Acheter un bien immobilier à Saint-Martial-d'Albarède

Dans une petite résidence à deux pas du centre et de la mer jolie 2 pièces avec grand balcon et garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1380000

Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux entre mer et nature ? Découvrez cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Agay. Deux habitations distinctes, des prestations haut de gamme, et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée regroupant 2 habitations: Habitation principale – 180 m² • Cuisine design + pergola bio-climatique • Spacieux séjour avec poutres apparentes • Suite parentale + chambre, bureau, 2 SDB • Grande terrasse avec vue mer Appartement indépendant – 86 m² • Cuisine ouverte, séjour lumineux • 3 chambres, 2 salles d'eau • Terrasse couverte avec vue mer exceptionnelle Bonus : salle polyvalente (sport, cinéma ou détente) Terrain paysager de 1370 m² • Espaces extérieurs arborés • Terrasses couvertes avec vue mer Les + Vue mer depuis toutes les pièces principales 2 habitations indépendantes Prestations modernes & matériaux nobles Environnement calme et verdoyant Idéal pour rapprochement familial Idéal pour investissement locatif saisonnier Cette annonce référence 326697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T3 de 72 m2 au sein d'une résidence à la fois contemporaine, élégante et sécurisée avec piscine, dans un quartier ultra prisé de Saint-Raphaël, à quelques minutes des commerces et commodités. Cette résidence récente, confidentielle et moderne, à la végétation luxuriante, est composée de petits bâtiments en R+1, au calme absolu, avec ascenseur, grand garage et piscine privative pour seulement 20 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement fonctionnel accueille une entrée, une belle pièce de vie de 34 m2 comprenant séjour, salon et cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une belle terrasse de 18 m2 exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. On appréciera les prestations modernes d'une résidence de 2019 : RT 2012, climatisation réversible dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, grès cérame 60x60, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr Le bien comprend deux lots dans une copropriété de 76 Lots.

259000

3% Immobilier Prestige présente : appartement rénové au sein d'une résidence avec une grande piscine, en plein centre-ville de Saint-Raphaël. Dans le secteur du Triangle d'or. Au calme et traversant, il offre une belle terrasse orientée Est ainsi qu'un petit balcon orienté à l'Ouest. Il dispose d'une chambre de 10 m2 avec placards, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant et d'une cuisine, séparée du salon par le couloir d'entrée. Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. L'appartement dispose d'une place de parking privative et la résidence offre de plusieurs stationnements libres. Charges annuelles: 1.500 EUR Taxe foncière : 1.100EUR Les plus de 3% Immobilier: - Au centre-ville - Grande piscine - À pied de la mer - Appartement rénové - Résidence bien tenue - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission Ne ratez pas cette opportunité de bénéficier d'une piscine en plein centre-ville. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente Prix du bien net vendeur: 251.230 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

600000

3% Immobilier Prestige présente à Saint-Raphaël: vente UNIQUEMENT possible en NUE PROPRIETE. Valeur du bien sur le marché actuel 750.000EUR. Prix de vente: 600.000EUR payable cette année. Le bien sera disponible au décès du vendeur, veuf de 91 ans. Le bien, totalement rénové en 2018 bénéficie d'une situation exceptionnelle. Au calme absolu, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la verdure et à pied des commerces. Entièrement de plain-pied, la villa dispose d'un dégagement au niveau de l'entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte située à distance appréciable du salon. La partie nuit se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un lavabo. Un wc séparé, une salle de bain avec wc et un cellier. La grande terrasse permet de profiter du soleil toute l'année et de la vue sur la nature et la magnifique piscine. Le jardin paysager nécessite peu d'entretien et profite d'une cour complantée de vieux oliviers, de chênes et de palmiers. La piscine est chauffée et au sel. La villa offre de belles prestations : Portail électrique, double vitrage récent, fibre optique, compteur d'eau agricole et compteur d'eau domestique. Entièrement sur vide-sanitaire, le sous-sol semi-enterré fait 30m2 et les combles de 105m2 sont potentiellement aménageables (hauteur max d'environ 2m au centre). Le tout pour un prix accessible. Foncier : 2100EUR/an Les plus de 3% Immobilier : - Plain-pied - Vue incroyable - Piscine récente - Plages à 15 min - Villa entièrement rénovée - Terrain avec peu d'entretien - Commission d'agence réduite à 3% Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa récente et parfaitement entretenue pour un prix indécent. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un domaine calme et recherché sur les hauteurs de SAINT RAPHAEL, magnifique villa offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et une réception de 70 m², 2 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle d'eau, véranda. A l'étage : une chambre et salle d'eau avec WC. Sous-sol entièrement équipé, possibilité de stationner 4 voitures, piscine, jacuzzi. Le tout sur un terrain de 1500m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À vendre : Superbe appartement traverssant de type 3 très lumineux de 63 m2 exposé ouest, Avec des prestations haut de gamme.Toute la rénovation date de 2023 tout est neuf. Il comporte des chassis doubles vitrages avec volets roulants électriques , une clim réversible dans le séjour et les deux chambres, une cuisine équipée neuve et complète, cumulus super éco, WC suspendus Carrelage très grand format et zéro travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé à 300 m à pied du lycée Saint Exupéry, donc proche du centre ville de saint Raphael des transports en communs des commodités, et à moins d un kilomètre des plages, 800 m des la gare TGV. L appartement ne comporte aucun vis à vis il est traversant. opportunité à ce prix pour un appartement sans travaux, idéal résidence principale , pied à terre ou secondaire à Saint Raphael, idéal investissement pour une bonne rentabilité locative. Appartement Situé au 3 ème étage sans ascenseur avec 2 apparts par palier, résidence calme et bien entretenue, il se compose d un salon séjour moderne de 23 m2 , cuisine ouverte de 9 m2 Avec cuisine équipée neuve avec réfrigérateur congélateur, lave linge 8 kgs, four multifonction, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et d un lave vaisselle. Un couloir vient desservir 2 Grandes chambres de 12 m2 chacune comportant un placard dressing, une des deux chambres est équipée d une douche et d un écran TV au mur . Une salle d eau très moderne toute carrelée ,avec douche à l italienne , un beau meuble vasque miroir éclairant, un WC suspendus . éclairage par spots au plafond dans le couloir et la cuisine, L élecricité est neuve et au normes. Les charges de copropriété sont faibles 860 E/An et la taxe foncière est a 1105 E . l appartement est aussi doté d une cave et le stationnement est libre dans cette résidence sécurisée par un portail. Il va falloir faire très vite pour cette opportunité à ce prix Cette annonce référence 324396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un très beau quartier à deux pas de la mer et proche des commerces très belle villa de 250 m2 comprenant un living de 60 m2 une cuisine entièrement équpée avec office 1 suite avec salle de bains et dressing à l'étage espace bureau 2 suites avec salle d'eau et dressing au sous sol possibilitée d'appartement indépendant , 3pièces , garage le tout sur un terrain de 950 m2 avec triple terrasses et piscine. chaque chambres sont avec une terrasse vue mer. rénovation complète en 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : un appartement lumineux dans une résidence avec piscine à 200m de la plage. Le bien est situé à Boulouris, à deux pas de la gare SNCF et des commerces. Deux pièces modernisé et meublé dans un style contemporain. idéal investisseurs. D'une surface de 42m2 avec un séjour de 16 m2 et une grande chambre de 12 m2. Il est complété d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée. L'appartement est vendu avec une place de parking double en enfilade dans le sous-sol de la résidence. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse pour accueillir amis et famille. Location declarée par le vendeur : 1100EUR/mois hors saison et 1200EUR/semaine en saison. Les plus de 3% Immobilier : - Quartier dynamique - Appartement lumineux - Résidence avec piscine - Deux minutes de la mer - Place de parking double - Rendement locatif important - Commerces, école et plages à pied - Commission d'agence réduite à 3% du prix - Pas de frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien présentant un excellent rapport qualité/prix, à pied de toutes les commodités. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur: 241.748 euros. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges de copropriété déclaré par le vendeur : 1700 EUR/an. TF : 1100 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83700 - SAINT-RAPHAËL - 5 PIÈCES - 180 M² - PISCINE - ENTRE MER ET GOLF Située dans le quartier prisé de Valescure, entre la mer et les golfs, et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, cette élégante villa néo-provençale d'environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, paysagé et arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposée sud. Un espace polyvalent de 18 m² complète ce niveau et peut être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou garage, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, toutes en suite avec leur propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de 25 m². Une véranda de 10 m² vient parfaire l'étage, apportant un espace supplémentaire agréable. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes, un abri de jardin et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Une villa idéale pour les familles ou pour une résidence secondaire à deux pas de toutes commodités et du littoral. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Extender Immobilier vous présente une charmante villa de plain pied jumelée d'un côté dans une résidence sénior arborée et sécurisée à Valescure Saint Raphaël. Le quartier est ultra privilégié, un lieu où il fait bon vivre en toute sécurité dans une résidence qui offre des services à la carte. La villa de 66m2 a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 36m2, séjour/salon, cuisine fonctionnelle entièrement équipée neuve, deux chambres avec placard dont une suite avec salle d'eau et wc puis une seconde salle d'eau et wc. La terrasse de 13m2 plein sud sous pergola s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2. La villa est entièrement climatisée, les volets sont électriques, les salles d'eau sont design, les eclairages indirects et les retombés de plafond donnent un cachet tout particulier à la villa. Venez découvrir cette fonctionnelle et charmante villa de plain pied aux prestations soignées proche des commodités. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy ay 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

1650000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Venez découvrir ce magnifique appartement Type 4 d'exception, format « Villa sur le toit » avec ascenseur privatif, niché sur les premières hauteurs du secteur prisé de Boulouris ! Au sein d'une petite copropriété de haut standing avec piscine, l'appartement profite d'une situation privilégiée puisque totalement indépendant au niveau de son entrée et complètement seul sur le toit de la bâtisse avec une vue dominante sur la canopée et la mer, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'appartement, aux prestations de grand standing et réparti sur plusieurs niveaux offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 143 m² pour 220 m² de surface pondérée (intégrant en partie le coin salle de jeux/réception en sous-sol et les terrasses), - Rez-de-chaussée avec entrée indépendante / 2 suites avec salles d'eaux, dressings aménagés et accès à une terrasse / un WC séparé et accès direct au garage. - 1er étage avec pièce de vie XXL de 60 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et séjour prolongés d'une terrasse de 71 m² avec vue panoramique / Cellier / Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, dressing aménagé et accès direct à un balcon privatif, - Dernier niveau avec un solarium d'environ 75 m² accessible directement depuis la terrasse du 1er étage. - Sous-sol avec un espace aménagé de 28 m² faisant office de salle de réception & salle de jeux. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Climatisation et chauffage assuré par un système de pompe à chaleur Air / Air. En annexe : - Un grand garage avec porte motorisée et accès direct à l'appartement, - Une place de stationnement privative. L'emplacement de cet appartement de standing ainsi que ses qualités de finition et sa vue à couper le souffle en font un bien rare à la vente qui saura vous séduire, que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 321649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83700 SAINT-RAPHAËL | EMPLACEMENT N°1 | HYPER-CENTRE | OPPORTUNITÉ RARE | TOUT COMMERCE En Exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent une opportunité unique d'implantation au cœur de Saint-Raphaël, à deux pas immédiats du front de mer, du port et des principaux flux piétons. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE Situé en angle avec pignon sur rue, ce local bénéficie d'un linéaire de façade attractif, d'une excellente visibilité et d'un passage constant, été comme hiver. UN LIEU À FORT POTENTIEL – TOUT COMMERCE Développé sur environ 115 m² de plain-pied, ce local offre un espace modulable, parfaitement adapté à tout type d'activité (hors nuisances), avec une configuration permettant une installation rapide et efficace. CÔTÉ TECHNIQUE Surface : env. 115 m² Local de plain-pied en angle Réserve / stockage Extraction existante Accessibilité PMR Belle façade / potentiel vitrine CÔTÉ PRATIQUE Hyper-centre dynamique Proximité immédiate : mer, port, commerces Transports et stationnements à proximité CÔTÉ CONDITIONS Bail commercial 3/6/9 – tout commerce Loyer : 2 243 € / mois Pas-de-porte / droit d'entrée à étudier selon projet Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement à forte attractivité, que ce soit pour un commerce, un concept store, une activité de services ou de restauration. Dossier et informations sur demande – confidentialité assurée Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'une élégante résidence Belle Époque, nichée au cœur des golfs et d'un somptueux parc paysager, découvrez cet appartement atypique de 75m² offrant une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par son spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi qu'une chambre spacieuse aménagée en mezzanine, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Des combles de 35 m² viennent compléter ce bien rare, vous offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un cadre de vie unique alliant charme, espace et tranquillité. Piscine et gardien dans la résidence. Visible également sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

3%.com-Au coeur de Boulouris, dans la très recherchée résidence Le Panorama, découvrez ce studio de 27 m2 bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre de vie privilégié et sécurisé. L'appartement climatisé offre une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle veranda de 6 m2 et un jardin privatif sans vis-à-vis orienté plein sud, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments de détente face à la Méditerranée. Une salle d'eau, un WC séparé et une place de parking privé complètent ce bien. Cette résidence verdoyante avec piscine, calme et parfaitement entretenue se situe à proximité immédiate des plages. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un pied-à-terre de standing, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 - Courriel: david.hugues@troispourcent.com Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 222 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique duplex situé au cœur du quartier prisé de Valescure, dans une résidence récente de 2016 alliant modernité et confort. très séduisant par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Au 1er et dernier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse de 22m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douches et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale offrant un accès direct à une magnifique terrasse privative de 35m² avec jacuzzi, salle de douches avec WC complète cet espace intime. Un garage double motorisé vient s'ajouter à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83700 - SAINT RAPHAËL VALESCURE - CADRE EXCEPTIONNEL - T3 DUPLEX DE 83 m² - 2 GRANDES TERRASSES - EXPO SUD - CLIMATISATION - DOUBLE GARAGE - JACUZZI - CALME - PAS DE VIS A VIS - PLAGE A 10 MINUTES - COMMERCES A PROXIMITÉ Dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au calme et à proximité immédiate du Golf, Efficity vous propose cet appartement rare en duplex, un T3 d'environ 83 m² (80,50 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing (construction Nicolas Duval). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux avec cuisine semi-indépendante et cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer. Une belle chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec placard et dressing, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative d'environ 25 m² avec son jacuzzi et à l'abri des regards. Prestations de qualité : climatisation, baie vitrée à galandage, volets roulants et stores électriques, jacuzzi, double garage avec branchement pour véhicule électrique. Appartement situé dans un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et du golf. Proximité des commerces à 2 min et la plage d'Agay à 10 minutes. Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

386000

3%.com-À vendre Superbe 3 pièces avec aperçu mer à Saint-Raphaël Dans une résidence récente et de standing, découvrez ce grand appartement 3 pièces en dernier étage, aux prestations soignées, idéalement situé à Saint-Raphaël. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant un aperçu mer et nature, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant contemporaine et de rangements optimisés pour un confort au quotidien. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur. Charges de copro mensuelles 165 euros A visiter sans tarder. Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 - Courriel: david.hugues@troispourcent.com Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien 396 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence haut de gamme de Saint Raphael, appartement 3 pièces avec une magnifique vue dégagée , une piscine ,et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE , Dans un très beau domaine privé magnifique villa de 6 pièces sur un terrain de 1280 M2 entièrement clos avec piscine. Cette maison comprend un grand living avec une magnifique cuisine ouverte une grande suite principale avec dressing et salle de bains wc. 2 belles chambres à l'értage avec salle d'eau. Un grand garage et de nombreuses dépendance , emplacement exeptionnel au coeur des golfs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence neuve et sécurisée de 2024, venez découvrir ce beau 2 pièces de 50m² en rez-de-jardin d'environ 80m²', dans un quartier résidentiel, agrémenté d'une piscine. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, donnant sur une terrasse de 17 m² plein sud prolongé d'un jardin privatif, une cuisine entièrement équipée aux belles prestations, une suite parentale dotée d'une élégante salle de douches à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Un grand box électrifié vient compléter ce bien, avec une borne de recharge électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du très prisé quartier de Valescure, cette villa neuve aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces, dont un séjour cathédrale lumineux de 84 m² aux volumes remarquables. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite de plain-pied. Les prestations de grande qualité, les très beaux espaces ainsi que la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété un confort rare. garage 5 voitures À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement chauffée, d'une vaste terrasse plein sud de 90 m² et d'un terrain paysagé de 1 126 m², parfait pour apprécier la douceur du climat. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

BSK Immobilier – Valérie BARBIERI vous présente à la vente, A Saint Raphaël, venez découvrir cet élégant deux pièces d'environ 49 m², situé dans un secteur prisé et recherché. Niché dans une résidence de standing sécurisée, ce bien vous séduira par sa proximité avec les golfs et le centre commercial Oméga. L'appartement dispose d'une cuisine équipée de marque CUCCINA, ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse en bois exotique. La suite parentale offre une salle de douche à l'italienne et un accès direct à la terrasse. Profitez également d'un jardin clôturé et végétalisé avec arrosage automatique et d'une piscine dans la résidence pour des moments de détente. La résidence calme et intimiste vous garantit une vie paisible. Un GARAGE fermé et sécurisé d'environ 17 m² avec borne électrique est VENDU avec l'appartement Faible charge! À seulement 15 minutes de la gare et des plages, toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous êtes intéressé? Contactez-moi! Visites possible tous les jours, weekend et jours fériés compris! Cette annonce référence 308786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5234_SAINT RAPHAEL_ Charmant appartement entièrement rénové d'environ 47 m², situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau ainsi que de 2 chambres.Idéalement situé à proximité du bord de mer, de tous commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix public : 215.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

MAGNIFIQUE T2 D'ENVIRON 60M² DANS RESIDENCE NEUVE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE BOULOURIS. IL SE COMPOSE D'UNE SPACIEUSE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BELLE CHAMBRE AVEC PLACARD DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD, D'UNE SALLE D'EAU, LE TOUT AUX NORMES PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83700 - SAINT-RAPHAËL - 6 PIÈCES - 128 M² - PISCINE ET CALME ABSOLU Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, au cœur des prestigieux Golfs de Valescure, découvrez cette villa pleine de charme, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 120 m², cette maison discrètement jumelée (sans aucun vis-à-vis) vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu. D'une superficie de 128 m² (112 m² Carrez), la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Un vaste hall d'entrée •Un séjour chaleureux avec cheminée •Une cuisine aménagée donnant sur un patio, idéal pour les petits déjeuners au soleil •Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains •Un vestibule avec WC indépendant •Une buanderie À l'étage : •Deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon privé •Une salle d'eau avec WC Côté extérieur : •Trois terrasses aux ambiances différentes pour varier les plaisirs •Une belle piscine invitant à la détente •Un puits pour l'arrosage du jardin •Nombreux stationnements •Un double garage de 40 m² Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de réinventer cette villa selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence réduits. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence fermée avec piscine magnifique 3 pièces comprenant entrée , séjour, 2 chambres , salle d'eau, wc, jolie terrasse, garage en sous sol et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente dans l'hyper centre de Saint-Raphaël un luxueux appartement de 87m2 aux prestations exceptionnelles en étage élevé. Vous recherchez un emplacement unique (2ème ligne de front de mer), le calme absolu, le tout à pied (2 minutes, mer, commerces, cinéma, gare ....) un luxueux logement redessiné et décoré par une architecte d'intérieur. Les volumes sont généreux, les matériaux sont nobles, l'appartement est lumineux et traversant. Le logement est composé d'une spacieuse entrée avec rangements, deux suites 15 et 17m2 (chambre, placard, salle d'eau et balcon privatif), un séjour salon de 25m2 qui se prolonge par une cuisine ouverte parfaitement équipée de 13m2, une buanderie aménagée. Une terrasse avec un accès depuis le séjour et depuis la cuisine de 11m2. On appréciera la situation exceptionnelle de cet appartement, les nombreux rangements, la décoration soignée, la noblesse des matériaux utilisés et la qualité des prestations : porte blindée, chauffage climatisation gainée, grès cérame 60x120 au sol, marbre dans la cuisine et les wc, jeux de miroirs dans les différentes pièces, retombées de plafond avec ses lumières indirectes, cumulus extrat plat instantané Thermor, volets roulants électriques.... vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu enchanteur... Un parking sous-sol et une cave complètent cette offre. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

A proximité immédiate des commerces et des golfs de Valescure, dans une résidence calme avec piscine, appartement 2 pièces en excellent état composé d'une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, un espace buanderie, une grande chambre avec salle d'eau attenante. piscine privée et parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

(SOUS COMPROMIS) 3% Immobilier Prestige présente à Boulouris Saint-Raphaël : Dans une résidence sécurisée avec belle piscine, à 100 m de la plage et 200 m du centre-ville. Découvrez ce magnifique appartement 3/4 pièces traversant et entièrement rénové. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce à vivre communique avec une belle loggia utilisable comme salle à manger. L'ensemble se termine par un petit balcon lumineux. Viennent ensuite une salle d'eau avec double vasque, une belle douche et un toilette indépendant. La partie nuit se compose d'une chambre avec douche et lavabo privative ainsi que d'une deuxième chambre avec placard. Cette dernière communique avec une loggia de 8m2 accueillant un couchage d'appoint et un bureau. De ce côté, l'appartement dispose d'un extérieur profitant d'un jardinet. Box fermé pour le stationnement. Appartement clé en main : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques ... Secteur recherché ! Possibilité d'acheter sans le garage pour 20.000 euros de moins (mais pas de vente du garage seul). Les plus de 3% Immobilier: - Mer, commerces, restaurants et gare de Boulouris à pied - Piscine - Calme - Rénové - Climatisé - Commission réduite - Pas de frais de notaire sur la commission d'agence À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1800 EUR, taxe foncière 1400 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 790 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 320.389 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -