Acheter un maison à Saint-Martin-Lestra

110000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo Vous propose à la vente cette maison de village de 100 m2 au cœur de la commune de Saint Martin Letsra. Elle se situe à deux pas des commerces et des écoles. Le bien s'organise de la manière suivante: - Au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC - Au 1er étage: Un séjour et deux chambres - Au 2ème étage un bureau sous rampant Au sous sol vous trouverez une jolie cave voutée et un balcon vers la porte d'entrée offre un petit extérieur . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour une première acquisition A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 348781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LESTRA (12 kms de Saint Laurent de Chamousset, 12 kms de Feurs et 20 kms de Montrond) - A proximité du centre, venez découvrir cette jolie maison de 1978, de 123 m² habitables sur 2 niveaux + 93 m² environ de sous sol. Elle est composée au sous sol d'un garage avec volet roulant automatisé, une chaufferie/buanderie avec chaudière à condensation de 2013 et cuve à fuel, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en atelier ; à l'étage avec un grand balcon et une véranda, exposée sud, une cuisine séparée aménagée, un vaste hall d'entrée, un grand salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. Au second étage, deux chambres et cabinet de toilette. Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 747 m². Menuiseries double vitrage bois et volets bois. DPE : E . 235 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme Marie ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

189000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cette maison sur sous sol avec dépendance en pierres sur la commune de Saint Martin Lestra. Au cœur du village , cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle de 922 m2 entouré de murs et clôtures. La maison sur sous-sol surélevé de 82 m2 est composé pour la partie habitable d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de deux chambres, une salle de bains et un WC Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un garage, et une grande pièce de rangement . La hauteur sous plafond est suffisamment importante pour aménager le sous sol . La dépendance en pierres de 65 m2 au sol peut être aménagée en habitation sur deux niveaux ou conservée en garage atelier. Un budget travaux est à prévoir. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 307426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – MAISON DE VILLE 130 M² – À RÉNOVER- 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL LOCATIF – COMPTEURS INDIVIDUELS – PETITE COUR PRIVATIVE – GRENIER – CENTRE-VILLE Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville d'environ 130 m², située au cœur de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison ancienne est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Elle bénéficie actuellement d'une configuration intéressante avec deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement complémentaire ou projet patrimonial. Agencement Rez-de-chaussée – Studio d'environ 40 m² : • Deux accès indépendants, dont un donnant directement sur la rue Caderat. • Compteurs individuels. • Petite cour privative. • Sanitaires. 1er et 2e étages – Appartement d'environ 90 m² : • Cuisine. • Séjour. • Deux chambres. • Salle de bains. • WC. Les deux logements peuvent ainsi être utilisés séparément, selon le projet de l'acquéreur. Confort et potentiel • Environ 130 m² habitables. • Deux logements indépendants. • Compteurs individuels. • Petite cour privative. • Grenier. • Accès indépendant au rez-de-chaussée. • Potentiel de réaménagement du rez-de-chaussée, avec notamment la possibilité d'étudier la création d'un garage ou d'un box fermé. • Possibilité d'étudier également la création d'une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite, grâce à l'accès direct depuis l'extérieur, sous réserve de la faisabilité technique, des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. Une copropriété limitée aux parties communes La maison fait partie d'une copropriété avec la maison voisine. La copropriété concerne uniquement les parties communes d'accès, notamment les escaliers et les couloirs. Les logements disposent de leurs espaces privatifs et de leurs compteurs individuels. Performance énergétique et diagnostics Construite avant 1948, la maison présente les caractéristiques d'un bien ancien avec un potentiel d'évolution. Le DPE réalisé en juillet 2026 classe le logement en F, avec une consommation énergétique estimée à 353 kWh/m²/an. Des améliorations peuvent notamment être envisagées au niveau de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude. Le diagnostic amiante réalisé dans le cadre de la vente n'a identifié aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans le périmètre du repérage effectué. Un emplacement central Située en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate : • Des commerces. • Des services médicaux. • Des écoles. • De la place du marché. • Des services et commodités du quotidien. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut répondre notamment à : • Un investissement locatif avec deux logements distincts. • Une résidence principale avec logement indépendant. • Un projet familial, avec un espace dédié à un proche. • Un projet patrimonial. • Un projet d'aménagement du rez-de-chaussée, notamment pour créer un garage, un box ou étudier une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite, selon les possibilités techniques et réglementaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69770 CHAMBOST LONGESSAIGNE - VILLA RECENTE - PLAIN PIED - GRAND TERRAIN - SOUS SOL COMPLET - AUCUN VIS A VIS - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de plain pied de type T4 de 110m² sur son terrain de 3056 m² située sur la commune de Chambost Longessaigne. Edifiée en 2021, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et son poêle à granulés de 46 m2, traversante Est Ouest et son accès à une terrasse de 40 m2 exposée Sud Ouest et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 2 avec emplacement pour placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'un vaste sous sol de 115 m2 partiellement aménageable, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un vaste parking aérien pour le stationnement de vos 4 véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau terrain naturel à optimiser au calme sans aucun vis. Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération associé à un poêle à granulés. Doubles vitrages PVC et Aluminium avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, du complexe sportif. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

Jimmy GOUGAUD BSK Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle de villa de 197 m2 sur la commune de Saint Barthelemy Letsra. Il est important que cette maison est à terminer ( les postes restant à faire sont le chauffage, le crêpis, le sol du RDC et la cuisine) Elle se compose de la manière suivante: Au RDC d'une vaste pièce de vie avec une future cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un espace salon. vous trouverez aussi une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie et WC A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC. En plus le garage indépendant mesure 90 m2 et peut accueillir un véhicule type Camping car en plus de deux voitures. Cette construction de qualité est implantés sur un terrain de plus de 4000 m 2. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 348289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Jimmy GOUGAUD vous propose a la vente cette maison de village dans le centre de Panissières à proximité de l'école. Elle se compose au RDC d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Au premier étage une chambre , une salle d'eau avec et WC, Au 2 ème étage une chambre avec un grand placard. Au sous sol une cave accessible depuis l'intérieur de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal premier achat ou investisseur. A VISITER SANS TARDER !!!! Cette annonce référence 348273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69610 ST-GENIS-L'ARGENTIÈRE, limite STE-FOY, à 12min de St-Martin-en-Haut, à 50min de Lyon *** EXCLUSIVITÉ *** Grande maison avec vue imprenable *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante (toujours aussi passionnée ), du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 164m2 habitables avec cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon, 4 chambres, garage, terrasse et jardin arboré, sans oublier sa vue Ouest incroyable ! MON AVIS : Voilà une maison qui ne laisse pas indifférent… Du volume, de l'espace, une façade qui a du style, un jardin impeccablement aménagé… L'architecture de cette maison a été pensée pour la rendre fonctionnelle et agréable au quotidien, tout en profitant d'un environnement de campagne sans être trop loin des commodités. Et quel environnement ! vous craquerez forcément sur sa vue dégagée avec un beau coucher de soleil depuis la terrasse. Ses 4 chambres, et son accès à pied jusqu'aux écoles la rendent aussi idéale pour une famille. L'INTÉRIEUR : (les plans sont dans les photos) : Au RDC, accessible de plain-pied, vous trouvez : - une grande SALLE À MANGER avec CUISINE ouverte, de 40m2 environ, - Un grand SALON de près de 30m2, avec cheminée, - un petit CELLIER, - une CHAMBRE avec placard, - une SALLE D'EAU (7m2 environ) avec du rangement, - Un WC. À l'étage : 3 CHAMBRES avec placards. Il est possible de créer une salle d'eau avec WC toujours en conservant nos 3 chambres. Depuis le RDC, vous avez accès au garage (possibilité de garer deux voitures en enfilade) et au sous-sol. Au sous-sol, vous trouverez - la BUANDERIE, - une pièce aménagée en SALLE DE JEUX avec une petite SALLE D'EAU, - une cave, - un espace de stockage. De plus, sous la terrasse, il y a un petit abris pour stocker du bois par exemple. SON EXTÉRIEUR : Vous ai-je déjà parlé de la VUE ? En même temps, on n'en voit pas tous les jours des si belles… Concernant la parcelle, la maison est implantée sur environ 1400m2, avec COUR et CHEMIN GOUDRONNÉS, espace JARDIN pour les enfants ou le jardinier de la maison, une grande TERRASSE exposée Sud-Ouest, et son terrain de pétanque. Et pour atteindre ces fameux 10000m2, il y a un pré juste au-dessus de la maison, qui pourra accueillir vos grosses bêtes :) (parcelle de 8480m2) LES POINTS TECHNIQUES : Cette maison a été construite en 1989, avec les plans d'un architecte. Construction traditionnelle avec un sous-sol en béton banché, le reste en moellons, une toiture en charpente traditionnelle, voligée avec film sous toiture. La toiture a été nettoyée et traitée. Les galandages sont en brique. Isolation des murs et des combles en laine de verre. Menuiseries : bois et PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et solaires récents. Chauffage : chauffage au sol par Pompe à Chaleur, radiateurs électriques à l'étage. Production d'eau chaude sanitaire : via la PAC et un cumulus. Assainissement : tout à l'égout. Fibre optique. SA SITUATION : Vous l'aurez compris, cette maison est dans un environnement naturel… Pas de maison ni d'immeuble qui vont se construire devant. Vous aurez la vue à vie (la chance…) Bien qu'elle dépende de St-Genis, elle est plus proche de Ste-Foy-l'Argentière. Elle est en retrait de la ville, mais avec un accès facile et sécurisé au centre-ville et aux écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet ensemble de deux gîtes, idéal pour une activité touristique ou un projet familial, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Situé à Salt-en-Donzy, au coeur d'un ancien site médiéval chargé d'histoire, ce lieu unique offre un cadre authentique et paisible, où le charme des vieilles pierres se mêle harmonieusement à la nature environnante. Entièrement réhabilitée en 2019, l'ancienne demeure a conservé toute son âme et son caractère. Le premier gîte d'environ 109 m² propose une cuisine équipée, un vaste espace séjour/salle à manger, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec literies, vaisselle et tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Le second gîte d'environ 46 m² comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble dispose par ailleurs d'environ 100 m² de dépendances. Implantée sur une parcelle d'environ 1 166 m², la propriété séduit par son environnement préservé et la sérénité qui s'en dégage. Entre vieilles pierres, forêt et ruisseau, vous profiterez d'un cadre propice à la détente et à la déconnexion. Un lieu plein de charme, parfaitement adapté à l'accueil de familles, de groupes ou de vacanciers à la recherche d'authenticité et de nature, avec de nombreuses possibilités de balades et de découvertes historiques à proximité. Un bien rare, clé en main, qui offre un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes dans un cadre exceptionnel. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (possible 3 ou 4 dans les combles ) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de : - Un espace de vie lumineux 30m² - Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour - Deux chambres confortables 14 et 11m² - Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir) - Des combles aménageables de 45m² - Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud) ATOUTS DE LA MAISON : - Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel - Une terrasse pour des moments de détente en extérieur - Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination - Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier) - Une période de construction 1992 - Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau - Conduit cheminée présent - Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle - Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois - Assainissement: tout à l'égout - Linky et Fibre - Portail électrique - Puit avec pompe de relevage - DPE B - Taxe foncière 1200€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A FEURS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

365000

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette belle maison de 165m2 sans travaux située à SALVIZINET, commune à 5 minutes de FEURS avec une belle vue sur la plaine et monts du Forez sur un terrain de 1158m2 avec piscine. Elle saura vous séduire par ses grands volumes comme la pièce de vie de plus de 75m2, ses 3 chambres de 25m2 chacune dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 WC, 2 salles de douches, un bureau de 7m2 et en mezzanine un coin détente d'environ 12m2 Un grand garage de plus de 40m2 avec portail électrique et entièrement isolé abritera vos véhicules ainsi que la chaudière pompe à chaleur dernière génération. Vous aurez également accès à une cave. Une belle piscine de 6 par 3 exposée plein sud est là pour vous apporter détente et convivialité. Les huisseries de cette maison sont en PVC/ALU double vitrage, volets battants aluminium et volets roulants électriques pour certain. En bref une belle et grande maison économe bien située qui risque de plaire à bon nombre. Plus de photos en tapant mon nom prénom dans la barre de recherche et sur mon site vous retrouverez l'annonce et de nombreuses photos Vidéo disponible également Cette annonce référence 272696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-RIVOIRE (69610) EXCLUSIVITÉ , TERRAIN 698 m2 , PROCHE DES COMMODITÉS , VIABILISÉ , Thibault Crochon, Cyril François & Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce terrain de 698 m² à HAUTE-RIVOIRE dans un secteur paisible : Profitez du calme et de la sérénité d'une commune charmante.. Ce beau terrain viabilisé est en construction libre, à proximité des écoles et des commerces et à deux pas du cœur du village ! En photo, exemple d'un projet avec un partenaire. n'attendez pas , contactez nous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FEURS, cette maison individuelle de 108.50m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un sous-sol complète le bien et offre des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. Les atouts : maison individuelle, environnement calme, piscine, 3 chambres, espace de vie lumineux, terrasse couverte, plusieurs terrasses et sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

42140 CHAZELLES-SUR-LYON EXCLUSIVITÉ Petite maison + bâtiment en cours de rénovation *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent, sur un grand terrain de près de 4000 m², une maison d'environ 75 m², ainsi qu'un grand bâtiment en cours de rénovation pour en faire une charmante demeure MON AVIS : Voici un bien atypique qui promet un beau projet de vie ! Le temps de finir les travaux du grand bâtiment, vous aurez la maison à disposition pour être juste à côté. Son potentiel avait été détecté par les propriétaires : un grand terrain, une belle vue, une rénovation qui offrira de beaux volumes… 1 - LA MAISON, environ 75 m² habitables. SON INTÉRIEUR : Au RDC, une ENTRÉE qui permet de se dévêtir avant de découvrir : * le SÉJOUR exposé Sud et Ouest, d'environ 26 m², avec accès à la terrasse et une magnifique vue. Une porte mystère donne aussi accès à la cave * la CUISINE, d'environ 8 m², * la SALLE D'EAU, avec WC, d'environ 5,5 m². À l'étage : * 2 CHAMBRES, d'environ 11,2 m² et 17,8 m². SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre et pisé. Toiture : bon état, ~25 ans. Isolation murs : non / Combles : laine de verre soufflée. Fenêtres : PVC double vitrage + volets plastique. Chauffage : radiateurs électriques + possibilité de mettre un poêle (conduit existant). Eau chaude sanitaire : cumulus. Assainissement : fosse individuelle via filtre à coco (2018). 2 - LE BÂTIMENT, environ 132 m² en potentiel habitable après rénovation (déjà commencée). SON INTÉRIEUR : Le RDC vous offre un espace à penser complètement… c'est le moment de se faire plaisir Il se compte actuellement de : * Une pièce avec une porte et une fenêtre (escalier pour l'étage) d'environ 21,5 m² * 3 garages successifs d'environ 18 m², 19 m², et 23,5 m² L'étage est déjà bien avancé : isolation, placo, gaines électriques et eau tirées. Le sol est en grande partie sur plancher, la dernière pièce est sur dalle. Reste à faire : sol, salle de bain, WC à poser, carrelage et peintures. Il se compose de : * 3 chambres d'environ 17,6 m², 13,3 m² et 21,7 m², * un WC, * une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 m² * un coin buanderie. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre, pisé et moellons. Toiture : idem, bon état, ~25 ans. Isolation murs : pas d'isolation aux murs de l'étage (pisé en grande partie), à prévoir au RDC Isolation combles : laine de roche soufflée Fenêtres PVC double vitrage à l'étage, tout à créer au RDC (actuellement portail bois et métallique). Chauffage : chaudière ou PAC à installer sur un système central commencé. Assainissement : à relier à la fosse individuelle de la maison, qui sera donc commune aux 2 bâtiments. SON EXTÉRIEUR : L'ensemble de la propriété représente 3918 m², dont un terrain exploitable d'au moins 3500 m², avec : * un emplacement d'entrée goudronné, * une COUR fermée entre les deux bâtiments, * une TERRASSE surélevée accessible de plain-pied depuis la maison, * un PRÉ, avec apenti et hangar pour le rangement, et une dépendance pour animaux. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 856 € / an. SA SITUATION : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles-sur-Lyon, c'est une chouette ville située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, offrant toutes les commodités, des commerçants au top, et une vraie vie de petite ville dynamique. Petit conseil local : ne loupez pas le marché du vendredi matin Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison de cachet qu'on adOre =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 159 m² habitables, sur deux niveaux, avec cour à l'arrière, ateliers, et garage, sur une parcelle d'environ 439 m², et proche du centre Chazellois ! MON AVIS : Si vous aimez les vieilles choses comme moi, vous allez adorer, et ce dès l'entrée ! Les carreaux ciment de l'époque, les vieux parquets, les cheminées typiques… Il y a de quoi faire une belle et chouette demeure avec les volumes qu'elle offre. Le petit jardin à l'arrière sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier et d'un garage, sont des atouts indéniables ! C'est une aventure faite de travaux, mais vous avez déjà l'essentiel pour vous assurer de beaux jours dans votre chez vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 159 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE, mais quelle entrée ! Avec une porte sur la rue et une autre qui mène au jardin derrière. * Un SALON, * Une SALLE À MANGER traversante, * Une CUISINE, * Un SAS avec une porte d'accès à l'extérieur, * Un WC, * Une CHAUFFERIE. À l'étage : * Un HALL, * Une première CHAMBRE, * Une SALLE D'EAU avec WC, * 3 CHAMBRES actuellement en enfilade (mais vu les volumes il y a de belles possibilités :D SOUS-SOL : cave sous toute la maison, bien fraîche, même si on ne tient pas vraiment debout :). GRENIER : potentiellement aménageable, même si la maison offre déjà une très belle surface habitable. DÉPENDANCES : Un garage indépendant, un atelier et un ancien lavoir. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 439 m² qui offre une cour arrière exposée Sud-Est, d'environ 260m2, sans-vis-à-vis, et complètement close. Un accès direct à la cour existe aussi depuis la rue arrière. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et pisé certainement :) * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles : à revoir, * Isolation murs : NON, on est à l'ancienne hein :D * Fenêtres : nous avons plusieurs versions qui nous permettent de voir l'évolution des vitrages à travers les décennies :) du simple vitrage bois (minoritaire), au double vitrage PVC récent. Et des volets battants bois. * Chauffage sur radiateurs via pompe à chaleur de 2021, * Eau chaude sanitaire via la PAC, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI ! SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 880€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Grézieu-le-Marché. Vous êtes à environ 8 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille. Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine. SON INTÉRIEUR L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes. Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins. LES EXTÉRIEURS La parcelle totale de ce bien est de 316 m². Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque. Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage. INFOS TECHNIQUES : *Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023 *Fenêtres PVC double vitrage *Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres *Fibre optique *Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Facade rénové 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

125500

À 10 min de Feurs et 15 min de l'A89, au coeur du village de Saint-Barthélemy-Lestra (42110), découvrez cette maison ancienne de 1900 pleine de charme, offrant 121 m² habitables sur 2 niveaux et ses combles aménageables, implantée sur une parcelle constructible de 215 m². Proposée par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette belle bâtisse en pierres séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs à la recherche d'un bien avec possibilité de créer 2 logements grâce à ses deux entrées pouvant être indépendantes. Un intérieur lumineux et évolutif ! Traversante et baignée de lumière, la maison se compose actuellement : => Au rez-de-chaussée : - une cuisine spacieuse d'environ 20 m², - un séjour, - une salle à manger, - une salle de bain, - un WC séparé. => À l'étage : - 3 chambres, - dont une très grande chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale avec son point d'eau existant ou permettant la création d'une 4ème chambre. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Extérieurs agréables et vrais atouts ! La maison bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis la rue, un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans servitude, parfait pour savourer un bel ensoleillement et créer un agréable espace de détente au vert. Côté jardin, le charme continue avec une grande cave voûtée disposant d'un puits. Charme de l'ancien et potentiel de valorisation ! Cette maison a su conserver toute son authenticité avec de très beaux éléments anciens : - murs en pierre, - plafonds à la française, - planchers bois, - carreaux de ciment dans la cuisine. Offrant un bon confort d'été (hors climatisation), la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation. Des travaux de personnalisation et d'isolation permettront de sublimer cette maison de caractère et d'en améliorer les performances énergétiques. Les + du bien : - Maison traversante et lumineuse - Possibilité de créer 2 logements - 3 chambres + combles aménageables - Jardin plein sud sans servitude - Grande cour avec stationnements - Cave voûtée et puits - Charme de l'ancien préservé. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un terrain plat de 31m19 sur 48m21, situé dans un secteur résidentiel occupé par un château d'eau. Le château d'eau présente une emprise au sol de 55 m², soit la totalité de la parcelle A 154 et un volume total de 500 m3. Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Feurs et à seulement 40km de Saint-Etienne et 85km de Lyon.

Seulement dans votre agence CHALTON-DUBANCHET, découvrez cette demeure de caractère offrant de beaux volumes avec 179 m² habitables, complétés par 46 m² de cave en sous-sol. Cette ancienne maison bourgeoise est située à proximité immédiate du centre de Feurs Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres permettant une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 30 m² donnant directement sur le jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Édifiée sur une parcelle de 467 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie également d'un garage indépendant de 30 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

285000

Maison 6 pièces 210 m² LAISSEZ - VOUS CHARMER PAR CETTE BELLE VILLA D'ENVIRON 120m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE AU CHLORE (7,50 X 3,50) - POOL HOUSE - JACUZZI - GARAGE - VIDÉO SURVEILLANCE. Située à FEURS, proche du parc et du centre-ville, des écoles,à proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec dépendance d'une surface totale de 210m² total, alliant charme et calme. Le tout sur une parcelle de 495m². L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé et sécurisé installé en novembre 2024 donnant sur cour et garage pouvant accueillir deux grands véhicule (52m²). Le terrain de 495m² est plat, clos, et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il comprend terrasses, une piscine au chlore avec dôme, un pool house, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été (9m²), un coin détente et un coin jacuzzi. La maison est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine semi-ouverte 10m2, - Un salon / salle à manger 35m2, - Une salle d'eau 3m2, - Un WC séparé, - Une cave, - L'accès au garage 52m2. Le 2ieme étage: - 4 chambres dont une suite parentale, - Un dressing (possibilité de le transformer en 5ème chambre, - Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC, - Un coin bureau. Pour parfaire ce bien - DPE : C, - Moteur et liner de la piscine sont garanties 30 ans, - Menuiseries double vitrage, - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans les chambres (clim + chauffage), - Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs au RDC, - Poêle à granules en complément, - Vide sanitaire, font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 322868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARINGES – MAISON 160 M² – 3 chambres - PISCINE COUVERTE – TERRAIN PAYSAGER 1 782 M² – CALME ABSOLU Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale de 160 m², 3 chambres, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 782 m². Ses principaux atouts : une grande pièce de vie lumineuse avec charpente apparente et poêle à bois, une terrasse de 60 m², une piscine couverte avec espace pergola et un sous-sol complet d'environ 90 m². Possibilité d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire avec deux sources. DPE : E GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité agence cette belle rénovation récente dans un quartier calme de la commune de FEURS. Ce bien se compose d'une habitation principale de 163 m2 et d'une dépendance entièrement habitable de 53 m2. Le tout se situe sur une parcelle de 699m2. L'habitation de 163 m2 sur deux niveaux s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall , une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une salle de jeu qui pourrait être transformée en chambre au besoin, une coin buanderie et un WC - A l'étage, 3 belles chambres dont une possède sa propre terrasse avec la vue sur le terrain, un dressing qui peut aussi se transformer en chambre, une salle de bains avec douche , baignoire et un WC. Ce niveau est climatisé. La dépendance de 53m2 qui se trouve sur l'avant de la maison et peut être indépendante pour créer une location permanente ou saisonnière elle aussi s'organise sur deux niveaux: - Au rdc une grande pièce avec un coin cuisine et une buanderie. - A l'étage une grande chambre avec une salle d'eau. Cette dépendance est entièrement climatisée A l'extérieur une belle terrasse exposée sud-Ouest , un espace abrité idéal pour un petit salon d'été, une pergola pour l'espace repas et la piscine de 3,5m/7M sécurisée par une barrière. L'ensemble a été rénové avec de beaux matériaux avec une finition soignée, aucun travaux a prévoir!!!! A noter cette dépendance est une vrai 'maison' supplémentaire avec un loyer éventuel de 600€ par mois!!! A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 337394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 42140 VIRICELLES, à 2 minutes de Chazelles-sur-Lyon, Maison de plain-pied. Eva JARMUZYNSKI, consultante immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m2 avec un terrain de plus de 750m2 arboré. SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : - 1 véranda (qui fait office d'entrée) - 1 séjour - 1 cuisine équipée et séparée - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 W.C séparé - 1 cellier et une buanderie SON EXTÉRIEUR : Cette jolie maison est implantée sur un terrain de plus de 750 m². Elle dispose d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'accéder aux deux garages. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un agréable espace ombragé par une magnifique glycine, idéal pour vos soirées d'été LES POINTS TECHNIQUES : * Maison Phénix construite en 1979 * Isolation des murs en panneaux isolants * Isolation des combles : 33cm de laine de verre soufflée en plus de l'isolation d'origine * Fenêtres : PVC Double vitrage * Chauffage via radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés bois * Eau chaude sanitaire via cumulus 200L * Ventilation : VMC simple flux * Assainissement : tout à l'égout * Fibre optique : OUI * Portail électrique * Taxe foncière : 754€ SA SITUATION : Cette maison est située au coeur du petit village de Viricelles (42140), village d'environ 600 habitants. Toutes les commodités (magasins, écoles, collèges, lycées…) sont accessibles à 3 minutes en voiture, dans la ville de Chazelles-sur-Lyon. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Eva JARMUZYNSKI : j07 j85 j36 j09 j68 ejarmuzynski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

520000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose ce bien d'exception sur la commune de Salvizinet. Dès l'entrée ,au passage du portail vous serez à coup sur conquis par la qualité et la beauté de cette maison d'architecte bâtie en 2012. Tous les matériaux sont de qualité et les détails ont été soignés pour un cadre de vie exceptionnel. Les 163 m2 de la maison offrent un espace très confortable baigné de lumière grâce a ses nombreuse fenêtres orientées en grande majorité vers la vue 'unique' de la plaine du Forez. Son organisation fluide et atypique à la fois en font un bien unique. Au RDC vous trouverez un hall très accueillant, un magnifique séjour salle à manger sur deux niveaux avec une volume vertical pour accueillir la montée d'escalier. Ensuite une cuisine séparée très fonctionnelle qui donne accès à la buanderie puis au garage de 60m2. Depuis l'espace salon un couloir vous emmène vers un dégagement qui desserre deux chambres et une salle d'eau à terminer. A l'étage vous trouverez deux belles chambres qui accèdent à une très belle terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC. L'extérieur très soigné offre un grand volume avec plusieurs terrasses organisées autour de la piscine de 9m/3,5m. L'ensemble de la maison est bâti sur un vide sanitaire qui vous permet d'accéder à l'ensemble des réseaux . Tout est pensé et réalisé avec goût, ce bien est unique sur le secteur Si vous rêvez d'une maison , ne cherchez plus c'est celle-ci ! Cette annonce référence 332671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – EXCLUSIVITÉ Petite maison en campagne sur grand terrain Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cette charmante petite maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur un beau terrain de près de 2800 m², avec vue dégagée et environnement campagne MON AVIS : Un bien simple, authentique, avec ce petit goût de campagne qu'on aime tant. Ici, on profite de l'environnement, de la vue, du terrain… sans être perdu au bout du monde non plus. La maison est petite mais chaleureuse, habitable rapidement, et le terrain ouvre plein de possibilités : jardin, animaux, potager, jeux pour les enfants… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE… SON INTÉRIEUR : environ 75 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE permettant de se dévêtir avant de découvrir : * Un SÉJOUR exposé Sud et Ouest, d'environ 26 m², avec accès direct à la terrasse et superbe vue dégagée. Une porte mystère permet également l'accès à la cave, authentique * Une CUISINE d'environ 8 m², * Une SALLE D'EAU avec WC d'environ 5,5 m². À l'étage : * 2 CHAMBRES d'environ 11,2 m² et 17,8 m². SON EXTÉRIEUR : La propriété représente environ 2800 m², dont une grande partie exploitable, avec : * Une TERRASSE surélevée accessible de plain-pied depuis le séjour, (travaux à prévoir) * Un grand terrain en nature de pré, * Une petite dépendance pour animaux. SES POINTS TECHNIQUES : * Maison en pierre et pisé + extension en moellons, * Toiture en bon état, environ 25 ans, * Isolation des murs : NON, * Isolation des combles : laine de verre soufflée, * Fenêtres PVC double vitrage avec volets plastique, * Chauffage via radiateurs électriques, * Possibilité d'installer un poêle, * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Assainissement individuel via filtre à coco datant de 2018. >>> Cette maison est issue de la division d'un plus grand ensemble, quelques travaux d'extérieur sont à prévoir (accès et séparation). SITUATION & ENVIRONNEMENT : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville de Chazelles-sur-Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, avec toutes les commodités nécessaires, des commerçants dynamiques et un marché très apprécié le vendredi matin Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PANISSIERES. Maison de village composée sur environ 88 m², au rdc une cuisine indépendante, salle à manger, wc, salle d'eau, dégagement avec point d'eau, salon. A l'étage : 2 chambres traversantes. Le tout sur 440 m² de terrain, garage double.Chauffage mixte électrique et bois. DPE : G. 70 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O4 77 74 60 89 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité au prix de 341 000 euros une belle maison de caractère rénovée récemment avec gout et offrant des prestations de qualité. Idéalement placée a proximité du centre ville de Feurs, cette maison sur sous sol propose sur 2 niveaux plus de 160 m² habitables avec 4 chambres. Le terrain de plus de 900 m² est entièrement clos et constructible. Seule une enveloppe de travaux peut s'envisager afin de finir l'aménagement de la salle de bains au dernier niveau et l'aménagement complémentaire du sous sol si nécessité. Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

298000

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 Maringes - Petite pépite de maison Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon ! NOTRE AVIS : Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables : * Un couloir d'entrée, * Un SALON * Une SALLE A MANGER * Une CUISINE EQUIPEE, * Un WC indépendant, * Une SALLE D'EAU, * Deux CHAMBRES. À l'étage :, * Une CHAMBRE, * 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Garage * Toilette * Deux caves * Chaufferie Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un abri voiture indépendant. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en parpaings, * La toiture est en bon état. * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. * Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia ! DPE : G GES : G SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 mmenard@efficity.com Ou David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf 4511 : VALEILLE. Dans secteur ultra tranquille, ancien corps de ferme en pierre et pisé, rénové en partie, de 192 m² habitables. On trouve au RDC une cuisine donnant sur une buanderie, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et trois grandes chambres ; en demi niveau, une seconde salle de bains ; à l'étage, un bureau et une chambre avec dressing. Fenêtres en bois double vitrage (2003) - chauffage par climatisation réversible et cheminée. Panneaux solaires (revente uniquement). Diverses dépendances (garage, cave et atelier). Piscine Aquilus 8x4 de 2010 avec dôme. Le tout sur une parcelle de terrain de 2350 m² environ - DPE D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2 520 € et 3 460 € par an. 290 000 € - Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier . Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - www.rochette-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr