Acheter un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Située à seulement 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Champigny, cette meulière de 1885 s'épanouit sur un terrain clos de 1 056 m². Bénéficiant d'une exposition sud/ouest et de triples expositions, la maison dégage une belle luminosité tout au long de la journée et combine le charme des matériaux d'origine avec des agencements pensés pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse distribue des pièces de réception baignées de lumière : une salle à manger conviviale avec cheminée (18,45 m²) et un séjour de 30,35 m², rehaussé d'une hauteur sous plafond de 3,24 m qui accentue la sensation d'air et de volume. Un salon supplémentaire avec cheminée (14,02 m²) permet de créer des ambiances distinctes selon les usages. La cuisine séparée et équipée (7,9 m²) reste fonctionnelle et pratique au quotidien. La tourelle escalier (21,09 m²) structure la circulation vers les étages et participe au caractère architectural de la maison. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage s'articule autour d'un palier desservant trois chambres confortables : une chambre avec dressing (10,82 m² + dressing 6,13 m²) ouvrant sur une terrasse privée de 13 m², une seconde chambre de 13,9 m² avec salle d'eau et balcon de 3,4 m², ainsi qu'une troisième chambre de 18,25 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC (5,22 m²). Ces terrasses et balcons favorisent une agréable circulation intérieur/extérieur et apportent de belles perspectives vers le jardin. Au deuxième étage, la suite parentale de 20,2 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 22 m² et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. Cet espace intimiste et lumineux invite à la détente et au repos. Le sous-sol total multiplie les possibilités d'usage : une grande chambre de 30,85 m² avec point d'eau, un bureau de 13,75 m², une cave à vin, une salle de sport de 20,9 m², une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. Ces volumes offrent des solutions pratiques pour le télétravail, les loisirs et le stockage, sans empiéter sur les surfaces de réception. À l'extérieur, un jardin clos exposé sud/ouest permet des aménagements paysagers, la création de terrasses et des moments de plein air bien orientés. Un garage/carport double et une dépendance-type abri de jardin complètent le bien, facilitant le stationnement et le rangement. Alliant caractère ancien (cheminées, volumes généreux, hauteur sous plafond) et confort multi-usage, cette meulière conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de proximité avec les transports. Pour visiter et apprécier sur place les volumes, la luminosité et le jardin, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 37 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un espace lumineux et fonctionnel dans un immeuble récent. La pièce principale bénéficie d'une grande baie vitrée avec fenêtres PVC et double vitrage, apportant clarté et isolation optimale. Son agencement ouvert et moderne crée un environnement chaleureux, idéal pour une vie paisible ou des soirées entre amis. Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : volets roulants électriques, ventilation double flux, accès internet et fibre optique, ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur pour faciliter tous vos déplacements. Le confort se prolonge avec des équipements de sécurité comme digicode, interphone, porte blindée et vidéophone, garantissant votre tranquillité au quotidien. Parmi les atouts supplémentaires : local à vélos avec location possible, salle de bains contemporaine, et matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité, à proximité des commerces et des transports.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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Découvrez ce superbe appartement de 41 m² situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, composé de 2 pièces soigneusement décorées dans un style moderne et épuré. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres PVC et son double vitrage assurant calme et confort. Les prestations soignées incluent internet haut débit via la fibre optique, ventilation double flux, volets roulants électriques et accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble sécurisé propose de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et visiophone pour une tranquillité optimale. Une location de vélos est également disponible, idéale pour profiter des environs. Les pièces à vivre sont spacieuses et bien pensées, avec des rangements intelligents et une séparation entre l'espace nuit et le séjour. Vous apprécierez la salle de bain élégante dotée de matériaux contemporains, ainsi que la douceur de la chambre à l'ambiance chaleureuse. Cet appartement combine fonctionnalité, design et sécurité, le tout dans un environnement résidentiel recherché et proche de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Vendu loué : Découvrez cet appartement de charme de 68 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Saint-Maur-des-Fossés. Offrant des volumes généreux, cet espace de vie se distingue par un agréable séjour qui s'ouvre avec élégance sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'appartement propose deux chambres confortables, convenant parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'un bureau ou d'une pièce modulable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Une salle de bain indépendante optimise la praticité au quotidien. Le quartier est très apprécié pour ses infrastructures : vous trouverez plusieurs écoles à une distance raisonnable de 100 m à 500 m, et de magnifiques espaces verts entre 400 m et 600 m, idéaux pour des promenades revitalisantes. L'accessibilité est un atout indéniable, avec un arrêt de bus à seulement 200 m et une gare à environ 600 m, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1978 - Chauffage : Collectif gaz - DPE : E - Stationnement : 1 place charges : 250€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 64,52 m², situé dans une résidence récente 2024 avec ascenseur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Idéalement placé à seulement quelques minutes à pied du RER A Saint-Maur – Le Parc, vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément pour compléter ce bien. Vendu actuellement loué. Dernière opportunité avec frais de notaire réduits à 3,2 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE – Ollivier Immobilier, votre agence immobilière spécialiste de Saint-Maur-des-Fossés, vous propose cet appartement 2 pièces de 35,20 m2, situé au premier étage d'un immeuble de caractère de 1900. Entièrement à rénover, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 15,20 m2, une grande chambre d'environ 13 m2 et une salle d'eau avec WC. Donnant sur cour et sur rue il offre un environnement agréable. Une entreprise qualifiée pourra vous être proposée pour réaliser les travaux, une isolation par l'intérieur a déjà été effectuée pour cet appartement. La copropriété de 19 lots, sans procédure en cours, a été entièrement réhabilitée : isolation thermique, ravalement intérieur et extérieur, réfection et isolation des toitures, remplacement des menuiseries, rénovation des réseaux, des cours, des cages d'escalier et des parties communes. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique et interphone. Charges : 88 € par mois, eau froide comprise. DPE D – GES B. Idéalement situé au cœur d'Adamville, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et du marché, l'appartement se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur. Les lignes de bus 107, 112 et 317 desservent également le quartier. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous : - Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m² - Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m² - 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m² - Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m² - Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m² - Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait) Évolution à venir : le chauffage au fioul sera prochainement remplacé par un système de chauffage électrique. Cette modernisation permettra une mise à jour des charges liées au chauffage ainsi qu'une nouvelle évaluation de la performance énergétique du logement (DPE). Toutes ces modifications resterons a la charges du Vendeur. Proche de toutes commodités Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr