Acheter un bien immobilier à Saint-Michel-sur-Orge

Située dans le charmant village de Leuville-Sur-Orge, cette maison de 4 pièces d'environ 70m2 habitables se trouve dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités (école maternelle et école primaire à 10 mn à pied, commerces boulangerie, pharmacie, Auchan... sur la commune, transports Bus et RER mettant Paris à 40 mn). Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour et un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w.c. Vous disposez également d'un grenier. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins complète ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets bois - Chaudière gaz de ville Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 123 m2, nichée dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec un accès au balcon offrant une agréable vue sur le jardin, d'un w.c. avec lave-mains et d'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, dressing, salle de bains avec WC. Enfin, en rez-de-jardin : dégagement, bureau, idéal pour le télétravail, vaste suite parentale avec placard, salle d'eau avec WC, buanderie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol d'environ 5 mètres de diamètre pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE D - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière à condensation récente (8 ans) - Garage + stationnement privatif Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Ville-du-Bois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 460 m2. L'entrée cathédrale vous donne immédiatement le ton et souligne les beaux volumes de la maison. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 54 m2 avec cheminée en pierre réalisée sur place, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et un accès au grenier. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs pièces annexes ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, accueille oliviers, arbres fruitiers, rosiers, une fontaine, une terrasse, un préau et un abri ouvert, offrant un cadre de vie privilégié. Les + : DPE C / GES B - Pompe à chaleur installée en 2023 - Construction traditionnelle - Sous-sol total - Vie de plain-pied Garage 2 véhicules + nombreux stationnements extérieurs - Terrain d'environ 2 460 m2 « Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de construction, les volumes et le cadre de vie sauront séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. » Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 123 m2, nichée dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec un accès au balcon offrant une agréable vue sur le jardin, d'un w.c. avec lave-mains et d'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, dressing, salle de bains avec WC. Enfin, en rez-de-jardin : dégagement, bureau, idéal pour le télétravail, vaste suite parentale avec placard, salle d'eau avec WC, buanderie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol d'environ 5 mètres de diamètre pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE D - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière à condensation récente (8 ans) - Garage + stationnement privatif Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

155000

BELLE OPPORTUNITÉ À BRÉTIGNY-SUR-ORGE Situé dans le quartier calme et recherché de La Moinerie, venez découvrir cet agréable F3 de 62 m², idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 5 étages. Avec son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également son environnement verdoyant avec un parc situé juste au pied de la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement. Les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que le lycée se trouvent à proximité. Vous disposez également de nombreux commerces et services à quelques pas ou à proximité : Franprix, tabac, médecins, dentiste, laverie, proches commodités : bus (2 min à pied), RER C (15 min à pied). Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES L'appartement se compose de : • Un séjour • Deux chambres • Une cuisine indépendante fermée, non équipée • Une salle de bain • Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de moderniser l'appartement et de créer un intérieur à votre image. PARKING, CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE Le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux équipements particulièrement appréciables au quotidien. La résidence est sécurisée par une barrière d'accès et bénéficie d'un environnement calme et agréable. UN VRAI PLUS POUR LE FUTUR PROPRIÉTAIRE Les travaux de rénovation extérieure de la résidence, notamment ceux liés à l'isolation, ont déjà été entièrement payés par le propriétaire actuel. Les travaux n'ayant pas encore commencé, le futur acquéreur pourra ainsi bénéficier des améliorations apportées à la résidence sans avoir à financer ces travaux déjà réglés. INFORMATIONS • Surface : 62 m² • Type : F3 • Étage : 2ᵉ avec ascenseur • Résidence : 5 étages • Exposition : Sud-Est • Chauffage : collectif au gaz • Charges : 250 €/mois, soit 3 000 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts • DPE : D • Parking privatif • Cave • Résidence sécurisée avec barrière • Parc au pied de la résidence • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Prix : 155 000 € Un appartement qui offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel. Sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les services, ainsi que la présence d'un parking, d'une cave, d'un ascenseur et d'un espace vert au pied de la résidence en font un bien particulièrement intéressant. Les travaux de rafraîchissement permettront au futur propriétaire de le personnaliser entièrement selon ses goûts. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 341786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Ville-du-Bois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 460 m2. L'entrée cathédrale vous donne immédiatement le ton et souligne les beaux volumes de la maison. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 54 m2 avec cheminée en pierre réalisée sur place, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et un accès au grenier. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs pièces annexes ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, accueille oliviers, arbres fruitiers, rosiers, une fontaine, une terrasse, un préau et un abri ouvert, offrant un cadre de vie privilégié. Les + : DPE C / GES B - Pompe à chaleur installée en 2023 - Construction traditionnelle - Sous-sol total - Vie de plain-pied Garage 2 véhicules + nombreux stationnements extérieurs - Terrain d'environ 2 460 m2 « Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de construction, les volumes et le cadre de vie sauront séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. » Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Leuville, sans nuisances et à deux pas des écoles, commerces et axes N20/104, découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes exceptionnels. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison de village du XIXème siècle séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un w.c. A l'étage, le palier desert trois chambres, un w.c., ainsi qu'un magnifique espace d'environ 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement en 2 à 3 chambres supplémentaires et bureau. Vous disposez également d'un appartement deux pièces indépendant (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c.), la possibilité de créer un second T2, une grange, d'un atelier, d'un grenier aménageable et d'une cave voutée. Un opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Leuville, sans nuisances et à deux pas des écoles, commerces et axes N20/104, découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes exceptionnels. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison de village du XIXème siècle séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un w.c. A l'étage, le palier desert trois chambres, un w.c., ainsi qu'un magnifique espace d'environ 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement en 2 à 3 chambres supplémentaires et bureau. Vous disposez également d'un appartement deux pièces indépendant (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c.), la possibilité de créer un second T2, une grange, d'un atelier, d'un grenier aménageable et d'une cave voutée. Un opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

167000

Bien situé dan Brétigny sur Orge, proche commerces et commodités (RER), venez visiter ce grand F2 de 44 m2 bien orienté avec jolie vue sur les jardins. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, séjour LUMINEUX avec cuisine américaine, une chambre, une grande salle d'eau et WC séparés, normes PMR. Place de parking privative en sous-sol. Construction récente Kaufman & Broad. Aucun travaux à prévoir. DPE en C. Consommation maîtrisées. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 343307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 005,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Bel appartement lumineux de 60 m² situé au sein de l'éco-quartier recherché Clause-Bois Badeau. Ce secteur récent et dynamique bénéficie d'espaces verts, de commerces, d'établissements scolaires et d'un accès pratique aux transports (Gare de Brétigny-sur-orge...) L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres, chacune disposant de son propre placard intégré Une salle de bain Un dégagement avec rangement WC séparés Les plus : Balcon Cuisine aménagée et équipée Nombreux placards intégrés Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé Quartier calme et agréable Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Cette annonce référence 339147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

À VISITER SANS TARDER ! Découvrez cette maison individuelle de 96,48 m2 idéalement située en centre-ville de Ballainvilliers, au sein d'un lotissement recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Un store banne permet de profiter pleinement de la terrasse, même lors des journées les plus ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Cette annonce référence 342837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison de ville en pierre de 135 m² – Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre de 135 m², pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante desservant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse intimiste, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'environ 35 m² laisse libre cours à vos projets : création d'une ou plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Elle dessert une suite parentale, offrant une belle modularité selon vos besoins et vos envies. Avec le charme de la pierre, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Cette annonce référence 342187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253900

Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'une superficie de 87m² dans une résidence de 2010. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un petit balcon depuis le séjour. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux petits balcons ainsi que d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Proche des commerces, écoles, transport à moins de 5 minutes à pied de la gare RER, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en seulement 25 minutes. L'ensemble des commerces, écoles et services est accessible à pied pour un quotidien facilité. À seulement 5 minutes en voiture, également accessible via un bus direct retrouvez la zone Maison Neuve et Les Promenades de Brétigny: cinéma Kinepolis, laser game, restaurants, trampoline park, salles de sport et de nombreuses activités de loisirs... Vous rejoindrez également en 10 minutes en voiture (15 minutes en bus) la zone commerciale de La Croix Blanche ainsi que sa nouvelle zone commercial 'Valvert' offrant une large sélection d'enseignes et de restaurants. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 253 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En zone industrielle proche des axes routiers A6 et N104 un bâtiment indépendant de 530 m2 disposé de la manière suivante : - 424m2 de stockage avec 6,5m d'HSP - 106 m2 de bureaux - 400m2 de terrain exploitable bétonné Produit rare ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411350)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche des axes routiers, un terrain industriel de 5200 m² goudronné sur son intégralité avec l'électricité. Idéal pour société de transport, échafaudage, bennes, engin de chantier, self stockage. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411339)

LUDAEL Immobilier vous propose, dans un secteur calme et résidentiel de Villemoisson-sur-Orge, à proximité du secteur Avenue Guy Môquet, un très beau grand studio situé au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové par architecte, cet appartement a été pensé pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. Il développe 32 m² Carrez et environ 45 m² au sol, avec une surface parfaitement optimisée et sans perte de place. Dès l'entrée, le bien séduit par son ambiance coup de coeur : poutres apparentes, volumes bien exploités, belle luminosité et finitions contemporaines. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse, avec un coin nuit naturellement distinct, permettant de séparer l'espace repos de l'espace séjour. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, constitue un véritable atout. Elle dispose d'un îlot central, de nombreux rangements, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson. Les Velux double vitrage, équipés de fermetures et volets électriques, offrent une belle lumière naturelle. L'exposition nord-sud renforce cette sensation d'appartement clair, ouvert et agréable à vivre. La salle d'eau est contemporaine et soignée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, robinetterie noire, WC suspendu et finitions actuelles. Autre point fort majeur : l'appartement dispose d'une climatisation intégrée, un vrai confort pendant les périodes de fortes chaleurs, notamment pour un bien situé au dernier étage. L'appartement bénéficie aussi d'un environnement paisible : aucun voisin au-dessus, pas de voisin direct sur le côté, et une ambiance calme. Villemoisson-sur-Orge offre un cadre de vie résidentiel et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des axes de circulation et des gares voisines du RER C. La proximité d'Orly et de Rungis peut aussi être un atout pour les personnes travaillant dans ces secteurs. Un appartement lumineux, bien pensé, climatisé, avec du charme et une vraie personnalité. Idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier vous propose, dans un secteur calme et résidentiel de Villemoisson-sur-Orge, à proximité du secteur Avenue Guy Môquet, un très beau grand studio situé au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové par architecte, cet appartement a été pensé pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. Il développe 32 m² Carrez et environ 45 m² au sol, avec une surface parfaitement optimisée et sans perte de place. Dès l'entrée, le bien séduit par son ambiance coup de coeur : poutres apparentes, volumes bien exploités, belle luminosité et finitions contemporaines. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse, avec un coin nuit naturellement distinct, permettant de séparer l'espace repos de l'espace séjour. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, constitue un véritable atout. Elle dispose d'un îlot central, de nombreux rangements, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson. Les Velux double vitrage, équipés de fermetures et volets électriques, offrent une belle lumière naturelle. L'exposition nord-sud renforce cette sensation d'appartement clair, ouvert et agréable à vivre. La salle d'eau est contemporaine et soignée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, robinetterie noire, WC suspendu et finitions actuelles. Autre point fort majeur : l'appartement dispose d'une climatisation intégrée, un vrai confort pendant les périodes de fortes chaleurs, notamment pour un bien situé au dernier étage. L'appartement bénéficie aussi d'un environnement paisible : aucun voisin au-dessus, pas de voisin direct sur le côté, et une ambiance calme. Villemoisson-sur-Orge offre un cadre de vie résidentiel et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des axes de circulation et des gares voisines du RER C. La proximité d'Orly et de Rungis peut aussi être un atout pour les personnes travaillant dans ces secteurs. Un appartement lumineux, bien pensé, climatisé, avec du charme et une vraie personnalité. Idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

204000

À Épinay-sur-Orge, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 d'environ 48 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable terrasse agrémentée de bambous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 29 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse, également accessible depuis la chambre, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. L'espace nuit, bien séparé par une porte, se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux placards intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un espace de rangement appréciable. Enfin, une place de parking en sous-sol complète cet appartement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et proche des commodités. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux sms, mails ou appels jusque tard le soir Cette annonce référence 340076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cet appartement de 91,04 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement actuel comprend deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration qui permet facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une solution idéale pour une famille en évolution, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une exceptionnelle terrasse privative d'environ 160 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace rare permet d'aménager plusieurs zones : salon de jardin, coin repas, espace détente, potager ou aire de jeux. Les atouts du bien : * Appartement de 91,04 m² * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ chambre * Terrasse privative d'environ 160 m² * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement * Proximité des commerces, écoles et transports * Cadre de vie agréable Prix : 245 900 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace intérieur comme extérieur. Clés en main , posez vos valises ! Aucuns travaux à prévoir ! Proche de toute les commodités , école maternelle , primaire , lycée privée , bus , commerces , centre ville , axes routiers . Charge de copropriété : 19,58 euros/mois , 235 euros/an Taxe foncière : 1400 euros Cette annonce référence 339607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 235,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2452.00 € et 3318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 91360 EPINAY-SUR-ORGE – QUARTIER CENTRE – DEMEURE DE PRESTIGE – AU CALME – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure d'exception de 193 m² faite de matériaux nobles dans un cadre privilégié. Située dans une impasse, dans un quartier particulièrement calme, cette magnifique demeure de 1992 offre un cadre de vie rare. Avec ses 193 m² habitables et une surface totale au sol de 340 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son exposition idéale. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose avec un hall cathédrale spacieux, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses et se distingue par son sol en travertin, un matériau noble qui apporte un cachet incomparable. La cheminée en marbre de Carrare, véritable élément de prestige, vient sublimer cet espace de réception raffiné. La cuisine de 20 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de deux doubles portes fenêtres, offrant un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin. Son agencement optimisé, complété par un cellier attenant, assure un confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, parfaites pour un espace invité, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants, d'une 2ème salle de bain et d'un grand dressing. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement et une impressionnante salle de jeux de près de 50 m², idéale pour les loisirs, le sport ou un espace de travail polyvalent. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, garantissant un entretien facile et soigné. Deux terrasses spacieuses entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le garage double, équipé d'une porte motorisée avec portillon, permet de stationner deux voitures ainsi que plusieurs motos. Cette demeure dispose de prestations haut de gamme qui assurent un confort optimal : chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, deux ballons d'eau chaude, adoucisseur d'eau et maison connectée pour une gestion simplifiée du quotidien. La toiture, en ardoise espagnole et zinc, garantit une excellente durabilité et confère à l'ensemble une allure à la fois élégante et intemporelle. Tous les volets sont motorisés avec une centralisation. Offrant une alliance parfaite entre matériaux de qualité, volumes généreux et environnement paisible, cette demeure séduira les amateurs de belles pierre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Côté transport, on est à 10mn à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge RER C, 5mn de la gare de Petit vaux T12. On est proche des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces et des activités culturelles et sportives. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez Sandrine Alessandroni, par mail salessandroni@efficity.com ou par téléphone 0763643239 pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison récente de 4 pièces et près de 80 m2, édifiée en 2013 sur deux niveaux, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur calme et familial à Leuville-sur-Orge. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont équilibrés et facilement aménageables pour une vie de famille confortable. La maison s'ouvre sur un espace de vie traversant qui permet de distinguer aisément les temps de détente et les repas. L'escalier mène à l'étage nuit, où l'on trouve trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement pratique du bien. Les sols en linoléum, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 256 m2 accueille un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et apporte un véritable atout de loisirs au sein même de la propriété. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour une gestion de la température à la fois moderne et efficiente. Un garage est également présent, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire selon les besoins. Le secteur résidentiel dans lequel se situe la maison se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie de famille. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à l'échelle de la commune, ce qui renforce l'attrait d'une maison récente et déjà fonctionnelle, où il est possible de s'installer sans attendre tout en conservant la liberté de personnaliser la décoration intérieure au fil du temps. À environ 400 m, vous trouverez l'École élémentaire Joliot Curie (environ 400 m) et l'École maternelle Frédéric Joliot Curie (environ 400 m également), qui participent à faire de ce quartier un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Ces établissements scolaires proches de la maison permettent d'organiser facilement les déplacements du quotidien et témoignent du caractère résidentiel de ce secteur de Leuville-sur-Orge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1565 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

**** FLEURY-MEROGIS****. Venez découvrir ce bel appartement de 41M2 lumineux dans une résidence de 2010 avec son balcon de 6M2 exposé SUD/EST au 3 étage/4. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc. Ce joint à ce lot une place de parking en sous-sol. **** À VISITER SANS TARDER****. Cette annonce référence 338473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m2 offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 800 m2. Pensée pour une vie familiale agréable, elle se distingue par une grande pièce de vie et de beaux volumes, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. L'espace de vie principal se développe de plain-pied autour d'une pièce de près de 75 m2, baignée de lumière et prolongée par une double terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Le séjour cathédrale exposé au sud renforce cette impression d'espace et de clarté, créant un cœur de maison convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus intimistes. À ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de douche, un WC et une penderie, permettant de vivre au quotidien quasiment de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-jardin, la configuration se poursuit avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains avec WC. Cet agencement sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces de nuit, d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou encore d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le terrain, généreux, laisse la place à de nombreux usages extérieurs, qu'il s'agisse d'espaces de jeux, de détente ou de jardinage, et renforce le sentiment de maison familiale avec de vraies possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance d'environ 20 m2, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de rangement ou un lieu d'activité annexe. Un garage d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer au moins quatre automobiles dans le jardin sécurisé, en plus des autres emplacements possibles, ce qui représente un vrai confort au quotidien, notamment pour les familles motorisées ou les véhicules de loisirs. À environ 700 m, l'école primaire publique Le Parc permet de rejoindre facilement un établissement scolaire à proximité de la maison, ce qui est un atout appréciable pour les familles. À un peu plus de 770 m, le restaurant européen « Les Purées De Nico » offre une solution de restauration à distance raisonnable, participant au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503, 9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dossier investisseur. Dans la zone commercial de Bretigny sur orge, un local commercial de 400m2 occupé en bail commercial. Le bien dispose des ERP et d'un PARKING Rentabilité 6,3% netnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411137)

325000

Située dans le quartier de Guiperreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, sur une parcelle de 400 m² environ, cette agréable maison d'environ 115 m² construite dans les années 80 saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardinet à l'arrière de la maison et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les atouts : 4 chambres Climatisation réversible / pompe à chaleur Terrasse couverte Stationnement pour 4 véhicules Nombreux espaces de rangement Proximité immédiate des écoles et commerces À pied : Écoles maternelle et primaire : 5 min Commerces : 5 min Parc : 8 min Collège : 15 min Accès : Gare RER C : 4 min en voiture Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

BREGUET DE TYPE « MÉLÈZE » – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED – GARAGE 2 PLACES AVEC UN APPARTEMENT TYPE F2 DANS LES COMBLES AMÉNAGÉS TERRAIN 939 M² – CENTRE-VILLE – PAS DE VIS-À-VIS Dès l'entrée, accessible par un petit porche, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable des espaces. L'entrée avec un placard dessert l'espace de vie, l'espace nuit et le garage. L'espace de vie est composé d'une cuisine indépendante, ouverte sur une grande pièce à vivre de 43 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une petite loggia ouverte ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger cet espace vers l'extérieur. Un espace appelé « galerie » vous mènera à l'espace nuit, qui se compose : - de trois chambres avec placard, - une suite parentale avec placard donnant sur la terrasse, salle de bain, accès à une pièce aménagée dans les combles pouvant faire office de bureau pour travailler ou télétravailler au calme. - une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les plus : - volets roulants électriques avec commande individuelle et collective - Un garage 2 places, possibilité de se garer devant le garage. lumière automatique dans le garage - Un appartement type F2 dans les combles à rafraîchir, dont l'accès se fait par le garage. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain/salle d'eau et d'une chambre. Une autre pièce à rénover complète cet espace. Il sera parfait pour accueillir votre famille, loger votre jeune adulte ou, pourquoi pas, le louer à des étudiants par exemple. - Un grand jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours, complété par un terrain de pétanque à rafraîchir. Une maison pensée pour le confort familial, alliant circulation fluide, beaux volumes et espaces extérieurs appréciables. Vous apprécierez également : - La proximité immédiate des commerces de Ballainvilliers, de l'école des Marais et de la crèche ; - Le Château de Ballainvilliers (dont le parc est équipé pour petits et grands) ainsi que le bois des Templiers, à deux pas ; - Les nombreuses associations qui font de cette ville une commune attractive ; - Les transports, dont la RN20. Cette annonce référence 336231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3348.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dossier investisseur. Dans la zone commercial de bretigny sur orge, sur un emplacement numéro 1, un local commercial de 1000m2 occupé en bail commercial depuis le 19/04/26. Le bien dispose des ERP et d'un grand parking. Rentabilité 6,1% net nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411084)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans une zone industrielle calme, proche de la N104 un local d'activité indépendant de 869m2 disposé de la manière suivante : - 770m2 de stockage avec 4,5m d'HSP au plus bas et 5,5m au plus haut - 99m2 de bureaux aménagé Le bien dispose de 3 portes sectionnelles de plein pied, deux blocs sanitaires et de 450m2 de terrain exploitable pour du stockage exterieur. La toiture est neuve (bac acier désamiantage complet) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411079)

91310 - LONGPONT-SUR-ORGE - DUPLEX – 3 PIÈCES – 70 m² au sol – 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ- LUMINEUX - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 15 minutes du RER B STATION SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ce superbe Duplex de 3 pièces, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et familiale, ce Duplex de 68,36m2 au sol et 61,31m2 Loi Carrez se compose de : Au 1er niveau: Une pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaitement agencée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une petite chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau avec WC. Au 2nd niveau : Une suite parentale de 17m2 au sol avec salle de bains et WC. L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal. Une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, bus, RER à 15min. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France