Acheter un bien immobilier à Saint-Nauphary

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente un immeuble situé à Montauban Centre. GROS POTENTIEL! Situation géographique: quartier en développement, demande locative forte, 5 logements: T1 à T3, possibilité d'optimisation et de valorisation, 4 sont loués, Un investissement malin dans une ville dynamique, Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété de l'immeuble. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les DPE des appartements sont E C D D et E. Points forts: Toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme...

Votre agence Novilis Immobilier Montauban vous propose à la vente dans le quartier de l'hôpital un ensemble immobilier composé de deux studios ainsi que d'un garage, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ils sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 760 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de : 2 studios indépendants, 1 garage, apportant un atout supplémentaire pour la location. DPE C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Novilis Immobilier à Montauban.

Quartier Saint Martial, à Montauban. Votre agence vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1975, offrant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur une véranda et donnant accès à une terrasse. Cuisine spacieuse et aménagée. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables avec escalier déjà existant, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain, agréable et bien entretenu, conviendra parfaitement à un projet familial. Équipements : Climatisation réversible Insert bois Radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Assainissement individuel non conforme Isolation des combles refaite en 2019 Environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Pensée pour accompagner l'indépendance, la résidence Montéa propose un cadre de vie accessible, fonctionnel et contemporain. Située au 4 et 6 rue Bergis, elle bénéficie d'un emplacement urbain pratique, à proximité des services et des bassins d'activité. Les 26 logements vendus entièrement meublés, lumineux et optimisés sur 4 niveaux, se composent majoritairement de T1, complétés par des T2, pour y habiter ou investir. Certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une partie de la résidence est dédiée à des logements conventionnés. Tous disposent d'équipements complets et durables permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, les espaces communs prolongent les logements et créent une véritable dynamique de résidence : salon partagé, espace de coworking, bibliothèque, coin détente, snacks et laverie facilitent le quotidien tout en favorisant les échanges. Montéa offre ainsi un équilibre entre intimité, convivialité et autonomie, dans un environnement conçu pour évoluer avec ses occupants. VENTE ET RENSEIGNEMENTS : 05 63 20 11 11

Découvrez une opportunité rare alliant tranquillité et potentiel, aux portes du centre-ville ! Nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1970 élevée d'un étage conviendra aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien rentable. Elle se compose de cinq chambres principales, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille, ainsi qu'un aménagement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif (étudiant, location meublée ou saisonnière). L'agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 191 m², dont environ 120 m² de terrain à l'arrière, parfait pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse conviviale. Sa localisation est un véritable atout : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Des possibilités, du potentiel et un emplacement stratégique font de ce bien une occasion à saisir sans tarder — laissez-vous convaincre par cette maison aux multiples atouts et donnez vie à votre projet immobilier dès aujourd'hui !

Située dans un environnement recherché de Lalande, cette maison neuve vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations . Livraison prévue fin 2026, idéale pour concrétiser votre projet sans les contraintes de la construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre idéal pour un espace parental, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est dédié aux enfants avec deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Maison mitoyenne par le garage, elle bénéficie également d'un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Secteur calme et très recherché À seulement 5 minutes du centre-ville Proximité immédiate des transports (bus), commerces et écoles Maison neuve : confort moderne et sérénité Un bien idéal pour une première acquisition en résidence principale, alliant praticité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison des années 50 de 4 pièces, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Avec une surface habitable de 80m², elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Ses atouts: -un grand jardin - à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et de l'accès à la rocade - un garage - potentiel d'aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un grand terrain en ville.

179000

À VENDRE – Superbe appartement 3 pièces en centre-ville avec place de parking privative Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement de 70 m² entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse privative en rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, pensée pour votre confort et votre intimité. Un espace cellier / buanderie spacieux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Situé dans un immeuble calme, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les + : Emplacement central recherché Appartement clé en main Terrasse privative Suite parentale Espace de rangement optimisé À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnelle toulousaine de 310 m² – Cœur de ville de Montauban Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville de Montauban, cette remarquable maison toulousaine de 310 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, briquettes apparentes, parquet en pointe de Hongrie et cheminées d'époque composent une atmosphère chaleureuse et élégante. La double entrée en sas distribue harmonieusement les espaces et offre notamment une vaste pièce indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un espace professionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie, sublimé par une verrière sur mesure, véritable signature contemporaine venant magnifier l'authenticité des lieux. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grande salle d'eau et espace dressing. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. Une agréable terrasse extérieure couverte complète ce niveau, offrant un espace de détente privilégié. Le second étage réserve une surprise exceptionnelle : un espace entièrement dédié au confort et à l'intimité, comprenant un dressing démesuré, un espace nuit avec écran cinéma intégré, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de plain-pied. Une vaste salle de bain, équipée d'une baignoire ancienne d'époque, vient parfaire ce niveau unique. Cette propriété rare, rénovée avec goût et exigence, marie avec subtilité matériaux nobles et touches contemporaines. Un bien atypique, empreint de caractère et de modernité, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. Enfin nous terminerons sur le jardin avec la possibilité d'effectuer une belle piscine en couloir de nage !

Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente dans un très bel hôtel particulier classé, ce magnifique appartement T3 avec une vue imprenable sur le Tarn, d'une surface habitable de 94m2 environ. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Alliant le charme et l'authenticité de l'ancien, cet appartement avec une belle luminosité se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central de 70 m2 environ. Deux chambres à l'étage mansardées avec vélux et une salle d'eau indépendante. Très belle cour intérieure appartenant à la copropriété dont on peut profiter en rez-de-chaussée. Une cave. Possibilité de stationner en bas de l'immeuble . Climatisation réversible. Charges de copropriété 80€ par mois, Taxe foncière 1500 € Local à vélo. DPE : D 209 B 07 Référence annonce : 5631 Prix de vente : 237 000 Euros FAI, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue de Pater sur un secteur bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d'habitation d'environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, menant à : Deux premières chambres Un salon / salle à manger avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux autres chambres supplémentaires Une salle de bain Un WC indépendant Une arrière-cuisine, pratique pour le rangement Implantée sur une parcelle de 737 m², la propriété dispose de : Un terrain entièrement clôturé Un portail électrique Un parking goudronné Un abri de jardin Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage Système d'alarme Son emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant une proximité immédiate des commodités et des axes de circulation. Bien à fort potentiel, à visiter rapidement.

Magnifique appartement niché dans la résidence la plus cotée de Montauban, ce bien d'exception vous promet une vie de tranquillité au cœur d'un magnifique écrin de verdure. Cet appartement est traversant, idéal pour une luminosité optimale. Cuisine aménagée et équipée, grand balcon terrasse offrant une vue sur le parc : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Situé au 1er étage, alliant accessibilité et intimité. Système de chauffage efficace par le réseau de chaleur urbain, pour un confort optimal toute l'année. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un appartement alliant luxe, confort et cadre verdoyant. Ne passez pas à côté de cette perle rare à Montauban.

465000

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible à Falguieres, à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle et à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine en toute tranquillité. L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. Un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Atout rare : la maison dispose également d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail électrique et d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage pratique. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air gainable réversible et au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 324999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

Situé en plein cœur du centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la Place Nationale, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est composé de 6 logements entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'ensemble est très bien entretenu, avec notamment une façade récemment rénovée, ce qui renforce la qualité patrimoniale du bien. La composition est la suivante : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 en duplex de 42,81 m² – Classe énergétique E 1er étage : • Studio de 24 m² – Classe énergétique D 2ème étage : • T2 de 36 m² – Classe énergétique E • Studio de 26 m² – Classe énergétique C 3ème étage : • Studio de 28 m² – Classe énergétique C • T2 de 36 m² – Classe énergétique D L'ensemble de l'immeuble génère actuellement un revenu locatif de 2 600 € hors charges par mois, soit 31 200 € de loyers annuels hors charges (2 705 € charges comprises). Cet immeuble représente un placement de qualité au cœur de Montauban, dans un secteur recherché offrant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

59000

Sur St Etienne de Tulmont, à 10 minutes de montauban, 35 minutes péage Toulouse, faire un projet de construction sur un terrain bien situé, c'est possible! Ce terrain, au calme, vous séduira par sa proximité de toute commodité : crèche, école, supermarché, docteur,,,,, Les terrains sont reliés au tout-à-l'égoùt, ce qui permet de limiter les frais au niveau de la construction. Vous avez 500m² pour réaliser le projet de vos rêves. D'autres surfaces sont disponibles. Ce terrain est libre de tout constructeur, mais, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE BSK IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@bskimmobilier.com Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC N° 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778 www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 322779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK BERDIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49407174900027. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente, un très beau terrain plat secteur Saint Martial à seulement quelques minutes à pied des commerces et de l'école. - Etude de sol G1 ok - Réseau élec+eau en bord de terrain Au calme, secteur prisé de Montauban à 5 min de la rocade! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et art de vivre au cœur historique de Montauban À l'abri des regards, dans l'un des plus beaux immeubles du centre ancien, à proximité immédiate de la Place Nationale, se dévoile un appartement de réception de plus de 200 m², entièrement sublimé par une rénovation exigeante aux prestations premium. Derrière une entrée discrète, le volume spectaculaire de la pièce principale capte immédiatement le regard. Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures restaurées, cheminée monumentale, proportions magistrales… Chaque détail a été soigneusement mis en valeur pour préserver l'âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain absolu. L'espace de réception, pensé pour recevoir et partager, développe une surface remarquable offrant différentes ambiances : salon, salle à manger et espace convivial. La cuisine indépendante, résolument élégante et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation irréprochable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose trois chambres aux prestations soignées, dont une suite avec dressing intégré et une chambre bénéficiant d'un espace en mezzanine. Les pièces d'eau ont été conçues comme de véritables espaces bien-être : baignoire îlot, douche grand format, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le confort est à la hauteur du standing : chauffage au sol, climatisation, excellente performance énergétique (DPE C), prestations techniques récentes. En complément, un box privatif fermé en rez-de-chaussée constitue un véritable atout en centre-ville. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une adresse confidentielle alliant patrimoine, volumes spectaculaires et prestations contemporaines de très grande qualité. Un appartement rare, où chaque détail reflète l'exigence et le raffinement.

Situé sur un rond-point stratégique à fort flux de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité maximale, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale recherchant notoriété, accessibilité et image. Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien développe des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées à une exploitation en bureaux, cabinet professionnel, siège d'entreprise, activité commerciale ou mixte. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle grâce à une implantation en rond-point Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale Accessibilité immédiate (axes passants, stationnement aisé) Parcelle de 737 m², offrant potentiel d'aménagement et d'évolution Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Opportunité rare sur le secteur Ce bien constitue une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur final souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3 Usage idéal : Bureaux – professions libérales – activités commerciales – services – siège social – activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Bien présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

T3 entièrement rénové en 2024 offre une vue panoramique exceptionnelle sur Montauban, sans vis-à-vis. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. Les prestations sont de qualité : Rénovation complète en 2024 Double vitrage Stores électriques Appartement très lumineux Cave privative Le chauffage collectif, avec facturation individualisée selon la consommation réelle, est compris dans les charges de copropriété. Emplacement recherché – Montauban Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

49000

Vends joli terrain de 1043 m2 constructible et viabilisé avec un assainissement collectif (Tout à l'égout) dans un environnement calme, situé entre Monclar de Quercy (5 minutes) et Montauban (18 minutes), avec peu de vis à vis. Ce terrain possède une belle vue dégagée sur la campagne... Venez visiter ce lieu de campagne proche de la ville et vous serez séduits. PRIX F.A.I. : 49000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Cette annonce référence 316534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS !!! Venez découvrir ce bel appartement de Type 3-4 de plus de 72m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité. Entièrement rénové et modernisé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et la climatisation réversible est installée dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un cellier-buanderie et d'un cellier indépendant. Stationnement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, et la situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des axes de rocade. Un appartement agréable à vivre, prêt à emménager, alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.Vendu loué avec le propriétaire actuel comme locataire moyennant un loyer de 700 Euros mensuel. REELLE OPPORTUNITE !!!

L'équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l'espace ne connaît plus de limites. Dès l'entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s'y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d'hôtes où le temps s'arrête. C'est l'assurance d'un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat. Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s'épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée. Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d'âme. Ce n'est pas seulement un domaine que vous achetez, c'est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place. Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n'attend que votre regard pour s'animer à nouveau. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com

540000

Maison contemporaine de plain-pied – Falguières (82) Située dans un environnement calme et recherché à Falguières, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une superficie de de 166 m², elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards aménagés, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose également de deux WC. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage et climatisation gainable par air pulsé (RR), avec thermostat individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose également d'un garage avec portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare alliant modernité, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison des années 1975 a traversé le temps avec élégance, en conservant un confort appréciable et un état d'entretien irréprochable, le tout dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Montauban. Implantée en retrait de la route, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec la possibilité d'être acquise soit sur une parcelle d'environ 6 000 m², soit avec l'intégralité de la propriété de plus de 1 hectare, incluant des terrains constructibles, un atout rare dans ce secteur pour des projets d'investissements. Son séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, également accessible depuis la cuisine séparée, idéale pour les repas en extérieur. Comprenant 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'extension réalisée dans les années 1990, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle dispose d'une entrée indépendante avec WC et de deux pièces en enfilade, parfaitement adaptées à l'exercice d'une profession libérale. Un espace salon avec cuisine d'été, ouvrant sur une nouvelle terrasse couverte, vient enrichir encore les possibilités de vie et de réception. À l'extérieur, le charme opère avec un environnement verdoyant et paisible. La propriété bénéficie d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique pour une sécurité optimale, de dépendances, ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle. L'ensemble compose un cadre exceptionnel, rare par sa tranquillité et sa proximité immédiate du cœur de Montauban. La maison offre un potentiel d'amélioration, notamment grâce à la possibilité d'installer une pompe à chaleur, le réseau de chauffage étant déjà en place avec des radiateurs en fonte. Une opportunité réelle et rare, idéale pour une résidence principale, un projet familial d'envergure ou une activité professionnelle à domicile. A NE PAS MANQUER !!!

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s'articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d'environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Ce studio d'une surface Loi CARREZ de 12.13 m² est au 1er étage d'une jolie copropriété en plein centre-ville de Montauban avec cour commune. L'appartement dispose d'une pièce principale avec Kitchenette et d'un espace de rangement dans l'entrée. L'appartement dispose de deux fenêtres (rénovées en 2020) donnant sur la cour. La salle d'eau au fond de l'appartement réunit douche et WC. VENDU LIBRE

259000

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de la rocade et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied des années 85 offre un cadre de vie serein et fonctionnel, sur un superbe terrain de 4 500 m². La maison développe environ 110 m² habitables, pensés de manière simple et efficace. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie en forme de L, chaleureuse et conviviale, offrant environ 37 m² répartis entre salon et salle à manger. Un espace agréable, facile à aménager, où l'on se projette naturellement pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, fermée et équipée, d'une surface confortable d'environ 13 m², permet de cuisiner en toute tranquillité, avec un vrai espace repas si on le souhaite. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux surfaces équilibrées (environ 11 à 12 m²), idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un cellier complète l'agencement intérieur pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² est un véritable atout : espace, intimité, nature… un lieu parfait pour profiter du calme, créer un jardin, un potager ou simplement savourer le cadre. Un garage une place vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme de la campagne tout en restant proche de la ville, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur sans s'éloigner de Montauban. Cette annonce référence 315360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied , pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités . Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 85 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et un jardin arboré soigneusement aménagé . La cuisine entièrement équipée , dotée de nombreux rangements et d'un espace repas convivial, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. La partie nuit comprend 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale offrant un grand dressing et une salle de bains privative . Une seconde salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter l'espace dédié aux autres chambres. La maison dispose également de 2 WC indépendants . Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage isolé et carrelé avec portail électrique . Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce . La présence d'une micro-station assure également une autonomie appréciable. Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr