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A Pantin, 4 pièces, d'une surface habitable de 80 m2, Deux balcon, un grand séjour cuisine, trois chambre dont une avec dressing et salle de bains, une salle de bains, placards Lignes de métro 5 et 11 à 15 min à pied Écoles et commerces à quelques pas Les cœurs d'îlots accueillent des espaces de détente engazonnés, des jeux pour enfants, un verger ou encore un potager à cultiver entre résidents • Halls d'entrées sécurisés par digicode et vidéophone Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien

Retour de lot. 5 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine. Découvrez ce superbe appartement de 58 m² situé à Asnières-sur-Seine, idéal pour ceux en quête de modernité et de confort. Ce bien compte deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Les larges baies vitrées avec double vitrage assurent un maximum de lumière naturelle et une isolation thermique optimale. Cet appartement est doté d'équipements modernes tels que l'accès pour personnes handicapées, un ascenseur, et une connexion en fibre optique pour un confort quotidien. Les finitions soignées et le design épuré du lieu créent une atmosphère agréable et contemporaine. L'appartement dispose également d'un interphone et d'un vidéophone pour votre sécurité. Profitez de moments de détente sur le balcon spacieux, offrant une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. Ce logement est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Parking en sus.

T2 à Asnières-sur-Seine Idéal résidence principale ou investissement Découvrez ce beau 2 pièces de 40 m², parfaitement agencé, situé dans une résidence neuve moderne et sécurisée. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Balcon agréable pour vos moments de détente Chambre confortable Salle de bain moderne Place de parking incluse Livraison : 1er trimestre 2029 Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, proche des transports, commerces et commodités du quotidien. Parking en sus. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (RE2020) Faibles charges Éligible PTZ (selon conditions) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé Plusieurs appartements sont également disponibles dans la résidence (du 2 pièces au familial) — contactez-moi pour recevoir la grille complète et les meilleures opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités !

Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation à Aubervilliers, à deux pas des transports et de l'arrivée stratégique de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une opportunité rare de profiter dès aujourd'hui d'un emplacement à fort potentiel de valorisation. Découvrez une résidence neuve aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots), le tout conforme aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre de vie dynamique, proche des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'avantages financiers particulièrement attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont encore disponibles dans le programme, avec différentes surfaces et orientations pour répondre à votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aubervilliers et en Île-de-France, ce qui nous permet de vous accompagner vers la meilleure opportunité du marché, en toute objectivité. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

Aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation, découvrez une nouvelle adresse alliant modernité, confort et qualité de vie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro à quelques minutes à pied), cette résidence offre un cadre de vie pratique et dynamique au cœur du Grand Paris Les appartements, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs prestations de qualité. La majorité des logements bénéficient d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), véritable prolongement de l'espace de vie. Pensée pour le bien-être au quotidien, la résidence propose également des espaces paysagers en cœur d'îlot, offrant calme et sérénité en pleine ville. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor.

Découvrez une résidence contemporaine idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la capitale. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Les espaces sont généreux, parfaitement agencés et prolongés par un extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — pour profiter pleinement de chaque saison. L'architecture élégante et moderne séduit par ses lignes soignées et ses matériaux de qualité. Les façades rythmées et les espaces verts créent une atmosphère harmonieuse, à la fois urbaine et apaisante. Certains logements bénéficient d'une double orientation, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour habiter ou investir Emplacement stratégique Cadre de vie recherché Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et attractif. Eligible PTZ et TVA réduite Frais de notaire offerts Me contacter au 0781277057 pour plus d'informations

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Retour de lot ! Livraison immédiate ! À seulement 150 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville, dans un environnement agréable et recherché. Ce T3 lumineux, situé au 3ᵉ étage, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de32 m², parfait pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie convivial. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces publics, en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Frais de notaire réduits & charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien.

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au RDC (sur 7 étages), un appartement T2 de 45m2 donnant sur les jardins de la résidence exposé au sud-ouest. Il comprend : - une entrée - un séjour sur terrasse et jardin (d'une surface totale d'environ 75m2) - une cuisine sur terrasse et jardin - un dégagement - une salle de bain avec WC - une chambre sur terrasse et jardin. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en D pour la performance énergétique et classement en D pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 200€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

92300 – LEVALLOIS-PERRET – LOUISE MICHEL – IMMEUBLE DE BUREAUX – 18 PIÈCES – 806,7 m² Une vidéo est disponible sur demande. Efficity vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé à Levallois-Perret. Implanté en arrière-cour, ce bâtiment développe une surface totale de 806,7 m², répartie sur trois niveaux. Il offre de vastes open spaces lumineux, ainsi que de nombreux bureaux indépendants, permettant une organisation de travail flexible et fonctionnelle. Les espaces peuvent être facilement modulés selon vos besoins : bureaux cloisonnés, plateaux ouverts ou configuration mixte. À 100 mètres du métro Louise Michel, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Situés au deuxième sous-sol d'un immeuble sécurisé de standing, ces deux emplacements de stationnement en enfilade bénéficient d'un accès direct par ascenseur et d'un contrôle d'accès par badge. Chaque lot permet le stationnement de deux véhicules en enfilade (la place du fond étant accessible uniquement si la première est libre), parfait pour un usage combiné voiture + deux-roues, ou pour optimiser la location. Points forts : Double stationnement en enfilade avec accès sécurisé, ascenseur pour véhicules et piétons, immeuble de standing dans un quartier ultra central, à deux pas de l'Opéra Garnier, de la place Vendôme, et des grands boulevards, copropriété bien entretenue, charges modérées, bail emphytéotique prévu jusqu'en 2068. Bien soumis au statut de la copropriété 2/265 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1011€. Pas de procédure en cours. Contactez votre Éco-Conseiller : Rodolphe HANIKA au 06 20 83 97 05 pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !

BASTILLE / ROQUETTE - ESPRIT MAISON- DERNIER ÉTAGE ET CLIMATISATION 66 m² au sol · 51,34 m² Carrez · 569 000 € FAI Au cœur du quartier de la Roquette, entre Bastille et Voltaire, cet appartement se découvre sur plusieurs niveaux, dans un esprit maison. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue, il séduit par sa luminosité, ses volumes singuliers et son excellent état. Entièrement climatisé, il ne nécessite aucun travaux. Un escalier intérieur mène à une pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte. Les autres niveaux accueillent une chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace nuit d'appoint, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m. Une adresse pleine de caractère, à proximité des commerces, des restaurants et des métros Bastille, Bréguet-Sabin et Voltaire. Charges de copropriété : environ 140 € par mois. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'un immeuble pierre de taille très bien tenu en plein cœur de la rue Damrémont, un local d'activité de 74m² carrez en 3 pièces au rez-de-chaussée donnant intégralement à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale de 29m² avec lumière en verrière, d'une pièce de 21m² avec deux velux et mezzanine, et d'une troisième pièce de 18m². Une cuisine non équipée, une salle d'eau, et un WC séparé complètent ce bien. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 82 lots - Absence de procédure en cours - DPE G Quote part du budget prévisionnel annuel de 4239,32 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

1510000

/ RUE VANEAU UNE 'JOLIE' ADRESSE POUR CET ÉLÉGANT IMMEUBLE ACCUEILLANT CE TRÉS BEL APPARTEMENT PARISIEN TRAVERSANT DE 123 M2 SITUÉ AU REZ DE CHAUSSÉE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ IL OFFRE UN SPACIEUX HALL D'ENTRÉE (12M2) AVEC PENDERIE, UN AGRÉABLE SÉJOUR DE 40M2 AVEC CHEMINÉE, BELLE CUISINE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU, WC. UNE CAVE. SA RÉNOVATION A SU GARDER LES CARACTÉRISTIQUES AUTHENTIQUES DE CET APPARTEMENT (HAUTEUR SOUS PLAFOND : 3,40M, PARQUET, MOULURES, CHEMINÉE, FENÊTRES EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE). IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENU AVEC GARDIEN. SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VOUS PERMET DE BÉNÉFICIER DES LIGNES DE MÉTRO 10, 12 ET 13 À MOINS DE 5MN À PIED, A 20 MÉTRES LE REMARQUABLE JARDIN CATHERINE LABOURÉ CACHÉ DERRIÈRE SES HAUT MURS OFFRE L'EXCEPTION À CETTE ADRESSE PARISIENNE. AFIN DE CONSERVER LE CALME DE CET IMMEUBLE BOURGEOIS L'USAGE PROFESSIONNELLE N'EST PAS AUTORISÉ. Cette annonce référence 329581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 1 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1881. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse privative pour des moments de détente en extérieur, et profiterez du confort moderne grâce à des installations récentes telles que le double vitrage et la climatisation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : les stations de métro Oberkampf et Filles du Calvaire à moins de 100 m, ainsi que les stations Saint-Sébastien - Froissart, République et Temple à environ 500 m. Pour vos sorties au grand air, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied, comme le square Jules-Ferry à 300 m et le square du Temple - Elie Wiesel à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans ce quartier très animé de la Folie-Méricourt, frontière idéale entre le canal Saint-Martin, le cœur du 11ème et Belleville, cette petite rue calme, à deux pas de l'église Saint-Joseph des Nations, abrite un appartement singulier de 40m2 au sol (29m2 Carrez). Au dernier étage de l'immeuble (4ème sans ascenseur), l'entrée se fait par une cuisine ouverte aménagée et agrémentée de nombreux rangements laissant place à son espace dinatoire indépendant naturellement éclairé par un vélux et sa lumière zénithale. Sur la gauche, une salle de bains avec fenêtre et toilette conçue en longueur permet un coin buanderie ainsi qu'une baignoire. En repassant par la cuisine, le plan s'ouvre sur la pièce de vie de 16m2 combinant le charme d'un toit en partie en sous-pente et ses fenêtres chien-assis aérant le volume. Dans son prolongement, la chambre à coucher revêt le même esprit que le salon. Un parquet en bois blanc au sol et un lambris de la même couleur au plafond offrent une atmosphère agréable et une lumière douce tout au long de la journée. Annonce présentée par Paul Prestreau, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 523 104 206 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

77000

Belle opportunité à saisir avec cette cession de bail d'un commerce de presse et services, exploité avec succès depuis 2001 et proposé à la vente pour cause de retraite. Bénéficiant d'un excellent emplacement avec belle visibilité et flux régulier de clientèle, ce local commercial d'environ 24 m² offre un cadre idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept complémentaire de services de quartier. L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 150 000 €, témoignant de la solidité de son exploitation et de la fidélité de sa clientèle acquise au fil des années. Le local est parfaitement adapté aux activités de presse, photocopies, impressions, papeterie et services de proximité. Il est équipé d'un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale. Le bail commercial est de 9 ans, avec un loyer exceptionnellement attractif de seulement 300 € par mois, charges comprises, représentant un véritable avantage économique pour tout repreneur. À noter : toilettes communes sur cour, absence de cave. Prix de cession : 77 000 € Idéal pour un professionnel souhaitant une affaire saine, immédiatement exploitable, avec faible charge locative et fort potentiel de développement. Cette annonce référence 329451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 3 - SAINT-MARTIN / QUARTIER DE L'HORLOGE - PLACE DE PARKING - NIVEAU - 3 Au 3e et dernier sous-sol du parking situé Quartier de l'Horloge, une place de stationnement de 12 m2 au total de surface au sol et 1.90 m de hauteur. Manœuvre facilitée. Parking sécurisé avec large rampe d'accès, ascenseur et escalier piéton. Vendu loué (ou possibilité libre de toute occupation) et en pleine propriété Bien soumis au statut de la copropriété : 1/1019 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 948€/an (79€/mois) Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Loula LEIDINGER au 06 41 41 06 69 | RSAC : 932818412

PARIS 1ER – QUARTIER DES HALLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CHARME Au cœur du quartier des Halles, dans le 1er arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien datant des années 1800, cet appartement de 50,75 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage sur 5. Rénové avec soin, il offre une alliance équilibrée entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les poutres apparentes et la qualité des aménagements lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement parisienne. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des adresses emblématiques du centre de Paris, en fait une adresse recherchée au sein d'un quartier animé et vivant. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou pour un pied-à-terre de qualité dans la capitale. Un appartement au caractère affirmé, idéalement situé, offrant un cadre de vie parisien authentique. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 22 lots dont 19 lots d'habitation. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 640 € - Taxe foncière : 1 873€ Pas de litige en cours Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier (RCS 833 153 794), au +33 (0)6 27 01 07 92 / f.cremieux@fortisimmo.fr, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

Casavo vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Alésia, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, grâce à une commercialité attachée au lot, autorisant la location courte durée toute l'année sans restriction — un avantage rare sur le marché parisien et très recherché pour une stratégie locative performante. Un bien prêt à exploiter ou à habiter Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un plan fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour traversant et lumineux avec de grandes fenêtres, d'une cuisine américaine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet massif et une cheminée, tandis que le confort thermique est assuré par une isolation des murs par l'intérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points clés : • Commercialité attachée au lot (usage commercial) • Traversant et entièrement rénové • DPE D Le 14ᵉ arrondissement est un secteur vivant et très apprécié, bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'une proximité avec des pôles d'attractivité majeurs comme Montparnasse offrant un cadre recherché par une clientèle touristique et professionnelle souhaitant découvrir Paris facilement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien à fort potentiel locatif.

À vendre : un emplacement de parking situé au 18 rue Bichat, dans une résidence sécurisée. Accès facile via une porte automatique, dans un immeuble bien entretenu. Emplacement pratique, idéal pour un usage quotidien ou un investissement locatif. 3 emplacements disponibles, dont 1 boxable. Prix : 13 000 € par emplacement Possibilité de négociation pour l'acquisition des 3 lots. Charges : 34 € / mois par emplacement. Opportunité rare dans le quartier, proche des axes dynamiques du 10e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier de Montmartre, sur la prisée rue des Trois Frères, découvrez ce élégant appartement de 56,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, associés à un agencement harmonieux et fonctionnel. Il se compose d'un beau séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie à la fois confortable et authentique. Situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale, à proximité immédiate de la butte Montmartre et du quartier de Montmartre, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant, artistique et typiquement parisien. Un bien rare, au charme intemporel, au cœur d'un Paris vibrant et recherché.

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75013 - PARIS - PLACE D'ITALIE / AVENUE DE CHOISY - STUDIO - 21m2 - 1ER ÉTAGE - EXPOSITION EST - LUMINEUX - SÉCURISÉE - EXCELLENT ÉTAT - DPE D ATOUTS = Quartier très recherché de la Place d'Italie, proche commerces et transports, petite copropriété bien entretenue sans ascenseur, excellent état, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 21,17M2 carrez, situé au 1er étage. Très lumineux, l'appartement donne sur rue. Studio renové comprenant : un séjour avec coin nuit et rangements, une kitchenette ouverte ainsi qu'une salle de bain avec grande douche et wc. Compteurs d'eau indépendants. Compteur EDF/Linky sur le palier. Parties communes et toiture refaites récemment. Fibre installé. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris IVe - LE MARAIS - RUE SAINTE-CROIX DE LA BRETONNERIE - CALME ET LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 48,4m² Loi Carrez dans un immeuble de caractère datant de 1750. Situé à proximité du métro Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au cœur du quartier du Marais. Au 4e étage avec ascenseur, l'appartement donne sur une cour calme et arborée. Il se compose d'une entré, d'un séjour, d'une cuisine fermée avec tomettes (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ou de la transformer en chambre), d'une salle de bains avec baignoire, de W.C séparés et d'une cave. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 994€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 146 euros par trimestre (eau chaude et chauffage collectifs) , et la taxe foncière est de 965 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - L'ascenseur, ce qui est très rare dans ce quartier - La proximité des transports - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait qu'il n'y ait pas de mur porteur ---------------------- Paris 4th - LE MARAIS - RUE SAINTE-CROIX DE LA BRETONNERIE - QUIET AND BRIGHT WITH ELEVATOR - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you in the heart of the Marais, this 48.4m² apartment (Carrez law) in a character building dating back to 1750. Located near the Hôtel de Ville metro (Line 1 & 11), Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is in the heart of the Marais district. On the 4th floor with an elevator, it consists of an entrance, a living room, a closed kitchen with terracotta tiles (which can be opened to the living room or transformed into a bedroom), a bathroom with a bathtub, separate toilet, and a cellar. The rental price respecting the rent cap in Paris for this property is 1,994€/month. The condominium fees are 1,146 euros per quarter, and the property tax is 965 euros per year. The little extras that make us fall in love: - The nobility of the building in stone - The elevator, which is very rare in this area - Proximity to public transportation - Proximity to cultural sites - The quietness of the apartment and the condominium - The layout and the absence of load-bearing walls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue Daguerre : au sein d'une copropriété récente sécurisée, un emplacement de parking situé au 1er sous-sol, accès par monte voiture. Idéalement situé en plein cœur de la rue Daguerre, à 2 minutes de la place Denfert-Rochereau. Dimensions 5,22m X 2,10 (hauteur 2m). Monte charge : 5,6 X 2,6

299000

En exclusivité une belle opportunité, fonds de commerce d'un local commercial RESTAURANT sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repéré par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an minimum avec un loyer mensuel de 5100 € TTC charge comprise. Bail 3/6/9 en cours. Possibilité d'achat des murs Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder. Contactez moi Steve Levy au 0769414142 pour plus d'informations ou de photos classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Steve LEVY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BSK IMMOBILIER France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro siren 837489194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier France. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite pour chacun des visiteurs. Cette annonce référence 328978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 € Honoraires TTC : 7,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE - STUDIO 22,30 M² AU CALME SUR COUR Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Plaisance, découvrez ce studio de 22,30 m² au 1er étage sur cour. Fonctionnel, bien agencé, et bénéficiant d'un calme appréciable, il se compose d'une entrée desservant : d'une pièce de vie spacieuse de 16,3 m2 avec parquet et moulures apportant charme et authenticité, d'une cuisine séparée, configuration confortable qui peut être repensée, de toilettes indépendantes, Une cave en annexe complète le bien. Le quartier séduit par ses nombreux commerces, marchés et services de proximité. Métro Plaisance à 200m (ligne 13) et Alésia à 400m (ligne 4) DPE : E Diagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité). GES : C Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2 Quote part budget prévisionnel : 1093€ annuel Un bien idéal pour investisseur, pied à terre, jeunes actifs Pour toute demande ou visite, contactez Vanessa Szabadi 06.40.20.95.84 ou Blandine Grimard 06.99.90.26.13

Investissez au cœur d'un quartier dynamique de la capitale, à proximité immédiate du parc de la Villette et des pôles économiques du nord-est parisien. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 22,17 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,57 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en cœur de métropole avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur urbain en plein développement Implantée dans le 19ème arrondissement de Paris, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des transports, des commerces et d'un bassin d'emploi actif. -Proximité du parc de la Villette -Accès rapide aux transports en commun -Environnement urbain attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : accueil, salle de réunion, salle de repas, kitchenette équipée, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029) Loyer annuel hors taxes : 8 265 € HT / an Taxe foncière : 397 € / an Date du diagnostic : 13/05/2023 DPE : E GES : B Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.