Acheter un bien immobilier à Saint-Pavace

Situées dans le quartier résidentiel prisé proche de la rue d'Issac, au Mans, nous proposons à la vente trois places de parking avec stop parking, idéales pour sécuriser vos véhicules ou pour un investissement locatif dans une zone à forte demande. Les places se trouvent dans le parking privé de la résidence “Le Patio du Ronsard”, offrant sécurité et tranquillité. Possibilité d'acquérir une, plusieurs, ou l'ensemble des six places disponibles selon vos besoins. Caractéristiques : • Trois places de parking en vente, équipées de stops parking • Possibilité d'achat d'une seule place ou de l'ensemble des six places disponibles pour un investissement optimal • Taxe foncière : 58 € par an par place • Charges de copropriété : 5 € par trimestre par place Un investissement idéal : Si vous recherchez des biens locatifs ou des places de stationnement dans ce quartier dynamique, cette offre est une opportunité à saisir. Je travaille également avec des clients disposant de financements sécurisés, à la recherche de biens similaires. Pour en savoir plus ou pour toute question sur cette offre ou sur la vente de vos biens, contactez-moi sans hésiter. J'ai plusieurs clients en recherche active de biens, disposant d'un financement fiable et assuré. Si vous envisagez de vendre, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 258535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À vendre – Charmante Mancelle avec garage, jardin et véranda – Le Mans Découvrez cette jolie Mancelle de caractère, située dans un quartier pratique et agréable du Mans, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les atouts principaux : • Deux grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune avec un beau parquet et un point d'eau privatif • Maison en bon état général, habitable sans travaux • Double vitrage, volets roulants • Grande pièce de vie traversante au rez-de-chaussée, regroupant salon et salle à manger • Possibilité simple et économique d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée • Cuisine récente, optimisée pour le quotidien • Salle de bain moderne avec douche et WC • Véranda et buanderie complètent les pièces de vie • Jardin agréable avec dépendances • Grand garage permettant de stationner une grande voiture et un deux-roues, un vrai confort en ville • Stationnement facile dans la rue Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Je travaille avec des clients sérieux dont le financement est déjà validé, actuellement à la recherche de biens similaires sur Le Mans. Si vous êtes vendeur, contactez-moi pour en discuter, sans engagement. Cette annonce référence 296201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Avec locataire en place : 470 euros par mois charges comprises Tf : 545 euros par ans . Location courte durée possible dans la copropriété, Découvrez ce charmant appartement de 28 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère proche de la gare sud du Mans , du futur pôle universitaire , et du parc du gué de maulny . Situé dans un quartier agréable au stationnement facile , cet appartement propose un parfait équilibre entre vitalité urbaine et confort de vie. Composé de 2 pièces, l'appartement présente un agencement fonctionnel et lumineux. Les pièces, propices à la détente, bénéficient d'une belle exposition offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Au sein d'une petite copropriété bénévole, les charges annuelles s'élèvent à 600€. Les charges vont baisser de moitié prochainement - les compteurs d'eau individuels venant d'être mis en place ( anciennement l'eau était appelé sur les appels de charges ) Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une mobilité optimale. Cette opportunité est proposée par Rémi Marchand. Ne passez pas à côté de cet investissement prometteur ! J'ai actuellement plusieurs clients avec un financement fiable , si vous êtes vendeurs vous pouvez me contacter. Cette annonce référence 297674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire HÊTRE_2CH_71_V2 | INVEST_PMR BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située à proximité immédiate des grands axes, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique. Vous accédez facilement aux transports en commun (bus, tramway…), que ce soit à pied, en voiture ou à deux roues. Le terrain, entièrement clôturé, offre une surface de 332 m². Il comprend un garage, une dépendance, un local à poubelles, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour/salle à manger de plus de 20 m² ouvert sur la cuisine. Depuis cette dernière, vous accédez à une cave faisant également office de buanderie ou d'espace de stockage. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter la maison à votre goût, à l'exception des sols, en bon état et plus récents. L'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Les combles (non aménageables) sont isolés avec 29 cm de laine de verre. À l'extérieur, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. La maison dispose également d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage, de deux points d'eau extérieurs, et d'un seul mur mitoyen. La taxe foncière s'élève à 1 014 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 297070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AJONC_3CH_65_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres est pensée pour le bonheur de toute la famille. Les enfants apprécieront tout particulièrement l'étage, avec ses deux chambres mansardées, idéales pour s'évader dans leur propre univers. Quant aux parents, ils pourront profiter d'un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel, conçu pour des moments de détente et de partage en toute intimité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

À vos agendas. Situé entre le quartier Oasis et Cité des Pins, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne. Celle-ci se compose pour le rez-de-chaussée : D'une cuisine A/E, un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain avec douche ET baignoire, une très lumineuse véranda donnant sur un jardin avec terrasse. L'étage se compose lui d'un palier pouvant faire office de bureau et d'une grande chambre (possible d'en faire deux). Ce bien possède également, une cave, un espace atelier et un garage, alarme. Double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, transports, commerces. Une visite s'impose rapidement, car ce type de bien est très prisé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À bientôt. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 244085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR sans tarder. Proche Cinéma Le Royal. Au pied des commerces, écoles, transport, je vous propose ce vaste pavillon sur sous-sol intégral. Édifié sur une parcelle de plus de 700 m² celui-ci bénéficie de : Une cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, WC séparé, véranda. L'ensemble avec double vitrage, tout-à-l'égout, quartier résidentiel. Le sous-sol se compose de : garage, cave, buanderie, atelier et d'une petite surprise pour ados. Pour les extérieurs : terrain clos avec portail, pelouse, et deux dépendances. Ne tardez pas ! Visite 3D sur demande. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 246118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À vendre – Le Mans Centre-Ville - Appartement lumineux entièrement refait à neuf avec petite studette indépendante et cave Situé dans une artère prisée du centre-ville du Mans, au-dessus d'un commerce réputé de bon standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue. Le bien se compose d'une grande chambre, d'un séjour agréable et d'une pièce-studette indépendante, idéale pour un projet de location courte durée, une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou toute autre activité selon vos besoins. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Une cave privative de 8 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Charges de copropriété très faibles : 215 € par an (syndic bénévole) Taxe foncière : 561 € par an À découvrir rapidement. Cette annonce référence 291968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans. Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Caractéristiques principales : Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville Extérieurs fonctionnels : Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules Garage indépendant Atelier/débarras derrière le garage Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air Intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver WC séparé À l'étage : 2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 159 000 euros FAI Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! Visite virtuelle dans un premier temps également possible. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RAFRAÎCHIR – QUARTIER JEAN-JAURÈS, LE MANS - En plein cœur du quartier Jean-Jaurès, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette charmante Mancelle à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité • Une cuisine séparée à aménager selon vos envies • Une buanderie avec douche et WC, pratique au quotidien À l'étage : • Deux chambres de belle taille • Une salle d'eau fonctionnelle • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et projets d'aménagement À l'extérieur, une cour privative permet d'installer un espace détente agréable. Une grande cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : quartier vivant, bien desservi par les transports en commun, avec toutes les commodités à proximité. Résidant à quelques mètres seulement, je suis disponible très rapidement pour organiser les visites et vous apporter une connaissance précise du quartier. Vous avez un projet de vente ? N'hésitez pas à me contacter : je travaille avec des clients sérieusement engagés, disposant déjà d'un financement validé. Cette annonce référence 290361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnellement situé, à proximité des axes principaux, offrant une forte visibilité et un potentiel . Un cadre idéal pour entreprendre et prospérer dans un environnement dynamique. Le restaurant se compose de deux salles d'environ 110 couverts, cuisine ,chaufferie, vestiaire , cave, garage. Le plus de cette belle affaire a l'étage vous y trouver 8 chambres avec salle de bain wc, , cuisine, proprement dite à la location. Situé secteur sud proche du circuit des 24 H très fréquentée, ce fonds de commerce se distingue par son espace aéré et bien agencé. il dispose de deux terrasses extérieure , son emplacement stratégique en fait un atout indéniable pour attirer une clientèle diversifiée. Les équipements et services comprennent un accès facile aux transports en commun et aux routes principales, ce qui facilite l'approvisionnement et l'accueil des clients. Les écoles, commerces et autres commodités à proximité garantissent une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Ce fonds de commerce, non soumis à une copropriété, offre une liberté totale dans sa gestion. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir votre propre patron dans un quartier en plein essor! Loyer: 2500€ TF : 4022€ Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite avec CHANTAL LETARD, votre interlocutrice dédiée. Photos sur demande . Cette annonce référence 290063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LETARD (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51351350700022. Prix du bien : 689 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À deux pas des commerces, du tramway et du centre historique du Mans, cet appartement de 51 m² est situé au sein d'une résidence services seniors de qualité, à proximité immédiate de la cathédrale et du musée de Tessé. Vendu loué, il constitue un investissement locatif fiable et rentable. Le bien est en très bon état général et offre de belles prestations : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² • Une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant • De nombreux rangements • Deux caves en sous-sol • Une vue agréable sur les jardins de la résidence La résidence propose des prestations complètes et appréciées des résidents : restaurant, billard, salle de sport, bibliothèque, jardin, terrasse, animations, sécurité et accompagnement au quotidien. Chauffage et eau chaude collectifs. Loyer actuel : 1 126,18 € charges comprises, dont : • 538,08 € de loyer • 588,10 € de charges (services de la résidence) Taxe foncière : 967 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, bien placé, avec des revenus réguliers. Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi : j'ai de nombreux clients en recherche active, avec un financement déjà validé. Cette annonce référence 289961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Fonds de commerce de coiffure homme – Emplacement idéal en plein centre-ville du Mans Vous souhaitez reprendre un commerce avec une solide notoriété et un emplacement de premier choix ? Ne cherchez plus ! • Activité : Salon de coiffure homme, en place depuis 55 ans. • Localisation : Situé en plein cœur du Mans, dans une zone à fort passage, garantissant une excellente visibilité. • Surface : Local de 33 m² avec vitrine. • Loyer : 1 200 € par mois. • Taxe foncière : 900 € par an. • Bail 3-6-9 : Permet toute activité commerciale, à l'exception des activités alimentaires. • Confort : Chauffage électrique individuel. Un emplacement stratégique et une activité pérenne idéale pour poursuivre ou développer un projet commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 269704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Mans à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Mans à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

À VENDRE – Fonds de Commerce Garage Automobile de Référence Emplacement stratégique – Axe très passant Terrain : 5 400 m² | Bâtiment : 1 200 m² (dont hall d'exposition de 120 m²) Chiffre d'affaires : 1,1 M€ | EBE : 130 000 € | Loyer annuel : 24 000 € Une entreprise familiale solide depuis plus de 40 ansFondé en 1980 et dirigé depuis par un couple passionné, intégré à un réseau national reconnu, est devenu une véritable institution locale. Sa longévité témoigne d'un management rigoureux, d'une relation client exemplaire et d'une rentabilité stable.Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Localisation & Environnement Emplacement numéro 1 – Grande visibilité grâce à sa situation en bordure d'un axe très fréquenté, à fort passage journalier. Terrain de 5 400 m² – Entièrement clôturé, avec larges zones de stationnement et circulation fluide. Bâtiment de 1 200 m² bien entretenu, comprenant :Atelier spacieux, lumineux et parfaitement équipéHall d'exposition de 120 m² pour véhicules neufs et d'occasionBureaux, accueil client, zones de stockage et vestiaires Équipe professionnelle et stableL'entreprise est structurée autour d'une équipe solide et expérimentée, déjà autonome :1 Mécanicien/Technicien référent2 Mécaniciens qualifiés1 Apprenti en cours de formation1 Employée administrativeDirigeant actif, assurant le lien client et la supervision opérationnelleAmbiance de travail familiale, avec une forte culture du service client et du travail bien fait. Équipements & ConformitéLe garage est entièrement aux normes et dispose d'équipements régulièrement renouvelés, adaptés aux véhicules récents, hybrides et électriques :Ponts élévateurs, valises de diagnostic, outillage completZone d'accueil soignée et moderneInformatique de gestion efficace et connectée au réseau partenaireAucun investissement lourd à prévoir pour le repreneur. Potentiel de développementL'entreprise offre de nombreuses possibilités d'évolution :Aménagement de l'espace extérieur pour étendre l'activité commerciale (VO/VN)Accroissement des partenariats B2B, services flottes, ou prestations liées aux nouvelles mobilitésMarché local et régional à fort potentiel, encore partiellement exploité Les avantages du réseau partenaireIntégrée à une enseigne nationale reconnue, l'entreprise bénéficie : D'une notoriété forte auprès du grand public D'un accompagnement personnalisé dès la reprise : technique, commercial, marketing D'un accès à des outils digitaux performants et à des process éprouvés D'un plan de communication local et national, garantissant une visibilité continue et un trafic client régulier Données financières clésChiffre d'affaires : 1 300 000 €EBE : 130 000 €Loyer annuel : 24 000 €Surface terrain : 5 400 m²Surface bâtiment : 1 200 m²Hall d'exposition : 120 m² Une opportunité rare pour entrepreneur ou professionnel du secteurCette entreprise réunit tous les atouts pour une reprise réussie : Outil de travail opérationnel, sans travaux Historique solide, clientèle fidèle et équipe en place Emplacement stratégique avec fort potentiel d'extension Appui d'un réseau reconnu pour accompagner le développement Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour recevoir un dossier complet, échanger en toute confidentialité ou organiser une visite sur place.

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. JE SUIS DISPONIBLE 7/7 POUR LES VISITES / JE RÉPOND TRÈS RAPIDEMENT . STUDIO VIDE – HYPER CENTRE DU MANS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – FORTE RENTABILITÉ Rue de la juiverie - DPE E - PORTE ET FENÊTRE NEUFS + RADIATEUR NEUF En plein cœur des rues piétonnes du Mans, découvrez ce studio de 14 m², situé en rez-de-chaussée, au calme dans une cour intérieure charmante d'un immeuble ancien (avant 1949). Les + : • Aucun travaux à prévoir dans la copro • Loyer envisageable : 460 €/mois en meublé • Taxe foncière : environ 300 €/an Charges : 70 euros / mois Logement vide, prêt à louer ou habiter. Composition : • Pièce de vie meublée • Kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, micro-ondes, meubles haut/bas) • Table, chaises, canapé, penderie • Mezzanine avec lit double • Salle d'eau • WC séparé • Chauffage électrique individuel Idéal investisseur ou primo-accédant. J'ai actuellement des clients financés et en recherche active de ce type de bien. Vous souhaitez vendre efficacement ? Contactez-moi. Rémi Marchand – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 283754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 58 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce Immobilière – Appartement de 97 m² à l'Avenue de la Libération Nous vous proposons cet appartement de 97 m² situé dans un secteur agréable, à proximité du port du Mans et du centre-ville. Implanté au premier étage d'une résidence propre et très bien entretenue, ce bien offre : • 97 m² d'habitation avec une cave privative. • Un grand salon lumineux. • Une cuisine indépendante desservant les chambres. • Un WC indépendant. • Un vaste couloir. • 3 chambres principales et une petite chambre d'appoint. • Rentabilité locative : • La plus grande chambre louée à 450 €/mois. • Deux chambres supplémentaires à 370 €/mois chacune. • La chambre d'appoint louée à 280 €/mois. • Charges mensuelles de 440 €/mois, chauffage compris. • Travaux et isolation : • Isolation extérieure neuve. • Travaux déjà financés par les propriétaires actuels, vous garantissant un confort optimal sans gros investissements supplémentaires. Idéal pour un investissement locatif , ce bien vous assure des revenus locatifs attractifs dès l'acquisition. Si vous envisagez de vendre, sachez que j'ai actuellement des clients activement à la recherche de biens à acquérir, avec un financement fiable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 280138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : À Vendre Fonds de Commerce de Restauration Rapide/Snack de qualité à LE MANS. Une Opportunité Unique au Cœur de la galerie marchande d'une grande surface de distribution. Emplacement unique, à côté d'une entrée principale très passagère. L'un des pôles commerciaux les plus attractifs de la ville. Le plus : Le TRAM, les bus sont à à proximité Ce fonds de commerce combine un emplacement stratégique, une clientèle fidèle. Idéal pour un investisseur (Franchise ?) ou un restaurateur souhaitant exploiter une activité bien établie (même propriétaire depuis 29 ans). Ce commerce propose une carte variée adaptée à tous les moments de la journée : - Sandwichs gourmands et équilibrés, - Tartes salées et sucrées, viennoiseries - Salades - Cafés, boissons rafraîchissantes et glaces. L'activité se décline en vente sur place et à emporter, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle pressée ou désireuse de profiter d'un moment de détente. Chiffres Clés : - Chiffre d'affaires 2024 : 435.000 € - Loyer mensuel : 4100 € H.T. - Charges mensuelles : 1000 € H.T. - Salariés : 2 à plein temps, 1 à 25H - Ouvert du lundi au samedi : 7h30-19H Raison de la vente : départ en retraite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533