Acheter un maison à Saint-Pierre-d'Eyraud

Nouveauté A La Roquille! Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage/atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 163, soit C, GES: 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85131

128000

Vous recherchez le calme, l'espace et un bien à fort potentiel ? Découvrez cette maison habitable immédiatement, située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans un environnement paisible et très peu de vis-à-vis. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme. Les + qui feront la différence Beaux volumes avec possibilité de 5 chambres, dont 4 de plain-pied Magnifique parc paysager clos de 2 450 m², véritable écrin de verdure avec de beaux arbres, idéal pour profiter du calme en toute sérénité. Chai attenant d'environ 75 m², avec un superbe intérieur en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Ancien hangar à tabac indépendant d'environ 140 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. Puits et deux accès indépendants avec portails. Maison mitoyenne sur un seul côté, sans que cela ne nuise au sentiment d'espace ni à la tranquillité des lieux. Agencement Au rez-de-chaussée : cuisine , salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, cellier et deux pièce pouvant devenir des chambres, un bureau ou un atelier. À l'étage : une grande chambre mansardée et une salle de bains avec WC. Pompe à chaleur réversible, poêle à bois et convecteurs électriques. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 328081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49900

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 49 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Maison de campagne de type 2 avec terrain et vue dégagée– LUNAS (34650) À vendre, maison de campagne dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le tout est implanté sur un terrain privatif d'environ 400 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. La maison bénéficie d'un séjour avec poêle à granule, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cave, de stationnements privatifs ainsi que d'un garage. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Située à Lunas, charmante commune de l'Hérault avec cadre de vie authentique entre montagnes, rivières et espaces verts. A proximité vous trouverez toutes les commodités essentielles (services, petits commerces, base de loisir, activités sportives...) et un accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. L'environnement est idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades en famille et de grands espaces. A voir rapidement !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33220 - SAINTE-FOY-LA-GRANDE - CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE VILLE À RÉNOVER Frédéric Braun et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville pleine de potentiel à rénover de 129 m² située au cœur de Sainte-Foy-La-Grande. Idéalement située en plein centre-ville et proche de l'hôpital, cette maison offre de belles perspectives avec ses 6 pièces réparties sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon de 19 m², une salle à manger de 17m², une cuisine de 10m² donnant accès à une cour et un WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, deux autres chambres viennent compléter cet espace familial. Vous serez séduit par sa localisation idéale, en plein cœur de la vie animée de Sainte-Foy-La-Grande, à proximité des commerces et des commodités. Les atouts de ce bien : sa superficie généreuse, le nombre de chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, Avec un état général à rénover, cette maison en pierre offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux et personnalisé. Potentiel de revenus locatifs avec un aménagement de 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou de 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Peu de vacances locatives sur le secteur donc rentabilité assurée. Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40000

Dans un environnement naturel et paisible, sur la commune de Lunas, venez découvrir ce terrain de 1 660 m² , idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il accueille une ruine en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet authentique et plein de charme, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien séduira les amateurs d'espaces préservés souhaitant créer un lieu atypique ou un espace de loisirs en pleine nature. À noter que la ruine existante n'est pas cadastrée et que les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir. Une belle opportunité pour se reconnecter à l'essentiel dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Cette annonce référence 315849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24680 - GARDONNE - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 6910 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 80 800 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible situé à Gardonne, dans un quartier résidentiel prisé de la commune. A 2 min de la gare de Gardonne (Bordeaux en 1h), proche de toute commodités et 10 min de Bergerac Idéalement situé, ce terrain de 6910 m² offre la possibilité de réaliser un projet immobilier sur-mesure, avec un permis de construire (pour 5 maisons maximum) déjà établi et une étude de sol réalisée. L'état général du terrain est bon, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet résidentiel ou d'investissement sur-mesure. Sa constructibilité est un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec permis de construire à Gardonne. Possibilité d'acquérir 4 500 m² en plus. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Braun par téléphone au 06.62.88.62.60 ou par mail fbraun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

324500

Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d'environ 121 m2 sur un terrain de 6108 m2 dont 4387 m2 boisés. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes). Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d'une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d'un bel espace salon / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres d'environ 10 m2, d'un grand dressing entièrement équipé et d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche. Un garage de 20m2 (déjà isolé et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire), un WC séparé, un grand cellier d'environ 5m2 et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. L'extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon type 'sunken sofa' (possibilité d'y disposer un brasero), d'un cabanon de jardin et d'un terrain de pétanque. Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants. Equipements: chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car). A venir découvrir rapidement !! Superb single storey house still under ten-year guarantee of approximately 121 m2 on a plot of 6108 m2 including 4387 m2 wooded. Located in a quiet but not isolated, this house is close to all amenities (school, shops and train station 8 minutes). It is composed of a beautiful living room of about 60m2, well arranged and bright thanks to its two bay windows, with a modern kitchen, functional and fully equipped and a beautiful living/ dining area. The night part consists of 4 bedrooms of about 10 m2, a large fully equipped dressing room and a spacious bathroom with double sink and double shower. A garage of 20m2, a separate toilet, a large cellar of about 5m2 and many built-in storage come to complete the whole. The exterior also offers great benefits, with a large terrace, equipped with an outdoor kitchen, a living room type 'sunken sofa' (possibility to have a brazier) and a pétanque field. All offering a nice view of the surrounding woods. Equipment: underfloor heating, air conditioning, exterior in asphalt on the part adjacent to the garage that can accommodate a dozen cars (ideal for camper). To come discover quickly!! Cette annonce référence 299082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 324 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 869 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble locatif à Sainte-Foy-la-Grande, composé d'un local commercial d'environ 100 m² et de 3 appartements totalisant 183 m² 1er étage : Appartement : 63 m², T3, loué 430 euros Appartement : 62 m², T2, loué 300 euros 2ème étage : Appartement de 58 m², T2, loué 430 euros Assainissement non conforme Toiture : une moitié refaite à neuf il y a 5 ans, l'autre moitié a été remaniée. Simple vitrage Revenus locatifs mensuels : 1 160 euros. DPE ANCIENNE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620euros Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.