Acheter un bien immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

EXCLUSIVITÉ – 91940 GOMETZ-LE-CHÂTEL – AU CALME – ESPACES ET LUMIÈRES – SOUS-SOL TOTAL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé Sud-Est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 228 € et 4 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) — Terrain à bâtir de 530 m² — Libre de constructeur Situé à Magny-les-Hameaux, dans un secteur où le foncier constructible est particulièrement rare, ce terrain de 530 m², libre de constructeur, permet de concevoir une maison adaptée à vos besoins. Les caractéristiques du terrain : - Libre de constructeur : vous pouvez confier la conception de votre maison au constructeur, à l'architecte ou au maître d'œuvre de votre choix. - Potentiel de construction : emprise au sol autorisée jusqu'à 30 %, soit environ 159 m², avec une hauteur maximale de 9 m au faîtage et de 7 m à l'égout du toit. - Configuration : environ 10 m de façade sur 53 m de profondeur, permettant notamment d'envisager une maison à étage avec un jardin à l'arrière. - Parcelle anciennement bâtie : une habitation était autrefois édifiée sur le terrain. La présence, l'état et les possibilités de réactivation des anciens branchements aux réseaux restent à vérifier dans le cadre du futur projet. - Emplacement pratique : accès direct depuis la rue, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Informations d'urbanisme : Une place de stationnement à prévoir par tranche de 60 m² de surface de plancher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

CHEVREUSE - VALLÉE DE CHEVREUSE - MAISON DE VILLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE AGPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Chevreuse, rue de Paris hyper centre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou commerciale, ou encore un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante de 3 pièces d'une surface de 44m² actuellement loué bail 3/6/9 loyer 700 € hors charges, charges individuelles aux frais de l'occupant, il comprend une cave en sous-sol de 40m² environ non exploitée à ce jour. Une seconde entrée indépendante depuis la sente rurale permet de différencier les accès et renforce les possibilités d'organisation de l'ensemble, vous découvrirez une maison de ville atypique sur deux niveaux comprenant une entrée au RDC donnant accès au 1er niveau ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, un double séjour - salle à manger de 53 m² avec poêle à granulé exposé plein sud, WC indépendant, espace de rangement. À l'étage, palier de 12m² avec rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. Accès double par le séjour ou palier magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, douche italienne meuble vasque et WC Un garage avec porte automatique de 19m² pouvant accueillir une voiture, une cave viennent compléter l'ensemble rattaché à l'entrée du bien. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec local commercial à Chevreuse, permettant de réunir habitation et investissement locatif au même endroit. Les atouts : local commercial actuellement loué, accès indépendants pour chaque lots, maison de ville en hyper centre de Chevreuse, spacieux séjour et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, garage et caves. Une opportunité atypique à découvrir à Chevreuse 78460, au coeur de la Vallée. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

103000

CHEVREUSE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT F1/F2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 6,6 % AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cet appartement de type F1/F2, situé en plein coeur de Chevreuse, dans la Vallée de Chevreuse. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'une petite surface bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite chambre disposant d'un placard intégré. Une cave complète le bien. Le logement était précédemment loué 569 € hors charges par mois, offrant un repère concret sur son potentiel locatif. Sur la base de cet ancien loyer et d'un prix de vente de 103 000 €, la rentabilité locative brute potentielle est d'environ 6,6 %. INFORMATIONS PRINCIPALES o Prix de vente : 103 000 € o Ancien loyer : 569 € hors charges / mois o Rentabilité brute potentielle : environ 6,6 % o Charges de copropriété : environ 200 € / an, correspondant notamment à l'eau o Cave en annexe o Centre-ville de Chevreuse Sa situation en centre-ville, son format F1/F2 et son potentiel locatif en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif à Chevreuse. AGPI pourra vous transmettre les diagnostics et les informations complémentaires nécessaires à l'étude de votre projet d'acquisition. Vous recherchez un investissement locatif à Chevreuse ou dans la Vallée de Chevreuse ? Contactez AGPI pour obtenir le dossier complet de cet appartement.

332000

Appartement T3 neuf avec balcon - Gif-sur-Yvette (Programme Parenthèse) Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage dans la résidence Parenthèse, au coeur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette. Un cadre de vie privilégié : profitez d'un appartement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et d'un balcon privatif offrant une belle vue sur les espaces paysagers de la résidence. Un intérieur bien pensé : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Deux chambres confortables et lumineuses Une salle de bains moderne et entièrement équipée Des finitions soignées : parquet, carrelage grand format, rangements intégrés - Une résidence moderne et durable : Espaces verts, jardins de pluie, toitures végétalisées Conception conforme RE2020 et certification NF HQE Architecture signée AUC, Grand Prix de l'Urbanisme - Un emplacement stratégique : RER B à quelques minutes Future ligne 18 du Grand Paris Express Écoles, crèches, commerces et futur centre aquatique accessibles à pied - Les atouts financiers de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits (~3 %) Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Dispositif Pinel pour investisseurs Garanties constructeur incluses (1, 2 et 10 ans) - Contactez dès aujourd'hui votre conseiller AGPI pour réserver votre visite et découvrir les lots encore disponibles.? Les meilleurs appartements partent vite : ne manquez pas cette opportunité !

MAISON 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS MAGNY-LES-HAMEAUX – QUARTIER DU BUISSON Au calme dans une impasse, découvrez cette maison familiale de 106 m², édifiée sur une parcelle de 204 m², particulièrement soignée et bénéficiant de nombreux équipements et rénovations récents. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Rénovations récentes : cuisine Mobalpa (2025), salle de bains Mobalpa (fin 2024), fenêtres PVC et volets roulants solaires (2023), chaudière gaz à condensation (2020). - Extérieurs : jardin clos exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. - Espace nuit complet : 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), WC et espace dressing. - Annexes pratiques : garage, grenier de stockage, atelier et espace buanderie. - Cadre de vie : accès à la forêt et aux chemins de promenade à quelques pas, tout en restant proche des écoles et commerces. - Transports : bus vers les gares de SQY et Saint-Rémy accessibles à pied, accès rapide à la ligne 18 du Grand Paris Express (gare CEA Saint-Aubin). EN DÉTAIL : Au rez-de-chaussée : Une vraie entrée séparée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine Mobalpa (2025), entièrement ouverte sur le séjour, crée un espace de vie moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le palier dessert 4 chambres, une salle de bains Mobalpa (fin 2024) avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace dressing dédié. Annexes : Garage, grenier, atelier et espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Taxe foncière : 1 700 € / an. Bien hors copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

950000

EN BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR Nous vous présentons cette belle demeure de caractère, située dans une vallée préservée et pleine de charme, à seulement 3 km de la gare de Saint-Rémy (RER B), 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, 14 km de Versailles et du Plateau de Saclay, et à 30 km de Paris. Implantée au cœur d'un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développe 576 m² habitables . Anciennement exploitée en hôtel, elle est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires pendant plus de 20 ans. Vous serez séduits par le calme absolu et le cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale avec accès indépendant est également accessible en rez-de-jardin. Premier et deuxième étages , desservis par un ascenseur : 13 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Sous-sol partiel : cave à vin, local technique, buanderie et espaces de stockage. À l'extérieur, deux bâtiments annexes ainsi qu'un espace de stationnement dans la cour complètent ce bien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de maison familiale de prestige. À visiter sans tarder ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - QUARTIER CRESSELY - T2 DE 37 m² + BALCON DE 15 m² ET ESPACE DE STOCKAGE PRIVATIF Dans un quartier résidentiel de Magny-les-Hameaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,21 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence. Les atouts du bien : - Un grand balcon de plus de 15 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permettant d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. - Une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une climatisation réversible, pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. - Un espace de stockage privatif de près de 6 m², situé sur le palier, juste en face de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Un appartement agréable à vivre, avec un grand extérieur et un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

435000

Fini la copropriété et les loyers à perte : offrez-vous enfin votre chez-vous avec jardin ! Vous rêvez de quitter l'appartement ou le statut de locataire pour un vrai cocon familial ? Découvrez cette charmante maison individuelle (modèle « Cassiopée ») de 135 m², le compromis parfait entre tranquillité, espace extérieur et vie de quartier pratique au quotidien. Les atouts de la maison : * Espace de vie chaleureux : un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d'hiver. * Luminosité & convivialité : une cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière. * Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. * Fonctionnalité : 2 salles d'eau (dont une avec WC), 2 WC indépendants et une cave en sous-sol. Un vrai jardin sans vis-à-vis : Profitez d'un extérieur intime et préservé, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le plus ? Un authentique four en pierre pour vos repas et apéros en plein air. Une vie de quartier calme et 100 % pratique : Tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces et les services sont à deux pas. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus situé à proximité immédiate vous mène directement à la gare RER. Stationnement : Un garage d'environ 20 m² ainsi que 2 places privatives extérieures. Informations complémentaires : Les visuels présentés sont non contractuels et montrent les espaces vides pour vous aider à personnaliser et projeter votre futur intérieur. Prêt à passer le cap de la propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 306035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA TAULEIGNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84211696400029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 996 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 91190 GIF-SUR-YVETTE – QUARTIER DU MOULON – RÉSIDENCE DE 2019 – AU CALME – ZONE PIÉTONNE – COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du nouveau quartier du Moulon sur le campus Paris-Saclay, cet appartement de 4 pièces offre une surface 81 m2 (81,10m2 Loi Carrez) au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par sa qualité de construction et son environnement calme. L'appartement ne nécessite pas de travaux et propose des volumes agréables, un séjour convivial, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, d'une salle de bain et de wc indépendants. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, offrant un agréable prolongement extérieur. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien. La copropriété est dotée d'une bonne isolation grâce au double vitrage et à un parquet chaleureux dans les pièces de vie. Un stationnement en sous-sol complète ce bien (une 2ème place est disponible en sus). Le quartier du Moulon est particulièrement recherché pour son cadre de vie pensé autour des piétons et des mobilités douces, avec espaces verts, pistes cyclables et commerces de proximité. On y trouve également des services médicaux, une crèche, une école, un centre aquatique et la future desserte par la ligne 18 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité du secteur. Plusieurs espaces verts structurent le paysage offrant de multiples possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1739 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

420000

AGPI, Agence Grand Paris Immobilier, vous propose à la vente cette maison indépendante en cours de rénovation complète, située à Chevreuse, dans un environnement calme et recherché, au coeur de la Vallée de Chevreuse. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable, moderne et soigné. La rénovation prévoit des prestations de qualité, avec une maison repensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de finition. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, prolongée par un séjour agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins, ainsi que d'une salle de bains. Les extérieurs complètent les prestations de ce bien. À l'avant, un balcon permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse. À l'arrière, une cour anglaise offre un espace plus intime, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une place de stationnement sur la parcelle, d'une superficie totale de 190 m². L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de choisir certaines finitions, la rénovation étant encore en cours. Vous pouvez ainsi personnaliser les derniers éléments selon vos goûts et vos envies. Cette maison convient parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien rénové, indépendant, bien situé, avec des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié à Chevreuse. L'achèvement des travaux sera sécurisé dans le cadre de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI. Honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un appartement à Magny-les-Hameaux ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement en copropriété de 3 pièces dont 2 chambres et 1 cuisine séparée offre une surface habitable de 80 m², idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. Le chauffage au gaz vous assurera confort et bien-être tout au long de l'année. Une place de parking est également incluse pour votre plus grand confort. Ne manquez pas cette opportunité Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 209 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1395000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT – MAGNY-LES-HAMEAUX (78) Un lieu suspendu hors du temps au cœur de 16 000 m² de nature préservée sans vis à vis? À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de la Vallée de Chevreuse, cette propriété rare déploie tout son charme dans un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc paysager et boisé de plus de 1,6 hectare, ce domaine confidentiel conjugue volumes remarquables, confort haut de gamme et sérénité absolue. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 315 m² Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par une cheminée majestueuse, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour une vie de plain-pied, une grande chambre et la suite parentale offre un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains raffinée intégrant un hammam, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Une grande buanderie ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettent d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs. Chauffage POMPE A CHALEUR. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le domaine comprend également plusieurs habitations indépendantes, idéales pour recevoir, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'accueil haut de gamme. • Maison d'invités de plain-pied – 110 m² : totalement indépendante, elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une salle d'eau avec WC. • Appartement indépendant type T2 - 70 m²: composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. • Deux chalets forestiers d'environ 35 m² chacun, nichés dans un écrin de verdure. • Dépendance de 60 m² à rénover. UN CADRE DE VIE UNIQUE Le parc, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et au bien-être avec une piscine couverte, un sauna, un hammam et de nombreux espaces de promenade au cœur de la nature. Les amateurs de véhicules ou d'activités artisanales apprécieront également le vaste atelier avec son pont ainsi que les nombreux garages pouvant accueillir plusieurs voitures. LA SYNTHÈSE 1,6 HECTARES AU CŒUR DE LA FORET MAISON PRINCIPALE DE 315 m² APPARTEMENT de 70 m² en duplex MAISON D'INVITÉS DE 110 m² (3 CH) 2 CHALETS de 35 m² 1 DÉPENDANCE de 60 m² à rénover 8 BOX ISOLÉS 3 HANGARS 4 GARAGES / DONT UN AVEC PONT ÉLÉVATEUR PISCINE COUVERTE HAMMAM, SAUNA POULAILLER ÉTANGS LES POINTS FORTS • Domaine confidentiel aux portes de Paris sans vis à vis • Environnement naturel exceptionnel • Surface bâtie importante offrant de multiples projets de vie • Idéal résidence familiale, activité professionnelle ou gîtes de prestige • Proximité immédiate de Versailles, Milo La Chapelle et du pôle Paris-Saclay Neuf lignes de bus desservent Magny-les-Hameaux, dont trois scolaires Cette annonce référence 339285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 1 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 460- CHEVREUSE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-BOURG – LUMINEUX ET TRAVERSANT EST/OUEST Amandine Brochet - effiCity vous présente, au cœur du bourg de Chevreuse, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de la nature, cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. D'une superficie de 45m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol), ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable dans l'une des communes les plus recherchées de la Vallée de Chevreuse. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial réunissant séjour, salle à manger et cuisine, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre aménagée sous les combles, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

995000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale des années 2000 d'une superficie de 350 m² env. et 442 m² env. au sol, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un vaste bureau (parfait pour le télétravail), un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, chaufferie, atelier… un potentiel rare pour répondre à toutes vos envies. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans les chambres, adoucisseur d'eau, garage double, combles… tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager d'exception de 1170 m² env. avec piscine chauffée, grande terrasse et espace barbecue — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208800

Studio 31 m² -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Investir en région parisienne sans les contraintes de la gestion locative, c'est possible -- et c'est exactement ce que propose ce studio meublé de 31 m², situé au coeur du dynamique pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus actifs d'Europe. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide, constante et durable, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Concrètement, vos loyers vous sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche administrative, zéro stress. Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement votre imposition sur les revenus locatifs. Et grâce à la récupération de la TVA, votre prix d'acquisition est réduit d'emblée de 20 % -- un avantage immédiat et concret. Un accompagnement complet est prévu à chaque étape : conseil, montage du dossier, signature, mise en gestion. Vous n'avez qu'à vous laisser guider. C'est le moment de faire travailler votre épargne dans un secteur porteur, avec la tranquillité d'esprit d'un revenu sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

206640

Studio 31 m² en étage intermédiaire -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Et si votre prochain investissement vous offrait à la fois sérénité financière et emplacement stratégique ? Ce studio meublé de 31 m², situé en étage intermédiaire de la Résidence Upsilon à Gif-sur-Yvette, coche toutes les cases : lumineux, bien orienté, et positionné au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus dynamiques d'Europe. Grâce à son étage intermédiaire, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients du rez-de-chaussée ni les contraintes d'un dernier étage. Un équilibre idéal, aussi bien pour séduire les locataires que pour valoriser votre patrimoine dans la durée. Ce type de bien est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes professionnels qui composent la clientèle naturelle de la résidence. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide et constante, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Vos loyers sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche, zéro stress. Le régime LMNP vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, et la récupération de la TVA réduit votre prix d'acquisition de 20 % dès le départ. Un accompagnement complet vous guide de la signature jusqu'à la mise en gestion. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

CHOISEL 78460 – TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, POSSIBILITÉ D'ADAPTATION À VOS BESOINS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 730 m², entièrement viabilisé (y compris la fibre), situé dans un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé par la mairie et validé par les Bâtiments de France, aujourd'hui purgé de tout recours, permettant un démarrage immédiat du projet. Situé en lot arrière dans un domaine privé de standing de seulement 8 pavillons, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. De magnifiques chênes centenaires apportent charme et caractère, tandis que la forêt se trouve à seulement 200 mètres. Un projet de maison individuelle de 183 m² sur deux niveaux a été étudié, pour un budget de construction estimé à environ 350 000 €. Les plans et l'aménagement intérieur restent modulables, avec la possibilité d'adapter ou de réduire la surface selon vos besoins. LE PROJET DE CONSTRUCTION Maison contemporaine de 183 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable : - larges baies vitrées ouvrant sur le jardin - ouvertures verticales type meurtrières, signature architecturale élégante - verrières d'angle (VFE) prolongeant les fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle exceptionnel - menuiseries et volets roulants aluminium gris - porte d'entrée métallique gris - enduit gratté ton pierre grisée - toiture en petites tuiles plates terre cuite type “Eminence” ton sablé Bourgogne - gouttières et descentes en zinc naturel - 4 places de stationnement extérieures - piscine possible Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un habitat moderne, performant et durable. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, sécurisant techniquement la construction. ENVIRONNEMENT & ACCÈS Écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à proximité RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 7 minutes Accès rapide aux principaux axes Le terrain se situe également à proximité de sites emblématiques de la vallée tels que les châteaux de Breteuil, de Dampierre et de la Madeleine à Chevreuse, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un lieu idéal pour réaliser une maison élégante, inspirée de l'esprit longère, mêlant charme et architecture contemporaine. Un atout rare, vous pouvez lancer la construction immédiatement. Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 126 m² - TERRASSE 30m2 PLEIN SUD - TERRAIN 660 m². Dernière baisse de prix suite mutation, frais d'agence réduits, efficity vous propose cette maison lumineuse et chaleureuse de 126 m². Au cœur de la vallée de Chevreuse, elle est située dans un quartier calme et recherché de Magny-les-Hameaux, proche des commerces, des écoles/collège et des centres médicaux. Venez visiter cette maison de 126m2 habitable offrant de beaux espaces de vie, vous y trouverez : - Au RDC : une cuisine ouverte aménagée, un cellier/buanderie, un double séjour cathédral orienté sud, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé ; - A l'étage : un bureau, une chambre spacieuse avec des rangements et un coin salle d'eau. - A l'extérieur : Jardin coté Sud : une grande terrasse de 30 m2, un jardin arboré de 660m³, deux abris de jardin. Jardin coté rue : deux places de parking dont une couverte (carport). Bus, commerces et écoles à proximité, gare RER de Saint-Rémy-les-Chevreuse à 2,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.