Acheter un maison à Saint-Sériès

Fiche Id-UBW179390 : Saint series, Villa avec piscine au calme d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Construction 2003 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage - 2 SDB - 3 wc - 4 ch + coin bureau - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'accès autoroutier. Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d'été, plusieurs abris, dont un atelier d'environ 17 m², ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité. Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15474

450000

Entre Montpellier et Nîmes, au cœur du village paisible de Saint-Sériès, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et luminosité. Un cadre de vie apaisant Implantée sur un terrain arboré et clos, cette maison séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. Les accès sont facilités : A9 à 5 minutes, Lunel et Sommières à 10 minutes, et les plages méditerranéennes à moins de 25 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la vie active. Des volumes généreux et une belle clarté Dès l'entrée, la grande pièce à vivre donne le ton : un espace ouvert et convivial, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, avec accès direct à la terrasse. Coin cuisine à la fois fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille un espace cocooning idéal pour une suite parentale, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau et d'un toilette, garantissant indépendance et confort. Extérieurs soignés Le jardin paysagé, déjà bien structuré, offre de multiples ambiances : coin repas sous la terrasse couverte, espace détente, ou zone de jeux pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble, apportant rangement et praticité. Atouts et équipements • Plain-pied recherché et facile à vivre • Adoucisseur, Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée • Menuiseries PVC double vitrage • Exposition sud assurant une excellente luminosité Cette annonce référence 308265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Congénies, entre Calvisson et Sommières, Virginie Gosselin LMD Immobilier vous propose l'opportunité d'être propriétaire de cette charmante maison familiale de plain-pied de 95m2 sur une parcelle de 1000m2. Sa distribution présente une entrée avec toilette, placard, une pièce de vie climatisée avec accès direct sur la terrasse couverte, une cuisine séparée équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau. Un garage avec buanderie et atelier. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible. Une piscine 4 m x 10m, un abri jardin/local technique. Le boulodrome pour assurer de belles parties. Des arbres fruitiers, des palces de stationnement. Une maison familiale proche des commodités. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Un plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Lunel et Sommières, à 5' de l'autoroute, je vous propose de découvrir à la vente cette villa dicrète à la vue dégagée et au style atypique avec ses trois terrasses sur un terrain boisé de 800m2. En petite copropriété de trois maisons avec syndic bénévole sans charges, cette maison de 70m2 offre une entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie et WC. Une chambre parentale avec douche, Vélux, et un bureau avec placard. En surplomb, vous bénéficiez de la vue et le calme du lieu. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés. Le chauffage par poêle à bois Godin et radiateur électrique en appoint si besoin. 2 places de stationnement Vous disposerez d'un garage pour le rangement, moto, vélos, cartons. Eau par la bas Rhône et eau de ville, assainissement autonome aux normes. Lieu idéal pour se ressourcer, être au calme ou résidence secondaire. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOMMIÈRES. 30250. Vente d'une superbe maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de SOMMIÈRES au cœur du quartier très prisé des MAUVALAT, au fond d'une impasse et sans vis à vis, Ce bien propose: Une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger/salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés ALU apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (SPA. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home Cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit: Côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC. Un WC/lavabo indépendant. Côté Est/ La suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur: Piscine au chlore (12 m X 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². LES PRESTATIONS: Piscine. Menuiseries ALU. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (Classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. de hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (BSO Alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 SDB et SDE. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa d'architecte; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme; villa de prestige; sans vis a vis; hors lotissement; demeure sur les hauteurs; quartier Mauvalat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1244000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

À Saturargues, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette maison récente idéalement située dans une impasse, au calme et à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier et à environ 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie parfaitement pensée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures apportent une agréable luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, constitue le véritable coup de cœur de cette maison. Sa superbe pergola bioclimatique, entièrement refermable, offre une véritable seconde pièce de vie, agréable en toute saison. Ajoutez à cela un jacuzzi, et vous obtenez un espace idéal pour se détendre et profiter de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également de deux places de stationnement et d'un garage de belle superficie, entièrement carrelé et isolé. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, dans laquelle il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15567

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du village, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2016, développant environ 126 m² habitables (110 carrez) sur une parcelle de près de 600 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie particulièrement généreuse de presque 60m², composée d'un vaste salon et d'une grande cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez: - un spacieux palier en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. - 2 belles chambres confortables (11 et 22m²) La maison propose actuellement 2 chambres mais sa surface et sa distribution permettent toutefois d'envisager différentes évolutions selon les besoins : création éventuelle d'une chambre supplémentaire, réorganisation des espaces existants ou aménagement d'une partie du garage, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l'extérieur, la parcelle de près de 600 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Un très grand garage complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout du cachet et un bien qui ne ressemble à aucun autre: une maison authentique et évolutive, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330000

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied développe environ 112 m² habitables sur une parcelle de 470 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain. Ses atouts : maison de plain-pied, excellente exposition, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre, vide sanitaire accessible, toiture en bon état, portail et porte d'entrée récents. Classe énergétique : C. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux stationnements sont possibles sur la parcelle, fermée par un portail manuel. Un garage complète le bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 440 € Proche des commodités, écoles, transports et commerces. Localisation pratique, accès à la gare de Montpellier en environ 20 minutes en train. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300M2 COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN PROJET DE RÉSIDENCE AVEC ACTIVITÉ LOCATIVE, DES CHAMBRES D'HÔTES OU UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL La maison principale, une authentique maison vigneronne d'environ 209 m², séduit par ses beaux volumes et son caractère. Elle comprend une entrée, un salon, un vaste séjour de plus de 36 m², une cuisine indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une seconde salle de bains, des toilettes, des rangements et un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. La seconde maison, d'environ 101 m², a été entièrement rénovée en 2022. Elle propose une belle pièce de vie avec séjour et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Actuellement louée, elle permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, associant le charme de l'ancien, une rénovation récente et un investissement locatif déjà en place, au cœur du village de Saint-Christol. Une opportunité idéale pour concrétiser un beau projet, alors pas d'hésitation, appelez moi pour une première visite !!

565000

Maison de caractère à Junas Et si votre prochain projet se trouvait dans une maison qu'on ne rencontre pas tous les jours ? Derrière sa façade pleine de charme, cette belle bâtisse de caractère cache une configuration étonnante et surtout… une multitude de possibilités. Ici, rien de classique. Cette maison individuelle, sans copropriété, a été pensée au fil du temps pour accueillir plusieurs espaces de vie, tout en conservant l'âme et le charme de la bâtisse. La partie principale, d'environ 70 m², comprend notamment une belle chambre de près de 20 m². Elle est complétée par quatre logements indépendants déjà aménagés : • un studio bis d'environ 30 m² • un T2 d'environ 30 m² • un T2 d'environ 40 m² avec sa terrasse • un T2 esprit loft d'environ 40 m² avec balcon et véranda Aujourd'hui, la propriétaire vit dans la partie principale tandis que les autres logements sont exploités en location meublée. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est qu'elle peut aussi évoluer avec votre projet. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? La configuration permet d'imaginer la réunion de plusieurs espaces pour recréer un vaste lieu de vie. Vous souhaitez générer des revenus complémentaires ? Les logements indépendants sont déjà là. Vous avez un projet familial, professionnel, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou simplement l'envie d'un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres ? Ici, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un atelier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Pour le stationnement, plusieurs parkings gratuits se trouvent à quelques pas de la maison. Et puis il y a Junas. Son charme, ses vieilles pierres, son ambiance de village et cette sensation d'être ailleurs, tout en restant à quelques minutes de Sommières et idéalement située entre Nîmes et Montpellier. C'est précisément le genre de propriété qu'il est difficile de résumer dans une annonce : il faut la découvrir pour comprendre son potentiel, son caractère et tout ce qu'elle peut permettre d'imaginer. Une belle bâtisse, atypique, pleine de charme et évolutive, qui peut aussi bien devenir une maison familiale hors du commun qu'un véritable projet patrimonial. Si vous cherchez une propriété classique, passez votre chemin. Si vous cherchez un lieu avec une âme et un potentiel que l'on peut réellement façonner à son image, je vous invite à m'appeler. • Photos et vidéos complémentaires sur demande • Cette annonce référence 343709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Découvrez cette ravissante maison de village située dans la pittoresque commune de Villevieille. Avec une surface habitable d'environ 140m² et une parcelle de 270m², cette demeure élevée d'un étage offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale dotée d'une salle de bain ouverte. Une spacieuse salle d'eau avec une douche italienne complète cet étage. Au rez-de-chaussée, un superbe hall en travertin vous accueille et vous mène d'un côté à un très grand salon voûté en ogive, et de l'autre, à une cuisine équipée d'une cheminée d'époque datant de 1790 et d'un garde-manger, un wc complète cet étage. Le jardin agréable avec une petite véranda à rénover offre un espace de détente idéal. Il est également possible d'aménager un abri voiture sur un côté de la propriété. La maison est idéalement située à seulement 12 minutes à pied du centre de Sommières et à 30 minutes en voiture de Nîmes, Montpellier, les Cévennes et les plages. Nichée dans un cadre paisible, elle est éloignée des grands axes routiers, vous garantissant ainsi tranquillité et sérénité pour vous et votre famille. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété remarquable. Cette annonce référence 274539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues Coup de cœur assuré pour cette superbe maison climatisée, récente de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible à Saturargues. Alliant modernité et confort, elle est dans un état irréprochable (normes actuelles) et bénéficie encore de la garantie décennale. Les prestations du bien : Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing. Côté pratique : Un cellier fonctionnel, WC séparés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et une place de parking privative. Extérieur : Une agréable terrasse de près de 14 m² pour vos moments de détente. Le + : Une maison ' clés en main ', propre, lumineuse et au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette annonce référence 337630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Coup de cœur assuré : Grande maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 000 m² Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel calme, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 8 km de Sommières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Découvrez cette magnifique maison familiale, lumineuse et idéalement agencée, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle de 1 000 m² piscinable, elle saura accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante très pratique, offrant un accès direct au garage de 33 m2 et à l'extérieur.. Une vaste chambre avec placard de 14 m2. Une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : l'espace des enfants Le palier dessert un espace nuit parfaitement optimisé : 2 belles chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards de rangement. Une seconde salle d'eau. Un WC séparé. Les extérieurs : un vrai havre de paix Le terrain de 1 000 m² entoure harmonieusement la maison, offrant une belle intimité et un potentiel incroyable grâce à son espace piscinable. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez également un abri couvert permettant de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries. DPE C/ TF 1500€ Une maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse. Une visite s'impose ! (Prix, Performance énergétique DPE, et Localisation à compléter par vos soins) Cette annonce référence 341511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU VILLAGE D'AUBAIS. ANCIENNE MAISON DES ANNEES 1900 DE 182M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES, DES DEPENDANCES AVEC COUR ET JARDIN. Venez découvrir cette belle maison du début du siècle dernier située au cœur du village, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de réaménagement. En effet, sur une surface de plus de 180m2 en R+, elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et des wc à l'étage; une salon, une cuisine, une salle à manger, une deuxième cuisine, une salle d'eau et un wc en rdc. Attenant à cette maison une très grande remise aménageable en appartement est une réelle opportunité. Au fond de la cour ainsi un hangar permet la création de parking ou bien la réalisation d'un logement supplémentaire. Le jardin est un véritable atout pour une maison édifiée au cœur du village. Les points forts de la maison: - Maison d'habitation pour une maison familiale et/ ou activité libérale - Maison avec hangar pour activité artisanale - Maison divisible en appartements - Ensemble immobilier divisible pour revente ou location Les possibilités de cette maison sont multiples. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Le village d'Aubais est situé: -12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux. - 30mns de Nîmes et Montpellier -25mns des plages -10mns de Sommières( petite ville médiévale). Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangerie, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.

SOMMIÈRES. 30250. Villa F4 de 117 m² habitables sur une parcelle de 1.132 m² située sur les hauteurs de Sommières/Villevieille avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Ce bien propose: Au RDC, une cuisine équipée indépendante équipée (11,95 m²) avec accès à la salle à manger (10,67 m²). Un salon (22,11 m²) avec poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre (11,51 m²). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 5,30 m². Un garage. A l'étage: Deux chambres (14,24 m² et 11,81 m²) avec placards dont une chambre avec terrasse plein sud. Une salle de bain (11,46 m²). Un WC indépendant. Un accès à 10 m² de combles pour rangements. LES PRESTATIONS: Double vitrage. Menuiseries bois. Climatisation réversible (RDC et étage). Chauffage électrique. Cheminée. Alarme. Villa en position dominante, au calme avec superbe vue. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa sur les hauteurs; villevieille; Sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 408000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

VILLEVIEILLE. 30250. Sur les hauteurs de Villevieille, villa F4 de 117 m² habitables sur une parcelle de 1.132 m² avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Ce bien propose: Au RDC, une cuisine équipée indépendante équipée (11,95 m²) avec accès à la salle à manger (10,67 m²). Un salon (22,11 m²) avec poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre (11,51 m²). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 5,30 m². Un garage. A l'étage: Deux chambres (14,24 m² et 11,81 m²) avec placards dont une chambre avec terrasse plein sud. Une salle de bain (11,46 m²). Un WC indépendant. Un accès à 10 m² de combles pour rangements. LES PRESTATIONS: Double vitrage. Menuiseries bois. Climatisation réversible (RDC et étage). Chauffage électrique. Cheminée. Alarme. Villa en position dominante, au calme avec superbe vue. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa sur les hauteurs; villevieille; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 408000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.81% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Je vous propose cette élégante maison récente, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Lunel Viel. Dès les premiers pas, on ressent immédiatement ce qui fait le charme de cette maison : une atmosphère paisible, une belle luminosité et des espaces pensés pour une vie de famille simple et confortable. Construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale, cette maison RT 2012 de 80 m² offre un cadre de vie moderne, économique et particulièrement agréable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de deux places de stationnement privatives juste devant l'entrée. Après avoir franchi le portillon, un petit jardin d'accueil soigneusement aménagé avec son gazon synthétique vous conduit jusqu'à la porte d'entrée. Un espace de rangement extérieur, idéal pour les vélos, les outils ou le matériel de jardin, complète cet accès. En ouvrant la porte, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, d'environ 40 m², surprend par ses volumes et surtout par sa luminosité. Les nombreuses ouvertures, associées à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, inondent naturellement le séjour de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du quotidien. À l'arrière, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il offre un espace intimiste où il fait bon d'installer une table pour les repas d'été ou profiter du jacuzzi déjà en place après une journée de travail. Toujours au rez-de-chaussée, un placard d'entrée ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, offrant à chacun son espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un second WC complète cet étage pensé pour la vie de famille. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Les prestations sont modernes et aucun travaux n'est à prévoir. Climatisation réversible à chaque niveau, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques,… tout a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, prêt à vivre, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et tranquillité, à proximité des commodités. Les prestations : Maison construite en 2017 Garantie décennale en cours Norme RT2012 80 m² habitables Terrain d'environ 120 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 40m² Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible sur les deux niveaux Ballon thermodynamique Atlantic 300 L Double vitrage aluminium Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Deux places de stationnement privatives Jardin sans vis-à-vis Jacuzzi Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15337

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. C'est dans cet environnement calme et recherché, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable bâtie sur une magnifique parcelle piscinable de 714 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est pourvue de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement, salle de jeux ou autres. Une remise supplémentaire de 20 m2 complète les prestations de ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets. A l'extérieur, le terrain est arboré et piscinable sans aucun vis à vis, permettant facilement d'envisager la création d'un espace détente. Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel, pour une famille à la recherche de qualité de vie entre Nîmes et Montpellier. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15336

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. Situé dans ce charmant village à 20 minutes des plages et entre Nîmes et Montpellier, cette maison mitoyenne clé en main saura vous séduire. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'économie d'énergie. Une jolie entrée vous accueille vous invitant vers votre salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Une grande baie vitrée vous apporte lumière au quotidien et donne accès à un espace jardin bien agencé, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Vous aurez le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou bien un coin salon télé intimiste. A l'étage vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et vous bénéficierez de toilettes séparés à chaque étage. Enfin, des panneaux photovoltaïques sont installés pour votre auto consommation ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique pour encore plus d'économie. Appelez vite votre conseiller Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrWilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15317

À vendre – Fonds de commerce Tony Pizza à Lunel Véritable institution à Lunel depuis plus de 10 ans, Tony Pizza bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Cette pizzeria reconnue affiche de très bons bilans, avec un fort potentiel encore exploitable, d'autant plus que l'activité est aujourd'hui concentrée uniquement le soir, six jours sur sept. L'établissement offre de belles perspectives de développement : création d'une terrasse, aménagement d'une salle pour accueillir la clientèle en hiver, élargissement des horaires d'ouverture ou encore développement de nouveaux services. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et déjà bien implantée sur le secteur de Lunel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yann LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15274

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l'authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage. Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants. À l'extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d'aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l'électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15302

Bienvenue à Villetelle, charmante commune idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 20 minutes de la mer. C'est dans une impasse, au calme, que je vous invite à découvrir cette superbe maison récente, parfaitement entretenue, où tout a été pensé, fini et soigné avec goût. Ici, il n'y a vraiment rien à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie de plus de 60 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Les grandes ouvertures vers l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et créent une vraie connexion avec le jardin. La cuisine entièrement équipée, avec son grand îlot central, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace convivial, moderne et agréable, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenants à la cuisine, vous bénéficierez également d'une belle buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage de plus de 25 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un espace confortable, intime et très apprécié au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain parfaitement équipée avec douche et baignoire. Là encore, tout est propre, bien pensé, bien fini, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort. La maison dispose également de prestations modernes très appréciables : domotique, climatisation gainable, équipements récents… Tout a été conçu pour offrir un quotidien simple, agréable et confortable. Côté extérieur, le charme continue. Une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches et de vous installer tranquillement autour d'un verre. La piscine, de taille idéale et bien exposée, complète parfaitement cet espace extérieur agréable et facile à vivre. Cette maison est un vrai coup de cœur. On s'y sent bien dès les premières minutes, et c'est exactement ce qu'on recherche dans une maison familiale : du confort, du calme, de la lumière, de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir sans tarder, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur à Villetelle. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15294

Pascale DUFOUR, en co-exclusivité, je suis heureuse de vous proposer cette maison située à Villevieille, à proximité des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 478 m², cette maison des années 60 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié à vos loisirs. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparés; À l'extérieur, le terrain piscinable et le jardin arboré préservé des regards invitent à profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, le garage d'environ 70 m² séduira les artisans, bricoleurs, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage, de stationnement ou d'un atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux rangements et d'espaces annexes appréciables au quotidien. Une propriété qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un grand terrain, de dépendances généreuses et d'un cadre de vie offrant de belles perspectives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0621549007 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15260

310000

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 99 m², implantée sur un terrain de 419 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un espace de vie convivial, de quatre chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d'un garage de 26 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le terrain propose un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, de la piscine municipale et des terrains de tennis. Située à seulement 9 km de Lunel, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les équipements du quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr