Acheter un appartement à Sassenage

93000

Au cœur de Grenoble, dans le quartier recherché de l'Abbaye, découvrez cet appartement de 75 m², situé au 3e étage, offrant un très beau potentiel de valorisation aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif performant. Sa configuration actuelle comprend une cuisine indépendante, 2 chambres, un grand séjour de 26,95 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un séchoir, avec en complément une cave. La configuration initiale permet d'envisager une remise en T4 / 3 chambres, particulièrement intéressante pour un projet de colocation. Côté emplacement, l'adresse profite d'un secteur vivant et pratique, avec tous les commerces, services, transports et commodités du quartier Abbaye à proximité immédiate. Un vrai atout pour séduire des occupants en résidence principale, mais aussi des locataires à la recherche d'un logement bien situé dans Grenoble. Pour un investisseur, c'est un bien à fort levier : avec ses 75 m², ses 2 chambres existantes, son grand séjour facilement réexploitable et ses annexes, l'appartement se prête à une optimisation en colocation 3 chambres. La surface détaillée des pièces confirme ce potentiel avec notamment 11,02 m² pour la chambre 1, 11,90 m² pour la chambre 2, 27 m² pour le séjour, 8,5 m² pour la cuisine et 2 m² de dressing, plus 2 m² de séchoir en annexe. Sur le plan énergétique, le logement affiche une surface de référence de 75 m² et un DPE mis à jour avec une consommation de 145 kWh/m²/an et des émissions de 9 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels estimés d'énergie sont compris entre 960 € et 1 340 € par an. La copropriété Le Washington, construite en 1974, comprend 100 lots d'habitation, commerces et bureaux au sein de 3 bâtiments. Les derniers éléments disponibles font apparaître des charges courantes de 466,40 € par trimestre ainsi qu'une cotisation fonds travaux ALUR de 22,51 € par trimestre, soit environ 1 955,64 € par an au total. Le chauffage est collectif. Les + du bien : Beau potentiel de reconfiguration en T4 / 3 chambres Grand séjour de 27 m² Cave Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation DPE actualisé favorable Travaux isolation extérieur, façades et étanchéité déjà fait Double vitrage déjà fait Un appartement à fort potentiel, dans un secteur central de Grenoble, parfait pour un achat malin avec stratégie patrimoniale ou locative. À visiter rapidement pour se projeter sur tout ce qu'il peut offrir. Cette annonce référence 331699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

GRENOBLE (37 A chemin Meney) : Idéal PREMIER ACHAT Venez découvrir ce joli T4 rénové, situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée avec parc et parkings. Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes! Il se compose ainsi: - Cuisine équipée indépendante - Séjour avec accès sur un balcon exposé OUEST (équipé d'un store-ban électrique) - 3 chambres (dont une avec placard) - Un dressing - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé Une cave complète ce bien. Les atouts: - Traversant - Menuiseries en PVC / double vitrage et Oscillo-battantes - Porte blindée (récente) - Chaudière individuelle gaz (de 2019) - Faible charges : 79€/mois - Local vélo À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

En exclusivité sur GRENOBLE 38000, quartier Joseph Vallier, à proximité de toutes les commodités (Tram A et E, tous commerces et écoles) Venez découvrir cet appartement en excellent état, très LUMINEUX, exposé SUD, SANS VIS à VIS et avec de magnifiques VUES dégagées sur les montagnes. Il est situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR. Cet appartement, actuellement configuré en T2, est d'une surface généreuse de 66 m2 et peut être très facilement retransformé en T3 en recréant une seconde chambre dans le séjour double en fonction de vos besoins. Il suffit de recréer la cloison séparant les 2 parties du salon Il se compose de la façon suivante : - Une entrée avec placard - Une grande cuisine équipée, actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour - Une très grande pièce de vie double (salon- salle à manger ou salon- 2ème chambre) - Une très grande chambre avec placard donnant sur un balcon exposé sud - Une salle d'eau équipée - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol Caractéristiques et atouts : - Confort énergétique maîtrisé (DPE C) - Balcon avec vues montagnes - Beaux parquets bois - Belle potentialité - Volet roulant électrique et chauffe-eau récents - Immeuble très bien tenu et sécurisé Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 331177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 000,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 663,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

Idéalement situé au centre de Grenoble, cet appartement de type T4 de 72 m² environ saura vous séduire par sa luminosité. Cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est optimisé, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un investissement locatif. Ses atouts : Vue sur les montagnes 3 chambres Tramway au pied de l'immeuble, accès immédiat à toutes commodités Bonne luminosité Important : Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur, un atout rare sur le marché, synonyme de sérénité et de valorisation immédiate du bien. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 331198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

GRENOBLE (rue du Drac) : IDÉAL PREMIER ACHAT Situé en rue piétonne, à proximité immédiate du tram A et avec un accès rapide à la rocade de Grenoble, cet appartement de 51,24 m2 se trouve au premier et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien placé, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique au quotidien. Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante - Séjour - 1 Chambre - Salle d'eau - WC séparé LES ATOUTS: - Dernier étage - Menuiserie en PVC/double vitrage - Volets roulants électrique (solaire) - Faible charges: 51€/mois - Local à vélo Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 331140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX (rue jean moulin): IDÉAL PREMIER ACHAT Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3) rénové, situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence calme et idéalement situé à proximité de toute les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes. Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine équipée indépendante avec accès loggia - Salon - Salle à manger (possibilité de recréer la 3ème chambres) - Balcon exposé SUD (équipé d'un store-ban) - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - WC séparé Un cellier d'environ 3m2 complète ce bien. Les atouts: - DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) - Menuiserie en PVC/double vitrage et oscillo-battante - Chauffage individuel électrique - Faible charges: 92€/mois - Taxe foncière: 1209 € À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 500,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez avec Sabrina FONTENOY (ei) cet appartement moderne de 80m² environ, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2001. En plein centre urbain, il offre un accès facilité aux commodités tout en assurant un confort de vie optimal, grâce à sa terrasse privée. Composition de l'appartement: Une pièce de vie lumineuse de 29m² comprenant la cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse. 3 chambres 1 salle de bains 1 salle de douche et sa buanderie. 1 Toilette séparé 1 Dressing d'entrée L'appartement satisfait aux exigences de fonctionnalité avec une cave pour plus de rangement. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage urbain. Proche de l'école de management, INP-Phelma, Minatec, CEA, du Palais de justice, Gare... Cette annonce référence 330730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du secteur des Eaux Claires, découvrez cet appartement traversant de beau potentiel, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien se compose actuellement de : une entrée, un séjour double spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une cuisine séparée ouvrant sur une agréable loggia, une salle de bains et WC indépendants. À rénover, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Son volume, sa luminosité et sa configuration traversante en font une belle opportunité. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides. Les + : 4ᵉ étage avec ascenseur Traversant et lumineux Séjour double Loggia Fort potentiel après rénovation Quartier recherché Parking sécurisé dans la copropriété, et possibilité d'un garage dans la copropriété. Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder !. DPE : 217 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, découvrez ce agréable appartement T2 offrant une belle luminosité et une vue dégagée. En bon état général, il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. Il se compose d'une entrée desservant : une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau, WC séparés. En annexe, une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Les + : 7ᵉ étage avec ascenseur Belle luminosité Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour Grande chambre avec rangements Cave Bel immeuble Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder !. DPE : 145 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce charmant appartement T3 de 67 m², idéalement situé sur le cours de la Libération, à proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers avec un accès rapide à la rocade offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété entièrement fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme avec un agréable espace vert arboré au pied de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec un grand placard, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son étage élevé, prolongée par un balcon propice à la détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m²,dont une avec un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé. Les prestations viennent compléter ce bien avec une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, des volets roulants électriques sur l'ensemble du logement ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking privative viennent parfaire l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 259 euros par trimestre et comprennent notamment l'entretien de la chaudière et l'eau froide. La taxe foncière est de 2100 euros par an. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à venir le visiter!!! Cette annonce référence 330215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le compromis parfait entre le confort d'un appartement et la liberté d'une masion? Découvrez ce bien d'exception de 95 m2, niché au calme d'une petite copropriété de standing (2004) et parfaitement entretenue à deux pas de l'arrêt du tram E 'Alliés' Un extérieur hors norme en ville : Le véritable point fort de ce bien est son espace extérieur unique de prés de 450 m2. Une vatse terrasse de 45 m2 idéale pour vos repas d'été et vos moments de reception, et un magnifique jardin privatif de 400 m2, véritable écrin de verdure pour installer des jeux d'enfants ou créer votre potager. Un espace de vie intérieur optimisé : Lappartement décoré avec goût et trés fonctionnel, propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un wc indépendant. Des prestations de qualité : L'appartement est bien entretenu et optimise le confort. Nombreux rangements intégrés, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir, en sus, un garage, accéssible directement depuis le jardin pour un confort quotidien total. Ne laissez pas passer ce havre de paix urbain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

429000

Et si vous n'aviez plus à choisir entre appartement et maison ? Sur les hauteurs recherchées de Seyssins, découvrez un bien unique, pensé pour ceux qui veulent de l'espace, de la lumière… et une vraie qualité de vie. Dans une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots, cet appartement de 116 m² offre un cadre de vie unique, à mi-chemin entre appartement et maison. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le bien a été entièrement repensé par un architecte au début des années 2000, avec une vraie exigence de standing : sol en marbre, cheminée à bois, lignes élégantes et intemporelles. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un salon-séjour convivial avec un espace bureau / coin lecture ouvert… un lieu de vie où l'on se projette immédiatement. Côté nuit : Trois chambres confortables, de nombreux rangements et une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses : • l'une exposée Est, avec une vue panoramique sur Belledonne • l'autre plein Sud, donnant accès à un jardin privatif d'environ 800 m² Un extérieur rare, intime, où l'on profite pleinement… comme dans une maison. Un jardin aux mille saveurs ... Véritable prolongement du lieu de vie, ce jardin séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Déjà richement arboré, il accueille une belle diversité d'arbres fruitiers : mirabelliers, reines-claudes, pommiers, abricotiers, noyer, cerisiers, ainsi que des petits fruits avec framboisiers et groseilliers, sans oublier un kiwi. Un véritable petit verger, idéal pour profiter des saisons, récolter ses propres fruits et partager des moments simples et précieux. Les + qui font la différence • garage de 50 m² avec électricité et espace buanderie • cave • grenier • 2 stationnements privatifs (dont 1 dans le garage) Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien courant de la copropriété. Bonus Possibilité d'acquérir un studio indépendant de 45 m² au dernier étage — parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. Envoi du dossier complet après premier échange téléphonique. Pour toute visite, un plan de financement sera demandé au préalable. Cette annonce référence 329002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANY COUSSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94781333300012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

A découvrir, au 31 chemin Vieux Dit Perrin, dans une résidence avec places de parking, fermée par un portail électrique : Appartement à rafraichir, traversant Est / Ouest, étage élevé, vue Vercors dégagée et lumineuse : 1 chambre avec placard Salle d'eau avec fenêtre WC séparés Salon double avec possibilité d'y créer une deuxième chambre Chauffage collectif, eau chaude individuelle par ballon électrique. Vendu avec une cave. Taxe foncière 2024 : 1421€. Emplacement recherché pour sa proximité avec les transports & les commodités ! Cette annonce référence 282878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

GRENOBLE, HYPER CENTRE, en limite des quartiers Championnet et Victor Hugo, idéalement situé, au CALME et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de toutes les COMMODITÉS, Très beau T3 de 62 m2 entièrement RÉNOVÉ, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, d'un très BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN et bénéficiant d'une EXPOSITION TRAVERSANTE Il se compose de la façon suivante : - Une grande entrée ouvrant sur une cuisine équipée - Un salon - Deux chambres - Une salle d'eau équipée - Un grand WC indépendant avec coin buanderie Cet appartement bénéficie du CHARME de l'ANCIEN avec ses beaux parquets, d'un CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique, de fenêtres avec DOUBLE VITRAGE et de nombreux RANGEMENTS. Il est vendu avec une CAVE ET UN GALETAS La copropriété, fermée et sécurisée, possède de très beaux espaces communs entièrement rénovés ainsi qu'un LOCAL VÉLO. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Ce bien est idéal pour primo-accédants ou investisseurs et conviendra également à de la colocation A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 329706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 339,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité à GRENOBLE – Secteur Cours de la Libération / Général de Gaulle, 90 cours de la Libération, au sein de la copropriété sécurisée et recherchée « Parc Libération », de 1968, avec ascenseur, au 4ᵉ étage sur 8. Un Appartement de type 4 pièces + Cuisine de 94 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour double de 37 m², lumineux et d'angle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne et d'un accès direct à deux balcons exposés Est et Sud, L'appartement profite d'une triple exposition, garantissant clarté et confort de vie. La cuisine indépendante avec cellier, exposée Nord, peut être facilement être repensée et déplacée dans le séjour afin de créer une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une exposée Sud avec accès balcon, l'autre à l'Est avec également un extérieur, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un grand espace de rangement type dressing. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une cave et la possibilité d'un garage en sus ( 15 000€), offrant des prestations complètes et recherchées. Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Transport : Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de tramway et de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble, la gare et les principaux pôles d'activité. Les axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers les zones d'activité et les communes environnantes. Quartier : Situé sur le Cours de la Libération, ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts, il permet de concilier vie de quartier animée et confort du quotidien. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied. Immeuble : La copropriété « Parc Libération » est une résidence de standing, de 1968, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Elle offre un environnement calme et agréable, apprécié pour sa qualité de gestion et son cadre de vie. Un atout supplémentaire pour un investissement serein. quelques Places disponible dans la copropriété pour ce garer. Ce que nous aimons : On apprécie particulièrement la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à sa triple exposition et son séjour d'angle, la vue dégagée sur Belledonne, ainsi que les deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre est également un vrai plus, tout comme la présence d'un garage et d'une cave, des prestations devenues rares sur le secteur. DPE : 208 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, joli T2 située dans une rue très recherchéde Grenoble, Rue de Turennec, au coeur du quartie Championnet. Surface optimisée : Appartement de 34 m2, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon chaleureux. Rénovation récente : L'intérieur a été entièrement refait en 2020, avec des matériaux de qualité, la salle de bain est moderne. Chambre indépendante : À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse Charges faibles : Les charges de copropriété sont raisonnables, à seulement 60 EUR/mois. Calme et luminosité : La qualité du quartier, combinée à une bonne exposition, fait de cet endroit un véritable havre de paix, lumineux et agréable à vivre tout au long de la journée. Idéale pour un premier achat ou pour un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux en plein coeur de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur, dans une ville dynamique portée par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 21,78 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,42 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé au sein d'un marché locatif étudiant structurellement porteur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin universitaire attractif Implantée à Grenoble, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports. -Proximité des campus universitaires -Demande locative étudiante soutenue -Environnement urbain actif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : résidence sécurisée, appartement équipé, accueil, laverie, espaces communs L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2028) Loyer annuel hors taxes : 3 578 € HT / an Taxe foncière : 390 € / an Date du diagnostic : 12/02/2026 DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

264000

Situé au cœur de la Presqu'île de Grenoble, secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T3 de 67,5 m² au deuxième étage sur sept dans une résidence récente de 2015, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Description Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations de qualité : Parquet en chêne massif Plan de travail en marbre Crédence en verre Un coin nuit bien distinct assure calme et intimité. Côté nuit Une chambre confortable Une seconde chambre avec grand placard intégré Salle de bain moderne WC suspendus séparés Extérieur Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. Environnement exceptionnel Résidence située au pied d'un superbe parc paysager avec étang, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Emplacement premium – Presqu'île Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Grenoble : À proximité immédiate de pôles majeurs : CEA Grenoble STMicroelectronics Polygone scientifique / GIANT Grenoble INP, Minatec, ESRF, ILL Idéal pour les actifs du secteur scientifique et technologique. Commodités accessibles rapidement : Commerces, restaurants, services Tramway (ligne B notamment) à proximité Pistes cyclables Écoles et crèches Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers Confort & équipements Chauffage au sol par géothermie (inclus dans les charges) Résidence récente, bien isolée Prestations modernes Informations financières Charges : environ 1 200 € / an (chauffage inclus) Taxe foncière : environ 2 000 € / an Les + : Quartier très recherché (Presqu'île) Luminosité et volumes agréables Terrasse avec vue dégagée Parc au pied de l'immeuble Proximité immédiate des grands employeurs Chauffage économique inclus Idéal résidence principale ou investissement locatif premium (forte demande sur le secteur scientifique). Cette annonce référence 328815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Venez découvrir en exclusivité, avec Patricia Acquaviva, ce bel appartement T5 transformé en T4, situé sur la commune de Seyssins, Avenue Louis Armand. Au 10ᵉ et dernier étage d'une copropriété fermée, ce bien de 97,67 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine séparée avec accès direct à la loggia, offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d'un placard, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Côté confort : de nombreux rangements, ainsi que des volets roulants électriques, complètent le bien. Le chauffage est collectif et les charges comprennent également l'eau chaude et l'eau froide. Vous profiterez également d'espaces extérieurs agréables avec une loggia et un balcon, idéals pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéalement situé, au pied du tramway et à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Taxe foncière : 2 145 € / an. Une belle opportunité à ne pas manquer… ne tardez pas à organiser votre visite ! Cette annonce référence 327529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 770 Charges prévisionnelles annuelles : 3 723,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

En Exclusivité, Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une VUE IMPRENABLE sur Belledonne, Chartreuse et Vercors et proche de toutes les commodités ? Ce T3 situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et parfaitement entretenue, pourrait bien vous séduire. Idéalement situé au 14 rue des déportés du 11 Novembre 1943, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose de : * Un hall d'entrée avec placard * Une cuisine équipée * Un beau séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue dégagée sur les 3 massifs * Une belle chambre avec placard * Une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint * Une salle de bain avec baignoire * WC séparés Les prestations et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique et ballon d'eau chaude DPE D, confort énergétique Parking sécurisé dans la résidence Local à vélos Stationnement Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 € Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, écoles et transports. Les + de cet appartement Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Est) Agencement optimisé et nombreux rangements Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe Foncière : 1847 euros Charge : 1262 euros par an A visiter sans tarder Cette annonce référence 328224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114000

Découvrez cet appartement T3, lumineux de 70.69 m2 environ, idéalement situé au 7ième et dernier étage avec une vue dégagée sur les différents massifs. Vivez dans un cadre à la fois urbain et paisible à proximité immédiate des commodités. Se composant d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, deux chambres, une cuisine séparée avec loggia, une douche, un wc. La résidence est pourvue d'un joli parc . Balcon en enfilade. Pour votre confort un parking privatif est inclus ainsi qu'un garage (avec électricité) et une cave pour plus de rangement. Cette annonce référence 327775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ESPIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83435957200023. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE Situé au 6 Place Paul Mistral, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle du Boulevard Maréchal Lyautey. Vous profitez de l'immédiate proximité du Parc Paul Mistral, des Trams A et C (arrêt Chavant) et de l'hyper-centre (Place de Verdun à 5 min). Dans une copropriété de standing sécurisée datant de 1955, de qualité et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un vaste parc intérieur privé, clos et sécurisé, véritable havre de paix végétalisé en plein cœur de ville. Ce vaste appartement de 108 m² de 5 pièces + cuisine offre un beau potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet de colocation. Configuration : Rez-de-chaussée surélevé côté rue (pour plus de discrétion) et accès direct de plain-pied côté parc. Aujourd'hui configuré en colocation, il se compose d'une grande entrée desservant en étoile : côté Est (Parc Paul Mistral), un séjour de 20 m² et 2 chambres ; côté Ouest, une cuisine indépendante, 2 autres chambres dont une qui donne accès au jardin, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur délimité, offrant une véritable intimité et un coin de verdure privilégié, tout en étant intégré au parc sécurisé de l'immeuble. Diagnostic de Performance Énergétique : Classé D (DPE D). Menuiseries : Double vitrage . Chauffage : Individuel au gaz. Chaudière produit chauffage et eau chaude. État : Actuellement occupé par une colocation (Il sera libre pour la vente), l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et son cachet. Charges de copropriété : 1093€ Taxe foncière : 3171€. Transport : Au pied des Trams A et C (arrêt Chavant) et des lignes de bus majeures. Accès rocade rapide. Quartier : Hyper-proximité : À 5 min à pied de la Place de Verdun, des cinémas de Chavant et de tous les commerces. Immeuble : Immeuble de standing des années 1955, parfaitement entretenu et sécurisé. Ce que nous aimons : Le privilège de l'extérieur : Passer de son appartement à un coin de verdure en plein centre-ville est une rareté absolue sur ce secteur. L'emplacement 'Tout à pied' : Entre le poumon vert du Parc Paul Mistral et l'effervescence de Chavant, vous êtes au centre de tout. Le potentiel de transformation : Avec ses 108 m² et ses 4 chambres, c'est une page blanche idéale pour créer un appartement familial de caractère. La sécurité et le calme : Une copropriété des années 50, solide et bien entretenue, avec son parc intérieur clos qui coupe totalement du bruit de la ville. Le Diagnostic (DPE D) : Une performance énergétique rassurante qui garantit un confort thermique déjà performant. DPE : 198 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

À Grenoble, 109 Avenue Jean Perrot, au sein de la résidence Les Terrasses de l'Olympe, découvrez ce T2 de 46,87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Ce bien séduit immédiatement par sa belle terrasse d'environ 20 m², sa configuration fonctionnelle, sa bonne performance énergétique et sa situation dans une copropriété récente et sécurisée. Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, services, transports en commun et commodités à proximité immédiate. La résidence, édifiée en 2010, profite d'un environnement urbain bien desservi, tout en offrant un confort de vie appréciable dans une copropriété bien tenue. Le secteur permet de rejoindre facilement les grands axes, tout en conservant une vraie vie de quartier. L'appartement propose une distribution simple et efficace : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée naturellement par la terrasse de 20m2, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble présente un bon état général, avec une ambiance contemporaine et un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'exposition ouest renforce la luminosité en fin de journée et participe à la qualité de vie du logement. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse d'environ 20 m², rare sur ce type de surface. Elle constitue un vrai prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas, détente ou coin végétalisé. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien en sus, un confort précieux en ville. L'appartement dispose de prestations appréciées : porte blindée, double vitrage, volets roulants manuels, visiophone, alarme, fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude collectifs par chauffage urbain avec comptage individuel. La copropriété comprend 3 ascenseurs, totalise 148 lots, a été achevée en 2010 par BNP Paribas Promotion, et bénéficie d'un fonds travaux déjà constitué. Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre A, un vrai point fort. Les charges annuelles sont d'environ 1 084 €. Un appartement complet, bien placé, avec extérieur généreux, ascenseur et stationnement sécurisé : une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un bien sans mauvaise surprise, pratique à vivre et facile à valoriser. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2 à Grenoble. Cette annonce référence 326694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Vigny-Muset à Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (tram) et de toutes les commodités. Dans une résidence récente de 2005, bien entretenue, découvrez un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, avec chauffage collectif. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 9 m², une chambre séparée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Excellent classement énergétique (B) : confort et économies au rendez-vous. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage est disponible en supplément dans la copropriété au prix de 12 000 €. Transport : BUS TRAM. Quartier : VIGNY MUSSET. Immeuble : IMMEUBLE DE 2005. Ce que nous aimons : ETAT CALME TERRASSE. DPE : 98 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité à Grenoble : Studio Lumineux & Stratégique – Quartier Gare / Quais de la graille Emplacement de premier choix . Prêt à habiter . Idéal Investissement Situé au 3 rue Villard de Lans, dans le secteur recherché de la Gare et du Quai de la Graille, découvrez ce studio de 16 m² alliant fonctionnalité et dynamisme urbain. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché grenoblois. Les atouts de l'appartement : Lumineuse pièce de vie exposée Nord-Ouest, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage. Agencement intelligent : Une entrée avec rangements intégrés menant à une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de vie lumineuse. Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Posez vos valises ou louez immédiatement ! Confort technique : Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Un investissement serein : Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la Gare de Grenoble, des transports en commun et des quais. Charges maîtrisées : 567 € / an. Taxe foncière : 895 €. Quartier : Quai de la Graille - Gare - du centre-ville et de l'école de commerce. Immeuble : Immeuble sécurisé, de1995 de 5 étage avec ascenseur. Ce que nous aimons : Rentabilité : Bien que soumis à l'encadrement des loyers, ce studio offre une excellente rentabilité potentielle en location nue ou meublée (LMNP). DPE : 303 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

À VENDRE – Superbe T4 de 97 m² rénové avec goût, copropriété calme à proximité de toutes commodités sur Grenoble. Dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2019. Localisation idéale : proche des transports en commun, des commerces, des écoles, d'une gendarmerie, et niché dans un cadre verdoyant offrant un environnement agréable et paisible. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui distribue les différentes pièces de l'appartement. Une cuisine indépendante entièrement équipée, lumineuse, avec un accès à un balcon exposé nord-ouest. Elle dispose également d'un cellier attenant, pratique pour le stockage. Un vaste séjour lumineux, rare pour un T4, ouvrant sur un balcon filant orienté ouest, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Trois chambres confortables, dont une chambre pour les parents avec accès direct au balcon, parfaite pour savourer un café même en hiver ! Une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Toilettes séparées. Prestations & équipements : Appartement traversant avec vue imprenable sur les massifs grenoblois Chauffage individuel au gaz (chaudière) Parquet dans les chambres, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques Nombreux rangements intégrés Aucun gros travaux à prévoir Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en SUS au prix de 17000 euros Taxe foncière : 2 900 € Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1959, boulevard Marechal Foch, cet appartement de 83 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa traversée Nord/Sud et sa vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et Bastille. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de 16 m² qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet bois chaleureux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement équipée (installation récente de 3 ans), s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et dispose d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet et dressings intégrés (15 m² et 14 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur. L'appartement comprend également une salle d'eau rénovée récemment (carrelage effet parquet) ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire. Prestations et équipements L'ensemble du bien a fait l'objet de travaux récents : Chaudière individuelle gaz à condensation (3 ans) avec thermostat Double vitrage et volets roulants (électriques côté sud) Tableau électrique refait Porte blindée Environnement et annexes L'appartement est situé dans un secteur recherché, proche des commodités et transports. Il bénéficie en complément de : Une cave en sous-sol Un local à vélos Un accès à une cour intérieure Le stationnement est facilité grâce à des possibilités d'abonnement résident à proximité. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 1 000 € / an Taxe foncière : 2 133 € DPE : D – GES : D Prix de vente : 249 000 € Ce que l'on apprécie particulièrement La vue imprenable sur les montagnes La luminosité et la configuration traversante Les beaux volumes et le cachet de l'ancien Le potentiel d'optimisation pour en faire un bien encore plus à votre image Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 91 m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble. Idéalement situé à deux pas des Halles Sainte Claire et du coeur de Grenoble, cet appartement d'exception de 91 m2 incarne avec raffinement le charme de l'haussmannien allié au confort contemporain. Dès l'entrée le ton est donné, elle mène vers une somptueuse pièce de réception de 40 m2, réunissant salon et salle à manger. Cet espace séduit par ses prestations d'époque remarquables : >cheminée, >pierres apparentes >plafond à la francaise >superbe plafond haussmannien, offrant une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement dispose de deux chambres à l'étage côté cou garantissant confort et intimité et calme. Une buanderie, sous l'escalier, est présente. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, créant un espace convivial ouvert sur le salon..Possibilité 3ème chambre avec aménagement à faire. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement profite d'une cour intérieure où se situe les caves et les espaces communs pour les vélos. Les atouts complémentaires une Cave + galetas en face de l'appartement, offrent de nombreux espaces de rangement. Informations pratiques Charges de copropriété : 120 EUR / mois Taxe foncière : 1700 EUR / an Le chauffage est électrique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120000

Spécial investisseurs ou pour primo-accédants GRENOBLE, quartier EUROPOLE, idéalement situé, au CALME, à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS (Ecole GEM - transports en commun - commerces), au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Très beau T2, en BON ÉTAT, de 44 m2 environ, situé au 1er étage d'un immeuble de très bon standing avec ASCENSEUR. Il bénéficie d'une très belle LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION SUD et OUEST. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée avec placard, - Une GRANDE PIECE DE VIE avec kitchenette de 21 m2, - Une chambre de 13 m2 dotée d'un grand placard mural, - Une salle d'eau avec WC. Une CAVE complète ce bien. Un garage en sous-sol de l'immeuble pourra également être acquis en sus. Caractéristiques : - CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique - Double vitrage PVC - Taxe foncière : 1324€ - Local vélo Cette annonce comporte deux photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 326757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1119.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr