Acheter un bien immobilier à Sceaux

Situé à Antony, au 2e étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 3 pièces développe 67,95 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces de vie comme les chambres s'ouvrent sur des balcons, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement de la copropriété. L'ensemble est en très bon état, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un parquet récent qui renforce la sensation de confort dès l'entrée. Le séjour, de belle taille, se prolonge sur l'un des balcons, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les chambres, elles aussi ouvertes sur des balcons, offrent des espaces de repos calmes et lumineux. La salle de bain est complétée par un ballon d'eau chaude neuf, gage de tranquillité pour les années à venir. L'organisation générale des pièces permet un quotidien simple et pratique, avec des circulations bien pensées. La résidence présente un profil éco-responsable grâce à la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des jardins de la copropriété, un atout appréciable pour ceux qui sont sensibles à la gestion raisonnée des ressources. Les faibles charges de copropriété contribuent également à faire de ce logement un bien confortable à vivre au quotidien. Pour plus de praticité encore, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement facilement accessible. À moins de 100 m, le Parc du Noyer Doré, à environ 50 m, offre un vrai espace de respiration à deux pas de la résidence. Le Square des Cévennes se trouve à environ 300 m et le Square du Mont-Blanc à environ 400 m, complétant un environnement ponctué d'espaces verts. Côté transports, la gare Les Baconnets est située à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : les écoles Anatole-France, Jean Jaurès et Adolphe Pajeaud sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94230 CACHAN - GABRIEL PERI - TROIS PIECES - DEUX CHAMBRES - BALCON- Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une belle copropriété de 2014, un appartement d'une surface carrez de 61 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon/séjour avec balcon,sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel: 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Audrey CAIL - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité : SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Dans le nouvel éco-quartier prisé de Plessis - Capitales à proximité immédiate des tramways T10/T6 et 5 min des commerces ,du marché, des écoles et du collège. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022. Une adresse où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par plusieurs rangements intégrés, pensés pour offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres de 12,53m2 et 10,73m2, aménagées avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains offrant un agencement aussi pratique qu'harmonieux. Puis vient le véritable coeur de l'appartement... Une magnifique pièce de vie de plus de 24m2 et lumineuse grâce à sa double orientation ouest et sud. Les volumes, la clarté naturelle et l'ambiance chaleureuse invitent immédiatement à s'y projeter. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle favorise également une agréable circulation de l'air particulièrement appréciable, renforçant le confort et bien être au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe loggia de 9,50 m², exposée plein Sud, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour partager un déjeuner ensoleillé, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. Enfin, l'appartement est complété de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un confort devenu essentiel. Chauffage collectif à compteur individuel; Notre avis : Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement entretenu, où chaque espace inspire le bien-être. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre élégance, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

TRAVERSANT 3 PIÈCES – TERRASSE DE 21 m² - DPE D ISSY-LES-MOULINEAUX - T2 ET RER - Proche du parc de l'île Saint Germain Nous vous proposons ce bel appartement familial traversant de 65 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles, des berges de Seine et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Atout rare : une agréable terrasse de 21 m² sur cour, offrant un espace extérieur au calme absolu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en option. Chauffage individuel. Localisation privilégiée Tramway T2 – Station Les Moulineaux RER C à 5 minutes Accès rapide à Paris et aux pôles économiques environnants Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 58 m² avec balcon de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 58 m² avec un balcon de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 58 m² Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts à proximité. Villejuif constitue également une commune particulièrement bien connectée. Sa desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne et de faciliter les déplacements professionnels comme personnels. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à Villejuif ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. 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Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. 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RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 64 m² avec balcon de 7 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 64 m² avec un balcon de 7 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 64 m² Balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit parfaitement adapté à un couple ou une petite famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

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Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité : Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme. Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage pour le bas et 2 eme étage pour les chambres dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure et placard d'entrée. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé Aucuns travaux à prévoir, peintures récentes , salle d'eau et buanderie récente, parquet poncé et vitrifié. Ce qu'on aime : Pièce de vie spacieuse, appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements. Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Balcon 10 m² – Cave – RER B à 5 min A Antony – quartier Fontaine Michalon / Paul Bert À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 58 m² avec vue panoramique. Situé au 8° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose : D'une entrée, équipée d'un grand placard. D'un séjour en L d'environ 20 m², très lumineux, bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre confortable de 12m2, avec placards intégrés et vue dégagée. D'un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un grand dressing. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. D'une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un grand meuble vasque et de nombreux rangements. Un WC séparé avec fenêtre. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus. RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute. Gare d'Antony, centre-ville et marché à 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A86, l'A6, l'A10 et la N20 et l'aéroport d'Orly. Commerces et cabinets médicaux (médecin généraliste, cabinet dentaire, kinésithérapeute, orthophoniste) au sein de la résidence. Ecoles, pharmacie, vétérinaire à 3 minutes. Place de parking privative disponible en sus. Les avantages de ce bien : - Résidence de standing en pierre de taille - Interphone et vidéosurveillance dans l'immeuble - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 10 m² - Aucun vis-à-vis - Vue panoramique entièrement dégagée - Exposition ouest - Double vitrage dans tout l'appartement. - Possibilité de créer facilement une seconde chambre - Immeuble déjà relié à la fibre optique - Transports, commerces et services à proximité immédiate. - Cave - Taxe foncière : 1 385€ - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : chaudière collective au gaz avec compteur individuel - Charges : environ 3600€ par an (chauffage collectif, eau chaude / eau froide avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...). - Copropriété de 182 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.07M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien hors du commun, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes atypiques. Dès votre arrivée, l'accès par une passerelle privative annonce le caractère unique de cet appartement. À l'intérieur, la pièce de vie de près de 24 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son parquet, baigne de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son architecture singulière et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine aménagée et indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, véritable cocon niché sous les toits. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement recherché, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant d'une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de charme. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bourg-la-Reine – Superbe T3 neuf de 64 m² avec terrasse de 9 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 64 m² avec une terrasse de 9 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 64 m² Terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Bourg-la-Reine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Bourg-la-Reine – Superbe T3 neuf de 61 m² avec jardin privatif de 30 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² avec jardin privatif de 30 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Bourg-la-Reine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

ANTONY LIMITE BOURG-LA-REINE / APPARTEMENT F3 / 61 M2 / VUE DÉGAGÉE TENNIS - STATION PARC DE SCEAUX RER B / Résidence LAFONTAINE Un emplacement stratégique et un véritable potentiel à révéler Idéalement situé à la lisière de Bourg-la-Reine, dont vous adopterez immédiatement la vie de quartier et l'hyper-centre (accessible en 15 minutes à pied), cet appartement de 61,23 m² au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Orienté plein Est, il bénéficie d'une belle lumière matinale et offre une vue dégagée et animée sur quatre courts de tennis, conférant à l'environnement une ambiance sportive et élégante, le tout sur une petite ruelle calme et très peu passante. Une toile vierge pour un projet sur-mesure Cet appartement, qui a fidèlement accompagné ses propriétaires pendant 20 ans, représente aujourd'hui une formidable opportunité de rénovation pour les amateurs d'espaces à repenser. Il a conservé son cachet d'origine avec un véritable parquet de Paris qui, une fois poncé et vitrifié, retrouvera toute sa noblesse et sa chaleur. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à réinventer intégralement selon vos goûts, de deux chambres (équipées de volets), et d'une salle de bain (équipée de son propre ballon d'eau chaude). Des fondamentaux techniques et financiers excellents Si l'esthétique intérieure appelle un rafraîchissement global (peintures, sols, aménagement), les fondamentaux de l'appartement sont remarquablement sains : Performance énergétique rassurante : Un DPE classé D, atout rare et sécurisant pour le financement bancaire. Confort thermique garanti : La copropriété bénéficie d'un chauffage au sol collectif avec une chaudière neuve. Une plus-value actée : L'intégralité des fenêtres sera remplacée par du double vitrage d'ici fin 2026, une amélioration majeure déjà votée et intégralement financée par les vendeurs. Une vie quotidienne "tout à pied" tournée vers la nature et les loisirs La localisation est le point fort absolu de ce bien pour une famille ou de jeunes actifs, offrant une véritable qualité de vie au quotidien : Transports : Station RER B Parc de Sceaux à seulement 10 minutes à pied. Scolarité : L'ensemble du parcours scolaire se fait au sein même de la résidence (de la maternelle jusqu'au réputé Collège La Fontaine). Commodités immédiates : Auchan à 30 mètres, deux pharmacies, une boulangerie... tout est au pied de l'immeuble. Nature et grands espaces : Proximité immédiate du majestueux Parc de Sceaux et du Parc de la Roseraie (L'Haÿ-les-Roses) pour vos moments de détente et balades dominicales. Sport et culture : Une vie de quartier ultra-dynamique grâce à deux associations actives au sein même de la résidence (activités sportives et culturelles tout au long de l'année), complétées par le Gymnase Arnaud Beltram à 2minutes, et sa riche offre multisports. Un bien idéal pour conjuguer l'attractivité du secteur de Bourg-la-Reine avec la création d'un intérieur qui vous ressemble à 100 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Centre Ville - À proximité du métro 13 et du tramway T3a (Porte de Vanves), ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il convient idéalement à un jeune couple, une famille ou pour un investissement. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une généreuse hauteur sous plafond de 2,90 m offre de superbes volumes, mis en valeur par un élégant parquet en bois massif. La pièce de vie traversante de 16 m², avec sa cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière et particulièrement conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au sein d'une résidence des années 30 avec gardien, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces. Double vitrage, d'un chauffage collectif et l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Le raccordement à la géothermie en septembre 2026 améliorera la note DPE de l'appartement. L'avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. » Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour un investissement locatif clé en main, notre agence assure la recherche du locataire et la gestion de votre appartement si besoin. Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Centre Ville - À proximité du métro 13 et du tramway T3a (Porte de Vanves), ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il convient idéalement à un jeune couple, une famille ou pour un investissement. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une généreuse hauteur sous plafond de 2,90 m offre de superbes volumes, mis en valeur par un élégant parquet en bois massif. La pièce de vie traversante de 16 m², avec sa cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière et particulièrement conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au sein d'une résidence des années 30 avec gardien, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces. Double vitrage, d'un chauffage collectif et l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Le raccordement à la géothermie en septembre 2026 améliorera la note DPE de l'appartement. L'avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. » Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour un investissement locatif clé en main, notre agence assure la recherche du locataire et la gestion de votre appartement si besoin. Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

435000

A ANTONY, venez visitez ce très bel appartement lumineux et accueillant, de type T3 de 64m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, situé dans la résidence 'HARMONY' Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports, associations sportives, crèches, parc Heller...) Comprenant une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine toute équipée de 35m2, une grande terrasse, deux chambres de 12m2 et 9m2 avec des rangements, une grande salle d'eau avec un WC, un dressing et deux places de parking privées en sous sol. Les plus : double vitrage, interphone, local à vélo, DPE en B Très belle prestation, n'hésitez pas vous allez être conquis ! Cette annonce référence 338832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr