Acheter un bien immobilier à Servon

249000

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges (Paris Gare de Lyon en 15 minutes !) et proche de toutes les commodités, Venez découvrir cette maison avec studio indépendant, terrasse et charmants extérieurs située dans un quartier résidentiel et parfaitement desservi ! En retrait de la rue, cette maison individuelle des années 1940, offre 93 m² au sol répartis sur deux niveaux. Elle vous propose : • une Véranda d'entrée • une Cuisine séparée et aménagée • un Séjour traversant de 29 m², offrant une belle luminosité • une Salle de bain spacieuse, avec wc et espace buanderie • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée • un Dressing (avec possibilité d'y créer une 2nde pièce d'eau) • un Balcon En complément, vous bénéficierez d'un garage aménagé en Studio indépendant de 22 m², comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et une salle d'eau : idéal pour un adolescent, un parent, un espace bureau ou un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'une cave d'environ 30 m² (1,80 m de hauteur, type vide sanitaire), bien pratique. Le tout est édifié sur une parcelle de 403 m², comprenant : • Un stationnement sur la parcelle, • Un jardin plein de charme, • Une terrasse, • Un espace arrière avec abri de jardin en dur. Bien entretenue, la maison est en bon état et dispose d'une chaudière gaz récente ainsi que de fenêtres double vitrage. Quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût vous seront probablement nécessaires. Visite Virtuelle disponible en lien de cette annonce pour une première découverte de ce bien et de ses nombreux atouts ! La localisation, les espaces extérieurs, les prestations et le potentiel de cette maison et sa dépendance vous seront très largement profitables ! À visiter sans tarder ! À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 340728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 446 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181809 : Noiseau, Maison d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - garage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2022 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Avec le départ à la retraite de la gardienne, elles diminueront d'environ 150 € par mois. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Boussy-Saint-Antoine (RER D), cet appartement familial vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et son cadre de vie pratique. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement de 4 pièces de 86 m² se compose d'une entrée accueillante desservant la cuisine indépendante avec cagibi attenant, un séjour double de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 8,65 m² exposé SUD-OUEST. Un long couloir aménagé de placards dessert 3 chambres de 9,7 m² chacune dont deux ouvrant sur un balcon. Une cave individuelle en sous-sol complète le bien. Vous disposerez d'un parking collectif réservé exclusivement aux résidents + de nombreuses places sont disponibles dans la rue. L'appartement est équipé de volets électriques. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et proche des transports et commodités ou un investisseur cherchant à créer de la valeur. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, peintures) — pas de gros chantier, juste de quoi le personnaliser à votre goût ! Les +++: - Gare RER D Boussy-Saint-Antoine à deux pas → Paris en direct - Commerces :carrefour Val d'Yerres et Lidl à 5 min à pied → courses facilitées au quotidien - Écoles et crèche à proximité immédiate → parfait pour les familles - parc de jeux pour enfants face à la résidence. Visite virtuelle disponible sur demande. Conseillère disponible 7j / 7. Cet appartement vous plaît? À votre téléphone, j'organise votre visite ! Cette annonce référence 340221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

427000

Quartier résidentiel, je vous présente cette jolie maison familiale de 127 m²(surface utile de 222m²) sur un terrain sans vis-à-vis de 540m² Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger avec double exposition de 50m² avec accès terrasse, une très grande cuisine de 16m² aménagée avec elle aussi accès terrasse, une chambre, un WC, une douche. À l'étage, un palier desservant , un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une suite parentale avec salle de bain, un WC, une troisième chambre, ainsi qu'un bel espace de jeux ou télé. Un sous-sol total avec buanderie, atelier, garage, trois voitures plus deux places supplémentaires dans la cour. Proches : écoles, crèche, commerces, forêts, bus Pour plus de renseignements ou visites, je suis joignable 7/7 au 06 12 78 84 47. Cette annonce référence 298372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Pontault-Combault, quartier très prisé du Val du Muguet, cette magnifique maison de 128 m² loi carrez ( 158m² au sol ) sur un terrain de 488 m², sans mitoyenneté. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle est située dans un secteur recherché de Pontault-Combault, calme, proche des écoles, du centre-ville, et à 10mn à pieds du RER. Elle se compose : Au RDC d'un espace salon-salle à manger de 47m², espace de vie confortable pour toute la famille avec une cuisine fermée, récemment équipée et aménagée, un wc, une buanderie et un garage attenant. A l'étage, on découvrira trois chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative changée en 2023, une salle de bain, un wc, un beau dressing aménagé de 7m². Il est possible à cet étage d'aménager des combles pour une superficie supplémentaire de 30m². Profitez également d'un beau jardin pour vous détendre en plein air, avec son abri bois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie paisible, et créer de précieux souvenirs en famille. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce lieu qui correspond à votre attente ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 19 35 33 22 Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 120,88 m² située à Limeil-Brévannes, offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, des pièces de vie confortables et fonctionnelles, ainsi qu'un agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un environnement paisible. Le séjour, la salle à manger climatisės (confortables l ėtė ,ėconomiques l hivers) et la cuisine aménagée forment un espace convivial où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. Les sols en carrelage, l'isolation assurée par le double vitrage et le mode de chauffage individuel électrique contribuent à un confort au quotidien, tout en facilitant l'entretien. La présence de dressings et de rangements bien pensés renforce le côté pratique de la maison et permet d'optimiser chaque mètre carré. À l'extérieur, le jardin de 412 m2 constitue un véritable atout. Ce cadre verdoyant et calme se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments de détente au grand air. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un coin salon d'été. Le terrain, entièrement dédié à la maison, permet d'envisager différents usages selon les besoins et les envies de chacun. Les aspects fonctionnels n'ont pas été oubliés : la maison dispose d'un garage, complété par une place de stationnement. Cet ensemble facilite le quotidien, que ce soit pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou organiser un espace de bricolage. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort de toute la famille et à une bonne organisation de la vie de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel calme, qui met en valeur le jardin et l'ambiance verdoyante de la propriété. La maison, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans ce cadre, ce qui en fait une adresse agréable à vivre à Limeil-Brévannes. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le collège Janusz Korczak se situe à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Picasso à environ 300 m également, et l'école maternelle Rosa Luxembourg à environ 400 m. Pour les moments de détente, la forêt de La Grange à 200 m, le parc La Tuilerie se trouve à environ 700 m et le Parc commémoratif de Boissy-Saint-Léger à environ 800 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts supplémentaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249900

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cet appartement au deuxième étage d'une résidence agréable et calme composé d'un appartement lumineux avec balcon et d'un box privatif. Il se compose d'une entrée avec rangement, de WC individuels séparés, d'une spacieuse cuisine dinatoire équipée et meublée et d'un espace salon avec sa cheminée et un espace bureau. A l'étage, une agréable pièce palière desservira 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une troisième pièce a été transformée en un grand dressing sur les deux longueurs. La résidence est située juste à côté du collège, des écoles et proches des commerces et transport. Le bien est situé dans une petite copropriété de 12 Lots avec 1200€ de charges par an environ. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 337522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 337542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville entièrement rénovée, où confort, modernité et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant agrémenté d'un placard de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une superbe cuisine entièrement équipée, rénovée en 2025, avec sa cave à vins intégrée. Ouverte sur le séjour, elle bénéficie d'une large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier séparés, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre de 25 m² vous attend, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et services, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans avoir à multiplier les déplacements. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176889 : Noiseau, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - - Equipements annexes : jardin - cave - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

À Ormesson-sur-Marne, venez découvrir cette très belle maison familiale de type F5 d'environ 110 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée, - Une chambre, - Un accès direct au garage, - Une chaufferie / buanderie. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où un couloir dessert : - Deux chambres, - Un lumineux séjour / salle à manger en L avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées le tout exposé Sud/Est, - Une spacieuse cuisine dinatoire, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Depuis le séjour exposé plein sud, vous accédez à un balcon filant équipé de stores bannes électrique avec escalier menant directement au jardin arboré. Un espace de rangement attenant à la maison offre une solution de stockage pratique et se prolonge par une agréable cave à vin. Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose d'un portail et d'un portillon métalliques, garantissant confort, intimité et sécurité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. *** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *** Cette annonce référence 334982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 410 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 391 700,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNEUIL-SUR-MARNE Nous vous proposons une maison de 92m² habitables, sur une parcelle de 152 m², en bon état général, sans perte de place. Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant: une entrée, WC avec lave mains, buanderie, cuisine sur mesure aménagée et équipée s'ouvrant sur un bel espace de vie séjour/salle à manger de 28m² avec cheminée donnant accès direct à une terrasse et un jardin sans vis à vis. A l'étage, vous trouverez: trois chambres confortables dont une avec mezzanine et salle d'eau privative avec WC et une salle d'eau indépendante avec matériaux de qualité + combles aménageables. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le jardin clos, sécurisé pour les enfants, accueille également un barbecue et un four à pizza, pour des instants gourmands et conviviaux. Vous disposerez d'une place de stationnement, et de deux places couvertes pour motos. Vous êtes situés dans un environnement très calme du haut de BONNEUIL, à quelques minutes à pieds des bus et du Parc du Raincy et à 5 min en voiture de la rue Piétonne de CRETEIL.

360000

Appartement 5 pièces de 108 m² en rez-de-chaussée situé dans une maison divisée en deux lots dans une zone calme sans charges de copropriété offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un environnement très calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour spacieux donnant sur une grande cuisine aménagée, de trois chambres, avec véranda attenante d'un bureau d'une salle de bains avec toilettes, et de toilettes séparées. La surface loi Carrez est de 108,09 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'un extérieur rare avec un terrain total de 174 m² comprenant un jardin de 107 m² à l'arrière au calme absolu et un espace de 67 m² à l'avant. La luminosité est optimale grâce à l'exposition plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Trois places de parking en sous-sol complètent ce bien ce qui constitue un atout rare et recherché. Une grande cave en sous-sol avec de nombreux espaces de rangement vient également compléter ce bien. C'est idéal pour une famille recherchant un appartement avec jardin dans une zone calme ou pour un investissement immobilier avec potentiel locatif Situé dans un secteur recherché cet appartement allie tranquillité espace extérieur stationnement et proximité des commodités. Contactez moi sans tarder! Cette annonce référence 329987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281000

Commune d' Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, modèle Blanche-Neige, avec un salon/salle à manger d'environ 25m² donnant sur la terrasse, 4 chambres et une cuisine refaite à neuf. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et par son organisation générale. Un vrai coup de cœur ! Le jardin bien dimensionné, sans vis à vis, donne sur la mare aux canards, recherchée pour les promenades. L'entrée de la maison s'ouvre sur la grande pièce de vie en L, lumineuses avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée d'environ 15 m² et le jardin. L'espace est à aménager, en salon, salle à manger et bien d'autres choses... La cuisine de 7 m² est complétée par un cellier de 6 m² donnant sur le garage. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 13 m² et un WC indépendant. L'espace nuit de l'étage est composé d'un palier et de 3 chambres de 9 à 11 m², toutes à redécorer. La salle d'eau de l'étage est à rafraîchir également Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un jardin plat sur le devant et un second avec terrasse à l'arrière de la maison, une toiture en bon état, une cheminée, une luminosité remarquable toute la journée. Le salon/salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 13 m², une cuisine et un cellier pour 13 m², un DPE de classe E avec une bonne isolation de la toiture. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec rangement. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 334289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

Idéal famille! Fort potentiel pour ce pavillon situé dans le secteur recherché du Bois l'Évêque, proche écoles, commerces et bus. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un espace vestiaire, WC, d'un double séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin verdoyant avec une grande terrasse, une cuisine séparée, un cellier et un garage. Au demi étage, une première chambre avec lavabo. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, WC. Combles aménageables. L'ensemble est à rafraichir. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176896 : Villecresnes, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Construction 2006 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2023 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Venez découvrir cette maison Unique de 110M2 niché au coeur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités ,écoles,elle vous offre un charme de l'ancien avec un confort moderne(Chambre très fraîche l'été en rez de jardin climatisation naturelle) Elle elle se compose comme suit un rez de jardin avec une chambre une douche ,un wc ,une buanderie accès jardin une pièce de rangement Au premier une entrée, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un salon salle à manger accès direct à la terrasse ,un wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres une douche un WC toutes les chambres sont équipées d'armoire. Les plus :pompe à chaleur, double vitrage,un jardin arboré 472 m2 sans vis à vis. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vos visites et vos questions au 06 12 78 84 47. Cette annonce référence 329870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ORMESSON-SUR-MARNE, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé en sus et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Lancement nouveau programme neuf localisé dans un quartier pavillonnaire au calme et verdoyant, vente d'une maison cinq pièces avec jardin et terrasse. Proche toutes commodités et située à environ 1,3km du RER D Combs-la-Ville – Quincy (environ 15 minutes à pied) et proche des bus 3712, 3704, 3714, 3101, etc. Forêt de Sénart à proximité. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements studio au trois pièces et maisons quatre et cinq pièces dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

187000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! Venez découvrir cet appartement de type F5 de 103m2 dans une ville dynamique!!! Ce bien situé à ÉPINAY-SOUS-SÉNART (91860) est fait pour vous ! Dans une résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une grande entrée, un séjour, une cuisine, 4 belles chambres, un débarras, un dégagement avec rangement une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposer d'une place de parking, ainsi qu'une cave. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking privée - Grands volumes - Cave Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 324747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 4 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Vous recherchez une maison individuelle pour votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située à proximité des écoles, du centre commercial et de l'hôpital Roux, cette maison T5 d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 593 m² et offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • un séjour double lumineux de plus de 35 m² avec une cheminée focntionnelle, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, • un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • deux chambres de 11 m² et 11,6 m², • une suite parentale de 13,15 m² avec salle de bains privative de 6,3 m² avec WC, • une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d'une buanderie / chaufferie, équipée d'un cumulus de 250 L remplacé en 2022. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 38 m² comprenant : • un garage avec porte motorisée, • une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Les combles sont accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison est également construite sur vide sanitaire, un véritable atout pour la durabilité du bâti et le confort de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 593 m² comprenant : • environ 100 m² à l'arrière, • près de 400 m² à l'avant, agrémenté de cerisiers et rosiers qui apportent charme et verdure. Un abri de jardin est également présent pour le rangement de vos outils et équipements. Après quelques travaux d'amélioration énergétique, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon familial. Les + du bien : Maison individuelle Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² Garage + cave + nombreux espaces de stockage Combles accessibles Maison sur vide sanitaire Terrain de 593 m² Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! “Bien recherché sur le secteur – les premières visites sont en cours, contactez-moi dès maintenant. Conseillère disponible 7 jours / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 324228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À découvrir sans attendre, cette belle maison d'habitation, surélevée il y a une dizaine d'années, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille tout en présentant un fort potentiel locatif! Située à quelques minutes à pied de la gare ( Paris Gare de Lyon en 15 min ! ) et proche de toutes commodités, elle est située dans un quartier résidentiel apprécié. Dès l'entrée, vous apprécierez sa double accessibilité : soit par le sous-sol, soit directement par le premier niveau grâce à un escalier extérieur. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une entrée accueillante aménagée, une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce à vivre , offrant ainsi un espace indépendant aux multiples possibilités ! Au premier niveau, un espace de vie très généreux de 43m2 comprenant : salon- une salle à manger et une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet agencement fluide et convivial invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le second niveau dessert trois chambres lumineuses, un dégagement sans perte de place et une salle de bain équipée avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Les combles, bien que non-aménageables, offrent des volumes intéressants pour le rangement. À l'extérieur, le terrain de 408m2 , réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, est entièrement clos par un portail et un portillon avec visiophone. Vous trouverez également un garage-atelier et une dépendance avec terrasse, qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos envies. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente, complète et de qualité avec notamment : isolation thermique par l'extérieur, toiture neuve avec panneaux isolants Trillattes, chaudière récente, tous les circuits de plomberie refaits en cuivre, et enfin l'électricité entièrement rénovée. DPE : C Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien tout en offrant des espaces lumineux et bien agencés. Enfin, l'espace indépendant du sous-sol présente un fort potentiel locatif, tout comme la dépendance une fois rénovée. Ces atouts supplémentaires en font un investissement judicieux et évolutif ! Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, mais aussi pour ceux qui souhaitent exploiter le potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir notre visite virtuelle préalable, notre vidéo immersive de présentation du bien puis laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Nous sommes disponibles 7/7 ! Cette annonce référence 321876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

À Bonneuil-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour son environnement résidentiel, découvrez cette maison d'environ 115 m² implantée sur une parcelle de 350 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Rez-de-chaussée Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. La véranda, utilisable toute l'année, prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. 1er étage Un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. Une suite parentale avec salle de bain. WC indépendant. 2e étage Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, jardin agréable et deux places de stationnement sécurisées dans l'allée. Commerces, écoles, transports et parc départemental du Rancy accessibles à pied. Un intérieur évolutif Sa distribution sur trois niveaux permet d'adapter les volumes selon vos besoins et votre mode de vie. Une maison lumineuse, bien située et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de ce 5 pièces au 5ème étage de 104m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC séparés - 1 balcon de 7m² - 1 terrasse de 9m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

BOISSY ST LEGER (94) - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M² - TERRASSE ET JARDIN À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement rénovée en 2011, cette maison d'une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud). Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : L'une à l'avant, côté rue, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, L'autre à l'arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d'environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d'eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage. À l'étage : Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements. Un environnement agréable et pratique À moins de 10 minutes à pied : Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants. Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied. Côté transports : La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois - Eau 80 € /mois - Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an. - Taxe foncière : 1 604 €/an - Système d'alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois) - Bien non soumis à la copropriété Les atouts qui font la différence : - Secteur recherché à proximité du Bois de Clary - Maison rénovée et très bien entretenue - Beaux volumes et nombreux rangements - Double terrasse & jardin plein sud - Bonne isolation Aucune anomalie électrique Il ne reste plus qu'à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary ! Contactez dès aujourd'hui votre éco-conseiller immobilier ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

Venez découvrir, en exclusivité, ce pavillon d'environ 84m2 habitable et de 119m2 au sol offrant : - Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour double donnant accès sur un jardin exposé plein sud, une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage, - A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec wc, - Des combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux pour enfants. Le tout édifié sur 169m2 de terrain clos. Les plus : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, DPE en C, écoles à 5 minutes à pied et accès autoroute à moins de 2 minutes. A voir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier familial et recherché des Violettes, découvrez ce pavillon indépendant, édifié sur un terrain de 303 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux avec accès direct à un jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien. À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce pavillon rare sur le secteur mérite une visite rapide. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr