Acheter un appartement à Seyssinet-Pariset

126000

EN EXCLUSITE- 38100 GRENOBLE- AV JEAN PERROT- T5 DE 73.53M² IDEAL POUR INVESTISSEMENT / VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACES Environnement CALME Résidence fermée et sécurisée . Appartement+ Cave privatif+ stationnement au pied de l'immeuble+ Local a vélos Venez découvrir ce T5 transformé en T4 avec balcon. Traversant et très lumineux, il est situé au 4étage sur 4 sans ascenseur . D'une superficie de 73.53m², il se compose d'un entrée, d'une cuisine ouverte sur double séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau et wc indépendant Les plus de cet appartement : son orientation Est/Ouest, ses deux balcons -Double vitrage -Chauffage Individuel -Entrée sécurisée par interphone -Parc dans la Résidence -Proche transports en communs, commerces L'appartement est en bon état général. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

155000

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m² L'espace nuit comprend : Une chambre de 9,91 m² Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Prestations : Chauffage collectif compris dans les charges Menuiseries PVC double vitrage Persiennes acier Climatisation Ascenseur Cave Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode) Parking au sein de la copropriété Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez découvrir ce T3 de 70 m² situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une belle résidence dans le secteur des Eaux Claires à Grenoble. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangement desservant l'ensemble des pièces. Le salon/salle à manger ouvre sur un balcon bien exposé et sans vis à vis proche. La cuisine indépendante a été refaite récemment et est entièrement équipée. Elle donne sur une loggia fermée (avec double vitrage) pouvant servir de buanderie et de cellier. Le coin nuit est composé d'une chambre et d'une salle de bain récente avec une douche à l'italienne. Les WC sont séparés. Il est possible de refermer entre le salon et la salle à manger pour recréer une 2e chambre. Les + : - Volets électriques avec télécommande sur toutes les ouvertures - Fenêtres en PVC, double vitrage et oscillo-battantes - Chauffage collectif relié au réseau urbain (compris dans les charges) - Places de stationnement au pied de l'immeuble (parking fermé par une barrière) - Cave en sous sol Possibilité d'un garage souterrain en sus Taxe foncière : 2303 € Charges de copropriété : 180 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide A visiter avec Valérie Hervin EI Cette annonce référence 336606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 2 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Grenoble – Appartement de Type 4, 3 chambres de 65 m² – Rentabilité immédiate Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Configuration fonctionnelle : Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie) Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis 3 chambres Salle de bain + WC séparé Atouts : Double vitrage Bonne distribution des pièces (optimisation locative) Stationnement libre Copropriété avec chauffage collectif Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein. Données financières : Loyer : 552 € HC + 188 € charges Revenus locatifs mensuels : 740 € CC Bail en cours (3 ans) signé le 01/10/2023, sans préavis de donné. Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur) Taxe foncière : 1 801 € Les + investisseurs : Revenus immédiats sécurisés Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 38360 - LES CÔTES DE SASSENAGE – QUARTIER RIVOIRE DE LA DAME – APPARTEMENT T4 DE 100 m² – BALCON – CAVE – PARKING – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ET VERDURE – TRÈS BON ÉTAT Dans le quartier prisé Rivoire de la Dame, à 50 mètres de l'école maternelle et primaire et de l'arrêt de bus, à 3 min du centre de Sassenage, découvrez ce bel appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, au cœur d'un environnement verdoyant. La copropriété se situe aux portes du Parc naturel régional du Vercors, un emplacement privilégié pour les amateurs de randonnées, de trail et de VTT. Pour les plus petits, une aire de jeux communale aménagée dans les bois, des espaces verts au sein de la copropriété, un terrain de boules et la proximité immédiate de la forêt offrent de nombreuses possibilités de jeux et d'activités en plein air. Sassenage est une ville dynamique. Elle propose de nombreuses commodités, avec notamment son marché le dimanche matin, des activités culturelles telles que le théâtre et les écoles de musique et de danse, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, dont une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, ouvert sur la pièce principale. Une cuisine entièrement équipée et un agréable séjour forment une belle pièce de vie de 43 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 13 m² exposé Ouest. Vous y apprécierez la vue sur les montagnes et la forêt, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Un dressing et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un parking au sein de la copropriété complètent le bien. À proximité : - À 50 mètres des écoles Rivoire de la Dame et de l'arrêt de bus - À 3 min du centre-ville de Sassenage ou à 12 min à pied par un chemin piéton - À 5 min du TRAM et d'Air Liquide - À 10 minutes du Polygone Scientifique et A48 - À 16 min de Grenoble - À 20 min des stations du Vercors Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de tranquillité et de verdure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations, contactez Agnès BOIS au 07.49.56.74.90 ou par mail à abois@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grenoble, Appartement de type 4 pièce + Cuisine de 67 m², lumineux, au 44 Général Ferrié. Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de la rue Général Ferrié. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu et ravalé, sécurisée et fermée. Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour double, (possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre). Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante annexe une loggia. Les deux chambres sont orientées à l'ouest. Une salle de bain à rénover et des toilettes individuelles complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour une colocation. Le système de chauffage collectif urbain vous garantit un confort optimal toute l'année, et l'eau chaude est également collective. Charges environ 2000€ / an et 1890 € de taxe foncière À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Transport : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway ligne E, sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les établissements scolaires, les pôles universitaires ainsi que les principaux axes de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant des déplacements pratiques au quotidien. Quartier : Proche des grand Boulevard et de la caserne de bonne. Immeuble : Cette résidence de 1962, sécurisée et fermée, récemment ravalée, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'immeuble bénéficie d'espaces communs soignés et d'un environnement résidentiel apprécié. Son implantation permet de profiter de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Ce que nous aimons : La luminosité offerte par la double exposition Est/Ouest ; Le séjour ouvrant sur un agréable balcon ; Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre ; La résidence sécurisée et récemment ravalée ; La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ; Une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation. DPE : 220 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble : spacieux T4 de 108 m² + cave – Garage possible en sus Situé à deux pas de la place Gustave-Rivet, dans une résidence de bon standing, sécurisée, fermée, avec ascenseur et stationnement libre, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Cristina Esteves - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 108 m², il se compose d'une vaste entrée de 11 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 43 m², offrant une superbe vue dégagée sur le Vercors, sans aucun vis-à-vis. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie sur un balcon filant de 16,50 m², exposé ouest. La cuisine séparée de 11,5 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une vue imprenable sur Belledonne, avec accès à un second balcon de 3,6 m² comprenant un espace débarras. La partie nuit propose 3 chambres de 11,5 à 14 m², dont une actuellement aménagée en bureau, deux donnant accès au balcon principal côté Vercors. Une salle de bain avec baignoire et bidet ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est également possible d'acquérir un garage situé à deux pâtés de maisons, en supplément, au prix de 18 000 €. Prévoir quelques travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Grenoble, secteur Albert 1er de Belgique, à seulement quelques mètres de l'arrêt de tram Emmanuel Mounier (ligne A), ce studio de 16 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Au 2ᵉ étage d'une ancienne résidence de services de 2009, il offre un environnement calme et un logement entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Idéal pour : Un étudiant Un jeune actif Un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative Les charges collectives comprennent : Le chauffage L'eau Les services de la résidence Aucun travaux à prévoir. Une solution clé en main pour habiter ou investir sereinement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE : 155 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – T5 de 91,67 m² – 3 chambres – Résidence Le Lesdiguières – Étage élevé avec vue montagnes Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 91,67 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Lesdiguières à Grenoble. Situé au 12e étage sur 13, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les massifs environnants. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profitez également d'une salle d'eau moderne, rénovée récemment (douche refaite en 2023), ainsi que de toilettes séparées. Les peintures ont été refaites en 2023, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Un second balcon vient compléter ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. À noter : Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau (chaude et froide) ont été installés récemment. La consommation est désormais individualisée, même si la répartition des charges n'intègre pas encore totalement ce système. La résidence, sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie confortable avec parking collectif. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 382 € / an Un bien rare par sa surface, sa luminosité et sa vue, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin, mandataire Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149000

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade) Il se compose ainsi: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia - Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest) - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche et fenêtre - WC séparé Les atouts: - Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes - Traversant et lumineux - Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété) - Cave au sous sol - Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement) Possibilité GARAGE en sus (18 000€). Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage) Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs) Honoraires d'agence compris dans le prix de vente. À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Grenoble Porte de France - Appartement type 3 + cave Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. Traversant, cet appartement offre une atmosphère agréable et une circulation fluide entre les espaces. Le véritable atout ? Une superbe pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit confort et tranquillité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Fonctionnel au quotidien, le bien dispose également de rangements intégrés, d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de vos consommations, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. En complément, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave d'environ 5 m², parfaite pour le stockage. Appartement lumineux et traversant Grande pièce de vie conviviale Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées Proche des commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

260000

GRENOBLE (38100) - T4 101 m² Rénové ,situé au 2ème étage avec ascenseur 'RESIDENCE ELYSEE' 'COUP DE COEUR ' A découvrir rapidement vous n'aurez que vos valises a poser, lumineux et agréable à vivre, cet appartement sera vous séduire par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m²climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée+ loggia fermée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, avec placards intégrés, une salle d'eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagement sur mesure Les + de l'appartement : Aucun travaux, décoration moderne Chauffage collectif urbain Fenêtres en double double vitrage avec volets électriques Climatisation Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking Terrasse privé dans copropriété offrant un espace extérieur agréable Expositions nord et sud Local a vélos sécurisés Fibre optique A proximité des transports, commerces, écoles et lycées Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€ Idéal pour un jeune couple ou famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 335988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Rare sur le secteur! Au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts, découvrez ce duplex lumineux en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux ainsi que plusieurs espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Développé sur deux niveaux, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, donnant tous deux sur le jardin privatif. A l'étage se trouvent 3 chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter pleinement à vos envies. Deux caves sont vendues avec le bien, et une place de parking couverte privative est disponible en supplément. Chauffage collectif Cette annonce référence 335256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 5,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

-- 47 chemin Villebois -- Au cœur d'une copropriété recherchée pour son calme et ses agréables espaces verts, découvrez cet appartement traversant aux beaux volumes offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 3ème etage sans ascenseur, il offre une superbe vue dégagée et se compose : d'une cuisine avec loggia, un double sejour avec grand balcon, une chambre, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Les + : - Copropriété avec parking collectif fermé - Vendu avec une cave - Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix - Facilement transformable pour créer une deuxième chambre Laissez libre cours à vos envies pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur à votre image. Visites sur rendez-vous ! Cette annonce référence 335551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

56000

Au cœur du quartier de l'Estacade proche du secteur Alsace Lorraine, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Une forte demande étudiante et de jeunes actifs, avec une dynamique locative soutenue. La ville combine un cadre de vie urbain au pied des massifs, une scène culturelle et scientifique dense, et de nombreux services de proximité. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun structurant, adapté à une vie quotidienne sans voiture. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC. Le studio demande des travaux énergétiques essentiellement (PAC AIR/AIR par exemple) ​L'atout charme: Les pierres apparentes, le balcon et la vue Bastille. Ce studio est libre de toute occupation. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Grenoble – 8 rue Colonel Denfert-Rochereau Spécial investisseur! Saisissez cette opportunité d'acquérir un studio vendu loué en meublé, générant un loyer de 520 € hors charges, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing La Coupole, fermée, sécurisée et avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Grenoble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Les atouts du bien : * Studio vendu entièrement meublé ; * Locataire en place, revenus locatifs immédiats ; * Double vitrage récent ; * Chauffage collectif au sol inclus dans les charges ; * Résidence sécurisée avec gardien ; * Espace vert réservé aux résidents ; * Cave privative. Taxe foncière: 1500€ Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement facile à gérer et parfaitement situé. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Au cœur du quartier vivant et recherché de Chorier / Saint-Bruno, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Situé dans un immeuble de 1920 typique de Grenoble, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine bien pensé avec un plan de travail, et un comptoir bar idéal pour les repas ou pour délimiter l'espace. ​Un vrai plus pour un studio ! Un espace optimisé pour installer la machine à laver et stocker le nécessaire de ménage. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le studio demande un peu de rafraîchissement (peintures essentiellement) ​À deux pas de la place Saint-Bruno (marché, commerces de proximité, cafés, vie de quartier). Accès immédiat aux lignes de Tram (Tram A et B) pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Grenoble ou le campus universitaire. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 334508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 403,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

BSK Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 situé au cœur du centre historique de Grenoble, rue Chenoise. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et accès balcon, offrant un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine équipée dispose d'éléments hauts et bas, d'un évier, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre avec parquet et placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets roulants PVC Interphone Chauffage électrique Chauffe-eau 150 litres Placards de rangement Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Situé dans le secteur Foch, ce T4 de 84 m² en excellent état se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tram C, lignes C3 et 16) ainsi que de la Caserne de Bonne. L'appartement est vendu entièrement meublé, suite au déménagement du propriétaire, ce qui en fait un bien clé en main prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un espace salle à manger entièrement aménagés. La cuisine indépendante est totalement équipée avec des appareils de qualité et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et d'un espace bureau. L'une des chambres dispose d'un accès direct au balcon. L'espace nuit est séparé de la partie jour par une porte coulissante, offrant une vraie intimité et un confort de vie appréciable. Un balcon en longueur exposé sud, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un second espace extérieur côté cuisine, type loggia donnant sur cour intérieure, est idéal pour une buanderie discrète et fonctionnelle. Rénové en 2022 avec optimisation des espaces et cuisine neuve, l'appartement offre des prestations modernes et soignées. Une chaudière gaz De Dietrich a été installée en 2023, le parquet bois a été refait en 2025, et le bien dispose du double vitrage ainsi que de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Cette annonce référence 333417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AMRI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53208278100024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Un emplacement recherché, des prestations de qualité et une excellente rentabilité ! Situé dans une copropriété sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², lumineux, parfaitement entretenu et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. À seulement quelques minutes à pied du tram E, des lignes de bus C5, de l'École primaire internationale, du lycée Vaucanson, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose de : * Une spacieuse entrée avec placard de rangement. * Un séjour lumineux ouvrant sur un **grand balcon exposé plein Sud d'environ 10 m². * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia. * Trois belles chambres, dont une avec placard intégré. * Un couloir avec de nombreux rangements. * Une salle de bains contemporaine. * Un WC séparé. Les + qui font la différence : Appartement traversant, lumineux toute la journée. Résidence sécurisée avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement déjà réalisés (aucun gros travaux de copropriété à prévoir). Parking privé ferm au sein de la résidence. Cave privative. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques côté Sud. Parquet stratifié. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Informations pratiques : Surface : 81 m² 1er étage Charges de copropriété : 226 €/mois(chauffage, eau chaude et eau froide inclus)* Taxe foncière : 2 035 € Un bien idéal pour : Une famille recherchant un appartement spacieux, proche des écoles et des transports. Un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité estimée autour de 7 %, grâce à un secteur très recherché et une forte demande locative. Une opportunité rare alliant emplacement, confort, stationnement privatif et excellent potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement lumineux de 74,66 m² situé au 5e étage sur 9 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse exposition sud ouest avec une excellente luminosité tout au long de la journée. Le bien propose un séjour spacieux et lumineux une cuisine semi ouverte entièrement équipée trois chambres dont une suite parentale avec dressing une salle de bains avec grande douche à l'italienne. Deux balcons d'environ 10 m² et une cave. La résidence dispose de places de stationnement pour les résidents et se situe dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commerces des écoles des grandes surfaces et des transports en commun. Les atouts principaux sont la luminosité, la vue dégagée, la fonctionnalité des espaces, ainsi que la bonne isolation thermique déjà réalisée.

435000

Idéalement situé rue Joseph Chanrion à Grenoble, à deux pas de la place Verdun et de l'hôtel de ville, ce superbe appartement de 127 m² habitables (141 m² au sol) vous séduira par son élégance et son atmosphère paisible, en plein cœur de la ville. Au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu (sans ascenseur), ce bien rare allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres baignant les pièces de lumière, son parquet en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses superbes carreaux vintage qui apportent une touche chic et authentique. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre une distribution optimale avec : - 4 chambres spacieuses et confortables, - Un espace bureau idéal pour le télétravail, - Une cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau. Deux galetas sous le toit et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun — un véritable havre de paix en centre-ville et un coup de cœur pour les amateurs de charme et de vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Cette annonce référence 332868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex T3 atypique esprit loft, avec espaces modulables Surface de 86 m² – fort potentiel Grenoble – secteur Stalingrad Vous cherchez un lieu de vie différent, inspirant et modulable ? Ce duplex de 86 m² est une véritable opportunité pour créer un espace à votre image. Situé au 1er étage, au fond d'une impasse au calme, dans une petite copropriété de 10 lots, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. UN BIEN QUI SORT DU CADRE Hauteur sous plafond de plus de 4 m Immense fenêtre sur toute la hauteur du séjour → luminosité exceptionnelle Volumes rares et sensation d'espace Configuration en duplex offrant de nombreuses possibilités UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER Actuellement composé de : Séjour lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Mezzanine 1 chambre ( de 22 m²) 2 alcoves 1 Salle de bains avec WC Travaux de finitions à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. IDÉAL POUR : Loft d'habitation atypique Atelier d'artiste / créatif Profession libérale (bureau, cabinet…) Projet mixte habitation + activité LE + STRATÉGIQUE Un bien introuvable sur le marché classique, parfait pour un projet personnalisé Un excellent potentiel de valorisation après travaux Les + : Calme absolu Luminosité rare Petite copropriété Fort potentiel d'aménagement À proximité immédiate : Transports, commerces, centre-ville de Grenoble Un bien pour ceux qui veulent sortir du standard et créer un lieu unique. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

109000

GRENOBLE (37 A chemin Meney) : Idéal PREMIER ACHAT Venez découvrir ce joli T4 rénové, situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée avec parc et parkings. Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes! Il se compose ainsi: - Cuisine équipée indépendante - Séjour avec accès sur un balcon exposé OUEST (équipé d'un store-ban électrique) - 3 chambres (dont une avec placard) - Un dressing - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé Une cave complète ce bien. Les atouts: - Traversant - Menuiseries en PVC / double vitrage et Oscillo-battantes - Porte blindée (récente) - Chaudière individuelle gaz (de 2019) - Faible charges : 79€/mois - Local vélo À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - GRENOBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.5 M² - CAVE COMPRIS et GARAGE EN SUS Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand T4, lumineux de 106 m², traversant, sans vis-à-vis, avec possibilité d'avoir un garage en supplément dans résidence sécurisée. Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, 3 chambres de 106 m², possibilité de faire une 4ème chambre, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition (sud, ouest et nord) et sa configuration traversante sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle et grande entrée offrant de nombreux rangements, idéale pour une organisation optimale au quotidien. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et distinct. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que de deux salles de bain, un véritable confort pour une famille. La résidence, fermée et privative, vous séduira par son environnement verdoyant avec espaces arborés parfaitement entretenus et terrain de tennis réservé aux résidents. Le bien est vendu avec une cave, des prestations recherchées sur le secteur. Localisation idéale : transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate, ainsi qu'un parc au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 15 000 €. Charges de copropriété : 158 € / mois (incluant eau, chauffage, ascenseur, monte-charge et entretien des espaces verts) Taxe foncière : 2 856 € Prix : 175 000 € HAI (honoraires inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur des Eaux Claires, dans une jolie copropriété récemment ravalée avec isolation par l'extérieur (2019), découvrez cet agréable appartement 4 pièces + cuisine, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un séjour double offrant un espace de vie généreux, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Un garage peut également être proposé en complément, pour davantage de confort et de praticité. Les atouts : ● Appartement T4 traversant ● 2 chambres + séjour double ● Balcon accessible depuis la pièce de vie ● 4ᵉ étage avec ascenseur ● Copropriété récemment ravalée ● Appartement à rafraîchir avec beau potentiel ● Possibilité de garage Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement résidentiel agréable. Parking sécurisé dans la copropriété. À visiter sans tarder !. DPE : 217 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le compromis parfait entre le confort d'un appartement et la liberté d'une masion? Découvrez ce bien d'exception de 95 m2, niché au calme d'une petite copropriété de standing (2004) et parfaitement entretenue à deux pas de l'arrêt du tram E 'Alliés' Un extérieur hors norme en ville : Le véritable point fort de ce bien est son espace extérieur unique de prés de 450 m2. Une vatse terrasse de 45 m2 idéale pour vos repas d'été et vos moments de reception, et un magnifique jardin privatif de 400 m2, véritable écrin de verdure pour installer des jeux d'enfants ou créer votre potager. Un espace de vie intérieur optimisé : Lappartement décoré avec goût et trés fonctionnel, propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un wc indépendant. Des prestations de qualité : L'appartement est bien entretenu et optimise le confort. Nombreux rangements intégrés, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir, en sus, un garage, accéssible directement depuis le jardin pour un confort quotidien total. Ne laissez pas passer ce havre de paix urbain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre en exclusivité à GRENOBLE – Secteur Cours de la Libération / Général de Gaulle, 90 cours de la Libération, au sein de la copropriété sécurisée et recherchée « Parc Libération », de 1968, avec ascenseur, au 4ᵉ étage sur 8. Un Appartement de type 4 pièces + Cuisine de 94 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour double de 37 m², lumineux et d'angle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne et d'un accès direct à deux balcons exposés Est et Sud, L'appartement profite d'une triple exposition, garantissant clarté et confort de vie. La cuisine indépendante avec cellier, exposée Nord, peut être facilement être repensée et déplacée dans le séjour afin de créer une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une exposée Sud avec accès balcon, l'autre à l'Est avec également un extérieur, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un grand espace de rangement type dressing. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une cave. Possibilité d'un garage en sus ( 15 000€). Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Transport : Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de tramway et de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble, la gare et les principaux pôles d'activité. Les axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers les zones d'activité et les communes environnantes. Quartier : Situé sur le Cours de la Libération, ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts, il permet de concilier vie de quartier animée et confort du quotidien. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied. Immeuble : La copropriété « Parc Libération » est une résidence de standing, de 1968, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Elle offre un environnement calme et agréable, apprécié pour sa qualité de gestion et son cadre de vie. Un atout supplémentaire pour un investissement serein. quelques Places disponible dans la copropriété pour ce garer. Ce que nous aimons : On apprécie particulièrement la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à sa triple exposition et son séjour d'angle, la vue dégagée sur Belledonne, ainsi que les deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre est également un vrai plus, tout comme la présence d'un garage et d'une cave, des prestations devenues rares sur le secteur. DPE : 208 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr