Acheter un bien immobilier à Soliers

À vendre, studio d'environ 24 m² situé au 1er étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière. Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée d'environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14 m² et d'une salle d'eau. L'ensemble offre une surface optimisée, facile à aménager et parfaitement adaptée à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est. Cet espace extérieur permet de profiter d'une ouverture agréable, d'installer une petite table ou de créer un coin détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie pratique, avec un environnement calme et accessible. Sa localisation à Cagny permet de profiter d'une adresse agréable, tout en restant connecté aux services, commerces, axes routiers et pôles d'activité du secteur caennais. Prix : 106 000 €, stationnement inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Caen, dans le quartier recherché de la Maladrerie. Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. L'appartement bénéficie d'une belle surface de vie, avec une organisation simple et efficace. La pièce principale offre un volume généreux, facile à aménager, tandis que la chambre dispose d'un espace confortable pour un usage quotidien. La résidence prend place dans le quartier de la Maladrerie, à seulement 2 km de l'hypercentre de Caen. L'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et culturels. Le programme offre des prestations pensées pour le confort des résidents : espaces extérieurs selon les logements, stationnements, locaux vélos, espaces verts aménagés et performance énergétique RE2020. Prix : 215 300 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Le logement est également éligible au PSLA, Prêt Social Location-Accession. Ce dispositif permet d'accéder progressivement à la propriété dans un cadre sécurisé, avec un prix maîtrisé et des avantages adaptés à l'achat d'une résidence principale. Ce T2 à Caen constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier bien situé, proche du centre-ville et des commodités. Il conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'accession accompagné. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation, n'hésitez pas à me contacter.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin ! LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité - Beau jardin arboré avec terrasse en bois - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen Année de construction : 1923 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche) - 1 buanderie - 1 WC - 1 espace de stockage (notamment pour des vélos) Au 1er étage - 1 cuisine - 1 séjour (salle/salon) Au 2e étage : - 1 chambre - 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche) Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (232) GES : D (49) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an Taxe foncière : 1 087 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 312 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pb9EFcPgHjF Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 81 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 80 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre-2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ. Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception. Ce que vous allez adorer Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux. Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles. Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC. Une porte d'immeuble sécurisée. Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…). Cadre de vie idéal. Chaudière collective gaz de ville installée en 2024. Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027. Loyer 451 € + 150 € de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères). À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures. Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo. Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end. Pourquoi c'est un coup de cœur ? Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue. Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen. Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine. FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity 06 70 98 64 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 35 m² au 1er étage Appartement vendu loué Localisation : CAEN - Demi-Lune Les points forts du bien : - Commerce à proximité immédiate. - Proximité transport Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour avec cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 chambre Cet appartement est vendu avec une cave. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : E (329) GES : E (52) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 720 euros et 1010 euros Charges de copropriété : 143€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage compris) Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 16 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 815 €/an Prix : 91 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC, soit 85 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen)

324000

Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage. Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure. Les points forts : Maison individuelle d'environ 136 m² 6 chambres Terrain arboré de 1 238 m² Sous-sol complet de 90 m² Pompe à chaleur Accès PMR Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces et services À 15 minutes de Caen À noter : La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Caen, un environnement paysager préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Située à Cagny, cette maison d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre résidentiel attractif et familial. À seulement 11 kilomètres de Caen (7 min en train ou 15 min en voiture), elle profite d'un environnement recherché entre nature, calme et commodités. Le centre-ville, ses écoles et ses commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre commercial Mondeville 2 est accessible en 6 minutes. La commune bénéficie d'une desserte facile grâce au bus, à une ligne SNCF et un accès rapide à l'autoroute A13. /Un environnement privilégié : - À seulement 11 km de Caen et 6 min du centre commercial Mondeville 2 ; - Cadre naturel remarquable au sein d'une commune verdoyante de 2 000 habitants ; - Écoles, activités sportives, culturelles et commerces à portée de main ; - Accès rapide et express à Caen et Mondeville par la route ou le train ; - Situation recherchée sur un secteur en forte croissance. /Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager et apaisant ; - Architecture contemporaine aux prestations de qualité ; - Conception optimisée avec espace jour en rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage ; - Espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées ; - Certification RE 2020 et NF Habitat garantissant confort et performance énergétique ; - Équipements de qualité supérieure (pompe à chaleur hybride...) ; - Une place de stationnement privative incluse ; - Maison bénéficiant d'un bel espace extérieur avec un jardin privatif arboré. / Pourquoi choisir ce bien ? -Une adresse privilégiée à proximité immédiate de Caen ; - Un environnement calme, résidentiel et familial particulièrement apprécié ; - La proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ; - Une réalisation à taille humaine, verdoyante et valorisante ; - Une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année ; - Une maison offrant une surface habitable de 68 m² avec un jardin de 68 m². Prix : 235 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo au 02 32 86 47 72.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement rare à la vente T5 de 140 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen - Quartier République Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualité - Grandes surfaces - Ascenseur Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres avec dressing - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 suite parentale avec salle de douche et WC Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots dont 20 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 340 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Aluminium double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (226) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940 et 4030 euros Taxe foncière : 2 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 600 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

24000

EXCLUSIVITE Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement. Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14000 CAEN - STUDIO 27 m2 - ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à 50m de l'arrêt de Bus et 150m du TRAMWAY proche commerces Construit en 1985, cet appartement s'étend sur une surface de 27.0 m2. Les ATOUTS de cet appartement lumineux : Balcon 4m2 Chauffage individuel ( chaudière neuve au gaz) Radiateurs neufs Parquet Cuisine aménagée Salle de bain neuve Façade rénové en 2021 Ascenseur Un parking + une cave TRES FAIBLES CHARGES Pour plus d'informations sur cet appartement à Caen, et pour organiser une visite, appeler PHILIPPE DESAVOYE au 06 52 64 59 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très bel appartement en duplex de 52 m² (loi carrez), avec cave et possibilité de stationnement, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Rénové avec goût - Possiblité de stationnement - Cave isolée Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre en mezzanine 1 cave isolée Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 140 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (279) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1740 € Taxe foncière : 908 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.84 % soit 185 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-parking-caen-vaugueux/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

555000

Niché au cœur d'un environnement paisible sur la commune de SOLIERS, découvrez cette maison contemporaine de 203 m², construite en 2022 pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Bien que non mitoyenne, elle offre une sensation d'espace et de liberté peu commune. Composée de 8 pièces spacieuses, cette demeure promet un agencement intérieur chic et lumineux. Un séjour généreux et des chambres bien agencées offrent un cadre de vie exceptionnel. La qualité impeccable de la menuiserie et une isolation de premier ordre garantissent un bien-être optimal. Sa triple exposition vous permet de profiter pleinement de son extérieur. À une courte distance des commodités essentielles et voies d'accès principales, elle est idéale pour les familles modernes. Aucun travaux à prévoir, investissez dans la sérénité et le design. Pour plus d'informations, contactez ÉRIC TIRMAN. Cette annonce référence 336977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en duplex T5 de 90 m² lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement. Localisation : IFS Situation locative actuel : L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux de 1 an ( fin : septembre 2026 ) Chambre 1 : 400 € Chambre 2 : 450 € Chambre 3 : 300 € Chambre 4 : 490 € Total : 1640 € Les points forts du bien : - Commerces à proximité • Environnement calme • DPE C • Investissement sécurisé avec locataire en place Ce duplex de 90 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 1 séjour lumineux • 1 cuisine équipée • 3 chambres • 1 salle d'eau À l'étage : • 1 chambre • 1 salle de bain • 1 WC indépendant Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (98) GES : C (17) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 910 € et 1 280 € Charges de copropriété : 154 € / mois Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 15 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 640 € / an Prix : 219 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,8 % TTC Soit 205 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement T2 de 47 m² Localisation : Caen - Le port Les points forts du bien : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir - Pièces lumineuses - Garage - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 890 €. Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : éléctrique DPE : C (163) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/vpauR8cPY6m Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec balcon Au cœur du très recherché quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein de la résidence neuve Adélaïde, un programme immobilier d'exception implanté sur l'ancien site historique du CHR de Caen. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, du château de Caen, des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, elle offre un cadre de vie privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux développe environ 41 m² habitables parfaitement agencés. Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable baigné de lumière grâce à une large ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et résidentiel. Pensée selon les dernières normes de construction, la résidence propose des prestations de grande qualité : excellente isolation thermique et phonique, luminosité optimale, espaces extérieurs privatifs et architecture contemporaine intégrée dans un cadre patrimonial unique. La localisation constitue un véritable atout : • accès immédiat au périphérique de Caen à seulement 400 mètres ; • liaison rapide vers l'axe Caen la Mer ; • plages accessibles en environ 15 minutes ; • proximité des principaux pôles d'activité de l'agglomération. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans l'un des secteurs les plus attractifs et en plein renouveau de Caen. Idéal primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs ou projet patrimonial. Prix : 187 000 €

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts" Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.81 % soit 1 050 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-280-m2-vue-sur-lorne-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN ! Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages Les points forts du bien : - Architecture classée du 19ᵉ siècle - Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville - Locataire sérieux et de prestige - Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun) - Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité) - Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an) - Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme Année de construction : XIXᵉ siècle Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués. Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement Cave à définir avec le vendeur Taxe foncière : environ 6 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 094 500 € HAI Taux d'honoraires : 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

315000

Immeuble de rapport Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable. Un bien, trois revenus immédiats Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €) * Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €) Les 'Plus' qui font la différence : * Cave en sous-sol pour le stockage * Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire * Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain * Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10% * Monopropriété : Aucune charge de copropriété * Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Magnifique Maison T7 de 300 m² sur terrain de 1400 m² située à CAEN ! Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Maison de plain-pied - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Très grand terrain de 1400 m² ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC - Piscine extérieure Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 575 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 500 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-300-m2-avec-piscine-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

COUP DE COEUR ! Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Prairie Les points forts du bien : - Maison avec charme de l'ancien - Vie de plain-pied possible ! - Terrain de 1500 m² à CAEN - Grandes surfaces - Possibilité d'acquérir une maison annexe (en supplément) - Double carport Ce bien se compose comme suit : En rez-de-jardin : - 1 chambre - 1 chambre avec salle d'eau - 1 espace cuisine - 2 buanderies - 1 chaufferie - 1 dégagement - 1 WC Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec ascenseur - 1 salon avec cheminée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec salle de bain - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau - 1 dégagement - 2 WC Au deuxième étage : - 1 dégagement - 1 bureau - 1 chambre avec salle d'eau - 1 salle de musique - 1 WC 1 double carport sous terrasse. Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul DPE : E (321) GES : D (31) Taxe foncière : 6510 €/an Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.77% soit 1 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t14-de-427-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement coup de coeur de 3 pièces principales - 75m² - situé au 2ème étage avec ascenseur. Localisation : CAEN - Avenue du 6 Juin Les points forts du bien : Lumineux Rénové avec goût Balcon Ascenseur L'appartement se compose comme suit : une entrée un couloir un séjour salle à manger une cuisine une chambre un WC une salle de bain Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz Une cave complète se bien DPE : D (234) GES : D (42) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1220 € et 1720 € Charges de copropriété : 160 € / mois (chauffage compris ) La copropriété dispose d'un gardien Nombre de lots : 299 Nombre de lots à usage d'habitation : 255 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1740 € / an Prix : 255 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,2% TTC Soit 240 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

1449000

SOUS OFFRE INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PORTEURS DE PROJETS Je vous propose ici un ensemble immobilier rare et totalement atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié et intimiste. À l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 2 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments anciens en pierre, mêlant surfaces déjà exploitées, espaces habitables et très fort potentiel de transformation. Un lieu unique permettant d'envisager de nombreux projets : résidence privée d'exception, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité mixte habitation/professionnelle, lofts, gîtes, coliving ou projet patrimonial. Aujourd'hui, l'ensemble développe environ 670 m² exploitables avec encore près de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos objectifs. L'atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à deux espaces de bureaux actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2029, générant plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels. L'ensemble se compose notamment de : Un premier bâtiment de bureaux d'environ 140 m² avec sanitaires, actuellement loué jusqu'en 2029. Un second bâtiment comprenant également environ 140 m² de bureaux loués jusqu'en 2029, ainsi qu'une entrée indépendante avec couloir et ascenseur desservant d'autres espaces de bureaux et salle de réunion pouvant être transformés en habitation. Une maison en pierre comprenant un atelier d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux pièces avec kitchenette et WC. Cet ensemble peut facilement être divisé en deux appartements indépendants, dont un avec jardin privatif. Une petite maison mitoyenne en pierre de Caen d'environ 50 m² habitables + combles, entièrement à aménager et isoler. La toiture a déjà été refaite à neuf. Un vaste atelier d'environ 118 m² offrant de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, grand loft ou espace hybride habitation/atelier. Une pièce cuisine d'environ 20 m² pouvant être transformée en studio indépendant. Un carport ainsi qu'un parking d'environ 10 places complètent ce bien. Le charme de la pierre, les volumes, les bâtiments indépendants et la configuration du site permettent d'imaginer un projet immobilier haut de gamme à forte valorisation. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail, créant une véritable atmosphère de domaine privé. Un bien rare sur le marché, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets capables d'en mesurer immédiatement tout le potentiel. Cette annonce référence 333948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr