Acheter un maison à Thun-Saint-Amand

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Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien sur ROSULT qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Implantée sur une grande parcelle de plus de 1 800 m², ce pavillon individuel vous séduira avant tout par son environnement exceptionnel. Terrasse, garage indépendant, dépendance, serre et potager viennent agrémenter les extérieurs. Mais le véritable coup de cœur se trouve au fond du jardin : une petite forêt privative, véritable invitation à la déconnexion, aux jeux d'enfants et aux moments privilégiés en pleine nature. À l'intérieur, la maison offre une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine ouverte conviviale et un cellier pratique. Côté nuit, deux chambres avec salle de bains et WC indépendant composent un premier espace indépendant. Un second espace accueille une belle chambre parentale avec dressing attenant. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités : autoroute A23 à seulement 2 minutes, arrêt de bus devant la maison et gare de Rosult dans la commune. Une maison lumineuse, un terrain exceptionnel et un cadre de vie rare... Tous les ingrédients sont réunis pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, sans s'éloigner des grands axes. À noter : La maison est actuellement vide. Les espaces ont été meublés virtuellement grâce à la projection 3D afin de vous permettre de mieux vous projeter. Le mobilier présenté sur les visuels n'est donc pas présent dans la maison. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Sur une terrain bien exposé de 865m2 cette maison sera à réhabiliter entièrement ou à détruire pour recommencer un nouveau projet. Emplacement idéal, au calme dans une rue avec très peu de circulation, ce terrain est exposé au Sud. Idéal pour mener un projet de construction, le terrain est en zone UB et à bâtir. Nous sommes sur le commune de Maulde mais Lecelles est à quelques mètres du terrain. C'est un village attractif, disposant de nombreux services et commerces. La proximité avec la Belgique peut être interessante pour certains d'entre vous. Compteur Linky et compteur d'eau en place. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

59178 BRILLON - MAISON D'ARCHITECTE 244 m² - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 SÉJOURS - DÉPENDANCE 35 m² - GARAGE 3 VOITURES Vous cherchez une grande maison familiale où chacun a son espace, dans un village avec école, à 5 minutes de l'A23 ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 244 m² habitables, sur une parcelle d'env. 1 400 m² au cœur de Brillon. Au rez-de-chaussée, le hall sous verrière distribue deux espaces de vie séparés : un séjour-salle à manger de plus de 65 m², ouvert sur la cuisine équipée et le jardin, et un second séjour de 36 m² avec insert bois. Deux séjours, c'est la possibilité de recevoir d'un côté pendant que les enfants ont leur espace de l'autre. Une buanderie avec douche et un WC complètent ce niveau. Avec le second séjour et la douche du rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied est envisageable. À l'étage, un palier aménagé avec bureau et rangements dessert cinq chambres et un WC. Trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire balnéo, douche hydromassante et sauna. Les deux autres sont des suites parentales : l'une avec sa salle de douche, l'autre, plus grande, avec dressing, balcon sur le jardin et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Dehors, le jardin clos de murs et de haies est exposé sud-ouest, avec une belle terrasse et un four en brique. La dépendance de 35 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, reste à aménager selon votre projet : atelier, bureau, salle de sport. Le garage peut accueillir trois voitures, la cour pavée cinq de plus. Côté technique : toitures refaites en 2000 et 2004, double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE D. La maison est habitable en l'état ; des travaux de modernisation sont à prévoir à votre rythme (décoration, verrière du hall). Brillon est un village calme, à une dizaine de minutes de Saint-Amand-les-Eaux : école à 200 m, A23 à 5 minutes (Lille - Valenciennes), gare de Rosult à 3 km. Envie de visiter ou de poser vos questions ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PRIX DE VENTE : 299 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 284 000 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent: Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025, 1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces , permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi , ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation proche du centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft exceptionnel de 395 m², niché dans une ancienne grange à Hergnies, où le charme rustique se marie harmonieusement avec des finitions contemporaines. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau vous offre un espace de travail serein, tandis qu'une salle de sport vous permet de maintenir votre forme sans quitter votre domicile. Ce niveau est complété par trois salles d'eau, une buanderie pratique, un dressing généreux et un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente et à des moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous garantissent un confort optimal. Une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau supplémentaire enrichissent cet espace de vie chaleureux. Les atouts de ce bien sont nombreux : un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un jardin de 760 m² pour profiter des beaux jours, et une cave de 15 m² pour vos besoins de rangement. La proximité immédiate des commerces et du centre-ville simplifie votre quotidien. Environnement et points d'intérêt : Vous apprécierez la proximité des arrêts de bus Hergnies Mairie, Les Quenoy et La Source, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les écoles primaires sont également à proximité, et les parcs se trouvent à moins de 500 mètres, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 395 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 760 m² - Garage : 2 places - Parking : 5 places - Cave : 15 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2329 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-après sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur ni l'agence. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques afférentes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les documents officiels (diagnostics obligatoires, plans et extrait cadastral) ainsi que le détail des honoraires peuvent être demandés au mandataire. Cette annonce ne remplace pas l'examen des pièces officielles : il est conseillé de solliciter la remise des justificatifs afin de contrôler la conformité administrative et technique avant toute visite ou engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER ! Stéphanie Cussac vous propose cette spacieuse maison individuelle en semi-plain-pied de 140 m2 habitables, située dans un quartier calme de Vieux-Condé, sur une parcelle de 522 m2. Elle offre de beaux volumes, quatre chambres, une grande véranda, un garage et un agréable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2, ouverte sur une cuisine moderne de 12 m2, aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 12 m2, actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bains rénovée de 8 m2 avec baignoire et douche à l'italienne. Une ancienne salle de bains à rénover, pouvant être transformée en buanderie ou seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Une véranda de 40 m2, non chauffée et non comprise dans la surface habitable, offre un bel espace de détente avec accès direct au jardin. À l'étage L'étage dispose de trois chambres : Une chambre mansardée de 10 m2. Une chambre passante de 11 m2. Une grande chambre de 20 m2. Extérieurs et stationnement La maison bénéficie d'un jardin à l'arrière, d'un garage de 31 m2 avec porte motorisée, d'un portail motorisé et d'un parking avec plusieurs places de stationnement privatives. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz. Chaudière d'environ 5 ans avec production d'eau chaude. Double vitrage avec volets. Tableau électrique refait en 2020. Taxe foncière : 1 400 EUR par an. DPE : classe D. GES : classe D. La maison bénéficie ainsi d'une performance énergétique correcte et d'une consommation d'énergie maîtrisée. Les atouts ? Maison individuelle dans un secteur calme. ? Vie de plain-pied possible. ? 140 m2 habitables et quatre chambres. ? Véranda de 40 m2 en complément. ? Garage de 31 m2 et stationnement privatif. ? Potentiel d'aménagement supplémentaire. ? DPE classé D, témoignant d'une performance énergétique correcte. PRIX : 228 000 EUR FAI Dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - PLEIN CENTRE - MAISON 243 M² - TERRAIN 1 107 M² SANS VIS-À-VIS - 6 CHAMBRES - BUREAU - VUE SUR LA TOUR ABBATIALE - 3 GARAGES - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 243 m², 6 chambres, sur une parcelle de 1 107 m² sans vis-à-vis, en plein centre de Saint-Amand-les-Eaux, avec vue sur la Tour abbatiale. Le centre-ville est au bout de la rue : la Grand-Place et ses commerces à quelques minutes à pied, un collège et une école à moins de 300 m, la gare (TER vers Lille et Valenciennes) à un peu plus d'un kilomètre. Et une fois le portail passé, plus rien ne rappelle la ville : 1 107 m² de terrain, aucun vis-à-vis, un second accès pratique au quotidien, et la Tour abbatiale en point de vue. Au rez-de-chaussée, une entrée de 23,5 m² avec son escalier ouvre par une double porte sur un séjour traversant de 68,2 m², sous belle hauteur de plafond, avec la cuisine attenante de 17,4 m² et son accès direct au jardin. À l'écart des pièces de vie, une chambre de 17,5 m², une salle de bains de 8,3 m² avec douche et WC, et un dressing de 3,6 m² forment une vraie suite parentale de plain-pied. Un bureau de 10,6 m² (possibilité chambre) sur l'avant, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 9,2 m² et le garage de 18,7 m² complètent ce niveau. Séjour, cuisine et chambre donnent sur le jardin, au sud. À l'étage, le palier de 9,6 m² et son dégagement desservent une chambre de 23 m², actuellement salle de billard, trois autres chambres de 15, 15,1 et 13,7 m², et une salle de bains de 6,3 m² avec WC. S'y ajoute un grenier de 17,6 m² avec possibilité d'aménagement. Sous la maison, une cave d'environ 26 m² aménagée dans une partie des anciens souterrains de l'abbaye, accessible par un escalier intérieur. Trois garages : un en façade de 18,7 m², et deux au fond du jardin, indépendants, de 38m² au total, alimentés en eau et en électricité - un atelier tout trouvé, ou un projet de gîte ou de logement indépendant, sous réserve du PLU et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Construite dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France (alignement, toiture, matériaux), la maison a le cachet du centre historique et des volumes qu'on ne construit plus. Côté technique : chauffage au sol avec chaudière à condensation récente, adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture principale reprise il y a trois ans. Prévoir un rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes du tableau électrique. DPE : C. Contactez-moi pour organiser une visite. Hugo Liot - 06 99 45 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BEUVRAGES (59192) – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 117 m² – TERRAIN DE 1 708 m² – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de plain-pied, rare sur le secteur ! Construite en 2007, cette maison de 117 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Tout est de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. La vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², exposée Sud-Est, accueille une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson. La partie nuit compte 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. Le chauffage est complété par un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1 708 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, d'une grande terrasse pour vos moments de détente et d'un abri de jardin récent. Accès rapide à l'A23 (Lille – Valenciennes), puis à l'A2 vers Paris et Bruxelles. Classe énergie : C – Classe climat (GES) : C Taxe foncière : environ 1 200 €/an Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ebru BARBRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°108562901. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - PLAIN-PIED INDIVIDUEL - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE COUVERTE - JARDIN - CLOS AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plain-pied individuel de 90,8 m² avec garage, grande terrasse couverte et jardin, dans un petit clos résidentiel de Saint-Amand-les-Eaux. Ici, aucune circulation de transit dans le quartier, un voisinage bienveillant et vigilant, et pourtant tout est à deux minutes en voiture : les entrées d'autoroute, le Leclerc, le cinéma, le bowling et les restaurants. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 42,7 m² avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur la terrasse couverte par deux baies vitrées. L'entrée dessert trois chambres (11,7 - 9,9 - 8,7 m²), une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie est climatisée. À l'extérieur : une grande terrasse couverte pour profiter du jardin une bonne partie de l'année, une belle pelouse clôturée avec abri de jardin, et un accès piéton sur le côté de la maison. Côté stationnement, il y a de quoi faire : deux véhicules ou plus dans l'allée, un garage avec porte motorisée, et encore deux places le long de la maison. Prévoir un rafraîchissement de la décoration : les volumes et le plan sont là, cette maison peut devenir vraiment très sympa. Côté technique : chaudière de 2014, climatisation, menuiseries avec volets roulants. DPE : E. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Niché dans un coin de verdure de 3800m2 ce SEMI PLAIN PIED est spacieux (309m2) et authentique. La maison dispose de 5 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace détente en mezzanine pouvant faire office de salon de repos, d'un espace bureau et d'une magnifique piscine couverte et chauffée. L'espace piscine dispose d'une douche et d'un WC dédié. Détail très important pour plus de confort : 2 chambres et une salle de bain se trouvent au rez de chaussée. Un garage de 23m2 et deux vastes caves très saines s'ajoutent à cela. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, gaz et insert bois. Côté jardin : jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec une vue champs. Robot tondeuse. Emplacement idéal à Rosult avec un accès autoroute simple et rapide, la proximité de la gare SNCF et des arrêts de bus : tous les habitants de la maison seront autonomes et efficaces concernant leurs déplacements. Ce bien se prête facilement à de nombreux projets : gîte et chambre d'hôte, cabinet pour professions libérales, location d'espace bien être, regroupement familial… Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON 5 CHAMBRES DPE B - TERRAIN 2 076 M² SANS VIS-À-VIS De la place pour tout le monde, dedans comme dehors, et une facture d'énergie qui ne suit pas la taille de la maison. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 194 m² habitables, 5 chambres, sur un terrain de 2 076 m² dans le quartier de la Bruyère, à Saint-Amand-les-Eaux. Un grand salon et sa salle à manger, ouverts sur le jardin, pour les grandes tablées. Une cuisine avec son propre espace repas. Cinq chambres réparties sur des demi-niveaux, avec la possibilité d'en créer d'autres : chacun son espace, même les semaines où la maison est pleine. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un double garage, une cave, des combles, une dépendance et un chalet de jardin pour tout ce qui ne rentre pas dans la maison. Et même une espace bien-être avec véritable spa. Dehors, 2 076 m² de terrain, un potager déjà en place, un forage pour l'arrosage et aucun vis-à-vis. Côté technique, cette maison de 1975 a été remise à niveau avec du matériel haut de gamme : chaudière gaz à condensation Frisquet Hydromotrix (2019) et pompe à chaleur air/eau Mitsubishi Electric Zubadan en système hybride, complétées par un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage intégral avec volets roulants, installation électrique entièrement refaite (triphasé) et borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : B, pour des coûts d'énergie estimés entre 1 650 et 2 300 € par an. Le quartier de la Bruyère : au calme, à quelques minutes de l'A23 et de la gare de Saint-Amand-les-Eaux (TER direct vers Lille et Valenciennes), écoles et commerces en ville. Envie de voir si elle correspond à votre projet ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charlène Dubray New Deal immobilier vous propose : UN PLAIN PIED ! Dans une rue calme en impasse, découvrez ce plain pied de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème facilement. Construction de 2021 répondant aux normes RT2012 avec une excellente isolation vous n'avez qu'à poser vos meubles. Vous disposerez de 94m2 habitables avec une pièce de vie de 46m2 lumineuse, une cuisine Schmidt ouverte très bien équipée (cave à vin, lave vaisselle, réfrigérateur...), une buanderie, une chambre de 20 m2 avec dressing et une autre de 10m2 et une grande salle de douche avec WC. Le tout sur une parcelle de 560m2 environ. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

CONDE-SUR-L'ESCAUT (A 15km de Valenciennes, 15km de St Amand, 10km de A2 ou E42 (belge) et 4 km Belgique) Parcelle (lot 3) de Terrain constructible, libre de constructeur. Terrain en seconde ligne, au calme éloigné de la rue. Viabilisé (dans la rue : eau, élec et Tout à égout). Rue pénétrante pour accéder au terrain en cours d'achèvement (photo). Terrain d'une surface de 544m² . parcellé et cadastré. A 3km des commerces centre, Mairie, 1,9km du magasin Carrefour, 900m (11min) à pied du Tram Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe SPLINGART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 79195976000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85410

59163 - CONDE SUR L'ESCAUT - IMMEUBLE DE RAPPORT 153m2 - 2 LOGEMENTS - CENTRE VILLE - HYPER CENTRE - Jerome KORCZ EFFICITY vous propose cet immeuble de rapports avec deux logements de 83m2 et 71m2 loués en hyper centre de Condé sur L'Escaut. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués. LOGEMENT 1 – 83 m² Ce logement de 83 m² se compose notamment de : Une pièce principale d'environ 20 m² 2 chambres de 14 m² et 10 m² Une terrasse de 6 m² Chauffage au gaz DPE : D / GES : D Loyer actuel : 590 € hors charges / mois LOGEMENT 2 – 71 m² Réparti sur 3 niveaux, ce second logement développe 71 m² et comprend : Un séjour d'environ 21 m² 2 chambres de 12 m² et 11 m² Une organisation sur trois niveaux offrant des espaces bien distincts DPE : C / GES : C Loyer actuel : 480 € hors charges / mois INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs actuels : 1 070 € hors charges / mois Soit 12 840 € de loyers hors charges par an. Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Situé à Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des DPE D et C et une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jérôme KORCZ – EFFICITY Votre conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONDE-SUR-L'ESCAUT (A 15km de Valenciennes, 15km de St Amand, 10km de A2 ou E42 (belge) et 4 km Belgique) Lot de plusieurs parcelles de Terrains constructibles, libre de constructeur. Terrains en seconde ligne, au calme, éloignés de la rue. Non viabilisé (dans la rue : eau, élec et Tout à égout). Rue pénétrante pour accéder au terrain en cours d'achèvement (photo). Lot de 6 terrains d'une surface de 204 à 640m² pour une surface totale de 2427m² . parcellés et cadastrés. A 3km des commerces centre, Mairie, 1,9km du magasin Carrefour, 900m (11min) à pied du Tram Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.33% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe SPLINGART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 79195976000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85409

59310 SAMÉON - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison moderne de 145 m², 4 chambres, avec garage et jardin clos sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme de Saméon. Construite en 2003 et entretenue avec soin, la maison se vit sans travaux. Le séjour de 59 m², très lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée à l'est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, en fait un vrai lieu de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, et un dressing aménagé dans une pièce à part. Chacun y trouve son espace. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². Un garage et une petite dépendance pour le bois complètent l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie en très bon état : rien à prévoir, vous posez vos meubles. Écoles et commerces à proximité, Orchies et sa gare à quelques minutes, Lille facilement accessible par l'A23 ou le TER. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre en Pévèle ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de goûts et surtout des matériaux de qualité. L'expression poser ses meubles prend tout son sens ici; vous n'avez qu'à emménager et profiter de cette charmante demeure car ce SEMI PLAIN PIED est plein d'atouts. Une vaste entrée délimite un espace vie d'un côté et un espace nuit de l'autre. A gauche vous découvrirez une pièce de vie lumineuse habillée au sol d'un parquet en chêne sur 48m2 environ et d'une cuisine ouverte Mobalpa sur plus de 11m2. Un cellier complète la cuisine. Vous accéderez à votre grande terrasse depuis la cuisine ou la pièce de vie. Côté droit vous trouverez un dressing pratique proche de l'entrée, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à votre garage d'environ 29m2. A l'étage se trouvent un vaste palier pouvant servir de second bureau ou d'espace cosy de lecture, 3 grandes chambres avec espaces prévus pour les dressings et un salle de bain. La parcelle de plus de 1800m2 est exposé Sud Ouest et son emplacement est très pratique pour accéder aux transports en communs et aux commerces. Niveau technique : Portail et porte de garage électrique Chaudière Gaz Les toitures en chaume garantissent une meilleur isolation thermique tant pour le froid que la chaleur, elle est en excellent état et vous couvrira encore pour les 5 décennies à venir. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

59230 NIVELLE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - FERME HISTORIQUE DE CARACTÈRE - 1,1 HECTARE - ÉCURIE 4 BOXES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une ferme historique de caractère de 229 m², entièrement rénovée, avec écurie, carrière et 1,1 hectare de terrain, sans aucun voisin ni vis-à-vis, aux portes de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge. L'histoire des lieux, que l'on attribue aux moines de l'abbaye de Saint-Amand, se ressent encore : briques anciennes, poutres apparentes, cave voûtée. À l'intérieur, une pièce de vie de 84 m² avec salon et cheminée, salle à manger et de grandes ouvertures sur la terrasse. Quatre chambres, dont une suite parentale au deuxième étage avec vue dégagée sur la campagne et les chevaux. Un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une pièce « retour de cheval » avec point d'eau pour se changer en rentrant de balade. Côté chevaux, tout est là : écurie en dur de 115 m² avec quatre boxes et douche, carrière de 20 x 40 m en sable de Fontainebleau, rond de longe, paddocks. Des pâtures supplémentaires pourront être louées juste à côté, et les balades à cheval démarrent directement depuis la propriété. Une grande terrasse refaite à neuf, ouverte sur le jardin, et environ 11 000 m² de terrain clos. Autour, uniquement des prairies et des champs. Côté technique : isolation refaite, double vitrage intégral, électricité refaite, fibre. Saint-Amand-les-Eaux et ses commerces à quelques minutes, la Belgique juste à côté, Valenciennes et Lille à moins d'une heure. Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Uniquement en vente avec Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Voici un beau projet à réaliser dans une rue calme et agréable de Saméon, à proximité d'un arrêt de bus, d'une gare et avec accès rapide à l'autoroute. Ce lieu est idéal pour donner vie à votre projet de rénovation ou de construction. Sur un terrain de 632m2 déjà arboré disposant de 19,5 mètres de façade se trouve une maison à réhabiliter ou à démolir selon votre projet. Bâti existant d'environ 116m2. Terrain exposé Sud Ouest. Caissette de raccordement au tout à l'égout et compteur d'eau posés. La première photo de l'annonce est une possibilité de réalisation proposée dont le permis de construire a été validé. Le plans peuvent vous être transmis. Contactez moi pour me présenter votre projet et en savoir plus sur cette belle opportunité. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Uniquement proposé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon. Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation et de commerce. En effet deux possibilités vous sont offertes : Un bien en SEMI PLAIN PIED avec 3 chambres dont une au rez de chaussée OU Un bien divisé en 2 : un local commercial à louer au rez de chaussée et un logement de deux chambres sur l'arrière et l'étage. Vendu libre de location sur les deux parties. Idéal pour une première acquisition ou pour vous constituer un patrimoine locatif. Faible taxe foncière 679€ , Bon DPE, Bonne isolation, chauffage électrique, 2 compteurs d'électricité et un dé-compteur d'eau en cas de location séparées sont prévus. Vous disposerez d'un agréable jardin bénéficiant d'un accès sur l'arrière avec un portail déjà installé. Une entrée séparée vous permet d'accéder à droite à votre suite parentale du RDC (chambre + espace douche à créer et WC) ou au local commercial séparé. Plus loin au fond du couloir vous trouverez la belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire. Au fond du jardin vous disposez d'un cabanon de jardin et d'un portail offrant un accès direct et pratique à votre propriété par l'arrière. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

59690 VIEUX-CONDÉ - CORPS DE FERME RÉNOVÉ 280 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Vieux-Condé, un ancien corps de ferme d'environ 280 m² habitables, entièrement rénové, avec piscine chauffée, sur une parcelle de 2 300 m². Le cadre : un secteur calme et vert de la commune, la forêt de Bonsecours et la Belgique toutes proches, des chemins de randonnée à portée de main - et le tramway qui relie Vieux-Condé à Valenciennes. Le calme de la campagne, sans l'isolement. À l'intérieur, les volumes parlent d'eux-mêmes, avec de grandes hauteurs sous plafond dans la plupart des pièces. La cuisine équipée est neuve, avec buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale : chambre, bureau, dressing et salle de bain complète. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au-dessus de l'ancienne étable, la grange est devenue un bel espace de 45 m², isolé et refait à neuf - aujourd'hui pièce de musique et salle de sport, qui s'adaptera à vos projets. Côté extérieur : piscine installée en 2023, chauffée par sa propre pompe à chaleur et sécurisée, liner neuf de 2025 garanti 15 ans, plage refaite. Un potager, un cabanon en dur et, originalité du lieu, une source naturelle dans la cave qui alimente la piscine. La rénovation a été menée en profondeur depuis 2022 : électricité et plomberie entièrement refaites à neuf, isolation reprise sur la majeure partie de la maison, deux poêles, pompes à chaleur, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et radiateurs en fonte. Vous cherchiez l'espace et le calme, sans les travaux ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous fais visiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SPECIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot) Secteur: RAISME Prix: 397 000 FAI Mandat: 8320 Rentabilité brut: 9,9% Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée. Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.) Salles d'eau : Douche ou baignoire. Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée Équipements & Prestations : Double vitrage PVC & volets roulants. Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur. Tout-à-l'égout raccordé. Données financières & Performances : Revenu locatif : 3 000 € / mois Taxe foncière : 3 200 € / an DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) — Excellente performance pour un immeuble ! GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an) Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France #investisseur #immeuble #amaliafrance #locatif #investissement

160000

Découvrez cette maison semi-mitoyenne d'un côté, d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un four encastré, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Vous profiterez également d'un jardin agréable. Côté dépendances, le bien dispose d'un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que de combles aménageables d'environ 21 m², déjà isolés, offrant une excellente base pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation et d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de l'espace, des prestations déjà réalisées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 93956466200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59226 LECELLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 500M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 500m², situé à Lecelles. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction de votre future maison, offrant ainsi une vue imprenable sur les alentours verdoyants tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec une surface de 500m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit une maison individuelle spacieuse, un jardin paysager ou même une piscine. À un prix attractif de 99 000 €, cet investissement représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent construire sur mesure et personnaliser leur espace de vie. Contactez moi pour plus d'informations sur ce terrain constructible de 500m² à Lecelles. Une visite sur place vous permettra de vous projeter dans votre futur projet de construction. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59226 LECELLES - LONGÈRE INDIVIDUELLE À RÉNOVER - HANGAR 145m² - PROJET LOFT OU ARTISAN Vous cherchez un grand volume à rénover entièrement, avec un hangar pour votre activité ou un projet de loft ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère individuelle de 142,6 m² sur un terrain de 555 m², avec un hangar de 145,5 m². Le potentiel est dingue, et tout reste à imaginer : Longère individuelle non mitoyenne à rénover entièrement - le prix reflète les travaux, à vous de la façonner 142,6 m² habitables (84 m² au RDC, 58,6 m² à l'étage) avec un séjour de 36 m² Garage de 23,4 m² aménageable en chambre de plain-pied Hangar de 145,5 m² Terrain de 555 m² avec jardin de 250 m² exposé sud-est Soyons transparents : la maison est à reprendre dans son ensemble - électricité, isolation, plomberie, menuiseries, toiture - avec un DPE G en l'état. C'est justement ce qui en fait une opportunité : à ce prix, vous achetez du volume et un vrai potentiel, libre de tout aménager à votre image. Le hangar de 145,5 m² se prête à de nombreux usages : un atelier, une activité d'artisan ou d'indépendant à côté de chez soi, un grand garage, ou un aménagement en loft. Avec ces volumes et le garage aménageable, on peut aussi envisager un projet de regroupement familial. Sans mitoyenneté et avec un grand stationnement, un projet qui mêle habitation et activité professionnelle est tout à fait réalisable. Le tout à 199 000 €, à Lecelles, une commune très recherchée du secteur. Une question sur les travaux ou sur ce qu'on peut faire du hangar ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59226 LECELLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 630M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 630m², situé à Lecelles. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction de votre future maison, offrant ainsi une vue imprenable sur les alentours verdoyants tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec une surface de 630m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit une maison individuelle spacieuse, un jardin paysager ou même une piscine. À un prix attractif de 119 000 €, cet investissement représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent construire sur mesure et personnaliser leur espace de vie. Contactez moi pour plus d'informations sur ce terrain constructible de 630m² à Lecelles. Une visite sur place vous permettra de vous projeter dans votre futur projet de construction. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59178 HASNON - CENTRE-VILLE - MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE EN 2025 - 3 CHAMBRES - JARDIN + TERRASSE + GARAGE Vous cherchez une maison clé en main, en plein centre, avec un jardin et aucun travaux à prévoir ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 93 m² entièrement rénovée en 2025, au cœur de Hasnon. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises : État impeccable, matériaux de qualité Séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée ouest Chambre parentale de plain-pied avec salle de douche et double vasque À l'étage, 2 chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et WC Jardin clos et arboré de 125 m², garage de 32 m² et cave de 10 m² Tout a été repris en 2025 : électricité, plomberie, toiture bac acier, double vitrage et volets roulants - le tout dans un état excellent. Chauffage électrique et un DPE C). Rien à prévoir, vous emménagez l'esprit tranquille. En plein centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied - un confort rare pour une maison avec jardin et terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59178 MILLONFOSSE - LONGÈRE INDIVIDUELLE 177M² - FORGE 88m² - PARC ARBORÉ 2500m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère individuelle de 177 m² (toiture neuve 2026) avec une ancienne forge de 88 m², et un parc arboré de 2 500 m². Cette maison de caractère offre des volumes rares : un séjour lumineux de 86 m², 3 chambres, deux salles d'eau complètes (haut et bas), deux WC séparés, une buanderie et une cave de 12 m². Le jardin exposé sud-ouest est un cadre à part : Cerisier japonais et arbres établis de longue date Exposition plein sud-ouest sur 2 500 m² Accès rapide aux axes autoroutiers L'ancienne forge de 88 m² ouvre deux pistes concrètes : Logement plain-pied indépendant pour un regroupement familial Cabinet ou bureau pour un indépendant souhaitant travailler à domicile La visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59690 VIEUX-CONDÉ – MAISON 135 m² – JARDIN 800 m² – 2 GARAGES Située à proximité du cœur de ville de Vieux-Condé, cette maison semi mitoyenne de 135 m² habitable offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 1 206 m². Maison à rafraîchir dans son ensemble, isolation intérieure et quelques menuiseries à prévoir Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Hall d'entrée •Double séjour traversant de 26 m², lumineux, avec cheminée marbre Art déco •Cuisine équipée récente •Salle à manger (12 m²) avec accès terrasse Ouest •Salon de 18 m² avec cheminée feu de bois •WC indépendant Espace nuit confortable À l'étage : •3 belles chambres (13, 16 et 18 m²) •1 chambre parentale avec salle d'eau •Grande salle d'eau avec WC (7 m²) Sous-sol complet & annexes •Sous-sol de 70 m² : oCave à vins oLingerie / buanderie oGrand garage avec espace atelier •Accès discret par l'arrière 2ᵉ garage indépendant avec accès direct sur l'avenue Extérieurs rares •Magnifique jardin arboré de 800 m² sans vis-à-vis •Terrasse de 17 m² exposée Ouest •Cour pavée permettant l'accès au sous-sol Les + techniques •Chaudière gaz récente (≈ 5 ans) •Beaux volumes et distribution évolutive Prix : 199900 € Une belle opportunité avec potentiel dans un secteur recherché ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - LA COLLINIERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE - PLAIN PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plain-pied individuel de 2021 alliant modernité et finitions haut de gamme à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez cette perle rare de 2021, une construction individuelle soignée où la qualité des matériaux est visible dans chaque recoin. L'espace de vie de 50 m² baigné de lumière intègre une cuisine équipée Schmidt, parfaite pour les moments de partage en famille. Profitez d'un confort de vie total avec deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne, le tout sur une parcelle close de 560 m² offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez moi pour obtenir plus d'informations sur ce bien impeccable qui ne nécessite absolument aucun travaux. Pour vous projeter sereinement, nous mettons à votre disposition des photos HDR, une prise de vue par drone pour appréhender l'environnement et une visite virtuelle. Une simple visite suffira à vous convaincre de la qualité exceptionnelle de cette réalisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.