Acheter un bien immobilier à Thuré

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et du centre-ville, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale haut de gamme. Derrière sa façade de caractère, cette demeure d'environ 300 m2 dévoile des volumes majestueux sublimés par une rénovation complète réalisée avec un soin absolu. Électricité, huisseries, isolation, sols, plafonds, finitions, chaque détail a été repensé avec des matériaux de grande qualité afin d'offrir un niveau de confort et de prestation exceptionnel, tout en préservant l'âme authentique de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné, un superbe couloir traversant habillé de carreaux de ciment d'époque et de boiseries raffinées mène vers des pièces de réception élégantes et lumineuses. La salle à manger, le salon aux magnifiques parquets, le bureau ainsi que la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un rez-de-chaussée chaleureux et raffiné où chaque pièce est agrémentée de sa cheminée d'époque, créant une atmosphère unique et intemporelle. Les étages accueillent six véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de WC, offrant un confort rare et une parfaite intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose également une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, le parc paysager de 2 360 m2 constitue un écrin de verdure. Véritable jardin de collection, il est agrémenté de rosiers anciens importés de l'étranger, conférant à l'ensemble une atmosphère romantique et prestigieuse. La propriété bénéficie également d'une vaste dépendance brute d'environ 210 m2 répartie sur trois niveaux de 70 m2, avec alimentation électrique déjà en place, laissant libre cours à de nombreux projets tels qu'une maison d'amis, espace de réception, galerie ou activité professionnelle. Une magnifique cave voûtée de 70 m2 vient compléter cet ensemble rare. Un garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'une cave privative sous la maison principale parachèvent cette demeure d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures, de volumes généreux et de prestations haut de gamme, où le cachet de l'ancien rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – À PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT À PIED – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M² SUR TROIS NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE 34 M² – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE CARRELÉE – GARAGE – TERRAIN DE 254 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2023. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité de la gare de Châtellerault, une maison d'une surface habitable de 108 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 34 m². Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse carrelée et un garage. Le terrain de 254 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (34 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur et l'accès à la terrasse. - Des WC indépendants avec un point d'eau. - Une cuisine (9,5 m²) aménagée et équipée. Au 1er étage : - Un palier qui dessert les trois niveaux. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. Au 2e étage : - Une troisième chambre (24 m²) aménagée en suite parentale avec un toilette, un espace salle de bains et deux dressings. Concernant l'extérieur : - Une terrasse carrelée. - Un garage (32 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone. - Le bien est équipé d'une porte de garage motorisée. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M². ****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2020 : Cuisine MOBALPA - 2020 : Reprise électricité & plomberie. - 2020 : Chaudière. - 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière. - 2020 : Aménagement WC RdC. - 2020 : Peinture cuisine & WC. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie. Concernant l'extérieur : - Un garage (18 m²). - Un second garage (20 m²). - Une terrasse avec un store banne électrique. - Un balcon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier. - L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

123500

Venez vite découvrir cette charmante maison de 99 m² environ, situé dans un environnement calme, à Chatellerault 86, 5 minutes des commodités: supermarchés, écoles, A10,... Elle se compose: Au rez de chaussée: - Entrée - Cuisine séparée - WC - Chambre - Salon/séjour de 30 m² environ, avec son poêle à granulés. - Petit salon accès à la grande terrasse et terrain. A l'étage: - Palier avec son parquet bois ( à rafraîchir ) - Une salle de bains spacieuse et lumineuse, wc, sèche serviettes, simple vasque. - Trois Chambres - Esca-trappe pour accéder au grenier spacieux. Accès Au sous sol, soit par la maison ou extérieure - Plusieurs pièces à utiliser à votre convenance, buanderie... - Caves Extérieur Le bien se situe sur une parcelle de 545 m² environ, arborés et clôture. Points technique: - Le bien nécessite un bon rafraîchissement - Huisseries PVC Double vitrage - Chauffage électriques - Chauffage poêles à granulés Une visite? Cette annonce référence 317167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 123 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86100 CHÂTELLERAULT – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE 155 M² – TERRASSE 16 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'habitation de 155 m², ancien commerce rénové il y a environ 1 an et demi, située à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et gare (5 min à pied). Les points techniques : • chauffage et eau chaude par chaudière gaz (entretien annuel par Desplebains), • menuiseries double vitrage, • VMC, • DPE : D, • consommation annuelle d'énergie : environ 2 800 € (électricité + gaz), • maison construite vers 1949. Le bien est réparti de la manière suivante : • Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salon (48 m²), - une pièce noire (10,97 m²), - un débarras (10,41 m²) avec accès cave (18,49 m²), - des WC (1,58 m²), - une salle à manger (17,35 m²) avec accès terrasse, - un dégagement (6,22 m²), - des WC (1,08 m²). • À l'étage : - un palier (19,3 m²), - trois chambres (10,4 m², 16 m², 13,31 m²), - une buanderie (4,45 m²), - une salle de bain (12,25 m²) avec baignoire, douche et deux meubles vasques, - un dressing (6,55 m²), - des WC (0,86 m²). Côté extérieur : • une terrasse d'environ 16 m². Stationnement gratuit dans la rue avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 522 €. Maison fonctionnelle, adaptée à un projet de résidence principale ou activité mixte habitation/professionnelle. Contactez-moi au 06.50.49.91.48 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique. Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne : chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques. À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - DPE : C, GES : A - Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Châtellerault, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

A 10 minutes de Châtellerault, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible, entourée de belles bâtisses en pierre et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe un plus de 220 m2 au sol pensés avec goût et souci du détail. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour traversant, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre sur un espace cuisine conviviale. Les volumes respirent, les perspectives invitent à la détente et chaque espace semble naturellement trouver sa place. Le travertin, présent en fil conducteur dans toute la maison, apporte une chaleur minérale et intemporelle, comme un écho aux pierres nobles des demeures environnantes. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie discrète. Côté nuit, une première aile accueille deux chambres confortables se partageant une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux majestueuses suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, véritables cocons d'intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une quatrième salle d'eau, orientées sur le jardin, complètent ce niveau et permettent d'imaginer famille nombreuse, chambres d'amis ou espace bureau selon vos envies. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Un garage permet d'abriter un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 780 m2 invite à la douceur de vivre, arbres fruitiers, végétation variée, coins d'ombre et espaces ouverts composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement contempler la nature environnante. Quelques panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, offrant de réelles économies d'énergie et une maison presque autonome. À titre d'exemple, pour l'année 2025, le reste à charge en électricité s'est élevé à seulement 191 EUR, illustrant concrètement la performance et l'efficacité de l'installation. Une propriété lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises... et commencer votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 10 minutes de Châtellerault, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible, entourée de belles bâtisses en pierre et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe un plus de 220 m2 au sol pensés avec goût et souci du détail. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour traversant, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre sur un espace cuisine conviviale. Les volumes respirent, les perspectives invitent à la détente et chaque espace semble naturellement trouver sa place. Le travertin, présent en fil conducteur dans toute la maison, apporte une chaleur minérale et intemporelle, comme un écho aux pierres nobles des demeures environnantes. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie discrète. Côté nuit, une première aile accueille deux chambres confortables se partageant une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux majestueuses suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, véritables cocons d'intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une quatrième salle d'eau, orientées sur le jardin, complètent ce niveau et permettent d'imaginer famille nombreuse, chambres d'amis ou espace bureau selon vos envies. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Un garage permet d'abriter un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 780 m2 invite à la douceur de vivre, arbres fruitiers, végétation variée, coins d'ombre et espaces ouverts composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement contempler la nature environnante. Quelques panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, offrant de réelles économies d'énergie et une maison presque autonome. À titre d'exemple, pour l'année 2025, le reste à charge en électricité s'est élevé à seulement 191 EUR, illustrant concrètement la performance et l'efficacité de l'installation. Une propriété lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises... et commencer votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86100 ANTRAN – SECTEUR CALME – BELLE DEMEURE EN PIERRE – SURFACE HABITABLE DE 228 M² – DOUBLE CHEMINÉE ANCIENNE – TERRASSE EN PIERRE – GARAGE – PETITE MAISON EN ANNEXE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – TERRAIN CLOS DE 2650 M². ****** Demeure d'exception sur les hauteurs d'Antran ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien d'exception dans la commune d'Antran, d'une surface habitable de 228 m². Cette belle demeure en pierre, nichée sur les hauteurs d'Antran, offre une vue inédite sur la région. La propriété comprend un bois entièrement clos. Vous trouverez également une petite maison avec une entrée indépendante. Il est possible de la transformer en maison d'hôtes très facilement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (11,5 m²). - Une cuisine (19 m²) avec un accès à la terrasse avant. - Une buanderie (3,5 m²). - Un local chaufferie (7 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle à manger (29 m²) équipée d'une cheminée et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Elle offre aussi un accès à la terrasse avant. - Une pièce de réception (48,5 m²) dotée d'une seconde cheminée et d'un accès à la terrasse avant. Au 1er étage : - Un palier (24 m²) aménagé en bureau. - Une master bedroom (48,5 m²) pouvant être aménagée en deux chambres. - Une salle de bains (14 m²) avec une baignoire, un lavabo et un bidet. - Des toilettes indépendantes. - Un espace dressing (7 m²). - Une autre chambre (21 m²). À l'extérieur : - Un garage (40 m²) avec un accès vers le bois et l'avant de la propriété. - Une dépendance / maison 2 pièces (45 m²). - Une cave voûtée (38 m²). - Un local chaufferie (7 m²). - Un bois à l'arrière de la propriété. Informations complémentaires : - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul. - Deux cheminées sont présentes au rez-de-chaussée. - Assainissement non collectif de type fosse septique. - La toiture du garage a été refaite en 2021. Idéalement située sur les hauteurs d'Antran. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

86100 - CHÂTELLERAULT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 103,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 103 m², est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un garage. LES PLUS : — Pompe à chaleur air-air — Chaudière au gaz — Grande pièce de vie — Au centre de Châtellerault — Double vitrage — Classe énergétique : lettre C — 4 chambres — Grand terrain — Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

110000

À vendre sur la commune de Naintré, terrain d'une superficie d'environ 9053 m², idéalement situé en zone industrielle / artisanale. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la nationale et de l'accès à l'autoroute Autoroute A10, facilitant les déplacements et la logistique. Un ancien bâtiment industriel est déjà édifié sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, projet professionnel ou développement d'activité. Les atouts : Grande superficie : 9053 m² Zone artisanale dynamique Accès rapide à la nationale et à l'Autoroute A10 Présence d'un bâtiment existant d'environ 1000 M2 Un emplacement idéal pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite : N'hésitez pas, un seul numéro… Cette annonce référence 324525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ => AUTHENTICITE ET ÉLÉGANCE : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS RARES, UNE VÉRITABLE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1900, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en lui insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la pierre apparente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec gout, pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. La maison se compose ainsi : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 80 m2, baignée de lumière. La CUISINE ouverte dialogue harmonieusement avec une salle à manger sublimés par un magnifique plafond cathédrale et un vaste salon. Le poêle à bois instaure une ambiance feutrée pour vos soirées d'hiver. - Une BUANDERIE (4.30 m2), - Un WC indépendant avec rangement (2.30 m2), A L'ÉTAGE, LE CHARME OPÈRE TOUT AUTANT AVEC : - Un vaste PALIER aux volumes généreux (16 m2) offrant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente, - Deux CHAMBRES avec placard, - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, au cachet indéniable où la pierre apparente sublime l'atmosphère et crée un véritable cocon - La SALLE DE BAIN, spacieuse et soigneusement aménagée , propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, miroir, - Un WC indépendant, LE GROS + DE CETTE PROPRIÉTÉ : Un logement indépendant de 60 m2 (loi carrez) attenant à la maison, relié par un couloir, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires immédiats grâce à la location. Déjà exploité avec succès, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une note exceptionnelle de 4.99/5 (Chiffres et revenus sur demande). Il se compose comme suit: AU RDC : Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche serviettes- miroir), un wc indépendant. A L'ÉTAGE : Un palier, deux chambres, un wc / buanderie. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : - Une PREMIÈRE DÉPENDANCE de 30 m2, attenante au salon vient compléter l'ensemble. Avec quelques travaux d'aménagement, elle pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou être transformée en studio autonome, parfait pour un second projet locatif, un espace professionnel ou un cocon pour votre adolescent, - Un vaste APPENTI de 100 m2 laisse libre cours à vos envies : création d'une cuisine d'été, espace de réception, salle de jeux, coin salon, espace détente ... un véritable potentiel pour imaginer un lieu de vie supplémentaire, chaleureux et convivial, - Un GARAGE / ATELIER de 70 m2 avec double porte motorisée, - La propriété offre DEUX ESPACES TERRASSES distincts, orientés plein sud (résidence principale et locatif), permettant à chacun de profiter pleinement des lieux en toute indépendance et intimité. - Un VERGER accueillant de nombreux arbres fruitiers, - Enfin, une partie du terrain, déjà cadastrée, est piscinable et constructible (sous certaines conditions d'urbanisme), offrant ainsi une opportunité rare de développement patrimonial. À CONSERVER pour de beaux projets ou A VENDRE ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison principale : 150 m2 (au sol) et 140 m2 (loi carrez) - Superficie locatif : 77 m2 (au sol) et 60 m2 (loi carrez) - Superficie totale du terrain : 2 379 m2 - taxe foncière 2025 : environ 2 200 euros sur 2026 - DPE : C / GES : C - Chauffage : chaudière gaz VIESSMANN et poêle à bois - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande N'attendez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000

Rare, belle opportunité sur Antoigné, avec possibilité locative. Situé sur un joli terrain à Antoigné dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entretenue avec soins, comprenant également un appartement T3 indépendant, à proximité de toutes commodités( hôpital, école, commerces, gare, axes routiers importants...). Elle se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin; un appartement T3 d'environ 75 m² aménagé récemment comprend une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave. Vous profiterez d'un joli terrain attenant d'environ 1580 m² clos, arboré et entretenu, comprenant également une agréable terrasse ombragée, un carport pour les véhicules et deux abris de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années tels l'isolation des combles, traitements de la charpente, huisseries, plomberie, électricité, VMC, chaudière gaz à condensation, crépis, terrasse,... Reliée au réseau assainissement collectif, cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC et aluminium avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. La taxe foncière s'élève à 1600€, Classement énergétique : C et C. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 303301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172806

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1900, édifié sur deux niveaux, promet à ses habitants un quotidien à proximité des commodités de la ville. Situé quartier Est, 163 m² habitables, cette maison se déploie en 7 pièces, dont 5 chambres, Une pièce de vie avec cheminée avec insert de 27m², une salle de bain et 3 salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Chauffage principal gaz. Triple vitrage, véranda de 19 m². Orienté Sud et trois place de parkings. En dépit de son emplacement urbain, la maison préserve votre intimité avec une mitoyenneté préservant discrétion et quiétude. Accès rapide à la rocade, reliant divers points d'intérêt, et profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison en pierre alliant charme d'antan et commodités modernes, en plein cœur de Châtellerault. Cette annonce référence 322654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY PICRODÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88063942200026. Prix du bien : 172 806,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86100 CHÂTELLERAULT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3840 M2 – SECTEUR RENAÎTRIE –DIVISIBLE EN LOTS – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, un terrain constructible de 3 840 m², avec une vue qui surplombe la ville de Châtellerault. Ce terrain est divisible en trois lots modulables : 1 140 m² / 1 190 m² / 1 510 m² Informations complémentaires : - Terrain divisible en plusieurs lots - Réseaux situés en bordure de terrain - Libre choix du constructeur - Zone raccordée au tout-à-l'égout N'hésitez pas à venir découvrir ce terrain constructible, idéalement situé dans un secteur prisé de Châtellerault. Pour tout renseignement, merci de contacter Otmezguine Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

143505

À rafraichir, proches des commodités. Entrée direct sur la pièce de vie avec cheminée de 36 m², terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, ouverte sur la cuisine aménagée. Attenante 1 chambre de 9 m². Le couloir dessert : 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et grenier au dessus. Garage. Chauffage électrique neuf. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À 15 min à pied de la gare. Cette annonce référence 311526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY PICRODÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88063942200026. Prix du bien : 143 505,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

3%.COM IMMOBILIER, A CHATELLERAULT, QUARTIER DU LAC, NON LOIN DE LA FORET DOMANIALE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES, INFRASTRUCTURES ADMNISTRATIVES, GARE SNCF TGV,ETC), MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX, DE 108M2, SUR PARCELLE DE 574M2. CE BIEN FONCTIONNEL, TRAVERSANT ET LUMINEUX, EST AINSI COMPOSE: AU RDC DE PLAIN PIED, VOUS TROUVEREZ 1 ENTREE DE 6.56 M2, 1 WC AVEC LAVE MAINS, 1 CUISINE AMENAGEE, DE 9.20 M2, 1 DRESSING/BUANDERIE DE 2.65 M2, ET 1 SEJOUR DOUBLE DE 38 M2 AVEC CHEMINEE , DE PLUS, 1 CHAMBRE AVEC LAVABO DE 10.65 M2. LE SEJOUR OUVRE SUR UNE TERRASSE DONNANT SUR LE JARDIN SPACIEUX, ARBORE, A L'ABRI DES REGARDS; 1 ESCALIER EN BOIS DE BONNE FACTURE VOUS DIRIGE VERS L'ETAGE . SONT PROPOSEES A CE NIVEAU 3 CHAMBRES DE 12.30, 9.30, 9.20 M2, DONT DEUX EQUIPEES DE PLACARDS /PENDERIES, 1 SDB + DOUCHE, + WC. 1 PIECE SUPPLEMENTAIRE DE 8.85 M2 AU SOL, POUVANT SERVIR DE SALLE DE JEUX, OU BUREAU, OU SALLE DE VIDEO, OU RANGEMENTS, ETC.... 1 GARAGE DOUBLE POUR DEUX VOITURES EST ATTENANT A LA MAISON. POSSIBILITE DE PARKING EXTERIEUR DEVANT LA MAISON. DANS LA RESIDENCE PROXIMITE DE PARKINGS VISITEURS. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, BASSE TEMPERATURE, AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE, 2 FENETRES DANS LA CUISINE ET LA SDB, SONT AVEC OCCILO BATTANTS.ISOLATION CONVENABLE: DPE D. TAXE FONCIERE 1405EUR. RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. Contact 7/7J Martine Aveline, Agent commercial en immobilier RSAC POITIERS 521 840 173, TEL 06 61 43 64 99 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT TYPE 4 D'UNE SUPERFICIE DE 82 M2 AU QUATRIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR 3 CHAMBRES, CUISINE AVEC DEBARRAS, SALLE D'EAU ET 1 WC FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFE EAU ELECTRIQUE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE BALCON, GARAGE IMMEUBLE DE QUATRES ETAGES AVEC INTERPHONE CHAUDIERE DE L'IMMEUBLE RECENTE JARDIN COMMUN ARBORE TAXE FONCIERE : 1315EUR CHARGES TRIMESTRIELLES : 825EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence NOVIO vous propose à la vente, sur un axe très circulant de Naintré (86530), proche de Chatellerault: Un bâtiment commercial composé de deux lots, pouvant être réunis : Le premier est composé d'un ancien restaurant d'une surface de 155m², d'une mezzanine de 135m² en plancher hourdis et d'un auvent de 21m². Le deuxième est un local à usage commercial ou artisanal d'une surface de 600 m² environ avec vitrine, local pouvant être divisé en deux. Accès PMR et parking devant le bâtiment. Construction de moins de 20 ans (absence d'amiante), structure métallique. Ce bien vous est proposé au prix de 459 000€ HAI, dont 29 300 € TTC d'honoraires d'agence, soit 6.8187% TTC du prix de vente net vendeur, à charge acquéreur (429 700€ net vendeur). Possibilité d'acquérir en plus de ce bâtiment une parcelle constructible d'une surface de 967 m². Ce terrain est proposé à 41 317 € HAI. Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

L'agence NOVIO vous présente, à la vente, sur la commune de NAINTRÉ (86), à seulement quelques minutes de CHATELLERAULT : Une maison d'habitation principale avec gîte et Tiny house pour une surface totale de 215 m². Le gîte et la Tiny House sont loués très régulièrement, en meublés touristiques. La maison comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon, salle d'eau, WC et buanderie. Le gîte dispose quant à lui de 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC, cuisine ouverte sur séjour et est d'une capacité d'accueil de 5 personnes. La Tiny house est neuve et entièrement équipée pour 2 personnes. S'ajoutent à cela un grand jardin de 4500 m², une cave et un atelier. Une piscine creusée de 9,8 m² est intégrée à l'aménagement de la grande terrasse à l'arrière de la maison. La maison et la tiny house sont équipées de chauffage via pompe à chaleur réversible. Double vitrage aluminium et PVC pour les menuiseries. La location du gîte et de la Tiny House vous rapporteront à minimum 12 000 € / an. Les vendeurs fourniront un historique des locations sur plusieurs années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ce bien est de 438 900€ HAI, honoraires à charge acquéreur, représentant 5% TTC du prix de vente net vendeur( 418 000€ net vendeur). A venir voir au plus vite ! Possibilité de développer d'autres hébergements touristiques ou location du gîte et de la Tiny House à l'année en meublés Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/638CACB8-F113-7D8B-8ED9-2F094BC26E76 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -