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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_44_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses deux chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 101 m² sur 389 m² de terrain - Verson Les points forts : - Maison récente - Garage - Bonnes performances énergétiques - Proche des commodités - Vie de plain pied La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 cellier - 1 suite parentale avec douche - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec bagnoire et douche - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage séparé sur la parcelle. Date de construction : 2021 Type de chauffage : gaz Type de fenêtres : double vitrage - aluminium DPE : C (131) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 334 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,37 % TTC soit 320 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kJbqFkiTtRj Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 318 000 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Livraison : dernier trimestre 2026 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_86_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_68_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses deux chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen ) Date de construction : 1948 - 1974 Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. » Les points forts de ce bien : Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Espaces optimisés et baignés de lumière Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking Un T2 de 30m2 : - une cuisine ouverte - séjour/salon - une chambre - une salle d'eau avec WC Un jardin privatif avec terrasse Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,86 % TTC, soit 430 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison familiale de 138 m2 avec 4 chambres et jardin de 2665 m2. LOCALISATION : MALTOT - 10 minutes de CAEN Les points forts de ce bien : - Rénovation récente - Terrain de 2665m2 exposé SUD au calme - Pièce de vie agréable et lumineuse - Sols en travertin et parquets massifs à l'étage - Vie de plain pied avec salle de bains - DPE B ( pompe à chaleur ) Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 buanderie équipée - WC - Salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle de bains Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 espace jeux / lecture - 1 wc Combles aménageables de 32m2 permettant d'accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE : B (80) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€ et 1490€ Taxe foncière : 963€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000€ FAI Taux d'honoraires : 6 % soit 505 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-138-m2-avec-jardin-maltot/ Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Thomas LECUYER 06 66 44 84 67 tlecuyer@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Thomas LECUYER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 85197527600029 R.C.S CAEN)

69000

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement agréable tout en restant à proximité de Caen ? À Maizet, venez découvrir ce terrain à bâtir de 749 m² hors lotissement, situé en retrait de la rue et offrant un cadre propice à un projet de construction résidentielle. La parcelle développe une superficie totale de 749 m², comprenant environ 571 m² dédiés à l'implantation d'une maison et un chemin d'accès d'environ 178 m². Le terrain est libre de constructeur, avec une exposition est-ouest. Son accès privatif mesure environ 36 m de longueur pour 5 m de largeur. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et télécom/fibre sont présents en limite, mais le terrain n'est actuellement pas raccordé. Un assainissement individuel est à prévoir. Les principaux atouts : • Terrain de 749 m² • environ 571 m² pour l'espace principal à proximité d'une zone naturelle • Terrain en retrait de la rue et hors lotissement • Accès privatif de 5 m de large • Terrain plat et borné • Libre de constructeur • Exposition est/ouest • Réseaux à proximité Pour obtenir le dossier complet, le plan de division ou organiser une visite : David TALVAST – BSK Immobilier 07 81 76 32 28 Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel. Cette annonce référence 350918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 pièces de 95 m2 sur 362 m2 de terrain avec pergola Localisation : Fontaine-Etoupefour (CAEN OUEST - 12 min de Caen ) Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Cadre paisible - Jardin agréable et bien exposé La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - trois chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse avec pergola, un garage, un carport Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (117) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,34 % TTC, soit 268 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CC4UVd2RQy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique loft contemporain de 7 pièces et d'une surface de 260 m2 avec terrasse Localisation : Fleury-sur-Orne – À 1 min de Caen Les points forts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière Finitions exceptionnelles À 100 m de Caen Belle terrasse sur un terrain clos Vie de plain-pied Séjour de plus de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 séjour avec cuisine ouverte 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC 1 salon 1 buanderie 1 garage 1 WC À l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec WC 1 immense plateau aménageable d'environ Petit garage, terrasse, poulailler Huisseries : ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée d'appoint DPE : C (164) GES : A (5) Taxe foncière : 3771 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290 et 3170 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 729 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,14 % Soit 700 000 € hors honoraires. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-7-pieces-de-260m2-avec-terrasse-fleury-sur-orne/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

310000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon / séjour / cuisine ouverte : 42,61 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 10,20 m² Salle de bains : 6,47 m² Cellier : 3,25 m² WC Étage : Chambre 3 : 17 m² Chambre 4 : 14,82 m² Chambre 5 : 9,36 m² Salle d'eau avec douche : 5,30 m² Terrain : 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature. Garage : 24 m². Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs. Assainissement : tout-à-l'égout. Huisseries : bois double vitrage. Ventilation : VMC simple flux. Taxe foncière : 850 € Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement agréable, à proximité de Caen ? À Maizet, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé de 769 m², offrant une belle configuration pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est libre de constructeur et vous permet de choisir librement votre projet et votre professionnel. Ce terrain, hors lotissement, est situé aux abords d'une zone naturelle boisée. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et de télécom/fibre sont présents en limite de propriété. Le terrain n'est actuellement pas raccordé et un assainissement individuel est à prévoir. Pour obtenir le dossier complet, le plan de bornage ou organiser une visite, contactez-moi : David TALVAST – BSK Immobilier 07 81 76 32 28 Un terrain offrant de belles possibilités pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Cette annonce référence 348934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 89 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison de 5 pièces, 114 m² sur 612 m² de terrain, située à Noyers-Bocage, à 10 minutes de Bretteville-sur-Odon / 25 minutes de CAEN. Découvrez cette très jolie maison rénovée aux normes RT2012. Localisation : Noyers-Bocage (Val d'Arry) Les points forts du bien : Rénovation aux normes RT2012 (DPE C) Vie de plain-pied Pièce de vie spacieuse (55 m²) et lumineuse Cuisine équipée Zéro travaux à prévoir Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée 1 cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger 1 grand séjour/salle à manger 2 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 buanderie Au premier étage 1 vaste chambre 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Poêle à granulés DPE : C (110) - GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 517 € Prix : 313 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,1 %, soit 295 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison 4 pièces de 108,85m² sur un terrain de 474m² Localisation : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe Année de construction : 1971 Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un sous-sol complet Type de chauffage : Électrique / poêle à granulés Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 1500 €/an DPE : D (240) GES : B (8) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 340 et 3 210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 347 000€ HAI Taux d'honoraires : 5.15% soit 330 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T3 de 83.46m² sur un terrain d'environ 300m² Localisation : Carpiquet Les points forts du bien : - Localisation idéale - Vie de plain pied - Sous-sol complet Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Un sous-sol complet avec une buanderie Type de chauffage : Électrique / poêle à granulés Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 943€/an DPE : C (174) GES : C (29) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 430 et 1 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € HAI Taux d'honoraires : 8% soit 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 79 m2 en pierre - Fleury-sur-Orne Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - Aucun travaux à prévoir - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 entrée Au 1er étage : - 1 chambre - 1 grand pallier pouvant servir de bureau Au 2 ème étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC La maison dispose d'un terrain séparé d'une surface d'environ 160 m2 avec poulailler et box de stockage. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : poêle à granulés + éléctrique DPE : D (227) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 209€ (avis 2025) Prix : 290 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,57 % soit 280 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ld39SXVK98x Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Secteur recherché - Jardin au calme situé dans un ancien lotissement - Vie de plain-pieds possible - Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison Année de construction : 1989 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pièce dressing 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité Taxe foncière : 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

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Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied Localisation : Fontaine-Étoupefour Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Bonnes performances énergétiques - 3 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Maison de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Possibilité d'aménagement des combles Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie - Un W.C. indépendant - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire) - Un bureau Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (88) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.67% soit 360 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Anastasia LÉCUREUR 06 71 66 46 89 alecureur@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement située entre Caen et Bayeux, la commune de Fontenay-le-Pesnel offre un environnement privilégié, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités.Elle séduit par son cadre préservé, son esprit village et sa position géographique stratégique. Vous y trouverez les commodités essentielles, dont écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale. Nichée au coeur de paysages typiquement normands, entre bocage et vallons, la commune ravira les amoureux de nature et de balades, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Caen et Bayeux. Son patrimoine et son environnement contribuent à une qualité de vie recherchée, idéale pour un projet familial ou un investissement pérenne. Découvrez à présent cette maison pensée pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de convivialité, vos repas en plein air ou pour aménager un espace paysager à votre goût. L'avis de la Team Agent.Cie : un pavillon récent alliant design contemporain, confort et performance énergétique, offrant un intérieur lumineux, agréable à vivre et économe au quotidien. Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 321 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2 Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une arrière-cuisine/buanderie - un salon - une chambre - une salle d'eau - un wc À l'étage : - un grand palier - cinq chambres - un bureau - une salle de bain - un wc Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur géothermie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie DPE : B(107) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-255m2-avec-jardin-mutrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

385000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant AU COEUR DE LA SUISSE NORMANDE à PROXIMITE DE CAEN ( 25minutes ). L'ensemble des commerces et des commodités sont à 7 minutes en voiture. Cette maison de maître en pierre située au sein d'un ancien corps de ferme est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes (plages du débarquement à D-Day 45 minutes). Cette maison offre 196 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme des deux cheminées en pierre, l'une dans le spacieux salon de 34 m², l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie offrent tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier au 1 er étage de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), Au 2ème étage vous trouverez deux chambres et une salle de d'eau dédiée. Le deuxième étage propose encore 34 m² habitables à optimiser selon vos envies. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage de celui-ci. Les prestations techniques sont irréprochables : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique aux normes et fenêtres double vitrage en PVC. La maison est également fibrée pour une connexion optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un cadre sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Salon : 34,40 m² avec cheminée ouverte • Séjour : 23,46 m² avec cheminée en pierre • Cuisine équipée : 14,48 m² • Arrière-cuisine : 9,18 m² (électroménager inclus) • Buanderie : 5,28 m² • Toilettes : 2,37 m² Premier étage : • Chambre 1 : 10,39 m² • Chambre 2 : 16,19 m² avec dressing • Chambre 3 (suite parentale) : 19,24 m² avec sa salle de bain (double vasque, douche et baignoire) • Toilettes séparées Deuxième étage : • Chambre 4 : 9,96 m² • Chambre 5 : 11,64 m² • Salle d'eau avec douche : 4,59 m² Les plus de ce bien : • Double garage de 37 m² avec portes électriques et possibilité d'aménager 23 m² supplémentaires au-dessus • Jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits raccordable • Pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) • Assainissement récent (microstation) • Huisseries PVC avec double vitrage Cette maison est une invitation à la détente, offrant des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 268837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. Prestations de l'Atelier de type A01 : - 156m² d'atelier (environ 10*15m) - 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) - Porte sectionnelle de 3m*3.50m - Porte d'entrée : 1m*2.25m - Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m - Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026. L'Atelier est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 330 400,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des bâtiments de bureaux. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Vous exercez une activité tertiaire? Notre concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle avec ce bâtiment de bureaux non divisibles. Prestations : - 177m² de bureaux au RDC - 105m² de bureaux au R+1 - Escalier métallique pour accès à l'étage - Vitrage en façade - Toiture terrasse accessible de 73m² Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt à être aménagé. Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain Prix de vente d'un bâtiment de bureaux : 507 600,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des cellules d'Activités pour l'artisanat. Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026 Nous vous invitons à nous contacter afin de vous présenter en détail ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 916m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. A titre informatif, un projet de construction à été réalisé pour un prix aux alentours des 250 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 500€ FAI Taux d'honoraires : 7.78% soit 135 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).