Acheter un appartement à Turckheim

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : A coté de la Gare de Colmar et à 5 minutes du centre-ville, appartement T2 meublé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Plafonds haut L'appartement est également agrémenté d'une cave et d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat, pieds a terre ou investisseur. Chauffage gaz collectif. Prix de vente : 144 080€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: E (255 kWh/m²/an) GES: D (40 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 206 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1200 € et 1624 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Montant mensuelle des charges : 115 € chauffage et eau froide inclus Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : A coté de la Gare de Colmar et à 5 minutes du centre-ville, appartement T2 meublé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Plafonds haut L'appartement est également agrémenté d'une cave. Possibilité d'acheter un garage pour un montant à déterminer. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat, pieds a terre ou investisseur. Chauffage gaz collectif. Prix de vente : 129 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: E (255 kWh/m²/an) GES: D (40 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 206 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1200 € et 1624 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Montant mensuelle des charges : 115 € chauffage et eau froide inclus Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vidéo vaut mieux que mille mots ! Découvrez la maison en images sur mon compte Instagram : @wittemer_camille_immobilier À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville de Colmar, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants… Le bien offre une superficie totale de 84 m² au sol (67,50 m² habitables) et se situe au 4€ et dernier étage. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, de WC séparés ainsi que d'une chambre. L'entrée est sécurisée par une porte blindée, et le chauffage au sol vous garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un espace sous les toits avec velux offre la possibilité d'aménager un coin bureau et/ou une chambre supplémentaire. Bonus : le velux peut être transformé en petit balcon pour profiter pleinement de l'extérieur ! Un bien atypique, à visiter rapidement !

**** APPARTEMENT 2 PIÈCES 53 M² COLMAR CENTRE **** L'agence immobilière Seckler vous propose : Aux abords du centre ville, appartement 2 pièces très lumineux, disposant de belles hauteurs sous plafond, boiseries et vue dégagée sur le champs de Mars. Idéalement situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant du début du 20ème siècle , il se compose comme suit : Une entrée avec placards, une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un W.C. Hyper-centre et gare ferroviaire à moins de 5 minutes à pieds. Parking à l'arrière de l'immeuble - Tarifs Vert 15 euros / mois. Proches de toutes commodités. Appartement loué, possibilité d'acquérir un appartement 2 pièces LIBRE dans l'immeuble. Idéal Investisseur : Éligible pour la location meublée saisonnière. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Alexis Voinson au O6 27 15 05 23 (Du Lundi au Samedi et jours fériés).

**** APPARTEMENT 3 PIÈCES 83 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Quartier St Joseph - à deux pas de l'hôpital et de la gare, spacieux 3 pièces de 83 m² avec terrasse plein Sud. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose : - D'une entrée. - D'un grand dégagement distribuant les pièces. - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse. - D'un espace salon-séjour. - De deux chambres dont une avec accès à la terrasse. - D'une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilette. En annexe : Garage et cave privative. Vue dégagée sur le massif Vosgien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous renseignements/photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Voinson - conseiller en immobilier au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés).

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 68.22 m² lumineux, entièrement rénové, proche centre-ville. L'Agence SECKLER Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T3, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une copropriété arborée, calme et en retrait des axes passants. Entièrement rénové en 2021, ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design intérieur moderne et élégant, pensé avec goût. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte pour un parfait équilibre entre convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble simple vasque, ainsi que de toilettes séparées. L'entrée dispose de placards muraux intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit confort et tranquillité au quotidien. Une cave et un garage complètent ce lot. Chauffage gaz collectif Charges de copropriété : 250 euros / mois comprenant : Chauffage avec décompte annuel - Ascenseur - Entretien des espaces verts - Entretien des communs - Eau

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : À vendre à Colmar, secteur Route de Bâle, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 48,30 m² situé dans une copropriété construite en 1965. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès balcon de 7m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre également avec acces balcon, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et l'immeuble possède également un parking commun réservé à la copropriété. Chauffage gaz collectif (passage au chauffage urbain prévu en 2026 , financé par les vendeurs). Charges mensuelles : 135 € comprenant eau chaude/froide, chauffage, partie commune Taxe foncière : 658 € Idéal pour un investissement Prix de vente : 114 500€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : F ( 371 kWh/m²/an) GES : C (15 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 367 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1370 € et 1900 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Logement à consommation d'énergie excessive Ce bien est soumis au régime de copropriété Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement F5 lumineux de 118 m² avec garage et cave – Colmar centre-ville À seulement 5 minutes à pied du Champ de Mars, venez découvrir ce spacieux appartement F5 de 118 m² idéalement situé au cœur de Colmar. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, Une salle de bain fonctionnelle. En annexes : un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts : emplacement central, beaux volumes, luminosité, garage et cave inclus. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie colmarienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ilhame Belhidaoui – O6 79 79 24 55.

Investissez au cœur d'un secteur emblématique de Colmar, dans un environnement touristique de premier plan au sein du quartier de la Petite Venise, particulièrement recherché. Découvrez ce T2 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 38,59 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,94 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un secteur touristique structuré, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un cœur historique à forte attractivité Implantée à Colmar, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du centre historique, avec une fréquentation touristique soutenue toute l'année. -Quartier emblématique de la Petite Venise -Destination touristique majeure -Environnement historique et dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, appartement aménagé, parking, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 8 653 € HT / an Taxe foncière : 449 € / an Date du diagnostic : 24/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Appartement F2 de 48 m² – Quartier des Maraîchers – Colmar Au cœur du quartier très prisé des Maraîchers à Colmar, cet agréable appartement F2 de 48 m² offre un cadre de vie calme et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements. Le logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des transports. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ilhame BELHIDAOUI au 06.40.97.18.92 ou i.belhidaoui@immo-seckler.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de : •3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), •Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, •Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes., •Un WC séparé, •Un débarras pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix de vente : 239 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Nombre de lots total : 29 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 70€/mois Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T4 de 100m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 6 lots avec ascenseur. Cette résidence neuve est prête à accueillir ses premiers habitants. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une généreuse terrasse exposée Sud-Est. L'appartement comprend également une entrée, 3 chambres confortables, une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les prestations haut de gamme incluent : - Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - Brise-soleil orientables (BSO) - Finitions soignées - Ascenseur Avantages : Frais de notaire réduits (2.5%). Possibilité d'acquérir un garage et un parking en supplément. Disponibilité immédiate, livré entièrement terminé. Pour plus de renseignements, contactez M. Yilmaz au O6 95 42 78 91

Superbe T4 de 100 m² en rez-de-jardin dans une petite résidence de 6 lots. Résidence livrée et prête à habiter. Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 21 m² et jardin privatif de 127 m², exposition Sud-Est. Entrée, 3 chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), WC séparé avec lave-mains. Prestations premium : chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, BSO, finitions de qualité, ascenseur. Prix : 395 000 euros TTC. Frais de notaire réduits (2.5%). Garage et parking en supplément. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations contacter Mr. Yilmaz : O6 95 42 78 91

**** APPARTEMENT 4 PIÈCES 85 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : A deux pas du centre-ville et de la gare, bel appartement 4 pièces de 85 m² très bien entretenu par ses propriétaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose : - D'une entrée. - D'un dégagement avec de nombreux placards intégrés (cellier, penderie, rangement...). - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la loggia et à la terrasse. - D'un espace salon-séjour de plus de 30 m² avec baie vitrée et accès au 2nd balcon (Sud). - De deux chambres. - D'une salle de bains avec espace buanderie. - D'un toilette indépendant. En annexe : Places de parking dans la copropriété avec arceau de stationnement. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE Résidence sécurisée, accessible de plain-pied pour les personnes à mobilité réduite. Travaux récents : Isolation par l'extérieure + ravalement de façade, double vitrage de qualité, ascenseur, étanchéité. Pour tous renseignements/photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Voinson - conseiller en immobilier au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés).

Nous vous proposons cet appartement offrant de beaux volumes, il se compose comme suit : Une entrée avec des placards de rangement, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant, un salon / séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, une loggia orientée Est. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage pour un espace de stationnement supplémentaire. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant pour votre confort. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous sol d'une copropriété attenante. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite contactez moi directement au O6 18 11 87 31. MOUBTASSIM Chafik Négociateur Immobilier Statut Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 984 691 915 Agence SECKLER immobilier Colmar Téléphone O6.18.11.87.31 ou par mail : c.moubtassim@immo-seckler.com

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un emplacement de 1er ordre, ce beau local professionnel de 112 m², au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur prisé, offrant excellente visibilité et cadre attractif pour recevoir votre clientèle. Moyennant quelques travaux, ce local présente également un fort potentiel de transformation en logement. Luminosité, accessibilité (ascenseur, place PMR) et bon état général font partie de ses nombreux atouts.

Nous recherchons un appartement avec 3 chambres dans une petite copropriété à Colmar, Horbourg, Wintzenheim ou Ingersheim avec un jardin, proche de toutes commodités. Budget: 285 000 euros Votre contact: Caroline Khodja 06-62-84-30-42

Nous recherchons un appartement de type T3 en bon état dans les environs de Colmar. Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57 Type de bien : Appartement T3 Localisation : Aux alentours de Colmar Budget : 200 000€ État : Bon état L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT 5 PIECES ( ENVIRON 110 M² ) BELLE TERRASSE, QUARTIER GARE, BEAUX VOLUMES , CUISINE EQUIPEE, PARQUET, MOULURES, CAVE ET GARAGE

Lot3 : Colmar – quartier maraichers - Dans une résidence de 7 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement 4 pièces neuf de 95 m2 avec terrasse de 52m² au 1er étage. Très belles prestations : •Chambre parentale avec salle d'eau •Norme thermique 2020 économies d'énergie, isolation renforcée •Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant •Fenêtres et Porte-fenêtre aluminium •Brise soleil orientables sur baies vitrée •Volets motorisés sur fenêtres •Douches italiennes •Ascenseur •Normes PMR •Fibre optique •Portes palières sécurisées •Livré clefs en main Prix de vente appartement : 490 000€ cave + double parking fermé compris Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Nous recherchons pour notre clientèle un appartement attique: - Sur Colmar et environs - Avec garage - Avec un ascenseur - Proche des commerces - Avec ou sans travaux - Grande terrasse - Dans l'ancien ou dans le neuf L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier