Acheter un bien immobilier à Valenton

Le cabinet GHT Immo vous propose : En EXCLUSIVITÉ au sein d'une zone d'activité, sur une parcelle de 4000m² . Un bâtiment indépendant réparti comme suit : - 1030 m² de stockage avec quai de déchargement - 890 m² de mezzanine - 130 m² de bureaux à l'étage - Accès semi-remorque - Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411361)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Au sein de la Zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 1000m2, un local de stockage de 540m2 et 200m2 de bureaux. Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050870)

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A la vente, un local commercial situé en centre-ville de la mairie proche de la mairie. Une superficie de 75m2 environ actuellement loué 8100€ / AN nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410830)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En zone d'activité, un bâtiment industriel de 950m2 au sol. RDC : 800m2 de stockage et atelier 1er étage : 150m2 de bureaux Accès semi remorque Hauteur sous plafond Terrain exploitablenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410088)

Le cabinet GHTIMMO vous propose : En exclusivité, à la vente sur la commune de VALENTON Une cellule de stockage et bureaux. - 260 m² d'activité en Rez-de-chaussée avec 7m HSP - 40 m² de bureaux en étage. - 4 places de parkings Accès semi remorquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049899)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)

l Ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 2 600 m² en R+2, idéalement situé sur la RN6, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bâtiment est entièrement accessible PMR et équipé d'un ascenseur, répondant aux normes d'accessibilité actuelles. Cet actif convient parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un centre de services, une activité tertiaire ou commerciale recherchant un emplacement stratégique et une forte visibilité. Atout rare : le bien bénéficie d'un contrat d'implantation de 3 antennes, générant un revenu annuel de 40 000 €, apportant un rendement complémentaire immédiat.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411394)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements de 31 m², 66 m² et 37 m². Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411377)

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la location un bureau de 265 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'un espace de travail fonctionnel, complété par 2 algecos, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est situé au sein d'une copropriété et dispose de 7 places de parking. Idéal pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Pour toutes information visite n'hésité pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411363)

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la location un bureau de 265 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'un espace de travail fonctionnel, complété par 2 algecos, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est situé au sein d'une copropriété et dispose de 7 places de parking. Idéal pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Pour toutes information visite n'hésité pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051367)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone d'activité sécuriser Situé au 1er étage, ce plateau de bureaux d'environ 51 m² offre une organisation fonctionnelle avec une entrée menant aux sanitaires et au local archives, un bureau indépendant et une spacieuse salle de réunion de 25 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051343)

À vendre ~220 m² à Saint-Maur-des-Fossés, immeuble indépendant mixte plus de 100 M² bureaux et 90 M² logements, idéalement situé en emplacement prime. Belle visibilité avec pignon sur rue, grande vitrine et adresse qualitative. La partie bureaux comprend 6 bureaux et une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des WC, etc... Surface professionnelle d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 50 m² pondérés à l'étage. Idéal pour cabinet d'études, bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise. L'immeuble comprend également deux logements actuellement loués. Un duplex 2 pièces d'environ 60 m² loué 990 €/mois, avec grand espace extérieur. Un studio d'environ 30 m² loué 800 €/mois, avec cour extérieure. Loyers éventuellement révisables à terme. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411322)

À vendre ~220 m² à Saint-Maur-des-Fossés, immeuble indépendant mixte plus de 100 M² bureaux et 90 M² logements, idéalement situé en emplacement prime. Belle visibilité avec pignon sur rue, grande vitrine et adresse qualitative. La partie bureaux comprend 6 bureaux et une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des WC, etc... Surface professionnelle d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 50 m² pondérés à l'étage. Idéal pour cabinet d'études, bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise. L'immeuble comprend également deux logements actuellement loués. Un duplex 2 pièces d'environ 60 m² loué 990 €/mois, avec grand espace extérieur. Un studio d'environ 30 m² loué 800 €/mois, avec cour extérieure. Loyers éventuellement révisables à terme. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051323)

À vendre ~220 m² à Saint-Maur-des-Fossés, immeuble indépendant mixte plus de 100 M² bureaux et 90 M² logements, idéalement situé en emplacement prime. Belle visibilité avec pignon sur rue, grande vitrine et adresse qualitative. La partie bureaux comprend 6 bureaux et une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des WC, etc... Surface professionnelle d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 50 m² pondérés à l'étage. Idéal pour cabinet d'études, bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise. L'immeuble comprend également deux logements actuellement loués. Un duplex 2 pièces d'environ 60 m² loué 990 €/mois, avec grand espace extérieur. Un studio d'environ 30 m² loué 800 €/mois, avec cour extérieure. Loyers éventuellement révisables à terme. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051324)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Secteur Sud de Créteil, proximité directe C1, métro ligne 8 et bus, accès direct D1 vers A86/A4 et N19, secteur très recherché. Parcelle de terrain indépendante de plus de 2600 m² clos et sécurisée comprenant un bâtiment qualitatif de stockage, bureaux et locaux. 500 m² de locaux bureaux accueil, secrétariat, salle de pause, salle de sport, salle-visio, salle exposition, bureaux privatifs et salle de réunion. 1700 m² de stockage avec double porte sectionnelle, zone déchargement/chargement, HSP 7M disponible, une mezzanine résistance au sol +800kg/m² avec une HSP de +3m encore disponible. Produit proposant de belles prestations, système de climatisation réversible, construction de qualité, bornes électriques. 15 à 20 emplacements de parkings privés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051317)

En zone d'activité, un bâtiment indépendant de 600 m2 environ d'emprise au sol sur 1600 m2 environ de parcelle et 300 m2 à l'étage, bureaux en RDC et étage Accès semi remorque Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411277)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Quartier Sud de Créteil, ligne C1, métro ligne 8 "Pointe du Lac" et bus à 500 mètres, accès direct D1 vers A4/A86.Au sein d'une zone d'activité, sur terrain clos et sécurisé avec portail automatique, 18 emplacements de parking. RDC : une surface de 550 m² de locaux proposant de belles prestations, cloisons modernes verres phoniques, climatisation réversible, système télésurveillance, contrôle d'accès aux personnels, salle de réunion, sanitaires et appartement professionnel privatif Sous-sol accès par rampe : 725 m² de stockage H.S.P 3M, porte sectionnelle, accès véhicule. 1er étage: plateau de bureau de 640m² entièrement loué à deux locataires. Bâtiment équipé d'un ascenseur entretenu, toiture entretenu, portail automatique, contrôle accès bâtiment, parking privés, cour privative. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051265)

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une superficie de 1066 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées à l'automobile. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)

Local commercial loué à un acteur majeur du diagnostic médical en France. Investissement sécurisé avec revenus immédiats et visibilité à long terme. • Surface : 242 m² sur 2 niveaux • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel net : 60 000 € • Indexation annuelle (ILAT) • Charges et taxe foncière refacturées au locataire Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe principal à forte visibilité. Un actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et pérenne.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411172)

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 2100 m², réparti comme suit : -700 m² de surface de stockage au RDC -200m² de bureaux au RDC -600 m² de bureaux au 1e étage -600 m² de bureaux au 2e étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411161)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051057)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411056)

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un bâtiment indépendant composé de 240M² d'entrepôt avec 5M de Hsp, 30 M² de bureau au RDC avec un espace d'accueil ainsi que 30M² au R+1 de locaux sociaux et de stockage léger. Acces semi remorquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411047)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Au sein d'une zone d'activité, un immeuble de bureaux de 750m2 sur deux niveaux. RDC : 375m2 1er étage : 375m2 Sous sol : 300m2 environ Places de parking Belle opportunité ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411032)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente : 700 000 € Honoraire en sus : 35 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

Le cabinet GHTimmo vous propose : Deux locaux commerciaux loués (baux 3/6/9) : • Local 1 : 67 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 13 500 € HT/HC • Local 2 : 61 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 15 300 € HT/HC Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410972)

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Centre ville d'Alfortville, sur rue passante, forte présence commerces, écoles, résidences et pavillons, à proximité de Maisons Alfort et métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire", accès rapide vers A4/A86 Un local commercial loué surface d'environ 37 m² en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, arrière boutique et sanitaires. 1 cave au sous-sol inclus. Local murs occupes Locataire sérieux. Prix de vente: 190 000 € net vendeur Honoraire en sus 5%nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410896)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Centre-ville de Créteil, quartier historique dénommé "Centre Ancien - Créteil Village" , immeuble indépendant comprenant : 1 local commercial, grande façade d'environ 12 ml, cuisine avec extraction et sanitaires. Au sous-sol, un espace anciennement salle des fêtes avec sortie de secours. Au premier étage, un plateau d'habitation comprenant 7 chambres avec salle d'eau et sanitaire. Idem pour le deuxième étage Grande terrasse d'environ de 200 m² visibilité directe sur N19. Prix de vente : 1 650 000€ FAI nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050887)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410861)