Acheter un maison à Valfleury

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 124 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R-1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 1219 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. A cela s'ajoute une pièce indépendante pouvant devenir une superbe salle de sport ou bien un espace jeux !! Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 588 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ST MARTIN LA PLAINE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison implantée au cœur du village, alliant proximité des commodités et environnement calme. Vous bénéficierez d'une vue dégagée face au Pilat. MON AVIS : Une maison à un fort potentiel avec son appartement aménagé au rez de chaussée. En effet il peut faire un logement totalement indépendant si on le souhaite ou faire partie intégral de l'habitation, comme chambre parentale ou un studio pour vos ados. Cette maison offre un cadre tranquille et une vue dégagée, elle est baignée de lumière. Après quelques rafraichissements à l'étage vous vous sentirez totalement chez vous. SON INTERIEUR : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une grand véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une chaufferie, un garage. A l'étage : un dégagement desservant une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, un séjour-salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. SON EXTERIEUR : Une parcelle de 540 m² en partie plate. Un accès qui permet de stationner les voitures. Une grande pelouse devant la maison pour installer une balançoire ou une piscine. Vous pourrez également prendre vos repas l'été à l'ombre d'une tonnelle fleurie. A l'arrière de la maison le coin potager vous attends si cela vous tente. INFOS TECHNIQUES : Construction 1970, véranda 1982. Chauffage : chaudière fioul Viessmann environ 10 ans, radiateurs. Rénovation rez de chaussée : 2013. Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Toiture, tuiles : 2020 Bandeaux de toit PVC : 2020 Tout à l'égout. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1188 € SA SITUATION : Au coeur du village de ST MARTIN LA PLAINE, village dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces et ses associations. Une vie de village non loin des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Langevin, Saint-Joseph, dans un secteur particulièrement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette maison F4 de plain-pied d'environ 75 m² habitables qui représente une véritable opportunité à la vente. Édifiée sur une parcelle d'environ 518 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, paisible et pratique au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, très apprécié pour le confort de vie, l'accessibilité et la facilité d'aménagement. Les atouts du bien : ? Maison F4 de plain-pied ? Environ 75 m² habitables ? Terrain de 518 m² ? Secteur super calme ? Toiture refaite en 2021 ? Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique ? Assainissement par fosse septique ? Taxe foncière : 1 032 € À prévoir : ? Clôture avant à finaliser Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, avec un terrain agréable et un fort potentiel. Bien rare à la vente sur Langevin Ne tardez pas, une visite s'impose ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 590 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

? TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER - UNE PERLE RARE À SAISIR ! ? Découvrez un cadre de vie idéal où chaque matin s'ouvre sur l'immensité bleutée de l'océan. MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 496 m², niché en pente douce, qui vous offre une vue imprenable sur la mer, transformant chaque instant en une expérience sensorielle unique. Que vous soyez investisseur avisé ou rêveur en quête d'un havre de paix, cette opportunité en or est à ne surtout pas manquer ! ?? UN POTENTIEL ILLIMITÉ ?? Avec une surface constructible d'environ 496 m², ce terrain vous laisse une liberté créative exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une architecture contemporaine aux lignes épurées ou une demeure traditionnelle aux matériaux nobles, les possibilités sont infinies. La pente naturelle du terrain ajoute du caractère à votre projet et permet d'intégrer harmonieusement la construction dans son environnement, créant une symbiose parfaite entre nature et architecture. De plus, ce terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une piscine à débordement avec vue sur l'horizon marin. Imaginez les soirées estivales passées à vous rafraîchir dans votre piscine, tandis que le soleil couchant embrase le ciel et l'océan de ses teintes dorées... ? UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ ? Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, ce terrain vous plonge dans un écrin de verdure où chaque détail respire la sérénité. Les oliviers centenaires, les pins parasols et les bougainvilliers en fleurs apportent une touche de douceur et de couleur à ce paysage idyllique. La pente du terrain crée des niveaux naturels, offrant des espaces extérieurs variés et des perspectives visuelles à couper le souffle. ? UNE SITUATION ADMINISTRATIVE FAVORABLE ? Ce terrain est constructible et bénéficie d'une surface de plancher de 496 m², vous garantissant une marge de manoeuvre confortable pour votre projet. Les servitudes, de type 3,5, ont été étudiées pour préserver l'harmonie du paysage tout en vous permettant de réaliser votre construction en toute légalité. ? POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN ? ? o Une vue à couper le souffle sur l'océan, pour des levers et couchers de soleil inoubliables. o Un potentiel constructif généreux de 496 m², idéal pour une maison spacieuse ou un projet immobilier ambitieux. o Une pente naturelle qui ajoute du charme et des possibilités d'aménagement uniques. o Un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en plein air. o Un environnement naturel préservé et une végétation méditerranéenne luxuriante. o Une situation administrative favorable avec des servitudes maîtrisées. o Une opportunité rare à saisir avant qu'elle ne disparaisse du marché ! ? VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ? Ce terrain n'est pas qu'un simple morceau de terre : c'est une invitation à vivre une vie où le temps s'arrête. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant l'horizon infini, les après-midis passés à lire sous les arbres en profitant de la brise marine, et les soirées où vous recevrez vos proches dans un cadre enchanteur. Ce terrain est une page blanche où vous pourrez écrire l'histoire de votre vie, entouré par la beauté intemporelle de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un terrain aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et laissez-nous vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier le plus abouti. ? UN CADRE DE...

Située dans le secteur calme et recherché de Jean Petit à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette charmante maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec jardin, piscine et cuisine extérieure au feu de bois, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? La maison se compose de : 4 chambres 1 coin bureau Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle ouverte Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant ? Les extérieurs : Piscine hors sol avec deck et sa douche Cuisine extérieure au feu de bois Cabanon de jardin Jardin agréable et facile d'entretien Stationnement sur la parcelle ?? Équipements : Chauffe-eau solaire Ventilation naturelle Quartier calme Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans le Sud sauvage, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saint-Joseph. ? Secteur : Jean Petit ? Surface habitable : 120 m² ? Terrain : 590 m² ? Pièces : 5 pièces ? Chambres : 4 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13495 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

415000

Venez découvrir cette charmante maison idéalement situé à Manapany les Bains ou le calme rythme avec la tranquillité. Que vous soyez investisseurs ou particuliers ce bien pourra vous séduire. Ça capacité de 5 chambres à l'étage, un WC (pouvant accueillir une douche), au rez-de-chaussée deux pièce dont une pouvant se transformer en chambre avec accès PMR, une cuisine séparée équipée et aménagée, un grand garage, une buanderie, un atelier, un grand jardin arboré. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un projet de chambre d'hôte ce bien est fait pour vous! N'attendez plus!! Contactez-moi… Cette annonce référence 327751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Opportunité a saisir ! Magnifique maison créole prête a vivre ! Située dans un quartier très recherché de Saint JOSEPH , calme et résidentiel , mais à proximité immédiate des commodités , écoles commerces , arrêt de bus et a moins de 5 minutes du centre vile en voiture. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis , cette belle maison lumineuse se décompose comme suit : Une grande cuisine /salon de 40 m2 env, 3 chambres de 15 , 11 et 10 m2 d'un bureau de 7.5 m2 et de 3 dressings / rangements dont un de 3 m 2 . Coté sanitaires une belle salle de bains de 6.5 M2 avec douche italienne avec double vasques et d'un WC avec lave-mains séparé pour le coté pratique l'ensemble des pièces est distribué par un couloir traversant de belle largeur. Pour la détente et les soirées en famille ou entre amis vous trouverez une grande pièce avec sa table et son espace cuisson créole accessible directement depuis la maison cet ensemble sans vis a vis donne directement sur un jardin tropical ou pousse de nombreuses espèces productives , arbre a pain, vanilliers , zevis , plusieurs types d'agrumes , ect Pour la sécurité de vos véhicules (5) la maison est accessible par 2 portails dont un est motorisé , un garage de 22.5 m2 avec rangement en accès directe avec la maison complète le tout. Contactez moi sans tarder pour une visite . Cette annonce référence 326099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une impasse calme, dans le secteur de La Crête 1er Village, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 565 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue mer partiellement dégagée à environ 15 minutes de toutes commodités. Le terrain dispose d'environ 474 m² constructibles et se situe en zone U5ru, permettant la construction d'une habitation avec 40 % d'emprise au sol, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un secteur agréable et résidentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Mandat n° 13 528 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain, Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre. Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur. Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi SON INTÉRIEUR : De plain-pied côté terrain : * Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud , * Une CUISINE équipée, * 3 CHAMBRES, * une SALLE D'EAU, * un WC. En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1500 m², arborée et close. Vous profiterez : * d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules, * d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison. *Terrain de boules SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1987. * Store banne électrique sur terrasse * Construction en moellons et béton (sous sol) * Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale soufflée (combles) *Crépi repeint en 2017 * Menuiseries aluminium + volets roulants électriques. * Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol * Electricité refaite en 2017 * Porte garage et portail motorisé * Assainissement : tout à l'égout * Fibre. DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 943 € SA SITUATION : Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – mmenard@efficity.com Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Joseph, dans un quartier calme à deux pas des commodités, MAXImmo vous propose cette maison individuelle F5/6 qui offre un cadre de vie rare, en première ligne face à l'océan. D'une surface totale d'environ 170 m² dont 155 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une arrière cuisine au bois, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et d'une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou stockage. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, le bien s'implante sur un terrain plat d'environ 425 m², agréable et facile à entretenir, situé en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate d'un sentier de marche, idéal pour profiter du littoral et des paysages du sud sauvage. Un bien rare alliant tranquillité, proximité des services à proximité de l'océan. À découvrir rapidement ! ?? Mandat n° 13 530 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Chavanne, Terrain viabilisé ( eau, EU, EP, Telecom, électricité ) , d'une superficie de 658M2 Possibilité de construire jusqu'à 250M2 de plancher le terrain bénéficie d'une vue dominante Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à environ 200 m d'altitude, MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Bas de Jean Petit, cette agréable maison de type F4 qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de la ville de Saint-Joseph et de toutes les commodités. Implantée en fond d'impasse, en bordure de terrain agricole, la maison bénéficie d'un environnement très calme et d'une belle vue mer. ? Caractéristiques principales : o Environ 90 m² habitables o 35 m² de terrasse pour profiter de l'extérieur o Terrain de 137 m², entièrement clôturé o Parking privatif pour 2 voitures o Séjour lumineux o Grande cuisine équipée o 1 chambre en rez-de-chaussée o Salle de bain avec douche à l'italienne o WC séparés o À l'étage : 2 grandes chambres, mezzanine et rangements ? Équipements : o Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique o Taxe foncière : 1 300 € / an Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13479 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain à bâtir situé en zone U5ru, d'une surface totale d'environ 3173 m² au total et environ 2800 m² utile. Idéal pour tous vos projets de promotion immobilière ou bien une superbe résidence principale. Emprise autorisée 40% avec aspects R+ combles, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Vue sur océan dans un endroit très calme et facile d'accès. ATTENTION si plusieurs construction (division) sont prévue prévoir renforcement des réseaux... Affaire à saisir ! N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13404 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose une parcelle d'environ 426 m² dont 333 m² constructible à Saint-Joseph, Plaine des Grègues ! Située dans un quartier paisible avec une magnifique vue sur la montagne, cette parcelle bornée est en zone U5vi, parfaite pour vos projets de construction. Un petit commerce et une école se trouvent à proximité, pour plus de confort au quotidien. Un terrain idéal pour y bâtir votre maison ou réaliser un projet immobilier dans un environnement serein. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13398 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose dans le secteur très prisé de la ligne Trovalet, à seulement 1 minute de toutes commodités notamment du centre Leclerc Les Terrass, cette élégante maison de 140 m² habitables conjuguant confort, modernité et intimité dans un cadre de vie privilégié. Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse, elle séduit dès l'entrée par un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée Conforama aux lignes contemporaines. Depuis ces espaces, la clarté et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure qui est climatisée, ainsi qu'une deuxième chambre bénéficiant du confort de la climatisation. Côté bien-être, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne complète l'ensemble, tandis qu'un WC séparé assure la praticité au quotidien. Pensée pour la détente et les loisirs, la maison dispose d'une piscine au sel (profondeur de 1,40 m à 2 m) offrant une superbe vue mer, d'une possible salle de sport ou d'une dépendance, au choix, et d'une cuisine extérieure idéale pour recevoir. Les prestations sont remarquables : appareillages neufs, panneaux photovoltaïques 6 kW, garage, quatre stationnements privatifs, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. L'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sérénité et intimité. Enfin, vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce bien d'exception, avec une taxe foncière limitée à 1910 €. Un lieu rare, conjuguant prestations modernes, espaces généreux et vue sur la mer. À découvrir rapidement !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 370 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le quartier calme de Jean-Petit à 10min du centre ville, MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 de 2016, offrant env. 110 m² habitables sur un terrain clos de 328 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. ? Au rez-de-chaussée : o 2 chambres (dont une climatisée) o Salle de bain élégante avec douche à l'italienne o WC séparé o Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte o Garage + abri voiture ? À l'étage : o 1 chambre supplémentaire o Grande pièce de vie modulable (salle de jeux, bureau, salle TV...) o Salle de bain avec WC et douche ? Ses atouts : o Vue mer dégagée et panoramique o Volets roulants électriques partout o Portail motorisé + stationnement pour plusieurs véhicules o Caméras de surveillance pour plus de sécurité o Chauffe-eau solaire, économique et écologique o Taxe foncière : 1092 € ? Une villa moderne, fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute la famille et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13369 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Individuelle de Charme - 105 m² - 4 Chambres-Saint Joseph MAXImmo vous propose cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec ses 4 chambres, son séjour de 53 m² et sa cuisine aménagée et équipée, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation de toiture tropicalisée et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le terrain de 702 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la grande terrasse spacieuse et couverte, baigné de lumière naturelle, ou vous détendre dans votre cuisine moderne et fonctionnelle. Les 3 places de stationnement intérieures vous assureront un confort quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un alimentation générale et de plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 328 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Céline BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette magnifique Maison F5 sur un niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m², située à Vincendo, dans un environnement calme, proche de l'océan avec vue mer. La propriété offre : De beaux volumes, typiques d'une maison de standing Une piscine chauffée et un espace bien être avec spa 3 chambres dont une suite parentale Grande cuisine aménagée américaine Cuisine secondaire Cuisine au bois Grand garage Grande pièce polyvalente Un cadre résidentiel au calme, tout en restant proche des commodités Le tout est édifié sur une parcelle plate de 416 m² . Cette magnifique propriété est adaptée à une résidence principale et familiale confortable ou à un projet locatif haut de gamme. Coups de coeur assuré . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 317 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

239000

Nouveauté, situé a Saint Joseph à proximite du lycée Pierre Poivre. Je vous propose cette maison de 188m2 à renover. Au rdc un premier appartement de 90 m2 avec une veranda 2 chambres et un grand salon salle a manger, une cuisine séparé, une salle d eau et un Wc A l'etage un second appartement de 98 m2 avec 2 chambres une grande cuisine une piece de vie , une salle de bain , un Wc séparé et une terasse . Que ce soit a l etage ou au rdc une 3 eme chambre est possible pour un investissement locatif. 2 entrees voitures independantes, 2 compteurs edf, 1 seul compteur d 'eau. Actuellement le bien est relié a une fosse septique mais possibilite de relier au tout a l egout. Le terrain est arbore et agreable. Chauffe eau electrique Proximite de toute commodite. Prevoir budget renovation. Tf env 2000 euros Cette annonce référence 281803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GONTHIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88351718700026. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 6,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier calme et prisé des Jacques à 5 minutes du centre ville et proches des écoles, MAXImmo vous propose cette opportunité immobilière à ne pas manquer. Actuellement vendu loué, ce bien de 220m² se compose de 3 logements de type F3 allant de 66m² à 77m² tous loués entre 650€/mois et 700€/mois. Il est édifié sur une parcelle de 682m² arborée et partiellement clôturée offrant une belle vue mer. Malgré les travaux qui sont à prévoir, cet investissement reste une superbe opportunité. Un investissement rentable, dans un quartier prisé, idéal pour celui ou celle qui souhaite avoir une rentabilité immédiate. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 268 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le secteur calme et recherché des Bas de Jean-Petit à Saint-Joseph; à seulement 10 minutes du Leclerc Les Terrass et du centre-ville; MAXImmo vous propose cette villa de caractère, un havre de paix d'environ 157 m² (type F4) sublimée par une terrasse et une varangue accueillantes et chaleureuses permettant de toujours profiter de la meilleure exposition mais aussi par une piscine à débordement offrant un cadre de vie d'exception. À cela s'ajoutent deux logements indépendants : un F3 d'environ 63 m², actuellement loué 800 € CC, un F1 bis d'environ 44 m², idéal pour compléter votre revenu locatif. Des annexes telles qu'une Buanderie / Local Technique d'environ 22 m² et d'une Cave / Stockage d'environ 35 m² La maison principale peut être repensée astucieusement en F2 + F3 afin d'optimiser encore davantage son potentiel de rendement. Cette propriété réunit charme, rentabilité et flexibilité, que vous cherchiez une résidence de prestige ou un investissement patrimonial à forte valeur. Quelques rafraîchissement de modernisation peuvent être envisagés pour sublimer le potentiel de ce bien d'exception. Une opportunité rare à saisir pour allier douceur de vivre et revenus locatifs sécurisés. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 265 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose au coeur du quartier paisible de La Crête, ce terrain constructible d'environ 334 m² (dont 302 m² utiles), idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Situé en zone 1AU5ru, il permet une construction en R+combles avec une emprise au sol de 40 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie serein, où nature et tranquillité se rencontrent. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13001 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

Superbe terrain à bâtir de 3500 m² avec vue campagne au Lotissement Endorval / Balleu - Saint-Joseph. Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. Une servitude, déjà existante, est à prévoir. Possibilité de faire 2 villas sur le terrain. * Surface terrain: 3500 m² * Zone: U4 * Emprise au sol: 50% * Hauteur: 10,5 m * Prix: 295 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1848

MAXImmo vous propose ce superbe terrain d'environ 600 m², dont 500 m² utiles, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché du quartier de Manapany, à Saint-Joseph. Classé en zone U5ma, ce terrain offre la possibilité d'une construction en R+1 avec 40 % d'emprise au sol, vous permettant ainsi de concevoir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Vous profiterez en outre d'une belle vue dégagée et de la tranquillité du lieu. Sa situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement du célèbre bassin naturel de Manapany, lieu emblématique du sud sauvage. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou réaliser un projet locatif, cette parcelle saura répondre à toutes vos aspirations et vous séduira par son potentiel exceptionnel. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 177 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa d'environ 115m² habitable, très bien entretenue et située à l'entrée de St Joseph. La villa se compose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée ouverte au salon lumineux donnant sur la varangue. De deux belles chambres dont une suite parentale et climatisée. D'une vaste salle à manger, d'un wc avec point d'eau et d'une buanderie. À l'étage : D'une grande chambre parentale avec douche à l'italienne wc + une baignoire pour vous relaxer ainsi qu' un espace dressing et un balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. A l'extérieur: Belle parcelle bien entretenue, gazonné, arboré et entièrement clôturé. Une grande terrasse couverte pouvant garer plusieurs voitures, une autre terrasse couverte avec cuisine feu de bois pouvant accueillir vos convives pour partager un bon moment culinaires. D'un espace de plus de 60m² à aménager selon vos goûts ou projet professionnel. La villa est équipée de climatisation, de brasseurs d'air, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Ce bien se situe dans un secteur au calme et proches de toutes commodités et des principaux axes de circulation. Cette villa vous offre un cadre de visite agréable. A découvrir absolument ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 185 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

42400 - SAINT-CHAMOND LA CHABURE- TERRAIN CONSTRUCTIBLE + MAISON SOUS SOL COMPLET IDEALE ARTISAN SECTEUR : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3304 M² + MAISON A RENOVER - ENV 98 m² - SITUATION CALME – OU INVESTISSEUR ! ****BAISSE DE PRIX **** Eric BERNARD, Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison dans un secteur recherché et résidentiel de Saint-Chamond, où les grandes parcelles se font rares, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un cadre de vie paisible. Cette maison de 1974 à rénover, offre un potentiel incroyable pour un artisan, réaliser un investissement ou pour un projet familial multigénérationnel. Elle se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert une cuisine séparée de 9 m², un séjour/ salle à manger de 25 m. Vous découvrirez également à ce niveau : une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres de 12 m², 13.5 m² et 9.20m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 69m² et une pièce aménagée en chambre de 12.20m² avec un point d'eau. Un escalier permet l'accès au premier étage. A l'extérieur, le terrain de 3300 m², légèrement pentu cela permet d'avoir une vue imprenable sur le village et surtout de n'avoir aucun vis à vis. L'ensemble du terrain est constructible et les réseaux sont en bordure, ce qui permet de faire plusieurs projets. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction Cosmos avec sous-sol complet, charpente fermette, cloisons en briques et plâtrées, il n'y a pas de mur porteur à l'intérieur. La structure est en bon état. La toiture est d'origine et en bon état. Le chauffage se fait par une chaudière fioul. Le tableau électrique a été refait. Des travaux seront à prévoir, un audit énergétique a été effectué. La Taxe foncière est de 1223 €. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez de calme et d'un cadre nature sans vis-à-vis et a proximité de la ville, tout en faisant un investissement avec une parcelle de terrain que vous pourrez revendre ou sur laquelle vous pourrez construire, ce bien est fait pour vous ! Prix de vente : 298 000 € Honoraires inclus- Prix Hors Honoraires : 281 610 € - Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix. Contactez Céline au O6 72 83 59 37 ou Éric au O7 62 66 47 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PILAT** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent ce terrain viabilisé et libre constructeur situé dans un cadre naturel exceptionnel, proche du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, sur les hauteurs de Saint-Chamond. Avec une belle surface de 722.0 m², ce terrain offre une vue imprenable et dégagée sur le massif du Pilat et est idéal pour les amoureux de la nature. La parcelle possède une petite maisonnette, celle-ci offrant la possibilité d'être transformée en un appartement ou une dépendance pour accompagner votre future construction. Le terrain est viabilisé et vendu libre constructeur, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves. Son exposition côté jardin à l'Est et au Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Saint-Chamond. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42800-RIVE DE GIER - VILLA DE 124 M2 -TERRASSE DE 32M2 A LA VUE EXCEPTIONNELLE-TERRAIN DE 650 M2 Isabelle Di ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien qui se dresse fièrement sur les hauteurs de Rive de Gier, s'offrant une vue dégagée sur la vallée INFOS UTILES Transports : gare de Rive de Gier, bus à 10 min à pied Scolarité : crèche, école primaire, collège, lycée Loisirs : l'espace zoologique de St Martin la Plaine, l 'Île aux délires, le parc d'accrobranche, ‘'le Tacot'' voyage éphémère, le site de la Chartreuse Label :villes Internet SUIVEZ MOI POUR LE DESCRIPTIF Cette maison s'articule sur 2 niveaux, offrant deux espaces habitables, avec ses entrées indépendantes, ses terrasses privatives NIVEAU JARDIN : -Une cuisine de 19 M2, aménagée, équipée, coin buanderie -Un salon salle à manger de 21 m2, accès à une première terrasse -une chambre 10,90 de m2 - une salle d'eau de 4,20 m2 et WC Le plus : fraicheur naturelle grâce à l'épaisseur des fondations, la rénovation soignée et bien pensée A L'ÉTAGE : Coin jour -Une cuisine de 11,80m2 aménagée, équipée, vue exceptionnelle -Sa terrasse carrelée de 32,50 M2 , sécurisée -Un salon salle à manger de 25,75 m2 -1 salle de bain de 4,80 m2 et 1 wc séparé Coin nuit -3 chambres dont une avec douche -Un WC séparé Le plus : Belle hauteur sous plafond, coin nuit préservé Charges 287/mois. eau+électricité+chauffage gaz Nous rajoutons à cet ensemble un garage de 21,80 M2, porte sectionnelle et de nombreuses places de stationnement devant la maison Vous trouverez sur la parcelle de terrain, des arbres fruitiers, un potager et des espaces pour recevoir Si comme nous cette maison, rénovée, sa polyvalence, sa conception, son emplacement proche des commodités tout en restant loin de l'agitation de la ville vous a séduit, venez la découvrir pour cela un n de tel 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur résidentiel , à proximité des accès autoroutiers et du centre ville, Maison à rénover d'environ 60M2 en duplex + 20M2 de comble aménageable, implantée sur un terrain viabilisé de 722M2, beau projet d'extension d'un maximum de 250M2, possibilité de 2 logements Gros potentiel Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158976 : La tour en jarez, Villa piscine d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1112 m2 - Vue : Vue d'exception - Construction 2006 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aerothermie Au sol PUITS AVEC POMPE DE RELEVAGE - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/03/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)