Acheter un appartement à Valras-Plage

136000

Dans une résidence de moins de 10 ans, bel appartement T2 de 37m² avec terrasse et vue mer ! Situé au 2ème étage d'une copropriété de 70 lots, cet appartement est très lumineux grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m², une chambre de presque 12m² et une salle d'eau avec grande douche, simple vasque et WC. Les deux portes fenêtres (séjour et chambre), avec double vitrage sont en PVC et équipées de volets roulants électriques, donnent un accès direct à la terrasse de 14m² environ. La résidence est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes également alimenté au gaz. Une place de stationnement, dans un parking privatif fermé, est attribuée au lot. Situé dans un angle de la résidence, cet appartement est très calme et parfaitement entretenu. En bonus la mer se trouve à 800m à pied. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Loyer perçu actuellement 484€ + 50€ de charges. Charges annuelles 881,27€ dont 612.86 récupérables Cette annonce référence 327655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de deux pièces, idéalement situé à Sérignan, à une courte distance de 300 mètres des plages ensoleillées. Niché au troisième étage d'une résidence contemporaine de quatre niveaux, cet espace de 46 m² allie à la perfection confort moderne et design raffiné. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa vaste terrasse de 28 m², offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour savourer des moments de détente inoubliables. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une entrée ingénieusement aménagée avec un placard, menant à une chambre douillette et une salle d'eau élégante avec toilettes. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans un séjour convivial, optimisant chaque espace pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 2022, la résidence se distingue par ses finitions de haute qualité, assurant un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux en quête d'une solution clé en main, l'appartement peut être vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf pour un supplément de 10 000 €, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif saisonnier. À proximité, le Square Sainte-Lucie, à environ 400 mètres, offre un cadre parfait pour des promenades relaxantes. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de plusieurs campings pour des escapades en famille. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : Électricité Eau : Thermodynamique Place de parking incluse Ascenseur disponible DPE : A Charges de copropriété : 110 € par mois, eau incluse Taxe foncière : 876 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de la zone, rendez-vous sur la plateforme www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de vérifier ces renseignements auprès des services compétents et de se référer aux documents administratifs avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.