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Boulogne Nord - Allée des Pins À quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée, un studio de 12 m², une place de parking dans un immeuble voisin et une grande cave complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon de 30m2 avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger de 15m2 ouverte sur une deuxième terrasse de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale Le niveau inférieur est composé de 3 chambres (13, 10.5 et 16m2), deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

810000

Très bel appartement, très lumineux, idéalement situé au 3ème et dernier étage, sans vis à vis, au sein d'un superbe parc arboré, sécurisé, avec tennis et piscine. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux (197m2) comprenant une loggia vitrée sur toute la longueur , qui lui confére une luminosité et un espace supérieur aux autres appartements de ce meme type et lui donne son caractére exceptionnel . Très vaste salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, trois grandes chambres (possible quatre) dont une suite parentale. Une buanderie, de nombreux dressings et rangements complètent ce bien et sont des atouts évidents. Au sous-sol, un box fermé et une cave (accès direct par ascenseur à l'appartement). Proche commerces, écoles et transports. Bien très qualitatif avec beaucoup de potentiel à visiter au plus vite ! Cette annonce référence 272857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 7 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92370 - CHAVILLE - MAISON CONTEMPORAINE 150m² - DPE C - 4 CH - STUDIO INDÉPENDANT - PROCHE FORÊT Idéalement située, découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m² au sol (répartis sur 3 niveaux). Entièrement REFAITE À NEUF par son propriétaire, elle offre des prestations de qualité rare et un CONFORT ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE (DPE C). Une opportunité exclusive à l'orée de la FORÊT DE MEUDON. --- UN CONFORT SUPÉRIEUR ET DES ÉCONOMIES MAÎTRISÉES --- Grâce à une isolation performante et des équipements haut de gamme (fenêtres, chauffage récent, plomberie neuve), la maison garantit une consommation énergétique très faible d'environ 1700 €/an. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. --- UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET MODULABLE --- • REZ-DE-JARDIN : L'ATOUT INDÉPENDANCE (25 m²) Ce niveau propose une grande pièce polyvalente (buanderie/garage) déjà équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. IDÉAL POUR UN STUDIO INDÉPENDANT (rendement locatif, profession libérale ou suite d'invités). • NIVEAU 1 : L'ESPACE DE VIE LUMINEUX Une entrée mène au SALON CHALEUREUX de 28 m² avec sa CHEMINÉE MODERNE, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Dans le prolongement, une SALLE À MANGER de 18 m² donne un accès direct au jardin. WC indépendant à ce niveau. • NIVEAU 2 : L'ESPACE NUIT Une SUITE PARENTALE de 12 m² avec sa propre salle d'eau rénovée de 4 m². Deux chambres d'enfants lumineuses d'environ 10 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. • COMBLES AMÉNAGÉS (27 m² au sol) Sous les toits, un bel espace avec rangements idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis. --- LES EXTÉRIEURS --- À l'arrière, vous profiterez d'un JARDIN d'une quarantaine de m² exposé SUD et à l'abri des regards, agrémenté d'un cabanon en dur. --- CADRE DE VIE ET TRANSPORTS CONNECTÉS --- Vie de quartier idéale : accès immédiat aux écoles (Paul Bert, Saint-Thomas de Villeneuve) et commerces de l'avenue Salengro. Transports ultra-accessibles : Bus 171 direct vers Porte de Sèvres (Ligne 15), Gares Rive Gauche et Rive Droite, et RER C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92430 MARNES-LA-COQUETTE - MAISON FAMILIALE DE 215 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - PLUSIEURS STATIONNEMENTS - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET GARE DE VAUCRESSON Amandine Brochet - Efficity vous présente cette belle maison familiale d'environ 215 m² habitables située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson. Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison lumineuse construite en 2021 et en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Ses volumes généreux, ses six chambres et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose : - Au RDC: d'une entrée, un grand séjour/salle à manger de plus de 40m² avec insert, ouvert directement sur une grande terrasse et le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de douche et WC privatifs ainsi que des WC indépendants - Au 1er étage : trois chambres avec balcon, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des WC indépendants - Au 2ème étage: deux grandes chambres et une pièce palière avec coin bureau et un espace TV Sous-sol total Plusieurs places de stationnement extérieurs Les atouts de la maison : - Excellent état général - Jardin et terrasse sans vis-à-vis - Double vitrage, volet électriques - DPE C - Nombreux rangements - Fibre optique - Année de construction 2021 - Portail électrique A quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain de 302 M². La maison se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. Un sous-sol total composé d'un garage, une buanderie, une salle TV, pièce de rangement et une chambre d'appoint. A 10 minutes à pied de la future gare du métro Mont-Valérien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 264, soit E, GES: 43, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84904

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le Chesnay 78150 : RARE ! Appartement FAMILIAL RECENT , FAIBLES CHARGES, STANDING de 6 pièces 3 chambres de 119 m2 avec Terrasse, Balcons, 2 caves collé à VERSAILLES. Efficity, l'agence qui estime en ligne votre bien vous propose ce bel appartement récent sans vis à vis situé au 3ème étage très lumineux avec une exposition Est-ouest . Très bien agencé sans perte de place avec beaucoup de rangements intégrés : faîtes-en un appartement chaleureux où il fera bon vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à pieds : Centre commercial Parly 2 , commerces de proximité, Bus. Le séjour spacieux de 32 m2 qui donne sur la terrasse est très lumineux. La cuisine équipée aménagée dinatoire vous permettra de prendre des repas en famille . La suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives attenante est spacieuse et est dotée de nombreuses penderies et rangements ainsi que de son propre balcon. Cette petite copropriété récente de 2006 à taille humaine vous propose un accès sécurisé avec un gardien aux petits soins présent au quotidien. Faibles charges. Ascenseur . Chauffage individuel. Rare dans le secteur. Box et parking en sous-sol sécurisé proposés en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

1050000

Dans un environnement privilégié en hypercentre à Rueil Malmaison : Découvrez ce bien confidentiel et rare à la vente, offrant une situation exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Cette maison traversante aux multiples expositions développe environ 123 m² habitables (145 m² au sol) et séduit avant tout par son atmosphère paisible ainsi que par son véritable cocon de verdure de près de 150 m², un privilège rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un triple salon salle à manger baigné ouvrant directement sur le jardin, un plateau d'environ 50m2 créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, (23m2, 15m2, 15m2) possibilité de créer suite parentale avec salle de douches, salle de bains, accès au combles offrant un plateau d'env.26m2 avec plusieurs ouvertures extérieures, idéal salle de jeux, bureau. Un sous-sol vient compléter ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, chaufferie, cave à vins). Atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol située à seulement deux minutes de la maison est vendue avec le bien et facilitera votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette adresse unique et de lui redonner tout son éclat. Le bien est actuellement classé en E, Toiture vérifiée, chaudière gaz récente. A voir sans tarder avec votre conseiller immobilier local ! Cette annonce référence 335603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défense en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

1150000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison d'exception de 300 m², offrant des prestations haut de gamme, une luminosité remarquable et des espaces généreux, conçus pour un confort absolu. Une vaste entrée vous permet d'accéder à un lumineux triple séjour sublimé par une cheminée, communiquant avec une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et pensée pour une fonctionnalité optimale. Une chambre et un WC invité complètent ce niveau. Une magnifique terrasse entoure la maison, entièrement rénovée en 2025, offrant un espace extérieur rare et parfaitement étanche accessible par toutes les pièces du rez de chaussée. L'étage abrite une belle suite parentale, avec sa salle de bains et douche, WC indépendant et dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de leur salle de bains privative avec WC, offrent intimité et confort à vos hôtes ou à votre famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste pièce de loisirs, idéale pour salle de jeux, home cinéma ou espace fitness. S'y ajoutent une salle d'eau avec WC et rangements, un atelier, une buanderie ainsi que la chaufferie équipée d'une chaudière gaz. Cette annonce référence 315184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92380 - GARCHES- QUARTIER RÉSIDENTIEL PETIT GARCHES - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² HABITABLES - TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans le secteur recherché du Petit Garches, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur plusieurs 3 niveaux, cette propriété de 165 m² habitables et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Composition : - Le rez-de-chaussée d'une surface carrez de 77m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Est, prolongée par une élégante terrasse de 25 m². La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint de 12 m² complète ce niveau. - Le premier étage d'une surface carrez de 52m², vous disposerez de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale de 24 m² avec vaste salle de bains, douche et WC indépendant. Chaque espace bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. - Le deuxième étage d'une surface carrez de 18m², propose deux chambres supplémentaires mansardées , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le sous-sol total de 85 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de 45 m². - Un immense garage de 94 m² permet de stationner au minimum deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs totalisant environ 130 m². Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, calme et emplacement privilégié à proximité de Paris. Une maison unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1090000

Nichée au cœur de Marnes-la-Coquette, cette maison d'architecte de 150 m, inspirée du style américain de Franck Lloyd Wright, allie authenticité et harmonie avec la nature, grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose de six pièces, dont un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent cette prestation. Un sous-sol total s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un espace de 20m² aménageable au gré de vos envies, pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, ou une salle de jeux. Vous trouverez également un local chaufferie, une buanderie et un espace garage confortable. A l'extérieur, une terrasse sur le jardin s'offre à vous pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison se situe près des écoles, des commerces et des transports (gare de Vaucresson - ligne L), rendant le quotidien aisé. Un bien rare au style unique et intemporel à venir découvrir. Contactez Anaïs-Quiterie Bravi pour une visite de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 330340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 164 m² située dans le secteur prisé de Vélizy-Villacoublay, une véritable opportunité pour les investisseurs (5000€ de loyer mensuel !!). Conçue pour maximiser le rendement locatif, elle est soigneusement divisée en 6 studios indépendants actuellement loués, chacun doté de sa kitchenette et de sa salle d'eau, à l'exception d'un lot dont les sanitaires se trouvent sur le palier. Quatre de ces studios bénéficient d'un balcon. 2 autres studios sont loués moins cher car au sous-sol et sous les combles. La propriété, édifiée en 1989, dévoile à l'arrière un jardin de 170 m², dans un environnement paisible bordant la forêt de Meudon, garantissant aux résidents une tranquillité incomparable et un espace de détente en plein air sans vis-à-vis. Une buanderie commune est également aménagée au sous-sol pour compléter les services proposés. L'emplacement est également un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez des établissements scolaires réputés, tels que l'école maternelle Jean Mermoz et l'école élémentaire Fronval, à environ 400 m. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins, comme le parc Le banc maudit de Vélizy et le Parc Bossoutrot, situés à moins de 500 m. Pour vos déplacements, la gare routière Robert Wagner est à seulement 650 m, facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Taxe foncière : 2889 € - DPE : C (151 kWh/m².an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle - Année de construction : 1989 - Type de bien : Maison individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires avant toute décision (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant l'accès aux informations utiles. Si vous souhaitez des éléments complémentaires, des copies de documents ou des éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92380 - GARCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7/8 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES - MAISON D'ARCHITECTE NON MITOYENNE - 181 m²- 3 CHAMBRES (POTENTIEL 5) - TERRASSE SUD - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES Édifiée sur un terrain arboré de 757 m², cette élégante demeure construite en 1958 par l'architecte René Crevel, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une grande entrée de réception de 15 m² menant à un séjour / salle à manger de 34 m², avec cheminée, exposé plein Sud et donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin arboré, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres dont une de plus de 22 m² avec triple exposition et accès terrasse, une salle de bain, un WC invité. En rez-de-jardin : un bureau, une agréable pièce d'environ 15 m² avec cheminée, un espace atelier, une salle de douche avec WC, un espace buanderie / chaufferie. Un garage complète ce bien. 2 chalets de jardin DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX – 230 M2 – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir cet ensemble de bureaux situé au 1er étage / 8. Dans sa configuration actuelle ce bien propose une salle de réunion de 47 m², 6 bureaux, un espace cafétéria, un patio, une salle d'archive + réserve, sanitaires H/F. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible. Cloisonnement amovible permettant un agencement rationnel. 2 ascenseurs avec contrôle d'accès par badge. Possibilité d'acquérir en sus de la vente 6 emplacements de stationnements et un box (réserve) situés en sous-sol de l'immeuble. Idéalement situé au pied du métro et à 2 mn du pont de sèvres (accès N118). Proximité des commerces, restaurants, bus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au cœur de Saint-Cloud, cet appartement familial de 186 m² propose un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Doté de cinq chambres et de huit pièces au total, il offre une belle superficie, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Le bien bénéficie de grandes baies vitrées qui procurent une belle luminosité naturelle et ouvrent sur un agréable balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, et chaque pièce offre un fort potentiel de personnalisation. Enfin, la copropriété dispose de prestations recherchées comme un ascenseur pour un accès facilité et un service de gardien, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare à Saint-Cloud.

À 5 minutes à pied de la ligne L ( Le Val D'or ). 2 étages de bureaux aménagés au rez-de-jardin et rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ( habitation et bureaux ). Ce bien comprend au rez-de-chaussée. une entrée donnant sur un grand espace de réception. 5 bureaux. 2 grandes salles de réunions. un grand open space accueillant 14 bureaux ainsi qu'un espace sanitaire avec 3 WC indépendants. un grand escalier mène au rez-de-jardin comprenant une grande salle de réunion. 3 bureaux. une grande pièce avec 7 bureaux. une salle des archives. une grande cuisine équipée et aménagée ainsi q'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 emplacements de parking dans la copropriété

Au cœur du prestigieux Manoir de Buzenval, à proximité immédiate du golf de Saint-Cloud, cet appartement singulier chargé d'histoire offre 220 m² habitables au sein d'une demeure de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel. Dès l'entrée, le ton est donné par l'élégance des éléments d'époque. Le hall mène à un magnifique séjour de réception qui a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, volumes, cheminée). Cet espace de vie majestueux s'ouvre de plain-pied sur un vaste jardin privatif de 1000 m², véritable écrin de nature à l'abri des regards. Une cuisine salle à manger de 30 m², réalisée sur mesure, allie parfaitement confort moderne et authenticité. Deux chambres spacieuses avec une vue dégagée sur le parc ainsi qu'une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 45 m² a été pensée comme un appartement privé. Elle dispose d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une vaste chambre de maître et d'une salle de douches au design soigné. En annexe, un appartement indépendant de deux pièces (40 m²) offre de multiples possibilités (maison d'amis, bureau ou personnel de maison). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien rare. Le cachet historique préservé et les volumes généreux font de cet appartement un lieu de vie d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine.

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

DC | ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun : RDC | 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage | 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements. > Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES .Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022. .Poêle à granule .Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE | 1 136 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 METRO : future ligne 15 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UNIQUEMENT A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER! Suresnes, plateau Ouest, 700m de la gare, 15mn Paris centre. Maison de 136 m2, lumineuse, dans une rue en impasse avec espace terrasse et jardin. Elle comprend au RDC: une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre avec placard et un WC indépendant. Au 1ER: un palier desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec douche, une salle d'eau spacieuse(possibilité baignoire), et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol total comprenant 2 places de stationnement, un espace stockage, une buanderie et une pièce de repos isolée phoniquement complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Volets roulants centralisés électriques, aspiration centralisée, parquet de qualité. DE BELLES PRESTATIONS VOUS ATTENDENT! A VISITER SANS TARDER!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 44, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84588

4990000

Élégance et indépendance dans un domaine historique À seulement 25 minutes de Paris, Belle demeure du XIXᵉ siècle, elle se compose de DEUX PAVILLONS distincts totalisant environ 790 m², nichés dans un parc paysager de plus de 5 300 m² classé en zone naturelle. Le pavillon Ouest, d'environ 250 m², a été entièrement restauré avec soin. Il offre de belles pièces de réception baignées de lumière, quatre suites élégantes. Dans le prolongement de la maison, dans les anciennes écuries totalement réhabilité en un élégant salon avec bar d'env. 80 m², aux finitions alliant charme historique et confort contemporain. Le pavillon Est, d'environ 250 m², est à rénover intégralement, offrant une page blanche pour un projet sur mesure avec une configuration unique qui permet d'envisager plusieurs modes de vie : une résidence familiale, une maison principale avec logement du personnel ou un lieu d'inspiration et de création pour un artiste, un collectionneur ou autres… selon vos envies Entre les deux, une vaste terrasse qui relie les bâtiments et surplombe l'emplacement prévu pour une piscine intérieure sous celle-ci. Un véritable trait d'union entre les deux maisons et lieu de convivialité ! Une dépendance d'environ 70 m² complète cet ensemble harmonieux. Un bien singulier où vivre ensemble tout en préservant son indépendance. Ce lieu unique séduira les amoureux d'histoire et d'authenticité, désireux de vivre dans un environnement préservé et élégant, tout en profitant de la proximité des commodités et de la gare - Ligne L - Paris Saint-Lazare. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH NAVE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91507307600019. Prix du bien : 4 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170.00 € et 11120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché à moins de 15 minutes de Paris, cette villa d'exception vous offre un cadre de vie luxueux à proximité de toutes les commodités. Avec ses 560 m² habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui baigne les lieux. Le séjour dispose d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. La cuisine dinatoire, équipée du mobilier Vendôme, de l'électroménager Bora, et d'un plan de travail en quartz, ravira les amateurs de gastronomie. Le jardin de 986 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la suite parentale, vous découvrirez une cheminée à l'éthanol de la marque "Planika", un dressing et une salle de bains privative. Cette villa dispose également d'une salle de sport équipée de matériel professionnel, d'une piscine avec vagues à contre-courant, et d'une salle de cinéma avec des sièges à inclinaison motorisée en cuir. Vous pourrez également vous détendre dans le spa comprenant un jacuzzi, un sauna et un hammam. Pratique et confortable, la villa est intégralement climatisée. Elle comprend en tout 4 chambres, ainsi qu'une panic room assurant une sécurité optimale. Il y a également une grande buanderie toute équipée. Enfin, pour un accès facilité à tous les niveaux, un ascenseur dessert chaque étage de la propriété. En annexe un box.

Bords de Seine, bâtisse de caractère sur un grand terrain de 1026 M² destinée uniquement à des projets d'équipements sportifs ou de loisirs. La maison ne peut être acquise à usage d'habitation.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 65, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84592

EXCLUSIVITE, Mont-Valérien. Maison familiale non mitoyenne de 169 M² habitables (183 M² au sol) sur une belle parcelle de 500 M², double séjour traversant avec cheminée et salle à manger de plain pied sur une terrasse et jardin, cuisine séparée, 5 chambres dont une au RdC, salle de bains, salle d'eau, 2 WC séparés. Sous-sol total et garage attenant. Au calme et proche de toutes les commodités.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 9, soit B. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84508

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds