Acheter un bien immobilier à Venelles

Au cœur de la ville, ce studio de 18 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale. A côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h. Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Bel appartement à deux pas du cours Mirabeau. Découvrez cet appartement de caractère, situé au premier étage d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 46,68 m², ce bien rare allie à la perfection authenticité de l'ancien — par ses matériaux traditionnels et son charme singulier — et confort de la vie urbaine, grâce à une proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses et traversantes, offrant un espace agréable et harmonieux. Idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur, ce logement profite d'une ambiance paisible tout en se situant à quelques pas du centre historique, du Cours Mirabeau et des lieux emblématiques de la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour accéder facilement au premier étage. Le volume généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent le confort de vie et mettent en valeur le cachet de l'ancien. Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, notamment pour des locations étudiantes ou saisonnières, ayant déjà été loué avec succès pendant de nombreuses années. Un appartement plein de charme, idéalement situé, parfait pour profiter de la douceur de vivre aixoise ou pour un investissement sûr en plein centre d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 337481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539500

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente, située dans le secteur recherché des Milles, cette maison de 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Construite en 1978 sur vide sanitaire, elle offre une base saine et durable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, une arrière-cuisine permettant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau accueille également deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire propose un espace nuit intime et indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement entretenue, la propriété dispose d'un agréable extérieur offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette annonce référence 335675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 539 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Torse, ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée et soignée, entourée d'espaces verts, avec une vue dégagée sur les collines d'Aix-en-Provence (Sainte-Victoire et chaîne de l'Étoile), sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'un espace de vie, comprenant un séjour avec une récente cuisine ouverte MOBALPA entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², donnant directement sur la terrasse. Un espace bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une double douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal avec de nombreux rangements intégrés dès l'entrée, une climatisation réversible pilotable à distance, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et des équipements modernes répondant aux attentes actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec climatisation gainable, complétée par une production d'eau chaude via ballon électrique. La construction récente, associée au double vitrage, garantit d'excellentes performances énergétiques avec un classement A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté annexes, le bien dispose d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave d'environ 2 m². La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Plusieurs écoles sont accessibles rapidement à pied, notamment les établissements Alphonse Daudet, le lycée Paul-Cézanne ainsi que l'école Montessori Irisia, renforçant l'attractivité du secteur pour une vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 029€ - Charges de copropriété : 237 € par mois - DPE : A (34 kWh/m2/an) et GES : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aix-en-Provence, ce T1 bis de 34 m2 situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée offre une configuration agréable avec coin nuit distinct. Bien aménagé et vendu avec ses meubles, il permet d'emménager ou de mettre en location facilement, sans travaux d'installation. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour qui s'ouvre sur un bel écrin de verdure, avec cuisine moderne qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, d'un coin nuit distinct, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement se trouve dans une résidence fermée par un portail, offrant un cadre de vie serein. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable. Le logement est vendu libre de toute occupation, dans un secteur où la demande locative est très forte, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un primo-accédant ou un projet d'investissement. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les étudiants, avec toutes les commodités à proximité, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 793 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LMD Immobilier vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice. Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, pâtisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires Aucune procédure en cours. Mandat 23000 Prix de vente : 270 000€ HAI (honoraires agence inclus) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 270 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX en Provence proche Cours Sextius, local commercial de 20m² + cave sous sol de 20m² assainie (carrelée et propre) Idéale pour livraisons (rue piétonne et routière) comprend une réserve/labo sèche accessible de la salle en rez de chaussée avec Sanitaires Cuisine ouverte équipée d'une hotte à charbon façade de plain pied, Loyer faible : 800€/mois sans TVA. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 Idéal traiteur ou restauration rapide (burgers, pizzas, asiatique ect) à emporter. Prix de vente : 47 000€ HAI (Honoraires agence inclus soit 10% charge acquéreur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 42 000 €. Prix honoraires inclus 47 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez explorer ce duplex éblouissant, un véritable trésor caché dans le charmant environnement rural d'Aix-en-Provence, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires (École, transports en commun et magasins) ! Cette propriété intrigante allie les commodités d'un appartement aux avantages exclusifs d'une maison individuelle, dotée de son propre jardin et dépourvue de mitoyenneté indésirable. Grâce à son orientation plein sud, cette petite maison baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste salon de 24m², conjoint à une cuisine américaine parfaitement équipée, et d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements, l'une étant agrémentée d'une terrasse profonde. Situé dans un domaine sécurisé avec portail automatique, ce bien comporte également une double place de stationnement et un grand box indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

990000

Située dans le très recherché secteur de Célony, à 6 km au nord d'Aix-en-Provence , cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 000 m² avec aperçu Sainte-Victoire. La maison entièrement climatisée se compose d'un vaste salon cathédral avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, trois au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes séparés, d'une suite parentale avec terrasse à l'étage, salle de bain et toilettes indépendants, ainsi qu'un sous-sol total. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 10 m récemment rénovée, de terrasses et d'un grand jardin arboré. Un studio aménagé de 26 m² complète ce bien ainsi qu'un garage indépendant. Une maison avec fort potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des écoles, transports et accès autoroutiers. Les points forts: Secteur prisé Aix Nord / Célony A 6Km du centre ville d'Aix-en-Provence Entièrement climatisée Terrain de 3 000 m² Piscine rénovée Vue dégagée / aperçu Sainte-Victoire Sous-sol total Studio indépendant Calme absolu Extension possible Bien rare à fort potentiel. Cette annonce référence 334148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Découvrez cette magnifique villa de 2015, nichée dans un quartier résidentiel paisible à Aix-en-Provence. Avec 94,31 m² de surface habitable, cette demeure sans mitoyenneté offre calme et sérénité. Cette villa charmante propose 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 1 salles d'eau moderne. Profitez d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée pour des moments de convivialité. La villa dispose d'une magnifique terrasse orientée plein sud pour des après-midis ensoleillés, sans vis-à-vis. Ce bien d'exception est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un vitrage double, d'un interphone et d'un système d'arrosage automatique et d'un grand garage. Située à proximité des commodités essentielles et exempts de travaux à prévoir, cette villa est libre de toute occupation. Sa taxe foncière s'élève à 1754 €. Contactez Caroline DIEDHIOU pour une visite! Cette annonce référence 333654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – AIX-EN-PROVENCE CENTRE-VILLE – À 3 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE 430 000 € HAI – Type4 rénové de 82 m² avec ascenseur, stationnement collectif et cave. À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde et à proximité immédiate du Cours Mirabeau, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m²habitables situé avenue des Belges, au sein d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, l'appartement offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille souhaitant profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un confort devenu rare à Aix. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois véritables chambres avec rangements, ainsi que de prestations soignées permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : Ascenseur 3 chambres Appartement entièrement rénové Stationnement collectif au sein de la résidence Cave privative Chauffage collectif inclus dans les charges Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Un véritable mode de vie “tout à pied” : Rotonde, Cours Mirabeau, centre historique, commerces, écoles, restaurants, marchés provençaux et gare routière sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre familial au cœur d'Aix-en-Provence. À découvrir rapidement. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 250 €/mois, chauffage collectif inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aix-en-Provence centre ville historique, proche Mairie ce local en angle de 36 m² avec petite réserve en arrière boutique, offre une très belle visibilité avec un grand linéaire et une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central Loyer correct : 2150€/mois sans T.V.A Tous commerces /petite restauration sauf cuisson. Prix de vente : 180 000€ HAI sans T.V.A (inclus honoraires agence 10%) Le local est parfaitement aménagé notamment un système de climatisation performant. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 180 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

215000

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T1 de 28,95 m² (loi Carrez), niché en plein centre-ville. Alliant le cachet de l'ancien et une luminosité généreuse, ce bien est une opportunité idéale pour un étudiant ou un investissement locatif stratégique. L'ESPACE DE VIE Pièce principale (21 m²): Un beau volume baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des sols authentiques et une atmosphère chaleureuse. Cuisine séparée (4 m²) : Fonctionnelle et équipée. Salle d'eau (3 m²) : Un espace compact avec douche et sanitaires. LES ATOUTS CONFORT Chauffage central avec des vannes thermostatiques pour une gestion précise de votre consommation. Le 'Plus' pratique : Un débarras/cellier privatif de 2 m² situé sur le palier, parfait pour le stockage. LOCALISATION & POTENTIEL Vivre ici, c'est profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence du centre-ville, tout en restant en retrait au 3ème étage. Avis de l'expert : Un bien clé en main avec une forte demande locative. La présence du cellier sur le palier est un atout rare pour cette surface, garantissant une valorisation à long terme. Cette annonce référence 331152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 85129158300017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Marc Jaumegarde : A 10mn d'Aix centre ville, nous vous proposons cette maison spacieuse de 240m² environ type T7 (6 couchages) avec parcelle constructible? située en campagne au calme absolu, à proximité du village de Saint Marc de ses commerces et commodités. idéalement exposée plein sud, sur 3000m² de terrain arboré avec piscine de 10 x 5 et pool house, cette jolie propriété a tout le charme et cachet provençal, avec sa véranda entièrement vitrée de 23m² avec barbecue/cheminée, son grand salon spacieux de 42m² et ses 4 chambres (dont 2 de plain pied + 2 à l'étage dont une grande chambre sous les toits et une petite ou bureau. Deux dépendances récentes en extension de la maison (T2 de 40m² env + T1 de 25m² env) offre un beau potentiel locatif ou possibilité de couchage indépendant en famille ou amis. Cuisine équipée fermée équipée de 16m² avec buanderie attenante et abri/garage fermé. chauffage au fioul + radiateur électrique dans les dépendances - prévoir travaux rafraichissements. Parcelle constructible de 578m² attenante en contre bas du terrain principal, avec accès indépendant. Idéal famille, ou investisseurs. Mandat 23344. aucune procédure Prix de vente : 1380 000€ honoraires agence inclus (honoraires charge vendeur) A voir absolument ! pour les visites contacter M-Françoise Dami Renault au 06 60 69 65 10. Spécialiste en immobilier depuis 15 ans je saurais être à votre écoute et vous accompagner tout au long de votre projet. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

BSK Immobilier vous présente cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec barrière, gardien, caméras de surveillance, et commerçants. Il est composé d'un séjour orienté sud, donnant sur une kitchenette, une salle de bains avec WC, et une chambre indépendante. L'isolation extérieure ainsi que le ravalement des bâtiments ont été faits récemment. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 331155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 800 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 729.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², entièrement préservé des regards, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour de plus de 40 m², prolongé par une salle à manger conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une cave. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace chaleureux pouvant accueillir enfants, invités, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Deux dépendances indépendantes viennent enrichir ce bien. La première accueille un appartement composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ; la seconde comprend une chambre avec salle d'eau privative. Ces espaces offrent une grande souplesse d'utilisation : maison d'amis, hébergement familial, activité professionnelle ou projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère paisible. La piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'évolution, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de révéler tout son caractère selon leurs envies. En complément, un terrain constructible attenant de 575 m² est proposé à la vente. Une opportunité rare permettant d'envisager un agrandissement, une nouvelle construction ou un projet patrimonial dans un secteur où les disponibilités foncières sont particulièrement limitées.

1080000

Proche du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence , la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Aix centre proche Rotonde, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement à rénover type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Ses atouts : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété) - Bel emplacement , à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir) Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges ) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

À découvrir à Aix-en-Provence, dans le quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement traversant T4/5 de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement idéal pour une vie de famille. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste et agréable sans ascenseur, l'appartement propose une entrée desservant un spacieux séjour avec coin salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande cave, d'un local vélo collectif et d'un stationnement dans la résidence. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville d'Aix-en-Provence et des accès autoroutiers. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 €/mois (chauffage collectif inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. #AixEnProvence #Pigonnet #AppartementAVendre #ImmobilierAix #T4Aix

GLACES BOISSONS TERRASSE REGION AIX-EN-PROVENCE Exceptionnel, Rare à la Vente, Fonds de Commerce de GLACES avec TERRASSE 9h30 19h30 Gros Débit Forte Marge Très Bon Résultat A VOIR ABSOLUMENT Contact: paul@imrep.fr 06.09.88.27.21

Dans l'une des rues les plus recherchées du centre Historique d'Aix, au dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de 84m2 entièrement repensé par une architecte d'intérieur avec des matériaux italiens de très belle qualité. Le bien est vendu clefs en main (possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier neuf et haut de gamme présents sur photos). Grand séjour avec bibliothèque, coin repas et cuisine neuve entièrement équipée (NEFF). Bureau isolé et aménagé. Deux chambres avec dressings intégrés. Spacieuse salle d'eau et WC séparés. Grande cave voûtée. Petite copropriété de 9 lots aucune procédure en cours, faibles charges 928 euros/an. Vidéo sur demande. Possibilité de louer un box à proximité env. 130€/mois. Vous serez conquis par ce bien d'exception, alors ne tardez pas à venir le découvrir ! Votre contact Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

165000

MAIRIE Local commercial en plein CENTRE d'Aix-en-Provence. - 55 m² - 220.000 € de CA - Clientèle régulière et bons avis sur Google - activité commerciale dans un environnement dynamique et passant. - Toute activité (possibilité snacking) (Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs.) (AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Cette annonce référence 299360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence - 13100 - Votre agence vous propose en exclusivité un appartement-villa de type 4, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, au sein d'une résidence privée et sécurisée. Ce bien spacieux se compose d'un hall d'entrée avec rangements, desservant un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Wc indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce d'environ 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Sandwicherie Saladerie Boissons... Terrasse En Galerie Marchande Forte Visibilité Emplacement TOP Affaire Saine et pérenne Bel outil de Travail Gros Débit prouvé (+ 500.000€ CA) Forte Marge Rentabilité justifiée Pas de personnel qualifié, Qualité de Vie A VOIR RARE A LA VENTE Contact Paul 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme Neuf sur Aix en Provence: L'agence La Provençale vous propose à la vente une résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements T4 en duplex au dernier étage- R+2/R+3) Tous les logements bénéficient d'extérieur (loggia ou terrasse) La résidence (équipée d'un ascenseur) bénéficie de tous les avantages d'une localisation hypercentre avec ses commerces et ses services. 1 place de stationnement par logement en parking sous-terrain Acquisition sur plan, livraison prévue: T4 2027 Lots disponibles : - T4 duplex d'environ 84.37 m² + terrasse d'environ 11.4 m² – 795.000€ - T4 duplex d'environ 87.49 m² + terrasse d'environ 11.6 m² – 812.000€ - T4 duplex d'environ 90.03 m² + terrasse d'environ 18.3 m² – 825000€ - T4 duplex d'environ 114.84 m² + terrasse d'environ 17.6 m² – 1 250 000€ N'hésitez-pas à nous contacter pour davantage de précisions.

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 euros - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

115000

Situé au cœur de la zone d'activités très recherchée des Milles à Aix-en-Provence, ce bureau de 51,5 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune entreprise en recherche de ses premiers locaux. Entièrement rénové en 2022, le local est clé en main, immédiatement exploitable sans travaux. Son agencement fonctionnel offre un espace principal lumineux, un bureau fermé vitré, une kitchenette et des sanitaires indépendants. L'accès PMR et la visibilité en rez-de-chaussée facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Implanté dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A7, D9) et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique particulièrement recherché par les entreprises. Atouts principaux : - Local professionnel prêt à l'emploi - Emplacement stratégique en zone tertiaire - Accès facile et conforme PMR - Adapté à une première implantation ou à un investissement locatif sécurisé - Produit rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Cette annonce référence 318149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr