Acheter un bien immobilier à Verclause

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco, ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 1218 m² comprenant 408 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 816 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco, ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 402 m² constructible en zone UD. Situé en fond d'impasse il offre calme et tranquillité. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 818 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 2053 m² comprenant 478 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? MAXImmo vous propose cette superbe parcelle d'environ 556 m², entièrement constructible, située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Marie. À seulement 7 minutes de la voie rapide, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros. Les atouts du terrain : * Parcelle de 556 m² entièrement constructible * Située en zone UD * 50 % d'emprise au sol * Hauteur maximale de construction : 11 mètres * Environnement calme et résidentiel * Accès rapide aux principaux axes routiers * Secteur recherché et emplacement privilégié Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Bien rare - Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 803 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

HollyHome est heureuse de vous proposer dans le très recherché quartier de La Convenance à Sainte-Marie, cette maison qui bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, combinant calme résidentiel, vue mer et accessibilité rare sur le secteur. L'un de ses atouts majeurs est sa situation au quotidien : des commerces de proximité sont accessibles à pied, ce qui est un vrai confort de vie, tandis que Leclerc La Réserve se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tout comme la quatre voies, permettant des déplacements rapides et fluides vers l'ensemble de l'île. La maison développe environ 145 m² habitables et offre de très beaux volumes. La pièce de vie d'environ 53 m² constitue le cœur de la maison, avec un séjour cathédrale impressionnant par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte, rénovée il y a quelques années, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une varangue fermée prolonge le séjour et offre une belle vue dégagée sur la mer, renforçant la sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement intérieur est pensé pour une vie familiale confortable et évolutive. À l'étage principal, on retrouve deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC indépendants. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille actuellement un espace bureau, mais peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. En rez-de-jardin, une troisième chambre spacieuse d'environ 20 m² dispose de son propre confort avec un grand dressing d'environ 14 m² et une salle d'eau attenante. Ce niveau inférieur représente un véritable atout supplémentaire : il bénéficie d'un accès indépendant possible et forme un espace déjà largement séparé du reste de la maison. Composé d'une chambre d'environ 20 m², d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un espace annexe, il peut facilement être adapté à différents projets : logement indépendant, activité libérale, espace dédié à un adolescent ou accueil de la famille. La maison comprend également une buanderie/cave très fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine en béton parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace terrasse avec abri permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, dans un cadre agréable et intimiste. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, la maison propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, vue mer et proximité immédiate de toutes les commodités. Rare sur le secteur, elle combine emplacement stratégique, beaux volumes et potentiel d'évolution, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive à La Convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182228 : Sainte marie, secteur Pavillonaire, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2064 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous propose une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T3 neuf de standing de 79m2 au 3ème étage bénéficiant d'une varangue vue dégagée situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages inférieurs et rez de jardin et T2 également. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous propose une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T3 neuf de standing de 73 m² au 2ème étage bénéficiant d'une varangue vue dégagée et situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs et rez de jardin et T2 également. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous proposr une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition ce cet appartement T3 neuf de standing de 73 m² bénéficiant d'une varangue et d'un beau jardin situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartements climatisés et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étage et T2 également. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. ? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de DUPARC. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. Biens soumis au statuts de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa Atalante — une architecture inspirée, tournée vers l'océan Au fond d'une impasse paisible, dans les bas de La Confiance à Sainte-Marie, la Villa Atalante se distingue par une architecture rare aux lignes inspirées et élégantes. À seulement 5 minutes de Beauséjour et de Rivière des Pluies, et 10 minutes du boulevard Sud, cette maison d'architecte de 104 m² s'élève sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 153 m². Dès l'arrivée, le lieu impose son caractère : une silhouette allongée, des lignes singulières, une atmosphère ouverte sur la lumière, la végétation et l'océan. Le cœur de la villa s'articule autour d'un espace de vie lumineux, prolongé par de larges baies vitrées vers la piscine et les terrasses. Les volumes, le bois, les perspectives et la circulation fluide créent une sensation unique : celle d'une maison pensée comme une traversée douce entre intérieur et extérieur. La maison principale comprend : • une cuisine ouverte conviviale, • un séjour lumineux, • un espace bureau, • une chambre principale avec dressing, • une salle de bain au style affirmé, • ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m², accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, avec salle d'eau et WC privatifs. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : • une pièce de rangement de 7,5 m² au niveau de la terrasse d'entrée, • un second espace de rangement sous la chambre, développant 5,2 m² Carrez et environ 10,2 m² au sol, • ainsi qu'environ 85 m² de terrasses réparties entre les espaces d'entrée, les abords de la piscine et un kiosque d'environ 20 m² à proximité de l'espace barbecue. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble. Ouverte sur la piscine par une grande baie vitrée et équipée de sa propre salle d'eau avec WC, elle offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace professionnel indépendant ou développer une activité de location saisonnière avec un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement du climat et du cadre tropical : détente au bord de l'eau, repas sous le kiosque, moments de calme à l'ombre des palmiers ou contemplation de la vue océan. La Villa Atalante n'est pas une maison ordinaire. C'est une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent un lieu singulier, lumineux et inspirant. Prix de vente : 495 000 € — honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 731 € Réf. : MT 263

147000

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir. Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m². Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m². Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000. Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande montée Sainte Marie MAXImmo vous propose cette jolie maison T4 en duplex composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses dont 1 avec balcon,d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le tout disposé sur un terrain de 136m² offrant une belle piscine et un second espace détente et barbecue sur l arrière. 2 places de stationnement privatives viennent compléter l ensemble. Emplacement idéal à 2 pas de toutes commodités et des écoles. Maison parfaitement entretenue Travaux Électricité/isolation et étanchéité toiture/huisseries/sol carrelage extérieur Réalisés il y a moins de 5 ans. Honoraires à charge acquéreur TTC Mandat n° 13 290 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 642 m², idéalement situé à Sainte-Marie, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain arboré offre un cadre agréable et un bel espace pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Terrain constructible Surface : 642 m² Environnement paisible et naturel Étude géotechnique réalisée. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13686 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison individuelle type F4 construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de bien : Surface habitable d'environ 137 m², avec une partie sous-sol de 28 m² aménagée 4 pièces au total 2 chambres (13 m² et 11 m²) 1 salle de bain 1 toilette Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 80 m² Salon d'été de 16 m² Extérieurs : Grand terrain de 980 m² Jardin agréable Piscine hors sol avec abri Stationnement pour 6 véhicules et plus Les plus : Bon état général Environnement calme et verdoyant Orientation nord Idéal pour un projet immobilier (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 663 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

599000

A Beauséjour, dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Marie, découvrez cette Villa contemporaine de 176 m² pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous avez l'impression de visiter une Maison neuve et vous êtes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère immédiatement chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, où PISCINE, JACUZZI et PERGOLA créent un véritable lieu de détente et de convivialité. La Villa propose : * 4 chambres dont 1 Suite Parentale et une Chambre en RDC avec sa Salle d'eau privative * Au total 2 Salle d'eau et 1 Salle de bain avec Baignoire, Douche à l'italienne et double Vasques * une Cuisine équipée et aménagée haut de gamme * Plusieurs espaces de rangement et Dressings sur mesure * un Garage de 22 m² avec espace Buanderie Le tout sur une parcelle facile d'entretien avec plusieurs TERRASSES , idéale pour profiter pleinement des extérieurs sans contrainte. Maison en excellent état général, très bien entretenue. Un bien idéal pour une famille recherchant une Maison clé en main alliant modernité, confort et prestations de qualité. Pour compléter ce tableau idyllique, plongez dans votre Piscine privée ( traitement au sel) et détendez vous dans votre SPA -5 places– un véritable havre de paix loin des regards. Pratique, la Maison dispose aussi de plusieurs emplacements de parkings pour tous vos invités. Une opportunité rare sur le secteur, désormais présentée avec un prix réajusté. Je serai ravie de vous accompagner pour la découverte de cette Villa lors d'une visite organisée ensemble. Cette annonce référence 331787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 146m² sur 980m2 de terrain est composée d'une grande pièce de vie de 76m² avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 13.50m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. De plus la maison dispose d'une terrasse fermée de 15.70m² potentiellement transformable en 3e chambre et un buanderie. En dessous de la maison se trouve une pièce de 11.41m² et un garage semi fermée de 28m². Le tout sur une parcelle de 980m² avec un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un coin détente, une cuisine feux de bois et un portail automatique. Si vous recherchez le calme la nature et la vie des hauts, cette maison est peut être celle qui vous faut ! La taxe foncière est de 1200€. Le bien est présenté au prix de 335 000€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégiés les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier. Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit : Un bâtiment principal de 166 m² habitable: - Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ; - Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ; - Au R+2 : un débarras. Une dépendance de 57 m² : - Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ; - Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux. La taxe foncière est de 2733€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !! MAXImmo vous propose cette superbe parcelle d'environ 1640 m² dans bel environnement vue mer. Quartier calme , résidentiel et recherché de Sainte Marie. Fort potentiel foncier. Zone Ud,11 m au faitage , 8 m égout, 50 % d'emprise au sol Assainissement individuel Case à détruire ou rénover présente sur le terrain. Secteur ravines des figues. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 605 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement lumineux de 39 m² avec balcon MAXImmo vous propose cet appartement spacieux et lumineux d'environ 39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces offre une pièce de vie d'environ 16 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Un stationnement en sou-sol est inclus, offrant un accès pratique à votre véhicule. L'appartement est en bon état et prêt à être habité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien entretenu. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 2. Montant des charges 240 € .Pas de procédures en cours Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 553 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

Cession de fonds de commerce : Salon de coiffure idéalement situé à la Rivière des Pluies MAXImmo vous propose au coeur du quartier dynamique de la Rivière des Pluies à Sainte-Marie, ce fonds de commerce artisanal qui bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise particulièrement porteuse. L'établissement jouit d'une réputation solide et s'appuie sur une clientèle fidèle, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée marquée par une très faible concurrence aux alentours. Le local de 40m² a été entretenu avec soin et présente une décoration moderne et accueillante. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Pour le confort de la clientèle et du praticien, l'ensemble du local est entièrement climatisé. La visibilité de l'enseigne est assurée par une belle vitrine donnant directement sur un axe passant, ce qui constitue un atout majeur pour le développement de l'activité. Les conditions locatives sont avantageuses avec un loyer mensuel fixé à 1015 euros. Cette offre représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement dans une structure clé en main, au sein d'un environnement artisanal préservé et à fort potentiel de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite des lieux, vous pouvez prendre contact afin d'étudier les modalités de cette cession. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13459. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE À SAINTE MARIE MAXImmo, vous propose cette magnifique villa de standing. Avec une surface habitable d'environ 142,70 m² et une surface au sol d'environ 205m², cette propriété à 300 m d'altitude, en semi plain-pied vous offre sur deux niveaux, des espaces de vie généreux et lumineux. Au coeur de cette villa, un séjour spacieux d'environ 39 m² vous accueille, parfait pour vos moments de convivialité, en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec sa suite parentale d'environ 30m² (Chambre+Dressing+salle de bain) au rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres confortables et une salle de bain, WC indépendant, cette villa est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez du balcon de 10m² avec vue mer, de la varangue et de la terrasse couverte de 30m² face à la piscine pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 450 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, avec ses arbres fruitiers et son gazon entretenu. Et pour couronner le tout, une piscine chauffée d'environ 8m x 4m vous attend pour des moments de plaisir et de distractions aquatiques. À 7mn de la 4 voies, à 5mn de toutes les commodités, 10mn de la Réserve comme de Duparc. C'est l'opportunité pour vous vivre dans un cadre enchanteur, au calme tout en étant à proximité des besoins de votre quotidien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13519 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! MAXImmo vous propose ce fonds de commerce unique, niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 160 m², cet espace spacieux et lumineux est idéal pour développer votre activité. Une cuisine de 10 m² et des réserves de 5 m² complètent parfaitement cet espace. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local en bon état, conforme aux normes ERP, avec une licence PR. Le rez-de-chaussée de 200 m² offre un potentiel immense, tandis que la terrasse couverte de 30 places vous permet de profiter des beaux jours. Une surface extérieure de 180 m² et un parking privé avec 2 places de stationnement extérieur complètent ce cadre idéal. Ce fonds de commerce est vendu pour d'autres projets professionnels, offrant une opportunité en or pour un repreneur motivé. Avec un chiffre d'affaires de 100 € HT, c'est le moment de donner un nouvel élan à cette affaire prometteuse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel et personnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13478 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Maison F4 entièrement rénovée – Sainte-Marie (Quartier Villeneuve) Située à l'entrée de la ville de Sainte-Marie, au 5 rue de la Roseraie, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces de proximité et à quelques minutes de la mer. Entièrement rénovée, cette maison de type F4 offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. La maison principale • Type F4 • Espaces lumineux et fonctionnels • Grande véranda, parfaite pour les moments de détente • Jardin agréable, facile à aménager Un fort potentiel d'évolution • Annexe à l'arrière, actuellement en gros œuvre, pouvant être transformée en superbe studio indépendant • Très grand garage, avec la possibilité de le convertir en appartement ou logement indépendant, avec entrée séparée Idéal pour : • Investisseurs (création de plusieurs lots) • Projet familial avec revenus locatifs • Résidence principale + studio / dépendance Emplacement recherché, pratique au quotidien, dans un secteur dynamique de Sainte-Marie. Une opportunité rare alliant rénovation, emplacement et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans attendre. Pour toute information complémentaire ou si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Marie-Line GAGNARDEAU E.I : 0696 484 555 / marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 au RCS de FDF Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Exclusivité Suisse Immo Sur la commune de SAINTE-MARIE, Terrain constructible de 709 m2, hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Devis viabilisation disponible. Village accueillant, idéal pour les familles, disposant d'écoles, périscolaire, crèche A 15 minutes de Montbéliard Séverine Kalyntschuk (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 151 383 - Belfort.

**Rare à Sainte-Marie : maison avec 2 logements T4, vue mer & montagne, terrain piscinable** MAXImmo vous propose cette maison individuelle d'environ 245 m², divisée en deux logements T4 indépendants, sur un terrain de 1 000 m². Située dans un environnement calme avec vue mer et montagne, elle offre un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Chaque niveau dispose de beaux volumes : * 2 cuisines, 2 séjours * 6 chambres au total * 1 salle de bains + 1 salle d'eau * Espaces de vie spacieux et fonctionnels **Extérieurs :** * Terrain piscinable de 1 000 m² * Stationnement pour 4 véhicules **Les + :** * Deux logements totalement indépendants * Vue mer et montagne * Chauffe-eau solaire, climatisation * Quelques travaux à prévoir Bien libre de toute occupation - non soumis à la copropriété. Taxe foncière : 3 770 €/an. **Idéal investisseur ou grande famille dans un secteur recherché.** Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 426 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

242000

Vue sur les marais, 5 chambres, volumes généreux et cadre naturel — votre future maison vous attend Offrez-vous un cadre de vie rare avec cette maison familiale pleine de charme, développant 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², avec une magnifique vue dégagée sur les marais. Ici, calme et nature rythment le quotidien. Localisation idéale : à seulement 2 minutes du bourg de Renac, 5 minutes de Sainte-Marie, 10 minutes de Redon et 35 minutes de Rennes, avec un accès rapide à la 2x2 voies Rennes/Redon. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'arrivée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, convivial et bien pensé, réunit une cuisine ouverte moderne et un grand salon-séjour traversé de lumière. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Le rez-de-jardin propose également une chambre agréable, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau récemment rénovée au goût du jour et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres claires et confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier, chaufferie, arrière-cuisine et cave. Prestations récentes et confort moderne : Assainissement conforme (Mini-station) Salle d'eau du rez-de-jardin neuve Fenêtres de toit récentes avec commandes électriques Pompe à chaleur performante Combles isolés pour un confort optimal été comme hiver À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et accueille plusieurs dépendances : grand carport, garage indépendant et poulailler. De l'espace pour tous vos projets. Soigneusement entretenue et rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 320316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose à deux pas de l'aéroport, dans un quartier résidentiel paisible et bien sécurisé, cette maison F5 d'environ 130 m² habitables sur une parcelle d'environ 497 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour les familles ou investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Avec un agencement fonctionnel et un environnement serein, cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12924 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Olivier CORDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

483500

Terrain 796m² Sainte-Marie Extrêmement bien situé, au niveau de Sainte-Marie dans le zone de la mare, ce très beau terrain plat de 790m². Proche de toute commodité, écoles, commerces. Vous êtes en recherche d'une opportunité pour réaliser votre projet immobilier ? Appelez-moi sans tarder pour convenir d'une visite ! ______________________________________ Honoraires : Charge vendeur Surface : 790m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Cette annonce référence 313330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORMAN NANA-IBRAHIM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83898450800021. Prix du bien : 483 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Sainte-Marie, ce terrain de 772 m² est une belle opportunité pour concrétiser vos projets de construction. Environnement calme, proche des commodités et facilement accessible, ce terrain vous offre un cadre idéal pour votre futur foyer ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires : 10% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692