Acheter un maison à Vern-sur-Seiche

35000 RENNES — BAR ÉMBLEMÉTIQUE — ST-ANNE, CENTRE HISTORIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente une opportunité d'investissement rare : La cession d'un fonds de commerce de bar incontournable, dans la célèbre « Rue de la Soif », Place Sainte-Anne. Un emplacement n° 1 ultra-premium bénéficiant d'un flux piéton massif, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et récurrente. Les atouts de l'établissement Capacité d'accueil : 100 places assises. Terrasse privée en jardin de 50 m², un atout rare et stratégique en hyper-centre pour maximiser le chiffre d'affaires estival. 2nd terrasse en façade. Clés en main : Outil de travail entièrement opérationnel. Vendu équipé avec mobilier et matériel complet (stock, tables, chaises, éclairage, sono, caisse enregistreuse, percolateur, 2 tireuses soit 6 becs au total, frigos, 2 télévisions, machine à glaçons...). Espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine (hotte professionnelle déjà installée), idéal pour développer la restauration type planches tapas, snacking. Licence IV : Comprise dans la vente du fonds (possibilité de vente séparée selon votre projet). Prix de vente : 477 000 € Loyer mensuel : 1 500 € HT (Loyer hors norme pour le secteur, garantissant un taux d'effort très faible et une excellente rentabilité nette) Charges mensuelles : 365 € Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours. Reste 8 ans, renouvelable. Données comptables : Bilan sain et affaires pérennes. Le chiffre d'affaires et les bilans comptables complets seront transmis après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À Bourgbarré, commune Rennes métropole, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel ! Située sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m², cette demeure indépendante développe environ 250 m² habitables et séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de nature. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine de 20 m². - Un salon indépendant de 36 m² avec beaucoup de cachet. - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une chambre de 15 m². - Une salle de bains avec douche. - Un WC indépendant. - Une buanderie ainsi qu'une pièce annexe. La majorité des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine. - Un dégagement. - Une vaste pièce d'environ 20 m² restant à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, elle pourra aisément accueillir une superbe suite parentale ou un espace indépendant. A l'extérieur : Dans un environnement verdoyant et préservé, vous profiterez de : - Une magnifique terrasse en pierre, partiellement ombragée. - Un terrain boisé et arboré de près de 6 000 m². - Un grand garage indépendant avec porte grande hauteur. - Plusieurs dépendances. - Des carrés potagers. - Une tonnelle. - Un puits. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Informations techniques : - Climatisation réversible. - Poêles à bois, dont un poêle de masse scandinave. - Chauffe-eau solaire. - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. - Menuiseries extérieures en double vitrage. - Fibre optique. - Assainissement autonome. Les points forts de ce bien : - NON MITOYEN - Restauration réalisée dans le respect du patrimoine : murs à la chaux, tomettes anciennes, cheminées en pierre… tout le charme de l'ancien préservé. - Cadre bucolique tout en bénéficiant des services de Rennes Métropole, avec un arrêt STAR à proximité immédiate. - Propriété peu énergivore grâce à ses équipements performants. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Possibilité de créer plusieurs espaces privatifs, idéale pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou une activité professionnelle. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort et nature se conjuguent à seulement quelques minutes de Rennes. Cette annonce référence 343142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35230 – BOURGBARRÉ – MAISON 2024 – 116 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE AU RDC – GARAGE– JARDIN Idéalement située à Bourgbarré, cette maison contemporaine allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau offrant un véritable confort de plain-pied. Un WC séparé ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement permet l'aménagement d'un espace bureau ou coin détente. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'extérieur reste à aménager (clôtures et paysagement), laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre image. Idéalement située à Bourgbarré, cette maison allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35135 CHANTEPIE - MAISON 118 m² - DPE A - POMPE À CHALEUR - 4 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - LOCAL VÉLOS Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'équilibre entre nature et vie quotidienne ? Découvrez cette maison de 118 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent dans un environnement paysager privilégié, à quelques minutes seulement de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² invite à partager les moments du quotidien. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud et le jardin privatif d'environ 130 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un espace de rangement, a été pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, chacun trouve son espace avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Conforme aux normes PMR, cette maison offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, volets roulants électriques, deux places de stationnement privatives et un local à vélos. Ce bien est issu du programme Lamotte Les clairières Boisées, propose un cadre de vie où la nature occupe une place centrale, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces de loisirs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien plus serein, sans renoncer à la proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DE CARACTÈRE – PISCINE – 10 MIN DU MÉTRO RENNES POTERIE – NOUVOITOU (35) 198 m² – 5 chambres – Terrain 2 953 m² À Nouvoitou, secteur recherché du sud-est rennais, cette longère de caractère offre 198 m² habitables sur un terrain arboré de près de 3 000 m². 5 min de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, à 10 min du métro Rennes Poterie. Le calme de la campagne, sans être coupé du monde — desservie par le réseau STAR. Vous cherchez le charme d'une longère bretonne, et l'ambiance vacances toute l'année ? Vous êtes au bon endroit. Ornée de ses volets vert amande chic, les pierres apparentes révèlent toute leur beauté. Et l'été, elle vous protège de la chaleur : ces murs épais préservent une fraîcheur naturelle, un vrai bol d'air quand le thermomètre s'affole. La piscine, elle, s'occupe du reste — histoire de profiter de l'été à fond, dedans comme dehors. CÔTÉ HABITABLE : 198 m², 5 chambres: Dès le seuil, une grande entrée avec, en son centre, un escalier de caractère — le cœur de la maison. Au rdc : Pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse plein sud, avec deux autres accès extérieurs indépendants Cuisine semi-ouverte de 20 m² avec poêle à bois, accès direct à un coin repas extérieur 2 chambres, salle d'eau, 1 WC avec lave-mains séparé Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, en complément du poêle à bois et de la cheminée À l'étage : mezzanine desservant 3 chambres, salle de bain, dressing et WC séparé LES EXTÉRIEURS : votre coin de vacances permanent Un enclos pour des chèvres, des poules... une piscine bio-UV avec sa pompe à chaleur — simple à entretenir, pour profiter sans contrainte — accompagnée d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'une dépendance façon cabane de Tom Sawyer : salon, poêle à bois, douche, WC — un vrai refuge indépendant au fond du jardin. LE TERRAIN : Près de 3 000 m² paysagés, arborés et clôturés, cadre intime, sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS : 198 m² habitables – 5 chambres Pierre apparente, façade aux volets vert amande Entrée avec escalier de caractère Cheminée + poêle à bois + pompe à chaleur : confort moderne et charme d'antan Piscine bio-UV, simple à entretenir, avec pompe à chaleur Terrain 2 953 m², arboré, clôturé, sans vis-à-vis Enclos pour animaux (chèvres, poules...) Dépendance "cabane de Tom Sawyer" : salon, poêle à bois, douche, WC 10 min du métro Rennes Poterie 5 min Châteaugiron – DPE C Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray – Efficity. Contactez-moi pour organiser votre visite ! N'hésitez pas à visionner la vidéo pour découvrir cette magnifique longère en images ! Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 100 m² au sol (95 m² habitables), construite en 2017, parfaitement pensée pour la vie de famille. Située sur une parcelle close de 214 m², elle offre un cadre de vie sain, fonctionnel et particulièrement économe DPE : C / GES : A. Les points forts de la maison : • Luminosité maximale : Une pièce de vie et un jardin orientés plein SUD. • Économe & Moderne : Chauffage par chaudière gaz et eau chaude par ballon thermodynamique. Taxe foncière douce : 989 € / an. • Évolutive : Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée ou de réagencer les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la lumière qui traverse les espaces. • Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant. • Une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (équipées de volets roulants électriques). • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille tout en cuisinant. • Une buanderie pratique au quotidien, offrant le potentiel d'être transformée en 4ème chambre (avec volets roulants). À l'étage : L'espace nuit des enfants et des parents Un palier dessert un espace nuit parfaitement sectorisé pour l'intimité de chacun. • 2 chambres d'enfants (côté Sud) avec placards intégrés et volets roulants. • 1 chambre parentale (côté Nord), au calme, avec placard intégré et volet roulant. • Une salle de bain lumineuse avec fenêtre et baignoire pour les enfants. • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Détente et praticité • Un jardin clos exposé SUD, parfait pour les jeux des enfants et les animaux de compagnie. • Une terrasse carrelée antidérapante, sécurisée et idéale pour vos repas d'été, avec arrivée d'eau extérieure. • Un garage avec porte manuelle et espace de stationnement privatif devant la maison. • Le '+' malin : Un espace de rangement attenant au garage avec arrivée et évacuation d'eau (idéal pour y installer la machine à laver et libérer de l'espace dans la maison ). Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose . Cette annonce référence 339463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant. Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition. Ses atouts : Emplacement stratégique L'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main. Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas. Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre. Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale. Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées. Parc du Thabor à proximité directe. Centre-ville : 5 minutes à pied. Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT PREMIUM - PROJET DE RÉNOVATION - MAISON T2 EN DUPLEX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2 pièces située dans l'un des meilleurs emplacements de Rennes. Un véritable projet de rénovation à très fort potentiel, baigné de lumière et au calme absolu. D'une surface de 36,6 m², ce bien en duplex offre une configuration idéale à réinventer : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 11,3 m² exposé plein Sud et un espace prévu pour une future cuisine ouverte. À l'étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. En bonus, vous profiterez d'une courette extérieure en commun avec la copropriété. Un espace partagé rare et privilégié en hypercentre, idéal pour s'aérer ou prendre un café au soleil. Le bien est entièrement à rénover ! C'est l'opportunité parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un aménagement sur-mesure de A à Z. Bon à savoir : Le chiffrage des travaux extérieurs (incluant la verrière avancée) est déjà disponible. L'estimation des travaux intérieurs est actuellement en cours pour vous accompagner au mieux dans votre projection. Nichée dans une impasse paisible entre République et la Gare, cette maison bénéficie d'une adresse exceptionnelle et ultra-centrale. Tout à pied : Commerces, supermarchés, cinémas, salles de spectacles, bibliothèques, ainsi que les établissements scolaires (collège, lycée). Transports : Proximité immédiate de la gare, des lignes de métro, des bus et des stations de vélo pour faciliter tous vos déplacements au quotidien. C'est l'alliance parfaite entre l'indépendance d'une maison de ville, le calme d'un secteur préservé en impasse, une exposition plein Sud garantissant une excellente luminosité, et une adresse premium au cœur de Rennes. Envie de visiter et de mesurer tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

234900

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Bourgbarré (Rennes Métropole), proche de Laillé et Orgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et de WC indépendants. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Rénovation complète réalisée en 2022 Cuisine récente aménagée et équipée. Menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques (2024). Poêle à pellets Palazetti. Assainissement autonome neuf (2023). Système de vidéo-surveillance. Fibre optique. Un véritable atout : un grand garage de 30 m² avec mezzanine permettant de stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Grande terrasse d'environ 60 m² idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Fondations déjà réalisées pour une extension de 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cour intérieure. Terrain entièrement clôturé. Portail électrique. Abri de jardin. Grande serre de 8 x 3 m pour les passionnés de jardinage. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Réseau STAR à deux pas ! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 339913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité une magnifique maison individuelle au cœur de la campagne chantepaysienne, bénéficiant néanmoins d'un accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus STAR N°503. D'une superficie de 160 m² habitables, elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m². La maison dispose de nombreux atouts : un garage, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une véranda lumineuse pour prolonger les espaces de vie, une piscine pour se rafraîchir durant les belles saisons, ainsi qu'une grande allée goudronnée facilitant les accès. Les combles isolés offrent quant à eux un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Les pièces ont été rénovées, rendant la maison immédiatement habitable dans un cadre soigné et confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'un supermarché, 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes de l'entrée de Rennes — profitez ainsi de toute la proximité de la ville tout en savourant la tranquillité et le calme de la campagne. Exposée plein sud, cette maison n'attend plus que vous : il suffira de poser vos meubles et d'y apporter votre touche personnelle pour en faire votre havre de paix idéal. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez ce spacieux parking de 20 m², stratégiquement implanté au centre-ville, sur l'avenue Leon Bourgeois, offrant une solution de stationnement aisée à deux pas des principales commodités urbaines. Ce bien est concerné par une copropriété, vous garantit un accès immédiat et facile tout en évitant les tracas de la circulation. Parfait pour les citadins cherchant à préserver leur véhicule en sécurité, sans travaux à prévoir. Profitez d'un potentiel rare dans un secteur à forte demande. Cette annonce référence 337953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE VERNICHON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93487530300018. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m². En arrivant dans la maison, l'entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie. Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents. En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Les plus de cette maison : Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable. Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié. Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis. Intimité et sécurité assurées La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. Un extérieur pensé pour le bien-être Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie. Une distribution intérieure optimale L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. La maison est en copropriété avec 2 locaux commerciaux n'ayant aucun accès vers la propriété, pas de charge et syndic bénévole. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35200 – RENNES – QUARTIER DYNAMIQUE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE 84.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR - EMPLACEMENT PREMIUM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent de découvrir ce local commercial situé dans le quartier dynamique de RENNES - POTERIE. Ce local de 84.0 m² offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Sa disposition très fonctionnelle vous permettra d'aménager facilement vos espaces de travail et d'accueil clientèle. Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, idéal pour développer votre activité commerciale. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

58500

À vendre en exclusivité – Fonds de commerce Fleuriste à Rennes Situé à Rennes, dans un quartier dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de l'une des rues les plus passantes de la ville, offrant une excellente visibilité. Il dispose également d'un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 77 m², se compose de : - un espace de vente accueillant, - un atelier fonctionnel équipé de deux plans de travail, - une réserve spacieuse, - une chambre froide, - une caisse enregistreuse, - ainsi qu'un système de climatisation réversible. CA 2025 : 143 000 HT CA 2024 : 146 000 HT CA 2023 : 128 000 HT Cette annonce référence 335536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN TIROT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92477725300015. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL DE 91,14 M² CARREZ - ANCIEN RESTAURANT - CENTRE COMMERCIAL LES 3 SOLEILS - EMPLACEMENT À FORT PASSAGE - ACCÈS ESCALATOR DIRECT - MÉTRO ET BUS - IDÉAL RESTAURATION, TRAITEUR OU COMMERCE ****** UNE CELLULE COMMERCIALE À FORT PASSAGE EN PLEIN CENTRE DE RENNES, DÉJÀ ÉQUIPÉE POUR LA RESTAURATION : L'EMPLACEMENT ET L'ÉQUIPEMENT SONT LES DEUX POSTES QUI NE SE RATTRAPENT PAS ****** 91,14 m² Carrez en plein cœur de Rennes, au sein du centre commercial Les 3 Soleils, dans un ancien restaurant. En commerce, la question n'est jamais le loyer ou le prix au mètre carré : c'est le flux. Une cellule bien placée à fort passage se remplit ; une cellule mal placée reste vide quel que soit le concept. Ici, vous êtes dans un centre commercial de centre-ville rennais, avec un accès direct par escalator, à proximité immédiate du métro et des bus. Le flux de clientèle est structurel, il ne dépend pas de votre budget de communication. Le second point, c'est que la cellule était déjà exploitée en restauration. Vous héritez donc d'un local pensé pour cet usage, ce qui évite une grande partie des travaux de mise en conformité, d'aménagement technique et de raccordement qui plombent habituellement le lancement d'un projet de restauration. Le local se compose de la manière suivante : - Une cellule commerciale de 91,14 m² loi Carrez. - Un aménagement d'ancien restaurant, à usage de restauration. - Des vestiaires. Informations complémentaires : - Local situé au sein du centre commercial Les 3 Soleils, en centre-ville de Rennes. - Accès direct par escalator. - Faux plafond en place. - Câblage DSL, puissance électrique 220 V. - Alarme installée. - Vestiaires. Pas de douches. - Accès livraison tous poids lourds. - Métro et bus à proximité immédiate. - Le prix est affiché hors frais de notaire. Le bien s'adresse en priorité à un porteur de projet en restauration, en restauration rapide ou en traiteur, qui cherche un emplacement à flux garanti sans repartir de zéro sur les aménagements techniques. Il convient également à une reconversion en commerce de détail, en point de retrait ou en activité de services de proximité, la surface et l'accès livraison poids lourds offrant une vraie souplesse d'exploitation. Pour un investisseur, c'est un actif commercial de centre-ville dans une préfecture universitaire dynamique, sur un emplacement de flux — le fondamental qui protège la valeur à long terme. Les points forts : local commercial de 91,14 m² Carrez - ancien restaurant, équipé pour la restauration - centre commercial Les 3 Soleils - centre-ville de Rennes - emplacement à fort passage - accès escalator direct - accès livraison tous poids lourds - alarme, faux plafond, câblage DSL, 220 V - vestiaires - métro et bus à proximité immédiate. Prix : 194 500 €. Un emplacement de flux en centre-ville rennais, ça se juge sur place, aux heures de passage. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Rendez-vous en visio : https://calendar.app.google/HgKD4bne2xsBi29s7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35410 Saint-Armel – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 064 M² – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE RENNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 064 m² situé sur la commune de Saint-Armel, à quelques minutes de Rennes. Ce terrain non viabilisé bénéficie des raccordements en bordure de parcelle (eau, électricité, télécom), facilitant les futurs travaux de viabilisation. Situé dans un environnement agréable et résidentiel, il offre un beau potentiel pour un projet de construction dans une commune recherchée de la métropole rennaise. Le terrain est situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant le respect de certaines prescriptions architecturales pour les futures constructions. À proximité des commodités, des transports et des axes rapides vers Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

206186

À vendre terrain à bâtir d'environ 190 m² situé sur la commune de Rennes. - Emplacement recherché : Proche centre-ville À seulement 8 minutes en voiture de la gare SNCF de Rennes Environ 14 minutes en transports - Caractéristiques : Surface : 190 m² Zone PLU : UE2C Terrain non viabilisé (réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout) Libre de constructeur Idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif - Les + : Secteur recherché sur Rennes Bonne configuration du terrain Proximité immédiate des commodités et transports Opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 329271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 206 186,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428500

Avis aux amoureux de nature, de charme et d'équitation ! Découvrez cette propriété rare qui allie à la perfection l'authenticité de l'histoire et le confort moderne, sur un superbe domaine de plus d' 1 hectare . Vidéo / Visite virtuelle disponible sur demande ! Une situation idéale : En campagne, au calme absolu, tout en restant à seulement 12 min de Janzé, 13 min de La Guerche-de-Bretagne et à 37 minutes de RENNES-MAIRIE / HYPER CENTRE ! Un accès rapide à tous les commerces, écoles et services. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, SPACIEUX & DE PLAIN-PIED Entièrement rénovée, la maison vous offre de beaux volumes et une circulation très fluide : Cuisine XL aménagée & équipée, véritable cœur de la maison. Séjour de caractère avec une majestueuse cheminée d'époque, des poutres apparentes et de magnifiques colombages. Salon indépendant pour vos moments de détente. Bureau dédié au télétravail (avec fibre optique déjà installée ). Espace nuit : 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie/lingerie fonctionnelle. Garage attenant. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET VOS PASSIONS Parc arboré de 3 800 m² entourant la maison avec une belle terrasse exposée plein SUD. Studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte (parfait pour recevoir la famille, les amis ou faire de la location ). Superbe potentiel d'extension : un bâtiment de 100 m² à rénover et un grand hangar ! INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE PREMIER ORDRE Vous avez des chevaux ou des animaux ? Ce domaine est prêt à vous accueillir ! Barn de 300 m² équipé de 8 boxes. Paddocks en herbe d'environ 1 hectare, entièrement clôturés en lisses de bois avec un accès direct et facilité. Possibilité d'acquérir plus de terre ! LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Très faible consommation énergétique : DPE Classe B ! (Pompe à chaleur + isolation de haute qualité) Fibre optique pour une connexion haut débit. Toiture en ardoises naturelles en parfait état. Un bien d'exception sur le marché, prêt à vous accueillir avec vos projets et vos animaux ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir la vidéo / visite virtuelle. Cette annonce référence 332578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 428 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

447000

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000 RENNES - PARKING COUVERT ET SÉCURISÉ Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking située 91 Avenue Aristide Briand. Hauteur d'entrée du souterrain : 2 m En résidence sécurisée (portail électrique et caméras) Emplacement stratégique au cœur de Rennes, au pied des transports (bus, vélo et bientôt bustram) Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 RENNES – GARAGE BOXÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce box fermé. Achat idéal pour un investisseur (défiscalisation) ou tout simplement pour garer facilement et sécuriser votre véhicule. Emplacement stratégique au cœur de Rennes, accès facile et rapide, proche des commerces et des bus. Quartier calme - entièrement muré et couvert. Dimensions standard : 1,92 m de hauteur, 5,5 m de profondeur, 2,5 m de largeur Disponible immédiatement! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

283000

Nouveauté : Charmante maison avec sous-sol complet à en campagne d'Amanlis très proche de Chateaugiron. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 149m2 est érigée sur un terrain généreux de 1500 m2 environ, au bord de la seiche vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 73m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage supérieur, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie garage et plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un ponton au dessus de la seiche et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 329420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES 35200 – MAISON QUARTIER SAINTE THERESE – 3 CHAMBRES – JARDIN – 2 GARAGES EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville située Boulevard Emile Combes à Rennes, développée sur trois niveaux, avec jardin et deux garages. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet familial ou un investissement. Localisation : Située à Rennes (35200), à 100m du marché sainte Thérèse, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Ligne de bus 32 au pied de la maison et ligne 12 à 2 minutes à pied qui garantissent un accès rapide au centre ville. Accès gare à 15 min à pied. Commerces de proximité accessibles rapidement (Picard à 20 mètres, Boulangerie L'Attrape douceurs à 30 mètres) Marché Sainte-Thérèse tout les mercredis. Supermarchés à quelques minutes en voiture (Lidl, Carrefour City et Super U) École primaire Saint Jean à 8 minutes à pied. Collège Sainte-Joséphine-Bakhita et collège les Ormeaux à 6 minutes à pied. Environnement extérieur et caractéristiques générales : Édifiée sur une parcelle de 137 m², cette maison construite en 1953 présente une façade en bon état. Elle bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un petit jardin complète l'ensemble, ainsi qu'un second garage indépendant. Présentation du bien : D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille la pièce de vie avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée. Une salle de bain avec WC intégré complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Descriptif détaillé : Séjour lumineux Cuisine séparée et aménagée Trois chambres Bureau Une salle de bain avec WC Une salle d'eau privative dans une chambre WC séparés au rez-de-chaussée Petit jardin Buanderie Deux garages Aspects techniques : DPE : G Chauffage individuel au gaz. Volets roulants Aspects financiers : Taxe foncière : 1 366 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville au fort potentiel, idéalement située à Rennes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique Campion Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine pratique et confort moderne ? Cette maison de 2018 a été pensée pour faciliter le quotidien des familles actives. Une vie de quartier privilégiée Située dans un environnement calme, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce qui compte : Écoles, commerces, centre bourg, transport en commun, Pôle santé. Un intérieur spacieux et lumineux L'agencement a été optimisé pour que chacun trouve sa place : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de plain-pied (ou bureau/salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un cellier pratique et un garage attenant. • À l'étage : Une mezzanine accueillante (coin lecture ou TV) dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs : Détente sans contrainte La parcelle de 214 m² est conçue pour le plaisir, sans l'entretien fastidieux : • Terrasse SUD-OUEST : Pour des déjeuners au soleil. • Côté jardin : Un espace paysagé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. Les points forts : • Zéro travaux : Maison récente, prête à emménager. • Économies d'énergie : Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude). • Prestations modernes : Matériaux actuels et volumes fonctionnels. Une maison lumineuse et chaleureuse, où vos enfants pourront grandir en toute sécurité. Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous . N'hésitez plus, contactez moi ! Cette annonce référence 328545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - MAISON CONTEMPORAINE 183 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine dessinée par Monsieur BACHMANN architecte de renom. Le Hall d'entrée équipé de placards, distribue un WC séparé, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée de marque Bulthaup ouverte sur un salon-séjour avec un accès direct sur une grande terrasse orientée Sud, une PISCINE chauffée de 8 m * 4 m pouvant être recouverte par une terrasse amovible. Ce rez-de-chaussée comprend également un patio central à ciel ouvert, décoré avec goût, offrant un puits de lumière au cœur de la maison. Le palier du premier étage distribue 3 chambres, dont 2 équipées de salles d'eau privatives, la 3 ieme chambre donne accès sur une terrasse aérienne orientée SUD, un WC séparé, une salle d'eau et un bureau. Le palier du deuxième étage privatif distribue quant à lui, une suite parentale équipée d'un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau et une terrasse privative d'environ 18 m² orientée plein SUD. En fond de parcelle, vous découvrirez un chalet de 25 m² comprenant 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir vos amis en toute sérénité. Ce bien construit en 2021 avec des prestations très haut de gamme est situé en plein cœur du Quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Il est idéalement situé à 700m du métro Joliot Curie, des commerces, des lycées, des facultés Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France