Acheter un bien immobilier à Vert-en-Drouais

? Prenez de la hauteur dans un cocon baigné de lumière ! C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement moderne vous séduira par son calme, sa luminosité et son espace extérieur. Un véritable havre de paix urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, où vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le privilège du dernier étage : Un calme absolu et une belle luminosité au quotidien. L'espace extérieur : Une loggia très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les volumes optimisés : 50 m² parfaitement agencés pour un T2 moderne et fonctionnel. La maîtrise des charges : Seulement 85 € / mois, avec double vitrage intégral et chauffage individuel au gaz. Le parfait compromis entre la modernité et la tranquillité. Informations techniques & Contact : Prix : 359 000 € Copropriété : 19 lots | Faibles charges : 85 € / mois. Énergie : Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral. Pour visiter ce bien, contactez : ? 07 49 05 67 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Prenez de la hauteur dans un cocon baigné de lumière ! C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement moderne vous séduira par son calme, sa luminosité et son espace extérieur. Un véritable havre de paix urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, où vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le privilège du dernier étage : Un calme absolu et une belle luminosité au quotidien. L'espace extérieur : Une loggia très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les volumes optimisés : 50 m² parfaitement agencés pour un T2 moderne et fonctionnel. La maîtrise des charges : Seulement 85 € / mois, avec double vitrage intégral et chauffage individuel au gaz. Le parfait compromis entre la modernité et la tranquillité. Informations techniques & Contact : Prix : 359 000 € Copropriété : 19 lots | Faibles charges : 85 € / mois. Énergie : Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral. Pour visiter ce bien, contactez : ? 07 49 05 67 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

de 6 pièces de 140 m² à Montreuil Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Montreuil limite Vincennes un appartement lumineux de quatre pièces situé au deuxième étage d'une belle résidence calme et entretenue. Le bien comprend un double séjour avec une cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 34,18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'aménager le bien en trois chambres. Une cave en sous-sol vient accompagner le bien. L'appartement a été isolé : murs et double vitrage. Consommations eau chaude et chauffage en individuel électrique. Ce bien dans un belle immeuble de 1914 bénéficie d'une situation privilégiée, le RER A Vincennes est à moins de 10 min à pied et le métro L1 Château de Vincennes et le métro L9 Croix de Chavaux à un peu plus de 10 min. Proche du Bois de Vincennes, des accès pour rejoindre Paris, des écoles et des commerces de Vincennes; A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

BAS MONTREUIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SPACIEUX LOFT LUMINEUX AVEC BEAUCOUP DE CHARME Bas-Montreuil – Au calme, au fond d'une charmante impasse à l'esprit champêtre, découvrez ce superbe LOFT d'une surface de 110m² loi carrez et 190m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien rare allie volumes, lumière et modernité. Le loft se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition OUEST/EST, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une première chambre, une seconde chambre avec un espace dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu'une mezzanine apportant tout le charme et le caractère du lieu. Une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit mansardé offre un cocon supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente. Très lumineux et parfaitement au calme, ce loft bénéficie de prestations aux normes et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs d'espaces uniques aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce spacieux appartement lumineux au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93100 – MONTREUIL – QUARTIER VILLIERS-BARBUSSE – IMPASSE – PAVILLON DE 207M² – DEPENDANCE DE 26M² – TERRAIN DE 1 280M² – DPE D – 8 PIECES – 4/5 CHAMBRES – CHEMINEE – TERRASSE – GARAGE/ABRIS – TRES BIEN ENTRETENUE - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME - ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Stadel Florina & Nicolas Bregal de l'agence effiCity, vous propose cette belle propriété composée d'une maison avec dépendance de 233m² habitables minimum avec un garage/abris de 28m², le tout sur un terrain clos de 1 280m² dont 900m² environ de jardin arboré. Découvrez cette magnifique propriété des années 1900, agrandie en 1980 en béton cellulaire, située dans une impasse et un environnement calme, arboré et familial, offrant des volumes généreux. Avec ses 233m² habitables minimum (attestation de surface détaillée) repartis sur une maison principale de 207m² et une dépendance de 40m², dont 26m² habitables, cette propriété ne manque pas d'atouts. La maison principale de 207m² est agencée comme suit : - Au RDC : oUne entrée accueillante en étoile, oUn dressing pour ranger vos vêtements et chaussures d'extérieurs, oUn vaste double séjour de 52m² avec cheminée donnant sur terrasse et jardin orientés Sud/Sud-ouest oUne belle cuisine de 14m² avec accès sur la terrasse de 40m² avec une cuisine d'été, un barbecue et des stores bannes, oUne chambre parentale au RDC avec son entrée indépendante, oUne salle de bains avec WC, oUn bureau, oUn WC séparé, oUne buanderie, oDe nombreux placards et pièces de rangement, - A l'étage : o1 suite parentale avec sa salle de bains, o2 chambres, La dépendance de 40m² + le garage sont agencés comme suit : oChambre ou bureau de 26m² habitables pour y habiter ou pour le louer, oContiguë à la chambre, une pièce (atelier) de 14m² (déjà raccordée aux évacuations et arrivées des eaux et au réseau électrique - habillage restant à faire) vous permettra de transformer la chambre en un grand studio (ou une petite maison) pour y habiter ou pour le louer, oGarage couvert 2 voitures avec mezzanine Soit une superficie totale pouvant passer de 233m² à 247m² habitables minimum ! Un cadre de vie idéal pour toute la famille : - Éducation à proximité : école maternelle (Guy Môquet), élémentaire (d'Estienne d'Orves), Collège et Lycée (Jean Jaurès), - Commodités locales : supermarché, alimentation générale, boulangerie, tabac etc … - Activités : complexe sportif Arthur Ashe, Salle de sport On air, Piscine des Murs à Pêches, etc… - Accessibilité : oMétro 9 station « Mairie de Montreuil » à 10mn à pied, oMétro 11 station « Montreuil-Hôpital » à 12mn à pied, oConnection au RER A via le Métro 9, oTramway Ligne T1 station « Route de Romainville » à 5mn à pied (ouverture prévue mi-2027) oBus 129 et 76 à proximité immédiate, oAccès à l'autoroute A3 en 5mn Et ce n'est pas tout ! Des fenêtres en double vitrage, une chaudière récente et la possibilité d'encore agrandir la maison par le haut complètent les nombreux atouts de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à vous offrir ! Taxe foncière 2024 : 5 114€ Prix de vente : 1 195 000 € FAI (honoraires charge acquéreurs) Contactez votre consultant effiCity : Stadel Florina au 06 11 31 85 79 (sflorina@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

549000

Maison rénovée située à Montreuil, 259 m² au sol (166,65m² Loi Carrez) sur un terrain de 411 m², 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres (ou bureaux), un espace buanderie/chaufferie équipé d'une pompe à chaleur neuve, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf et un grand garage de 37 m² pouvant être aménagé en studio indépendant ou en atelier, avec accès au second jardin. Au 1er étage, un vaste palier dessert un double séjour lumineux et traversant, agrémenté de deux balcons et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, une cinquième chambre, un WC, une salle de bains et une pièce supplémentaire modulable en sixième chambre, salle de jeu ou bureau. À l'extérieur, deux jardins agréables avec une terrasse couverte et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Arguments concrets : surface généreuse de 259 m², terrain de 411 m², garage 37 m² transformable, rénovation récente et pompe à chaleur + ballon thermodynamique neufs (performance énergétique et confort améliorés), l'électricité remise à niveau, menuiseries extérieures remplacées en doubles vitrages, agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement familial, home office, studio indépendant). Environnement : quartier résidentiel de Montreuil offrant commerces de proximité, boulangeries, marché local et services quotidiens à courte distance; établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges dont le groupe scolaire privé et réputé Henri Matisse) et crèches accessibles à pied ; espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air (parc Montreau); équipements sportifs et structures culturelles de la commune facilement joignables. Bon réseau de transports en commun et accès routiers pratiques vers Paris et les axes périphériques, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 336385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166034 : Montreuil, T3 3/4p -loggia ouest - parking - cave d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Surface atypique de 150.97 m2 en surface plancher, 126.27 m2 carrez (la partie basse étant dans les combles), actuellement aménagée en lieu de musique avec son appartement en duplex : l'entrée se fait sur un grand plateau de 54 m2 ouvert (et cloisonnable si vous souhaitiez le rendre totalement indépendant) avec une grande chambre attenante et un salle d'eau, puis un colimaçon vous conduit au 1er sur un espace de vie/cuisine de 33 m2 face à la terrasse de 25 m2, une chambre et salle de bain. Les combles developpent au sol 25 m2 et seront réservés aux jeunes enfants ou au grenier. L'appartement se trouve à 5 mn à pieds du métro et de la place du marché de la croix de Chavaux. Travaux de toiture et de raffraichissement intérieur à prévoir. A très bientôt. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 307, soit E, GES: 67, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85229

93100 Montreuil Quartier Bas Montreuil Ouest - Appartement de 31 m² - 1 chambre et 1 coin nuit - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 14,71 m². À Montreuil, entre Robespierre et Croix-de-Chavaux, et à deux pas du bois de Vincennes, cet appartement de 31m² Carrez en rez-de-chaussée séduit par son atmosphère cosy et sa rénovation récente. Bien agencé, il offre une belle pièce de vie aux volumes agréables, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace et favorise une circulation fluide. La chambre, séparée et au calme sur cour, est de bonne taille, confortable au quotidien. Un coin nuit supplémentaire ou espace bureau, attenant au salon, facilite enfin le télétravail et permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Ce 2p est un cocon fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, au cœur d'un environnement vivant et verdoyant. Une cave complète ce bien. (Le parquet dans le séjour est une suggestion d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située proche de Chérisy, proche de l'axe RN12, cette maison bourgeoise d'environ 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec escalier ancien, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un atelier d'artiste pouvant également servir de bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'une petite dépendance. Le tout sur un terrain de 632 m². Maison de caractère avec belle hauteur sous plafond, idéale pour les amateurs d'ancien recherchant une maison familiale à proximité des grands axes.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Entrepôt d'une surface de 191 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, accessible aux moyens porteurs. Atouts : Métro Ligne 11 à 10 minutes à pied Bonne desserte autoroutière Indépendant nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411059)

MONTREUIL / ROBESPIERRE - Grand studio ensoleillé Dans un quartier animé de Montreuil, Pamela Seyrat vous présente un grand studio ensoleillé rue de Paris. Au 1er étage d'un petit immeuble de 1940, ce grand appartement de 33,82m2 comprend une entrée, un séjour avec coin couchage, une grande salle de bain avec toilettes et une cuisine séparée. Idéal pour des primo accédants! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emily Christiane WESCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°512129628. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 805 m², comprenant : - 490 m² d'activités en rez-de-chaussée, avec accès par porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 4,5 m - Un sous-sol de 65 m² à usage de stockage - 200 m² de bureaux en R+1 - 50 m² de bureaux en R+2 Une terrasse extérieure d'environ 200 m² vient compléter ce bien. Secteur idéal, à proximité de VincennesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410977)

Je vous propose 570 m2 de bureaux pleins pieds dans le coeur de montreuil sous bois.Situé à proximité du métro Robespierre,ligne 9 ainsi que de nombreux transports en commun.Les bureaux ont deux entrées séparées , ce qui permet de les diviser avec chacun son entrée. Bel investissement à saisir rapidement compte tenu de sa superficie et de son emplacement. Prix hors honoraires d'agence 1 900 000 €. Prix honoraires inclus 1 950 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTREUIL – Rue Traversière – Maison indépendante rénovée – 53 m² – Extérieur privatif – Métro Ligne 11 à 10 min À 10 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), au cœur du quartier recherché du Haut-Montreuil, découvrez cette charmante maison indépendante de 53 m², entièrement rénovée en 2025. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une maison individuelle, un agréable espace extérieur privatif et un accès rapide à Paris. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que de combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 60 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec soin afin d'offrir un bien immédiatement habitable. Les prestations sont actuelles, l'installation électrique est conforme et aucun travaux n'est à prévoir. Indépendante et sans copropriété, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un extérieur tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien de qualité aux portes de Paris. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'espace extérieur. Les aménagements représentés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

173000

MONTREUIL / LIMITE VINCENNES – RESTAURANT 91 COUVERTS – CA 395 000 € – FORT POTENTIEL RESTAURATEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Situé à Montreuil, aux portes de Vincennes, dans un secteur dynamique mêlant bureaux, entreprises et habitations, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un emplacement intéressant pour capter aussi bien une clientèle professionnelle le midi qu'une clientèle de quartier en soirée. UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER Entièrement aménagé et équipé, ce restaurant offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante : - 45 couverts en salle principale - 26 couverts à l'étage - 20 couverts en terrasse Soit 91 places au total, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes. Cuisine professionnelle équipée avec extraction, climatisation, locaux rénovés et aucun salarié à reprendre. DES CHIFFRES ET UN POTENTIEL À EXPLOITER ! Avec un chiffre d'affaires de 395 191 € en 2025, cet établissement dispose déjà d'une activité commerciale significative. Un chiffre d'autant plus intéressant que l'exploitation actuelle est limitée en nombre de jours d'ouverture, avec plusieurs périodes de fermeture au cours de l'année. De belles perspectives s'offrent ainsi à un futur exploitant : - Développer les services du midi auprès des entreprises environnantes - Étendre les jours d'ouverture, notamment le vendredi, le samedi et le lundi - Développer la vente à emporter et la livraison - Exploiter davantage l'activité traiteur autorisée au bail - Organiser des repas de groupe, privatisations et événements professionnels CONDITIONS FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires 2025 : 395 191 € - Loyer mensuel : 2 000 € - Bail commercial 3/6/9 - Aucun salarié à reprendre - Prix de cession : 173 000 € UN RESTAURANT QUI OFFRE ENCORE DES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT ! Un outil de travail opérationnel, une belle capacité d'accueil et plusieurs leviers de croissance pour un professionnel souhaitant développer son activité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le dossier ou organiser une visite. Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un espace de bureaux d'une surface totale de 102 m², situé sur la commune de Montreuil à 3 minutes du Métro Mairie de Montreuil et 7 minutes de Croix de Chavaux Environnement immédiat bien desservi R+1: 102 m² Immeuble indépendant Adapté à une activité tertiaire Produit rare sur secteurnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050803)

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un espace de bureaux d'une surface totale de 242 m², situé sur la commune de Montreuil à 3 minutes du Métro Mairie de Montreuil et 7 minutes de Croix de Chavaux Environnement immédiat bien desservi RDC: 242 m² Immeuble indépendant Adapté à une activité tertiaire Produit rare sur secteurnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050802)

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un immeuble de bureaux d'une surface totale de 180 m², entièrement divisible, situé sur la commune de Montreuil à 3 minutes du Métro Mairie de Montreuil et 7 minutes de Croix de Chavaux Environnement immédiat bien desservi RDC: 70 m² R+1 : 70 m² R+2 : 40 m² Immeuble indépendant Adapté à une activité tertiaire Produit rare sur secteurnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410756)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment mixte de 812 M2 comprenant : 348m2 d'activité au RDC, ainsi que 358m2 d'activité et logement au R+1, puis 106m2 de bureaux au R+2 Caractéristiques : - 3,50 mètres de HSP - 14,5 de façade linéaire - Accès moyen porteur Emplacement : à 600 m de la A3 et à 800 m du métro de la mairie de Montreuil nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410744)

MAIRIE DE MONTREUIL – 7 MIN MÉTRO – 175 M² CARREZ – 285 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, à proximité des commerces, des écoles et du cinéma Le Méliès, cette maison offre un espace de vie de 58 m², quatre chambres, un jardin arboré, un garage et un sous-sol total. Issue de la réunion de deux bâtiments des années 1930 et 1950, elle a été entièrement repensée et réhabilitée il y a une quinzaine d'années pour former une seule maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un espace de vie de 58 m² composé d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une véranda ouverte sur le jardin. Deux bibliothèques intégrées et un espace bureau complètent cet ensemble. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace agréable et préservé en plein cœur de Montreuil. À l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements dessert quatre chambres, dont une chambre avec mezzanine, deux chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau. Un dressing et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Les combles isolés, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol total comprend un dégagement, une buanderie, une pièce supplémentaire de 14 m² ainsi qu'un atelier de 47 m² pouvant accueillir selon les besoins un espace de loisirs, une salle de jeux, un atelier ou du rangement. Un garage complète l'ensemble. Une maison singulière par son histoire et sa configuration, avec jardin et garage, à quelques minutes à pied du métro et du centre de Montreuil. Métro Mairie de Montreuil à 7 min à pied – commerces, écoles et cinéma Le Méliès Espace de vie de 58 m² avec cheminée à insert et véranda 4 chambres dont une suite parentale de 24 m² et une chambre avec mezzanine Jardin arboré Garage + sous-sol total avec atelier de 47 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un immeuble de bureaux d'une surface totale de 444 m², idéalement situé à proximité de la Mairie de Montreuil. Le bien se compose de : 241 m² au rez-de-chaussée 101 m² au 1er étage (R+1) 100 m² au sous-sol Accès et transports : Métro ligne 9 – Mairie de Montreuil Tramway T1 – arrêt Route de RomainvillenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410597)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un local d'activités d'une surface totale de 1 332 m², comprenant : - 1 076 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée - 256 m² de bureaux en R+1 Caractéristiques techniques : - Accès gros porteurs - Quai de déchargement - Hauteur sous plafond : 5,5 à 6,5 m - Site sécurisé 24h/24 - Système sprinkler - Charge au sol : 1,5 T/m² - 10 places de stationnementnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410514)

700000

SPLENDIDE appartement en DUPLEX avec une vue INCROYABLE sur Paris et la petite couronne, situé au DERNIER étage avec une TERRASSE incroyable de 78m² Avenue Faidherbe : • A 500m du métro Mairie de Montreuil ligne 9 • A 15 min de NATION • A 25 min de la gare du Nord EXCEPTIONNEL appartement 3 pièces en Duplex de 71m² très LUMINEUX situé au 5ème et dernier étage avec deux balcons et terrasse en Rooftop dans une résidence sécurisée construite en 2015 (RT2012). Parking en sous-sol avec prise de courant. Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces). Agencement • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (36m²) • Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon • Dégagement • Deux chambres (10,30/12m²) • Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²) A l'étage : TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées et d'une terrasse végétalisée (26m²) pour votre potager Prestations • Chauffage au gaz par chaudière individuelle entretenue • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • ASCENSEUR • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Taxe foncière : - € • Charges mensuelles : 179 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 152 € Copropriété • Résidence de 30 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 320777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Montreuil – Charme de l'ancien à quelques pas du métro À 7 minutes à pied des métros Croix de Chavaux et Robespierre (ligne 9), au cœur d'un environnement pratique et recherché, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m², niché au sein d'une petite copropriété en briques du début du XXᵉ siècle. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre. En bonus : une troisième petite pièce attenante avec fenêtre, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. Vous serez séduits par le parquet d'origine et les soubassements muraux, qui confèrent à ce bien un cachet authentique. Une cave vient compléter l'ensemble. Emplacement recherché Charme de l'ancien Dernier étage À visiter sans tarder ! DPE : E Prix : 260 000 € honoraires inclus Cette annonce référence 319052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93100 MONTREUIL - RUE DE PARIS - FONDS DE COMMERCE - SURFACE 54 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Montreuil, dans le quartier prisé de la Rue de Paris. Ce charmant fonds de commerce de 54 m² offre une belle opportunité à un prix attractif pour les entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un emplacement stratégique. La surface de 54,0m², aménageable selon vos besoins, vous permettra de créer un espace de vente accueillant et fonctionnel pour mettre en valeur vos produits. Les grandes vitrines offrent une excellente visibilité et attirent l'attention des passants, propice à attirer une clientèle variée. Idéal pour une activité de parfumerie, de coiffure, de cadeaux ou de fleurs, ce local commercial bénéficie d'un fort potentiel de développement dans ce secteur dynamique de Montreuil. La proximité des transports en commun, des commerces et des habitations en fait un emplacement stratégique pour booster votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un fonds de commerce prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet espace pour développer votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel : Ce bien se compose de : Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie : Espace de vente avec vitrine sur rue, Laboratoire cuisine entièrement équipé, Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet. Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'étage : un appartement T4 spacieux possible transformation en 2 /T2, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative. Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location). Les + du bien : Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité Bien rare sur le secteur ! Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²) Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement Une opportunité unique à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93100 MONTREUIL – METRO ROBESPIERRE – RESTAURATION RAPIDE 100 M2 RDC AVEC MEZZANINE 40 PLACES - EXTRACTEUR 400 – BON EMPLACEMENT – PROXIMITÉS LYCÉE/COLLÈGE ET BUREAUX/COMMERCES - BILAN 260 000 € - EffiCity vous propose un FONDS DE COMMERCE adapté à tous types d'activités de RESTAURATION RAPIDE (Pizza, tacos, sandwich, burger, kebab) d'une superficie de 100 m2 RDC 60 M2 AVEC MEZZANINE 40M2. Le restaurant avec une HAUTEUR DE 5 M SOUS PLAFOND possède une capacité de 50 COUVERTS. Il est composé de 2 SALLES, d'un COMPTOIR, d'une GRANDE CUISINE équipée (four à pizza 8 pizzas , four Nan, friteuse kitchen, plaque 3 feux, pétrin triphasé, chambre froide 2 congélateurs ........ avec EXTRACTEUR 400). Il dispose à l'étage d'une salle avec wc et d'une chambre avec douche. Bail : 3/6/9 tous commerces restaurations. LOYER MENSUEL 2200 €/mois charges comprise hors TVA. BILAN 2023 CA 260 000 euros. BONNE CLIENTÈLE FIDÈLE, limite Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE Un bâtiment indépendant de 860m², composé de : - 510 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6 mètres - 80 m² d'habitation à rénover - 340 m² de terrain exploitable -200 m2 de sous sol Accès semi-remorque Proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiersnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410272)