Acheter un maison à Vieille-Toulouse

A VENDRE ! SUR PORTET SUR GARONNE 31120 ! CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN, VERANDA ET GARAGE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE ! Elle se compose d'un salon/sejour avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc independant Une spacieuse verande de 20m2 donnant sur la pièce de vie et le jardin rajoute un espace supplémentaire. Un grand garage et un beau jardin sans vis à vis seront vous séduire ! Au calme, sans vis à vis et de plain pied ! A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

450000

Découvrez cette maison de 160 m² sur une parcelle d'environ 1000 m2 piscinable, parfaite pour les familles en quête de confort et d'espace. Nichée au coeur du village, cette maison offre une proximité idéale avec les commodités urbaines. Cette maison est composée de trois chambres dont une chambre au sous-sol, un bel espace cuisine / salle-à-manger avec ouverture sur un balcon, salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et un grand sous-sol avec garage. Pour vos véhicules, bénéficiez du confort d'un double garage sécurisé. Transports, écoles et commerces sont facilement accessibles à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus de détails, contactez Sandrine MONIO. Cette annonce référence 344615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET – À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ 117 m² EN R+1 - PV: 169 650 € HT (frais de notaire réduit). Situé à Castanet, dans une zone d'activité récente et dynamique à proximité d'un axe principal, ce local d'activité répond à la norme RE 2020 . En cours de construction, il offre un rez-de-chaussée de près de 70 m² avec une hauteur de 3,40 m et un étage très lumineux accessible par escalier. Le bâtiment présente une façade en bois, une dalle béton quartz, une porte sectionnelle et de grandes fenêtres. Livraison prévue fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Trois places de parking sont incluses.d'autres surfaces de moins de 200 m² sont disponibles. Idéal pour un investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

CUGNAUX CENTRE-VILLE – MAISON R+1 AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE & ESPACE SPA HAUT DE GAMME Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? Idéalement située au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires accessibles à pied, cette belle maison en R+1 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant de véritables espaces dédiés au bien-être et à la détente. UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et contemporain où famille et amis pourront naturellement se retrouver. Dans le prolongement, les larges ouvertures vous conduisent directement vers une terrasse intimiste, totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse ou simplement quelques instants de calme au bord de l'eau… Le jardin a été conçu pour rester très facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs sans consacrer vos week-ends à leur entretien. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau avec équipement balnéo, offrant un véritable espace privé où confort et détente se rencontrent. Un bureau indépendant vient compléter cette organisation, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour créer un espace calme dédié aux études. Une chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée à un SPA thérapeutique haut de gamme. Un espace rare et particulièrement qualitatif, pouvant devenir un espace de relaxation et de récupération ou une véritable salle de bien-être privative. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie notamment de : • Climatisation • Portail motorisé • Double garage • Stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules • Piscine • Terrasse sans vis-à-vis • Espaces verts nécessitant peu d'entretien • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Espace SPA thérapeutique haut de gamme . Trois pièces d'eau et WC UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Autre avantage majeur : la configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Selon votre projet, il est notamment envisageable de réfléchir à une division en deux logements, permettant d'imaginer une configuration familiale différente, un logement indépendant ou encore un projet à vocation locative, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager son évolution dans le temps en fonction de vos besoins et de vos projets. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN Ce bien s'adresse autant à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et confortable qu'à un acquéreur recherchant un patrimoine évolutif offrant plusieurs scénarios d'utilisation. Centre-ville, écoles et commodités à pied, piscine, absence de vis-à-vis, quatre chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, double garage, stationnement, espace SPA haut de gamme et potentiel d'évolution : une combinaison rare qui mérite véritablement une visite. Venez découvrir cette maison et imaginez dès maintenant le projet de vie qu'elle pourrait accueillir en appelant votre conseiller immobilier, Lionel au O6.46.10.07.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15652

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 163 M2 SUR PARCELLE DE 974 M2 AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de Ramonville St Agne. En rez-de-chaussée vous trouverez: -Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) -Une cuisine fermée équipée -Un espace buanderie -Un espace cellier/lingerie -Une chambre de 20 m2 avec placards -Une chambre/bureau de 13 m2 -Deux toilettes À l'étage : -Une chambre d'environ 16 m2 -Une chambre d'environ 14 m2 -Un espace mezzanine -Une salle de bain -Un toilette séparé La maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m2. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéalement située au centre de Pins-justaret, agréable maison de type 4, de construction traditionnelle et fonctionnelle, proche de toutes commodités . Elle se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. Un garage complète la propriété et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A découvrir rapidement ! Prix honoraires d'agence inclus 322 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur .) Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère IMMO DABI Célia MAURY au 06.06.48.95.16 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 848 170 387) Date des diagnosctis : 07 mai 2026 Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 212 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

CASTANET-TOLOSAN – LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE 128 M² R+1 au sud-est de Toulouse à proximité de Labège, ce local commercial RE 2020 dans une zone d'activités récente est disponible . Il est livré brut de béton, fluides en attente. Lelocal commercial est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée avec porte sectionnelle, hauteur 3,20 m, idéal pour une activité artisanale ou de stockage. À l'étage larges fenêtres, bel espace , idéal pour des bureaux ou espace atelier, stockage. Le bâtiment bénéficie de prestations soignées avec une dalle béton quartzée, une façade en bois, 3 places de parking privatives . D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

CASTANET – VENTE ENTREPOT NEUF 128 M² EN R+1 – PRIX HT 185 600 €. Situé au sud-est toulousain, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Labège. Il sera livré fin T1 2026 brut de béton, fluides en attente, norme RE 2020. le local d'activité est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond 3,20 m. Étage : très lumineux, accessible par escalier intérieur, parfait pour des bureaux ou un espace de travail confortable. Le bâtiment est conçu avec des prestations qualitatives : dalle béton quartzée, façade en bois, grande porte sectionnelle, larges ouvertures vitrées. 3 places de parking. Zone d'activités récente. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

CASTANET TOLOSAN SUD EST TOULOUSE VENTE PETITE ENTREPOT 110 m² – 132 000 € HT/HFA Situé dans une zone d'activité dynamique de Castanet, ce local d'activité neuf RE 2020 de 110 m² (hauteur 4 m) est idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Livraison en avril, brut de béton fluides en attente, avec porte sectionnelle, dalle quartz, façade bois et 2 places de parking incluses. Accès rapide aux axes principaux. Autres surfaces disponibles de 100 à 140 m². Opportunité d'investissement.. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121464)

Arnaud vous présente cette maison de plain pied de 93,28m2 à Cugnaux. Cette maison construite en 2001 saura vous séduire par sa cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour doublement exposé de 27,25m2 ainsi que par son exposition sud-ouest. La suite parentale de 16m2 bénéficie d'une salle d'eau avec vasque et d'un rangement. Les deux autres chambres de 11m2 bénéficient d'un parquet et de rangements. La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque et de rangements. La maison possède un garage de 21m2 avec une rochelle. On note également un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, un WC séparé et une entrée avec un placard. La maison est située sur un terrain de 403m2 avec un grande terrasse, un cabanon et 3 places de parking dans un quartier calme de Cugnaux. La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et de toutes les commodités. Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cugnaux, ensemble immobilier de 211 m² aux multiples possibilités, idéalement situé au cœur des commerces. Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial d'environ 118 m², composé d'une salle principale de 70 m², d'une cuisine de 13 m² et d'une réserve. Grandes vitrines, première ligne et excellente visibilité offrent un emplacement idéal pour développer votre activité. À l'étage, une surface d'environ 93 m² comprenant un séjour, 2 chambres et une salle de bains, pouvant être destinée à l'habitation, à un logement de fonction ou à un usage professionnel. 2 stationnements privatifs et une réserve complémentaire viennent compléter l'ensemble. Commerce, restauration, épicerie, activité professionnelle… laissez libre cours à vos projets ! Un bien offrant visibilité, emplacement et potentiel, aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Photos et informations précises non diffusées publiquement afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exploitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle d'environ 159 m², rénovée avec goût – 4 chambres – Parcelle 734 m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 40, entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, son confort et son ambiance chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Rénovation complète en 2020 - DPE énergétique classé A - Climatisation - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Matériaux de qualité et finitions soignées - Parcelle de 734 m² - Terrain entièrement clos et sécurisé - Portail électrique - Garage sur deux niveaux, espace buanderie Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et un centre commercial à proximité. Une maison qui allie le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15568

Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m2 habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m2 offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et/ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m2. Grande véranda de 41m2 avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Deux entrées exterieures distinctes dont 1 avec portail motorisé. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 2100€ et 2500€/an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. 3 espaces cuisines (2 en rez-de-chaussée et 1 à l'étage) dont 1 à aménager. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Travaux à prévoir : 1 salle de bain à rénover, 1 à remettre au goût du jour sans gros travaux. 1 cuisine à aménager au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité , Charmante maisonT5/6 , bien située dans un quartier résidentiel , hors lotissement , un véritable havre de paix , de plain pied , construction traditionnelle de 1973, d'une surface habitable de 158 m2 avec 3 garages , sur un terrain de 2542 m2 avec une piscine ( 11.50m x 9,15 m ) . Elle se compose d'un hall d'entrée , une cuisine équipée séparée de 16m2 , un grand séjour salle à manger de 50m2 avec des baies vitrées (exposé sud ) , 4 chambres avec placard ( possibilité 5ème chambres ) , deux salle d'eau ( avec une douche ) , deux WCS , un grand cellier buanderie et 3 garages dont deux indépendants de 40m2 , Les points positifs de ce bien : - Trés calme - Pas de vis à vis - Grande piscine en parfait état avec deux baches - hors lotissement - Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain - Panneaux solaire pour la consommation de l'eau chaude - Chauffage à granule économique . - Double vitrage - Volets roulants éléctriques -Charppente tradition en parfait état - Plafond hourdis pour accèder aux combles - l'élècticité est dans le norme - Deux grandes terrasses - Deux baches pour la piscine ( étè et hiver ). - Portail élèctrique avec un portillon . - Un Puits avec un arrosage intégrè Prix : 447 000 EUR ( Frais d'agence attractifs à la charge du vendeur ( 3.70 % ) IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 Tel :06 83 37 83 97.

Tout à pieds pour cette belle maison avec beaucoup de cachet : les commerces, services, écoles et transports sont à quelques pas ! Edifiée sur une parcelle de près de 950m², cette coquette villa à l'architecture basco-landaise saura vous séduire par son cachet et le beau terrain plat arboré, sans aucune nuisance. L'entrée nous guide vers le grand séjour avec baie vitrée sur la terrasse, le poêle à bois tout neuf, et la grande cuisine dinatoire. Sur le même niveau une salle d'eau, un WC séparé, et trois belles chambres toutes avec placards, et donnant sur l'arrière au calme absolu. A l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC sont accessibles par l'intérieur, ou par l'extérieur. L'étage peut donc devenir indépendant. Pour parfaire le tout, cette maison est équipée d'un garage avec atelier en enfilade, et en fond de parcelle un studio/ cuisine d'été de près de 30m², et un abri de jardin. Il ne manque rien ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette très belle maison d'architecte située au sud de Cugnaux, à proximité immédiate de Villeneuve-Tolosane. Sur une parcelle arborée, paysagée et piscinable de 1 350 m², cette belle bâtisse saura vous séduire. Bénéficiant de 8 emplacements de parking ainsi que de 4 garages boxés avec ouverture électrique, la bâtisse offre un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier permettant l'accès à deux types d'appartements différents. Le RDC comprend un T5 totalement indépendant, à rafraîchir, de 115 m², avec un grand double salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une buanderie indépendante, ainsi que 4 chambres et une belle salle d'eau. L'appartement du R+1, indépendant, de 90 m², offre une vue dégagée et bénéficie également d'une belle luminosité. Il est agencé sur la même configuration que le RDC, avec deux chambres en moins : il s'agit ici d'un T3. Il a été rénové avec goût par l'une des deux propriétaires. L'appartement du R+1 constitue un véritable atout, car il peut être loué (850 euros/mois), vous permettant ainsi de réduire vos mensualités de crédit. L'électricité a été mise aux normes et les compteurs ont bien été séparés. Cette bâtisse représente donc un T8 avec un fort potentiel (colocation ? extension ? transformation des garages en studios ?) ainsi qu'un fort potentiel locatif (9% net) Rentabilité de Ne tardez plus pour visiter : nous sommes disponibles 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CASTANET-TOLOSAN – À VENDRE – ENTREPOT 783 M² Au cœur de la zone d'activités de Castanet-Tolosan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants 280 M² ET 389 M² + un auvent 114 m², dont un entièrement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un utilisateur. Le second bâtiment (280 M²)comprend un dépôt avec bureaux actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. Le local libre comprend bureaux, logement, dépôts et appentis sur un terrain de 3 000 m² permettant stationnement et stockage extérieur Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant allier exploitation et rentabilité. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.com.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de Roques-sur-Garonne, cette agréable villa individuelle T6 de 140 m2 habitables (156 m2 avec la véranda), implantée sur une belle parcelle arborée de 1 125 m2. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du grand centre commercial de Roques et de toutes les commodités. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger d'environ 40 m2, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda de 16 m2. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 12 m2, avec accès à une terrasse, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand placard, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, un bureau, une buanderie avec lavabo, deux placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré offrant plusieurs espaces aménageables selon vos envies : détente, repas en famille, jardinage ou jeux. Un véritable atout : un carport équipé de panneaux photovoltaïques (environ 3 kW) sera construit avant la signature de la vente. Un mur de clôture sera également réalisé, apportant davantage de confort et de valorisation à la propriété. Côté prestations, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'une construction robuste et le compteur électrique est en triphasé. À noter également que le faîtage ainsi que l'étanchéité des Velux ont été refaits il y a environ 7 ans. Surface habitable : 140 m2 (156 m2 avec la véranda) Prix : 386 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/07/2026 Consommation énergétique primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 89 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY, Agent commercial (EI), RSAC Toulouse no 834 806 457, pour la SAS IMMO-DABI, RCS 933 188 930.

Fbimmobilier31 a le plaisir de vous projeter sur un bien exceptionnel. Si vous cherchez à sortir des sentiers battus et à trouver un bien de caractère cette villa est faite pour vous. De très beaux volumes a commencé par cette pièce de vie de près de 60m2, triple exposition et cheminée magistrale donnant sur une grande terrasse vous amenant à la piscine à débordement de 10*5m. Une cuisine très fonctionnelle à personnaliser, avec son cellier, vous permettra d'organiser avec plaisir votre quotidien et surtout vos repas festifs. La partie nuit n'a pas à rougir, nous proposant au RDC 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche, elle aussi spacieuse et son WC indépendant. L'étage n'est pas en reste puisqu'une suite parentale est proposée, mais c'est surtout la mezzanine et les combles aménageables si le besoin s'en faisait encore sentir qui n'attende que vos projets d'aménagements. Nichée au fond d'une impasse, au calme, ce terrain clos et arboré est un cadre de vie idéal. Très pratique au quotidien, cette propriété dispose d'un vaste garage de 28m2 et surtout de quoi garer plusieurs véhicules dans l'enceinte. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Portet sur Garonne Centre, belle propriété composée d'une villa de 166 m2 implantée dans un écrin de verdure de 2300 m2 clos et arboré. De constructoin traditionnelle, la villa offre 166 m2 habitables sur 2 niveaux . Vous trouverez en rez de jardin une entrée spacieuse et accueillante, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un agréable patio intimiste. Une véranda de plus de 50 m2 offre une surface supplémentaire à organiser en fonction des besoins de chacun : salon d'hiver, espace jeu / sport ...etc Une piscine de 9 x 4.5 au chlore, une pièce annexe, un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Autre : chauffage par géothermie / poele à bois/ puit/ arrosage intégré/ parc arboré //nombreuses essences de végetaux / portail automatique Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare aux portes de Toulouse est en excellent état et n'attend plus que vous !.. Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer, au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 585 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 04/05/2026 DPE:: C GES : C Consommation d'énergie primaire : 143 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1650 EUR et 2290 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

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Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse. LE LOCAL • Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée • Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires) • Surface totale : 69 m² CONDITIONS DU BAIL • Type : Bail commercial 3-6-9 — Prise d'effet le 08/02/2023 • Terme du bail : 07 février 2032 — Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois • Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses) • Dépôt de garantie : 750 € (1 mois) • Destination : Soins de beauté — aucune clause de non-concurrence ATOUTS • Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat • Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise • Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient • Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage... Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!! Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 23 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 27,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte d'exception – Quartier prisé de Port Sud Dans le très recherché quartier de Port Sud, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux prestations rares, pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et accessible. D'une surface d'environ 340 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, elle allie parfaitement modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Une magnifique cheminée vient sublimer l'ensemble et créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin, véritable invitation à la détente. À l'étage, une élégante mezzanine pourra accueillir un espace billard, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose aussi de deux chambres supplémentaires, d'une superbe salle de bain ainsi que d'un second espace de vie avec salon, séjour et cuisine. Un agencement idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin clos de plus de 1 400 m², piscinable, soigneusement aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Deux terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Côté prestations : garage avec buanderie, cave et pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle ou à un espace télétravail. Une propriété rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Laetitia Pinel & Sébastien Langlois Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15003

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans le cadre paisible de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, cette propriété construite en 2006 allie confort moderne et sérénité, tout en étant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, idéale pour des moments de partage, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables constituent un véritable atout, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous invite à profiter d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2306 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cugnaux côté Toulouse, grand terrain d'environ 4 500m² à bâtir uniquement pour bâtiments industriels, artisanaux et commerciaux. Gros potentiel sur cet axe relativement passant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

PORTET SUR GARONNE - CŒUR DE VILLAGE - CHARMANTE MAISON 4 CHAMBRES DE 110 M2 - SA CUISINE D'ETE ET SON JARDIN Au coeur de Portet-sur-Garonne, Efficity vous propose cette maison bien rénovée de 110 m2 habitables. L'entrée dessert une première chambre de 10 m2, sa salle d'eau et un WC séparé. La grande pièce de vie de 50 m2 vous séduira par sa lumière et sa vue sur le jardin bien aménagé et orienté plein Sud. L'étage accueille - trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (cette dernière avec dressing), chacune avec fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et climatisation gainable réglable par pièce pour un vrai confort au quotidien. - une salle d'eau avec WC. Un petit cocon en plein coeur de Portet, transports, médiathèque, commerces et balade sur les bords de Garonne accessibles à pied depuis la maison. Le charme d'un bâti ancien et de ses poutres, avec des prestations modernes et confortables. Note : parking municipal gratuit à proximité. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VENTE BUREAUX NEUFS – 95 m² – RAMONVILLE (Sud-Est Toulouse) Prix de vente : 190 000 € HT Vous cherchez vos bureaux à l'achat à proximité de Toulouse ? Situé au 1er étage d'un immeuble en R+1 entièrement refait à neuf, ce local professionnel de 95 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau, accessible PMR, est livré brut de béton, vous laissant toute liberté pour concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à vos ambitions. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant et qualitatif, avec : Un local vélo - Un parking gratuit à proximité immédiate (300 m) - Un accès rapide aux transports en commun. consultez immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121649) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

VENTE BUREAUX NEUFS – 169 m² – RAMONVILLE (Sud-Est Toulouse). PV 338 000 € HT.Vous cherchez vos bureaux à l'achat proche de Toulouse ? Au 1er étage d'un immeuble en R+1, entièrement refait à neuf, ce local professionnel bénéficie d'une visibilité sur un axe passant, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau, accessible PMR, est livré brut de béton, vous permettant d'imaginer un aménagement sur mesure, adapté à votre activité (et à vos ambitions). Vous profiterez également d'un environnement verdoyant et qualitatif, avec : un local vélo, un parking gratuit à proximité immédiate (300 m), un accès rapide aux transports en commun. consultez immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121636) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

520000

Maison 5 pièces à vendre - 520 000 € ROQUES-SUR-GARONNE L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous présente cette belle maison contemporaine, conçue par un architecte en 2009. Située dans une rue paisible, cette maison individuelle sans vis-à-vis séduit par son agréable jardin arboré et fleuri, doté d'un puits artésien et d'un système d'arrosage intégré. Une élégante allée pavée mène au large garage pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour cathédrale avec poutres apparentes, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec îlot central complétée par une spacieuse arrière-cuisine. La salle à manger s'ouvre sur une belle véranda chauffée, idéale en toute saison. Le chauffage par géothermie, diffusé via un système gainable, assure un confort optimal et des performances énergétiques exemplaires. La maison dispose également d'un aspirateur centralisé. Côté nuit, vous profitez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Contactez dès aujourd'hui votre agence RE/MAX Le Bon Bien pour obtenir plus d'informations et découvrir toutes les photos de votre future maison ! Prix 500 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VENTE BUREAUX NEUFS 338 m² RAMONVILLE, Sud-Est Toulouse : Vous recherchez des bureaux à l'achat à proche de Toulouse ? PV 676 000 € HT. Situé au 1er étage d'un immeuble R+1 entièrement refait à neuf comprend également , en plus, un local à vélo et un ascesseur privatif. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant tout en offrant un environnement de travail agréable. Plateau de bureaux PMR livré brut de béton, laissant la liberté d'un aménagement sur mesure . Environnement verdoyant et qualitatif, Parking gratuit à 300 mètres, Bus à proximit, métro. une opportunité intéressante sur un secteur à la fois dynamique et accessible. Possibilité de division en 3 lots. ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121634) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

PORTET SUR GARONNE – VENTE ENSEMBLE DE 3 ENTREPÔTS SURFACE 2 300 M² SUR TERRAIN CLOS DE 17 000 M² À vendre : parc immobilier composé de 3 entrepôts à Portet-sur-Garonne, sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 17 000 m². Deux des bâtiments sont loués à de grandes enseignes nationales, garantissant une rentabilité immédiate. Le troisième est libre, idéal pour un nouvel occupant ou une utilisation directe. Les entrepôts disposent de zones de stockage avec hauteurs adaptées aux poids lourds, accès PL, bureaux aménagés et blocs sanitaires. Possibilité d'extension sur le site. Vous souhaitez des informations ? contactez nous rapidement. Pour d'autres opportunités immobilier-entreprise-31