Acheter un bien immobilier à Villefontaine

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison duplex située à Satolas Et Bonce. Construite en 2010, elle a été rénovée et décorée avec goût. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, et accès direct vers l'extérieur. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec espace dressing, d'une 2nde chambre, et d'une salle de bains. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 45m² - Cellier-buanderie en arrière cuisine de 7m² - WC séparés ️ À l'étage: - Chambre parentale avec dressing de 19,57m² - 2nde chambre de 15,85m² - Salle de bains de 6,19m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Superficie de 94,90m² - Terrain de 261m² - Mitoyenne d'un côté - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Stationnement - Abri jardin - Taxe foncière de - DPE 189 (D), GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1680€ et 2130€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

205000

Appartement 3 pièces de 62 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine réservée aux résidents, à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A43. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Vendu entièrement meublé, avec deux places de stationnement dont une en sous-sol, ce bien allie praticité et confort. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 323845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison mitoyenne du début du XXe siècle, située en plein cœur du joli village de Saint Georges D'espéranche, à quelques minutes à pieds des commerces et de la place du marché. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commodités tout en appréciant le charme d'un environnement résidentiel, au calme absolu et sans vis à vis ️Rez de Jardin : - Cuisine dinatoire : 20,06m² - Séjour : 19,30m² - Salle d'eau avec wc : 2,78m² ️À l'étage: - Chambres spacieuses : 11,41m²_18,66m² - Salle de bains : 6,10m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne des années 1900 - Surface habitable : 84,69m² - Parcelle de 105m² - Cave d'environ 40m² - Emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles et proche de la place du marché - Maison pleine de potentiel à rénover et à repenser, idéale pour laisser livré cours à votre imagination - Maison en pierre et en pisé - Fenêtres en Bois avec volets en persienne manuels et porte d'entrée vitrée en PVC imitation bois - Accès direct au jardin depuis le salon - Débords de toit en bois - Système de chauffage à prévoir - Pas d'amiante, pas de plomb - Électricité à reprendre - Taxe foncière : environ 750€ - Bien NON SOUMIS AU DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge acquéreurs Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement entièrement de plain-pied situé à Diémoz, proche des commodités, offrant une superficie généreuse et un espace exterieur exceptionnel avec une immense terrasse, une piscine et un abri servant d'atelier et de cuisine d'été. L'appartement, exposé sud ouest est extrêmement lumineux et très convivial. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, très bien entretenu, chaleureux et synonyme de moments de partages entre amis et en famille. ️Disposition : - Entrée - Séjour : 24,80m² - Cuisine dînatoire équipée : 31,89m² - Chambre : 11,08m² - Chambre avec dressing et accès salle de bains familiale : 18,28m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 9,46m² - Buanderie avec dressing : 3,10m² - Wc séparé - Terrasse d'environ 75m² - Terrain : 100m² ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé datant d'avant 1949 - Surface habitable en loi Carrez : 105,22m2 - Terrasse en composite d'environ 75m² - Terrain de 175m² au total donnant sur les champs avec une vue dégagée - Piscine bois hors sol 3x3 au chlore, profondeur 1m - 3 places de stationnements privatives et 2 places visiteurs dans la copropriété - Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée de 2021 - Ballon thermodynamique de 2021 - Climatisation réversible gainée dans le plafond - Radiateurs électriques dans les chambres de 2021 - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Copropriété de 4 lots avec une parfaite entente - Charges de copropriété : 42€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété, le paysagiste et l'électricité des parties communes - Taxe foncière : 683€ - Accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux écoles - Aucune anomalie électrique - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1840€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier