Acheter un bien immobilier à Villemardy

À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cet ancien corps de ferme au charme préservé, offrant 407 m² habitables et 222 m² de dépendances. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. L'ensemble se compose actuellement de trois logements. Dans l'habitation principale, le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, un second logement dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Depuis la salle de réception, la troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception (ancienne écurie), permet de desservir chaque espace de manière indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, offrant intimité et tranquillité. Les plus : - DPE D / GES D - Les dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité sont d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois, soit un montant inférieur à l'estimation théorique du DPE. - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste est en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 830€ et 9 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15306

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 110 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et son cadre agréable, sur un terrain clos de 633 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une entrée avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, une pièce de vie conviviale de 31 m² (salon/salle à manger), une chambre de 13 m² ainsi qu'une cuisine de 15 m² et un cellier. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 10 m², 12 m² et 13 m² au sol, parfait pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : local à vélo de 6 m², trois petites remises, deux appentis et un garage de 15 m². Les Atouts : Jardin clos sans vis-à-vis Insert à bois Climatisation dans le salon Portail automatisé Idéal pour un jeune couple ou une famille à la recherche de tranquillité à proximité de Vendôme. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2300 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 137 900 € FAI (dont 7 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14888

À vendre – Maison à rénover - Grand Garage - Grange - Greniers - Grand Terrain arboré à Écoman (41290) Amoureux de la nature et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 75 m² pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis, idéalement située entre Blois et Vendôme et à 8km de Oucques La Nouvelle. Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m², une chambre de 15 m², une cuisine spacieuse de 28 m², un garage attenant de 33 m² pouvant être transformé en salon, une pièce de 23 m² idéale pour bureau et salle de bain, une étable attenante de 13 m² pouvant devenir une seconde chambre, ainsi qu'une cave. À l'étage : Grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec trémie déjà créée, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieurs et dépendances : Grand garage de 73 m², grange de 54 m², dépendance de 25 m² avec grenier (idéal pour projet locatif ou type Airbnb), ainsi que 3 appentis de 15 m², 17 m² et 30 m². Les atouts : * Grand terrain arboré sans vis-à-vis * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Fibre optique * Situation idéale entre Blois et Vendôme Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 91 000 € FAI (dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15055

À vendre - Maison à finir de rénover - Grand Terrain - Grand Garage - 5 chambres - Nombreuses dépendances à Champigny-en-Beauce (41330) Située dans un environnement très calme, cette maison de 151m² offre un fort potentiel avec un terrain total de 2 355m² (dont une partie close sans vis-à-vis et un terrain attenant non clos). Idéal pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Situé à 20 minutes de Blois centre et de Vendôme. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 27m², cuisine de 17m², salle à manger de 20m², salon de 18m², une chambre de 15m², salle de bain, WC séparé, buanderie 9m² et cave 10m². À l'étage : Palier desservant 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 20m², à terminer de rénover selon vos envies. Extérieurs et dépendances : Préau de 24m², terrasse couverte de 25m², atelier de 26m², serre de 42m², garage fermé de 62m² et second garage ouvert de 33m². Les atouts : * Nombreuses dépendances * Grand terrain * Environnement calme * Fibre installée * Fort potentiel d'aménagement Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4460 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15007

Maison de plain-pied - Grand Garage - Cave - Terrain clos - La Chapelle-Vendômoise (41330) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose d'une entrée de 12 m², de quatre chambres (10 m², 13 m², 14 m² et 15 m²), d'une salle de bain avec douche de 10 m², d'un wc séparé, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 21 m². Vous profiterez également d'un salon lumineux de 38 m², idéal pour vos moments en famille. Côté annexes, vous disposerez d'un garage attenant de 78 m², parfait pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'une cave de 16 m². Les Atouts : Grand garage (idéal artisan) Beaux volumes (salon et cuisine spacieux) Terrain clos sans vis-à-vis Terrasse et jardin côté Sud Tout-à-l'égout Proche des commerces À seulement 13 km de Blois et 20 km de Vendôme Un bien idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et fonctionnalité dans un secteur recherché. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14931

Maison de 74 m² à rénover entièrement – Garage – Oucques la Nouvelle (41) Située au cœur de Oucques la Nouvelle à seulement 50 mètres des commerces , cette maison de 74 m² habitables (hors greniers) offre un beau potentiel après rénovation, cour commune, idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement à plus-value. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine de 12 m² - Une chambre de 11 m² - Un cellier avec accès direct à une cave pratique - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Un salon lumineux de 18 m² À l'étage : - Un palier avec point d'eau - Une seconde chambre de 18 m² au sol (14 m² habitables) - Deux greniers aménageables de 30 m² et 22 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement Attenant : - Un garage de 31 m² Absence de jardin : idéal pour ceux qui recherchent un bien facile d'entretien. Ce bien nécessitant une rénovation totale laisse libre cours à vos projets pour créer un logement à votre goût ou réaliser un investissement locatif rentable. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 55 000 € FAI (dont 5 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13667

Un plain pied idéal pour les jeux des enfants et une grande terrasse pour apprécier le calme Localisation : Situé dans un village calme, idéal pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité. Village avec commerces de proximité, écoles Caractéristiques du Bien : • Surface habitable : 103 m² • Agencement : o Cuisine ouverte à implanter à votre goût, donnant sur une salle à manger lumineuse et un salon convivial. Fenêtre donnant sur le terrain, idéal pour voir les enfants jouer dehors. o 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. o Salle de douche et WC séparé o Un garage attenant avec cellier/buanderie • Extérieur : o Terrain de 1 400 m², entièrement plat et clos (à prévoir : le portail). o Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. Atouts : • Menuiseries : Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. • Maison prête à emménager. • Isolation performante des murs et de la toiture pour un confort optimal toute l'année. • Les combles sont aménageables • Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous souhaitez avoir plus d'information ou envie de venir la découvrir? contactez moi au 06.70.13.67.67. Je vous accompagne également pour votre étude de bien à la vente gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre1150 € et 1610€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1610€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 12334