Acheter un maison à Villeveyrac
MAISON 5 PIÈCES 121m2 AVEC PISCINE & ANNEXE
Nouveauté et en exclusivité par Jonathan DENIAU BSK Immobilier Située au cœur du charmant village de Montbazin, à seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète. Découvrez cette maison 5 pièces, offrant 121 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 1300 m² arborée et sans vis à vis. Elle est composée de quatre spacieuses chambres de 10 m², 12 m², 15 m² et 18 m², d'un salon/séjour de 34 m², d'une cuisine de 9 m², d'une salle d'eau, un wc séparé, nombreux rangements. Forage, four a pain extérieur pour vos repas en familles ou entre amis, climatisée, très bien entretenue. Les atouts : Piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée Non mitoyenne Grand garage/atelier idéal pour du stockage ou une transformation en studio indépendant selon vos projets. Cette maison allie confort et potentiel, dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités du centre du village. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 263581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Constructible 700m2 Montbazin bordure de Garrigues
Découvrez cette superbe parcelle de 700m2 constructible et libre de constructeur, située dans un cadre privilégié aux abords de la garrigue Montbazinoise et très très proche du centre du village . Rare à la vente, ce terrain dominant est idéal proche de la nature et des commodités. Il est à préciser que ce terrain est libre de constructeur. Le terrain est proposé nu, mais pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet, une construction clé en main est également envisageable des projets fini avec piscine prête à plonger pour des tarifs très attractif et j'insiste !!! Prix avec construction sur demande contactez moi et laissez vous inspirer par ce lieu d'exception Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 257182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** POUSSAN *** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques...) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23
Belle maison divisée en 2 appartements ( T4 /110m2 et T3/ 46 m2) avec garage de 48m2
*** Exclusivité sur la commune de MONTBAZIN *** Mes chers confrères, j'accepte l'inter-agence. - Idéalement située sur la commune de MONTBAZIN à proximité directe du coeur de village, des commerces et transports. MONTBAZIN est un village très agréable et pourvu de toutes commodités : épicerie, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles, transports, à 10min seulement de l'autoroute, 15 min des PLAGES, 20 min de MONTPELLIER et SETE. - Je vous invite à découvrir cette BELLE MAISON COSSUE ET LUMINEUSE de 156 m2, dont un APPARTEMENT INDÉPENDANT de 46 m2 situé au RDC. Vous apprécierez également son spacieux GARAGE de 48 m2. Le tout édifié sur une belle PARCELLE de 809 m2 Cette MAISON ENTRETENUE DE 4 FACE, en position dominante avec vue dégagée, allie confort, sérénité et environnement agréable. Elle se compose comme suit: A l'étage, vous découvrirez la maison principale de 110 m2, composée d' une belle pièce de vie avec cheminée, grande terrasse et son espace barbecue. Une spacieuse cuisine équipée et aménagée suivie d' un espace nuit composé de 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Et, un appartement indépendant au RDC vous accueil par un écrin de verdure arboré et sans vis à vis. Une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour .... * Projet familial avec 2 appartements * Résidence principal avec revenu locatif saisonnier ou à l'année. * Accueil famille, amis, parents, enfants jeunes-indépendants * Profession libérale au RDC ou artisanal avec son immense garage * Possibilité de relier cet appartement à l'étage ou de l'agrandir car il est attaché au garage. ( nombreux stationnement sur la parcelle). La toiture est neuve ( 2024 ) avec garantie décennale et peintures refaites. PRESTATIONS: - Menuiseries doubles vitrages avec isolation phoniques et thermiques - Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. - Cheminée avec insert. - Facade en piolite - Puit - Terrasse couverte de 20m2 . Le terrain est piscinable. Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Vous pouvez me joindre au : 06 99 16 72 10 Mélinda Milliat Cette annonce référence 247797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa T4 R+ 1
POUSSAN 34560 . 2 mn sortie d'autoroute .15mn de Montpellier. Dans un quartier agréable et recherché , belle villa T4 de 90m2 hab en R+1. avec garage de 18m2 sur un terrain clos de 300m2 . Construction neuve Rt 2012 . La villa se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie / cuisine US de 42m2 , d'une suite parentale , salle d'eau , wc séparé. Garage communiquant . -A l'étage: 2 chambres salle de bain , wc . Opportunité à saisir !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 290000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PUYELO GERALDINE - Tel : 0604129606 - RSAC : 537530164 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
restaurant à vendre
Centre ville de Poussan, proche Balaruc, Mèze en Occitanie, emplacement n°1, vends fonds de commerce de restauration (90 m²); pizzeria, très bon état général tant intérieur qu'extérieur. 40 couverts dans la salle intérieure (60 m²), 50 places extérieures sur terrasse mise à disposition par la mairie. La cuisine, entièrement refaite en 2017 et ouverte sur le restaurant, offre toutes les normes de sécurité. Avec four à pizzas électrique deux bouches grand modèle (cuisson de 2 x 6 pizzas en simultané), 2 modules d'extraction, ensemble du matériel de cuisine récent et en très bon état. Climatisation réversible en salle de restaurant. Caisse normalisée. Toilettes aux normes PMR, réserve avec vestiaire personnel. En 2019, des travaux de rénovation de voirie, effectués par la mairie dans le centre ville, ont duré plus de neuf mois; ils ont occasionné un manque à gagner conséquent. Ouvert 5/7 de 11/14h et 18/22h. Fermé pour congés 1 mois par an. Confection et commercialisation des plats et pizzas en prestation sur place, à emporter et livraisons à domicile le soir de repas complets (de l'entrée au dessert) avec véhicule adapté (Caddy VW). Gros succès du site sur page facebook et forte notoriété sur Trip advisor. Exploitation en famille (cuisinière temps complet et commis 1/2 temps) et livreur du soir en 1/3 temps. Bail 3/6/9 ans date d'effet au 6 avril 2016. indexation annuelle ILC 4Tr. 2015 Pas de DG, TF à charge du preneur. Loyer de 13200 €/an. Large potentiel de développement par le biais de l'accroissement de l'amplitude des jours d'ouverture. Possibilité d'accompagnement. Affaire saine vendue pour cause de retraite. Pour tout renseignement complémentaire m’appeler au 06 62 74 03 28 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 137800 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vous avez un projet d'achat à Villeveyrac? Découvrez notre sélection de biens immobiliers maison correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Villeveyrac se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.