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Mas de 139m2 sur parcelle d'un hectare
Au coeur de la nature, venez découvrir ce mas atypique des années 1970, sur une parcelle d'un hectare. Dans ce plain pied, vous trouverez un salon/ salle à manger donnant d'une part vers la suite parentale (chambre+ bureau+dressing+salle de bains avec WC) et d'autre part un coin idéal pour les enfants ou invités composé de deux chambres + couloir et placard+ salle d'eau avec WC. L'entrée de la maison se fait en passant par la terrasse de 80 m2 (avec jacuzzi, coin grillade) qui donne accès à la cuisine entièrement équipée. Un peu plus loin dans le jardin arboré, se trouve un mazet avec terrasse équipé d'une kitchenette, salle d'eau et pièce à vivre (type studio de 15m2 environ) ainsi qu'une piscine hors-sol. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur Air/Eau, et possède une cheminée très agréable pour les soirées au coin du feu. Installation d'une climatisation froide, doubles vitrages. Foncier :1500€. Forage et son local technique pour le surpresseur et l'adoucisseur d'eau. Un garage de 13m2. Amoureux de la nature et des espaces reculés, venez découvrir ce bien qui pourrait bien vous séduire. Cette annonce référence 264849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 € et 1763.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Constructible 700m2 Montbazin bordure de Garrigues
Découvrez cette superbe parcelle de 700m2 constructible et libre de constructeur, située dans un cadre privilégié aux abords de la garrigue Montbazinoise et très très proche du centre du village . Rare à la vente, ce terrain dominant est idéal proche de la nature et des commodités. Il est à préciser que ce terrain est libre de constructeur. Le terrain est proposé nu, mais pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet, une construction clé en main est également envisageable des projets fini avec piscine prête à plonger pour des tarifs très attractif et j'insiste !!! Prix avec construction sur demande contactez moi et laissez vous inspirer par ce lieu d'exception Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 257182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** Coup de coeur *** Charmante maison familiale de 156m2 / 800m2 avec garage de 48m2
*** Exclusivité sur la commune de MONTBAZIN *** - Situé à 15 min seulement de Frontignan et 10 min des autoroutes A9 et A709, 15 min des PLAGES, 20 min de MONTPELLIER et SETE. MONTBAZIN est un village très agréable et pourvu de toutes commodités : épicerie, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles, transports. - Concernant la scolarité : Ecole maternelle et élémentaire à MONTBAZIN Collège à POUSSAN ( village limitrophe ) Lycées à Sète - Je vous présente cette charmante maison familiale cossue et baignée de lumière . Ce sont 156 m2, édifiés sur une superbe parcelle de 809 m2 avec un spacieux garage de 48m2. Construction de qualité. - Vous serez séduit par sa situation: Pour le côté pratique : à 2 pas du coeur du village et des transports. Pour son environnement : la maison est construite dans un secteur convoité, au calme et bénéficie d'une vue imprenable. La maison est sur 2 niveaux et actuellement pourvu d'une habitation principale au 1er étage de 110 m2 avec 3 grandes chambres, et d'un appartement indépendant au RDC de 46 m2 avec 2 chambres. Ce qui en fait un potentiel d'exploitation varié. Possibilité de relier les deux appartements avec un escalier. Au RDC : vous pourrez apprécier de loger des parents âgés, de la famille ou amis , vos enfants qui souhaitent un peu d'indépendance, des amis ou le louer ( nuitée, mois, année selon vos envies ). - Elle se compose comme suit: AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau et wc Le tout peut être aménagé à sa guise ( murs en brique) et donne accès direct au jardin verdoyant. Volets roulants, double vitrage . A l'ETAGE: - Une entrée avec placard - Une cuisine de presque - Un salon / salle à manger avec cheminée - Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec sa vue imprenable. Expo plein sud PARTIE NUIT : - Trois chambres : 12/ 13 et 14 m2 - Une salle d'eau - Un WC La toiture est neuve ( 2024 ) avec garantie décennale . PRESTATIONS: - Menuiseries doubles vitrages avec isolation phoniques et thermiques - Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. - Cheminée avec insert. - Facade en piolite - Puit - Terrasse couverte de 20m2 cadastrée. Le terrain est piscinable. Cette annonce référence 256992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** POUSSAN *** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques...) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23
Villa T4 R+ 1
POUSSAN 34560 . 2 mn sortie d'autoroute .15mn de Montpellier. Dans un quartier agréable et recherché , belle villa T4 de 90m2 hab en R+1. avec garage de 18m2 sur un terrain clos de 300m2 . Construction neuve Rt 2012 . La villa se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie / cuisine US de 42m2 , d'une suite parentale , salle d'eau , wc séparé. Garage communiquant . -A l'étage: 2 chambres salle de bain , wc . Opportunité à saisir !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 290000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PUYELO GERALDINE - Tel : 0604129606 - RSAC : 537530164 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
restaurant à vendre
Centre ville de Poussan, proche Balaruc, Mèze en Occitanie, emplacement n°1, vends fonds de commerce de restauration (90 m²); pizzeria, très bon état général tant intérieur qu'extérieur. 40 couverts dans la salle intérieure (60 m²), 50 places extérieures sur terrasse mise à disposition par la mairie. La cuisine, entièrement refaite en 2017 et ouverte sur le restaurant, offre toutes les normes de sécurité. Avec four à pizzas électrique deux bouches grand modèle (cuisson de 2 x 6 pizzas en simultané), 2 modules d'extraction, ensemble du matériel de cuisine récent et en très bon état. Climatisation réversible en salle de restaurant. Caisse normalisée. Toilettes aux normes PMR, réserve avec vestiaire personnel. En 2019, des travaux de rénovation de voirie, effectués par la mairie dans le centre ville, ont duré plus de neuf mois; ils ont occasionné un manque à gagner conséquent. Ouvert 5/7 de 11/14h et 18/22h. Fermé pour congés 1 mois par an. Confection et commercialisation des plats et pizzas en prestation sur place, à emporter et livraisons à domicile le soir de repas complets (de l'entrée au dessert) avec véhicule adapté (Caddy VW). Gros succès du site sur page facebook et forte notoriété sur Trip advisor. Exploitation en famille (cuisinière temps complet et commis 1/2 temps) et livreur du soir en 1/3 temps. Bail 3/6/9 ans date d'effet au 6 avril 2016. indexation annuelle ILC 4Tr. 2015 Pas de DG, TF à charge du preneur. Loyer de 13200 €/an. Large potentiel de développement par le biais de l'accroissement de l'amplitude des jours d'ouverture. Possibilité d'accompagnement. Affaire saine vendue pour cause de retraite. Pour tout renseignement complémentaire m’appeler au 06 62 74 03 28 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 137800 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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