Acheter un bien immobilier à Villiers-sur-Morin

390000

Rare sur le secteur ! Cette généreuse propriété briarde de 228 m² vous offre l'espace, le cachet et la sérénité à seulement 10 minutes de la gare de Meaux, à pied des écoles et de tous les commerces. Le SALON vous accueille avec son magnifique MUR EN PIERRE apparente et sa cheminée, témoins du caractère authentique de la maison. La CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE s'ouvre sur une VERANDA lumineuse à poutres apparentes — véritable pièce de vie supplémentaire — donnant sur un grand CELLIER prolongée par une grande TERRASSE PAVEE donnant sur un TERRAIN ARBORE et entièrement clos de 2 141 m² ; DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage : une CHAMBRE , une SALLE DE BAIN avec WC , une CHAMBRE avec SALLE D'EAU et une belle SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE et DRESSING. AU SECOND ETAGE : Les combles entièrement aménagés complètent parfaitement l'ensemble avec une GRANDE PIECE (CHAMBRE TRAVERSANTE) lumineuse sous charpente, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU et une très grande CHAMBRE . DES ATOUTS RARES Grand GARAGE accessible depuis la maison ET depuis le jardin, DEPENDANCE indépendante aux multiples possibilités (studio, atelier, télétravail…), CELLIER , PUITS, TERRASSE pavée et grand JARDIN arboré entièrement CLOS. DPE C — Bonne performance énergétique. Cette annonce référence 337670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

Découvrez cette maison de 180 m² nichée dans un écrin de verdure de 2630 m² à Coutevroult. Offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette spacieuse demeure de 1981 s'élève sur deux niveaux et se compose de 7/8 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une grande verrière de 32 m2 chauffée, une salle de bain, une salle d'eau et deux grand bureau au dernier étage. Dotée d'un chauffage individuel électrique et d'un vitrage double, elle garantit confort et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ensoleillé pour vos moments de détente. Grande place de stationnement et 3 garages s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin. sous sol Total avec buanderie, cave et chaufferie. Bien que calme et isolée, elle reste à proximité des transports en commun tels que la station de RER E à Val d'Europe. ou la gare de Esbly. Parfait pour une vie sereine loin du tumulte citadin, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Taxe foncière de 2690 €. Contactez Virgine Goasdoué pour découvrir cette perle rare! Cette annonce référence 337783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276000

Découvrez cet élégant appartement de 66,64 m² idéalement situé à Crécy-la-Chapelle, à deux pas du centre ville et des écoles. Profitez d'un cadre de vie serein sans compromis. Niché dans une copropriété récente, cet espace moderne offre une atmosphère conviviale et sophistiquée. Avec son agencement optimisé, cet appartement de trois pièces comprend un spacieux séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine moderne. Le jardin, orienté à l'Est, vous invite à des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété soignée, il dispose de deux places de parking en sous sol, assurant confort et praticité. Bénéficiez également de la proximité des transports et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'une vie urbaine harmonieuse et stylée. Ne manquez pas cette opportunité exclusive avec OHANA Immobilier, représenté par votre mandataire ROMAIN. Cette annonce référence 334353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429900

Située à Fublaines, charmante commune à seulement 3 minutes de Trilport et de sa gare SNCF (accès direct Paris Gare de l'Est en 30 minutes), cette maison d'architecte indépendante offre un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. Une piste cyclable relie directement Fublaines à Trilport. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, idéale pour les familles, ainsi que de commerces de proximité. Les grandes surfaces de Nanteuil-lès-Meaux sont accessibles en 7 minutes. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 177 m² (205 m² utiles). Sous-sol total : environ 150 m² (double garage, atelier, buanderie, pièce aménageable). Terrain : environ 600 m². Maison lumineuse, très bien entretenue. Belle architecture avec tuiles de pays. Volets roulants motorisés. Très bon DPE, belles prestations... - Rez-de-chaussée : Grande entrée. Pièce de vie d'environ 60 m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger et salon en triple exposition avec poêle à bois. Véranda habitable en menuiseries aluminium avec climatisation réversible, donnant sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur la vallée. 1 chambre de plain-pied. Grande salle d'eau. WC séparés - Étage sur plancher béton : 4 chambres, dont 2 avec pièce accolée dressing/ bureau. Salle de bains avec WC Atouts supplémentaires : Sous-sol total offrant de multiples possibilités (salle de sport, bureau, stockage, etc.). Accès rapide à Meaux et à l'autoroute A4 (aux portes de Nanteuil-lès-Meaux). Environnement calme et résidentiel. Maison idéale pour famille ou télétravail... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91896100400010. Prix du bien : 429 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec jardin et fort potentiel au cœur de Villeneuve-le-Comte Villeneuve-le-Comte, idéalement située en plein centre, dans un environnement calme et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette charmante maison de caractère de 104 m² habitables (loi Carrez) saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution avec près de 70 m² supplémentaires aménageables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de nombreux rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26 m² agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et lumineuse selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de 13 m², une salle d'eau contemporaine de 7 m² avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un spacieux cellier. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée pour le confort du quotidien. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 18 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² avec WC. Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 43 m² déjà équipé d'un Velux, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs : laissez libre cours à vos projets pour exploiter pleinement cet espace. Associé au cellier de 10 m² et à d'autres surfaces annexes, ce sont près de 70 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire qui s'offrent à vous. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé, clos de murs, sans vis-à-vis, avec terrasse et appentis. Un véritable havre de paix au cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Maison de caractère rénovée avec soin 104 m² habitables Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Vie de plain-pied possible Près de 70 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire Jardin clos de murs, sans vis-à-vis Nombreux espaces de rangement Toutes les commodités accessibles à pied Secteur calme et particulièrement recherché À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à deux pas de la maison ainsi qu'une borne de recharge. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Vite, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison de village avec grand jardin ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - DPE : D (241 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

A Villeneuve le comte, dans un quartier pavillonnaire calme, maison rénovée de 147m2 environ au sol, comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour de 32m2 environ avec cheminée exposé ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec jacuzzi, d'un beau jardin sans vis-à-vis exposé ouest doté d'une cuisine d'été et d'une dépendance de type studio ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 440m2 environ. Aucun travaux à prévoir ! Centre ville avec commerces ( boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, boucher etc) et transports (en direction de Village Nature/DisneyLand Paris/Val d'Europe) à proximité immédiate. Cette annonce référence 336827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Idéalement située à deux pas du centre, cette charmante demeure offre un cadre de vie unique : un environnement verdoyant, un calme absolu, et pourtant toutes les commodités accessibles à pied, commerces de proximité, mairie, poste, écoles, crèches, collège privé, transports en bus… Édifiée sur un splendide terrain arboré d'environ 6 800 m², longé par le Grand Morin, la maison développe près de 155 m² habitables. Son orientation plein sud, sans aucun vis-à-vis, lui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont généreux et fonctionnels : • Un séjour vaste et lumineux, ouvert sur le jardin, • Une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir, • Une cuisine à aménager, offrant un beau potentiel de personnalisation, • Et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. À l'étage, chacune des trois chambres dispose de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un garage indépendant complète ce bien rare. Les points forts : • Terrain arboré au bord de l'eau, véritable havre de paix • Maison baignée de lumière, exposition plein sud • Calme absolu, sans vis-à-vis • Grands volumes et agencement fonctionnel • Proximité immédiate des commerces, services publics, établissements scolaires et transports Un bien exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité, espace et vie de village animée. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 334036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Découvrez cette maison chaleureuse, au cœur d'une tranquillité. Construite en 1890, elle incarne le charme de l'ancien tout en offrant une proximité idéale avec les commodités urbaines. Elle se situe à La Celle-sur-Morin, 5 min de Guerard Avec ses 151 m² habitables, cette maison comprend 6 pièces et offre un vrai plus climatisation dans toutes les pièces air chaud/ air froid . Vous y trouverez un intérieur spacieux et bien agencé, prêt à accueillir vos moments de vie. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée : -Suite parentale -Salon/salle à manger de 30m² avec sa cheminée - Cuisine de plus de 18m² -Toilette -Buanderie A l'étage : -3 Chambres -Une salle d'eau avec toilette -Un grand palier -Un grenier aménageable. extérieur : -Jardin de 609m² -Une terrasse de plus de 20m² -Un espace de rangement de 18m² Idéal pour les amoureux de l'authenticité recherchant une maison à vendre où s'épanouir ! Cette annonce référence 333729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

En plein cœur de Magny-le-Hongre (Val d'Europe), découvrez ce superbe duplex de 61 m² Loi Carrez (64 m² utiles) situé au 1er et dernier étage, offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur un espace vert et un parc Un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités écoles, commerces, bus à deux pas! Disposition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé Belle pièce de vie lumineuse avec rangements (placard + espace sous escalier) Cuisine semi-ouverte et semi-équipée Accès à un balcon de + de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours À l'étage : WC indépendant Salle de bain avec baignoire + emplacement machine à laver 2 chambres : Une avec placard aménagé Une avec petit dressing Petit rafraîchissement à prévoir sur l'étage pour révéler tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. Les + qui font la différence : Dernier étage (tranquillité assurée) PREMIER et dernier étage pas de voisin au dessus Vue dégagée sans vis-à-vis Place de parking en sous-sol sécurisé Centre-ville : commerces, écoles, bus à pied Accès A4 rapide Gare Marne-la-Vallée à 5 min en voiture / 10 min en bus Faibles charges pour le secteur Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché ! Afin de révéler tout le potentiel du bien, certaines photos ont été valorisées grâce à un aménagement virtuel, permettant de mieux se projeter dans les espaces. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 332268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1138000

Située dans un quartier calme et très recherché, où les biens sont extrêmement rares à la vente, cette somptueuse maison familiale de plus de 225 m² habitables et sur un terrain de plus de 1350 m2, vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et sérénité. Implantée sur un magnifique jardin paysager, la propriété dispose d'une superbe piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de deux belles terrasses, dont une idéalement située au bord de la piscine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de plus de 60 m², sublimé par un toit cathédrale, offrant une sensation d'espace incomparable. Cet espace est équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimal et d'une cheminée à insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale cet espace est également équipée de volets roulant électrique. La cuisine indépendante de plus de 30 m² très spacieuse, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, séduira les amateurs de belles prestations. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous attend, comprenant : une spacieuse chambre, deux dressings, une salle de bain complète avec baignoire, douche et deux vasques, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres avec grand placards intégrés dans chaque chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un espace mezzanine offrant un lieu de vie supplémentaire (bureau, salon TV, espace détente…). Les prestations se complètent par un triple garage, offrant un espace de stationnement et de rangement rare et précieux et la possibilité de faire le tour de la maison des deux cotés. Un bien d'exception, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre aussi élégant que paisible. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder Cette annonce référence 330276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

ESBLY – INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE DISNEYLAND PARIS – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ D'ENVIRON 111 M² À seulement 10 minutes de Disneyland Paris, découvrez cette maison en monopropriété entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement aménagée en trois logements indépendants, chacun dispose de son entrée, de son coin cuisine, de sa salle d'eau, de ses WC et de son tableau électrique. Deux logements sont aujourd'hui exploités et vendus entièrement meublés. Le troisième au rdc est libre et vide, permettant une mise en œuvre immédiate de votre projet. À l'extérieur, un agréable jardin privatif complète le bien et constitue un véritable atout pour développer une offre d'hébergement qualitative : terrasse, espace détente, repas en extérieur, espace bien-être ou loisirs selon votre projet. Un bien offrant plusieurs stratégies d'exploitation! Selon votre projet et sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, cette propriété peut répondre à différentes stratégies d'investissement : Exploitation d'une location meublée touristique associée à deux locations meublées longue durée. Réaménagement de l'ensemble en une location saisonnière unique de grande capacité, idéale pour accueillir familles et groupes souhaitant séjourner à proximité de Disneyland Paris. Une configuration avec un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et plusieurs espaces nuit sur les étages permettrait de créer un hébergement premium particulièrement recherché. Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Investissement patrimonial avec optimisation du rendement locatif selon votre stratégie. Les atouts: * Maison entièrement rénovée * Environ 111 m² habitables * Trois espaces de vie indépendants * Deux logements vendus entièrement meublés * Jardin privatif * Secteur dynamique et recherché * À proximité des commerces, de la gare et de Disneyland Paris * Nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un produit atypique, offrant une réelle flexibilité d'utilisation et un fort potentiel de valorisation. Les modalités d'exploitation devront être adaptées au projet et respecter la réglementation applicable, notamment en matière de location meublée touristique. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété et échanger sur les différents scénarios d'exploitation envisageables. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 330423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS DANS CE PROGRAMME NEUF. Magnifique maison de 94m² située à Isles-lès-Villenoy, ville verdoyante, calme et familiale. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Garage et une place de parking aérienne. Chauffage et eau chaude individuels. Situé à environ 2,5km de la gare d'Esbly Transilien P et tram T14. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : 20 000 € de remise sur les maisons (prix affiché incluant la remise) + frais de notaire offerts. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse avec jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Investissez dans un domaine touristique d'envergure aux portes de Paris, au cœur d'un des plus grands complexes de loisirs d'Europe. Découvrez ce T2 PMR situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 45,41 m², avec terrasse de 19,7 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,95 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique structurant, avec une fréquentation élevée toute l'année. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle touristique majeur Implantée à proximité immédiate de Disneyland Paris, la résidence bénéficie d'une attractivité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale depuis Paris. -Proximité immédiate de Disneyland Paris -Accessibilité rapide depuis Paris -Flux touristique constant Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h24, espaces verts, aqualagon avec toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2027 Loyer annuel hors taxes : 10 415 € HT / an Taxe foncière : 990 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

730000

EN Exclusivité ! Située dans un environnement calme et prisé, cette magnifique maison Kaufman and broad vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D'une surface totale de 169 m² (dont environ 140 m² habitables et 30m2 de double garage), elle offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux possibilité de créer très facilement une chambre avec sa salle d'eau privative qui à l'origine était sur les plan du constructeur . Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse double et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc séparé complètent ce rez de chaussé . À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires avec grands rangements Une salle d'eau Un WC séparé Une mezzanine, idéale pour le télétravail, un bureau ou un espace détente Les + de ce bien : Maison individuelle (aucune mitoyenneté) Zéro vis-à-vis Jardin ensoleillé plein sud Double garage de 30 m² Possibilité de stationner 4 véhicules (2 en garage + 2 devant la maison) Maison lumineuse et fonctionnelle Secteur très demandé – opportunité rare * Possibilité de créer facilement une quatrième chambre au rdc * Chauffage au sol * porte de garage motorisée * salle de bain et 2 salles d'eau Une maison alliant confort, espace et emplacement de choix – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme, d'une superficie de 70m², nichée à Couilly-Pont-aux-Dames. Cette maison de trois pièces se dresse sur un terrain de 231 m², offrant un vaste espace de détente dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Appréciez une cuisine distincte du séjour, idéale pour préparer vos mets préférés. Le mode de chauffage est assuré par le gaz et un poêle à bois, conjuguant confort et économie d'énergie. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec un accès à un grenier aménageable qui promet de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le jardin exposé sud, invite au farniente avec un barbecue intégré et une table en pierre. Un terrain non attenant de 279 m² permettant l'aventure d'un potager ou autres activités. Le village de Couilly-Pont-aux-Dames propose un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles maternelle et primaire sont à portée de main, et le collège de la commune voisine est à quelques minutes à pied. Une école privée, Sainte Thérèse, offre également des cursus de la maternelle au collège. Pour le shopping ou les besoins quotidiens, une zone commerciale bien fournie est disponible, avec un Super U, un Biocoop, ainsi que des commerces locaux tels qu'un libraire, un coiffeur, et bien d'autres. À seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez profiter de Val d'Europe et du parc Disneyland, ainsi que de la gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée, idéale pour vos escapades. Les transports sont également faciles d'accès, avec une gare à moins de 5 minutes à pied desservant Paris et Meaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 239 m² - Taxe foncière : 959 € - DPE : D - Chauffage : gaz + poêle à bois - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

330000

Emplacement idéal en plein centre ville ! Situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, ce spacieux duplex de près de 82 m² loi carrez 95 m2 surface utile ( rare volume pour un F3 sure le secteur ) vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Les atouts de ce bien : Grand F3 en duplex au deuxième et dernier étage Loggia , terrasse de plus de 8 m², idéale pour vos moments de détente qui donne sur l'espace arboré à l'intérieur de la résidence 2 places de parking privatives + 1 box fermé Aucun vis-à-vis, calme assuré Au rez-de-chaussée : Une très belle pièce de vie lumineuse Une grande cuisine séparée , aménagée et équipée avec goût avec des matériaux de qualités , offrant un espace convivial et fonctionnel À l'étage mansardé : 2 chambres confortables Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins) Une salle d'eau et un WC séparés À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir surtout à l'étage, pour personnaliser ce bel espace à votre image. Superficie : 82 m² Extérieur : Loggia de plus de 8 m² Stationnement : 2 places + 1 box fermé Certaines photos mises en ligne sont générées avec l' ia afin de vous permettre de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien et donner une nouvelle perspective à se que pourrait être l'appartement avec une nouvelle décoration. Une opportunité rare à Magny-le-Hongre : un F3 de cette superficie, en plein centre-ville, c'est une perle à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 45 m2 - Terrasse privée de 19 m2 Aménagement : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 500 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

214000

Dans un ancien corps de ferme sur la commune de Villiers-sur-Morin, à moins de 5 min de Crécy la chapelle et 10 minutes de Bailly Romainvilliers, venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un environnement calme, sans aucune charge de copropriété et avec un extérieur d'environ 100 m2 ; un bien rare sur le secteur et proches des commodités : A VISITER SANS TARDER !!! Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée sur sa pièce de vie lumineuse et un WC indépendant ; à prévoir une cuisine aménagée Au 1er étage étage vous trouverez une grande salle de bain avec Baignoire ET cabine de douche, 1 belle chambre d'environ. 13 m2 équipée d'un dressing et 1 WC indépendant 2ième étage vous trouverez une 2ième salle d'eau équipée d'une cabine de douche une seconde chambre équipée également d'une dressing et d'un WC indépendant Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse avec un jardin privatif pour une superficie totale d'environ 100 m2 avec un accès par la porte fenêtre de la pièce de vie, et 2 places de stationnement sont prévues dans la cour Les +++ - 2 salles de bains - 2 chambres - 2 places de stationnement - 1 extérieur d'environ 100 m2 - Commodités, écoles et arrêt de bus ligne Chessy RER à pied, accès A4 direct - HORS ZONE INONDABLE Cette annonce référence 324774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs. Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité Le bâtiment : • Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité • 8 bureaux de surfaces variées • Activités professionnelles diversifiées • Majorité des bureaux déjà loués • Parking privatif, véritable atout sur ce secteur • Parfait pour : - Investisseurs recherchant un actif récent & rentable - Entreprises souhaitant leurs locaux + revenus locatifs - Ceux qui veulent se constituer un patrimoine professionnel durable Points forts : • Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe • Bâtiment récent = tranquillité, attractivité, image professionnelle soignée • Forte demande locative dans cette zone • Diversité des locataires = stabilité • Installation possible tout en percevant des loyers • Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance Baux, loyers, rentabilité et documents complémentaires disponibles après premier échange. Contacte-moi pour en discuter et planifier une visite. Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur. Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud. Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature. Prix de vente : 187 592 € Loyer mensuel : 863,92 € HT Loyer annuel : 10 367 € HT Rentabilité : 5,53 % Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial. Aucune occupation en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique – Un pôle touristique international Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale. Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés. Gestionnaire : Center Parcs Bail commercial : échéance septembre 2027 DPE : E – GES : B Honoraires : SAPHIR Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Prestations du domaine Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa Piscine Espaces verts et parcours paysagers 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché , Bowling, tir à l'arc et activités sportives Réception 24h/24 et parkings Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée : Thierry Jouhier – 06 28 23 57 92 **Les visuels présentés sont non contractuels.**

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 37 m2 - Balcon privé de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balcon Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

339000

Bien situé à BOULEURS 77580 à 5 minutes du centre de Crecy-la-Chapelle. Je vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 106 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit dessert trois belles chambres aux surfaces confortables de 9,6 m², 12,5 m² et 13,6 m², dont une disposant d'un point d'eau. La maison bénéficie d'un sous-sol total non enterré, comprenant une pièce de vie, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage. Un grenier accessible par escalier escamotable, avec dalle béton, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. (31m2 de surface HABITABLE en +) Un abri bois vient compléter l'ensemble. Les +++ : Grande parcelle permettant d'envisager de nombreux projets Environnement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services de santé, axes routiers, transports…) Beaux volumes et fort potentiel Situation en lisière de champ Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette annonce référence 318746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 000,00 € Honoraires TTC : 3,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison en pierres de Meulière située au cœur de la charmante commune de Crécy-la-Chapelle que l'on nomme avec élégance 'La Venise Briarde'. Un environnement agréable entre la ville et la campagne situé en zone non inondable. Bien rare au sein de la commune ! Proche du célèbre Parc de Disneyland Paris. Cette maison qui est divisée en 2 lots, date du début du XXème siècles. Elle vous séduira par ses volumes, sa décoration soignée alliant le charme de l'ancien et la modernité contemporaine, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Elle est implantée dans une petite copropriété de 3 habitations principales à faibles charges (environ 250€/an) au sein d'une cour commune avec un syndic bénévole. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Cette propriété se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrée • Pièce buanderie / rangements AU 1ER ÉTAGE : • Dégagement • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 36m2 • Balconnet • Suite parentale n°1 de 20m² environ avec salle d'eau et placard coulissant • WC indépendant avec lave-mains AU 2ÈME ÉTAGE : • Dégagement • Suite parentale n°2 de 23m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente • Suite parentale n°3 de 26m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente AU SOUS-SOL : • Trois pièces compartimentées : Cave, Chaufferie avec poêle à granulés de 2022, Local avec adoucisseur d'eau à cartouches, salles diverses. • Garage fermé d'environ 20m² EN EXTÉRIEUR : • Portail électrique, interphone, deux places de parking aériennes. SES ATOUTS +++ : - Idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la location Airbnb ( Le Parc Disneyland Paris se situe a environ 15 kms du bien) - Sa situation géographique entre la ville et la campagne - Sans Travaux - Rénovation complète en 2023 - Excellent DPE en C - Faibles charges annuelles - Excellente orientation en Sud/Ouest - Toutes les chambres sont des suites parentales - Sous-sol avec de très beaux volumes à aménager selon vos désirs (cuisine d'été, salle de jeux ou de cinéma, cave à vin…) - Radiateurs en fonte avec de jolies moulures anciennes - Parquet en chêne massif très bien entretenu. CÔTÉS SCOLAIRES : Groupes scolaires Maternelles 'Les Promenades' ; Élémentaires 'L'eau Vive', Collège 'Mon Plaisir' ainsi que le transport scolaire (carte scol'r), l'étude périscolaire, le centre de loisirs. Nombreuses associations sportives au sein de la commune. CÔTÉS TRANSPORTS : Ses transports avec la gare SNCF en accès direct sur Paris Est. La ligne du Tramway T14 direction Esbly. Vous pourrez récupérer rapidement les accès routiers vers les grands axes parisiens et sa banlieue parisienne : (Autoroutes A4 direction Paris, la A140 direction Meaux) également à environ 15kms de Disneyland Paris. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette jolie maison ? Appelez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 317928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 266,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Sur la commune de Nanteuil les Meaux, vous serez séduits par les volumes de ce pavillon, sa localisation au calme tout en étant proche des commodités, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Edifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, ce pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing pour rangement , une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, sa cuisine ouverte indépendante, équipée, aménagée, et un séjour pour une surface au totale d'environ 53 M2 baignée de lumière !! Pour compléter ce rez-de-chaussée une buanderie, une belle salle d'eau et un WC indépendant - Le +++++ : Possibilité de créer une chambre au RDC Devis à l'appui Passez à l'étage pour découvrir 2 belles et grandes chambres dont une de plus de 18 m2 avec la climatisation Une Maison indépendante complète ce bien : Un Véritable ATOUT - Refait entièrement à neuf JAMAIS habité Une surface habitable de 43 m2 composée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre Coté extérieur : Une grande cours pouvant stationner plusieurs véhicules avec un petit atelier, une terrasse d'environ 50 m2 avec une partie couverte pour vos belles journées d'été et une belle parcelle de jardin derrière la maison Cette propriété offre des prestations de qualités, refait à neuf alliant la modernité et l'authenticité : Contactez-moi pour une visite !!! Cette annonce référence 318102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

de 145 m2 habitable avec cour, jardin et fort potentiel au cœur de Quincy-Voisins Idéalement située en plein centre de Quincy-Voisins au calme, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique, convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous accédez à un espace séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine en fond de pièce. Sur le côté, un dégagement mène à une salle de bain et un WC. La cuisine s'ouvre sur une arrière-pièce donnant accès à une petite cour, un espace de stockage et un jardinet sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade. Deux autres pièces de belle superficie, à repenser entièrement, peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espace bureau. Les combles, accessibles depuis le palier, offrent encore un bel espace de stockage ou d'aménagement futur. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Situation idéale : Vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie), des écoles, de la place de la mairie, de l'église, de la poste et des nombreux services de la commune. Quincy-Voisins bénéficie également d'une vie associative, culturelle et sportive riche, pour petits et grands. Côté transports, la ligne de bus 2319 (Meaux - Chessy) vous relie facilement aux gares RER A et au réseau de transport régional. Cette annonce référence 296939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 17 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 11 300 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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240000

Crécy-la-Chapelle – Emplacement idéal pour projet professionnel ! Ancien local commercial transformé en maison de ville (105 m² habitables / 126 m² utiles), ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté et recherché (D934). Il peut aisément redevenir un commerce, des bureaux, ou une activité libérale (sous réserve d'autorisations), tout en restant parfaitement adapté à une habitation familiale. L'intérieur comprend un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une avec dressing, une buanderie et une cave. À l'extérieur : un espace plein sud permettant terrasse ou stationnement, trois places de parking privées devant le bien, et un panneau publicitaire 2X2m dans le jardin pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire. Le confort est assuré par la climatisation réversible et la production d'eau chaude solaire. Une adresse stratégique pour allier vie personnelle et activité professionnelle ! Cette annonce référence 296348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr