Acheter un bien immobilier à Villiers-sur-Morin

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

Emplacement idéal en plein centre ville ! Situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, ce spacieux duplex de près de 82 m² loi carrez 95 m2 surface utile ( rare volume pour un F3 sure le secteur ) vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Les atouts de ce bien : Grand F3 en duplex au deuxième et dernier étage Loggia , terrasse de plus de 8 m², idéale pour vos moments de détente qui donne sur l'espace arboré à l'intérieur de la résidence 2 places de parking privatives + 1 box fermé Aucun vis-à-vis, calme assuré Au rez-de-chaussée : Une très belle pièce de vie lumineuse Une grande cuisine séparée , aménagée et équipée avec goût avec des matériaux de qualités , offrant un espace convivial et fonctionnel À l'étage mansardé : 2 chambres confortables Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins) Une salle d'eau et un WC séparés À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir surtout à l'étage, pour personnaliser ce bel espace à votre image. Superficie : 82 m² Extérieur : Loggia de plus de 8 m² Stationnement : 2 places + 1 box fermé Certaines photos mises en ligne sont générées avec l' ia afin de vous permettre de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien et donner une nouvelle perspective à se que pourrait être l'appartement avec une nouvelle décoration. Une opportunité rare à Magny-le-Hongre : un F3 de cette superficie, en plein centre-ville, c'est une perle à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 45 m2 - Terrasse privée de 19 m2 Aménagement : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 500 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

345000

Idéal location courte ou longue durée – 3 studios indépendants A 10 minutes de Disneyland, du Val d'Europe, à Esbly, maison entièrement rénovée et optimisée pour un investissement locatif à forte rentabilité. Ce bien rare se distingue par sa configuration en trois espaces indépendants de 37m² environ chacun, disposant tous de leur propre accès, permettant une exploitation flexible et performante. Le rez-de-chaussée accueille un studio avec salle d'eau (douche, WC), coin buanderie et point d'eau. Il est actuellement utilisé pour une activité de service de type esthétique ou bien-être, offrant ainsi une double opportunité locative ou professionnelle. Les premier et deuxième étages proposent deux studios entièrement aménagés dans un concept haut de gamme et intimiste, avec baignoire balnéo, salle d'eau douche/ wc et espace kitchenette. L'ensemble est complété par un grand jardin bien exposé, apportant un cadre agréable et valorisant pour la location courte durée. Le bien est actuellement exploité avec un excellent rendement, avec un tarif moyen d'environ 180 euros par nuit. La demande est soutenue sur ce type de produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, produit clé en main idéal pour investisseur souhaitant un actif rentable immédiatement avec un positionnement premium et une forte attractivité touristique. La propriété permet le stationnement de trois véhicules et s'étend sur un terrain de 468 m². Travaux récents: - Ballons d'eau chaude 200l/200l/500l - Pompe à chaleur - Porte PVC - Ravalement - Entretien toiture - Isolation intérieur - Electricité Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 326170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison Briarde située au calme et en zone NON INONDABLE avec dépendance, Jacuzzi et Piscine hors sol. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec dressing desservant deux chambres, dont une avec estrade, apportant une touche d'originalité et de modularité à l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. Il accueille une dépendance à fort potentiel (atelier, bureau, salle de jeux...), ainsi qu'un jacuzzi et une piscine hors sol. Les commerces et la gare se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Chauffage électrique Exposition Sud/ouest. Ouvert à l'inter-cabinet ! Cette annonce référence 324565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

EXCLUSIF: Idéalement située au CENTRE VILLE, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 120 m² environ au sol, un agencement optimisé, le tout sur un terrain de 253 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND SEJOUR avec cheminée et CUISINE OUVERTE, et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec pièce de dressing, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent accueillir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une grande salle de jeux. Un garage et 2 places de parking extérieure complètent le tout. Un EMPLACEMENT RECHERCHÉ au coeur de Magny le Hongre, proche de toutes commodités, IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE, faire vite. Cette annonce référence 325324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83059057600047. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2490000

Au cœur d'un Resort Privé. Nichée au sein d'un écrin confidentiel de seulement treize villas d'inspiration américaine, cette propriété neuve de 368 m² incarne l'excellence résidentielle au pied du Val d'Europe. Idéalement située à quelques minutes des connexions TGV et RER, de La Vallée Village et des infrastructures internationales, elle offre un cadre de vie sécurisé et prestigieux. Ce resort exclusif propose des prestations uniques, incluant un accès privé à un Club House haut de gamme doté d'un espace fitness et yoga, le tout sous une surveillance constante pour une sérénité absolue. Dès l'entrée, l'architecture intérieure saisit par ses volumes magistraux, notamment un séjour en double hauteur baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue dégagée et apaisante. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la réception, articulant une salle à manger élégante, une cuisine HAUT-DE-GAMME, une média room et une première suite parentale magistrale avec dressing et salle de bains complète. Chaque espace, du cellier à la buanderie, témoigne d'une conception rationnelle où la fluidité de circulation reste la priorité. L'étage est dédié à l'intimité familiale avec une configuration rare proposant cinq chambres supplémentaires, dont une seconde MASTER SUITE et deux suites avec salles d'eau privatives. Au total, la villa dispose de six chambres et cinq salles de bains, répondant aux exigences des familles les plus nombreuses ou des hôtes de prestige. Les finitions techniques soulignent le caractère haut de gamme de l'édifice, avec un diagnostic de performance énergétique classé A, un plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC double flux, une climatisation réversible, électrification des ouvrants... A l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé dévoile un jardin aux proportions généreuses, parfaitement piscinable, prolongé par une terrasse accueillante pour vos réceptions estivales. Un double garage motorisé de plus de 50 m² vient parfaire cet ensemble immobilier d'exception, construit sur vide sanitaire avec des standards de qualité supérieurs. Cette villa représente une opportunité rare d'allier le calme d'une impasse privée à la proximité immédiate de l'effervescence et des services du VAL D'EUROPE. N'hésitez pas à me solliciter pour d'autres informations. Cette annonce référence 325075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 97902321500010. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 7 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Dans un ancien corps de ferme sur la commune de Villiers-sur-Morin, à moins de 5 min de Crécy la chapelle et 10 minutes de Bailly Romainvilliers, venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un environnement calme, sans aucune charge de copropriété et avec un extérieur d'environ 100 m2 ; un bien rare sur le secteur et proches des commodités : A VISITER SANS TARDER !!! Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée sur sa pièce de vie lumineuse et un WC indépendant ; à prévoir une cuisine aménagée Au 1er étage étage vous trouverez une grande salle de bain avec Baignoire ET cabine de douche, 1 belle chambre d'environ. 13 m2 équipée d'un dressing et 1 WC indépendant 2ième étage vous trouverez une 2ième salle d'eau équipée d'une cabine de douche une seconde chambre équipée également d'une dressing et d'un WC indépendant Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse avec un jardin privatif pour une superficie totale d'environ 100 m2 avec un accès par la porte fenêtre de la pièce de vie, et 2 places de stationnement sont prévues dans la cour Les +++ - 2 salles de bains - 2 chambres - 2 places de stationnement - 1 extérieur d'environ 100 m2 - Commodités, écoles et arrêt de bus ligne Chessy RER à pied, accès A4 direct - HORS ZONE INONDABLE Cette annonce référence 324774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3100000

Villa MAGNYSOLAR – Découvrez Villa MAGNYSOLAR, un ensemble immobilier d'exception idéalement situé à proximité immédiate de Disneyland Paris, dans un secteur recherché et dynamique. Cette propriété unique se compose de 3 maisons individuelles jumelées, offrant une surface habitable totale de 376 m², complétée par une annexe indépendante de 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine, créant un cadre de vie agréable et attractif. Un bien aux multiples atouts Idéal pour une grande famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable dans une zone à forte demande touristique. Déjà exploité en location saisonnière via Booking.com. Chiffre d'affaires très attractif, avec une activité existante et performante. Grâce à son emplacement stratégique et à sa capacité d'accueil importante, Villa MAGNYSOLAR représente une opportunité clé en main, prête à générer des revenus immédiats. Un investissement sécurisé et rentable dans l'un des secteurs les plus prisés d'Île-de-France.' Cette annonce référence 321809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 3 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs. Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité Le bâtiment : • Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité • 8 bureaux de surfaces variées • Activités professionnelles diversifiées • Majorité des bureaux déjà loués • Parking privatif, véritable atout sur ce secteur • Parfait pour : - Investisseurs recherchant un actif récent & rentable - Entreprises souhaitant leurs locaux + revenus locatifs - Ceux qui veulent se constituer un patrimoine professionnel durable Points forts : • Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe • Bâtiment récent = tranquillité, attractivité, image professionnelle soignée • Forte demande locative dans cette zone • Diversité des locataires = stabilité • Installation possible tout en percevant des loyers • Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance Baux, loyers, rentabilité et documents complémentaires disponibles après premier échange. Contacte-moi pour en discuter et planifier une visite. Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur. Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud. Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature. Prix de vente : 187 592 € Loyer mensuel : 863,92 € HT Loyer annuel : 10 367 € HT Rentabilité : 5,53 % Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial. Aucune occupation en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique – Un pôle touristique international Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale. Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés. Gestionnaire : Center Parcs Bail commercial : échéance septembre 2027 DPE : E – GES : B Honoraires : SAPHIR Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Prestations du domaine Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa Piscine Espaces verts et parcours paysagers 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché , Bowling, tir à l'arc et activités sportives Réception 24h/24 et parkings Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée : Thierry Jouhier – 06 28 23 57 92 **Les visuels présentés sont non contractuels.**

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 37 m2 - Balcon privé de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balcon Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

339000

Bien situé à BOULEURS 77580 à 5 minutes du centre de Crecy-la-Chapelle. Je vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 106 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit dessert trois belles chambres aux surfaces confortables de 9,6 m², 12,5 m² et 13,6 m², dont une disposant d'un point d'eau. La maison bénéficie d'un sous-sol total non enterré, comprenant une pièce de vie, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage. Un grenier accessible par escalier escamotable, avec dalle béton, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. (31m2 de surface HABITABLE en +) Un abri bois vient compléter l'ensemble. Les +++ : Grande parcelle permettant d'envisager de nombreux projets Environnement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services de santé, axes routiers, transports…) Beaux volumes et fort potentiel Situation en lisière de champ Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette annonce référence 318746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 000,00 € Honoraires TTC : 3,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison en pierres de Meulière située au cœur de la charmante commune de Crécy-la-Chapelle que l'on nomme avec élégance 'La Venise Briarde'. Un environnement agréable entre la ville et la campagne situé en zone non inondable. Bien rare au sein de la commune ! Proche du célèbre Parc de Disneyland Paris. Cette maison qui est divisée en 2 lots, date du début du XXème siècles. Elle vous séduira par ses volumes, sa décoration soignée alliant le charme de l'ancien et la modernité contemporaine, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Elle est implantée dans une petite copropriété de 3 habitations principales à faibles charges (environ 250€/an) au sein d'une cour commune avec un syndic bénévole. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Cette propriété se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrée • Pièce buanderie / rangements AU 1ER ÉTAGE : • Dégagement • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 36m2 • Balconnet • Suite parentale n°1 de 20m² environ avec salle d'eau et placard coulissant • WC indépendant avec lave-mains AU 2ÈME ÉTAGE : • Dégagement • Suite parentale n°2 de 23m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente • Suite parentale n°3 de 26m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente AU SOUS-SOL : • Trois pièces compartimentées : Cave, Chaufferie avec poêle à granulés de 2022, Local avec adoucisseur d'eau à cartouches, salles diverses. • Garage fermé d'environ 20m² EN EXTÉRIEUR : • Portail électrique, interphone, deux places de parking aériennes. SES ATOUTS +++ : - Idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la location Airbnb ( Le Parc Disneyland Paris se situe a environ 15 kms du bien) - Sa situation géographique entre la ville et la campagne - Sans Travaux - Rénovation complète en 2023 - Excellent DPE en C - Faibles charges annuelles - Excellente orientation en Sud/Ouest - Toutes les chambres sont des suites parentales - Sous-sol avec de très beaux volumes à aménager selon vos désirs (cuisine d'été, salle de jeux ou de cinéma, cave à vin…) - Radiateurs en fonte avec de jolies moulures anciennes - Parquet en chêne massif très bien entretenu. CÔTÉS SCOLAIRES : Groupes scolaires Maternelles 'Les Promenades' ; Élémentaires 'L'eau Vive', Collège 'Mon Plaisir' ainsi que le transport scolaire (carte scol'r), l'étude périscolaire, le centre de loisirs. Nombreuses associations sportives au sein de la commune. CÔTÉS TRANSPORTS : Ses transports avec la gare SNCF en accès direct sur Paris Est. La ligne du Tramway T14 direction Esbly. Vous pourrez récupérer rapidement les accès routiers vers les grands axes parisiens et sa banlieue parisienne : (Autoroutes A4 direction Paris, la A140 direction Meaux) également à environ 15kms de Disneyland Paris. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette jolie maison ? Appelez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 317928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 266,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Sur la commune de Nanteuil les Meaux, vous serez séduits par les volumes de ce pavillon, sa localisation au calme tout en étant proche des commodités, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Edifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, ce pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing pour rangement , une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, sa cuisine ouverte indépendante, équipée, aménagée, et un séjour pour une surface au totale d'environ 53 M2 baignée de lumière !! Pour compléter ce rez-de-chaussée une buanderie, une belle salle d'eau et un WC indépendant - Le +++++ : Possibilité de créer une chambre au RDC Devis à l'appui Passez à l'étage pour découvrir 2 belles et grandes chambres dont une de plus de 18 m2 avec la climatisation Une Maison indépendante complète ce bien : Un Véritable ATOUT - Refait entièrement à neuf JAMAIS habité Une surface habitable de 43 m2 composée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre Coté extérieur : Une grande cours pouvant stationner plusieurs véhicules avec un petit atelier, une terrasse d'environ 50 m2 avec une partie couverte pour vos belles journées d'été et une belle parcelle de jardin derrière la maison Cette propriété offre des prestations de qualités, refait à neuf alliant la modernité et l'authenticité : Contactez-moi pour une visite !!! Cette annonce référence 318102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

de 145 m2 habitable avec cour, jardin et fort potentiel au cœur de Quincy-Voisins Idéalement située en plein centre de Quincy-Voisins au calme, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique, convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous accédez à un espace séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine en fond de pièce. Sur le côté, un dégagement mène à une salle de bain et un WC. La cuisine s'ouvre sur une arrière-pièce donnant accès à une petite cour, un espace de stockage et un jardinet sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade. Deux autres pièces de belle superficie, à repenser entièrement, peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espace bureau. Les combles, accessibles depuis le palier, offrent encore un bel espace de stockage ou d'aménagement futur. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Situation idéale : Vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie), des écoles, de la place de la mairie, de l'église, de la poste et des nombreux services de la commune. Quincy-Voisins bénéficie également d'une vie associative, culturelle et sportive riche, pour petits et grands. Côté transports, la ligne de bus 2319 (Meaux - Chessy) vous relie facilement aux gares RER A et au réseau de transport régional. Cette annonce référence 296939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 65 m2 - Terrasse privée de 17 m2 Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains avec WC - 3 chambres avec rangements Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 700 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 17 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 11 300 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

240000

Crécy-la-Chapelle – Emplacement idéal pour projet professionnel ! Ancien local commercial transformé en maison de ville (105 m² habitables / 126 m² utiles), ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté et recherché (D934). Il peut aisément redevenir un commerce, des bureaux, ou une activité libérale (sous réserve d'autorisations), tout en restant parfaitement adapté à une habitation familiale. L'intérieur comprend un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une avec dressing, une buanderie et une cave. À l'extérieur : un espace plein sud permettant terrasse ou stationnement, trois places de parking privées devant le bien, et un panneau publicitaire 2X2m dans le jardin pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire. Le confort est assuré par la climatisation réversible et la production d'eau chaude solaire. Une adresse stratégique pour allier vie personnelle et activité professionnelle ! Cette annonce référence 296348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Située dans la charmante commune de Pommeuse, à moins de 10 minutes de CRECY LA CHAPELLE cette maison 140 m² habitables édifiée sur sous-sol total avec. un terrain d'environ 800 m², offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée en cathédrale, s'ouvrant sur une pièce de vie spacieuse est lumineuse de 60 m2 équipée d'une cheminée en insert qui distribue sa chaleur dans toute la maison La cuisine indépendante aménagée, dispose de nombreux rangements et équipements avec son cellier attenant. La maison comprend 5 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain et un WC indépendant A l'étage un couloir dessert une suite parentale d'environ 20 m2 avec placard et salle d'eau privative, 3 autres chambres et une grande salle de bain d'environ 15 m2 Le sous-sol total de 135 m2 comprend plusieurs lieux de stockage et un grand garage pour voitures. À l'extérieur, une grande terrasse et un beau jardin parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Modernes et fonctionnelles, cette maison dispose de grands espaces, de fenêtres en double vitrage et de 2 portails électriques. Proche des écoles, commerces et transports en commun accessible à pied elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! Cette annonce référence 315534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Découvrez ce terrain constructible de 340 m² avec une façade de 10 m, idéalement situé dans un secteur calme, résidentiel et recherché de Montry. Il offre une excellente opportunité pour bâtir votre maison individuelle sur mesure, dans un cadre de vie privilégié entre tranquillité et praticité. Caractéristiques du terrain • Superficie : 340 m² • Façade : 10 m • Terrain prêt à construire selon vos envies • Environnement résidentiel avec voisinage agréable Transports et mobilités Ce terrain bénéficie d'une excellente desserte en transports : • Plusieurs lignes de bus au sein de la commune et vers les villes voisines (dont Meaux, Esbly, Serris, Quincy-Voisins) assurant des liaisons régulières pour les trajets quotidiens. • Gare SNCF Montry-Condé (Transilien / tramway T14) à distance accessible pour rejoindre rapidement les lignes principales du réseau. • Proximité de la gare d'Esbly, qui offre des connexions vers Paris, Chelles, Torcy et au-delà. • Accès routier pratique vers l'A4 pour vos déplacements en voiture vers Paris ou l'est francilien À proximité immédiate : • Boulangeries, épiceries, pharmacies et commerces de proximité • Supermarchés et grandes surfaces à quelques minutes en voiture • Accès rapide aux centres commerciaux de Val d'Europe, Auchan ou Marne-la-Vallée Village • Services médicaux, cabinets et professionnels de santé dans la commune ou à proximité Cadre de vie et loisirs • Ville calme, conviviale et sécurisée, idéale pour les familles. • Espaces verts, promenades le long du canal du Grand Morin ou dans les parcs locaux. • Attractions proches comme Disneyland Paris ou le Parc des Félins à quelques minutes en voiture. • Nombreuses associations locales pour les loisirs, activités sportives et culturelles. Souhaitez-vous avoir plus de renseignements ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me recontacter au 06 40 70 16 43 Cette annonce référence 314744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 82 m2 - Terrasse privée de 22 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de douche avec WC - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 15 000 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 62 m2 - Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 000 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T3 de 54.01 m² + terrasse de 17 m² situé dans Center Parcs Villages Nature à Bailly-Romainvilliers. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.67 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception aux portes de Paris Situé à Villages Nature® Paris, le domaine Center Parcs bénéficie d'un emplacement unique à seulement quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Un havre de paix alliant nature, détente et loisirs, au cœur de la région Île-de-France. • Idéalement implanté dans un vaste domaine verdoyant et apaisant, pensé pour les familles, à proximité immédiate des restaurants, commerces et espaces de loisirs du parc. • Accès direct aux infrastructures emblématiques : Aqualagon (l'un des plus grands parcs aquatiques d'Europe), ferme pédagogique, forêt des légendes, jardins extraordinaires, et nombreuses activités sportives et de bien-être. • À quelques minutes de Disneyland® Paris et du centre commercial Val d'Europe, pour profiter d'une large offre de divertissements, de shopping et de restauration. • Vue imprenable sur les lacs et espaces naturels du domaine, offrant un cadre ressourçant et éco-responsable pour un séjour inoubliable. • Accès facile depuis Paris et les grandes métropoles, par le RER A (gare de Marne-la-Vallée–Chessy), les autoroutes A4 et A104, ainsi que les liaisons TGV depuis plusieurs grandes villes françaises et européennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 11 333 euros HT /an Prestations : Aqualagon avec piscines intérieures et extérieures chauffées toute l'année, lagons extérieurs et toboggans géants, spa et espace bien-être Deep Nature®, restaurants, cafés et épicerie, ferme pédagogique et jardins participatifs, activités sportives et de plein air (vélo, parcours aventure, mini-golf, canoë, fitness, etc.), clubs enfants et animations familiales, spectacles et événements en soirée, parking privé, accès facile en navette depuis Marne-la-Vallée–Chessy, et vue apaisante sur les lacs et la nature environnante. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Très beau terrain à bâtir de 1206 m² environ avec 15mètres de façade, sur la commune de Maisoncelles-en-brie, à 5 minutes de GIREMOUTIERS, à 10 minutes de Crecy-la-chapelle et à 12 minutes de l'A4, 20 minutes de Serris. Magnifique terrain, au calme. Terrain non viabilisé. Une visite s'impose. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239000

Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment. À découvrir sans tarder ! Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au coeur de la zone industrielle de Bailly-Romainvilliers, un batiment de 1800 m². 1200 m² d'entrepot, 400 m² de mezzanine béton et 200 m² de bureaux environ sur 2 niveaux. Plusieurs accès semis et quai de déchargement. 7M HSP. Grosse puissance électrique. Bâtiment qualitatif.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049799)

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland® Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. • À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Paris, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe. • À 10 minutes en voiture de la gare TGV/Marne-la-Vallée Chessy, reliant Paris en 35 minutes, Lille en 1h et Lyon en 2h. • À environ 40 minutes en voiture des aéroports internationaux Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, facilitant les arrivées nationales et internationales. • Accès direct par l'autoroute A4 et la D231, permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims et la Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : Aqualagon • Aqua scooter • Marché des producteurs • Bowling • Tir à l'arc • Parcours et jeux grandeur nature • Détente, sport et relaxation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

GHT IMMO vous propose à la vente un entrepôt situé au sein d'une petite copropriété à Bailly-Romainvilliers. Ce bien comprend : Environ 90 m² d'atelier en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage, de la production ou un usage professionnel polyvalent. Une mezzanine de 70 m², pouvant être aménagée en bureaux, espace de travail ou de stockage complémentaire. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux. Parfait pour artisans, TPE/PME ou investisseurs.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049486)

Terrain à bâtir de 739 m² environ avec 13 mètres de façade, sur la commune de Maisoncelles-en-brie, à 5 minutes de GIREMOUTIERS, à 10 minutes de Crecy-la-chapelle et à 12 minutes de l'A4, 20 minutes de Serris. Magnifique terrain, au calme. Terrain non viabilisé. Une visite s'impose. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)