Acheter un appartement à Vitry-sur-Seine

Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking – Thiais Au sein d'une résidence récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement offre une belle organisation des espaces et une atmosphère agréable, idéale aussi bien pour un couple que pour une famille ou un premier achat. La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux, tandis que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au balcon de 4 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée aux différents pôles de vie du secteur. Les transports en commun, avec notamment les lignes de bus, le tramway et la ligne 14, permettent de faciliter les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces, écoles et espaces verts accessibles à proximité viennent compléter cet environnement agréable et pratique. Les atouts du bien 64 m² habitables Appartement 3 pièces 2 chambres avec accès au balcon Balcon d'environ 4 m² Résidence récente de 2019 1er étage sur 3 Nombreux rangements 1 place de stationnement privative Chauffage au gaz Eau chaude au gaz DPE : C Taxe foncière : 1 230 € Charges de copropriété : 220 €/mois Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour un quotidien confortable : des espaces bien pensés, un extérieur, du stationnement et une situation permettant de profiter facilement des commerces, services et transports. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision utile sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century 21 vous propose de venir découvrir ce spacieux et très fonctionnel appartement de 4 pièces - 2 chambres ( 3 chambres à l'origine) de 64.76m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, l'appartement, traversant, est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, de deux chambres dont 1 avec placards, d'une salle de bains, et de W.C séparés. Fenêtres en PVC double-vitrage. Au sol, dans le salon-salle à manger et cuisine, un carrelage en granit. Enfin une cave complète ce bien. Bus a 1mn et Métro ligne 8 Créteil Préfecture à 9mn. Parfait pour un premier achat ou projet investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À Créteil, ce studio de 34 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne dans un immeuble récent aux parties communes soignées et à l'élégant hall d'entrée. Construit en 2019, il bénéficie d'une conception contemporaine et d'un entretien de qualité, dans une résidence qui se distingue par sa très bonne tenue générale. L'appartement est en parfait état et se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse d'environ 5 m2, idéale pour profiter d'un extérieur privatif au quotidien. La grande salle d'eau, aménagée aux normes PMR, apporte confort et praticité, avec des volumes généreux peu fréquents pour ce type de surface. L'ensemble dégage une ambiance fonctionnelle et confortable, portée par des prestations de bon niveau. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. À environ 600 m, la gare RER Le Vert de Maisons (ligne D) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Blaise Pascal à environ 300 m, le groupe scolaire Charles Péguy à près de 500 m et l'école Jacques Prévert à environ 600 m. Les familles disposent aussi de la crèche Ambroise Paré à un peu plus de 600 m. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le parc Saint Pierre à moins de 500 m, le square Toulon, le parc du Vert-de-Maisons, le parc du Jourdain et le parc départemental du Val-de-Marne, tous situés entre 700 et 800 m, offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1374 € - Charges de copropriété: 138 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Choisy le Roi: Dans une résidence de standing, calme et sécurisé, À 2 mn à pied du tram T9 et à 15 minutes à pied du RER C. Proche commerces et transports. Un bel appartement de deux pièces , avec balcon et parking, sans vis à vis, calme et sans travaux : comprenant une entrée, un grand séjour, donnant sur balcon, une cuisine, séparée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, AVC séparés, un balcon et un Parking en sous-sol. Cette annonce référence 329528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 4e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950 avec ascenseur. Avec son parquet, son agencement fonctionnel et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou pour un projet de premier achat dans un environnement urbain pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour conserver un coin repas convivial séparé des autres pièces. Le couloir distribue harmonieusement les différentes parties du logement et permet de structurer les espaces jour et nuit. Les deux chambres bénéficient d'un vrai potentiel d'aménagement, complété par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort quotidien. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements peu utilisés. L'immeuble dispose également de la fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'une localisation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris tout en conservant l'esprit de ville de proche couronne. L'adresse permet de cumuler les atouts du métro et du RER à distance piétonne. La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 600 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre directement plusieurs quartiers centraux de la capitale. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est à un peu plus de 600 m, offrant d'autres possibilités de trajets vers Paris et les grands pôles franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en bus, avec plusieurs lignes reliant Paris et les communes voisines. Le centre-ville offre des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants. Côté scolarité, on trouve notamment des établissements tels que les écoles Joliot-Curie et le collège Georges-Politzer à quelques centaines de mètres. Les espaces verts sont également présents à courte distance. Le parc de la Mairie se situe à environ 300 m, tout comme le parc Jules Coutant à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Le parc Cormailles et le parc Maurice Thorez, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie avec d'autres zones de respiration en plein cœur de la ville. Les familles apprécieront aussi la proximité d'équipements scolaires comme l'école maternelle Robespierre à environ 400 m et l'école Paul Langevin à environ 400 m, qui participent à la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1534 € - Charges de copropriété : 238 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Choisy-le-Roi, au sein du quartier recherché de Gondole Nord, cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un grand espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans quitter son logement. La configuration permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, offrant ainsi une vraie sensation de confort au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses proportions généreuses, il permet d'aménager aisément un espace salon convivial et un coin repas. Le balcon attenant prolonge la pièce et apporte une ouverture vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel, pensé pour cuisiner au calme, à l'écart de la pièce de vie. Deux chambres complètent la partie nuit, offrant des volumes adaptés à une vie de famille, un jeune couple ou un besoin de chambre et de bureau. La présence de rangements intégrés, de double vitrage et d'un couloir de distribution renforce le confort de l'ensemble. La salle d'eau est indépendante des toilettes, elles-mêmes séparées, ce qui facilite l'usage au quotidien. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz, permet de maîtriser la gestion du chauffage. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. La connexion à la fibre optique vient apporter un confort supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques. Le parquet multicouche contribue enfin à une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'extérieur, la résidence fermée et sécurisée offre un environnement rassurant, avec des stationnements libres pour les résidents. Le quartier Gondole Nord constitue un cadre de vie urbain pratique, tout en restant proche de nombreux espaces verts. Ce bien réunit ainsi des atouts attractifs pour un projet d'installation pérenne ou un premier achat, dans une commune bien dotée en services et infrastructures. À moins de 200 m, le Parc des 5000 et le Square Pierre Brossolette offrent de beaux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou faire une pause au grand air. La Coulée Verte du Val de Seine, à environ 400 m, vient compléter ce cadre végétalisé avec un agréable parcours de promenade. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école maternelle School Cifop Kids à près de 400 m, tout comme la Nursery School Henri Wallon. Un peu plus loin, autour de 650 m, se situent l'école élémentaire Marcel Cachin et l'école maternelle Eugénie Cotton, ainsi que le Parc Éluard et le Square Moloise, donnant accès à plusieurs parcs et squares à distance piétonne. Les travaux d'isolation et ravalement sont votés et payés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1312 € / an - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67M2 -DEUX GRANDES TERRASSES - DERNIER ETAGE - TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉ - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité ce charmant appartement situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et de la ligne 7, dans un secteur résidentiel recherché de L'Hay-les-Roses. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 67m2, offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 40m2 baigné de lumière naturelle donnant l'accès à deux grandes terrasses, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec accès aux terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains, et de WC séparés. L'orientation Est-Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer.. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit havre de paix, parfait pour vivre en plein air tout en profitant de la proximité des transports en commun et des commerces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le bien-être offerts par cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

THIAIS- Découvrez ce charmant 2 pièces situé au sein d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au pied des commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les principaux axes et commodités du secteur. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert, chambre avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Il est complété par emplacement de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Fiche Id-UBW160460 : Charenton le pont, secteur Liberte valmy, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : All?e des tilleuls - Construction 1990 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2024 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1392 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – 94800 – VILLEJUIF– F2 – 30M2 – M7 LEO LAGRANGE A 3 MINUTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces de 30,02 m², idéalement situé à Villejuif, à seulement 3 minutes à pied du métro 7 Léo Lagrange. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de STANDING en brique, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace, tandis que son agencement particulièrement fonctionnel optimise chaque mètre carré, sans perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 11 m2, une cuisine séparée avec fenêtre, une belle chambre de 11m2 avec placard intégré, une salle d'eau avec toilettes. Une CAVE complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce bel appartement de 63m², situé au 3 étage/4 , dans un secteur très RECHERCHÉ . Il se compose d'une entrée avec placards ,un SÉJOUR de 25m² environ , Deux chambres , une salle de bain , WC séparés , une cuisine séparée . Une cave privative complète ce bien . Transports en commun : Métro 7 – Le Kremlin-Bicêtre (environ 5 min à pied) Métro 14 – Hôpital Bicêtre (accès rapide 8 à 10 mn environ ) Bus : 47, 125, 131, 183, 185, 186 et 323 Toutes les commodités à pied. Les + du bien : appartement issu d'un ensemble construit dans l'après-guerre dans le cadre du mouvement des Castors, bénéficiant également d'une cour commune conçue à l'origine comme un espace de convivialité et de partage entre les résidents. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien . Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Cette annonce référence 344121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALFORTVILLE En exclusivité, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé sur les quais d'Alfortville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour commune à l'arrière de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur Village. Dans une petite copropriété, un studio avec entrée indépendante entièrement rénové. Faibles charges, à deux pas de la rue piétonnes et ses commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 920.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

94000 - CRETEIL - QUARTIER RESIDENTIEL - INVESTISSEUR UNIQUEMENT- PROCHES COMMODITES ET METRO 8 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - OPPORTUNITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T3 de 57m² situé à CRETEIL. LOCATAIRE PRESENT / LOYER 1200€ CC LES PLUS : - BONNE RENTABILITE LOCATIVE - BALCON - A 15MN A PIED DU METRO 8 CRETEIL POINTE DU LAC - PROCHE ECOLE, TRANSPORTS ET COMMERCES - SEJOUR ET CHAMBRES SPACIEUSES Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son confort. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux grandes chambres (avec rangements), d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un balcon et d'une cave ! LE BIEN EST LOUE / LOYER 1200€ CC, ce qui offre une bonne rentabilité locative. Situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant au 0770524878 pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Thiais, cet appartement de 4 pièces développe 85 m2 au 4e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, au sein d'une copropriété de bon standing. Les volumes intérieurs sont prolongés par de très beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon qui constituent de véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. La grande terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en famille ou entre amis. Le balcon complète agréablement cet espace, offrant différentes possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie d'un environnement récent et soigné, avec des prestations de qualité et une isolation renforcée grâce à des vitrages double et triple. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans la pièce de vie et facilite le quotidien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement collectif couvert, avec deux places de parking attribuées à ce lot, ce qui représente un véritable atout dans le secteur. Le quotidien est également facilité par la proximité des transports, des commerces et des écoles, comme le souligne l'agent. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires accompagnent le parcours des plus jeunes : l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m, l'école primaire Robert Schumann à environ 600 m, l'école primaire Poullart Des Places à environ 700 m, ainsi que des établissements secondaires comme l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et le Cours Du Hameau à environ 600 m. Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le parc Les Terrasses du Soleil à environ 400 m, le parc de l'Europe à environ 600 m, le parc du Perruchet à environ 600 m, le parc Jean Mermoz à environ 700 m ou encore le parc situé au 35 sentiers des savats à environ 700 m, offrant de multiples possibilités de promenades et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble en copropriété - Lot numéro 14 : au 3ème étage de l'immeuble, un appartement, comprenant Une entrée, une cuisine, un débarras, une salle de bains, des sanitaires, un séjour-salon et trois chambres. - Lot 49 : une cave Situation géographique établie en zone centrale, offrant une proximité immédiate avec le pôle multimodal de la commune. L'emplacement permet un accès piéton rapide aux infrastructures de transport.

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. BOX EN OPTION Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Situé en plein centre-ville d'Alfortville, ce duplex de 2 pièces de 49.54 m2 Carrez (59 m2 au sol) occupe le dernier étage d'une copropriété semi récente de bon standing avec ascenseur. Ce cadre en hauteur, agrémenté d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. L'appartement, en excellent état, se distingue par son agencement fonctionnel, son confort moderne et la présence de la climatisation, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de partager les moments du quotidien dans une seule et même pièce. La distribution en duplex crée une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les niveaux. La chambre bénéficie d'un environnement calme, complété par un dressing qui apporte un réel confort de rangement. Le bien dispose de deux WC, l'un à l'étage nuit et l'autre au niveau principal, ce dernier intégrant une buanderie pratique pour organiser l'espace linge. La présence d'une pièce de stockage supplémentaire, type cellier ou débarras, ainsi qu'une buanderie dédiée, contribue à un intérieur facile à vivre et bien structuré. Les prestations techniques, comme le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique, participent au confort tout en permettant une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble, avec une place de parking privative dans le parking souterrain de l'immeuble. Cet atout rare en centre-ville facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le Square du chemin de la Déportation à environ 300 m, le Parc Chenal à environ 300 m également, ou encore le Square public Paul Gabriel Meynet et le Square Chabert, tous deux à moins de 400 à 500 m. Le Square Camélinat se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Eugène Delacroix et le Collège Henri Barbusse sont situés à environ 400 à 500 m, tout comme l'École élémentaire Octobre, l'École primaire Louis Pasteur et le Groupe scolaire Barbusse, accessibles en quelques minutes à pied. L'ensemble témoigne d'un environnement urbain pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209000

Situé à Créteil, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce bel appartement F4 situé au 1er étage d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, d'une cuisine indépendante avec cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec dressing intégré. Vous trouverez également une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa localisation et ses volumes. Cette annonce référence 343325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Maisons Alfort**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

GONDOLE SUD Dans une résidence au calme venez visiter ce bel appartement dans une copropriété fraichement isolée par l'extérieur! Au deuxième étage avec ascenseur, retrouvez ce 2 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée exposée Ouest , d'un séjour spacieux et lumineux de près de 18m2., d'une chambre avec rangement intégré très lumineuse le matin, d'une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire, et d'un WC séparé. A proximité immédiate du parc des Gondoles Sud , lA 1200 m à pied de la gare RER C et a 200 m du BUS 182.

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Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

CENTRE VILLE Au sein d'une résidence récente de 2016, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 3 pièces principales en fond de cour . L'entrée vous mène à un espace séjour et cuisine aménagée de près de 27 m² bénéficiant d'un agréable balcon exposé plein Ouest au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé à l'entrée. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol sécurisé. Le chauffage est individuel, la copropriété est très bien entretenue et le bien ne nécessite aucuns travaux. Le grand atout de ce logement est l'emplacement au pied du tramway T9, des lignes de bus TVM et 393 et à moins de 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi tout en étant dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

A Créteil, secteur Lac, aucuns travaux à prévoir. Excellente note énergétique - DPE B. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces en front de lac de 77m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée + placards de rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux double séjour lumineux (possibilité de revenir à une troisième chambre) ouvrant sur un balcon de presque 6m² face au lac, d'un dégagement avec placard de rangements, de deux chambres avec chacune son dressing mural, d'une salle d'eau récente et des W.C. avec lave-mains. A noter également la présence d'une climatisation réversible. Une cave (sécurisée avec porte métallique) et une place de parking en sous-sol sécurisé disposant d'une borne de recharge électrique complètent ce bien. A proximité des transports tel que ligne 8 station Préfecture (et à une station de la future ligne 15 du Grand Paris, ou Bus, commerces et centre commercial Créteil Soleil et écoles. Prestation de très belle qualité avec d'autres nombreux atouts à découvrir lors de la visite du bien. Soumis au statut de la copropriété: 58 lots (appartements). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Créteil - Très bel appartement spacieux et baigné de lumière (traversant) de 4 pièces - 3 chambres - en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Au second étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un confortable séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres d'une salle d'eau, de W.C. séparés, d'un dégagement et dispose également de placards de rangements. Enfin une cave et un box complète ce bien. Adresse idéale a toute proximité du métro ligne 8 l'Echat et de la future ligne 15 du Grand Paris, de l'entrée de l'autoroute, du centre ancien ainsi que de hôpital Mondor et université de médecine.

QUARTIER DU PORT Venez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²! Au dernier étage, il est composé: Au RDC de: entrée, beau séjour donnant accès à une belle terrasse de 31 m², cuisine semi ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres dont une ayant son propre balcon de près de 5 m² et l'autre avec un accès sur la terrasse, salle d'eau et WC. Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m². Une cave et une grande place de parking en sou-sol complètent cet appartement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à 2 pas du RER C, des commerces et des écoles. Le TVM et le T9 seront à moins de 10 min à pieds!

94230 CACHAN - GABRIEL PERI - TROIS PIECES - DEUX CHAMBRES - BALCON- Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une belle copropriété de 2014, un appartement d'une surface carrez de 61 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CENTRE VILLE Au pied de la ligne du Tramway T9 et à proximité immédiate du Parc de la Mairie nous vous proposons ce charmant studio. Situé sans une petite copropriété de 1900 bien entretenue et aux faibles charges, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique, le double vitrage est installé et il bénéficie d'une hauteur sous plafond agréable. La gare RER C se trouve à moins de 500 mètres et les lignes de bus 393 et TVM à moins de 300 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pouvant servir également de premier logement étudiant.

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de plus de 35m² avec un terrasse qui fait le tour de l'appartement de plus de 50m². Toutes les pièces ont un extérieur... Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)