Acheter un maison à Vitry-sur-Seine

GONDOLES SUD Venez visiter cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier recherché des gondoles à 5 min des transports, des commerces et des écoles! La maison élevée sur un sous-sol total avec garage est composée: Au RDC de: entrée, double séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur extérieur, belle cuisine dinatoire, salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec deux grands dressings, dégagement, bureau pour pouvoir télétravailler en toute tranquillité, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, des combles aménagées qui pourront nourrir les meilleurs scenarios de vos enfants qui l'utiliseront en salle de jeux! Vous apprécierez: -accéder au jardin et à la terrasse exposée SUD pour profiter du soleil toute la journée directement depuis le RDC! - l'absence de travaux à prévoir - la chaudière à condensation de marque frisquet datant de 2023 - le changement de toiture et l'isolation des combles datant de 2001 - l'espace pour se garer à l'extérieur Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur Bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Organisez une visite privée et étudiez les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CENTRE VILLE Venez visiter cette magnifique demeure idéalement située en plein cœur de la ville à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles! Ancien cabinet médical, elle est composée: Au RDC de: un espace de 140 m², découpé en entrées, bureaux et salle d'attente . Au 1er étage un grand appartement de 3 pièces composé de: entrée, cuisine, dégagement, séjour de près de 34m² ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 30m². Dans les combes: de quoi faire un second appartement avec cuisine, salle de bains, séjour et 2 chambres. Un grand jardin et 5 box complètent ce bien dans lequel tout les projets semblent possibles! Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

94320 - THIAIS - LE COULON - RER C et TRAM 9 à 10' - MAISON LUMINEUSE DE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Maya Francis, vous proposent, en exclusivité, au calme, dans une impasse, cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur recherché à THIAIS. D'une surface de 144 m² au sol (126 m² habitables), ce bien offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une buanderie s'ouvrant sur le garage. Au 1er étage: Une mezzanine de 21 m² au sol. Un dégagement desservant deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de la toiture il y a 2 ans ,ainsi que l'installation d'une chaudière récente et d'une aspiration centralisée. Les + : Emplacement recherché Belle luminosité Jardin et terrasse Tramway T9 RER C CHOISY-LE-ROI et ORLY Une opportunité à saisir sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maya FRANCIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°102342862. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399900

**65 m² habitables + combles aménagés | DPE E | Terrasse privative** Et si vous pouviez vivre en maison, en plein centre-ville, sans charges de copropriété et au prix d'un appartement ? **C'est exactement ce que propose cette maison de caractère !** ### UNE LOCALISATION IDÉALE, TOUT À PIED - 2 à 3 min de la mairie, des commerces et des services - 4 à 5 min des écoles et du collège - 6 min à pied du RER D Le tout dans un environnement calme, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. ### UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS COPROPRIÉTÉ Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. - **Pas de copropriété** - **Pas de charges collectives** - **Une terrasse privative à l'abri des regards** - **Un DPE E**, avec toiture et sous-sol isolés et fenêtres PVC double vitrage. Une véritable alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison ! ### DES ESPACES BIEN PENSÉS ET MODULABLES **Au rez-de-chaussée :** Une pièce de vie traversante de 23 m², prolongée par la cuisine et un accès direct à la terrasse. Un vrai espace de convivialité pour les beaux jours. **Au premier étage :** - Une chambre de 12 m² - Une seconde pièce de 6 m², idéale pour un enfant ou un bureau - Des toilettes - La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. **En sous-sol total (hauteur 2 m) :** Aménagé et doté d'une fenêtre, il accueille actuellement un espace parental avec salle d'eau attenante. Un espace naturellement plus frais en été. **Et pour compléter l'ensemble :** Des combles entièrement aménagés, parfaits pour un coin lecture, un espace détente ou une chambre d'appoint. ### CÔTÉ CONFORT - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation récente - Programmateur - Double vitrage PVC - Isolation de la toiture et du sous-sol ### UNE MAISON, DU CALME, UNE TERRASSE ET UNE ADRESSE CENTRALE… Pas de voisins au-dessus, pas de charges de copropriété, et tous les avantages de la vie en centre-ville. **Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, à un prix où l'on trouve plus souvent un appartement !** Je vous propose de venir la découvrir. Vous pourriez bien avoir envie d'y écrire votre prochaine histoire. **Contactez-moi pour organiser votre visite.** *L'immobilier, quand il a du cœur et du sens.* Cette annonce référence 352555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS. MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES. 220 M². LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET PRIVÉ. RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée, Cette maison de 5 pièces offre 94 m2 de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m2. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La maison se compose: - au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie, d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau". - à l'étage: un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité. L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ) . À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas . Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crèche Roland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de données cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier pavillonnaire de Choisy-le-Roi, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 130 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 212m2 ainsi que d'une terrasse. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des espaces bien définis. Entièrement rénovée récemment, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger attenante, offrant un bel espace de vie pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La maison dispose de 3 chambres qui préservent l'intimité de chacun, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Une salle de bains et 3 wc indépendants contribuent au confort quotidien. La présence d'un dressing et de dégagements bien pensés optimise les rangements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale soignée : isolation extérieure, toiture avec isolation refaite, double vitrage et volets roulants électriques participent à la bonne performance énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent un confort moderne. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement très appréciable de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le quartier résidentiel profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec transports, écoles et commerces accessibles à pied. Les espaces verts à proximité offrent des lieux agréables pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2302 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison traversante de 4 pièces, d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux et située dans un quartier prisé de Choisy-le-Roi. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un design contemporain et une décoration soignée qui séduira dès le premier regard. La maison propose un agencement astucieux, avec un étage réservé aux parents et un étage dédié aux enfants comportant deux chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'une grande terrasse à l'arrière, transformable en jardin, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse plus petite à l'avant de la maison. Le parquet de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, et les espaces de stationnement extérieur garantissent un confort optimal. A proximité immédiate, les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts : le square Pierre Brossolette à environ 150 m, le parc des 5000 à 300 m, le parc Éluard à 400 m, le square Moloise à 500 m et la Coulée Verte du Val de Seine à 600 m. Côté éducation, l'école élémentaire Joliot Curie est à 400 m, l'école maternelle Henri Wallon à la même distance, tandis que Cifop Kids et Eugénie Cotton se situent à respectivement 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Villejuif, cette maison individuelle récente d'environ 200 m2, édifiée sur un terrain d'environ 460 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable. Conçue comme une véritable maison d'architecte, elle se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, répartis en 7 pièces sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol total. Le séjour, ouvert de plain-pied sur le jardin, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Construite en 2015 la distribution des pièces permet d'envisager différents modes de vie, que l'on recherche de l'espace pour une famille, des pièces dédiées au télétravail ou des chambres d'amis. Les trois salles de bains contribuent au confort quotidien de chacun. En sous-sol, un vaste espace d'environ 80 m2, avec cave, garage, vient compléter le bien et offre un réel potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur sur la parcelle facilite le quotidien. L'ensemble forme une maison moderne, fonctionnelle et calme, avec un jardin de belle taille pour profiter d'un extérieur privé en ville. À seulement 3 minutes à pied du Métro Villejuif Louis Aragon , le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec également plusieurs arrêts de bus ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : non soumis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 240 m2, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Choisy-le-Roi dans un quartier calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste volume de vie qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant vie personnelle et espace indépendant. Bien entretenue, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des transports. L'un de ses atouts majeurs est son jardin d'environ 550 m2, un bel espace ensoleillé qui prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste extérieur constitue un véritable cadre de détente, idéal pour accueillir, jardiner ou laisser les enfants jouer. La maison dispose également d'un rez-de-jardin indépendant, offrant un potentiel intéressant pour recevoir, aménager un espace de travail à domicile ou organiser une partie de la maison de manière autonome par rapport au reste de l'habitation. La distribution sur trois étages permet de distinguer clairement les espaces de vie, de nuit et les pièces d'eau, avec trois salles de bains venant renforcer le confort au quotidien. L'ensemble présente une configuration qui laisse de la liberté dans l'aménagement, tout en conservant une structure claire et fonctionnelle. Elle dispose également d'un garage. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux espaces verts et équipements. L'école primaire Jean Macé se situe à environ 200 m, pratique pour les familles avec enfants. Pour les promenades, le Quai des Gondoles est à près de 200 m, le parc de la Grande Mademoiselle à environ 400 m et le parc Eluard à 500 m. On trouve également l'Espace nature et découverte (END) à environ 500 m, ainsi que le parc / ferme des Gondoles à 500 m, le square Moloise à 600 m, le square du 19 mars 1962 à 600 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. La gare de Choisy-le-Roi se situe à un peu plus de 600 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et de bénéficier d'une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente de 7 pièces et 150 m2 à Villejuif offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de qualité. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux soignés et son niveau de confort, avec notamment la climatisation, qui rend le quotidien particulièrement agréable en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle permet à chacun de trouver son espace, tout en profitant de belles pièces de vie conviviales. Le jardin d'environ 200 m2 constitue un véritable atout, avec une surface extérieure équilibrée, facile à vivre et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce aux trois places de parking, un confort appréciable au quotidien. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol d'environ 45 m2, offrant un vaste espace complémentaire pour du rangement ou d'autres usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble forme une propriété récente, bien entretenue et prête à être habitée sans travaux, dans un environnement urbain déjà établi. À environ 100 m, le parc Normandie - Niemen offre un agréable espace vert de proximité, complété par plusieurs autres parcs comme le parc Jean Ferrat (à environ 300 m), Tian's Park (à environ 400 m), Lilac Park (à environ 500 m) ainsi que le parc Pablo Neruda (à environ 600 m), qui contribuent à un cadre de vie verdoyant. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à courte distance : le collège Jean Lurçat à environ 200 m, l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 300 m et l'école maternelle Karl Marx à environ 700 m. Enfin, la station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à moins de 100 m, assure une desserte particulièrement pratique et renforce l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 442€ - Mode de chauffage : clim réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant disponible pour échanger sur les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 165m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 165 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle récente, construite en 2015, développe environ 117 m2 habitables et 7 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Moderne et très calme, elle offre un séjour de plain-pied ouvert sur un agréable jardin d'environ 350 m2, créant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, et la distribution générale a été étudiée pour concilier vie familiale et espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, aux prestations de qualité, avec parquet, double vitrage et volets roulants électriques qui renforcent le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale tournée vers le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour éviter les escaliers ou recevoir famille et amis. Les niveaux supérieurs rassemblent 4 chambres dont une transformée en dressing, une belle salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 60 m2, offrant un volume appréciable pour une buanderie, un espace de stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un bureau est déjà prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant du séjour. Le confort est complété par un poêle à bois, une fibre optique pour une connexion performante et un jardin qui permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en restant proche des commodités urbaines. Deux places de stationnement sur la propriété facilitent le quotidien. L'ensemble se distingue par une bonne performance énergétique avec un DPE C, gage de gestion raisonnée des consommations. À seulement 10 minutes à pied du métro 14, la maison profite d'un emplacement agréable à Villejuif, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité : les arrêts Les Lozaits à environ 100 m, République - Gaité à environ 200 m et Verdun - République à environ 300 m offrent un bon maillage de transports. Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Pelloutier se trouve à environ 100 m, ce qui permet des trajets très courts. À environ 300 m, la Ferme urbaine propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2991 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique + pole - Eau chaude : électrique A noter la maison est équipée d'un chargeur VE permettant le chargement à domicile d'un véhicule électrique ou hybride plu-in. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements pour deux voitures, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison est divisée en deux appartement. Les deux appartements sont vendus loués ! Idéal pour des investisseurs, un ensemble rare sur le secteur ! La propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et ne présentent aucun défaut de paiement. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. Les biens sont classés en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte. À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs ainsi qu'une proximité des écoles. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familiale d'exception Quartier des Buttes à Créteil - Exclusivité Century 21. Exposée Sud-Ouest Terrain paysager de 1 152 m² Environ 326 m² habitables 11 pièces Entre Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort, découvrez une propriété familiale rare, située dans le très recherché quartier des Buttes à Créteil, offrant un équilibre privilégié entre calme, nature et proximité des commodités. À quelques pas de la rue piétonne commerçante, du groupe scolaire De Maillé (maternelle, primaire et collège) ainsi que des lycées, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. À proximité immédiate des bords de Marne, vous profiterez également d'un environnement privilégié pour les promenades, les balades en famille ou les séances de jogging, dans un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 152 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété développe environ 326 m² habitables, répartis sur 11 pièces, avec de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Une maison pensée pour la vie de famille La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir 5 à 7 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle TV ou salon de réception, une salle de home cinéma et une grande salle de jeux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², traversant et particulièrement lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un poêle hybride bois/pellets apporte une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, associe élégance, modernité et fonctionnalité. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la propriété. Son agencement permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale avec accueil du public, tout en préservant l'intimité et le confort de la vie familiale. Il peut également être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : espace professionnel, logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou encore logement indépendant. Un espace bien-être avec sauna complète les prestations intérieures, tandis qu'une salle de home cinéma et une grande salle de jeux viennent répondre aux envies de loisirs et de convivialité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Un jacuzzi permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère de détente. Une remise située en fond de parcelle complète les espaces de rangement. Stationnement La propriété dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cour offrant 2 à 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Une propriété rare à Créteil Par ses volumes exceptionnels, son terrain de 1 152 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, bords de Marne et transports, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à des acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété. Une adresse confidentielle et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour profiter pleinement des promenades, du sport et des moments de détente en plein air. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Alexia vous présente cette maison de caractère datant de 1908, pleine de charme et d'une belle énergie, nichée au cœur du quartier recherché de Charentonneau, dans une rue calme et à l'abri des regards. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en profitant du calme d'un environnement pavillonnaire, à l'écart des nuisances de l'autoroute. À seulement 13 minutes à pied du métro 8 – Maisons-Alfort–Stade, à moins de 5 minutes en voiture de l'A86 et à 600 mètres des bords de Marne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et tranquillité. Un charme authentique et un esprit rétro assumé. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : allée gravillonnée, belle végétation et espace extérieur intimiste avec sa pergola, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : des carreaux de ciment de style provençal, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère rétro/vintage qui lui confère une véritable identité. L'entrée, agrémentée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 47 m², bénéficiant d'une grande ouverture sur l'arrière de la maison. Cet espace convivial se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin séjour et d'une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et WC. La configuration de cet étage offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. En sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, vous découvrirez un espace complémentaire comprenant une chambre parentale de 19 m², bénéficiant de trois ouvertures et de rangements, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un sanibroyeur. Un atelier aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, un atelier complète l'ensemble sur la parcelle. Il développe une emprise au sol d'environ 100 m² et dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de 19 m² au sol. Un volume rare qui ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un proche tout en préservant son indépendance, aménager un espace de télétravail, créer une salle de sport, une salle de jeux ou un espace cinéma, une profession libérale ou encore envisager un projet locatif. Une propriété singulière, pleine de charme, qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui recherchent un espace supplémentaire à adapter à leurs envies. Les + : Secteur recherché de Charentonneau, au calme Maison de caractère avec une belle énergie Beaux volumes et charme de l'ancien Jardin arboré à l'abri des regards Atelier d'environ 100 m² d'emprise au sol Proximité des commerces, des écoles, du métro et des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALFORTVILLE – Maison familiale de 118 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Véranda 19 m² – Dépendance 18 m² Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 118 m², située dans un environnement résidentiel d'Alfortville, à proximité du RER D et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Avec son jardin arboré à l'abri des regards et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille et de belles possibilités d'évolution. Les points forts : Salon de 25 m² avec cheminée Cuisine familiale aménagée 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée 2 salles de bains Véranda de 19 m², prolongeant la maison vers le jardin Dépendance de 18 m², idéale pour un bureau, un atelier, un espace loisirs ou une chambre d'appoint Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Jardin arboré et préservé des regards. Le jardin offre un espace extérieur végétalisé et arboré, agrémenté d'un coin potager. La véranda crée quant à elle une agréable transition entre intérieur et extérieur et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Des espaces qui s'adaptent à vos projets Au-delà de ses trois chambres, la maison dispose d'espaces permettant d'accompagner l'évolution des besoins d'une famille. La dépendance peut ainsi devenir un espace de télétravail, un atelier, une pièce de loisirs ou une chambre d'appoint. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour envisager, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un emplacement pratique au quotidien Située dans le secteur Carnot – Petit Pont – Alouettes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services : RER D à environ 5 minutes Future ligne 15 du Grand Paris Express Écoles et commerces à proximité Transports Accès rapide aux principaux axes routiers 118 m² habitables, 3 chambres, jardin, espaces supplémentaires et transports à proximité : une maison familiale offrant à la fois un cadre de vie agréable et de réelles possibilités d'évolution. Contactez Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe maison familiale 4 chambres Jardin sans vis-à-vis Sous-sol total Proximité RER C Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale clé en main, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située dans le secteur recherché d'Orly, à la limite de Thiais, au sein d'une rue calme et très peu passante, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des transports, notamment de la gare RER C d'Orly-Ville, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets vers Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, cuisine aménagée et entièrement équipée, nombreux rangements sur mesure Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux double séjour d'environ 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés ainsi que plusieurs placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un élégant escalier en fer forgé apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis et de deux terrasses, parfaits pour vos repas en famille, vos moments de détente et les belles journées ensoleillées. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave à vins, un atelier et une chaufferie. Les atouts de cette maison : son emplacement privilégié à la limite de Thiais, la proximité du RER C Orly-Ville, ses quatre chambres, ses prestations soignées, son jardin sans vis-à-vis et son sous-sol total. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, réunissant confort, tranquillité et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos cintres ! À visiter sans tarder avec votre agence Century 21 A.A.R.S. Immo ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

THIAIS - Triangle d'or, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m2 habitable sur une parcelle de 737 m2. A proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste , d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec WC et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. A voir absolument !(Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

337000

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois Charges locatives : 215 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTimmo vous propose : Au sein d'une zone d'activité, Un local d'activité de 900m2 sur une parcelle indépendante de 3000m2. RDC : 560m2 Entrepôt RDC : Accueil 70m2 / Bureaux : 156m2 R+1 : Bureaux : 120m2 30 Emplacements de parking Proche A86/A4 A 5min de CRETEIL POMPADOURnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411671)