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480000

VIVIERS, Nichée sur les hauteurs, cette propriété d'environ 350 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature et offre une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur les reliefs environnants. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 400 m2, piscinable, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau à l'étage et de trois WC. Un logement indépendant d'environ 50 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. À l'étage, une pièce supplémentaire de plus de 100 m2 reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement, d'espace de loisirs ou de création de chambres supplémentaires. Côté confort et performances énergétiques, la propriété bénéficie d'équipements récents et économiques : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique ainsi que panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Une propriété rare, alliant espace, confort moderne et cadre naturel privilégié. Taxe foncière : 307 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31906 Prix : 480 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

LE TEIL EN EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs, dans un environnement calme et champêtre Maison d'une superficie totale de 278 m2, divisée en deux logements indépendants, avec travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement d'environ 108 m2 composé d'une cuisine fermée de 16 m2 bénéficiant d'une véranda de 16 m2, d'un salon/séjour de 23 m2, un cellier, 3 chambres (de 10 à 15 m2), une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un second logement d'environ 169 m2 composé d'une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec accès à un balcon de 21 m2, cuisine fermée de 23 m2, 3 grandes chambres (de 12 à 18 m2), une salle de bains et WC indépendant. Système de chauffage éléctrique, cheminée au rez-de-chaussée et poêle à bois à l'étage. Dépendances : Garage de 28 m2 attenant à la maison + Garage de 18 m2, Atelier de 20 m2 et Abris de 14 m2 sur le terrain Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2, agrémenté d'un puits avec source. Son agencement et ses volumes offrent également la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, ou de conserver une partie en habitation principale et d'aménager le reste en logement(s) indépendant(s). Taxe foncière : 2 751 EUR Référence annonce : 31919 Prix : 295 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169900

Mickaël Gaudissard vous propose sur la commune de Donzère cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et un local commercial. Au rée de chaussée le local commercial de 113 m² avec bail commercial en cours . loyer : 200 € / mois Au premier étage avec accés plain pied par la rue arrière 2 appartements: F3 de 112 m² composé d'une piéce de vie, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec douche, WC indépendant, possibilité 2 piéces suppléméntaires, bail en cours. Cumulus electrique Tableau electrique récent Loyer : 500 € / mois. F2 de 40 m² composé d'une pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, Wc indépendant, cour privative, libre de toute occupation. Cumulus et convecteurs electriques. Dernier loyer : 380 € / mois. Au premier et dernier étage: Un appartement de 110 m² à rénover en totalité composé de 4 à 6 pièces (4 pièces si récupération des 2 autres pièces pour le F3, accés existant avec escalier). Construction de 1880 Toiture 20 ans, rénovation à prévoir sur les logements. Taxe foncière : 1 700 € / An Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 353609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

342000

MAISON RÉNOVÉE DE 195 M² – JARDIN, GARAGE, COUR ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION En exclusivité. À seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune du Teil, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée d'environ 195,47 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant porter la surface à 237,95 m². À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger. Une baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une agréable terrasse avec pergola. La pièce de vie peut encore être agrandie grâce à une pièce attenante de 42,48 m², permettant notamment de créer un vaste séjour ou une suite parentale de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 35,20 m². Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau de 8,95 m², d'un salon de 20 m² pouvant devenir une quatrième chambre, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 70 m², complété par près de 21 m² de rangement sous pente, permet d'envisager de nombreux projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux, bibliothèque ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 611 m², piscinable et bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison peut encore évoluer selon vos besoins : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée, jusqu'à six chambres ou encore création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Prix : 342 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 349929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

A vendre – Propriété d'exception en Drôme Provençale DONZERE au prix de 575 000 € Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 5 000 m², cette propriété comprend une villa principale de 163m² habitables en plain-pied, un studio independ ainsi qu'un appartement entièrement aménagé d'environ 60 m². Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La villa principale : 163 m² habitables en parfait état. Vendue meublée avec un magnifique mobilier en noyer. Aucun travaux à prévoir. Deux balcons. Dont un d'environ 15 m². Toutes les entrées sont de plain-pied. Chauffage et climatisation. Cheminée avec insert d'une efficacité exceptionnelle, nécessitant très peu d'entretien. Toiture réalisée en poutrelles PPB (sans bois). Les dépendances : Appartement indépendant. Studio meublé tout confort pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Véritable cave. Garage pour 3 voitures. Atelier équipé en 220 V et 380 V. Cabanon annexe de 25 m². Matériel d'entretien extérieur inclus. Les extérieurs : Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Parc arboré avec pelouse. Arrosage automatique. Forage à gros débit. Superbe piscine de 6 × 12 mètres. Cette propriété réunit confort, espace et qualité de construction dans un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant plusieurs logements indépendants. Une propriété rare en Drôme Provençale, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Cette version est adaptée à une publication sur des sites comme Leboncoin ou SeLoger et met davantage en avant le potentiel de rentabilité grâce à l'appartement et au studio indépendants. Cette annonce référence 340649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07220 - SAINT-MONTAN – EN EXCLUSIVITE - VILLA MÉDITERRANÉENNE AVEC VUE DOMINANTE – 174 M² HABITABLES + SOUS-SOL INTÉGRAL DE 150 M² Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, à Saint-Montan, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 174 m² habitables bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et aménagé, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses, son sous-sol intégral d'environ 150 m², son excellente performance énergétique DPE B et le soin apporté à ses équipements comme à ses extérieurs. UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.La cuisine, réalisée sur mesure au Portugal, associe meubles en chêne, plan de travail en Silestone, grand îlot central et lave-vaisselle intégré.Une baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace de vie vers la grande terrasse et permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et un WC indépendant. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE ET DE NOMBREUX EXTÉRIEURS L'étage accueille trois chambres, chacune disposant d'un accès direct à une terrasseLa suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec notamment baignoire balnéo et double vasque.Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.Les différentes terrasses permettent de profiter de la situation dominante et de la vue sur l'environnement naturel. UN SOUS-SOL INTÉGRAL D'ENVIRON 150 M² Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 150 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offre des possibilités particulièrement intéressantes.Il comprend un garage d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport.Le garage est accessible par une porte motorisée de 3 mètres de largeur.Le sous-sol est isolé et équipé de nombreuses prises électriques, d'une alimentation en eau ainsi que de son propre tableau électrique. Il se prête aussi bien au stationnement d'automobiles ou de motos qu'à la création d'un atelier, d'espaces de loisirs ou à d'importantes capacités de stockage. PLUS DE 1100 M² DE TERRAIN AMÉNAGÉ Le terrain est entièrement clôturé et a été pensé pour offrir des extérieurs agréables tout en limitant leur entretien.L'accès s'effectue par portail électrique et portillon. Les espaces de circulation et de stationnement sont aménagés en enrobé.Le jardin bénéficie d'un robot tondeuse, d'un arrosage automatique et d'un réseau de goutte-à-goutte, et deux réserves d'eau enterrées totalisant 8 000 litres.Éclairage extérieur automatique, prises électriques et arrivées d'eau complètent les équipements.Le jardin accueille notamment cinq oliviers de belle taille, cerisier, figuier, pommier, abricotier, kaki et vignes, ainsi que différents arbres d'ornement et rosiers.Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. DPE B – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle dispose notamment :d'une pompe à chaleur Hitachi avec plancher chauffant et rafraîchissant ;de menuiseries aluminium et PVC à double vitrage ;de volets roulants électriques et centralisée d'un adoucisseur d'eau ;de la fibre ;d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ; Avec 174 m² habitables, environ 150 m² de sous-sol, un garage d'environ 100 m², de nombreuses terrasses et plus de 1 100 m² de terrain aménagé, cette propriété offre une combinaison rare de volumes, de confort, de capacités de stationnement et d'espaces extérieurs. Sa position dominante, sa vue dégagée, son DPE B et l'importance de ses surfaces annexes constituent ses principaux atouts. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR - Efficity au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

253000

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – LE TEIL Situé sur un terrain total de 2 565 m² réparti sur 3 parcelles, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Il se compose : • d'une maison familiale d'environ 174 m² aux beaux volumes, • d'une seconde maison indépendante d'environ 79 m², • de dépendances, garages et espaces extérieurs. Le terrain, véritable atout de la propriété, permet de profiter d'un cadre agréable tout en laissant place à différents projets : résidence familiale, investissement locatif, activité indépendante ou projet intergénérationnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Situé au Teil, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 312450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 000,00 € Honoraires TTC : 2,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

Située sur la commune du Teil, Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces annexes avec plusieurs caves et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. L'habitation se développe au premier étage, où se trouvent un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Le dernier niveau accueille plusieurs chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, second salon, bureau, espace détente ou atelier. Édifiée sur un terrain de 2 377 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Grâce à sa distribution, à ses beaux volumes et à son environnement, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Cette annonce référence 343713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 2,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499900

Venez découvrir cette Bâtisse de 200 m² habitable sur 2 niveaux, construite en 1984 sur une parcelle de 2 125 m² en plein cœur de la pinède à 2 kms du village d'Allan. Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert la cuisine équipée de 16 m² avec accès sur la terrasse, le séjour lumineux de 51 m² est équipé d'un poêle à bois. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée, une suite parentale de 14.5 m² et sa salle d'eau privative de 8 m² avec douche, double vasque et grand placard ainsi qu'un seconde chambre de 14.5 m². Un WC indépendant et un cellier / buanderie de 15.5 m² viennent compléter ce plain pied. A l'étage, 3 chambres de 10.4 m², 10.8 m² et 20. 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne et WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Pompe à chaleur AIR / EAU avec radiateurs centralisés et poêle a bois, cumulus 200 L neuf (2023) Coté Terrain, vous bénéficiez d'une piscine de 10x5 avec filtration au chlore et son pool house, d'un immense garage de 45 m² ainsi que d'un atelier de 18 m². La terrasse de la bâtisse vous donne accès à un espace arboré et sans vis a vis. Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1 200 m² (prix à définir). Les atouts : Stationnements extérieurs et intérieurs, entrée de la parcelle bitumée, rideau de sécurité piscine, Isolation extérieure de la maison sur la face nord, fibre optique, pas de travaux à prévoir, environnement calme, assainissement collectif. Commodités au village, tous commerces de proximité, scolaire et santé, arrêt de bus à proximité, autoroute Montélimar à 5 min. Taxe foncière: 2 200 € / An Info contact : Mickaël gaudissard / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 300894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 473 € et 1 993 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr