Acheter un bien immobilier à Waldighofen

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur Waldighofen / Sundgau / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING Zéfir vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 911 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

OLTINGUE – Maison familiale avec grange à aménager et fort potentiel locatif À découvrir à Oltingue, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des champs, cette maison de 156 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Située dans une ruelle paisible, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une grande grange aménagée, d'anciennes écuries, de plusieurs espaces annexes ainsi que de deux jardins d'agrément. La maison Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - un bureau, - une salle de bains, - un cellier, - un accès direct vers le jardin, - ainsi qu'un accès à la grange et aux anciennes écuries. À l'étage, la maison propose : - Un palier, - 3 chambres, - une seconde salle de bains, - une seconde cuisine, - ainsi que l'accès à un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Le grenier bénéficie déjà d'une isolation par le plancher. La charpente, en très bon état, est traitée, offrant une base intéressante pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des extérieurs agréables La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'agrément côté maison et un second jardin accessible depuis la cuisine. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : une ruelle calme, peu passante, avec les champs accessibles à quelques pas. Une grange aux multiples possibilités La grande grange à aménager, complétée par les anciennes écuries, constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Potentiel d'investissement : la configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements dans la partie maison et d'un logement supplémentaire dans la partie grange, offrant ainsi une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou développer un projet locatif. Travaux déjà réalisés Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, notamment : -rénovation des sols, remplacement partiel des fenêtres par du PVC double vitrage, travaux sur les conduits de la chaudière, travaux sur le conduit du poêle à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Un bien à fort potentiel Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant volume, dépendances, extérieur et possibilités d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, la création de plusieurs logements ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. Oltingue – secteur calme et recherché du Sundgau À deux pas des champs 156 m² habitables Grande grange + anciennes écuries Deux espaces extérieurs Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Un bien rare par sa configuration et son potentiel : à découvrir sans tarder. Prix 164000€ honoraires exclus. Honoraires de 9000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

490000

NOUVEAUTÉ À RUEDERBACH ! Vous recherchez une grande maison familiale , avec du volume, du confort et de nombreux espaces pour toute la famille ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables , implantée sur un beau terrain verdoyant Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec nombreux rangements intégrés Cuisine entièrement équipée avec espace repas Salon / salle à manger d'environ 30 m² 2 chambres Une salle de jeux Salle d'eau avec douche à l'italienne XXL + double vasque WC indépendant À l'étage : Un grand palier lumineux 4 chambres spacieuses et confortables Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie Climatisation réversible pour davantage de confort Rénovation réalisée en 2024 , notamment avec isolation intérieure Chauffage par pompe à chaleur air/eau . Au sous-sol : Grand garage Buanderie Atelier Grande pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, fitness, loisirs ou espace supplémentaire Et à l'extérieur : Grand terrain au calme et entouré de verdure Coin potager Poulailler Assainissement autonome 6 chambres + salle de jeux + grands espaces + rénovation récente + terrain + dépendances : une maison qui offre énormément de possibilités ! RUEDERBACH Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Thibault MALPEL – Agent commercial en immobilier RE/MAX Authentic – Saint-Louis #Ruederbach #ImmobilierAlsace #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #ImmobilierHautRhin #Sundgau #ImmobilierSaintLouis #MaisonIndividuelle #Maison6Chambres #AchatImmobilier #VenteImmobiliere #REMAXAuthentic #REMAXFrance #ThibaultMalpel #ImmobilierAlsace #SudAlsace #MaisonDeFamille Prix 471000€ honoraires exclus. Honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

68130 – ZAESSINGUE – CENTRE – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – MAISON RÉNOVÉE EN 2021 Au cœur de Zaessingue, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et charme. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant : • un séjour lumineux de 35 m² • une grande véranda qui s'ouvre sur l'extérieur • une cuisine entièrement équipée • une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis avec ses toilettes et douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont : • une suite parentale avec un grand dressing • 2 chambres de belle taille • 1 mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau • 1 salle de bains complète avec douche et baignoire Les combles aménageables de 15 m² offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : • sous-sol de 80 m² La double exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Construite en maçonnerie traditionnelle (parpaing) et parfaitement entretenue, la maison est aux normes électriques et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité sur le secteur de Zaessingue, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Fioul - Distribution eau : Chaudière fioul individuel Mentions légales : Les rapports et documents relatifs aux risques, au voisinage et à l'environnement concernant ce bien sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ont pour seul objectif d'informer le public ; ils ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, diagnostics obligatoires ou vérifications administratives préalables à toute transaction. La validation finale des informations relève des parties concernées. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

terrain libre constructeur 463 M² Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attention : « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante.» Oubliez le classique. Cette bâtisse de 1750 a été intégralement repensée pour allier le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et une technologie écologique de pointe. La maison en bref : Séjour Cathédrale : 70 m² d'espace de vie façon 'grange' avec home-cinéma intégré. Lumière & Nature : Une cuisine contemporaine ouverte sur un jardin secret par une baie vitrée monumentale. Espace XXL : 5 chambres (dont une suite parentale) et une immense Family Room sous les combles. Performances Éco : Toiture neuve, panneaux solaires, chaudière à pellets et serre en aquaponie. Le gros + patrimonial : Le domaine s'étend sur 18 ares entièrement constructibles. Profitez d'un grand parc privé ou divisez le terrain pour revendre une parcelle et financer une belle partie de votre achat. C'est la perle rare qui combine coup de cœur familial et investissement ultra-rentable. Prêt à découvrir ce potentiel ? Appelez Fabien au 07 45 55 20 18. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

492000

À vendre – Ensemble immobilier avec maison de 180 m² - terrains constructibles et bâtiments annexe. Muespach, idéalement situé : cadre calme et verdoyant, proche de Bâle, offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel pour les familles. Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé : -d'une maison spacieuse de 180 m² : entrée, cuisine indépendante, salle d'eau récente, WC, chambre à coucher, salon-séjour avec un Kachelofen, 6 chambres à coucher, salle d'eau à rénover, WC, cave et grenier. -différents bâtiments et structures attenants, permettant d'aménager : -5 à 7 boxes pour chevaux -un manège A ce jour, à disposition : -une plate-forme à fumier -un atelier -du stockage de fourrage pour 800m2 La propriété comprend également deux parcelles constructibles (projet familial - investissement ou division parcellaire) ou de pâture de : 1 715 m² 2 130 m² Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et opportunités de développement. Idéal investisseur, artisan, projet familial ou activité mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Florence KECK au 07 50 07 16 65 - Yvette JEANNOT au 06 45 12 68 49 Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799 et Yvette JEANNOT agent commercial (EI) inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le N° 905 047 262

625000

625 000 € Maison individuelle en bois Red Cedar construite en 2011, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 700 m², offrant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Cette maison de 4 pièces se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée en bois de merisier alliant charme et qualité, de 2 belles chambres,dont une avec un dressing ainsi que d'une grande salle de bain de 17m2, avec une baignoire, douche à l'italienne et double vasques. Deux toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un grand garage double offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 100 m² idéale pour les moments de convivialité, d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été en pierre parfaitement aménagée. Le grand jardin clos et arboré complète cet ensemble harmonieux, propice à la détente et à la tranquillité. La construction en bois Red Cedar confère à cette propriété un cachet authentique, une excellente isolation naturelle et un confort de vie incomparable. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur air/eau, Plancher chauffant et rafraîchissant, Fenêtres bois double vitrage avec menuiseries blindées au rez-de-chaussée, Poêle à bois rotatif Keiflin, Façades récemment repeintes durant l'été 2025. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses équipements haut de gamme et son atmosphère chaleureuse mêlant confort moderne et charme naturel. Deutsch: Ein freistehendes Einfamilienhaus aus Red Cedar-Holz, gebaut im Jahr 2010, errichtet auf einem wunderschönen eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 700 m², das ein warmes und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Dieses 4-Zimmer-Haus besteht aus einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer, einer vollständig ausgestatteten Küche aus Kirschbaumholz, die Charme und Qualität vereint, 2 schönen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einem großen 17 m² Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt außerdem über ein komplettes Untergeschoss und eine große Doppelgarage, die viele Lager- und Stellplätze bietet. Draußen können Sie eine wunderschöne 100 m² große Terrasse genießen, die sich ideal für gesellige Momente eignet, ein 9 x 4 Meter großes beheiztes Schwimmbecken sowie eine perfekt eingerichtete Sommerküche aus Stein. Der große, geschlossene und bewaldete Garten ergänzt dieses harmonische Ensemble, das zur Entspannung und Ruhe einlädt. Der Bau aus Red Cedar Holz verleiht dieser Immobilie einen authentischen Charme, eine ausgezeichnete natürliche Isolierung und unvergleichlichen Wohnkomfort. Hochwertige technische Ausstattungen: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, Holzfenster mit Doppelverglasung und gepanzerten Rahmen im Erdgeschoss, Drehbarer Keiflin Holzofen, Fassaden, die im Sommer 2025 kürzlich neu gestrichen wurden. Diese Immobilie begeistert durch die Qualität ihrer Bauweise, ihre hochwertige Ausstattung und ihre warme Atmosphäre, die modernen Komfort mit natürlichem Charme verbindet. Prix 599 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68640 STEINSOULTZ – CENTRE-VILLAGE - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL A RENOVER - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – A MI-CHEMIN ENTRE ALTKIRCH ET LA SUISSE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'ENVIRON 126M²- 2 NIVEAUX - SALON - SEJOUR -CUISINE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - CAVE - TERRAIN DE 1043M² A L'ARRIERE - GRANGE D'ENVIRON 200M² - REMISE - COUR INTERIEURE - NOMBREUX STATIONNEMENTS EXTERIEURS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'une surface d'environ 126m², proche du centre de la commune, construit avant 1900 (rénovation en 1971) sur un vaste terrain clos de 1043m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette commune, calme et peu dense, implantée au cœur d'une région historique et culturelle, le Sundgau, est située à 20 minutes d'Altkirch et 25 minutes de Bâle. Cette maison, dont l'exposition SUD- OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : AU rez-de-chaussée : -une salle à manger accolée à la cuisine (environ 17.5m² chacune) avec accès à la terrasse -un salon ou une 1ère chambre selon vos besoins d'environ 13.5m² -une salle de bain -un WC indépendant AU 1er étage : -3 grandes chambres (environ 14m² chacune) -2 greniers dédiés au rangement et au stockage Concernant les prestations supplémentaires, une cave d'environ 23m² propose des espaces de rangement additionnels. À l'extérieur, une grange de 200m² permet d'envisager divers aménagements selon vos besoins. Vous disposerez également de places de stationnement extérieures dans la cour pour accueillir famille et amis en toute quiétude ainsi que d'une remise d'environ 20m² sur le côté de la maison à agencer suivant votre envie (atelier, cuisine d'été, etc.…) Informations complémentaires : - DPE pas obligatoire, aucun dispositif de chauffage n'est actif mais les emplacements pour l'installation de radiateurs électriques est en place notamment au rez-de-chaussée - Le bien est raccordé au réseau collectif mais un raccordement aux eaux usées de l'évier de la cuisine est à prévoir - Les fenêtres sont en simple-vitrage, certaines ont une adaptation en double-vitrage - travaux de rénovations à envisager notamment électriques Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de la transformer en votre futur cocon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle peut offrir. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

Nichée au cœur du Sundgau, cette charmante maison très bien entretenue de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur la commune de Hirtzbach. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son authenticité, Hirtzbach offre un quotidien agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation. Vous rejoindrez facilement Altkirch en quelques minutes, ou encore Dannemarie. Mulhouse est accessible en moins de 30 minutes, permettant de concilier vie au vert et proximité des bassins d'emploi. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine Schmidt équipée avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le sous-sol complet comprend un garage et de nombreux espaces de rangement. Attenante à la maison, une annexe accueille la chaufferie ainsi qu'un vaste espace de stockage supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 12,48 ares, la propriété dispose d'un agréable jardin avec potager, d'un barbecue et d'un four à pizza à proximité de la terrasse, ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : Fenêtres PVC avec moustiquaires Volets aluminium Façade rénovée en 2003 Pergola installée en 2017 Assainissement conforme Chaudière fioul Cheminée à bois Aspirateur centralisé Cette maison séduira les amateurs de nature et d'espaces extérieurs généreux, tout en profitant des commodités accessibles à quelques minutes seulement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix 265.000 € honoraires exclus. Honoraires de 14.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89900

89 900 € Maison familiale de caractère à rénover – Cœur de Durmenach Durmenach (68480) – Maison 7 pièces – 206 m² habitables – Dépendance 150 m² – Jardin Située au cœur du charmant village de Durmenach, cette vaste maison familiale de 206m² habitables séduira les amateurs d'espace et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez notamment une agréable pièce de vie, une cuisine, ainsi que 5 chambres , idéales pour accueillir une grande famille. Un véritable atout de cette propriété : sa dépendance accolée d'environ 150 m² , offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, activité professionnelle ou projet de rénovation complémentaire). À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une servitude de passage d'environ 35 m², délimitée et clôturée, est présente sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et extérieure, notamment au niveau de la façade. Toutefois, elle est habitable en l'état et bénéficie d'équipements déjà récents, dont une chaudière fuel/biofuel installée il y a seulement 4 ans , assurant un confort thermique optimal. Classée E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) , elle représente une excellente opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles souhaitant redonner tout son cachet à une bâtisse de caractère. Prix de vente : 89 900 € Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves au sein d'un village dynamique du Sundgau. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller RE/MAX Authentic. Prix 83000€ honoraires exclus. Honoraires de 6900TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au rsac de Mulhouse 949598338

372000

EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED SPACIEUX AVEC HANGAR & TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous cherchez un bien rare alliant volume, potentiel et tranquillité ? Cette propriété coche toutes les cases. Située sur les hauteurs d'un village prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée… tout en restant proche des commodités. UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX 162 m² habitables de plain-pied 6 pièces dont 3 grandes chambres Pièce de vie de 43 m² avec cheminée, baignée de lumière Cuisine équipée de 22 m² avec espace repas Véranda de 21 m² pour profiter de chaque saison Hall d'entrée spacieux de 18 m² Un agencement fluide, idéal pour une vie de famille confortable. EXTÉRIEURS & POTENTIEL EXCEPTIONNEL Terrain de 23,75 ares constructibles, entièrement clôturé Vue dégagée & environnement calme Hangar indépendant de 160 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet professionnel Grenier aménageable (70 m² habitables) : potentiel d'agrandissement Une opportunité rare pour développer un projet immobilier ou professionnel. SOUS-SOL COMPLET & FONCTIONNEL Garage de 100 m² avec porte motorisée Cave, buanderie, chaufferie Un espace optimisé pour stockage et confort au quotidien. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage mixte : fioul + gaz + bois (cheminée) Fenêtres double vitrage récentes (PVC) Volets roulants Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Internet ADSL (fibre possible) Informations complémentaires Taxe foncière : 1 140 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrain constructible Hangar indépendant Fort potentiel d'évolution Environnement calme et recherché Volumes rares sur le marché UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les biens offrant autant de potentiel sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir Prix 360000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

279000

285 000 € Maison entièrement rénovée – 183 m² au sol dont 116 m² habitables – Rue calme à Roppentzwiller Située au cœur du charmant village de Roppentzwiller, dans une rue particulièrement calme et agréable, découvrez cette belle maison entièrement rénovée offrant 183 m² de surface totale dont 116 m² habitables, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée avec placard de rangement intégré, idéale pour un quotidien organisé. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un vaste espace séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine XXL, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. Cet espace offre un accès direct à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, particulièrement généreuse, dispose également d'un coin repas, créant un véritable espace de partage pour toute la famille. À l'étage L'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres spacieuses Une élégante salle de bains équipée de : double vasque douche à l'italienne baignoire Un agencement idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Sous-sol partiellement aménagé Véritable atout supplémentaire, le sous-sol propose : une buanderie une cave un atelier un accès direct vers l'extérieur Autant d'espaces pratiques offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une localisation stratégique Nichée dans le Sundgau, Roppentzwiller bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles : Mulhouse : environ 30 à 35 min (31 km) � L'Itinéraire +1 Altkirch : environ 15 à 20 min Bâle : environ 30 à 35 min selon circulation Proximité immédiate de la frontière suisse Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles recherchant un cadre paisible tout en restant connectées aux bassins d'emploi majeurs. Les + du bien ✓ Maison entièrement rénovée ✓ Rue calme ✓ Beaux volumes ✓ Terrasse couverte ✓ Cuisine XXL ✓ 3 chambres ✓ Sous-sol avec accès extérieur ✓ Secteur prisé à proximité de la Suisse Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Prix 268000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel EI enregistré au RSAC n°949598338

•••••••••• Sous Offre acceptée •••••••••• Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

183000

183 000 € Située à Altkirch, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un environnement agréable pour une vie de famille. Ses atouts principaux : 106 m² habitables parfaitement optimisés 3 belles chambres pour accueillir toute la famille 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Garage double, un vrai confort au quotidien Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement Terrain entièrement clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Cette maison combine fonctionnalité, volume et potentiel , avec des espaces pensés pour une vie confortable et évolutive selon vos besoins. Prix compétitif : 198 000 € (frais d'agence inclus) Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement pertinent, ce bien représente une réelle opportunité sur le secteur. Disponible en exclusivité et en avant-première — positionnez-vous avant sa mise en diffusion massive. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Prix 175000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numero 949 598 338

499000

Élégance, confort et performance énergétique au cœur du Sundgau Vous rêvez d'habiter au calme tout en restant proche de la Suisse ? Découvrez cette superbe maison familiale de 154 m² sur un terrain de 9.43 ares à Fislis, un village apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi suisses. L'intérieur dévoile des espaces généreux et lumineux : - vaste salon-séjour de 35 m², - cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, - bureau ou chambre au rez-de-chaussée, - suite parentale avec dressing, - sous-sol complet avec double garage. L'extérieur constitue un véritable espace de vie : Piscine en béton Jardin paysagé et entièrement clôturé Terrasse couverte de 25 m² Les prestations techniques renforcent l'attractivité du bien : 15 panneaux photovoltaïques Borne de recharge pour véhicule électrique Aspiration centralisée Double garage À proximité de : Bâle 20 km Saint-Louis 20 km Porrentruy 30 km Delémont 30 km Ferrette 6 km Altkirch 20 km Un bien rare offrant le parfait équilibre entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse. Cette annonce référence 316438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Maison alsacienne à colombages avec grange – fort potentiel sur 10 ares constructibles à Riespach Située sur la charmante commune de Riespach, au cœur d'un environnement calme et verdoyant typique du Sundgau, cette authentique maison alsacienne à colombages avec son corps de ferme séduira les amateurs de cachet et de projets de rénovation ambitieux. Une maison pleine de caractère à réinventer D'une surface habitable d'environ 119 m², la maison principale offre une base saine et chaleureuse à repenser selon vos envies : Une pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et plancher bois Une cuisine ouverte avec accès direct au jardin Un salon et un séjour attenant, offrant de beaux volumes à exploiter À l'étage : 3 chambres lumineuses Une salle de bains Les combles accessibles par escalier offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente…) Un corps de ferme aux multiples possibilités La propriété comprend également une grange et des dépendances, permettant d'envisager de nombreux projets : Extension de l'habitation principale Création d'un gîte ou logement indépendant Aménagement d'un atelier ou espace professionnel Projet mixte habitation + investissement Un terrain rare et exploitable Implanté sur un terrain de 10 ares, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié : Terrain constructible Piscinable Espaces extérieurs généreux pour jardin, terrasse ou projet paysager Un emplacement recherché Riespach offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux du secteur frontalier. Ce qu'on aime Le charme authentique alsacien Le potentiel d'aménagement exceptionnel Le terrain constructible (rare sur le secteur) La possibilité de valorisation patrimoniale forte Pour quel projet ? Ce bien s'adresse parfaitement à : Un acquéreur souhaitant créer une résidence principale de caractère Un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité Un artisan ou indépendant souhaitant allier habitation et activité À découvrir sans tarder Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure Prix 141000€ € honoraires exclus. Honoraires de 8000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

68130 – ZAESSINGUE – CENTRE – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – MAISON RÉNOVÉE EN 2021 efficity, l agence qui estime en ligne votre bien, vous propose au cœur de Zaessingue, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et charme. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant : •un séjour lumineux de 35 m² •une grande véranda qui s'ouvre sur l'extérieur •une cuisine entièrement équipée •une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis avec ses toilettes et douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont : •une suite parentale avec un grand dressing •2 chambres de belle taille •1 mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau •1 salle de bains complète avec douche et baignoire Les combles aménageables de 15 m² offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : •sous-sol de 80 m² La double exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Construite en maçonnerie traditionnelle (parpaing) et parfaitement entretenue, la maison est aux normes électriques et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité sur le secteur de Zaessingue, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Prix : 399 000 € Pour toute information ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – efficity Spécialiste secteur Zaessingue / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 295 000 € Situé sur la commune de Zaessingue, découvrez ce duplex récent construit en 2023 par Carré de l'Habitat, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Pourvotre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage. Points Techniques: - Chauffage au sol au gaz RDC - Double vitrage PVC - Volets motorisés Un logement récent alliant modernité, fonctionnalité et qualité de construction, situé dans un environnement calme et agréable. Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

389000

Maison de caractère sur plus de 80 ares de terrain – Wahlbach Située dans le secteur recherché de Wahlbach, cette propriété rare séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 80 ares de terrain, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose de beaux volumes lumineux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : résidence principale, maison de famille, ou projet à vocation plus spécifique (gîtes, activité professionnelle, etc.). Le vaste terrain, en grande partie exploitable, constitue un véritable atout : jardin paysager, espace de loisirs, potager, ou encore projets annexes… les possibilités sont nombreuses. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Terrain exceptionnel de plus de 8 000 m² Secteur prisé de Wahlbach Fort potentiel d'évolution Rare sur le marché Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant espace, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix 371000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

350000

Maison familiale avec vue dégagée – Durmenach (hauteurs) Située sur les hauteurs de Durmenach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 170 m², construite en 1980, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'espaces de stockage appréciables. La maison se compose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage (famille, télétravail, accueil). Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle Karloff en faïence, apportant charme et confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, à remettre au goût du jour, idéal pour créer un espace de détente ou de loisirs selon vos envies. Les + : Situation dominante sur les hauteurs 170 m² habitables 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Sous-sol complet avec garage 2 voitures Vue dégagée sur la nature Fort potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Prix 336000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse 949 598 338

367000

Situé à Werentzhouse , ce terrain de 58 ares , dont 44,13 ares sont constructibles , présente une belle opportunité pour un projet résidentiel. La parcelle est en bordure de rue passante , avec un accès direct à la voirie , et profite à l'arrière d'une vue dégagée sur les champs et les collines . Surface totale : 58 ares Constructible : 44,13 ares Non constructible : 13,87 ares (idéale pour un jardin, verger ou espace vert) Terrain non viabilisé : les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir Libre d'architecte : projet à concevoir selon vos envies et besoins Exposition arrière ouverte sur un environnement naturel Prix 350000 € honoraires exclus. Honoraires de 17000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.