Acheter un bien immobilier à Walincourt-Selvigny

ckf 8188 Je vous propose cette ancienne fermette individuelle en briques de 127 m2, bâtie sur 1519 m2, 6 pièces, 4 chambres, dépendances et terrain sur la commune de Prémont dans l'Aisne proche écoles maternelle et primaires. Proche ville ( pharmacie, cabinet médical, collèges, lycée, gare desservant Paris Nord, supermarchés, cinéma, sport, piscine.. ) 23 km de St Quentin et Cambrai. Cette charmante fermette se compose : RDC : Entré 7,24 m2, cuisine meublée et équipée de 14,55m2, séjour de 21 m2 avec poêle à granule ( ventouse ) et porte fenêtre donnant sur le jardin, salon de 19,50 m2 avec poêle à granule ( ventouse ), accès cave, salle d'eau de 9,75 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, emplacement lave linge, WC, possibilité d'installer une baignoire déjà les arrivées d'eau et écoulement ), convecteur électrique. ETAGE : Un long couloir avec rangements qui dessert 4 chambres : 14 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 11,50 m2 Ce bien immobilier est équipé de huisseries double vitrage en bois, volets battants en bois sur la devanture. Mode de chauffage : 2 poêles à granule à ventouse, pompe à chaleur AIR/AIR sur la maison, convecteur électrique à la cuisine et salle d'eau. Ballon thermodynamique, tableau électrique disjoncteurs + Linky, isolation murs intérieur en 100 et sous toiture en 200, toiture en tuiles. Vous y trouverez aussi des dépendances ( écuries, petite grange avec grenier ), une cave, un jardin fermé d'un portail et grillagé d'environ 1339 m2 DPE : D GES : B Taxe foncière : 740 euros/an Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Je vous attends avec grand plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de cette charmante fermette à votre convenance !! Me contacter : 06X28X40XXX ou karine.fournival@amaliafrancexxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette superbe maison familiale de 135 m² au prix de 106000 euros FAI Vous recherchez le parfait équilibre entre de grands espaces de vie, le confort moderne et un extérieur agréable ? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour plaire à votre famille ! Les points forts du bien : Espace & Confort : Une belle surface habitable de 135 m² Loi Carrez comprenant un hall d'entrée accueillant (12 m²), un séjour lumineux (18,5 m²) et une salle à manger conviviale (23,5 m²). Cuisine équipée : Une grande cuisine américaine de 16 m², idéale pour partager de bons moments en famille. Espace Nuit & Télétravail : 3 chambres confortables (15 m², 9 m² et 9 m²), une salle de douche & bain, ainsi qu'un espace bureau dédié (10 m²) pour travailler sereinement depuis chez vous. Côté Pratique : Une buanderie (6 m²), une cave pour le stockage et un adoucisseur d'eau déjà installé. Extérieurs privilégiés : Profitez des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse, parfaits pour vos barbecues et moments de détente. Un atelier est également à votre disposition pour vos projets ou rangements ! Fiche technique : Double vitrage & volets manuels DPE: E/E Taxe foncière: 880 euros Travaux à prévoir: quelques finitions intérieurs et électricité partiel Mandat: 8204 Chauffage individuel au gaz avec possibilité de cheminée ou de mettre un poêle a pellet. Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone BRICE:06x19x33x65x21 ! Brice LECOUVEZ #Immobilier #MaisonAVendre #AchatImmobilier #MaisonFamiliale #Exclusivite #ProjetImmo #AnnonceImmobiliere

!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!!! Maison individuelle avec jardin et garage située dans un secteur calme. Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux espaces de vie et un extérieur généreux sur une parcelle de 889 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4 m² desservant un séjour lumineux de 16 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 20 m², idéale pour les repas en famille. Une véranda vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Une buanderie pratique est également à disposition. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une superficie comprise entre 9 et 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz avec une chaudière Bosch neuve remplacée le 22/04/2026. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave de 10 m², d'un grenier offrant des possibilités de rangement, ainsi que d'un garage. À l'extérieur une citerne à récupération d'eau de pluies et un jardin de 645 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation seront à prévoir , à découvrir rapidement !

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de cachet. Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces), cette maison de ville semi-mitoyenne de 147 m² allie le charme de l'ancien (superbes parquets) à un aménagement moderne et fonctionnel. Ce qui va vous faire craquer : Un espace de vie convivial : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux de 18,5 m² et une salle à manger de 15,5 m² ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte. Praticité totale avec buanderie et WC séparés. Le repos à l'étage : Un premier palier dessert deux chambres spacieuses (17,9 m² et 17,2 m²) au parquet authentique, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. L'atout maître (51 m²) : Au second étage, découvrez un plateau spectaculaire avec mezzanine, dressing et coin douche privatif. Suite parentale, salle de jeux ou espace de coworking... les possibilités sont infinies ! Côté extérieur : Profitez d'un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, complété par une petite dépendance pour vos outils. Le vrai "+" en ville : Un garage attenant de 26 m² avec porte motorisée, pour une sécurité et un confort de stationnement immédiat. Infos techniques : Surface : 147 m² hab. Chauffage Gaz & Fibre optique installée. DPE : Classe E. Prix : 130 000 € (Honoraires d'agence inclus). Envie de découvrir ce volume exceptionnel ? Contactez-moi pour une visite privée.

individuelle sur 3 niveaux avec possibilité de division en 3 logements. Idéal investisseurs ! Première entrée sur un logement d'environ 93m2 : Entrée sur un couloir desservant une vaste pièce de vie d'environ 34m2, un coin repas de 14m2 ouvert sur la cuisine équipée de meubles. Dans la continuité un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Ce logement a l'accès à la cour avec sa baie vitrée. Deuxième entrée sur une vaste pièce d'environ 28m2 qui dessert la pièce chaufferie avec sa chaudière De Dietrich neuve ( 1 mois )ainsi que deux autres petites pièces et la cave saine d'environ 11m2. Au premier étage vous découvrirez un logement d'environ 95m2 avec un palier desservant une buanderie avec placard, un wc indépendant et salle de bain avec douche et baignoire. Un bureau avec placards d'environ 12m2, une cuisine équipée, un séjour de 33m2, un coin repas d'environ 12m2 et une véranda sur balcon de 11m2. Au second étage un plateau d'environ 50m2 avec un palier desservant une suite avec chambre et point d'eau, deux chambres dde 11 et 15m2 et une grenier de 32m2. Côté extérieur, une cour d'environ 250m2 sans vis à vis et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. Total de l'ensemble environ 240m2 habitable. Environnement très calme, proche de toutes commodités. Pas de gros travaux à prévoir mais un bon raffraichissement sera nécessaire ! Belle rentabilité après travaux d'environ 23 000€ /an.

Opportunité rare à Caudry ! Un produit véritablement "clé en main" Idéal pour un investissement serein, cet immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2026 incluant une isolation performante, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique individuel. Pour une gestion simplifiée, chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle de bain moderne. L'immeuble se compose de trois lots distincts : Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 48,57 m² baigné de lumière, disposant d'un espace cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de douche et d'une cour privative avec dépendance (parfait pour le mobilier de jardin ou les vélos). Bien qu'actuellement en fin de rénovation, ce lot sera livré intégralement terminé pour la vente, vous garantissant une prestation neuve et impeccable. Ce lot sera livré totalement achevé pour la vente et affiche un DPE classé D (GES : B). Au premier étage : Un vaste T3 de 61,71 m² offrant une grande pièce de vie, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de douche moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (GES : A). Au deuxième étage : Un appartement de 36,76 m² optimisé comprenant une pièce de vie , une cuisine, une chambre, et une grande salle de bain, offrant un cadre de vie chaleureux et clair. Ce dernier lot présente également un DPE performant en classe C (GES : A), garantissant un confort thermique optimal à ses futurs occupants. L'immeuble bénéficie également d'une cave ainsi que du stationnement devant la maison. N'attendez plus pour visiter, contactez moi ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Opportunité à saisir Faîtes vite!!! Maison semi-individuelle de caractère – 183 m² habitables – 5 chambres – Caudry Laissez-vous séduire par cette maison semi-individuelle aux volumes exceptionnels, idéalement située sur la commune de Caudry. Avec ses 183 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle et sublimé par de belles hauteurs sous plafond et des éléments de caractère tels que les cheminées. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur agréable. Les + du bien : Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond 5 chambres offrant de nombreuses possibilités Charme de l'ancien avec cheminées Luminosité traversante DPE classé D Cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse, une famille recomposée ou encore un projet de famille d'accueil, grâce à ses espaces spacieux et modulables. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volume et potentiel. À visiter sans tarder ! Alexandre Machut

Plongez dans le charme de cette maison individuelle ( ancienne grange) de 250 m², située au cœur du pittoresque village de Banteux. Érigée en 2019, cette résidence moderne allie élégance et confort, offrant une atmosphère de loft baignée de lumière naturelle. Dès votre arrivée, un vaste salon lumineux vous accueille, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est un espace idéal pour concocter et partager des repas en toute convivialité. Un espace bureau est également présent, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. La maison comprend une salle de bains contemporaine et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un petit jardin vous invite à profiter du soleil (Bande d'environ 3m le long de la maison arrière). Créer la terrasse pour constituer un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et se ressourcer dans un cadre paisible. Le quartier bénéficie de la proximité du Parc Victoria et de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour des promenades en famille et des activités de plein air dans un environnement serein. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) habituellement nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la commune de Bertry, à seulement quelques minutes de Caudry, cette charmante longère individuelle de 182 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Ce bien, habitable de plain-pied, propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable hall qui dessert une première partie bureau, idéale pour le télétravail. La maison dispose également d'une spacieuse chambre de plus de 26 m², d'un séjour lumineux d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une grande cuisine de 21 m². Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre d'environ 14,5 m² et une salle d'eau avec douche. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d' un WC. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts : deux garages, des dépendances et surtout un vaste terrain arboré qui renforce la sensation d'espace et d'intimité. Le caractère individuel de cette longère permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Grâce à ses volumes et à son potentiel, ce bien pourra parfaitement convenir à une famille, mais également à un projet de famille d'accueil ou à toute personne recherchant un cadre de vie spacieux et serein. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. La maison est idéalement située sur la commune dynamique de Bertry, offrant de nombreux commerces, services et activités, tout en restant à moins de cinq minutes de Caudry. Un bien rare par son environnement, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

d'exception ! Venez découvrir cette magnifique propriété prestigieuse dans un secteur très calme situé à Caudry. Dès l'entrée laissez-vous séduire par un magnifique séjour d'environ 58m2 avec poêle à pellets et un insert à bois offrant un espace de vie chaleureux et convivial semi-ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée et aménager de 32m2 avec poutres apparentes, le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 19m2, une arrière cuisine de 19m2, une buanderie, une salle de bain équipée d'une grande douche italienne et d'un simple vasque et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste pallier d'environ 28m2 dessert 4 belles chambres allant de 14 à 18m2. Les combles sont isolé. Côté extérieur, vous retrouverez de nombreux atouts comme deux garages d'environ 31 et 56m2, un carport, un hangar d'environ 200m2, deux terrasses de 15 et 30m2 avec pergola, un magnifique parking en macadam pouvant accueillir facilement jusqu'à 20 véhicules et un très joli terrain entretenu avec soin entièrement clos le tout sur 3037m2. Deux accès avec portail électrique idéal pour rentrer vos véhicules dans la cour pour plus de sécurité. Atout supplémentaire : une petite maison d'environ 30m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage est actuellement louée 400€ /mois pouvant également servir de bureau pour profession libérale, artisan, airbnb etc… Pour le côté confort, la maison a été totalement rénové avec des matériaux de qualités, les menuiseries sont en PVC et ALU doubles vitrages avec volets roulants. Le mode de chauffage est principalement desservi par les deux poêles à pellets + l'insert à bois pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage. La maison est très spacieuse et très bien entretenue. Cette propriété ce trouve dans un quartier très calme proche de toutes commodités ( gare, boulangerie, magasins d'alimentations, écoles, axe routier Caudry/Cambrai ). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Au cœur de Beaumont-en-Cambrésis, découvrez cette maison de caractère à l'histoire singulière, anciennement école communale et mairie, développant environ 167 m² habitables, complétés par un grenier isolé et une cave. Non mitoyenne et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin exposé Sud sans vis-à-vis marqué et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux orienté Est / Ouest Cuisine indépendante Bureau (télétravail ou chambre d'appoint) Arrière-cuisine Buanderie Salle d'eau WC indépendant Étage : 3 chambres principales 3 pièces supplémentaires (chambres d'enfant, bureau, dressing…) Salle de bain WC séparé Grand couloir avec rangements intégrés Grenier : Grand volume entièrement isolé Idéal stockage Sous-sol : Cave avec espace chaufferie et stockage Extérieurs : Jardin exposé Sud Terrain d'environ 472 m² Garage double avec porte motorisée Stationnement privatif goudronné Maison non mitoyenne, configuration rare sur le secteur. Caractéristiques techniques : Façade en brique rouge typique du Nord Toiture ardoise Chauffage chaudière fioul Eau chaude via même installation Fenêtres simple vitrage en bon état Ventilation naturelle Travaux à prévoir : Rafraîchissement général selon vos goûts Mise en sécurité électrique selon diagnostic Amélioration énergétique à envisager Maison saine offrant un fort potentiel après modernisation. Idéal grande famille, profession libérale ou projet d'investisseur. Contact : Yannick GERNEZ Tel : 06 20 56 65 96 RSAC 897961918 EI

Maison semi-individuelle de 163 m² – Hyper centre de Caudry – Volumes, luminosité & cachet Idéalement située en plein cœur de Caudry, cette belle maison semi-individuelle développe 163 m² habitables et séduira les amateurs de grands volumes, de lumière naturelle et de charme de l'ancien, le tout avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un superbe séjour salon/salle à manger traversant, véritable pièce maîtresse de la maison. Ses beaux volumes, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace de vie se distingue également par son cachet authentique, avec de magnifiques moulures au plafond et de superbes cheminées en marbre. La maison se compose également au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave. Espaces nuit : Au premier étage, un palier dessert : deux belles chambres, un bureau,dressing ou petite chambre. une salle d'eau. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'une grande pièce, pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou permettre la création d'une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres supplémentaires à ce niveau. Extérieur & stationnement : À l'arrière, une petite cour, facilement aménageable en terrasse, vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, un atout rare en centre-ville. Un emplacement idéal : Située en hyper centre, cette maison offre un cadre de vie ultra pratique : écoles, commerces, pharmacies, médecins et services de santé sont à proximité immédiate. Ici, tout se fait à pied, un vrai confort au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, offrant jusqu'à 5 chambres, un séjour traversant plein de cachet, et une localisation recherchée.

BAISSE DE PRIX!!! OPPORTUNITE A SAISIR!!! Maison semi-individuelle – Semi-plain-pied – 108 m² habitables – 2 garages – Caudry Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Implantée sur une parcelle de 340 m², la maison développe 108 m² habitables et se distingue par sa configuration de semi-plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif Composition du bien Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée sur hall desservant deux séjours spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cuisine et un WC indépendant composent également le rez-de-chaussée. Point fort de cet espace, une extension attenante avec point d'eau , pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, suite parentale, bureau ou espace indépendant. À l'étage : Un palier desservant : 4 chambres Salle de bain Extérieurs Les extérieurs sont composés d'une courrette à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière avec jardinet , agréable et facile d'entretien. À l'arrière du bien, vous trouverez 2 garages , un luxe rare en ville. Les points forts Deux garages Extension avec point d'eau – idéal pour une vie de plain-pied Environnement calme Proximité immédiate commerces & écoles Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie nécessitant confort, volumes et accessibilité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et paisible. Bien à visiter de suite. Alexandre MACHUT 06.84.14.61.60

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 107 m² habitables avec jardin à Caudry. Elle se compose de la facon suivante : Entrée, salon , salle à manger, arrière cuisine, cuisine, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage , un palier desservant 3 chambres. Au dernier étage, un grenier. La maison dispose également d'une cave saine. A noter: Taxe foncière annuelle : 527€ Chaudière à condensation DE DIETRICH Menuiseries en PVC double vitrage partiel / Volets partout (manuels sauf cuisine arrière avec volets solaires Porte d'entrée neuve ( décembre 2024 ) Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison saine et entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités, commerces et écoles. DPE : E / GES : E Prix : 83.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022. Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise. La maison se compose ainsi : Une entrée fonctionnelle Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une salle d'eau, WC séparé Une chambre au rez-de-chaussée À l'étage : un palier dessert deux chambres Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien. A noter : Chaudière à pellets neuve (2023) Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés DPE : D / GES : B Taxe foncière : seulement 535 € par an Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS dès maintenant pour saisir cette exclusivité ! Prix : 117.500 € F.A.I Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Située sur l'axe Cambrai / Caudry, cette élégante maison d'architecte est une invitation au confort et à la quiétude, représentant une opportunité exceptionnelle pour les primo-accédants. En plus de son charme et de son élégance, ce bien offre l'avantage significatif de pouvoir bénéficier d'aides pour les travaux, rendant l'accession à la propriété encore plus attrayante et abordable pour ceux qui font leur premier pas vers l'achat d'un foyer. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un hall spacieux, menant à un salon lumineux et un séjour chaleureux, conçus pour vos moments de détente. Le coin repas, jouxtant une cuisine ouverte moderne, crée un espace idéal pour les repas en famille. Un WC séparé et une cave ajoutent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Le premier étage propose un palier menant à trois chambres confortables et une salle de bains spacieuse, tandis que le deuxième étage offre un grenier avec un potentiel d'aménagement selon vos désirs. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et sécurisé par un portail, une dépendance de 32m² et un garage pour un véhicule, ajoutant à la praticité et au charme de cette demeure.