Acheter un bien immobilier à Élincourt

ref 7828 Je vous propose en exclusivité cette jolie longère en briques située sur la commune de SERAIN dans l'Aisne , 3 chambres, 5 pièces, superficie habitable de 130 m2 ! Habitable de suite !! Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille ou jeune couple voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Ce bien se compose : RDC : Entrée, grand séjour/Salon avec feu à pellet Godin, un couloir, WC séparé, salle d'eau ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, dressing, sèche serviettes ), belle cuisine meublée et équipée Hygéna, accès cave ETAGE : Palier avec parquet bois et montée d'escaliers avec ferronnerie, une grande chambre avec placard et pièce pour dressing, deux petites chambres Cette charmante maison bénéficie d'une cour fermée de 138m2 et une terrasse de 26 m2, un garage de 30 m2 ( volet électrique )avec son grenier, de dépendances, d'un portail et portillon en fer Cette propriété est équipée de huisseries en bois double vitrage, volets à sangle, chaudière au gaz de ville à condensation et production d'eau chaude ( 5ans ) , radiateurs, un feu à pellet Godin, isolation intérieur, façade briques, fibrée, une cave voutée Taxe foncière : 692 euros DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !! Je vous attends avec un grand plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Me contacter au : 062840XXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

À VENDRE – Malincourt | Proche Cambrai – Caudry – Saint-Quentin Maison individuelle habitable de plain-pied – 4 chambres – magnifique dépendance de plus de 400 m² Située dans un environnement calme à Malincourt, cette maison individuelle habitable de plain-pied vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose de : Une cuisine équipée fonctionnelle Un salon lumineux et un séjour convivial 4 chambres confortables 2 salles de bain, pratiques pour toute la famille Une buanderie pour plus de rangement et d'organisation Une véranda Accès optimal grâce à deux portails situés de part et d'autre de la maison. Un vrai plus pour le confort et la praticité À l'extérieur, profitez de 400 m² de dépendances, idéales pour un artisan, une activité agricole, ou tout simplement pour du stockage ou un atelier. Le tout sur un terrain spacieux, avec un accès aisé et une belle opportunité pour les projets professionnels ou familiaux. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile !

- BAISSE DE PRIX de 21 000 € - Sur la commune de Clary, découvrez cette superbe maison de caractère au style Maison de Maître, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne souhaitant accueillir ses proches dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Caractéristiques clés Surface habitable : env. 300 m² Parcelle : 865 m² Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, avec belle hauteur sous plafond Salon lumineux Espace bar convivial Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie Chambre avec dressing et salle de bain Bureau indépendant Cellier, buanderie/chaufferie, WC séparé À l'étage : Palier spacieux desservant : 4 grandes chambres lumineuses Salle d'eau moderne avec WC Salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs Espaces supplémentaires : Grenier aménageable d'environ 72 m² Autre pièce brute de 37 m² à aménager selon vos envies Extérieurs & Dépendances : Porche couvert pour 2 véhicules Grand garage double Terrasse exposée pour profiter des beaux jours Jardin clos, parfait pour les enfants ou pour créer un espace détente Les + de cette propriété : Chauffage économique et écologique : pompe à chaleur, poêle à granulés et ballon thermodynamique, tous récents (installés en 2020) Très bonne performance énergétique, DPE exceptionnel B et A, pour un confort optimal en toutes saisons Volumes généreux, parfaits pour une vie familiale épanouie Maison lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures Fort potentiel d'évolution, avec plusieurs espaces à aménager selon vos besoins Situation géographique : Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le village de Clary, à proximité des commodités, des axes de circulation et des écoles. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette maison allie charme, confort moderne, faible consommation énergétique et potentiel familial exceptionnel. Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie incomparable.

Ref : kf 7762 REAJUSTEMENT DE PRIX !! Maison de style longère individuelle à rénover entièrement au coeur du village de SERAIN Aisne, belle superficie habitable ! 102 m2 jardin d'environ 660 m2. Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Cette maison se compose : AU RDC : Entrée, une pièce à vivre, unedeuxième pièce à vivre, coin d'eau, salon, séjour, cuisine, WC, entrée par l'arrière + pièce dépendance Etage : Plateau ( chambres ) 15,80 m2, grenier aménageable de 22 m2 Ce bien vous offre un garage avec coin atelier de 28 m2, une cave, un jardin arboré et verdoyant d'environs 660 m2 Equipée de huisseries PVC double vitrage et volets NON SOUMIS AU DPE Taxe foncière : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Tel : 06 28 40 xxxx ou karine.fournival@xxxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Investissez dans un projet rentable et porteur à Malincourt ! -------- A ne pas manquer : Découvrez 48h avant tout le monde nos nouveautés en téléchargeant l'appli de notre agence "Quentin Gallot Immobilier" sur Android ou Apple IOS et en sélectionnant "Céline PATOUX" pour le Cambrésis. -------- Cet immeuble mixte vous offre une opportunité unique d'allier habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique. Ce que vous achetez : 1/ Un fond de commerce reconnu et rentable : Bar, tabac, presse, une institution locale avec une clientèle fidèle et des résultats solides. Idéal pour un repreneur souhaitant perpétuer l'activité ou diversifier l'offre commerciale. 2/ Un espace habitation à fort potentiel : Située à l'étage et à l'arrière, cette partie du bâtiment peut être rénovée et aménagée selon vos envies. Pourquoi investir ici ? • Malincourt est une commune dynamique où ce commerce est un véritable moteur local. • Vous avez l'opportunité d'apporter de nouvelles idées ou activités qui contribueront à dynamiser encore plus la vie du village. • L'emplacement est parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Votre projet : Relancez ce commerce avec votre énergie, développez des activités complémentaires et offrez-vous un cadre de vie agréable aux pieds de votre lieu de travail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et visiter ce bien rare sur le marché. Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : ESPOIR Prix des murs: 100 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 5 000 € Prix du fond de commerce: 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires TTC : 9,77 % soit 6 500 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à rénover avec gros potentiel : 2 maisons jumelées avec jardin, garage, grange et dépendance construites sur 1200 m2 de terrain clos. Accès indépendants - La première, lumineuse, 71 m2, habitable de plain pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une véranda, une chambre, un wc et une salle de bain A l'étage : un palier, une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant) et un grenier. une cave un jardin un garage et des dépendances - La seconde, style fermette, 127 m2, actuellement louée , habitable également de plain pied se compose : d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, un wc, une salle de bain, une grande chambre et un bureau. A l'étage un palier, une chambre, un grenier. Un porche, une cour, une grange et atelier (80m2), un jardin. Chauffage central Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Projet de contruction, je vous propose un terrain d'une surface de 1049m², non viabilisé mais raccordable. Façade de 20m. Terrain borné et Cu Operationnel ok Possibilité d'acquérir une autre parcelle juste à coté ( surface de 1065m² Façade de 25m. Terrain borné et Cu Operationnel ok ) Bien non soumis au DPE Cette annonce est rédigée par un agent mandataire, pour des renseignements complémentaires contactez - Ingrid Herlem 06 28 62 66 27

Projet de construction. Je vous propose un terrain constructible d'une surface de 1065m², non viabilisé, mais raccordable. Façade de 25m. Terrain borné et Cu Operationnel ok Si vous souhaitez plus grand je vous propose la deuxième parcelle d'une superficie de 1049m² - borné et CU ok. Bien non soumis au DPE Cette annonce est rédigée par un agent mandataire, pour tout renseignement complémentaire contactez - Ingrid Herlem 06 28 62 66 27