Acheter un maison à Zillisheim

Nichée dans le quartier prisé de Brustlein à Mulhouse, cette résidence constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à l'écart du tumulte urbain. L'immeuble se distingue par un appartement principal spacieux de type T7 qui déploie sa superficie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'élégant double salon/séjour de 59 m² donne sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une cuisine séparée et équipée de 32 m² facilite les réceptions, tandis qu'une première salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres baignées de lumière, deux salles de bains et une mezzanine viennent parfaire l'agencement. Ce bien comprend également deux appartements T2 de 35 m² et 25 m² respectivement, chacun équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour la location ou en tant qu'espace de vie indépendant pour des membres de la famille. Les récents travaux ont particulièrement été salués lors des visites, soulignant la qualité de l'isolation, l'esthétisme des façades et le confort offert par les installations modernes telles que le chauffage au gaz et le poêle à pellets dans le T7. Les différentes options de stationnement, incluant un garage, des parkings couverts et extérieurs, ajoutent à la commodité de cette propriété. Situé à proximité directe des commodités et des transports en commun — bus à moins de 100 m et accès autoroutiers à 200 m —, ce bâtiment bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de tous niveaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 225 m² - Terrain : 7.8 ares - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudières gaz et poêle à pellets - Fenêtres en double-vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé. Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés. Partie restaurant : Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle. À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau). Sous-sol : cave, chaufferie. Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel). Partie habitation (T6 duplex) : Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage. État irréprochable – Aucun travaux à prévoir. Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés. Atouts : Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent. La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227). Laurent Simonin 06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement Confidentialité exigée Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à vendre : immeuble ayant rez-de –chaussée avec jardin et 3 étages - parfait pour un investissement description : nous vous proposons un immeuble à rénover complétement , situé dans le quartier dmc. quartier en plein transformation et recherché, offrant une belle opportunité d'investissement . ce bien se compose de : • rez-de-chaussée : composé de deux studios • le premier et le deuxième étages : chaque étage est aménagé en un appartement de type f3 (3 pièces), la rénovation pouvant aboutir à des appartements lumineux. chaque appartement pourrait être aménagé pour disposer d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 1 chambres et d'une salle de bain moderne. le troisième: dernier étage : deux studios à aménager . points forts : • jardin privé pour le rez-de-chaussée • immeuble à transformer complètement pour obtenir des appartements modernes • proximité des commerces, écoles, collège public et privé, et transports publics • idéal pour investissement locatif . surface totale : 220 en m² n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre agent Souad Ouahabi lfimmo , 06 16 92 06 31 ! Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 130 000 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

terrain libre constructeur 463 M² Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Mulhouse, proche de l'autoroute, du tram et des écoles, avec une superbe vue : Immeuble parfaitement entretenu comprenant 5 appartements loués sur une parcelle de 1a53. RDC : F2/F3, 45 m2, salon, chambre, cuisine équipée, salle d'eau, chauffage au gaz, loué 400 Euros HC 1er étage : F3 52 m2, salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, chauffage au gaz, loué 510 Euros HC 2e étage : F3 52 m2, salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, chauffage au gaz, loué 510 Euros HC 3e étage : F3 52 m2, salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, chauffage au gaz, loué 480 Euros HC 4e étage : studio 28 m2, douche, kitchenette, chauffage électrique, loué 318 Euros HC Chaque appartement dispose d'une cave individuelle bétonnée et fermée. Une cour intérieur et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Chaque locataire a été choisi avec soin par les propriétaires actuels. L'immeuble n'a pas de vis-à-vis et se trouve dans une rue agréable. Total des loyers hors charges : 2218 Euros mensuels. Tous les locataires sont à jour de loyer. Pour tout renseignement, vidéos et photos supplémentaires : Dominique Meunier 06 20 74 05 90 Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de plus de 300 m². Une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou une grande famille à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial, parfaitement adapté à l'exploitation d'un supermarché, d'une supérette, d'un commerce de proximité ou à tout autre projet professionnel. À l'extérieur, une grande cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, espace de stockage, jardin ou espace de loisirs selon vos besoins. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement en duplex avec une agréable terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser le bien selon vos envies et votre projet. Les atouts : ● Terrain de plus de 300 m² ● Grand local commercial ● Appartement duplex ● Terrasse de plus de 40 m² ● Grande cour aménageable ● Fort potentiel de valorisation ● Idéal investisseur ou grande famille Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier ambitieux ! Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rénovée avec goût, au cœur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m². 1er étage : appartement 4 pièces Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m². 2e étage : appartement Duplex 3 pièces Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing. Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Terrasse privative de 15 m². Atouts : Portail électrique à l'entrée. Cave aménageable. Maison rénovée avec goût. Deux options d'investissement : 1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués 2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires. Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village. Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90 Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

130000

Un lieu de caractère, mille possibilités… Donnez vie à votre projet au cœur de Mulhouse ! Vous recherchez un établissement à taille humaine, prêt à être exploité, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous. Actuellement exploité en pizzeria, ce fonds de commerce offre un fort potentiel grâce à une destination de bail très large permettant d'accueillir différents concepts : restaurant, brasserie, salon de thé, vente sur place ou à emporter, traiteur et toutes activités s'y rattachant. Les atouts de l'établissement Emplacement recherché en centre-ville de Mulhouse Capacité d'accueil : * 24 couverts en salle * 20 couverts en terrasse Surface : * 35 m² au rez-de-chaussée (salle et espace de travail) * 35 m² en sous-sol (réserve et stockage) * Soit environ 70 m² au total Une activité saine et rentable Chiffre d'affaires en constante progression : * 2023 : 194 551 € * 2024 : 200 671 € * 2025 : 214 013 € Exploitation stable, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidélisée. Bail commercial * Bail 3/6/9 renouvelé tacitement jusqu'au 30 août 2030 * Loyer très attractif : 6 300 € HT/an (soit environ 525 €/mois) * Charges : seulement 70 €/mois Les + qui font la différence Aucun salarié à reprendre Aucun stock à financer Situation juridique saine Fonds immédiatement exploitable Faible coût d'occupation Destination du bail offrant de nombreuses possibilités de développement Idéal pour * Un professionnel de la restauration * Un couple souhaitant entreprendre * Une première acquisition * Un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un local déjà équipé Disponibilité : mi-décembre 2026. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié et confidentiel. Cette annonce référence 340082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Vous recherchez un bien chaleureux, fonctionnel et déjà prêt à vivre ? Cette maison de cité pleine de charme, située dans un secteur calme de Mulhouse, pourrait bien être votre prochain coup de cœur Détails du bien : Maison mitoyenne de 89 m² sur un terrain de 176 m² avec cour entièrement pavée et parfaitement entretenue. Agencement sur 3 niveaux : RDC : 1 grande chambre + salle de bain avec baignoire & douche 1er étage : cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux 2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle d'eau avec WC Prestations + : Garage avec porte motorisée Portail électrique + place de parking Chaudière récente (économie d'énergie) Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir Situation : Idéalement placée à Mulhouse, proche de toutes commodités, transports, écoles et axes routiers. Taxes Foncières: 1402 euros Un bien parfait pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises sans souci. Rareté sur le secteur avec garage, cour et 3 chambres ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 297291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une zone résidentielle de Mulhouse, cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée à la vente au prix de 199 000 €, elle présente une surface habitable de 81 m², idéale pour une famille recherchant un logement bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend également deux chambres, permettant ainsi une organisation optimale des espaces privés. La maison bénéficie d'un bon état général, avec des peintures récentes et une isolation extérieure performante. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Tagolsheim, découvrez cette maison récente construite en 2021, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Pensée pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de chaque moment. Cette maison s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. Son terrain et sa pièce de vie bénéficie d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis, pour un véritable havre de tranquillité. L'intérieur se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. La terrasse attenante invite à la détente en plein air, un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Parmi les prestations, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La présence de panneaux solaires témoigne d'une construction basse consommation, respectueuse de l'environnement et économique. Un garage privé et une place de parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison en très bon état, disponible immédiatement à l'acte, représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie fonctionnel, lumineux et calme. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir la découvrir et vous projeter dans ce cocon familial au cœur d'un village accueillant. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe magasin loué à Mulhouse – 279 000 € Découvrez ce magnifique local commercial idéalement situé à Mulhouse, vendu déjà loué à 2 000 € par mois. Avec une surface de 34 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, le magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. L'agencement en une grande pièce modulable offre une grande flexibilité d'utilisation pour tout type d'activité commerciale. Les grandes vitrines apportent une belle luminosité naturelle et assurent une mise en valeur optimale des produits ou services. Sa proximité des transports en commun et des commodités renforce son attractivité auprès des locataires. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec un revenu locatif de 2 000 €/mois. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lutterbach, cette charmante maison de 6 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer! Avec une surface habitable d'environ 128 m² et un terrain spacieux de 700m², cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison lumineuse et accueillante est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La cuisine équipée de base est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Le prix de vente attractif de 278000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle! Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre – Mulhouse (68) Surface : 40 m² | Prix : 99 000 € Garage + cave inclus Situé dans un secteur dynamique et recherché de Mulhouse, ce local commercial lumineux offre une rentabilité immédiate et de belles prestations complémentaires. Le bien comprend une pièce principale polyvalente, un garage privatif et une cave, idéals pour le stockage ou le stationnement. Points forts : • Emplacement stratégique et bonne visibilité • Local lumineux et bien entretenue • Garage et cave inclus • Idéal investisseur ou professionnel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché mulhousien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Mulhouse, en exclusivité LF immo ! Dans un quartier familial, au calme, Laurent Simonin vous propose, cette maison de ville accolée, aux multiples possibilités, disponible immédiatement. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un agréable environnement, cette propriété des années 20, d'une surface habitable d'environ 103 m², a bénéficié d'une extension ultérieurement. Elle est implantée sur un terrain clos de 405 m² et représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Elle offre une base saine et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou pour une réflexion plus patrimoniale. Dès l'entrée, le vestibule dessert la cuisine équipée et la pièce à vivre, très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Les combles aménageables constituent un véritable atout. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dévoile des volumes généreux et parfaitement exploités : cave, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, cuisine/chaufferie, bureau et pièce aménageable. Une configuration idéale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins ou .pour créer un espace de vie indépendant, adapté à un projet professionnel ou locatif. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, se compose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, tandis que la cour, fermée par un portail, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à pellets. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC et des volets battants en bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin, joignable au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Mulhouse, en France, ce magnifique magasin est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 118 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux pour accueillir votre activité commerciale. Doté d'une façade attrayante et d'une excellente visibilité, ce magasin est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Son prix de vente compétitif de 299 000€ en fait une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer leur activité. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal permettant une mise en valeur de vos produits ou services. Les nombreuses pièces offrent la possibilité d'aménager différents espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magasin de qualité dans un emplacement stratégique à Mulhouse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous présentent la maison où votre tribu pourra s'épanouir sans se marcher dessus (même les jours de pluie) Construite en 1997, cette grande maison familiale de 148 m² habitables (170 m² au total) vous attend à Lutterbach, avec tout le confort moderne et une bonne dose de charme. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux prêt à accueillir vos fous rires… et votre futur poêle (le conduit est déjà là, il n'attend que vous ) Une cuisine ouverte sur une terrasse de 24 m² — pratique pour surveiller le barbecue tout en finissant la sauce Un WC, une chambre, et un bureau qui peut se métamorphoser en salle de bain grâce aux arrivées déjà prévues À l'étage : Un grand pallier (idéal pour une bibliothèque ou un coin jeux) 4 belles chambres, parfaites pour loger votre tribu (et leurs peluches, guitares, rollers et posters de licornes ) Un WC et une salle de bain familiale avec double vasque, douche ET baignoire (team bain moussant ou team douche express, ici tout le monde est servi ) Au sous-sol : Un garage double (fini les batailles de “qui laisse sa voiture dehors” ) Et plein d'espace de rangement pour stocker trottinettes, souvenirs et cartons qu'on n'ouvrira jamais mais qu'on garde “au cas où” Et pour finir en beauté : un magnifique jardin de 10 ares 40, arboré, fleuri et fruité (pommier, cerisier, quetschier, mirabellier… ici, même le goûter est local !) Côté confort : chauffage au gaz par le sol et radiateurs + double vitrage PVC pour rester bien au chaud tout l'hiver sans cramer la chaudière. Si cette maison vous ressemble, il ne vous reste plus qu'à nous appeler… et venir la découvrir. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation : Quartier Manurhin Surface totale : 400M2 Rentabilité locative annuelle : 35 520 € Taxe foncière : 4 800 € Nombre de logements : 6 appartements Situation locative : 5 appartements déjà loués 1 studio à aménager (travaux à prévoir) Travaux récents : Façade rénovée Système de chauffage neuf Prestations complémentaires : Chaque appartement dispose d'une cave Places de parking disponibles Idéal pour investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de valorisation supplémentaire via l'aménagement du dernier studio. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 286039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9080.00 € et 12330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr