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245000

Localisation : Limeil-Brévannes (Secteur recherché, calme et résidentiel) Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement ! Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Une entrée spacieuse avec placard intégré dessert un séjour lumineux et confortable. Cuisine ouverte : Entièrement équipée, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé Sud-Est. Extérieur baigné de soleil : Un balcon idéalement orienté offrant une belle clarté toute la journée et une vue dégagée sur la verdure. Espace nuit indépendant : Deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains moderne et soignée. Un WC indépendant. Récents travaux de confort : Chaudière neuve et volet roulant neuf dans le salon (performance énergétique optimisée). Les annexes : Une place de parking privative en sous-sol. Un local vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié : Idéalement situé dans le quartier recherché du Cœur de ville de Limeil-Brévannes, dans un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des écoles (Curie et Piard) ainsi que des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF: Superbe appartement de type 3 ( 2 chambres) au 1er étage sans ascenseur de 65,55m² offrant un hall, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le balcon bien exposé, une salle de bains, des WC séparés et deux places de parking. Chauffage individuel électrique, eau chaude collectif par pompe à chaleur. Le bien est vendu loué 650€ HC soit 775€ charges comprises. Vue dégagée, la campagne à la ville! Charges annuelles 2527€ (comprenant l'eau chaude, entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Procédure en cours, copropriété de 50 lots. Date de réalisation du DPE : 28/092024 Consommation énergétique : 101 kWhEP/m2.an ' B ' Gaz à effet de serre :3 kg éqCO2/m2.an ' A ' Montant annuel minimum :650€ / an Montant annuel maximum :800 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024. Loyer mensuel : 520 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif. Les points forts : +++Résidence récente de 2009 +++Studio et copropriété bien entretenus +++Patio privatif +++Parking en sous-sol +++Locataire en place +++Rentabilité brute de 5 % +++Faibles charges restant à la charge du propriétaire Charges de copropriété : environ 98 € / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

AUDINCOURT - Nouvelle exclusivité Suisse Immo PÉPITE RARE SUR LE SECTEUR : Loft en duplex de 115 m2 habitables avec terrasse et jardins privatifs + piscine Les + : - DPE C - Climatisation réversible à chaque niveau - Terrasse 40 m2 - Jardin 400 m2 - Fenêtres PVC - Volets électriques - Piscine en copropriété (seulement 6 lots) Au RDC : - Pièce de vie avec cuisine - Salle d'eau - WC A l'étage - Mezzanine - Chambre - Débarras Impôts fonciers 1180 euros Charges environ 300 euros/mois, comprenant notamment chauffage du loft, eau, entretien de la piscine, électricité des communs, assurance, menues réparations, etc. Pour tout renseignement Nicolas PACQUOT - Suisse Immo 06 52 61 85 85 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Appartement calme. spacieux et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 105 m², idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958, bien entretenu et doté d'un gardien. Niché au cœur du quartier prisé de Brotteaux à Lyon, cet appartement promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque pièce, accentuée par un balcon, véritable avantage pour profiter de l'extérieur. Le salon séjour de 31,5 m² offre un espace convivial qui se prête à la réception ou à des moments plus intimes. Les deux chambres, généreuses, mesurant 15 et 17 m², permettent des aménagements variés, que ce soit pour des familles, pour le télétravail ou en tant que chambres d'appoint. Ce bien immobilier bénéficie de nombreux avantages avec une cave spacieuse d'environ 4m² pour faciliter le rangement, un chauffage collectif à gaz avec répartiteur pour davantage de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. Le calme de cet appartement permet de bénéficier d'une ambiance sereine tout en étant au cœur de l'animation urbaine, idéal pour les amoureux de la vie citadine. Implanté à proximité de nombreux espaces verts, notamment le Parc Brotteaux à seulement 200 mètres et le Parc de la Tête d'Or à proximité pour de longues promenades en nature, l'environnement est parfait pour se ressourcer. Côté transports, profitez de la praticité et de l'efficacité des infrastructures locales avec la station de métro Brotteaux à moins de 200 mètres et sa proximité avec d'autres stations comme Masséna à 500 mètres, facilitant les déplacements. Les familles apprécieront la proximité de diverses écoles, telle que le collège Bellecombe à environ 400 mètres et plusieurs écoles primaires et maternelles situées à une distance piétonne. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 4e avec ascenseur - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 119 €/mois - Taxe foncière : 210 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

280000

(English version below) À seulement 5 minutes à pied du centre ville et ses commerces, du château de Mouans Sartoux et son parc, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Mouans-Sartoux, dans une résidence arborée, bien entretenue et au calme. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement traversant et climatisé offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - Un séjour de 32m² et sa cuisine ouverte - 2 chambres (9.5 et 11m²) - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une terrasse plein Ouest avec sa vue dégagée sur la nature - Une place de parking privative, - Un cellier de 8m² situé au 4eme étage Charges annuelles : 1056€ Taxe foncière : 710€ Cannes et ses plages se trouvent à seulement 25 min en voiture. Contactez-moi 7 jours sur 7 et 24h/24 pour plus de renseignements ou organiser une visite. ------------------------------------------ MOUANS-SARTOUX – 2-BEDROOM APARTMENT – 62 SQM – PARKING – QUIET AREA – 5 MIN WALK TO TOWN CENTER Just a 5-minute walk from the town center and all amenities, discover this beautiful 2-bedroom apartment ideally located in Mouans-Sartoux, within a quiet, well-maintained, and landscaped residence. Located on the 2nd floor of a 3-storey building, this bright dual-aspect apartment is fully air-conditioned and enjoys natural light throughout the day. The apartment is composed as follows: * A spacious 32 sqm living room with open-plan kitchen * 2 bedrooms (9.5 sqm and 11 sqm) * A bathroom * Independant toilet * A west-facing terrace with open views * One private parking space * An 8 sqm storage room located on the 4th floor Annual service charges: €1,056 Property tax: €710 Cannes and its beaches are only a 25-minute drive away. Feel free to contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 333429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Situé dans le secteur Foch, ce T4 de 84 m² en excellent état se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tram C, lignes C3 et 16) ainsi que de la Caserne de Bonne. L'appartement est vendu entièrement meublé, suite au déménagement du propriétaire, ce qui en fait un bien clé en main prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un espace salle à manger entièrement aménagés. La cuisine indépendante est totalement équipée avec des appareils de qualité et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et d'un espace bureau. L'une des chambres dispose d'un accès direct au balcon. L'espace nuit est séparé de la partie jour par une porte coulissante, offrant une vraie intimité et un confort de vie appréciable. Un balcon en longueur exposé sud, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un second espace extérieur côté cuisine, type loggia donnant sur cour intérieure, est idéal pour une buanderie discrète et fonctionnelle. Rénové en 2022 avec optimisation des espaces et cuisine neuve, l'appartement offre des prestations modernes et soignées. Une chaudière gaz De Dietrich a été installée en 2023, le parquet bois a été refait en 2025, et le bien dispose du double vitrage ainsi que de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Cette annonce référence 333417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AMRI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53208278100024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement avec balcon entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes répartis sur trois chambres dont une cabine, deux WC et une salle d'eau. Le séjour ouvert sur la cuisine donne sur une vue imprenable sur la mer, tandis que le hall d'entrée et le vaste palier apportent confort et praticité. À quelques minutes à pied, profitez de la plage de Hardelot, de plusieurs restaurants et cafés animés ainsi que d'un cinéma et d'un parc à proximité, pour un quotidien à la fois agréable et plein de possibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

63500

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à 3 minutes à pied de la plage, en rez-de-chaussée avec accès privatif depuis la rue comprenant : Entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d'eau, w-c indépendant. Fenêtres double-vitrage, volets roulants. Parking gratuit à proximité. Cette annonce référence 331479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE QUENEUILLE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 32239375200033. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 149,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024. Loyer mensuel : 520 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif. Les points forts : +++Résidence récente de 2009 +++Studio et copropriété bien entretenus +++Patio privatif +++Parking en sous-sol +++Locataire en place +++Rentabilité brute de 5 % +++Faibles charges restant à la charge du propriétaire Charges de copropriété : environ 98 € / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de Libourne, cet appartement à vendre offre une opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique et accessible. Implanté au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce bien présente un cadre de vie agréable. C'est un appartement très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. D'une surface habitable de 32.54 m² + mezzanine d'environ 11m2, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Idéal première acquisition ou investissement locatif (bonne rentabilité). La copropriété comprend 7 lots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 20 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé et proche de tous commerces, bel appartement T4, traversant (est-ouest), de 85m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger lui même, ouvert sur une cuisine équipé. Une charmante terrasse de 8m² permet de profiter de l'extérieur. Côté partie nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz de ville. Le logement dispose également d'une cave. Actuellement, location d'un garage pour 70€/mois mais possibilité d'achat auprès de la copropriété. Charges 90€ / mois - 26 lots de copropriété DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1173 € - 1587 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91330 YERRES - RESIDENCE DE LA GRANDE PRAIRIE - CADRE SECURISE VERDOYANT - REFAIT A NEUF - VENDU LOUE Découvrez cet appartement de 60 m² situé dans la résidence prisée de la Grande Prairie, à Yerres. Niché dans un cadre verdoyant et soigné, cet appartement offre un véritable havre de paix, idéalement conçu pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec balcon, cave et parking - À 25 min de Paris Au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové en 2025. Dès l'entrée, un grand placard dressing permet de ranger manteaux et chaussures de manière pratique. La cuisine séparée, moderne et bien aménagée, bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la prairie environnante, où vous pourrez observer des chevaux au loin. Un cellier attenant optimise l'espace de rangement. Le séjour, avec un parquet chaleureux, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, dévoilant une vue dégagée sur les arbres et espaces verts. L'espace nuit se compose de deux chambres, lumineuses grâce à leurs expositions Est et Ouest, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'une toilette séparée. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, et une cave en plus de la place de parking privative. Coté commodités, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Yerres, facilitant l'accès à Paris en seulement 25 minutes. Les commerces et écoles à proximité rendent ce lieu de vie encore plus agréable et pratique. VENDU LOUE Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étages : 3ème sur 4 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Chaufferie : Gaz, collectif - Taxe foncière : 1560 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour. Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir. Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

137000

Un emplacement recherché, des prestations de qualité et une excellente rentabilité ! Situé dans une copropriété sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², lumineux, parfaitement entretenu et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. À seulement quelques minutes à pied du tram E, des lignes de bus C5, de l'École primaire internationale, du lycée Vaucanson, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose de : * Une spacieuse entrée avec placard de rangement. * Un séjour lumineux ouvrant sur un **grand balcon exposé plein Sud d'environ 10 m². * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia. * Trois belles chambres, dont une avec placard intégré. * Un couloir avec de nombreux rangements. * Une salle de bains contemporaine. * Un WC séparé. Les + qui font la différence : Appartement traversant, lumineux toute la journée. Résidence sécurisée avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement déjà réalisés (aucun gros travaux de copropriété à prévoir). Parking privé ferm au sein de la résidence. Cave privative. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques côté Sud. Parquet stratifié. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Informations pratiques : Surface : 81 m² 1er étage Charges de copropriété : 226 €/mois(chauffage, eau chaude et eau froide inclus)* Taxe foncière : 2 035 € Un bien idéal pour : Une famille recherchant un appartement spacieux, proche des écoles et des transports. Un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité estimée autour de 7 %, grâce à un secteur très recherché et une forte demande locative. Une opportunité rare alliant emplacement, confort, stationnement privatif et excellent potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio meublé et équipé dans résidence récente (2023) Situé au cœur du quartier Bachut, découvrez ce magnifique studio au 5 étage d'une copropriété moderne construite en 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé avec des équipements de qualité. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Excellente desserte en transports : Métro D station Grange Blanche Tramway T2 arrêt Bachut / Mairie du 8 Tramway T5 arrêt Bachut Plusieurs lignes de bus (C15, C25, 26, 34) Un bien à visiter sans tarder Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

T3 de 74m² - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 lumineux de 74m², situé au 5ème étage d'une résidence, à deux pas du centre historique de Colomiers. Il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de grands placards, assurant un agencement optimal. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Visite virtuelle disponible Informations complémentaires : Prix de vente : 126 000 € Charges de copropriété : 1 336 €/an Nombre de lots : 36 Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

219300

3%COM SOUS COMPROMIS .NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A BISCHHEIM, bel appartement de 3 pièces de 60 m2 situé au 3ème étage avec ASCENSEUR. - Résidence BELLE-RIVE - construction 2014 - Une terrasse (12m2) et un garage complètent ce bien. - Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé - Situé à coté du tram et à proximité des commerces et commodités -- Vous recherchez un logement récent dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Vous serez séduit par son agencement et sa vue dégagée sur jardin et le canal. Composition: -- 1 entrée (avec placard). -- 1 salon avec sortie terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur) -- 2 chambres (13,25 et 10,71 m2) dont 1 avec dressing -- 1 salle d'eau ( douche à l'italienne, vasque) -- toilette séparé avec espace buanderie --- Autres informations: --Très bonne isolation -- Double vitrage --DPE: C les+: Terrasse avec vue dégagée - proche tram -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 45 lots -- Chauffage collectif au gaz - COMPTEUR INDIVIDUEL -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 1308 /an, soit 109 eur / mois (incluant le CHAUFFAGE , eau chaude et froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158000

VIVRE À TOULON EST : TOUT À PIED, LE CALME EN PLUS ! Vous cherchez un appartement facile à vivre ? Venez visiter ce T3 idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, clinique). Les points forts : séjour lumineux. Balcon + Loggia 2 chambres + Salle de bains Ascenseur, cave et stationnement dans parking collectif Infos & RDV au 06 01 82 85 97 Cette annonce référence 333345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison… sans ses contraintes ? Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l'arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Un cadre parfait pour : les repas d'été un coin détente au calme un animal de compagnie un jeune foyer recherchant de l'extérieur au quotidien L'appartement propose également : une cuisine indépendante (Possibilité ouverture), deux belles chambres, une vaste salle de bains avec WC Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. Ce que l'on aime particulièrement : Résidence bien entretenue de la fin des années 90 Gare de Melun accessible à pied Commerces et écoles à proximité immédiate Appartement en bon état général, charges maitrisées Double espace extérieur rare sur le marché local Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu'offre cet appartement. Cette annonce référence 333334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée sur la commune d'Échirolles, au sein de la résidence du Château, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété entièrement fermée et sécurisée avec visiophone et bénéficiant d'un grand parc arboré. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien, avec un accès direct à un balcon de 12 m² idéal pour profiter des extérieurs. Dans le prolongement, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain ainsi que de toilettes séparées, sans oublier un grand dressing aménagé dans le dégagement, offrant un véritable confort de rangement. Un cellier d'environ 3 m², situé sur le palier et équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de ce bien. La résidence, construite en 1974, propose un environnement bien entretenu avec stationnement entièrement libre et de nombreuses places disponibles. Les charges trimestrielles s'élèvent à 619 euros et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, du parc et des espaces verts. La taxe foncière est de 1589 euros et aucun point particulier n'est à signaler lors des assemblées générales. Côté technique, la chaudière gaz a été remplacée il y a environ 10 ans et l'électricité a été refaite il y a 7 à 8 ans. Des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage (devis en cours), laissant la possibilité de valoriser davantage le bien. L'appartement a été entretenu avec soin au fil des années, garantissant un logement sain et suivi. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Ne tardez pas à venir visiter Cette annonce référence 333264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Cette résidence prisée est en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Un +++ pour les futurs acquéreurs ! Vous découvrirez avec plaisir ce très beau 4 pièces aux beaux volumes avec un extérieur au calme et vue sur les espaces verts ! Beau volume de pièce de vie de 32 m2 avec un confortable espace salon et une salle à manger. Le balcon vous invite à profiter des extérieurs. Vous disposez d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son cellier et son espace buanderie bien pensé. Un dressing à l'entrée de l'appartement vous permet d'optimiser votre rangement. Le couloir qui dessert l'espace nuit vous offre un grand espace de rangement complémentaire. Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et d'un WC indépendant dans la continuité. Ce bien dispose aussi d'une grande cave et d'une place de parking extérieur. Ce bel appartement de 84 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis. Proche des commerces et des transports. Les ++ : Une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Fenêtres double vitrage Volets roulants extérieur - balcon avec belle vue dégagée au calme et bien orienté (sud-est) agencement de l'appartement Beau volume Résidence avec piscine et terrains de tennis proche écoles proche Tram T12 Les charges de copropriété intègrent le chauffage (chauffage au sol), l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. DPE C après travaux et économie de chauffage prévue avec une baisse des charges de copropriété A visiter ! Cette annonce référence 333053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2699.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant 41 m² de confort moderne, situé au 3e étage d'un immeuble contemporain de 4 étages au cœur du Blanc-Mesnil. Construit en 2019 et exceptionnellement bien entretenu, ce bien propose des prestations de qualité, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel et moderne. Profitez d'un balcon de 2 m² qui invite à la détente, idéal pour savourer un café ou un moment de lecture en plein air. L'intérieur de l'appartement est conçu de manière optimisée avec un usage pratique des espaces. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, jouissant d'une circulation fluide vers une chambre confortable et une salle de bains moderne. La luminosité naturelle de l'appartement, associée à la qualité de l'immeuble, apporte une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le bien inclut aussi une place de stationnement, offrant une praticité supplémentaire au quotidien. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. À quelques pas, l'école maternelle Rose-Blanc et plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles. Le quartier bénéficie d'un bon réseau éducatif et d'espaces verts tels qu'India Park, situé à environ 700 m, pour profiter des balades ou moments de détente. L'arrivée prochaine du nouveau métro renforcera encore l'accessibilité de cette zone en plein développement. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² (loi Carrez) - Etage : 3e étage sur 4 - Construction : 2019 - Taxe foncière : 931 euros - Charges de copropriété : 142 euros/mois - DPE : B - Chauffage : Réseau de chaleur géothermique collectif - Eau chaude : Réseau de chaleur collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

875000

Au nord du Marais, ce loft signé Hauvette & Madani occupe le dernier étage d'un immeuble discret. Dès l'entrée, les volumes surprennent avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 m, une lumière omniprésente, et circulation fluide : le lieu déploie une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. La pièce de vie ouverte s'articule autour d'un escalier sculptural en chêne, signature architecturale du lieu. La cuisine, élégamment aménagée, s'accompagne d'un agréable espace repas, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le niveau principal accueille également une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing sur-mesure lui faisant face. En mezzanine, un espace nuit intime accompagné de nombreux rangements intégrés. Situé dans une rue calme et préservée, à quelques pas du restaurant emblématique L'Ami Louis, de boulangeries parmi les plus réputées de Paris, du métro et des commerces du quotidien, le lieu profite d'un véritable esprit de quartier, vivant et authentique, à l'écart du tourisme du Marais plus central. Le Parc de la mairie du 3e ainsi que la rue de Bretagne se rejoignent en quelques minutes à pied. Un refuge confidentiel et lumineux au cœur du Marais, avec une vue dégagée sur les toits parisiens. Idéal en pied-à-terre ou résidence principale. Copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Surface loi Carrez : 44,65 m² Surface au sol : 61,76 m² Nicole Pritchard est une agente immobilière franco-américaine spécialisée dans les appartements singuliers du Marais et de la rive droite parisienne. ------ In the northern part of the Marais, on a quiet street, this loft designed by Hauvette & Madani occupies the top floor of a discreet building. From the moment you enter, the volumes impress. Remarkable 12 foot ceilings, abundant natural light, and fluid circulation give the space a contemporary yet soothing atmosphere. The open living area is centered around a sculptural oak staircase, the true architectural focal point of the property. Upstairs, an intimate and luminous sleeping area with ample storage spaces. Located on a quiet and preserved street, just steps from the iconic L'Ami Louis restaurant, some of Paris's most renowned bakeries, the metro, and a large grocery store, the property enjoys a true neighborhood atmosphere: vibrant and authentic. A charming park and the cafés of rue de Bretagne are both just a few minutes' walk away. A confidential retreat in the heart of the Marais. Ideal as a pied-à-terre or primary residence. Carrez surface area: 481 sq ft Total floor surface area: 665 sq ft Nicole Pritchard is a Franco-American real estate agent specializing in distinctive apartments in the Marais and on Paris's Right Bank. Cette annonce référence 333390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nicole PRITCHARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 82470997600024. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques: - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 €/mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin de 117m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 32m² ainsi que d'un parking inclus. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

Bienvenue dans un cadre de vie exceptionnel à Neuilly-sur-Marne, où se niche cet appartement T4 de 77 m², loué, au cœur d'une résidence récente et verdoyante. Immergez-vous dans une atmosphère semblable à celle d'un petit village, à deux pas du magnifique Parc du Croissant Vert. L'appartement, au 3e étage d'un immeuble de 2022, est un mélange réussi de modernité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce principale lumineuse et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Le bien est idéal pour une famille ou un couple qui recherche le confort tout en travaillant depuis chez soi. L'un des indéniables atouts de cet appartement est sa superbe terrasse d'environ 20 m², qui étend naturellement votre espace de vie vers l'extérieur. Cet espace parfait invite à la détente et à des moments partagés en toute tranquillité. Pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol, un luxe fort apprécié en milieu urbain. Le quartier offre un cadre de vie rare en ville, alliant nature et commodités. Vous profiterez de la proximité des parcs accueillants comme le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche. Ces espaces sont idéaux pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage 3 sur 4 - DPE : B - Emissions de GES : A - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collective - Parquet au sol - Vitrage : Double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.