Acheter un bien immobilier

Plongez dans le charme de cet appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vertou. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace, offrant trois pièces bien proportionnées. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, promettent des nuits reposantes. Une salle de bains contemporaine et pratique complète cet ensemble harmonieux, où chaque détail a été conçu pour votre confort. Le quartier est un véritable havre pour les familles, avec l'École Maternelle et Élémentaire Henri Lesage à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien des parents. De plus, la proximité de la gare de St-Sébastien-Frene-Rond, à seulement 600 m, garantit une excellente accessibilité pour vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2012 - Consommation énergétique : DPE B - Charges de copropriété : 181€/mois - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à éclairer votre première appréciation du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises (diagnostics, servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour obtenir les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à transmettre des informations actualisées et à accompagner chaque étape du projet avec transparence, rigueur et disponibilité. Notre équipe reste à votre écoute pour apporter des précisions, transmettre des documents complémentaires ou répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif. _______________________________________ PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021 • Sols et murs habillés de matériaux de qualité • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit. _______________________________________ AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE • Entrée indépendante de plus de 12 m² • Grande chambre lumineuse d'environ 13 m² • Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine haut de gamme indépendante • Salle d'eau contemporaine et WC séparé • Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. _______________________________________ INFORMATIONS LOCATIVES • Appartement vendu loué • Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans) • Loyer actuel : 761 € CC (622 € HC) • Charges annuelles propriétaire : 599 € (assurance copro + taxe foncière) Rentabilité brute : 5,78% Rentabilité nette : 4,92 % — un rendement solide. _______________________________________ LES PLUS • Deux places de stationnement privatives • Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.) • Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m² _______________________________________ UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative. _______________________________________ Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux. Contactez-moi par téléphone, SMS ou e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier du port à l'anglais, dans une copropriété à taille humaine en dernier étage, Appartement deux pièces en bon état général, comprenant : entrée, séjour, cuisine américaine, une chambre, Salle d'eau avec wc, rangements et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et agréable vous permettra de profiter de la seine à proximité, de ses accès routiers, des commerces et des transports. Idéal pour un première achat ou investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Lahouari Doukali (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°411 279 169 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cherisy proche / Dans un charmant village, maison de 140 m2 environ comprenant au rdc : entrée, salon avec cheminée, véranda spacieuse de 40 m2, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de bain, wc séparé. A l'étage : palier / bureau desservant 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Beaux volumes pour cette maison parfaitement entretenue. Terrain clos avec abri de jardin, portail motorisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1977 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1220 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui s'imposent dans le cadre d'une transaction. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et doivent être complétés par les documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique Duplex Rooftop 86 m² – Quartier des Grisettes à Montpellier Je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 86m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 sécurisée,à proximité des Halles Plaza, la Clinique St Roch, des commerces, écoles et tramway ligne 2. Le premier niveau se compose de 3 chambres , salle de bains, WC suspendu séparé et grande terrasse de 37 m² Le second niveau accueille la pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse (lumière naturelle abondante, trois expositions), cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé suspendu Le séjour donne sur la seconde terrasse de 37 m² Prestations haut de gamme: climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques Stationnement sécurisé: 1garage fermé avec mezzanine en sous-sol (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire) Emplacement exceptionnel: Tramway proche de la résidence Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes) Pourquoi choisir ce bien ? Lumineux, élégant et résolument atypique, ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant confort, volumes et espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare sur le marché. Copropriété bien gérée, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 260€ par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe Foncière : 2 272 €/ an Contactez Nina Paneva au 06 95 99 43 43 dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mandat exclusif le 22.07.2025. Compromis le 17.09.2025. Acte authentique le 18.12.2025. Dossier de vente sécurisé par Jonathan Gubello (06.25.15.44.66) et Alain Brecheisen (06.23.18.57.74), réseau LF immo, by La Fédé. À environ 1h10 de Mulhouse, 1h45 de Strasbourg et 15 min de Gérardmer. Pied-à-terre sympa au cœur des Vosges. F2 de 52,14 m² + véranda de 8 m² (vue panoramique). À 2 pas : pistes, sentiers, plaisirs variés au sein du plus grand domaine skiable du Nord-Est. Ambiance chaleureuse et pratique : jusqu'à 5 couchages + cuisine fonctionnelle + SDB + WC séparés + cheminée + place de parking privative + local à skis et à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 530 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement locatif – Studio vendu loué avec parking À Lormont, au sein d'une résidence sécurisée et récente construite en 2015, découvrez ce studio de 27 m² vendu avec locataire en place. Le bail d'habitation a débuté en avril 2025. Revenus locatifs immédiats Bail classique en cours Résidence récente et entretenue DPE C Place de parking privative incluse Aucun gros travaux de copropriété annoncés Gardien sur place Revenus locatifs : • Loyer appartement : 355 € / mois hors charges • Loyer parking : 49 € / mois • Revenus locatifs annuels : 4 848 € La résidence propose des prestations appréciées des occupants : • Salle de sport • Laverie • Terrasse commune • Salle de détente • Résidence sécurisée avec gardien Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces, établissements d'enseignement et principaux axes de circulation. Informations complémentaires : • Copropriété de 210 lots dont 104 logements • Aucune procédure en cours • Bien soumis au statut de la copropriété Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans une résidence récente offrant des services recherchés par les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, aux portes d'Ajaccio et à proximité immédiate de la clinique et du Carrefour Rocade, ce superbe appartement duplex de type F4 d'une superficie de 112,70 m² habitables, situé au sein de la résidence neuve Villa Julie. Implantée dans un secteur dynamique et pratique au quotidien, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie active avec un accès rapide aux commerces, services et principaux axes. Situé aux 2? et 3? étages avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre des volumes généreux et une configuration moderne. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², prolongé par une terrasse de 16 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau avec WC, une par niveau. À l'étage, un vaste palier de 22 m² constitue un véritable atout, offrant un fort potentiel d'aménagement en bureau, dressing, espace détente. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations modernes : cuisine équipée MOBALPA, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, faïence toute hauteur, éclairage LED et fibre. La résidence sécurisée dispose d'un accès contrôlé. Un garage fermé de 16,50 m² en sous-sol en sus du prix ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial, ce duplex rare sur le secteur offre un excellent équilibre entre emplacement, volumes et prestations. Prix : 465 000 € FAI avec possibilité d'un garage en sus du prix, taxe foncière : NC, charges de copropriété : NC. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Dans le cœur vivant de Saint Louis, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au troisième étage d'une résidence construite en 2000, ce quatre pièces de 79 m² se distingue par son état très soigné et sa luminosité exceptionnelle, qui illumine chaque pièce du matin au soir. L'absence de vis-à-vis direct garantit une atmosphère intime et agréable, parfaite pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, un espace idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la préparation des repas en famille. Trois chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé apportent praticité et intimité au quotidien. Pensé pour votre bien-être, ce logement dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, gage d'efficacité et de confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage individuel, un vrai plus pour la vie de famille. La proximité immédiate du poste frontière de Bourgfelden et de l'aéroport facilite vos déplacements. De nombreux établissements scolaires, de l'élémentaire au lycée, sont accessibles à pied, un atout précieux pour les familles. Ce bel appartement lumineux et fonctionnel vous attend pour une visite. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce lieu où confort et praticité s'harmonisent parfaitement. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

204000

Appartement duplex d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2001, avec façade et parties communes en excellent état, soigneusement entretenue. Bien vendu avec locataire en place Loyer : 750 € + 134 € de charges/mois Taxe foncière : 1 650 € / an Description du bien Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie (environ 4 m²) dessert : • Une cuisine équipée d'environ 8 m² (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), ouverte sur un grand balcon traversant • Un séjour lumineux de 24 m², prolongé par l'extérieur avec une belle vue dégagée sur Limoges • Un WC indépendant avec lavabo Étage : Un palier d'environ 15 m² avec double placard intégré, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert : • Deux chambres mansardées (env. 11 m² et 8 m² habitables / 11 et 15 m² au sol) • Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque, douche et WC Annexes et prestations • Résidence sécurisée de 2001 • Façade et parties communes en excellent état • Grand balcon traversant • Vue dégagée sur Limoges • Double place de parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée • Cave sécurisée avec sol bétonné et prise électrique Bien sécurisé avec locataire en place, donc revenu immédiat sans vacance locative Cette annonce référence 331327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Cet appartement d'environ 50 m² au sol (47.35 m2 loi Carrez) occupe le 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Entièrement rénové et décoré avec soin, il séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, accueille un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin intégrée et nombreux rangements. Le parquet clair apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, et une seconde chambre pouvant également servir de bureau. La salle d'eau/WC habillée d'une élégante mosaïque, classée, complète parfaitement le bien. Elle est équipée d'un sèche serviettes. Pour votre confort, l'appartement est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie et possède un cagibi de rangement sur l'inter palier. À deux pas du métro Château d'Eau (ligne 4), avec accès rapide aux lignes 5 et 7. Quartier vivant et recherché, à proximité du canal Saint-Martin, du Faubourg Saint-Denis et de ses restaurants, cafés et théâtres. Cette annonce référence 331299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Toulon cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 75 m², situé au 2ème étage d'un immeuble harmonieux érigé en 1958 et équipé d'un ascenseur. Parfaitement agencé, il dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, permettant une séparation optimale des espaces jour et nuit. L'une des grandes forces de cet appartement réside dans sa luminosité exceptionnelle, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace au quotidien. Pour les amateurs de moments en extérieur, un balcon d'environ 5 m² s'offre à vous, parfait pour savourer des instants paisibles. La loggia ajoutée garantit un espace de vie supplémentaire et s'avère pratique pour vos rangements. Conjuguant confort et praticité, l'appartement est pourvu de la climatisation, d'un chauffage individuel efficace, et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Le bien inclut également une cave de 4 m², idéale pour entreposer vos effets personnels, et une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce quartier recherché. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans un immeuble bien entretenu et équipé de la fibre optique pour vos besoins numériques. Les toilettes séparées et la salle de bain complètent l'aménagement pour un confort quotidien optimal. L'emplacement ajoute au charme : à seulement 300 m, le parc de Sainte-Musse est un havre de nature à découvrir. En termes d'éducation, plusieurs écoles sont accessibles à pied, avec l'école élémentaire Du Pont Du Suve à environ 300 m, l'école élémentaire Marius Longepierre à 400 m, et l'école maternelle Les Oeillets à 500 m. Le square Louis Ottaviani se trouve à environ 600 m, ajoutant une autre option de promenade. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étages : 2ème sur 5 - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de la gare, du centre-ville et de la maison médicale de Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60.14 m² situé au RDC offrant de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante qui peut, selon vos envies, être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte. La partie nuit propose deux chambres ( 9.89m² et 10.85m² ), une salle de bain et un WC indépendant. Un garage privatif de 16 m² et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Immeuble clos et sécurisé. Les charges comprennent : eau, syndic, entretien des communs et extérieur, chauffage. Atouts principaux : Résidence récente et bien entretenue Proche gare, centre-ville et grands axes Terrasse Garage Idéal pour un premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 940 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant studio vendu loué à Valenciennes, situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif serein. Ce bien, d'une surface de 19,3 m², est niché au 1er étage avec ascenseur, assurant confort et sécurité aux occupants. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines, des transports en commun tels que le tram, et des pôles étudiants animés. L'appartement est exploité sous bail commercial ferme de 10 ans avec une gestion assurée par LOGIFAC. Grâce à cela, l'investisseur bénéficie d'un loyer garanti et d'une gestion locative intégrale, assurant un revenu net attrayant de 4,6 %. Le format studio, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec salle d'eau et coin cuisine, répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Implanté dans le dynamique quartier Val Sud, ce bien jouit d'une proximité incomparable avec les commerces du quotidien, un centre commercial et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence propose, en outre, un parking extérieur, une place de stationnement dédiée, ainsi que la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une maîtrise aisée des consommations énergétiques, soutenue par un DPE de classe C. Le quartier environnant offre également un accès facile à plusieurs espaces verts, et se distingue par un tissu urbain diversifié, avec des services de proximité et des immeubles récents. Tout cela contribue à maintenir l'attrait locatif de ce studio dans le temps. Caractéristiques techniques - Surface : 19,3 m² - 1er étage sur 2 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 509 € - Année de construction : 2009 - Place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement 2 pièces de charme, idéalement situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Ris-Orangis. Offrant une surface d'environ 44 m², ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, associée à une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, le tout agrémenté de deux places de parking couvertes. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles et les actifs. La gare Orangis Bois de l'Épine, située à seulement 400 m, vous connecte aisément aux principaux axes de transport. Pour accompagner le quotidien familial, plusieurs établissements scolaires sont à quelques pas : l'école maternelle des Écoles Maternelles De La Ferme Du Temple et l'école élémentaire Ferme Du Temple 1 à environ 500 m, le groupe scolaire Vincent Van Gogh à 700 m, et le collège/lycée Space Frédéric Chichin à moins de 400 m. Profitez des espaces verts avec le parc Avenue de la chime et le parc Ris orangis, à seulement 500 et 600 m, pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 2e sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 131 €/mois - Taxe foncière : 1179 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un cadre paisible au cœur d'un lotissement de Barr, ce charmant appartement de 98 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, il séduit par son état impeccable et sa belle luminosité. Situé au premier étage d'une résidence construite en 2003 par le promoteur TFP immobilier, ce logement bénéficie d'une orientation sud/Est qui baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin. L'environnement calme et la vue dégagée participent à créer une atmosphère sereine, propice à la détente et au bien-être. L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres accueillantes et aménagées. Un grand salon -séjour d'une superficie de 32 m² en L avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées ( véritables pierres au mur dans le salon). La salle de bain bénéficiant d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, super équipée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas dans un cadre fonctionnel. De la cuisine, nous allons nous rendre dans un grand cellier fermé. Vous apprécierez particulièrement cette grande terrasse, un véritable espace de vie extérieur où il fait bon se retrouver, ainsi qu'un balcon coté chambre qui complète agréablement cet espace. Une cave offre des rangements pratiques, tandis qu'un grand garage fermé ( avec étagères) garantit la sécurité de votre véhicule. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l'année. Ce bien en parfait état est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et serein. Prix hors honoraires d'agence 284 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 35 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 484 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces vendu loué 890 € / mois, situé à Boisparisis, à proximité immédiate des commerces et transports. Gare RER B Villeparisis / Mitry-Mory à 10 minutes à pied. Le bien se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bains avec rangement et WC Orientation Ouest apportant une belle luminosité et le soleil du soir. Un parking privatif extérieur couvert complète le bien. Produit rare sur le secteur, bonne rentabilité, aucune vacance locative à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la baie et de la vitalité du centre-ville, cet appartement récent permet de bâtir son patrimoine sans les contraintes de gestion. Entre une fin de journée sur le balcon et la facilité de rejoindre Paris via la gare SNCF toute proche, cet investissement allie confort moderne et performance énergétique. Espace : T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2019. Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains avec WC et cellier. Extérieur : Balcon privatif de 5,60 m² et place de stationnement dédiée. Performance : DPE classé B (RT 2012), garantissant une efficacité énergétique durable et des charges maîtrisées. Statut : Vendu occupé, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers. Tranquillité : Garantie décennale active jusqu'en 2029, absence de travaux de copropriété à prévoir. Ce que nous avons sélectionné dans ce bien, c'est la tranquillité absolue qu'offre une construction récente. Pour un investisseur, c'est la promesse d'un placement sécurisé : pas de travaux, une excellente performance thermique face aux futures réglementations, et une adresse bauloise qui reste une valeur sûre sur le long terme. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez étudier la rentabilité de ce projet et consulter le dossier locatif ? L'équipe Zéfir est à votre disposition pour vous présenter les détails de cet investissement. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,79 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence les Naïades se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes et lave linge), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement et d'une salle de bains avec WC intégré. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Plus de photos sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Oubliez les codes de l'immobilier classique. Dominant la ville depuis le dernier étage, ce loft de 121 m² offre une expérience de vie inédite où le tumulte urbain laisse place au silence et à la lumière. Ce qui rend ce lieu introuvable ailleurs : Le Choc Visuel : Un séjour cathédrale vertigineux affichant plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un volume pur, sublimé par une cuisine design aux finitions minérales en véritable Terrazzo. Le Double Extérieur : Profitez d'une première terrasse de 23 m², et empruntez l'accès pour découvrir votre rooftop privé de 59 m². Un sanctuaire à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir votre future cuisine d'été. L'Espace Nuit Suspendu : La mezzanine distribue intelligemment un bureau feutré et 3 chambres, dont une superbe suite parentale habillée d'une verrière d'atelier. Le confort absolu : Deux salles d'eau aux lignes épurées, un calme olympien et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un tel niveau de prestations ne reste jamais secret très longtemps. Qui aura le privilège de s'approprier les toits de la ville ? Contactez-moi directement pour organiser une visite confidentielle : 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269000

FRONTIGNAN PLAGE ! RARE ! NE PAS LAISSER PASSER ! En Exclusivité, dans une copropriété bénévole de deux lots, un appartement avec jardin privatif de 200 m2, en rez de chaussée, de type 4 de 66,30 m2, composé d'une pièce à vivre de 29 m2, de trois chambres de 9 m2, 11,5 m2 et 11,5 m2, d'une salle de bains de 3,5 m2. Terrasse couverte de 7 m2. Terrasse non couverte de 24 m2. Cabanon de 9 m2. Situé à 1 minute de la mer. Cette annonce référence 331325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations ( Aqualand, île des loisirs, sports nautiques... ) et des commerces ouverts à l'année ( supérette, pharmacie, médecin ). Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis !!! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre ( salon et salle à manger ) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m2, duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une vie au fil de l'eau, en plein cœur de Bordeaux Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre. Un mode de vie atypique, bercé par l'eau, avec un véritable parfum de vacances toute l'année, en pleine ville. Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l'originalité Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous. Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente: - Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d'été - Cuisine extérieure - Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières. Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif: - Deux espaces de couchage - Cuisine indépendante - Salle d'eau avec WC Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l'année), avec un avantage fiscal intéressant. Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style - Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée - Grande suite parentale de 23m2 avec salle d'eau. Nombreux espaces de rangements. Équipements de confort avec: - Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres. Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel. Cette péniche bénéficie de l'avantage de ne pas avoir de taxe foncière mais un contribution de 'droit d'anneau'. Prix de vente : 378 000 € FAI Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans une résidence de tourisme premium au cœur de la station d'Avoriaz, référence des Alpes françaises. Découvrez cet appartement T3 en duplex situé au 9ème étage, d'une surface d'environ 64,87 m² avec balcon de 6,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,00 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif haut de gamme en station. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence L'Amara bénéficie d'un positionnement exceptionnel au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne -Destination internationale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant, bar, réception 24h/24, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 20 300 € HT / an -La taxe foncière : 1 167 € / an -DPE : C -GES : B -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur d'Uriage, sur l'avenue des Thermes, découvrez ce bel appartement T3 de 55 m2 niché au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 lots. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et vue dégagée sur le château depuis le salon. Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et agréable : Une pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine Deux chambres confortables Une salle de bain avec douche et WC Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien : remplacement du mode de chauffage et isolation des murs (devis disponibles sur demande). Les + : Petite copropriété calme Faibles charges : seulement 25 EUR / mois Taxe foncière : 575 EUR / an Emplacement recherché, proche des commodités et du cadre naturel d'Uriage Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec valorisation après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -