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99000

Immeuble de rapport à vendre – Idéal investisseur – Hyper centre de Decize Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein cœur de ville, idéal pour un projet d'investissement locatif. RENDEMENT brut Possible 10.68 % Partie habitation • Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans • Réparti sur 3 niveaux, comprenant : • 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis • 2e étage : 3 chambres (11,6 m² – 14,8 m² – 12,1 m²) • 3e étage : 1 grande chambre (26 m²) • Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu • Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé • Toiture refaite à neuf Local commercial • Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025) • Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée : • Magasin (58 m²) • Bureau (11,5 m²) • Cuisine, WC, salle de réunion • 2 pièces de stockage • Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble • Porte d'entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m) • Chauffage électrique Informations complémentaires • L'immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours • Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Immeuble avec commerce – Centre de Carmaux FIJ Immobilier propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des services. Surface totale : plus de 100 mètres carrés Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 53 mètres carrés, libre d'activité. Possibilité de location autour de 600 euros par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif. Étage : Trois pièces pour environ 50 m2, actuellement déclarées en commerce. Pour transformer cet espace en logement, un changement de destination sera nécessaire. Le chauffage central au gaz est déjà installé. Caractéristiques : Fenêtres en simple vitrage Climatisation réversible dans le local commercial Chauffage au gaz à l'étage Raccordement au tout-à-l'égout À noter : L'accès à l'étage se fait aujourd'hui par le commerce, via un escalier situé au fond du local. Pour rendre les deux espaces totalement indépendants, il serait possible de créer un second escalier permettant un accès séparé sans traverser la zone commerciale. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ou développer un projet mixte, alliant activité professionnelle et futur logement après changement de destination. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter. Conseils pratiques : Il est recommandé de faire valider votre financement par votre banque ou par un courtier. Une mise en relation peut être proposée. Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

33600

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Einville au Jard ( 54 300) Einville-au-Jard -> Lunéville : environ 8,5 km (?10 minutes) Einville-au-Jard -> Nancy : environ 40 km (?35-40 minutes) Superficie : 638 m2 Viabilisation : non viabilisé Situation : en second corps, avec accès privatif conforme aux normes d'accès pompiers Belle parcelle de 638 m2 située dans un environnement résidentiel d'Einville-au-Jard. Le terrain bénéficie d'un accès privatif, garantissant tranquillité et indépendance. Situé en second corps, il offre un cadre intime, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. La parcelle est non viabilisée, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate, facilitant les démarches de raccordement. Atouts : Accès privatif conforme à la réglementation pour les services de secours Proximité du collège et de la future école primaire actuellement en construction Votre projet commence ici ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé à 250 mètres de la plage et des commerces, ce bel appartement T3 traversant de 54 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse bien exposée et offrant une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres au calme disposent de placards coulissants intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Prestations de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, et appartement en excellent état général. Parking privatif dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et proximité immédiate de la mer et des commodités.

À seulement 500 mètres de la plage et 150 m des premiers commerces, ce pavillon de 43 m² habitables est situé dans une résidence sécurisée avec piscine, en exposition Nord-Ouest et à proximité immédiate des parties communes. Il comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en dortoir avec rangements offre plusieurs couchages. Terrasse agréable pour les repas en extérieur, parking privatif sécurisé. Un cadre idéal pour des vacances au calme, à deux pas de la mer.

Beau terrain constructible au Vauclin, au Quartier Ravine Plate. Très belle superficie de 1 144m², quasiment plat, avec jolie vue mer, et piscinable. Terrain en Zone U4, emprise au sol maximum de 30%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Simulation bancaire ou attestation de faisabilité exigée. Pour plus d'informations contactez votre Conseiller Immobilier : J.O. de LEPINE (E.I.) 0696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°7 Terrain constructible de 856m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Situé au Robert, découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché au dernier étage (2ème étage) d'une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'un cellier pratique, et d'une agréable véranda offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres avec placard intégré vous assure confort et fonctionnalité. La salle d'eau est équipée d'un WC. Les + du bien : • Vue dégagée depuis la véranda • Résidence calme et sécurisée • À proximité immédiate de toutes commodités : écoles (lycée et écoles privées), centres commerciaux, transports et grands axes routiers. Ce bien est une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Taxe foncière : 1227 € Charges de copropriété : 429€/ trimestre DPE : en cours Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Laurence Sainte-Luce (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0696414168 ou par mail laurence.sainte@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 979427986 (Fort-de-France) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

148000

Vue imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces avec un grand balcon et une exposition traversante Est/Ouest offrant du soleil toute la journée. Centre ville à 10mn à pieds et d'un calme absolu. Ce bien dispose d'un garage privé fermé, d'une cave et d'une place de parking. Petite copropriété de 17 lots très bien entretenue avec de très faibles charges incluant l'eau et l'entretien des espaces verts et des parties communes. Chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électrique, interphone. Idéale 1ere acquisition. AFFAIRE A SAISIR, Bien très RARE à la vente. Cette annonce référence 258849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC DAVID (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 48175037000035. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FDC FLEURISTE À CÉDER – FORT POTENTIEL – PARIS 16 12 m de façade — 75 m² — 121 000 € (FAI) Depuis près de 30 ans, le n° 42 avenue de Versailles (75016 Paris), est occupé par une boutique de fleurs. Dotée d'une façade de 12 mètres linéaires, cette boutique saute aux yeux. Avec 65 m² dédiés à la vente sur un total de 75 m², le local dispose d'un bel espace intérieur, adapté à la présentation de produits ou au développement d'une activité complémentaire. Exploitée par le patron seul, l'activité est limitée à la vente en boutique et génère cependant un chiffre d'affaires moyen de 170 000 € par an. Cédée pour départ à la retraite. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 170 000 € (vente en boutique) - Personnel : Exploitant seul - Horaires : 10 h - 20 h 00 - Fermeture : lundi + 5 semaines en été LE LOCAL : - Surface : 75 m² (WC + cave 5/6 m²) - Largeur de façade : 12 m - Loyer annuel : 37 200 € HT (charges comprises) - Bail 3/6/9 : neuf à la reprise CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 121 000 € TTC — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18000 BOURGES - QUATIER MAZIERES RESIDENCE SECURISEE AU CALME et A PROXIMITE DES COMMODITES Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 80 m 2 situé au 4 ème étage avec ascenseur composé d'une entrée donnant sur la pièce principale de 32 m2 lumineuse avec un accès au balcon avec une vue dégagée , une cuisine séparée avec un cellier pour plus de rangements, puis un couloir avec également de nombreux rangements desservant une salle de bain , un toilette indépendant et deux chambres Cet appartement est fonctionnel et en très bon état , vous y trouverez également une cave A venir visitez sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE TRES BEAU TERRAIN AVEC VUE MER AU VAUCLIN Idéalement placé, ce beau terrain de 3 565 m² avec très jolie vue mer vous permettra de développer votre projet touristique de locations de villas ou de bungalows. Prix de Vente : 492 700€ soit 138,20€/m² SIMULATION BANCAIRE EXIGEE AVANT VISITE PLU zone UT Emprise au sol maximum : 40% Hauteur maximale des constructions : 8,50m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire indépendant https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°2 Terrain constructible de 838m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

exceptionnel au Cap d'Agde – À 200 m de la plage Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 802 m², idéalement situé au Cap d'Agde, à seulement 200 mètres de la plage et à 1 km des commerces. Exposé plein sud, ce terrain plat et entièrement viabilisé est prêt à bâtir. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier en toute sérénité. Son emplacement privilégié offre un confort de vie exceptionnel : profitez de la plage à pied, un luxe rare et très recherché dans ce secteur. Ce terrain vous permettra de construire la maison idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité. Les points forts : * 802 m² de terrain constructible * Exposition plein sud * Terrain plat et viabilisé * Permis de construire accepté * À 200 m de la plage * À proximité immédiate des commerces * Secteur calme et recherché Une opportunité unique au Cap d'Agde ! Honoraires à la charge du vendeur Philippe Callot - 06 99 11 30 30 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

163000

Situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, ce charmant appartement 2 pièces offre une superficie Loi Carrez de 43,11 m² (51,71 m² de surface au sol). Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Gagny, dans un quartier dynamique et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et notamment la gare RER E de Gagny, accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,24 m² donnant sur la rue principale, avec un accès direct à un agréable balcon de 8,6 m². La cuisine, attenante au séjour, mesure 5,17 m². La chambre, au calme, bénéficie d'un double vitrage et s'étend sur 10,5 m². Une salle d'eau avec WC complète le bien (3,95 m²). L'entrée, fonctionnelle, propose 4,25 m² d'espace supplémentaire. Le bien est équipé de volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, hormis dans la chambre, équipée de double vitrage. L'exposition nord garantit une température agréable en été. Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété s'élevant à environ 590 € par trimestre. Ce bien est vendu sans cave ni stationnement (mais possibilité d'acquérir un parking en sus ) Il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien proche des transports, des commerces, des écoles et du marché de Gagny. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. Cette annonce référence 291803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13000

MERIGNAC limite Eysines - Au pied de la ligne de Bus G et de toute commodité, dans une petite résidence de 2020 clôturée, place de parking sécurisée et aérienne. Pour votre utilisation personnelle ou pour louer. Rare. Prix 11 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

16440 SIREUIL - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE ARBORÉ - 2076 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau terrain : Terrain constructible non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Bornage réalisé. Certificat d'urbanisme ok. Coup de cœur garanti! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CANNES – CALIFORNIE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 303 M² – TERRAIN DE 700 M² – TERRASSE 200 M² – PISCINE – GARAGE 7/8 PLACES – FORT POTENTIEL DE VALORISATION À la recherche d'un bien rare et stratégique au cœur de Cannes ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette ancienne école réhabilitée en habitation de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle arborée de 700 m² dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur d'un quartier recherché. Points forts : Emplacement privilégié : Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien profite d'un environnement paisible à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Un cadre de vie rare à Cannes. Bâtisse saine et lumineuse : L'immeuble, traversant et aux volumes généreux, offre une configuration actuelle déjà propice à plusieurs scénarios d'exploitation (location, résidence principale, bureaux, etc.), avec un excellent potentiel d'optimisation. Extérieurs d'exception : Une terrasse de 200 m² orientée plein sud, une piscine avec pool house et un jardin arboré assurent un cadre de vie extérieur très qualitatif. Garage spacieux : Un garage de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 à 8 véhicules, vient compléter les prestations, un atout rare à Cannes. Modularité remarquable : Possibilité de créer minimum 5 lots distincts, idéal pour un investisseur ou une grande famille avec projet locatif. Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant avec extérieur privatif Un bureau Une salle d'eau Un espace de stockage 1er étage : 5 chambres, toutes avec leur pièce d'eau Une chambre avec véranda et une autre avec un balcon Un vestibule 2e étage : Une vaste pièce de vie Une salle à manger Une cuisine fermée Une salle d'eau + WC séparé Une véranda menant à un grand solarium de plus de 50m² Accès direct à la piscine et au pool house Un bien idéal pour… Un investisseur patrimonial à la recherche d'un actif rare et valorisable Un projet de colocation haut de gamme ou de résidence multi-logements Une famille nombreuse souhaitant allier résidence principale et rendement locatif Un professionnel libéral cherchant un lieu hybride entre habitation et activité Localisation Situé dans le quartier prisé de la Californie, à proximité immédiate du centre de Cannes, des plages, des transports et des axes routiers. Un cadre de vie unique mêlant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation. En résumé Un bien rare sur le marché cannois, à fort potentiel, alliant modularité, charme de l'ancien, extérieurs qualitatifs et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour les porteurs de projet à haute valeur ajoutée. Plaquette de présentation complète sur demande avec photos supplémentaires et plans. Pour plus d'informations et organiser une visite : Arnaud GUYONNET – Efficity aguyonnet@efficity.com 06 18 37 36 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons à vendre à FORT DE FRANCE (97200), ce studio d'environ 25 m². Son intérieur inclut un coin cuisine, une salle de douche et une pièce à vivre. Vous bénéficiez également d'un balcon. Situé au quartier Terres Sainville au centre-ville de Fort-de-France à proximité de tous types de commerces, de commodités, axes routiers et arrêts de bus. Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique Aimé Césaire est accessible à 9 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière : 936€ Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas et contactez votre conseillère Immobilière, Nayanka JULES-ROSETTES E.I au 0696 06 86 33 ou par mail à l'adresse suivante: nayanka.julesrosettes@jouanacaeraimmo.com RSAC 979 459 179 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VERTOU - QUARTIER BUTTES DES LANDES - TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SURFACE ENVIRON 1130 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible à Vertou. Ce terrain, idéalement situé à proximité du bus 47 - Buttes des Landes, offre une belle opportunité pour la construction de votre futur projet immobilier. Sa surface généreuse de 1130 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

Appartement 3 pièces proche de toute commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel . Avec une surface généreuse 77,21 loi carrez (66,39) , cet appartement lumineux. dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable . Cuisine américaine,s'ouvre sur le salon. Deux chambres spacieuses. la salle de bain est équipée d'une baignoire. Deux places de parkings. Taxe foncière 1133EUR Recours problème structurel ( fissures voir photos )Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par GHALI David - - NoRSAC: 905172300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lot n°1 Terrain constructible de 824m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°3 Terrain constructible de 782m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°4 Terrain constructible de 800m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

17700

Place de Parking de Rêve au Cœur de Paris ! Emplacement: Sous les célèbres Galeries Lafayette Haussmann Superficie: Environ 11 m² Utilisation: Particulier ou usage personnel Pourquoi vous allez l'adorer: Localisation: En plein centre de Paris, accès facile aux attractions principales. Confort: Sécurisé et pratique, fini le stress pour trouver une place. Rare: Un bien d'exception, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite. Ne laissez pas cette occasion vous filer entre les doigts ! Cette annonce référence 271611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 271613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 17 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36400 - THEVET SAINT JULIEN - 117m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 400m² TERRAIN CLOS - CELLIER - ATELIER - CAVE - GARAGE . Située à Thevet-Saint-Julien, à seulement quelques minutes de La Châtre et de toutes les commodités, cette charmante maison offre 117 m² habitables et un beau terrain de 400 m² avec puits. - Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, Une cuisine séparée aménagée et équipée, Une salle de bains et WC séparé, Accessibles depuis la maison: un cellier, un atelier, un garage et une cave. - À l'étage : Trois chambres confortables, Un bureau idéal pour le télétravail, Un WC séparé, Une pièce d'environ 50 m² à aménager, offrant de belles possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio...). - Extérieur : Un terrain d'environ 400 m², Un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou l'arrosage, Un cadre calme et agréable. - Confort : menuiseries en double vitrage et chauffage par chaudière bois. - Atouts : beaux volumes, fort potentiel d'évolution, proximité des commodités. A seulement 7mn de la Châtre, 40mn de Châteauroux, et 3H15 de PARIS ! Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74230 – STATION DE L'ÉTALE – DOMAINE LA CLUSAZ-MANIGOD – STUDIO 18 M² – BALCON SUD-EST – VUE PANORAMIQUE – SKI IN/SKI OUT Idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous présentent ce charmant studio de 18,20 m². Situé à 1500 m d'altitude, au cœur du domaine skiable La Clusaz-Manigod, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié skis aux pieds, avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'un coin nuit (lits superposés), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour dispose également d'un couchage double escamotable. POINTS CLÉS : - Balcon avec vue - 4 couchages - Casier à skis - Local à vélos collectif - Parking résidence - Piscine extérieure chauffée en été - Vendu meublé et équipé, suivant liste Commerces et activités à proximité – accès rapide La Clusaz, Le Grand-Bornand, Annecy et Genève CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 306 € - Charges de copropriété : ≈ 45 € / mois Un bien idéal pour profiter de la montagne toute l'année ou générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

82100 CASTELSARRASIN - MAISON DE VILLE DE 128 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1056 M² - VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, à proximité des établissements scolaires, des commerces et à quelques minutes seulement du centre-ville de Castelsarrasin, cette maison de 128 m² sur un terrain d'environ 1 060 m². Elle se compose d'une petite véranda lumineuse donnant sur une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 22 m², de trois grandes chambres allant de de presque 13 m² à 17 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant et une buanderie. La maison est équipée de double vitrage avec oscillo-battants et d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économie d'énergie. À l'extérieur, le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, avec une dépendance accueillant une cuisine d'été et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. D'autres petites dépendances complète l'ensemble. Un bien pratique et agréable à vivre, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. N'attendez plus et contactez Ludovic MAZARS au 06.98.67.98.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons ce superbe 4/5 pièces de 107,65 m² Carrez, en excellent état, situé dans un immeuble de caractère au coeur de la Neustadt, rue du Maréchal Foch, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Transports en commun à proximité : o Tram « République » à 5 minutes à pied ; o Bus « Phalsbourg » à 5 minutes à pied ; o Bus « Tribunal - Fonderie » à 3 minutes à pied. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une entrée et un dégagement distribuant deux chambres de 13 m² et 21 m² orientées côté rue du Maréchal Foch, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée et meublée ouverte en surplomb sur la salle à manger, un dégagement/loggia, un WC indépendant, un vaste séjour, une suite parentale de 15 m² avec dressing intégré refait récemment, ainsi qu'un cellier avec toilette. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu par ses propriétaires, avec des travaux constants et réguliers réalisés au fil des années. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien, notamment un superbe parquet et une hauteur sous plafond de 2,80 m, associés à des prestations contemporaines et de qualité. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir : le bien est dans un très bon état général. Cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour un couple, avec ou sans enfants. Les atouts du bien : o Emplacement privilégié, proche de toutes commodités ; o Calme ; o Aucun travaux à prévoir ; o Prestations haut de gamme ; o Charme de l'ancien (parquet, volumes, hauteur sous plafond) ; o Surface et volume généreux. Annexe : une grande cave. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du DPE : 26/08/2025. DPE C/C. Chauffage individuel au gaz - chaudière à condensation remplacée en 2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 1 340 € et 1 850 € (base 2021-2023). Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots principaux : 6. Charges annuelles prévisionnelles : 1 179 €, soit environ 98 € par mois (comprenant eau froide, honoraires du syndic, assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix : 459.000,00€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur. En coexclusivité avec ESPACES ATYPIQUES ALSACE. Visite virtuelle sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis partiellement meublé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit séparé (chambre sans fenêtre) d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel. L'appartement est vendu partiellement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour une résidence principale, pied à terre ou un investissement locatif. Il se situe au deuxième étage d'une résidence comprenant trois étages avec ascenseur et bénéficie d'un parking commun facilitant le stationnement au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité (498 par trimestre). Pour plus de renseignements, contactez moi au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)