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EXCLUSIVITÉ - Paris 18e – au cœur du quartier Château-Rouge proche du Sacré Cœur (10 minutes à pied) et proche du village Ramey, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, bien entretenu. L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes et son plan particulièrement modulable, permettant de répondre à différents projets de vie. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Son agencement permet très facilement d'imaginer une configuration particulièrement familiale avec un séjour, trois chambres – dont deux donnant sur cour – ainsi qu'un grand bureau, offrant ainsi un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un couple ayant besoin d'espace ou pour ceux qui recherchent un appartement parisien offrant de véritables possibilités d'aménagement. L'immeuble, en pierre de taille, est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est individuel au gaz. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété permet également de stationner un vélo dans la cour. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate de Château-Rouge (ligne 4), tandis que les lignes 2 et 12 sont également facilement accessibles. Un appartement lumineux, bien situé et surtout très facilement personnalisable, qui offre une belle combinaison entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Surface : 88 m² - 4/5 pièces - 4e étage sans ascenseur escalier facile ! Immeuble en pierre de taille - 2 caves - Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 3 200 €/an - Copropriété de 95 lots, répartis sur 2 bâtiments Absence de procédure en cours - DPE : E – 265 kWh/m²/an - GES : E – 65 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAXImmo vous propose ce charmant chalet à La Plaine-des-Palmistes, plein de caractère et au potentiel séduisant ! Sur un terrain de 381 m², ce chalet en bois sous toiture tôle offre 92 m² d'espace habitable, avec un vrai atout : une dépendance indépendante disposant de sa propre salle d'eau et WC, idéale pour créer un espace autonome, en location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. Une belle opportunité pour valoriser le bien autrement ! À l'intérieur, vous trouverez une cuisine généreuse, un séjour, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une véranda fermée pour profiter du cadre de la Plaine-des-Palmistes toute l'année. Le bien dispose également d'un garage fermé de 33 m² avec ouverture électrique, pratique pour le stationnement ou le stockage. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et de l'école, ce chalet offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies, un vrai potentiel pour qui recherche un pied-à-terre authentique avec un revenu locatif complémentaire. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14119 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

223500

3%.COM - En Exclusivité à MONSWILLER (Grand Rue), jolie maison de ville de 122m2 au sol / 113m2 habitables, le tout sur un terrain de 5,93 ares --- La maison dispose entre autre de 3 chambres, une pièce de vie d'environ 21 m2, 2 dépendance et 1 jardin. -- Située au calme, offrant de nombreuses possibilités. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, à aménager avec goûts et la qualité de vie d'un village situé proche de toutes commodité, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. Composition: --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée. -- 1 chambre. -- 1 espace salon/séjour de 21m2. -- 1 cuisine équipée 16m2 avec accès terrasse. -- 1 toilette séparé. --- À l'étage: -- 2 chambres dont une équipée d'un dressing. -- 1 chambre d'enfant ( 10m2 au sol/ 7m2 habitables) -- 1 salle de d'eau rénovée en 2016 (douche, toilette, vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 cave -- À l'EXTERIEUR: -- 1 terrasse. -- 1 jardin clôturé avec potager et arbres fruitiers. --- Divers: -- PAS DE GARAGE et PAS DE PLACE DE PARKING (possibilité de se garer facilement a proximité de la maison). -- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation centrale dans le village. -- Chaudière au GAZ. -- Fenêtres pvc double vitrage -- Velux bois. -- DPE : D. -- Taxe foncière : ~577EUR -- Principales distances: Marmoutier : 12 min, 10 km Schilt.Parc Euro Entrep: 27 min, 22 km. Brumath: 28 min, 32 km. Strasbourg centre: 36 min, 48 km. Saverne: 7 min, 3 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait de 6000 eur TTC au minimum Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Paris 18e – au cœur du quartier Château-Rouge proche du Sacré Cœur (10 minutes à pied) et proche du village Ramey, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, bien entretenu. L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes et son plan particulièrement modulable, permettant de répondre à différents projets de vie. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Son agencement permet très facilement d'imaginer une configuration particulièrement familiale avec un séjour, trois chambres – dont deux donnant sur cour – ainsi qu'un grand bureau, offrant ainsi un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un couple ayant besoin d'espace ou pour ceux qui recherchent un appartement parisien offrant de véritables possibilités d'aménagement. L'immeuble, en pierre de taille, est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est individuel au gaz. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété permet également de stationner un vélo dans la cour. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate de Château-Rouge (ligne 4), tandis que les lignes 2 et 12 sont également facilement accessibles. Un appartement lumineux, bien situé et surtout très facilement personnalisable, qui offre une belle combinaison entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Surface : 88 m² - 4/5 pièces - 4e étage sans ascenseur escalier facile ! Immeuble en pierre de taille - 2 caves - Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 3 200 €/an - Copropriété de 95 lots, répartis sur 2 bâtiments Absence de procédure en cours - DPE : E – 265 kWh/m²/an - GES : E – 65 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T2 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUES SUR LES ARBRES Efficity vous présente en exclusivité ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le second Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce 2 pièces d'une surface généreuse (68,11 m² en loi Carrez, permettant une transformation en T3) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 4ème et dernier étage (avec ascenseur) et traversant, il offre côté Sud comme côté Nord de très agréables vues sur les arbres du parc et sans aucun vis-à-vis, ce qui est particulièrement rare dans cette grande résidence. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (pas de travaux à prévoir) avec un traité contemporain et élégant faisant une large part au béton ciré : une réalisation signée par le studio de création "Le Jardin des Matières". Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de près de 30 m² avec cheminée au bioéthanol et cuisine américaine équipée, d'un large couloir desservant différents espaces ouverts (buanderie, dressing et autres rangements) et un wc séparé, ainsi d'une confortable suite de près de 25 m² comprenant son propre dressing, un lavabo et une grande douche à l'italienne. Le salon, exposé Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et s'ouvre sur la terrasse de 7 m² donnant sur la végétation environnante et sans vis-à-vis. La suite, très au calme, comprend son propre espace de rangement/dressing, et est ouverte sur une salle de douche avec lavabo et grande douche à l'italienne. Elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur la nature. Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine du parc, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment, vous est proposée et réservée à la vente en supplément, au prix de 17 000 €. Elle garantit un stationnement facile au quotidien, au plus près de l'appartement. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; volets roulants électriques ; store-banne électrique sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors place de parking : 356 € / mois ; Taxe foncière : 2 250 €. En parfait état et bénéficiant d'un environnement intégralement végétal, ce bien unique est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Pour un investissement, cet appartement peut également être une source d'importants revenus locatifs. En effet, il a déjà été mis quelque temps en location avec un loyer (charges comprises) de 2 490 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INAN, belle maison de plain-pied de 85m² habitables sur vide sanitaire, offrant : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un garage avec coin buanderie et une porte motorisé, une salle de bains avec wc, 3 chambres: 2 équipées de placards et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Le tout sur un terrain arboré et clos de 346m². Calme, Beaux volumes, Coup cœur. Bus Dinamo à proximité. Écoles et commerces à pied. Réf : 389V2188M DPE: A Consommation énergétique : 48 Kwh/m² /an GES: A Emission de CO2: 1 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

74990

En exclusivité au Barcarès – Secteur Grande Plage À seulement quelques pas de la mer, des commerces, du marché de la place du Tertre et des animations estivales, découvrez ce studio lumineux et parfaitement optimisé situé dans une résidence entretenue avec piscine. D'une surface utile de 22 m² (17 m² Carrez), ce studio offre un véritable potentiel avec jusqu'à 4 couchages, idéal pour les vacances en famille ou la location saisonnière. Il se compose : • d'un espace de vie fonctionnel • d'une salle d'eau avec WC • d'une agréable loggia exposée plein sud Vendu meublé avec une place de parking privative. Les + qui font la différence : À pied de la plage et des commerces Résidence avec piscine Faibles charges Place de parking Exposition plein sud 4 couchages possibles Aucun travaux à prévoir Un pied-à-terre idéal au bord de mer pour profiter du Barcarès toute l'année ou réaliser un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 334216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 74 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (300 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PROCHE CENTRE-VILLE ET JARDS À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 63 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des prestations soignées, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace buanderie, un garage de près de 20 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de cinéma, bureau ou espace de loisirs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison non mitoyenne, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir dans les espaces habitables existants. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres et possibilité d'aménager un espace bureau. Garage de près de 20 m². Deux caves. Dépendance attenante d'environ 30 m² offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses possibilités d'aménagement supplémentaires en font un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 06 46 85 90 47 RSAC 512 864 513, enregistré au RSAC de Châlons-en-Champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme à sens unique, ce vaste appartement 2 pièces de 41 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble reculé de la rue, il offre une pièce de vie spacieuse, composée d'un coin cuisine donnant sur le séjour avec double accès sur une belle terrasse de 7m² sur cour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre est équipée d'un placard et donne accès à un second balcon. Dans l'entrée, vous retrouverez un grand placard ainsi que l'accès à une salle de bain avec WC intégrés. Le bien bénéficie également d'un garage, un atout rare dans le secteur. Dans une petite copropriété de 19 lots, bien entretenue avec charges mensuelles modérées (89€), ce logement conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre optique, VMC. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien combine calme et praticité au cœur de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison avec 2 logements et jardin à Gondrin Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier vous présente cette maison des années 30/40 avec deux logements et un jardin clôturé, située à Gondrin, idéalement positionnée à seulement 15 minutes de Condom et 15 minutes d'Eauze. Cette bâtisse est construite sur deux niveaux distincts : Le premier étage : Récemment rénové, il offre un cadre de vie pimpant, lumineux et contemporain. Il dispose d'une cuisine équipée et moderne ouvrant sur une vaste pièce de vie (séjour / salle à manger) traversante, d'une salle de bain récente ainsi que de deux chambres (dont une chambre d'enfant). Le rez-de-chaussée : À rafraîchir selon vos goûts, il bénéficie déjà d'une salle de douche récente et très contemporaine. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour permettre l'installation d'une nouvelle cuisine à moindre coût. Les deux plateaux peuvent être aisément séparés si l'option de deux logements indépendants est retenue, disposant chacun de leurs deux entrées séparées et de leurs espaces extérieurs privatifs. Mon avis : un bien aux multiples projets possibles Cette maison s'adresse à plusieurs typologies d'acquéreurs : Investisseurs : Idéal pour créer 2 logements dans un secteur en manque d'offres locatives, situé à 15 min de deux bassins d'emplois, avec un taux de rentabilité brut estimé à plus de 8%. Projet transgénérationnel : Parfait pour faire cohabiter parents et enfants sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. Primo-accédants : Une excellente opportunité pour acquérir une résidence principale tout en louant l'autre partie pour contribuer au remboursement du crédit immobilier. Reportage photo en cours de réalisation. Une visite vaut mieux qu'un discours, n'hésitez pas à me solliciter : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 314567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 828 € et 2 472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75007 - PARIS - GROS CAILLOU - COGNACQ JAY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 224 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement unique à Paris, en excellent état général qui saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques haut de gamme. Idéalement conçu pour des réceptions et pour la vie de famille, situé dans une rue calme, végétalisée et fleurie, vous apprécierez la tranquillité environnante tout en profitant de la situation géographique à proximité du Champ de Mars, des Invalides et des quais de Seine. Cet appartement, de plain-pied, offre une accessibilité optimale et une exposition sud qui assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de réception de 91 m2 est exceptionnel ( galerie d'entrée 17 m2, salon 50 m² et salle à manger 24 m2). Vous disposerez de cinq chambres dont deux orientées plein sud, deux salles de bain et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cuisine de 22 m2 et de deux caves (15 m²). Construit en 1930, l'immeuble, façade en pierre, très bien entretenu, est composé de 7 étages avec ascenseur, parking pour vélo et placard pour poussette, gardien. Un studio de 27 m2 avec une terrasse au 7ème étage est vendu avec l'appartement pour un prix en sus de 513 000 € Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

82000

Maison de ville de charme avec locataires en place — Mézin Patrice Citterio et Christophe Lamazère (Réseau BSK) vous proposent cette maison de ville au calme de 4 pièces, d'une surface de 114 m² sur deux niveaux. Situé à deux pas du centre-ville de Mézin, ce bien possède un charme indéniable grâce à ses poutres apparentes, ses pierres apparentes et son parquet à l'étage. La distribution des volumes : Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 32 m². Un escalier discret conduit au premier niveau. Au 1er étage : L'escalier débouche sur un espace de 14,60 m² aux multiples fonctions (bureau, coin lecture ou salon d'étage). On y trouve également une première chambre de 12,50 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. Au 2ème étage : Un palier de 2,45 m² dessert une deuxième chambre de 15,35 m² et une troisième chambre spacieuse de 23,25 m² avec son dressing privatif de 3,85 m². À noter qu'il est possible de créer aisément à cet étage une salle de bain et un WC supplémentaires. Confort et performance : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz de ville, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. Les atouts du bien & Investissement : Rendement immédiat : Le bien est vendu avec des locataires en place sérieux, offrant un rapport locatif brut attractif de 8% par an. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. Emplacement stratégique : Située en plein cœur de Mézin, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, services publics, et établissements scolaires allant de la maternelle au collège). Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour toute demande de visite : Patrice Citterio & Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 333856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur la commune de Fontenelle-Montby, 13Kms de Baume les Dames et 10Kms de A36, Suisse-immo vous propose à la vente une jolie ferme rénovée composée En RDC/ - D'une cuisine équipée - D'une salle à manger salon - D'un salon ( peut faire office de chambre ) - D'une salle de bains - D'un toilettes séparé A l'étage: - De 3 grandes chambres - D'une salle d'eau avec toilettes Les+ - Vastes granges, ateliers et dépendances - Assainissement individuel récent ( micro-station ) - Caves - Hangar métallique de 240m2 - Petit terrain d'aisance devant la maison - Calme, lumineuse - Terrasse pavée - DIAG en D - Fenêtres PVC double le-vitrage - PAC + Poêle à bois - Rare, tunnel voûté sous maison de 48m de long. Large et réel potentiel pour ce bien. Possibilités de créer des pièces supplémentaires, conviendrait également pour projet touristique, à voir absolument Votre conseiller Suisse-immo Thiery luca 0647063006 thiery.luca@suisse-immo.fr Thiery LUCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 054 388 - Belfort.

GRANDE GRANGE + TERRAIN A BATIR DANS LE VILLAGE D'AUTRANS Au coeur du magnifique village d'Autrans, dans l'environnement naturel préservé du Vercors, découvrez une grange authentique pleine de caractère, véritable pièce maîtresse de cet ensemble immobilier offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de terrain en zone U de 1000m2 cette grange typique du Vercors séduit immédiatement par son charme et son potentiel de transformation. Sa belle hauteur au faîtage permet d'envisager la création d'un étage ou d'un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour concevoir une habitation de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La réhabilitation de ce bâtiment permettrait de créer un lieu de vie unique et chaleureux, mettant en valeur les volumes existants et l'authenticité de l'architecture locale, dans un cadre naturel privilégié face aux montagnes. Les réseaux sont situés à proximité. La grange constitue ainsi le coeur du projet, offrant une base architecturale remarquable autour de laquelle imaginer un lieu de vie singulier, avec un panorama dégagé sur les montagnes du Vercors. Les atouts de ce bien Grange de caractère avec belle hauteur au faîtage permettant un étage ou un duplex Fort potentiel de réhabilitation Terrain constructible contigu Réseaux à proximité facilitant les raccordements Vue panoramique sur les montagnes Environnement naturel calme et recherché Ensemble foncier offrant de nombreuses possibilités de valorisation Un bien rare sur le secteur d'Autrans, idéal pour donner vie à un projet immobilier unique autour d'une grange authentique, dans l'un des villages les plus prisés du Vercors. A visiter avec Janique Poirier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A moins de 13min à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 56m² offre confort et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables d'environ 13 et 14m2 avec placards intégrés et balcons, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons, depuis plus de 65 ans. Les parties communes ont été rénovées en 2023. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien. Un locale à vélo est également à votre disposition. Possibilité de stationner gratuitement devant la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Miriana LFImmo : 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

207000

À vendre – Appartement 3 pièces d'exception avec vue panoramique sur le Luberon Idéalement situé au sein du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, cet élégant appartement 3 pièces, niché au dernier étage d'une copropriété de charme, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur le Luberon. Exposé plein Est, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Récemment rénovée, cette dernière, d'une valeur d'environ 10 000 € et encore sous garantie, dispose d'équipements de qualité : four encastré, micro-ondes intégré et plaque de cuisson à induction. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia, véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre environnementale. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec lits doubles et nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC suspendus. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer. L'appartement est accessible avec un ascenseur . Le bien est équipé d'un compteur électrique Linky. Le domaine, entièrement sécurisé, dispose d'un poste de garde et assure une surveillance 24h/24 et 7j/7. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à jour. La copropriété, bien entretenue, propose à ses résidents une piscine. Les charges comprennent notamment l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Une visite virtuelle est disponible sur demande . Cette annonce référence 348910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de Ville T5 située dans un quartier résidentiel du Moyen Vernet avec dépendance. Proposant une surface habitable de 122,29m², cette maison en très bon état, dispose des nombreuses prestations : climatisation réversible, cuisine aménagée, 2 salles d'eau rénovées, double vitrage, volets roulants électriques, etc... Vous disposez en RDC, d'un garage de 19m², un grand dégagement, 2 chambres (dont une de 18m²), une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un espace bureau. Dans le fond du jardin vous disposez d'une dépendance d'environ 28m², utilisée à ce jour en cuisine d'été mais pouvant également être aménagé en studio par exemple. Le jardin offre également un beau potentiel. A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte pour une surface de 44m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et de 2 chambres (12,54 et 9,65m²). La maison , en excellent état, offre une très belle luminosité et un jardin ensoleillé, un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités (commerces, transport, hôpital, etc...), ce bien offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec un hall commun. Produit rare sur le marché ! A visiter sans plus attendre : Adrien Lavail 06.22.92.13.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité : Villa d'architecte avec piscine, grand sous-sol et terrain arboré sur les hauteurs de Castres (81100) Millenium Immobilier vend en exclusivité cette belle villa d'architecte construite sur pieux en 2005, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Castres, au calme, au fond d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 200 m², la villa est implantée sur un terrain de 2 072 m² entièrement clos et arboré. Elle bénéficie également d'un sous-sol de 168 m², offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager du rangement ou disposer d'un espace de stockage. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine de 5 x 10 m, entièrement rénovée en 2024 avec un revêtement en pierre de Bali. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse balcon. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une seconde chambre pouvant également servir de bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse autour de la piscine. Pour plus de confort, un WC et une salle d'eau extérieurs sont également accessibles depuis l'espace piscine. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur une partie de la maison, complété par une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. Cette villa offre un cadre de vie agréable et paisible, avec de beaux volumes, un terrain arboré, une piscine rénovée récemment et un sous-sol particulièrement spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34480-MAGALAS– Villa 176 m² de plain-pied avec vue panoramique et piscine à débordement Sur les hauteurs de Magalas, cette villa profite d'une vue panoramique depuis ses espaces de vie et son jardin. Son architecture de plain-pied, sa luminosité et ses extérieurs paysagers composent un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à environ 15 minutes de Béziers. La maison offre près de 174 m² habitables. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, modulable selon les occasions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un bureau et un garage complètent la propriété. Sur un terrain d'environ 1 400 m², les oliviers, les terrasses et le poolhouse entourent une piscine lagon à débordement. À l'abri des regards, chaque espace extérieur invite à profiter du calme et du panorama. Climatisation gainable multizone, panneaux solaires et équipements automatisés apportent un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73000

A proximité de commerces, à 5 mn de la gare, venez visiter cet appartement bien isolé avec balcon ! Vous disposez tout d'abord d'une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un balcon, une pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, buanderie, wc indépendants. Une cave complète ce bien. Un garage peut être loué. A visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 348904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

542000

BSKIMMOBILIER vous propose : ERDEVEN Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite avec des matériaux de belle qualité, sur un terrain d'environ 430 m². Ses larges baies vitrées baignent la grande pièce de vie de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, compose un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage. Un garage carrelé et un chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison alliant confort, luminosité et qualité des finitions. Un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 348949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 542 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (27 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANSOUTY 3MIN A PIED DE LA PLACE– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) – CALME À deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison où l'on profite à la fois de la vie de quartier et du calme d'un jardin. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, à seulement trois minutes à pied de la place. Ses 130 m² se déploient sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres : l'une d'environ 20 m² côté rue, l'autre de 16 m² côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce sous combles d'environ 30 m² accueille aujourd'hui la troisième chambre (possibilité de créer une 4eme chambre). Suite parentale, espace de travail ou salle de jeux : à chacun d'imaginer la suite ! Une seconde salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, place aux moments partagés. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par un jardin d'environ 40 m² exposé à l'est. La maison dispose d'un plancher chauffant et de panneaux solaires, avec possibilité de revendre le surplus d'électricité produit. Son DPE est classé C. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laura DA RIBA au 06 31 46 02 92. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

330000

Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 90, offrant 144 m² de confort et de fonctionnalité et d'un vaste sous-sol complet. Située dans un cadre paisible, elle propose de beaux volumes, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour chaleureux et lumineux vous invite à la détente avec sa cheminée fonctionnelle et sa belle bibliothèque, tandis que la cuisine aménagée, promet de doux moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres (dont 2 de plain-pied) avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une salle d'eau et un second WC à l'étage et un palier chaleureux. Au sous-sol, un double garage, une cave ainsi qu'une belle salle de jeux d'environ 40m² complète ce bien. Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon et d'une terrasse pour des moments en plein air. Avec plusieurs places de parking grâce à une partie de cour goudronnée et un portail électrique, vos véhicules sont à l'abri en toute sécurité. Vendue meublée, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour vous sentir chez vous. À proximité de services, commerces et écoles, venez apprécier un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Offre unique à découvrir rapidement. Contactez moi au 06.11.22.13.30 pour toutes informations ou visite. Cette annonce référence 348962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387500

Maison de plain-pied à Ploeren sur parcelle de 930 m² À proximité immédiate de Vannes, découvrez cette maison individuelle en bon état proposant une vie intégrale de plain-pied. Pièce de vie lumineuse : grand séjour salon de 33 M² orienté Sud, agrémenté d'un poêle à bois. Cuisine : indépendante, aménagée et équipée de 20 m² Côté nuit : 3 chambres avec placards (dont deux avec point d'eau dédié), une salle de bains et une salle d'eau. Vaste garage de 38, buanderie, chaufferie, grande terrasse et jardin clos sans vis-à-vis.

EXCLUSIVITE 16000 ANGOULEME (QUARTIER L'HOUMEAU) MAISON DE VILLE EN PIERRE - 1 CHAMBRE + BUREAU - JARDINET - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant : Rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, WC avec lave mains et emplacement machine à laver. 1er étage : palier desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (possibilité de mettre un lit). Jardinet non attenant. Assainissement tout à l'égout, fibre, poêle à granulés. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93500

A 10 min de Monnaie, Dans un petit hameau de Saint-Laurent-en-Gâtines, je vous propose ce terrain constructible d'environ 1 670 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Arboré et agréable, il offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de votre extérieur. Le terrain est à viabiliser. Vous restez toutefois à proximité des commodités, avec Monnaie à environ 10 minutes et Tours à environ 25 minutes. Un terrain de cette superficie, dans un environnement aussi paisible et avec le charme d'un petit hameau, est une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 341644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17700 Marsais — INVESTISSEMENT LOCATIF : 2 LOGEMENTS LOUÉS SANS COPROPRIÉTÉ, RENTABILITÉ BRUTE 8,3 % Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité, dans le secteur de Surgères, un ensemble de deux logements indépendants d'environ 150 m² habitables au total, sur une parcelle de 864 m². Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats. LE BIEN - Logement 1 : T4 d'environ 91 m², loué depuis décembre 2024 - Logement 2 : T3 d'environ 58 m², loué depuis septembre 2025 - Parcelle cadastrale indépendante avec accès direct sur rue - Terrain de 864 m² - Aucune copropriété Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. SITUATION LOCATIVE - Logement 1 : 900 € / mois charges comprises (820 € hors charges) - Logement 2 : 790,50 € / mois charges comprises (760 € hors charges) - Charges refacturées aux locataires : vidange de la fosse et taxe d'ordures ménagères RENTABILITÉ - Revenus locatifs annuels hors charges : 18 960 € - Revenus locatifs annuels charges comprises : 20 286 € - Rentabilité brute : 8,3 % (calculée sur les loyers hors charges, au prix de 229 000 € honoraires inclus) Une belle rentabilité pour un bien sans copropriété. BON À SAVOIR Le locataire du T3 a d'ores et déjà donné son préavis : vous aurez la liberté de le relouer aux conditions de votre choix, d'y loger un proche ou de l'occuper vous-même. CADRE DE VIE Marsais est une commune rurale d'environ 980 habitants, située dans le secteur de Surgères. COMMODITÉS SUR LA COMMUNE - Boulangerie-pâtisserie (hameau de Boisse) - Pharmacie - Agence postale communale - École primaire avec restauration scolaire Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. DPE : C – GES : B Prix : 229 000 € honoraires inclus, dont 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires). Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose cette belle parcelle constructible située à Cilaos, dans un environnement calme et authentique, entouré de montagne et les paysages exceptionnels du cirque. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet et profiter pleinement du charme et de la tranquillité de Cilaos. Superficie total : 319 m² dont 233 m² utile. Réseau eau et électricité à proximité. secteur Uah R+1+C 7 m a l'égout et 11 m au faitage Assainissement: terrain non raccordé actuellement, possibilité d'un raccordement collectif Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14110 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

BISCARROSSE-PLAGE - Propriété rare avec deux maisons sur un terrain de 600m² A quelques minutes à pied de l'océan et au cœur de l'ambiance privilégiée de Biscarrosse-Plage, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes implantées sur un agréable terrain d'environ 600 m². La maison principale, d'environ 95 m², offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Un cellier et une terrasse complètent cette maison. La seconde maison, d'environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et petit salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un bien rare à Biscarrosse- Plage, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou activité saisonnière. Les plus : Deux maisons indépendantes Terrain d'environ 600 m² Cheminée Proximité plage et commerces Fort potentiel locatif À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.