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119000

Centre-bourg d'Évaillé, à seulement 10 minutes de Saint-Calais, 15 minutes de Bouloire et du Grand-Lucé, et 30 km du Mans et de son célèbre circuit des 24 Heures. Cette maison de caractère des années 1930, pleine de charme, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle pourra accueillir un projet familial, mais aussi une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées indépendantes, dont une avec un bel escalier d'époque, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'étage se compose de cinq chambres et d'un bureau d'environ 10 m² pouvant également servir de chambre, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de WC séparé. La maison dispose également de deux greniers avec accès distincts ainsi que de deux caves. À l'extérieur, une belle dépendance d'environ 250 m² attire immédiatement le regard : ancien garage Peugeot, véritable pépite d'architecture des années 30, avec porte automatique. Un lieu rare, idéal pour les passionnés d'automobiles, les collectionneurs ou tout projet nécessitant un grand espace. Un jardin clos vient compléter cette propriété au fort potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (373 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (112 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 970 € et 14 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30100 ALES - PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER PRAIRIE - MAISON LUMINEUSE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PLUSIEURS DEPENDANCES - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, avec un accès direct aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général de la maison est bon, avec une rénovation effectuée en 2015, garantissant un confort et une qualité de vie optimale. L'exposition sud, est et ouest, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau donnant sur une terrasse de 60 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée . Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Une dépendance de 30 m² (débarras et atelier de bricolage) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue et un four en dur complètent cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un terrain de pétanque, tout neuf, pour passer les moments conviviaux avec la famille et les amis. La maison dispose, en plus du garage, un stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette villa est édifié sur un terrain de 666 m², avec de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amoureux du jardinage des moments de détente. Côté technique : portail motorisé, menuiseries en double vitrage avec des volets roulants équipées des moustiquaires, pompe à chaleur et isolation des combles récentes, clim réversible à l'étage, la maison est raccordée à tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une grande famille, ou un projet d'investissement avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Cette maison donne également la possibilité de faire une habitation principale (à l'étage) et une partie professionnelle au Rez-de-chaussée (profession libérale ou de services). Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149900

LIVRY-GARGAN – T2 DE 40,10 M² AVEC PARKING EXTÉRIEUR À vendre à Livry-Gargan, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40,10 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur et équipée d'un dispositif de vidéosurveillance. Une belle pièce de vie de 24 m² permet d'aménager confortablement un espace séjour et repas. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. Une chambre avec placard complète l'espace nuit et offre un rangement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et pratique, avec de nombreux commerces et services de proximité dans le secteur : commerces alimentaires, pharmacie, restauration et services du quotidien. Transports : Livry-Gargan bénéficie d'un réseau de bus et du Tram T4, permettant notamment de rejoindre les pôles de transport de Sevran-Livry et Bondy, avec des correspondances vers les RER B et E. Accès routiers : la commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements en voiture, notamment grâce à la RN3, avec des connexions vers les autoroutes A3 et A4. LES ATOUTS DU BIEN Pièce principale de 24 m² Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Parking extérieur Résidence avec ascenseur Copropriété sous vidéosurveillance Commerces et services de proximité Bus et Tram T4 Accès RN3 / A3 / A4 Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant confort, stationnement et proximité des commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir à Livry-Gargan. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 347936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE JOYEUX (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 10408049400016. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 1 595,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LYON 8 100 M² TRAVERSANT CHARME & VOLUMES 108 rue Professeur Beauvisage Appartement familial avec balcon À découvrir en exclusivité, au 3 étage d'une résidence familiale bien entretenue, ce bel appartement traversant Nord/Sud de 100 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel familial. Le double séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement : spacieux, lumineux et agrémenté de son parquet d'origine, il offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet. Cet espace peut facilement être refermé afin de créer une 3 chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. La première, au calme, bénéficie d'une vue sur l'intérieur de la copropriété, tandis que la seconde profite d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine récemment refaite, de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. DPE D Chauffage gaz collectif. UN EMPLACEMENT FAMILIAL ET PRATIQUE Situé dans le secteur États-Unis / Le Bocage, vous profitez d'un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements d'enseignement supérieur. C16, C25, 35 et 126 à proximité Tram T4 et T6 accessibles rapidement Mairie du 8 / Bachut à environ 10 minutes BSB Burgundy School of Business à quelques pas Université Lyon 1 UFR Santé à proximité (20 min en transport) Écoles, collège Henri Longchambon et lycée La Mache dans le secteur Commerces de proximité et marché des États-Unis Un appartement familial rare par sa surface, ses volumes et son potentiel d'évolution. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, un extérieur et la possibilité d'adapter les volumes à leur projet de vie. Stationnement disponible en sus, si souhaité. 108 rue Professeur Beauvisage Lyon 8 Une exclusivité à découvrir rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

75000

Vous recherchez un local commercial permettant de développer un concept original ou de combiner deux activités complémentaires ? Découvrez cet ensemble situé sur la commune d'Auchel, offrant de belles possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un espace destiné à une activité de snack / restauration rapide, offrant une base idéale pour créer votre propre concept. Cette partie est à aménager et à équiper selon votre projet et votre identité. Un espace dédié au bien-être et à la détente, pensé pour une exploitation en location à la journée, à la demi-journée ou avec possibilité de nuitée selon le projet. Cet espace comprend notamment : un jacuzzi déjà disponible, une douche, un espace cuisine / kitchenette, une salle de bain, ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour proposer une expérience agréable et intimiste à la clientèle. Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations . Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : espace spa privatif, location bien-être, concept romantique ou détente, tout en développant parallèlement une activité de restauration rapide dans la partie commerciale. Auchel Un bien atypique qui se distingue par son potentiel commercial et la possibilité de développer deux sources d'activité au sein d'un même ensemble. Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Noémie Delezie BSK Immobilier 06 63 66 73 06 Cette annonce référence 347939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (442 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : G (97 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À Saint-Michel-sur-Orge, venez découvrir ce charmant pavillon F6 d'environ 144 m² au sol (136 m² Carrez), édifié sur une agréable parcelle de 562 m². Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent à un terrasse, avec accès direct à la maison. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Grâce aux portes-fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de son spa de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts : - Double vitrage LORENOVE 18mm PVC - Volets alu - Environ 144 m² au sol / 136 m² Carrez - 4 chambres - 2 stores bannes - Sous-sol total avec garage - Parcelle de 562 m² - Terrasse - Spa de nage - Séjour lumineux avec cheminée - Espaces intérieurs et extérieurs conviviaux ***** Quelques travaux sont a prévoir ***** Cette annonce référence 347960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (284 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Ventabren, venez découvrir cette belle villa individuelle de plain-pied de construction traditionnelle datant de 2016 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Après l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le terrain. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et aménagement aux dimensions confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain clôturé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est également équipée d'un portail automatique, de volets roulants et d'un système d'alarme. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique contrôlée et conforme. L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence. Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, qui séduira par ses volumes généreux, ses prestations pratiques et son environnement dégagé à Ventabren. Décoration et projection via IA Pour plus de renseignements merci de me contacter. Lucie Souteyrand 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

169000

En exclusivité sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans, découvrez cette belle parcelle de terrain, viabilisée de 701 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. La division parcellaire a déjà été réalisée, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet de vie. Situé à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Lyon via l'A42, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et praticité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des bords de l'Ain et de nombreux espaces naturels.  Pour une meilleure projection, je vous propose également la possibilité d'un chiffrage ainsi que des plans réalisés par un constructeur. Une opportunité rare sur le secteur! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 334676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d'une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d'entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : -1 Patio 6.30 m2 -1 Hall d'entrée et dégagement 6.60 m2 -1 Séjour 38.70 m2 -1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : -1 Dégagement 3.00 m2 -1 Couloir 5.00 m2 -1 WC avec lave mains 1.23 m2 -1 Chambre 13.00 m2 -1 Chambre 12.80 m2 -1 Chambre 7.00 m2 -1 Chambre 14.55 m2 -1 Chambre 8.00 m2 -1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 -1 Salle d'eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : -1 Dégagement 3.53 m2 -1 local chauffe-eau sous l'escalier 1.62 m2 -1 Buanderie 9.50 m2 -1 Cave 14.79 m2 -1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle – Référence : FS5399

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – TERRAIN AVEC MAISON – TERRAIN DE 1 032M² - DIVISIBLE - CONSTRUCTIBLE - VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity vous propose ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 1032 m² dans un environnement résidentiel calme. Il comprend une belle construction avec ses annexes. Offrant de nombreuses possibilités, le site constitue une réelle opportunité de valorisation, qu'il s'agisse d'un projet de construction, de rénovation, d'extension. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT BONNET EN CHAMPSAUR - APPARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC JARDIN DE 100M2-RARE A LA VENTE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement, situé dans le département des Hautes Alpes, dans le village de St Bonnet en Champsaur. Au premier et dernier étage d'un maison avec entrée séparé pour chacun des biens. Ce bien est composé d"un grand salon de 20m2 desservant une spacieuse chambre de 20m2 divisible en 2 pièces séparées. Un petit couloir vous emmènera à la cuisine et à la salle de bain. Le jardin de 100m2 attenant à la cuisine offre un cadre apaisant et propice au moment de convivialité et de détente. Travaux à prévoir : Plomberie, électricité et toiture sont à prévoir. Le prix affiché tient compte des travaux. C"est une opportunité idéale pour qui souhaite une rénovation à son gout.Cette maison à rénover offre une véritable liberté d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces, moduler ou redistribuer les pièces selon leur propre vision et donner au bien la configuration qui leur correspond. Un investissement à double vocation : Ce bien se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière ou à l'année, dans une région à forte attractivité touristique été comme hiver. Une opportunité idéale pour les amateurs de montagne à la recherche d'un bien à fort potentiel , entre ski, randonnée, patrimoine et authenticité villageoise, avec un cadre familiale rassurant grâce à la proximité des commerces et des écoles. Sans oublier la ville de GAP qui se trouve à seulement 20 minutes. Un emplacement de choix : Commerces et vie du village à quelques mètres... Ecole à proximité (moins de 15 min à pied) A proximité immédiate de 4 stations de ski : Orcière-Merlette, Ancelle, St Leger les Melezeq et Laye. Au porte du parc des Ecrins Le Massif du Devoluy et son célèbre Col du Noyer Le charme du village médiévale de Saint Bonnet Un lac à proximité De nombreux sentiers de randonnées à deux pas Si ce projet vous intéresse, et pour tous renseignements complémentaires, Contactez moi Sonia BEAINI au 06.36.84.70.34 ou sbeaini@efficity.com Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marie-Ange GAUTHIER vous propose ce bien : Découvrez cette maison de village à rafraîchir offrant un cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme, cette propriété profite d'un emplacement agréable, à proximité de l'école primaire, idéal pour une vie de famille. D'une surface totale de 93 m² à l'étage, cette maison propose 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée pour des moments de convivialité. Un espace de travail au Sous Sol vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour le télétravail ou une activité indépendante à domicile. Le confort est également au rendez-vous avec une Pompe à Chaleur, un stationnement privatif, 'un garage fermé et le raccordement au Tout à l'Egout. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif de 913 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente dans un cadre verdoyant. Bien RARE dans le secteur... à SAISIR de toute URGENCE..!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Dans le quartier recherché de Châteaubanne, à La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au sein d'une résidence de 2010, construite par Bouygues, réputée pour la qualité de ses réalisations. Niché dans une copropriété parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous profiterez d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le bien est vendu avec un garage privatif, un véritable atout pour votre confort quotidien. Quartier apprécié, à proximité des commerces, services médicaux, écoles, transports, et des principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité. Cette annonce référence 341976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69200 – VÉNISSIEUX – T3 – 65 M² – 2 CHAMBRES – 11E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 65 m² situé au 75 rue des Martyrs de la Résistance à Vénissieux. Ici, le véritable atout se découvre en prenant de la hauteur. Situé au 11e étage sur 15 avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée et surtout d'une vue largement dégagée, sans vis-à-vis immédiat. L'entrée dessert un espace de vie d'environ 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Les volumes sont simples et fonctionnels, avec une pièce principale agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2007 et présente aujourd'hui un bon état général. L'électricité et la plomberie sont également en bon état. Son étage élevé, sa luminosité, sa vue dégagée et ses 65 m² constituent les principaux atouts de ce T3. Une opportunité particulièrement intéressante pour les personnes qui connaissent déjà le secteur tout en gagnant en confort, en espace ou en luminosité. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Chaque appartement raconte une histoire… et parfois, il suffit de prendre un peu de hauteur pour la découvrir autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

290000

PORT DE CARNON - Au cœur de Carnon, à proximité immédiate du port, des commerces et à quelques minutes de la plage, découvrez ce spacieux T3 traversant et climatisé de 68 m² Carrez et environ 81 m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec balconnet, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant sur un espace verdoyant, au calme. Climatisation, double vitrage et nombreux rangements complètent le confort de ce bien. Résidence très bien gérée, 2 appartements par palier, accès PMR (rare à Carnon: pas d'escaliers pour accéder à la résidence). Un appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de Carnon et de la Méditerranée à pied. Un bien rare par sa surface habitable et son emplacement sur le port. Potentiel de modernisation. À découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous: Dominique 06 80 44 99 32 Cette annonce référence 347891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (114 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Victor Hugo, bel appartement situé au 2ième Etage de la résidence comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 40m², dégagement, salle de bains, WC, bureau (ou petite chambre), chambre.

230000

Locmiquélic -- Appartement T3 de 58 m² avec extérieur et parking, en exclusivité chez Sublimons À 200 mètres de la rue principale et à 10 minutes à pied du bateau-bus pour Lorient, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 58 m². Entièrement rénové, avec le charme de l'ancien, vous aurez juste à poser vos valises et à profiter. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété , il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée Deux chambres dont une avec des grands placards Une salle d'eau avec WC Une terrasse et un espace extérieur privatifs Une place de parking privative complète ce bien. Vente longue privilégiée Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi au 06.08.14.86.00 ou par mail celine.cloitre@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

RESTAURANT / BRASSERIE MODERNE – LEVALLOIS PERRET 92 Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou personne souhaitant se lancer avec un bel outil clé en main. À céder, fonds de commerce de restaurant / brasserie bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune recherchée de l'ouest parisien. Levallois est une ville bénéficiant d'une clientèle aisée, avec un fort pouvoir d'achat. L'établissement dispose d'une belle visibilité et profite d'une clientèle mixte, composée à la fois de résidents et d'actifs du secteur. L'activité bénéficie également d'une clientèle de groupes et d'événements privés. LES ATOUTS Surface de 130 m², complétée par une grande réserve de 50m2 Grande terrasse arborée Environ 70 couverts en salle + 70 en terrasse Licence IV Extraction 400 Cuisine professionnelle équipée Sous-sol Espace privatif Établissement récemment rénové Bail commercial en cours, avec échéance en 2031 Loyer : 5 000 € TTC / mois ACTIVITÉ Restaurant / brasserie avec une activité diversifiée et un potentiel de développement, notamment autour de la restauration, des groupes et de la privatisation. Prix de cession : 590 000 € FAI Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et présentation du projet acquéreur. Professionnels de la restauration et investisseurs sérieux : nous contacter pour plus d'informations. Contactez moi au 07 83 10 18 58 Morgane Lepetit Mandataire immobilier Pro CHR Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'ELEGANT" Découvrez ce bel appartement familial idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un long couloir mène ensuite à une superbe salle d'eau équipée de doubles vasques, à une spacieuse chambre de plus de 17 m² avec son balcon privatif, ainsi qu'à trois autres chambres, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles offre un accès à un agréable balcon en L, également accessible depuis le séjour. Le séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, ravira les amateurs de cuisine et sera parfaite pour préparer de bons repas à partager en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités et les transports sont accessibles à quelques pas, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

105000

Au coeur du centre ville, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, spacieux T1 situé au 1er étage sur 5 d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, lumineux et au calme, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une salle d'eau et wc. Ce bel appartement bénéficie en plus d'un débarras sur le palier qui offre la possibilité d'un aménagement pour les machines. Travaux de copropriété à prévoir. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

730000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2, bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total, est composé actuellement d'une pièce de vie spacieuse de 30m2, 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués sans perte de place pouvant être aisément réaménagés. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage CPCU. Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est inclus. Cette annonce référence 347874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 654,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44220 – COUËRON – 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES – MAISON INDIVIDUELLE – TERRASSE – JARDIN CLOS – TERRAIN DE 415 M² – CARPORT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, située dans le quartier des Marais, dans un environnement calme, à proximité de la boulangerie, du groupe scolaire Jean Zay et à environ 1,5 km de la mairie. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec des baies coulissantes exposées sud et est. - Une chambre de 10 m² avec rangement. - Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 13 m², équipées de rangements. - Une salle de bains avec douche et baignoire. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé au sud à l'avant de la maison, avec une terrasse en bois et une pergola, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière. Un garage indépendant pour les vélos et le matériel de jardinage, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Très bonne performance énergétique. - Volets roulants électriques. - Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces. - Maison en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Possibilité d'envisager une petite extension de la pièce de vie à l'avant de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

" LA TOILE VIERGE " LIMOGES. Quartier DAUTRY. Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture. La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité. Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien. Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

RENNES-LES-BAINS – IMMEUBLE 3 FACES DE 276 M² : IDÉAL INVESTISSEMENT OU PROJET D'ACCUEIL Moins de 455 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude : un volume rare prêt à exprimer tout son potentiel. Au centre de Rennes-les-Bains, station thermale réputée où l'histoire croise la légende, se dresse cette imposante bâtisse 3 faces de 276 m². Idéalement installée sur la place du village, cette ancienne pension de famille n'attend plus que votre vision pour écrire son nouveau chapitre. Les atouts majeurs pour votre projet : • Bâtisse 3 faces (un seul mur mitoyen) : Une configuration privilégiée en cœur de village, offrant des ouvertures sur trois façades pour laisser entrer la lumière naturelle tout en garantissant votre indépendance. • DPE en classe D : Une belle performance pour un bâtiment de cette époque ! Ce bilan énergétique favorable vous garantit une mise en location immédiate sans aucune restriction. • Configuration en 6 logements : Actuellement agencé en 6 appartements avec deux accès indépendants et un escalier central, l'immeuble offre une structure déjà prête pour du rendement locatif, de la location saisonnière ou des gîtes. • Terrasse privative de 15 m² : Un véritable espace de vie tourné vers la place, parfait pour savourer le café du matin ou partager un apéro à l'ombre des platanes. Structure saine & toile vierge : Si la structure est saine et la toiture en bon état, l'intérieur appelle une rénovation globale (électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau et rafraîchissement). C'est l'opportunité de façonner un ensemble immobilier sur mesure, valorisé et à votre image. L'art de vivre à Rennes-les-Bains : Offrez à vos futurs hôtes ou locataires un cadre de vie précieux, entre bains thermaux, randonnées vers le pic de Bugarach et mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village rénové, avec ses pavés et ses espaces végétalisés, propose un quotidien coquet où l'épicerie, les restaurants et les services se rejoignent à pied. 9 km de Couiza / 23 km de Limoux. Chiffres clés : • Surface : 276 m² • Ratio : env. 453 €/m² • Taxe foncière : 3 043 € LIEN VERS VISITE VIRTUELLE A 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91130 – RIS-ORANGIS – RESIDENCE DE LA THEUILLERIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.63m2 - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - RÉSIDENCE CALME - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Hugo Dos Santos effiCity vous propose, ce bien situé dans la résidence de la Theuillerie à Ris-Orangis. Cet appartement de 5 pièces s'étend sur une surface généreuse de 101.63m2, il se compose de : - 3 chambres dont une suite parentale, d'un salon/séjour double de plus de 30.0m2, de nombreux rangements, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. Ce bien lumineux avec une entrée spacieuse dispose d'un balcon de 14.0m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une belle exposition. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, vous bénéficierez ainsi d'une luminosité optimale et d'une tranquillité recherchée. La résidence est bien entretenue et offre des équipements de qualité tels qu'un parc arboré, un terrain de jeux pour les enfants et des terrains de tennis pour le plus grand bonheur des résidents. Un gardien et des jardiniers sont présents dans la résidence. Le bien bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et les déplacements au sein de la propriété. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien (5mn de la Gare - RER D). Ce bien saura vous séduire par son cadre de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Ris-Orangis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation - Idéal investisseur***** À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, - Cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier. - Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, - Rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme. Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville en seulement 5 minutes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une FORTE DEMANDE LOCATIVE (toujours loué depuis 2009). Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif. Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

176000

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