Trouver un appartement avec balcon à Amancy

Un investissement locatif sécurisé, au cœur d'une station alpine recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 entièrement repeint d'environ 32,63 m² avec balcon de 6,30 m², situé au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, aux Carroz d'Arâches. Ce bien génère un rendement locatif net pouvant atteindre 4,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au cœur du Grand Massif Idéalement implantée aux Carroz d'Arâches, la résidence de tourisme Les Fermes du Soleil bénéficie d'un positionnement recherché au sein d'une station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif. À proximité immédiate des commerces, des services et des remontées mécaniques, la résidence s'inscrit dans un environnement alpin attractif, porté par une fréquentation touristique soutenue, aussi bien en hiver qu'en saison estivale. Le cadre naturel préservé et la notoriété du domaine renforcent la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Fabien Joyeux – 06 15 10 10 53 www.pierresens-developpement.com Détails du bien Bail commercial : 9 ans Loyer annuel : 10 851 € TTC / an DPE : E – GES : B Taxe foncière : 888 € Année de construction : 2001 Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, espace fitness. Résidence intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Les visuels présentés sont non contractuels.

LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ DE 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare en hyper centre grâce à son incroyable espace de vie de 45 m² baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse et contemporaine. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre : • Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Deux chambres confortables • Un balcon agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct • Une salle de bains fonctionnelle • Une cave privative Appartement entièrement rénové en 2025 Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal pour tout faire à pied Gare accessible en quelques minutes Vous profitez ici d'un véritable confort de vie au quotidien, au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Informations financières • Charges de copropriété : environ 160 € / mois • Prix de vente : 270 000 € FAI – Honoraires charge vendeur Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un couple de frontaliers ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6m2 Etage : - WC indépendant - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à sa terrasse de 9m2 2 caves sont également vendues avec l'appartement Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 11 m2 Une cave est également vendue avec l'appartement. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Vendu loué, cet appartement, situé en étage élevé, offre une vue imprenable sur Genève d'un côté, ainsi qu'une orientation sud côté séjour. Lumineux tout au long de la journée. Cuisine séparée pour plus de confort. Emplacement central, proximité immédiate des commodités, transports et douane. Cave incluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vendu loué, cet appartement, situé en étage élevé, offre une vue imprenable sur Genève d'un côté, ainsi qu'une orientation sud côté séjour. Lumineux tout au long de la journée. Cuisine séparée pour plus de confort. Emplacement central, proximité immédiate des commodités, transports et douane. Cave incluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

326000

Meythet, bel appartement duplex 4 pièces de 111 m² au sol (surface utile) dont 84 m² habitables (loi Carrez). Situé au premier et dernier étage d'une belle résidence construite en 2008. Au premier niveau, bénéficiez de 2 chambres confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards. Les combles aménagées (duplex) permettent d'y accueillir à ce jour plusieurs espaces couchage supplémentaires ou d'y considérer une vraie 3ème chambre avec l'installation de vélux et ou fenêtre (autorisation d'urbanisme déjà actée). Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux de 8 m² permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur. Salle de bains spacieuse, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge. Le WC est séparé de la salle de bains. Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements. Très faibles charges de copropriété : 44 € mensuel (ou 132 € trimestriel). Prestations incluses dans le prix : - un garage (+ mezzanine sur le dessus). - 2 places voiture privatives (dont 1 couverte) + 1 place moto privative. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix). Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements. La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage. La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé. Jardin commun. Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74230 – STATION DE L'ÉTALE – DOMAINE LA CLUSAZ-MANIGOD – STUDIO 18 M² – BALCON SUD-EST – VUE PANORAMIQUE – SKI IN/SKI OUT Idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous présentent ce charmant studio de 18,20 m². Situé à 1500 m d'altitude, au cœur du domaine skiable La Clusaz-Manigod, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié skis aux pieds, avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'un coin nuit (lits superposés), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour dispose également d'un couchage double escamotable. POINTS CLÉS : - Balcon avec vue - 4 couchages - Casier à skis - Local à vélos collectif - Parking résidence - Piscine extérieure chauffée en été - Vendu meublé et équipé, suivant liste Commerces et activités à proximité – accès rapide La Clusaz, Le Grand-Bornand, Annecy et Genève CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 306 € - Charges de copropriété : ≈ 45 € / mois Un bien idéal pour profiter de la montagne toute l'année ou générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

En pleine station de La Clusaz, cet appartement vous invite à vivre pleinement chaque saison, entre sommets enneigés et prairies verdoyantes. Situé au deuxième étage d'un chalet de caractère, il offre 76 m² de confort et de lumière, grâce à sa triple exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest. Dès l'entrée, la chaleur des lieux et la clarté des espaces séduisent instantanément. Vous profiterez d'une cuisine équipée et séparée avec vue sur Balme (où vous prendrez la décision si vous allez skier ou non), un séjour s'ouvrant sur un grand balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour se détendre face aux montagnes. Trois espaces nuit, dont deux avec accès direct au balcon, offrent des coins de repos douillet après une journée en plein air. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce cocon chaleureux. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un box fermé en supplément (20 000 €). Que vous cherchiez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare : au pied des pistes de La Balme, à 5 minutes du centre du village, et à moins d'une heure d'Annecy. Un lieu où chaque saison a son charme… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et en profiter ! Points fort : - Revenu locatif annuel : environ 30 000€ - En pleine station de ski - A quelques minutes d'une remontée mécanique - Navette gratuite à côté du logement - Très bien exposé et spacieux - Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 293862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annemasse, trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement plutôt grand pour un T2. L'intérieur est formé d'une chambre et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable mesure autour de 40m2. Entrez rapidement en contact avec AXION pour organiser une visite de cet appartement. Logement intéressant pour un couple de primo-accédants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Sur la commune de Gaillard, immobilier à vendre avec cet appartement petite surface. Vous pouvez contacter AXION pour organiser une visite de ce studio. Ce logement peut convenir à des premiers accédants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Dans la commune de Gaillard, achat d'un appartement de type T2. L'intérieur totalise 36m2 et compte un espace cuisine et une chambre. L'appartement donne accès à un garage privatif. Pour plus d'informations, AXION est à votre disposition. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre première acquisition immobilière. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Sur le territoire de Villy-Le-Pelloux, faire l'achat de ce charmant appartement disposant de 2 chambres. Le bien comprend aussi 2 jardins d'une surface de 25m2. Puis il comprend aussi une place de parking et une cave. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Habitation adaptée à une famille monoparentale. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Sa surface intérieure fait approximativement 67m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.