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SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) Résidence « Le Clos d'Émile », copropriété dernière génération offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces (T2 / T3 / T4). Dans un environnement privilégié et au calme, découvrez des logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées. Vous bénéficierez également de garages, caves et places de stationnement extérieures. Situation recherchée, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Plans et descriptifs sur demande : contactez dès maintenant Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou sramel@efficity.com pour plus d'informations. St-Jean-de-Tholome 74250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

334000

Appartement de type 3 d'une surface de 70m2 , Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Une Place de parking collectif complète ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités et gare CEVA. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Possibilité d'avoir un Garage fermé + cellier (coin cave) + parking privatif en sus. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

355000

Appartement de type 3 d'une surface de 70m2 , Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Et parce que les prestations font toute la différence : un garage, un cellier ( coin cave) et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Garage + cellier (coin cave) + parking privatif. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Imaginez-vous franchir la porte de cet appartement et découvrir un intérieur où tout est déjà prêt pour vous accueillir. Situé au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, ce joli T2 de 43m² prend place au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021, parfaitement entretenue. Dès les premiers pas, on apprécie son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles, accrocher quelques tableaux et commencer une nouvelle histoire. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre naturellement sur un balcon exposé Sud-Est. Un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière du matin, prendre un café ou simplement se détendre au calme après une journée bien remplie. La chambre offre une belle superficie et permet d'aménager facilement un véritable cocon. Son dressing apporte un confort supplémentaire et permet de conserver un intérieur parfaitement organisé. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose d'une belle douche à l'italienne qui complète agréablement cet espace. L'emplacement constitue également l'un des véritables atouts de ce bien. Vous êtes au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité des écoles et du collège, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La Villa et le parc Cohendier se trouvent à quelques pas, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable pour les promenades, les moments de détente ou les sorties en famille. Côté pratique, vous profiterez d'un large garage fermé de 18 m² situé au sous-sol, suffisamment spacieux pour stationner un véhicule tout en conservant une belle capacité de rangement. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un confort particulièrement recherché aujourd'hui. La résidence récente de 2021 apporte également la tranquillité d'un logement moderne, sans les contraintes liées à un appartement ancien nécessitant des travaux importants. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort, emplacement et prestations. Sa situation séduira également les actifs travaillant en Suisse, avec Genève accessible en environ 30 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible au cœur de la Haute-Savoie. Un appartement lumineux, récent, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, avec un extérieur, une grande chambre avec dressing, une belle salle d'eau, un garage de 18 m² et une place de parking. Un bien complet dans lequel il est facile de se projeter et où il ne reste finalement qu'une chose à faire : poser ses meubles et écrire la suite de l'histoire. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bel appartement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 360 € - Charges de copropriété : 95 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex 3 pièces 114 m² Laetitia FREIRE EFFICITY vous propose: **Duplex avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny** Bienvenue dans ce superbe duplex à Saint-Pierre-en-Faucigny, ce duplex spacieux de 114m² est réparti sur 2 niveaux dans une charmante copropriété de 3 étages, idéalement située dans un secteur recherché. Description des Pièces: - Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - 2 Grandes chambres possibilité de faire une 3ème chambres - Salle de bains - WC séparé - Un grenier avec plateau béton - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées Avantages: - Jardin privé pour des moments de détente en plein air - Garage et parking - Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité - Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège et l'Ecole primaire (à 1,5km) - Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km) Équipements et Conforts: - Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs - Parking, garage, terrasse, et jardin Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Prix du bien 325 000€ NOUS CONTACTER : Ce bien est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74930 – REIGNIER-ESERY – STUDIO dans l'hyper centre - 23.88 m² avec cave - VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES Vu la forte demande, uniquement celles faites via les sites de diffusion (SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI...) ne seront prises en compte. Chaque demandes seront traitées dans les délais les plus avantageux. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur de Reignier-Esery, à deux pas de toutes les commodités et pourtant dans un environnement calme et paisible. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, notamment au Léman express, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Ce studio, rare et seul à la vente sur Reignier-Esery, va permettre aux différents acquéreurs de se challenger et d'être en concurrence avec d'autres acquéreurs, grâce à la vente aux enchères immobilières interactives. D'une surface de 23.88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La présence d'un balcon de 5,20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, avec une agréable exposition à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Cet appartement dispose d'un ensemble coucher/séjour/cuisine de 16,73 m², d'une salle de bain, le tout présenté dans un état général à faire évoluer mais avec un fort potentiel. La rénovation effectuée en 2020 apporte une touche de modernité à ce bien, lui offrant une seconde jeunesse et de belles perspectives d'aménagement. Situé en plain-pied et bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine, et pourtant si proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La surface de cave de 2,72 m² et l'environnement calme et résidentiel de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Vente aux enchères immobilières interactive : - Prix de première offre possible : 56 000 € HAI (charges vendeurs) - Début des enchères : 15/8/2026 à 8h00 - Fin des enchères : 8/10/2026 à 20h00 - Pas d'enchères : 3 000 € minimum. Les visites sont regroupées les vendredi 21/8, 28/8, 4/9. Des créneaux supplémentaires pourront être ajoutés jusqu'au 8 octobre. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier via les sites de diffusion SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI, pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189000

Sur la commune de Glières-Val-de-Borne, découvrez ce charmant appartement de 42 m² entièrement rénové, avec son entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1965. Profitez également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour passer de bons moment en extérieur. Implanté dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son authenticité, Glières-Val-de-Borne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Entre randonnées, paysages alpins et nombreuses possibilités de loisirs en toutes saisons, la commune séduit par sa qualité de vie et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les stations et villages environnants. Il se compose de la manière suivante : Une entrée Une cuisine ouverte Une buanderie Un espace salle à manger Un espace salon Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Une terrasse entièrement clôturée En annexes : Une cave Deux places de parking Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 344436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) Résidence « Le Clos d'Émile », copropriété dernière génération offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces (T2 / T3 / T4). Dans un environnement privilégié et au calme, découvrez des logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées. Vous bénéficierez également de garages, caves et places de stationnement extérieures. Situation recherchée, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Plans et descriptifs sur demande : contactez dès maintenant Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou sramel@efficity.com pour plus d'informations. St-Jean-de-Tholome 74250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Annemasse et des transports en commun, cet appartement T3 de 58,27 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il offre une rentabilité immédiate dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour la vie de tous les jours. Côté stationnement, le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un carport, un véritable atout pour protéger un véhicule et faciliter le quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son bail en cours jusqu'en janvier 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur attractif. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Opportunité RARE à Saint-Pierre-en-Faucigny ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût et situé en plein cœur de la ville ! Emplacement IDÉAL : À seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de tous les commerces et services. Tout à portée de main ! Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée toute la journée.

260000

À La Roche-sur-Foron (74800), découvrez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé : le coup de cœur est assuré ! Idéalement situé, à seulement quelques pas des écoles, à 5 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue construite en 1997, ce bel appartement développe 67,68 m² habitables pour 82,93 m² de surface utile, offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte. Son exposition OUEST lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le balcon, entièrement ouvert sur le séjour grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement la pièce principale et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète harmonieusement l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace bureau, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'une cave, d'un garage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Rare à la vente, cet appartement réunit emplacement stratégique, luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mallaury DI-REZZE au 06 69 19 84 26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 16/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D Consommation GES : 31 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T4 rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 3 parkings — Saint-Pierre-en-Faucigny À deux pas de toutes les commodités et à 25 minutes de Genève en Léman Express, ce T4 de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare pour une famille : espace, confort et praticité réunis dans un immeuble neuf de 2022. La pièce de vie de plus de 34 m² associe cuisine entièrement équipée, séjour et salle à manger dans un ensemble ouvert et lumineux. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo, puis sur un jardin privatif de 75 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec douche, pour répondre aux besoins d'une famille. L'entrée dispose d'un placard intégré. Côté stationnement, le bien inclut deux places en sous-sol en enfilade, avec possibilité de les boxer pour créer un box fermé, ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé en plein cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, tout est accessible à pied : écoles, crèche, collège, supermarché, commerces et gare. Le Léman Express vous connecte directement à Genève en 25 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

329000

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 336432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

LA ROCHE SUR FORON : Secteur recherché, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien d'une superficie de 70 m2 carrez se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse , d'une cuisine bien agencée et moderne, 2 chambres , salle d'eau et toilettes. En annexe : une cave pratique pour le stockage. Stationnement facile au sein de la résidence +++ Profitez du cœur de la vie urbaine avec toutes les commodités à votre portée. Idéal pour investisseurs ou jeunes actifs. Contactez Séverine Tosi pour plus de détails. Cette annonce référence 329585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, au 2ème étage sans ascenseur, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

74800 LA ROCHE-SUR-FORON – PROCHE CENTRE & GARE Appartement T4 – 85 m² – 3 chambres – Double balcon – Cave – Stationnement extérieur non nominative Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, bien placé, avec du potentiel ? Celui-ci coche toutes les cases. effiCity, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce bel appartement T4 d'environ 85 m², idéalement situé à La Roche-sur-Foron, à proximité du centre, de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement qui simplifie la vie Ici, tout se fait facilement. La gare du Léman Express est accessible en quelques minutes, les commerces, écoles et le centre historique se rejoignent à pied, et les axes vers Annecy, Genève et Chamonix sont rapidement accessibles. Un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial au cœur du Pays Rochois. Un T4 lumineux avec une vraie sensation d'espace Situé au 3e étage, sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur les toits et les montagnes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Deux balcons, une belle vue, une vraie respiration Les deux balcons apportent un vrai plus au quotidien : café du matin, pause en fin de journée, vue dégagée, lumière naturelle… Un confort rare en centre-ville. Un potentiel d'aménagement très intéressant Les cloisons non porteuses offrent une belle liberté pour adapter l'appartement à votre mode de vie : créer un grand séjour, aménager un bureau, imaginer une suite parentale ou optimiser les espaces selon vos envies. Des annexes pratiques au quotidien Vous bénéficiez également d'une cave, d'un stationnement extérieur privatif non nominatif et du triple vitrage, pour plus de confort. Pourquoi le visiter rapidement ? Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, gare à proximité, 3 chambres, double balcon, belle luminosité, vue dégagée et fort potentiel. Un appartement rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu'intéressant à valoriser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une fois sur place, vous verrez tout de suite le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

EN EXCLUSIVITE - Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente dans une copropriété située en plein c?ur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie . Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux . Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) . L'appartement se compose de : D'une grand entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour ) donnant sur un balcon avec une bonne exposition. 2 belles chambres avec rangement Salle de bains de 5 m2 WC séparés Les plus : Surface généreuse et rare (83 m²) Hyper centre ville proche de toutes commodités . Garage fermé (box) de 16m2 Grande Cave Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ DE 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare en hyper centre grâce à son incroyable espace de vie de 45 m² baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse et contemporaine. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre : • Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Deux chambres confortables • Un balcon agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct • Une salle de bains fonctionnelle • Une cave privative Appartement entièrement rénové en 2025 Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal pour tout faire à pied Gare accessible en quelques minutes Vous profitez ici d'un véritable confort de vie au quotidien, au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Informations financières • Charges de copropriété : environ 160 € / mois • Prix de vente : 270 000 € FAI – Honoraires charge vendeur Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un couple de frontaliers ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW166735 : La roche sur foron, secteur Chemin du chateau de l ec, T3 coeur de ville d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 261900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166068 : La roche sur foron, secteur Chateau de l echelle, T2 terrasse/jardin d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 25 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Fiche Id-UBW161635 : La roche sur foron, secteur Coeur de ville, T2 terrasse en rez de jardin d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)