Acheter un appartement à Nangy

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2 en vente, situé à Nangy Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Entrée / séjour avec cuisine ouverte, - Une chambre de bonne taille, - Placard de rangement, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Appartement actuellement loué jusqu'en avril, - Très lumineux et une belle hauteur sous plafond, avec des parties mansardées, - Balcon offrant une vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis - Copropriété calme, avec accès sécurisé, - Place de parking couverte incluse. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare TER/Léman Express à plus de 15 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 10 minutes à pied, - École maternelle / élémentaire à environ 10 minutes à pied, - Commerces à environ 8 minutes à pied, - Parc à environ 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 454 €, - Charges de copropriété: 122 €, - Mode de chauffage: Électricité, - Distribution eau : Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers en quête de confort et de tranquillité. D'une surface fonctionnelle, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 138 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 580€ - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec barrière à l'entrée, ce T2 Bis de 56,48 m², construit en 2002 et récemment rénové, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie quotidienne paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une agréable terrasse de 16,70 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, alliant praticité et convivialité. Le bien dispose d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant également faire office de chambre bébé ou de pièce polyvalente selon les besoins. L'appartement comprend également une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché accessible à pied, des écoles et tous les services essentiels. Ce bien, aux prestations soignées et à l'agencement optimisé, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein dans un cadre agréable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien aux atouts rares. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,284 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 969€ ~ 1312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce bel appartement de 71 m², situé au premier étage, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La cuisine ouverte Cuisinella, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux attentes les plus exigeantes en matière de design et de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, permettant de concilier vie familiale et télétravail si nécessaire. L'appartement est vendu avec un beau garage de 17 m², équipé en électricité et éclairage, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 513€ ~ 695€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

PONT DE FILLINGES : Venez découvrir ce charmant T1 bis en duplex de 30,20 m2 (loi Carrez) et de 46 m2 au sol. Son accueil s'effectue par son hall d'entrée, plus une pièce (rangement, dressing...), et donnant accès à l'étage. Cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son coin cuisine, une salle de bains et WC. Pour votre confort, le chauffage est au sol. A noter de nombreux commerces de proximités se trouvent au pied de l'immeuble, et l'accès à l'autoroute est à moins de 10 minutes. À la recherche d'un investissement rentable ou d'un nid douillet pour vous installer ? Ce duplex saura vous séduire. N'attendez plus, planifiez votre visite dès maintenant ! Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds