Trouver un maison avec garage à Arces

338000

Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces. Un intérieur confortable, très lumineux et traversant : Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien. La pièce de vie, d'environ 45 m² : Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing , La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l'opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l'ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu'au jardin. Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) : Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre. Un abri intimiste équipé d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. Les prestations & détails techniques : - Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée. - Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage. - Portail et porte de garage motorisés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES. D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme. La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17132- MERSCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - VILLA AVEC PISCINE VUE SUR L'ESTUAIRE AU DESSUS DU PORT- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

322000

À la frontière immédiate de Saujon, découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied de 112 m2 situé au fond d'une impasse, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement très calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, où la cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente avec sa piscine et son chalet bois, dont une partie est aménagée et chauffée. Son emplacement constitue un véritable privilège : profiter du calme et du cadre recherché du Chay tout en bénéficiant des commerces et commodités de Saujon à seulement quelques minutes. Un bien clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez de quatre dépendances représentant une surface totale d'environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Le terrain, divisible et piscinable, constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, d'investissement ou d'aménagement extérieur. La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel. Les + du bien : 4 chambres Terrain divisible Terrain piscinable Dépendances de 43 m² environ Beau potentiel d'évolution À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur habité à l'année, cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces principales saura vous séduire par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Développant environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez surtout d'un magnifique terrain clos et arboré de 880 m², situé en zone constructible du PLU, offrant de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, création d'une piscine, pool house, aménagement paysager… Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, confort et potentiel. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

L'Agence REMAX vous présente cette charmante propriété datant des années 1900, idéalement située en plein coeur de Médis, à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand bureau avec placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un w-c indépendant. La maison développe une surface de 144 m² loi Carrez, pouvant atteindre 188 m² habitables en incluant une pièce de vie supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un très grand garage avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste, complété par un puits ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces de rangement. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Au cœur du bourg de Médis - 5 minutes de Royan, à quelques pas des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette belle maison de caractère du début de 1850 séduit dès le premier regard par son architecture et son cachet. Cette maison idéale pour une famille ou pour un usage professionnel se décompose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : salon-séjour, vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, et une seconde pièce de vie prolongée ouvrant directement sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout le confort nécessaire pour accueillir sereinement une famille. Chauffage au gaz de ville, au sol sur la partie basse et en radiateurs à l'étage. La propriété développe 144 m² habitable portés à environ 188 m² en intégrant la véranda. A disposition : un vaste garage avec atelier offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de deux remises. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389800

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché, et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 385 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

Idéalement située à seulement 2 min à pied du centre-bourg de Breuillet, découvrez cette maison à rénover de 96 m2, bâtie sur sur une belle parcelle de 1458 m2. AU RDC, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage avec appentis. Maison à rénover entièrement avec un beau potentiel. A l'extérieur on retrouve un chalet de 20 m² servant de dépendance. Terrain entièrement constructible. Plusieurs possibiliés s'offrent donc à vous : rénover la maison ou la démolir afin de diviser le tout en 3 lots. Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.53 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - NORME PMR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ce bien d'une surface de 103.53 m² se compose de la manière suivante: - Un séjour lumineux de 49.0 m² - Une cuisine entièrement aménagée - Trois chambres, dont deux de 11 m² et une parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé Le système de chauffage est composé d'un pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. L'exposition plein sud de cette maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 170.0 m² qui reste à aménagé selon vos goûts. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 113.69 M² - MAISON PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 2026 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ce bien se compose de la manière suivante: - Un vaste séjour lumineux de 53,7 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres, de 11,37 m², 12,70 m² et une suite parentale de 17,08 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage attenant 21,35 m² Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. Le jardin extérieur clôturé reste à aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.48 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 109.48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette maison se compose de la façon suivante: - Un spacieux séjour lumineux de 52.0 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres de 12,24, 11,42 et 12,5 m². - Une salle d' eau avec WC, norme PMR - Un WC séparé - Un cellier de 5 m² - Un garage de 20,91 m² Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau avec ECS intégrée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin. Le terrain de 402.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps : “Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance. Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme : * Plusieurs salons avec cheminées * Salle à manger et salle de réception * Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin * 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam * Bureau, dressing, lingerie, buanderie À l'étage : * 4 grandes chambres * Salle de bains et salle d'eau * Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoire Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme : * Un moulin à vent avec sa meule d'origine * Une orangerie lumineuse d'environ 100 m² * Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre * Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel * Maison indépendante de 40 m² * Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire * Grand garage et stationnements * Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour : * Résidence familiale de prestige * Maison d'hôtes / événementiel * Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié * Port et commerces accessibles à pied * Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité * 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques * Géothermie + pompe à chaleur * DPE : C * Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait pour vous si vous recherchez… Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant à la fois calme, volume et potentiel exceptionnel. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

Maison de plain-pied de 2025 – 5 pièces – 109,15 m² – Breuillet À proximité du centre de Breuillet, dans un environnement boisé, calme et habité, cette maison récente de plain-pied développe environ 109,15 m² sur un terrain d'environ 734 m², allée d'accès comprise. Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains et fenêtre, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée / aménagée, ouverte sur la terrasse bois et le patio. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'un auvent, d'un garage et de stationnements. Le patio apporte un vrai plus à la maison, avec une organisation des volumes tournée vers l'extérieur et un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Les + : Maison neuve de 2025 Plain-pied Patio Terrasse bois Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Exposition Sud Garage Terrain de 734 m² environ Une maison facile à vivre, actuelle, bien située, avec de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies. Contactez nous Laetititia au 06 51 43 02 90 ou Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169500

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 169 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 Meschers-sur-Gironde - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, ET GARAGE SUR 1180 M2 DE TERRAIN. Rare à la vente sur ce secteur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 5 pièces située au calme, à proximité de la plage. Avec ses 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée et le salon séjour est lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque idéal pour se détendre en extérieur sur ce terrain de 1180 M2. Un garage et parking complète le bien. La jolie plage est à 7 minutes à pied. Les activités en plein air ne manquent pas dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et des loisirs à proximité. Contactez ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuelles, essentiellement quelques éléments de décoration ont été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

Saint Palais Sur Mer, 1 km de la mer et 500 m des commerces, maison neuve d'environ 125m² comprenant : Au rez-de-chaussée: Entrée, salon - séjour, cuisine semi ouverte à aménager, suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, garage cellier. A l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Terrain de 287m². Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

388000

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement s ituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2 , agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte , d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m² , offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Environnement paisible Grand terrain Terrasse couverte Poêle à bois Piscine chauffée Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Villa contemporaine avec piscine, spa et 4 suites à Saint-Augustin-sur-Mer À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine d'environ 123 m² , située dans un environnement calme en lisière de forêt, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Augustin-sur-Mer . Dès l'entrée, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 47 m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin. La maison offre 4 véritables suites , chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine 8 x 4 m , un spa ainsi qu'une agréable terrasse couverte par une pergola, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent le confort de la maison : chauffage au sol, placards intégrés, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa bénéficie également des équipements de la résidence : court de tennis, terrain de pétanque et espace de loisirs . Les plages de la Côte de Beauté, le golf de Royan et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts : Villa contemporaine 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains Suite en rez-de-chaussée Piscine 8 x 4 m et spa Terrasse couverte avec pergola Chauffage au sol Borne de recharge électrique Résidence avec tennis, pétanque et espace de loisirs À 500 m du centre de Saint-Augustin-sur-Mer Dossier complet sur demande – Visites exclusivement sur rendez-vous. Contact : Laëtitia Glévarec-Meneses – RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :250 -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 134 M2 – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - AU CALME - Jean-François Laparre, expert local EffiCity, vous présente cette maison située dans un quartier recherché, dans un environnement calme et paisible, à 500 m de la plage des Vergnes. Bienvenue dans cette maison de 134 m2 implantée sur un terrain de 1070 m2. Répartie sur 2 niveaux, construite dans les années 2010, cette maison est dans un excellent état. Elle saura vous séduire par son grand potentiel. Sous-sol total aménageable plain-pied de 150 m2, garage, atelier, cave. L'ensemble séjour- cuisine de 65m2 ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une chambre parentale avec S/B, complète ce bel espace de vie. Un escalier mène à l'étage et dessert deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain et un WC. Le grand jardin arboré et piscinable, vous permettra de profiter au calme, de la nature et des beaux jours. Construction de grande qualité. Chauffage au sol, poêle alsacien Kachelofen au bois, aspirateur central. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com tous les jours samedi et dimanche inclus de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

483000

483 000 € Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. La maison dispose également d'une pièce annexe avec WC pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre ou de bureau indépendant. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures, le tout sur une parcelle de 853 m² entièrement clos. Visite virtuelle sur demande. Jean-Christopher Gagnon 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

ROYAN Hyper centre - MAISON DE VILLE AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN ET GARAGE Dans le quartier du marché central et des commerces du boulevard Aristide Briand, découvrez cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante, bénéficiant d'atouts devenus rares en cœur de Royan : un jardin paysager, une terrasse, un garage et deux espaces d'habitation disposant chacun de leur propre accès. La propriété développe environ 105 m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux , complétés par de nombreuses surfaces annexes au rez-de-chaussée, pour environ 160 m² de surfaces utiles . Au premier étage , vous découvrirez un espace chaleureux et soigneusement aménagé. Une véranda de 15,48 m² prolonge agréablement la maison vers la terrasse et le jardin paysager récemment aménagé , véritable écrin de verdure en centre-ville. Ce niveau comprend également un salon/salle à manger, une cuisine indépendante SCHMIDT récente, aménagée et équipée , une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage bénéficie d'un accès indépendant et offre environ 45 m² supplémentaires . Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres — dont l'une peut aisément être utilisée comme salon —, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette organisation permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un enfant adulte ou disposer d'un espace complémentaire totalement autonome. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 22,70 m² avec porte motorisée , d'une buanderie, d'une cave principale d'environ 15 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux aménagements récents : nouvelle terrasse et jardin paysager , créant un espace intime et agréable particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. Le premier niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une PAC air/air dans la chambre. Le deuxième niveau dispose d'un chauffage électrique. Une propriété atypique qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant la vie à pied à Royan, des extérieurs, un garage et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants sous un même toit. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de RE/MAX Immo Consulting – Marie-Noëlle BESOLD . Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

238500

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison neuve, située dans un quartier calme, sur la partie haute de Chaillevette. Construite en 2025, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand cellier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable patio dessert la chambre et la pièce de vie. La parcelle est close et sécurisée par un portail électrique. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.