Trouver un maison avec garage à Arces

215200

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre 39,5 m2 habitables. Elle bénéficie d'un beau terrain de 984 m2, dont 789 m2 clôturables, offrant un cadre agréable et un potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extensions. Maison à rénover de 45 m² de 3 pièces avec salle d'eau et wc sur terrain constructible de 984 m². Raccordements de réseaux (eau, assainissement et électricité) à prévoir. Terrain en deuxième ligne avec chemin d'accès de 56 m Sans l'allée le terrain a une surface de 789 m². Pour plus d'information, votre contact REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 - MEURSAC- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes) Elle se compose de la façon suivante: - Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m². - Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m². - Une première chambre de 10,8 m². - Un WC indépendant de 1,5 m². - Une salle de bain de 6,3 m². - Une seconde chambre de 10,4 m². - Un local technique de 1,1 m². - Un patio de 5,2 m². - Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m². - Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m². - Un salon/salle à manger de 42,5 m². Prestations: - Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels. - Pompe à chaleur air/air. - Poêle à bois (label flamme verte) - Radiateurs électriques à inertie. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur. - Panneaux solaires 8 m²( 3kw) - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Porte de garage électrique. - Fibre - Assainissement individuelle - Portail d'entrée électrique coulissant. - Terrasse béton brute de 30 m². - Petit abri bois. . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Didonne. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 437 m2 et dispose d'un sous-sol d'une superficie de 100 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie de 105 m2 environ, dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, deux chambres confortables avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. 2 dépendances, d'une superficie totale de 27 m2 environ complète le tout, elles sont isolées, chauffées et aménagées en pièces habitables. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, couverture, zinguerie, électricité... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-de-Didonne, située proche de toutes les commodités et de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 THAIMS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN - NORMES PMR - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre et des écoles de COZES. Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une aux normesPMR, une salle d'eau aux normes PMR avec wc ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Un garage avec prise pour véhicule électrique complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 13m², et d'un jardin 400m² piscinable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17260 SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE- 200m² - 9 PIECES- 7 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN - GARAGE - FOURNIL- DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison CHARENTAISE rénovée, située dans un hameau de Saint-André-de-Lidon, à seulement 20 minutes des plages. Sur une superficie d'environ 200 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cheminée à foyer fermé, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose en enfilade, d'une mezzanine, d'une première chambre, d'une seconde chambre et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 650 m² avec une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport, un ancien fournil et un puits viennent compléter l'ensemble. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante d'environ 70 m² à rénover, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou concrétiser un projet selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17570 - SAINT-AUGUSTIN - MAISON OSSATURE BOIS 153 M2 - DPE B - TERRAIN 1881 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, construite en 2003, située à Saint-Augustin, dans le quartier paisible des Sables. Cette maison conjugue volume, confort, performance énergétique et qualité de vie, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 58 m², particulièrement lumineuse, réunissant cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, et un séjour chaleureux, avec plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également: - une chambre de 16,7m² - une salle d'eau - un WC indépendant - une grande buanderie de 14 m² A l'étage, un palier actuellement aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. COTE CONFORT La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et de menuiseries PVC et baie vitrée aluminium. Son DPE classé B constitue un véritable atout, avec une consommation énergétique maîtrisée. DES EXTERIEURS PARTICULIEREMENT AGREABLES La maison profite d'une très belle terrasse carrelée d'environ 100 m², prolongée par une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le terrain de 1881 m² est clôturé et végétalisé. Pour compléter l'ensemble: - garage avec porte motorisée et mezzanine (pièce complémentaire) - dépendance - atelier indépendant de 15 m², avec eau et électricité. - plusieurs places de stationnement. Une maison différente, chaleureuse et confortable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

Charmante maison des années 50 entièrement rénovée – Royan Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied des années 50 d' une surface habitable de 70m² + un studio , entièrement rénovée avec goût en 2022, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La cuisine, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau . À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, entièrement isolé et équipé, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace de télétravail. Un atelier vient également compléter l'ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Les prestations : Rénovation complète en 2022 : Chauffage électrique récent Volets roulants électriques VMC Portail motorisé Clôtures et claustras en composite creux, sans entretien Terrasse de 45 m² Jardin clos d'environ 350 m² Studio indépendant aménagé Atelier Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, située dans un environnement agréable à Royan, à proximité des commerces, des services et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Votre binôme RE/MAX Nathalie ROLLIN 06 76 58 57 11 Valérie PRAT 07 78 92 02 26 Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

323000

Charmante maison ancienne de caractère, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1522 m2. Cette propriété se compose de 6 pièces comprenant : un large salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, 2 WC. Terrain de 1522 m2, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de construction d'une piscine ou les moments de détente. Atout rare : 240m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités ( atelier, stockage, garage, projet professionnel, aménagement complémentaire ...). Une propriété authentique à découvrir sans tarder Honoraires charge acquéreur 6% soit 18300€ Prix 304 700 € honoraires exclus. Honoraires de 18 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

716220

Vaux-sur-Mer – Maison familiale de 152 m² avec aperçu mer, à deux pas de la plage Rare sur le secteur ! Située en deuxième ligne du bord de mer , dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer, cette belle maison familiale de 152 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement de l'océan. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 900 m² , agrémenté de palmiers et de pins parasols , cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable , permettant d'imaginer un véritable espace de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec salle à manger , réchauffée par un poêle à bois , ouvrant sur une lumineuse véranda ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste dégagement desservant trois chambres (dont une pouvant faire office de bureau et une avec un grand dressing), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires , offrant pour la plupart un aperçu mer , dont une avec un magnifique solarium face à l'océan . Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un grand garage , un appentis et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Les atouts Emplacement exceptionnel en deuxième ligne du bord de mer À quelques pas de la plage 7 chambres au total Terrain d'environ 900 m² piscinable Aperçu mer et solarium avec vue sur l'océan Poêle à bois Véranda lumineuse Grand garage, appentis et cabanon Maison offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Une propriété rare à Vaux-sur-Mer, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de vacances sur la Côte de Beauté. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son emplacement unique ! Prix 690 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 220 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

498000

Saint-Georges-de-Didonne — Quartier Suzac — Villa 180 m² à rénover — 5 chambres — 500 m de l'océan Rare sur le secteur. Impasse calme, quartier Suzac : 500 m de la plage, 700 m des restaurants, 1 km du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne. Terrain clos et arboré de 1 100 m². Villa des années 70, environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Fort potentiel de rénovation. Étage principal Séjour traversant de 55 m², cheminée, larges ouvertures, terrasse plein Sud de 33 m² Cuisine indépendante de 14 m² attenante — ouverture possible pour une pièce de vie de ~70 m² 3 chambres d'environ 15 m² chacune Salle de bains WC indépendant Rez-de-jardin Garage de 55 à 65 m² (plusieurs véhicules, atelier, stockage) Appartement indépendant habitable immédiatement (~55 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse bois Les atouts Quartier résidentiel recherché de Suzac, impasse au calme 500 m de la plage Terrain clos et arboré de 1 100 m² 5 chambres au total Appartement indépendant — usage locatif ou familial Deux terrasses Garage 55-65 m² Chauffage gaz de ville Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À prévoir : rénovation complète. Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

649000

L'agence REMAX vous présente cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût, idéalement située à proximité du Golf et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte. L'espace salon s'ouvre sur une terrasse en bois donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second wc. Un garage de 25 m2 et un espace buanderie vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, paysagé et piscinable Contactez-moi 7j/7 pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

273000

L'agence RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer vous propose, dans un secteur calme situé à 750 m de la plage du Platin, cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une mezzanine, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au fond de la parcelle, vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un carport et d'un appentis. Disponible 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua. Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Elle se compose de la façon suivante: - Un séjour/cuisine de 53 m² - Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m² - Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m². - Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m². - Un WC indépendant de 1,6 m². - Une salle d'eau de 4,6 m². - Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC. - Un cellier avec placard de rangements de 6 m². - Un garage de 21 m². - Un Porche d'entrée de 10 m². - Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant. Equipements: - PAC ( chauffage au sol), DPE A/A - Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour). - Cuisine équipée - Fibre - Assainissement collectif - Grande terrasse extérieur carrelée. - Portail d'entrée coulissant électrique. - Borne de recharge sous le carport Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON – 4 PIÈCES - 50 M2 – A RENOVER – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 492 M2 piscinable, cette maison de plain-pied à réhabiliter d'une surface utile d'environ 82 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux à trois chambres. On découvre un garage prêt à aménager ou à transformer. . Cette maison nécessite une rénovation partielle, en particulier le chauffage et le double vitrage. La toiture et la charpente sont en bon état. Les pièces principales sont orientées sud et donnent sur le jardin, avec une belle terrasse couverte. Le potentiel de cette maison et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et écoles sont une opportunité. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

363500

Idéalement située en centre-ville de Meschers-sur-Gironde, maison de plain-pied construite en 2010, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : 2 chambres + 1 bureau (possibilité 3ème chambre Un espace fermé pouvant servir de dressing ou buanderie Une cuisine équipée indépendante, style atelier Un séjour/salon spacieux de 45 m², lumineux, avec ouverture sur patio côté rue et sur l'espace piscine côté jardin Une salle de bain WC indépendant Confort: Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 splits) Chauffage électrique programmable Poele à bois Menuiseries PVC double vitrage Garage attenant de 21 m², traversant (accès rue et jardin). Le tout sur une parcelle de 350 m², facile d'entretien. Les atouts : Emplacement central Maison récente Belle pièce de vie Extérieurs agréables des deux côtés Garage pratique Maison idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Prix --345000 € honoraires exclus. Honoraires de -- 18500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319000

MAISON 2 LOGEMENTS - 205m2 - Parcelle 768m2 Résidence principale + logement indépendant / investissement Ensemble Immobilier Unique à Fort Potentiel Locatif À Breuillet, découvrez cette maison qui s'intégre parfaitement dans un ensemble immobilier et offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçu de manière ultra-fonctionnelle, ce bien dispose de deux portails et de deux entrées totalement distinctes, garantissant une indépendance absolue sans aucun vis-à-vis entre les occupants. Vous êtes à seulement 700 m d'une boulangerie, 1400 m du centre-ville de breuillet et à 15 minutes des plages. UN RENDEMENT LOCATIF OPTIMAL & ÉVOLUTIF Grâce à sa configuration unique, ce bien se prête à de nombreux projets : Double investissement Louez les deux logements simultanément (saisonnier, bail meublé ou annuel). Projet semi-locatif Habitez un niveau et louez l'autre pour autofinancer une grande partie de votre crédit. MAISON DE FAMILLE Idéal pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. LOGEMENT 1 – Le Confort du Plain-pied d'environ 100m2 (Rez-de-chaussée) : Une entrée desservant à gauche une cuisine séparée entièrement équipée, et à droite un salon-séjour baigné de lumière (plein Sud) doté d'un poêle à pellets performant et donnant sur une grande terrasse Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une parentale équipée de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Ce logement possède également un espace privatif d'environ 20 m2 en rez-de -jardin, accessible de l'intérieur du logement, composé d'une pièce de 12m2 multi usage, un Wc, et accès au garage de 28m2. LOGEMENT 2 - D'environ 80 m2 – Avec sa propre entrée distincte, ce logement dispose également d'une agréable terrasse privative pour les repas en extérieur. Agencement : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres. L'extérieur comprend une terrasse et un stationnement. Parfait pour de la location saisonnière ! LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Une belle parcelle arborée, et clôturée de 768 m². Stationnement XL : En plus du garage fermé, la propriété dispose d'un carport de grande hauteur, idéal pour abriter un camping-car Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 – ROYAN – QUARTIER LA GARENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier de La Garenne à Royan, dans un environnement calme, à proximité du lycée de l'Atlantique et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. À rénover selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de son emplacement, son agencement de plain-pied, sa luminosité et le calme du quartier en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé par téléphone au0647060282 ou par e-mail à abauge@efficity.com - Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17600 SAUJON - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - CONSTRUCTION 2024 - ENVIRONNEMENT CALME - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 145 m2 dans un emplacement privilégié, au pied des commerces de la rue Carnot sur une parcelle de 215 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, une vaste coursive dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et puits de lumière. Un stationnement intérieur qui peut se transformer facilement en garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Maison charentaise rénovée – 3 chambres – 143 m² au sol – Saint-Palais-sur-Mer À seulement 1 km de la plage du Platin et du centre-ville , découvrez cette jolie maison charentaise rénovée en 2024, offrant charme, confort et beaux volumes. Elle propose une pièce de vie cathédrale d'environ 55 m² , lumineuse, avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur deux terrasses. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau , cellier et WC. À l'étage : deux chambres , un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison développe environ 143 m² mesurés au sol, étage compris , avec un étage aménagé sous rampants. Surface de référence DPE : 114,15 m². Sur une parcelle de 312 m² , les extérieurs sont actuellement en cours de finition. Un emplacement privilégié à proximité de la plage, du lac, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces . Les + Rénovation 2024 3 chambres dont suite parentale de plain-pied Pièce de vie de 55 m² Environ 143 m² au sol Deux terrasses Parcelle de 312 m² À 1 km de la plage et du centre-ville Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX 07 78 92 02 26 | 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 - MEURSAC - CHARENTE-MARITIME - BELLE MAISON DE 175m² ET SON JOLI PARC - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse lumineuse avec au rez-de-chaussée un espace de vie de 80m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un hall d'entrée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, un bureau, et un cellier . A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau ou bibliothèque, et dans le prolongement un accès à deux chambres, une salle d'eau, et un petit grenier. La maison dispose de trois terrasses avec un ensoleillement différent, dont une couverte. Un forage permet d'alimenter la maison, d'entretenir le magnifique parc arboré de 10000 m² sur lequel il est possible d'implanter une piscine . Vous ne souhaitez pas entretenir le parc mais l'admirer, c'est possible. L'entretien du parc est actuellement géré par un jardinier indépendant. Deux garages, un carport pour plusieurs véhicules et un petit étang complètent ce bien. La maison est calme avec un très joli point de vue. Une visite virtuelle est disponible. Me contacter au 0610915126 Le plus : Vous pouvez poser vos valises Proximité Royan, Saujon, Semussac Pour plus d'informations contacter Anne CARLIER LE COADOU Tél.0610915126 acarlierlecoadou@efficity.com https://wa.me/33610915126 Anne Carlier Le Coadou consultante immobilière sur le secteur de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-mer, Vaux-sur-mer et le pays royannais. Contactez-moi pour vos estimations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBORE Je vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calme En RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WC A l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureau Le jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m. La maison se situe à 2kms de la plage de Pontaillac Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC. Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité. L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ. LES POINTS FORTS : • PLAIN-PIED intégral, accessible à tous • GRANDE TERRASSE COUVERTE • TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS • CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année • ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES • GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR • ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible • À seulement 30 MINUTES des premières plages OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE. Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

679000

COUP DE COEUR pour cette superbe villa de 160 m2 hab entièrement de plain pied, bâtie sur un terrain de 870 m2 entièrement clos situé dans un environnement très calme, à 3 min des commerces. La maison se compose d'une entrée avec rangements discrets, d'un vaste séjour de 74 m2 très lumineux avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme qui communique avec la buanderie via une porte discrète, de trois chambres avec rangements intégrés situées de part et d'autre du séjour, permettant à chacun d'avoir son intimité. D'un côté on retrouve donc un espace nuit avec 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche, baignoire et double vasque. A l'autre extrêmité de la maison une superbe suite parentale complète ce bien d'exception, avec chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé et dressing. A l'extérieur, la terrasse en travertin encadre une piscine au sel/chlore de 9m x 3m chauffée, depuis laquelle on accède au séjour via une baie vitrée de 4,5m offrant un maximum de luminosité. L'endroit idéal pour se détendre ! Hautes prestations, bien rare sur le secteur. Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

312000

À Breuillet, dans un cadre verdoyant, découvrez ce bien de plain-pied construit en 2002. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, spacieuse. Son agencement fonctionnel offre une circulation naturelle entre les différents espaces. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts pratiques : - garage communiquant avec la cuisine et son cellier ; - porte de garage et portail motorisés ; - adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin complètent agréablement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

486000

SAINT PALAIS SUR MER : A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages. Charmante maison d'environ 149 m2 composée d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant doté d'une cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 18m2 (plaque de cuisson mixte, 2 fours, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle). Coté nuit : Un dégagement offrant 3 grandes chambres équipées chacune de grands placards, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un vaste sous-sol de de 125 m2 avec une cave et un grand garage (équipé en eau et électricité) avec porte électrique. Coté extérieur : Une jolie terrasse couverte et sa coursive, sur un terrain clos et arboré de 800 m2, piscinable et sans vis a vis. ***Portail coulissant automatisé. ***Cheminée. ***Maison et terrain très bien entretenus. ***Stores électriques et fenêtres double vitrage. ***Aucun travaux a prévoir. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : À Talais (33590), dans un environnement campagne recherché et au calme, cette propriété d'exception de 2025 séduit par son cadre privilégié, sa belle parcelle de 938 m² plane et son fort potentiel de vie en extérieur. Offrant 3 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bain, elle conviendra parfaitement à un acquéreur en quête d'un bien atypique, confortable et immédiatement valorisant. Le séjour constitue un véritable espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 20 m² idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne. Le revêtement en parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la climatisation et le système de chauffage, l'un et l'autre connectés, assurent un confort optimal en toute saison. La toiture végétalisée renforce quant à elle le caractère haut de gamme du bien, tout en participant à son intégration harmonieuse dans l'environnement. Le terrain, entièrement plat, privatif et piscinable, représente un atout majeur pour imaginer un espace détente, un jardin paysager ou l'installation d'une piscine. Avec 3 stationnements extérieurs, dont un emplacement de garage individuel, ainsi qu'un stationnement visiteurs, la propriété offre une vraie facilité de stationnement au quotidien, stationnement rendu accessible grâce au portail coulissant commandé à distance. À proximité de stations balnéaires telles que Soulac sur Mer, Vendays Montalivet mais également de Saint Vivien de Médoc, sa situation est pratique quant à l'accès différentes commodités. Le centre de Talais dispose de différents commerces de proximité et d'une école primaire. Les collège, lycée ou crèche, la gare SNCF et autres grandes surfaces sont à SOULAC sur Mer à moins d'un quart d'heure. Vous profitez également de la proximité des plages, des espaces verts et d'un golf (practice), dans un secteur vivant tout en restant particulièrement paisible. L'assainissement tout à l'égout et la présence d'un équipement de sécurité incendie complètent les prestations de ce bien. €.154.255,32 € pour cette propriété tout à fait atypique, entièrement équipée constitue une belle opportunité pour un achat résidentiel ou patrimonial dans un secteur prisé de la Gironde. Un bien rare à Talais, en Médoc, alliant confort, modernité, calme et potentiel. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez Pierre BARTHELEMY au 06 16 44 44 88 - pbhypro@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 24313 au prix de €.153.700,00, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.-\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

MORNAC-SUR-SEUDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M2 AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 137 m? habitables sur une parcelle de 878 m2 Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 50 m2 donnant sur un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage de 21 m2 ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : * Pompe à chaleur * Deux climatisations réversibles * Adoucisseur d'eau * Visiophone * Domotique * Installation photovoltaïque de 6 panneaux solaires (3 kW) *Construction sur vide sanitaire Économe en énergie, parfaitement entretenue et encore sous l'esprit du neuf, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et de Royan. Une maison clé en main alliant confort, modernité et performance énergétique. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 341380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429500

Corinne et Laurent, de votre agence REMAX vous présente cette maison située à Breuillet 17920 – Plein centre-ville, accès commerces à pied. Maison individuelle non mitoyenne de plain-pied 130 m² (maison 118 m² + véranda 12 m²), édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Distribution intérieure : Espace de vie : Vaste ensemble lumineux de 57 m² comprenant un salon/séjour de 37 m² équipé d'une cheminée insert fonctionnelle et d'une climatisation réversible (PAC), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Un cellier attenant complète la cuisine pour la partie technique/stockage. Espace nuit : 3 chambres de respectivement 13 m² et 14.50 m² et 14.50 m². Sanitaires : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un bidet et 1 wc séparé. Extension : Une véranda de 12 m² attenante à la cuisine, équipée d'un système de climatisation réversible (split), offrant un espace de vie utilisable en toutes saisons, avec vue sur le jardin. Dépendances et Extérieurs : Garages : 2 garages indépendants et attenants, carrelés, de 26,40 m² et 21,64 m² équipés de portes motorisées. Terrain : Parcelle entièrement close de murs, paysagée et entretenue avec soin, à l'abri des regards. Equipements annexes : Portail battant motorisé, abri de jardin et abri bois maçonnés. Prestations techniques : Construction de 1998 de plain-pied, dans un état d'entretien impeccable. Chauffage principal par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible séjour et véranda), radiateurs électriques, et une cheminée insert. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. Idéalement située en plein cœur de Breuillet, cette maison de plain-pied offre le parfait compromis : un mode de vie "tout à pied" allié à l'intimité et au calme d'un accès en retrait de la route. Contactez-nous, Corinne au 06.66.42.42.87 et Laurent 06.69.36.98.48 laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. Saintes Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

787500

À seulement 5 minutes de Meschers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec vue sur l'Estuaire de 187 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe piscine vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 1978 m², avec un double garage pour un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez moi Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 753 750 € honoraires exclus. Honoraires de 33 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

498000

Villa avec studio indépendant, piscine, spa et garage de 70 m² Surface habitable : 178 m² / dépendance 40m2 / Terrain : 5 280 m² À seulement 20 minutes des plages de Royan, découvrez cette superbe villa d'environ 178 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 5 280 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongée par une agréable véranda isolée, climatisée et équipée d'un système de fermeture centralisée des volets électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, offre un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau privative et toilettes. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant avec placard et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une dépendance aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 40 m² avec son accès privatif. Il comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, créer un atelier ou développer un projet locatif. Des extérieurs pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine chauffée de 10 x 5 m protégée par un dôme un pool house aménagé en cuisine d'été avec barbecue un spa 5 places pour des moments de détente un vaste garage de 70 m² avec galetas un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car un jardin soigneusement paysagé agrémenté d'une grande terrasse et d'un verger parfaitement entretenu un forage et un puits Des équipements modernes et performants Cette villa bénéficie d'équipements de qualité offrant confort et économies d'énergie : panneaux solaires ; pompe à chaleur ; poêle à granulés ; adoucisseur d'eau. Cette propriété réunit avec élégance confort, modernité et performance énergétique dans un environnement paisible, à proximité du littoral royannais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa d'exception. Coup de cœur assuré ! Je vous invite à venir visiter cette villa d'Exception Contactez-moi dès aujourd'hui : Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .