Trouver un appartement avec balcon à Arsac

A VENDRE LUMINEUX T3 DE 63M2 AUX PORTES DU PARC AUSONE - 33520- GRAND BALCON - STATIONNEMENT Découvrez ce lumineux T3 situé dans une résidence agréable, à proximité aux portes du parc Ausone et à seulement 3 minutes de la ligne 75. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chmabres, une salle de bain, un WC séparé, prolongé par un superbe balcon de 12,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le confort est renforcé par un poêle à bois et un stationnement couvert complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - Lumineux T3 de 68 m² - Carbon-Blanc (33520) - Résidence de 2023 - Balcon - Stationnement Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au sein d'une résidence récente livrée en 2023, offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence récente aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Vous recherchez un investissement locatif déjà rentable avec un locataire en place ? Découvrez cet appartement T2 de 43,51 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Ambès. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 25.60 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 10,30 m², une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 17,15 m². Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement vendu loué Revenus immédiats dès l'acquisition Dernier étage Grande terrasse de 17,15 m² Place de parking privative Résidence sécurisée Bonne gestion des espaces Le ravalement des façades ont été votés et seront bientôt réalisés. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus dès l'acquisition. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 224 logements, procédure en cours : aucune, 509 lots, Charges budget prévisionnel annuel 683,51 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez ce bel appartement T3 pensé pour offrir un quotidien confortable et lumineux avec parking. Dès l'entrée, un cellier apporte un espace de rangement particulièrement pratique. La pièce de vie avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde loggia privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce logement vous garantit confort, performances thermiques et maîtrise des consommations au quotidien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Garonne, des transports et du centre de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses logements lumineux dotés d'espaces extérieurs. Elle offre toutes les prestations nécessaires au confort de ses habitants (ascenseur, parking, local à vélo etc). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

A VENDRE 33100 - LA BASTIDE BORDEAUX - APPARTEMENT T5 D'environ 110M2 AVEC TERRASSE DE 40M2 Cet appartement de 110 m² n'attend plus que vous. Venez visiter ce magnifique rooftop situé dans une résidence de 2008. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine. L'appartement dispose de deux salles d'eau, de deux WC, dont un indépendant. Pour compléter le bien, une dernière pièce peut être utilisée comme bureau ou salle de cinéma, donnant sur la magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la ville. Le bien est sécurisé et vendu avec deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. A VISITER RAPIDEMENT . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER BRIVAZAC - CANDAU, PESSAC 33600 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 , bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m2 avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de KEDGE Business School, du CREPS et du campus universitaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce magnifique T3 à deux pas du Parc Bordelais avec une double exposition IDEALE, deux balcons et une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur une belle pièce de vie. Un dégagement mène à la salle de bains équipée et aux toilettes séparés. Le coin nuit est composé de deux chambres avec accès à une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Des placards sont déjà installés dans les chambres pour permettre d'optimiser les rangements. Un système de pompe à chaleur réversible permet à l'appartement de bénéficier d'une climatisation dans toutes les pièces de vie. De très belles prestations y sont proposées : menuiseries en aluminium, système de domotique déjà installé, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking sous terrain avec monte charge pour les véhicules... De beaux matériaux permettent de mettre en valeur l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce superbe T3 parfaitement agencé avec parking et extérieur. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles grandes chambres de 14 et 16 m² équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec un WC indépendant complètent ce bien aux volumes généreux. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement allie confort, fonctionnalité et faibles consommations au quotidien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Garonne, des transports et du centre de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses logements lumineux dotés d'espaces extérieurs. Elle offre toutes les prestations nécessaires au confort de ses habitants (ascenseur, parking, local à vélo, accès rapide aux transports etc). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Venez découvrir ce magnifique T3 avec extérieur et parking au coeur du quartier recherché de Caudéran. L'appartement dispose de nombreux atouts : - Une belle exposition plein sud qui permet à la pièce de vie d'être baignée de lumière - Un bel espace extérieur - Un espace nuit optimisé avec placards intégrés dans les deux chambres - La salle d'eau toute équipée avec meuble double vasque - Un WC indépendant Au cœur d'un quartier familial et convivial, cet appartement est proche de toutes les commodités. Le centre du quartier est rapidement accessible. Cette résidence moderne offre de très belles prestations et un accès rapide au Parc Bordelais. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

!! EN EXCLUSIVITÉ !! A VENDRE APPARTEMENT TYPE T2 D'ENVIRON 37M2 AVEC BALCON A 5 MINUTES DE BASTIDE, 33150 CENON Découvrez ce T2 avec ascenseur baigné de lumière, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine lumineux de 20 m² environ , d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée. LES PLUS : appartement lumineux, proximité commerces, transports et services, stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - CHARMANT APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT ET UNE TERRASSE DE 25 M² - SECTEUR PROCHE LE HAILLAN CENTRE (33185). Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un espace cellier. Situé dans une résidence sécurisée et familiale, au sein d'une petite copropriété de 21 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il comprend également deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², idéale pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à proximité du Bassins à flot, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Proche de Darwin, des quais, et a seulement quelques pas du pont Chaban-Delmas vous profitez d'un accès rapide au centre ville. Cet appartement de 85 m² est doté d'un espace de vie agréable et convivial, de trois belles chambres ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau. Pour plus de confort au quotidien, il dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Un balcon de apporte luminosité et espace de détente en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 Maëva

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat. Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à Bordeaux avec grand balcon + PARKING ! Cet appartement est composé d'une entrée avec placards intégrés pour plus de praticité. Côté nuit, retrouvez 3 chambres lumineuses et confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent de rangements intégrés afin d'optimiser l'espace. Vous avez également une salle de bain moderne double vasque ainsi que des WC séparés. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce aux ouvertures qui mènent à la grande terrasse de 30M2 exposée SUD OUEST ! Endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis ! Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet incroyable appartement en plein cœur de Bordeaux avec sa grande terrasse au dernier étage ! Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres lumineuses et confortables avec placards intégrés. Une des chambres donne accès à une loggia. L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Ensuite, retrouvez une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cette pièce est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition et aux ouvertures qui mènent à la grande terrasse de 30m2. Endroit idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe T3 de près de 67 m². La spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² s'ouvre sur une première terrasse de 9 m², créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Côté nuit, le plan propose deux chambres distinctes pour plus d'intimité . Une salle de bain et des WC séparés complètent idéalement ce bien. L'agencement a été optimisé pour valoriser chaque volume et vous garantir une tranquillité absolue. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits/Prix affiché en TVA réduite Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8M2 d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Agencement fonctionnel, sans perte de place, idéal pour un quotidien confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. La résidence se trouve à 7 minutes à pied de la Gare de Parempuyre , Bordeaux centre à environ 15 minutes en voiture et Bordeaux Saint-Jean à environ 30 minutes en train Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A découvrir sans tarder, cet appartement T3 en étage élevé idéalement situé à Lormont, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram A. Situé dans un environnement dynamique, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur d'un local vélo et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau balcon exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement couverte complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram. Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes loggia de chaque côté de l'appartement idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce magnifique apaprtement 4 pièces idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain la production la plus écologique et économique de chauffage. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec placard et sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia exposée plein sud offrant une vue dégagée sur Bordeaux. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce superbe appartement T3 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain la production la plus écologique et économique de chauffage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son salon cathédrale entièrement vitré et sa double exposition, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, de deux chambres spacieuses avec placards aménagés, de deux salles d'eau modernes avec WC et d'un cellier et 'un espace bureau. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique loggia avec double hauteur exposée plein sud offrant une vue dégagée sur Bordeaux, c'est l'endroit parfait pour profiter du soleil bordelais. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain la production la plus écologique et économique de chauffage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, d'une chambre spacieuse avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un grand cellier. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique loggia exposée sud avec une vue dégagée sur Bordeaux, c'est l'endroit parfait pour profiter du soleil bordelais. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, cet appartement 3 pièces parfaitement situé à bruges, à la limite de Bordeaux proche des commodités, et à seulement quelques minutes à pied du tram. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'un grand cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon bien exposé idéal pour profiter des beaux jours. uN emplacement de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce joli T2 en étage élevé idéalement situé à Lormont, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram A. Situé dans un environnement dynamique, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur d'un local vélo et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec un grand cellier, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau balcon bien exposé idéal pour profiter des beaux jours.. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement T5 idéalement situé à Bordeaux centre, proche des commodités, du tram et du Bat3. Située proche de la Garonne, cette résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique) Ce magnifique appartement 5pièces traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse avec de beaux volume, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains moderne avec WC, d'un second WC indépendant et d'un cellier. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux magnifiques balcons offrants des vues exceptionnelles. Un stationnement privatif complète ce bien. **Photos non-contractuelles** FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Informations et documents disponibles sur demande au 0663533867 Robin - disponible 7/7

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence orienté vers le sport et la santé est sécurisée, elle dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse de 20m² avec une vue dégagée sur Bordeaux, idéale pour profiter du soleil bordelais. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située tout proche d'un espace vert, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle est raccordée au réseau de chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement de 48 m² se compose d'une véritable entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une belle cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter du soleil. Une place de stationnement complète ce bien Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin Utopia Immobilier – disponible 7j/7